Référence : 7234-EBO. - Maison de 142m2 à la Bâtie Neuve

L'Office Immobilier de La Bâtie-Neuve vous présente cette maison neuve de 142 m², divisée en deux appartements T3 indépendants de 70 m² chacun, idéale pour un investissement locatif ou une résidence familiale.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7234-EBO.

(Lien direct sur les photos) occupant.

Situation et contexte Cette maison neuve, située dans un lotissement calme proche de La Bâtie-Neuve, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

À seulement 5 minutes des écoles, des commerces et des axes routiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique.

La ville de Gap se situe à environ 20 minutes en voiture et le lac de Serre-Ponçon est accessible en 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement l'un des plus beaux sites de la région : la baie de Chanteloube Description intérieure Cette maison de 142 m², construite en 2026, allie modernité et confort.

Son agencement lumineux et ses matériaux de qualité en font un espace de vie agréable.

Chaque T3 a été pensé pour offrir une autonomie totale, tout en conservant la possibilité de réunir les deux niveaux par un escalier intérieur, pour un usage familial harmonieux et flexible.

Une pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal dans les deux logements.

Les deux appartements bénéficient d'un éclairage naturel généreux et d'une isolation performante, garantissant des charges énergétiques maîtrisées.

Avantages extérieurs La maison est implantée sur un terrain de 658 m².

L'appartement en rez-de-chaussée, ouvert sur le jardin, offre un accès direct à l'extérieur.

L'autre appartement, à l'étage, dispose d'une vaste terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur toute la vallée.

Les deux appartements disposent d'un accès indépendant à l'extérieur, garantissant une intimité optimale pour chaque locataire ou occupant.

Prestations complémentaires Plusieurs places de parking privatives, Cuisine équipée dans chaque appartement, Poêle à bois et pompe à chaleur Aucun travaux à prévoir. - À votre service : Emmanuelle BORG - 07 57 59 31 56 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 7234-EBO.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .