Maison à vendre à Rochebrune (05190)

C'est à Rochebrune au camping des 3 lacs que je vous propose la visite de ce magnifique mobil-home entièrement équipé d'environ 38 m² aux prestations de qualités. Dans un environnement calme avec vue lac et montagnes, il se compose d'une véranda lumineuse grâce à ses baies vitrées ouverte sur la terrasse. Un séjour / cuisine, une chambre avec placard, un dressing pouvant également servir de coin nuit, une salle d'eau et un WC séparé. Sur un emplacement d'environ 200 m² vous découvrirez également un abris de jardin de 6 m² proposant un bel espace de rangement supplémentaire Equipements du mobil-home rénové en 2022 : • Climatisation réversible • Cuisine entièrement équipée, lave linge • Canapé convertible et écran plat Equipements du camping : • Accès privatif au lac, épicerie et pizzeria à l'entrée • Connexion WIFI gratuite, accueil 7 / 7 jours et accès sécurisé • Emplacement de jeux pour les enfants Activités à proximité : • Karting, ski nautique, wakeboard, sports aériens, VTT, randonnées Localisation : • 15 min de Tallard, 20 min de Gap et 15 min du lac de Serre Ponçon Entre le 28 mars et le 3 novembre (7 mois), les propriétaires de chalet / mobil-home peuvent séjourner en illimité sur le camping, cependant ce logement ne peut pas devenir une résidence principale. Charges : 300 € / mois pour la location de l'emplacement, absence de taxe foncière, sous-compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Une place de parking privative complète cette offre. Mieux que des mots… une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Réf. 953044.

Élégance et volumes se conjuguent dans cette maison contemporaine exceptionnelle de 285 m² située au cœur de Piégut. Érigée en 2013, elle est nichée sur un terrain généreux d'environ 2 443 m², offrant un cadre de vie verdoyant et serein idéal pour une vie de famille. Cette demeure propose un total de neuf pièces réparties sur trois niveaux, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les atouts de la propriété se dévoilent dès l'entrée avec un rez-de-chaussée consacré entièrement au rangement, comprenant un garage spacieux de 160 m², parfait pour collectionneurs ou artisans, et une cave à vin d'environ 20 m². Le premier étage, baigné de lumière naturelle, accueille une grande pièce de vie de 56 m² accompagnée d'une cuisine ouverte de 20 m². Une suite parentale raffinée, avec chambre, dressing et salle de bain privative, ainsi que des espaces pratiques comme une buanderie et un WC séparé, complètent ce niveau. Le second étage se dédie à l'intimité familiale avec un vaste salon d'étage de 41 m² servant de havre de tranquillité, desservant six chambres soigneusement aménagées, dont deux suites disposant de leur propre salle de bain, et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, le jardin offre une superficie idyllique de 2 443 m² avec verger et potager, parfaits pour les amoureux de la nature et du fait-maison. Cet environnement privilégié se complète par sa proximité immédiate avec les écoles et crèches tout en étant desservi par le bus scolaire. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 285 m² - Taxe foncière : 2 042 € - DPE : E - Chauffage : Chaudière électrique avec plancher chauffant et poêle à bois - Équipements : Fibre optique, ballons d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Benoit Davin vous propose : Venez découvrir cette grande maison individuelle rénovée et agréable avec jardin, parking, ainsi qu'un studio indépendant et un local professionnel que vous pouvez louer pour une surface totale de 177 m². Elle se situe dans le village d’Espinasses, à seulement 10 minutes du lac de Serre-Ponçon et à 20 min de Gap. Ce bien comprend une habitation de 117 m². Elle s'accompagne d'un terrain d'une surface cadastrale de 879 m². Au rez-de-chaussée, nous avons une grande pièce de vie de 69 m² comprenant : un salon, une salle à manger et une cuisine. Nous avons aussi un bureau, une suite parentale, un WC et un local professionnel de 23 m². Au premier étage, nous avons 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Nous avons également un T1 très charmant de 37 m², indépendant avec un jardin et une entrée privée avec possibilité locative. Le jardin peut être aménagé à votre guise : prairie, espace de jardinage ou d'ornement. Vous pouvez profiter de l'extérieur presque toute l'année, plusieurs espaces entourent la maison : des terrasses dont une terrasse couverte, une cour et des espaces de rangements pour les vélos, le bricolage, le matériel. Trois places de stationnement et une cave sont incluses. Pour le mode de chauffage, nous avons un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques. Cette maison est raccordée au tout à l’égout. Elle peut convenir à une famille. Le village est proche de tous commerces dont une école, une pharmacie, une maison de retraite, des commerces de proximité, restaurants, relais postal et un supermarché. Si vous souhaitez vivre à la campagne tout en étant proche de Gap et de toutes les commodités, cette maison est pour vous. Ce bien a un avantage très important : le studio indépendant et le local professionnel peuvent être loués au prix du marché entre 650 et 850 euros par mois et ainsi permettre l'accès à la propriété ou diminuer le cout d'un prêt immobilier. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 993950252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melinda Siari vous propose : Nichée au cOEur du village perché de Turriers, reconnu pour son environnement naturel préservé et ses panoramas ouverts sur les massifs alpins, cette maison de village développe environ 77 m² et offre un cadre de vie rare, entre authenticité et tranquillité. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité généreuse tout au long de la journée, renforçant le confort et le caractère chaleureux du bien. L’espace de vie, d’environ 25 m², propose un volume convivial et fonctionnel, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement du cadre extérieur dans un environnement calme. La cuisine indépendante complète harmonieusement l’ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées, adaptées à une vie de famille comme à un projet de résidence secondaire. Un espace bureau vient compléter le bien et peut facilement être transformé selon les besoins : télétravail, chambre d’appoint ou pièce polyvalente. Une salle d’eau ainsi qu’une buanderie viennent parfaire les prestations. Le bien se situe à proximité de La Motte-du-Caire, Clamensane, Bayons et Sisteron, et reste accessible depuis Gap et le bassin de la Durance, offrant un équilibre intéressant entre calme et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et préservé, au cœur des Alpes de Haute Provence, cette propriété de 280 m² offre à la fois un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel locatif. À seulement 40 minutes de Gap, à proximité du Lac de Serre-Ponçon et des stations de ski, cette propriété se compose de la résidence principale et de trois logements indépendants. ? Une résidence principale spacieuse et lumineuse de 140 m² habitables. Elle comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, une grande cuisine équipée et un magnifique salon de 56 m². Le chauffage est assuré par climatisation et poêle à granulés situé dans le salon, pour un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, le jardin plat de 2 000 m² est un véritable atout avec sa cuisine extérieure cadastrée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À cela s'ajoute, un garage, un atelier, et trois caves de belles superficies. ? Un appartement T2 de 60 m², entièrement refait à neuf, avec une chambre, un bureau avec dressing, une salle de bain avec douche et une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Il est équipé d'une climatisation réversible. ? Un studio de 25 m², équipé d'une climatisation, assure un complément de revenus immédiat. ? Un gîte indépendant disposant de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'une grande terrasse avec pergola. Idéal pour location saisonnière grâce à la proximité du lac et des stations de ski, ou pour recevoir amis et famille en toute autonomie. La charpente est en bon état et la fosse septique est neuve. Cette propriété rare de 280 m² allie qualité de vie, espace et potentiel locatif. Idéale en résidence principale avec des revenus complémentaires ou pour un projet touristique. Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann BÉDÉRIC, Tél. : 06 24 45 11 72, E-mail : yann.bederic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 444296495.

Situé sur la commune de Bellaffaire, dans un endroit calme, avec une vue dégagé, venez découvrir cette maison de 140 m² avec garage de 130 m² en sous sol (cave et dépendance) sur un terrain de 2476 m², composé 1grande cuisine, 1 cellier, 1 belle pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, 1 salle d'eau avec toilette, 1 salle de bain, 3 chambres avec placard, 1 toilette, le tout de plain pied. Très lumineux, avec une belle vue ouverte sur les montagnes et la vallée, sans vis à vis, à proximité des commerces, des lac de Rochebrune, du lac de serre ponçon et des stations de ski, à 40mn de gap. Ramassage scolaire pour l'école, habitable de suite, sans travaux à prévoir, y poser ses valises et prendre le temps de s'y reposer. Vous aimez la montagne, le calme et les ballades, alors venez visiter. Pour plus de renseignements ou une éventuelle visite, un seul numéro. Contacté moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CAVA, Tél. : 06 11 55 90 13, E-mail : alain.cava@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849 170 493.

Le came absolu rencontre le confort moderne, découvrez cette villa nichée sur un vaste terrain clôturé de 2476 m². Située dans un secteur particulièrement paisible, ce bien est l'opportunité rare de conjuguer espace, luminosité et sérénité face aux montagnes; Vous bénéficierez d'un séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage en famille, l'accès direct sur 2 terrasses dont une couverte vous permettra de prendre vos repas en plein air avec une vue panoramique sur les sommets environnants. 4 chambres confortables vous attendent avec une salle de bain et une salle d'eau pour une organisation fluide au quotidien. Le chauffage est performant, produit par un insert qualitatif et un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Un grand sous-sol offre un immense potentiel de stockage, d'atelier ou de stationnement. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce terrain généreux et le calme en font un véritable cocon au coeur des Alpes de Haute Provence!

Venez découvrir cette vaste propriété ancienne pleine de caractère située en position dominante sur la commune de Jarjayes édifiée sur une parcelle de 1,8 hectare. Implantée en grande partie sur une zone touristique, cette propriété permet le développement de nombreux projets : gîtes, logements insolites, camping, événementiel, activité agricole ou équestre. La bâtisse a fait l'objet d'un entretien régulier et soigné, bénéficiant par ailleurs de rénovations de qualité tant dans la partie habitation principale que dans les dépendances. Habitation principale d'environ 167 m² : Au rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès sur une terrasse carrelée de 78 m² et une deuxième terrasse de 20 m² avec leurs vues panoramique. - Bureau - Salle de bain Au premier étage : - 3 chambres - Dressing - Salle d'eau Au deuxième étage : Appartement T3 entièrement rénové il y a 1 an loué meublé 750 € / mois Dépendances : - Un Hangar ouvert d'environ 150 m² - Un garage d'environ 80 m² - Abri chevaux d'environ 60 m² - Une grange d'environ 180 m² - Une salle de réception voûtée d'environ 190 m² avec cuisine - Une ancienne bergerie d'environ 55 m² avec douches et WC existants Travaux déjà réalisés sur des postes clés, permettant une valorisation progressive du site. Bien à fort potentiel, combinant emplacement dominant, cachet de l'ancien et possibilités de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf. 949112.

À tallard, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, avec une vue dégagée et une belle exposition. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur équilibre entre convivialité et intimité. La maison propose quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un confort rare qui conviendra aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil. Les espaces de vie s'articulent harmonieusement autour d'une cuisine indépendante et d'une grande salle à manger, toutes deux prolongées par une superbe terrasse idéale pour les repas aux beaux jours. Deux salons viennent compléter l'ensemble, dont un avec cheminée, propice à des moments plus chaleureux. En rez-de-jardin, un vaste espace accueille un garage double ainsi que des dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Entre indépendance des espaces et qualité de vie, cette maison s'adapte avec élégance à différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une activité d'accueil. Chauffage : pac tf : 2442 euros prix : 449000euros (honoraires charge acquéreur) dpe : d (230kwh / m² / an) / ges : b (7kgco2 / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2330euros et 3250euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lauren dubois, au 06 76 02 04 37 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lauren dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gap 819512815 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lauren dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : gap 819512815 -.

Tallard - située au coeur du village cette bâtisse à réhabiliter en totalité propose 90 m² au sol. Tf : 176 euros prix : 77000euros (honoraires charge vendeur) dpe : vierge / ges : vierge les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lauren dubois, au 06 76 02 04 37 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lauren dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gap 819512815 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J lauren dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : gap 819512815 -.

Découvrez à seulement 7 minutes de Tallard et 12 min de Gap dans le charmant hameau "Les Tourniaires" cette superbe grange entièrement rénovée d'une surface d'environ 168 m² où le charme de l'ancien se conjugue au confort du moderne. Achevée en juin 2025, cette rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de grande qualité par des professionnels offrant les garantie qui vont avec, un véritable gage de sérénité pour l'avenir ! L'habitation se compose comme suit : • À l'étage (accessible de plain-pied) : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 50 m² donnant sur un balcon, une chambre, un cellier / buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC. • Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 44 m², deux chambres, un dortoir, et une salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un terrain de 191 m², complété par un terrain non attenant mais voisin de 467 m², idéal pour aménager un jardin, un espace détente Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire avec une possibilité de location à la semaine, actuellement elle génère des revenus compris entre 1100€ et 1400€ la semaine Si l'intérieur a été entièrement rénové, l'extérieur reste à aménager selon vos goûts et vos besoins : une belle opportunité de personnaliser les extérieurs à votre image. Située à seulement 12 minutes de Gap et 7 minutes de Tallard, elle offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. Les atouts : • Rénovation complète terminée en 2025 • Matériaux de qualité et finitions soignées • Excellent DPE (B) • Environ 168 m² habitables • Charme de l'ancien sublimé par du matériels contemporain • 12 minutes de Gap et 7 de Tallard Mieux que des mots une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf. 938979.

Vous cherchez une maison qui s'adapte à vos projets comme un caméléon immobilier ? Celle-ci pourrait bien cocher toutes les cases. D'une surface habitable de 159 m², cette maison sur deux niveaux offre aujourd'hui une configuration en 2 logements distincts, tout en restant facilement réunissable en une seule habitation. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial et fluide. Une chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. L'étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par un accès indépendant extérieur, est idéal pour un projet locatif ou familial. Vous y trouverez une cuisine aménagée, un salon cosy, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Les extérieurs profitent d'un terrain clos d'environ 600 m² avec eau du canal et portail électrique. Un grand garage d'environ 35 m² vient parfaire l'ensemble. Les plus : - double accès permettant une vraie indépendance des niveaux - idéal pour grande famille, investissement locatif - configuration évolutive selon vos besoins une maison aux multiples visages, prête à accueillir vos projets de vie ou vos projets d'investissement. Chauffage : pac tf : 1 500 euros prix : 379 000euros (honoraires charge vendeur) dpe : c (172kwh / m² / an) / ges : b (7kgco2 / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2510euros et 3440euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lauren dubois, au 06 76 02 04 37 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lauren dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gap 819512815 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J lauren dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : gap 819512815 -.

C'est sur la fameuse commune de Châteauvieux que se trouve cette spacieuse maison familiale d'environ 211 m² édifiée sur une parcelle de 2549 m² avec piscine intérieure, 4 chambres dont une suite parentale avec son balcon privatif. Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété aux volumes généreux et à l'agencement soigné. Passée sa grande l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie de près de 55 m², comprenant un salon et une salle à manger, le tout offrant un bel accès sur l'extérieur et la nature environnante. La maison propose au RDC : • Une entrée. • Une cuisine donnant sur une grande terrasse ombragée. • Une arrière cuisine donnant accès au sous-sol d'environ 100 m² • Une salle à manger et son salon avec cheminée d'environ 55 m²donnant également sur une véranda aménagée avec piscine intérieure, pour profiter des baignades en toute saison ! • Une chambre avec sa salle d'eau privative. • Un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille nombreuse. • Un WC séparé • Un garage attenant de 22,5 m² complète ce bien. Au 1 er étage : • Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, son balcon privatif. • Une mezzanine offrant un espace détente. • Une salle de bains. • Un WC séparé. Implantée sur un terrain de 2 549 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un cadre serein. Elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique et d'un diagnostic de performance énergétique classé C, gage de performance et de bonne isolation. Une maison idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité mais près des commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf. 913036.

Véronique bascon vous propose cette exceptionnelle propriété de 137 m² habitables, alliant charme et performance énergétique, érigée sur un terrain idyllique de 6391 m². Découvrez sans tarder cette maison familiale où chaque détail a été pensé pour votre confort et un mode de vie serein. Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial poussez la porte et laissez-vous charmer par un vaste séjour s'ouvrant harmonieusement sur une cuisine fonctionnelle. Prolongez vos moments de détente dans une véranda fermée, véritable puits de lumière tout au long de l'année. Ce niveau offre également deux chambres paisibles et une salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche pour un bien-être optimal. À l'étage : des volumes pensés pour toute la famille l'étage se compose de deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou un espace bureau. Une mezzanine conviviale et un grenier astucieusement aménagé offrent de nombreux rangements pratiques, parfaits pour organiser votre quotidien. Profitez de quatre garages indépendants et d'un sous-sol total offrant une incroyable polyvalence : stockage, atelier, salle de jeux ? Les possibilités sont infinies ! Une cheminée authentique apporte une touche chaleureuse et conviviale à vos soirées d'hiver. Performance énergétique et économies garanties cette propriété n'est pas seulement accueillante, elle est aussi résolument moderne et économique : pompe à chaleur performante pour un chauffage efficace et réduit. 14 panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel estimé entre 2000 euros et 2500 euros par la revente d'électricité. 2 panneaux solaires dédiés au chauffe-eau, garantissant une production d'eau chaude écologique et gratuite. Toutes les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de premier ordre, pour un confort optimal en toute saison. Un cadre de vie privilégié et sécurisé édifiée en 1979 et parfaitement entretenue, cette maison se niche sur un magnifique terrain clôturé de 6397 m². Entièrement sécurisée par un système d'alarme, elle vous offre un havre de paix, d'intimité et de calme, à l'abri des regards. Une opportunité exclusive à saisir sans attendre ! Prix : 418 000 euros (dont 4,50% d'honoraires charge acquéreur). Prix net vendeur : 400 000 euros. Dpe : d ges : b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique bascon, au 06 70 87 11 64 ou, par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique bascon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446837bcv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir : une spacieuse maison de 134,8 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1 209 m², au prix de 470000 euros, honoraires charge vendeur. Des volumes généreux et fonctionnels : belle pièce de vie avec salon / salle à manger lumineux, grande terrasse couverte de 44 m² pour profiter de l'extérieur durant les beaux jours. Cuisine ouverte, bien agencée, avec cellier attenant 1 chambre en rez-de-jardin et 4 chambres à l'étage 2 salles de bain, 2 wc séparés un grand sous-sol au niveau -1, offrant un immense espace pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage. Chauffage performant par pompe à chaleur et poêle à bois stationnement facile avec un parking extérieur à l'entrée de la propriété cette maison construite en 1998, soigneusement entretenue dans un environnement calme et verdoyant. Une belle opportunité pour les familles nombreuses ou pour un projet locatif. À visiter sans tarder. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean montoro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gap 885 187 880 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 411156 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean montoro (ei) agent commercial - numéro rsac : gap 885 187 880 -.

Située dans un quartier recherché, calme et agréable au sud de gap, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2014, d'une surface d'environ 110 m²et édifiée sur un terrain de 650 m². Elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie très lumineuse d'environ 44 m² avec cuisine ouverte sur le salon offrant un accès direct à une grande terrasse et au jardin. Une arrière-cuisine et un toilette viennent compléter cet espace. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs dans les chambres. Dpe : c. Une maison récente, fonctionnelle et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 878 316 - greffe de manosque) stéphanie bichaud entrepreneur individuel 06 46 20 91 28 - réf. 949190.

Sur la commune saint vincent les forts à la limite de la station de saint jean montclar, à proximité de la station de ski, découvrez cette très joli maison de 270 m² sur 3 niveaux avec garages, rénové avec gout exposé plein sud avec terrasse, garage, et jardin clôturé. Composé d'un grand garage et terrain de 4900 m². Composé de 2 studios en rez de jardin. Au rez de chaussée on y trouve 1 cuisine donnant sur la pièce de vie avec accès à la terrasse, 1 salon, 4 chambres, 2 salles d'eaux avec toilettes. Exposez sud / ouest avec vue sur les montagnes. Cette maison en très bon état bien agencé et agréable à vivre, vous plaira surement. À proximité du village de seyne avec ses commerces et toute commodités. Proche des stations de ski, du lac de serre ponçon, de sa base nautique, randonnée, ballade, activités sportives sont au rendez-vous. Possibilité de faire chambres d'hôtes ou gite, en location saisonnière ou annuelle, pour des moments en famille en résidence principale, cette maison offre bien des possibilités. À 45mn de digne les bains et de sa cure thermale, 2h30 de marseille et du var, venez visiter cette maison. Pour tout renseignements. Un seul numéro. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain cava, tél. : 06 11 55 90 13, e-mail : alain.cava@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 849 170 493.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Maison familiale clé en mains avec très belle vue 129 m² environ – jardin, terrasses et garages – Le Sauze du Lac Maison exposée sud-est située au Sauze-du-Lac, dans un environnement calme et naturel. Elle offre environ 129 m² habitables, un jardin clos avec piscine hors-sol, deux garages et de nombreuses possibilités de stationnement. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du lac de Serre-Ponçon, des commerces, écoles et commodités, à seulement 10 minutes de Savines-le-Lac. Un arrêt de bus avec transport scolaire se trouve également à proximité. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée une entrée un double garage une chaufferie / buanderie un garage indépendant Premier niveau un grand séjour lumineux une cuisine américaine aménagée ouverte sur la salle à manger avec accès direct à deux terrasses une salle d’eau un WC un bureau avec vue sur le jardin pouvant facilement être aménagé en chambre, idéal également pour un espace de télétravail Deuxième niveau trois chambres dont deux avec balcon une salle de bain un WC une mezzanine offrant un espace complémentaire Extérieur La maison bénéficie d’un jardin clos et arboré, agréable et facile d’entretien. Les terrasses permettent de profiter pleinement des repas en extérieur, tandis qu’une piscine hors-sol bien intégrée dans le jardin complète cet espace convivial. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Stationnement facile pour plusieurs véhicules DPE : D Une maison à découvrir au Sauze-du-Lac, dans un environnement calme et privilégié, idéal pour profiter du cadre de vie offert par le secteur du lac de Serre-Ponçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Davin vous propose : Maison rénovée avec grand jardin à Gap Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 112.3 m² située au sud de Gap. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, elle offre un confort moderne et de très belles prestations. Cette maison lumineuse se compose, au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC indépendant. Le garage a été aménagé en espace de rangement avec buanderie, il peut selon vos envies devenir une pièce de vie, un bureau ou un studio indépendant. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie très grand et convivial. La terrasse se trouve dans le prolongement de la pièce de vie. Au premier étage nous avons trois chambres dont une avec balcon, deux sont de belles tailles. Nous avons également une seconde salle de bains avec WC. Un grand grenier apporte un bel espace de stockage. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage au sol et le poêle à bois ajoutent une touche de confort et de praticité à cette demeure. L'extérieur de la maison offre un vaste terrain de 1048 m², permettant de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur possède de nombreux atouts : un hangar de 120 m² pouvant abriter plusieurs véhicules de grande taille, plusieurs abris de jardin et de stockage et un atelier de travail pour faire du bricolage. Les possibilités sont donc presque infinies. Ces espaces sont parfaitement adaptés au terrain, ils cachent tous les vis-à-vis et sont un avantage pour un artisan ou pour une personne souhaitant avoir des lieux dédiés au bricolage et au rangement. Nous avons également une fosse pour faire de la mécanique et une citerne enterrée de 3m3 pour l'arrosage. Située dans un quartier calme et résidentiel de Gap, cette propriété est proche de tous commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 993950252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Maison lumineuse de 129 m², exposition sud-est, quartier calme Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à cette maison de 129 m², idéalement exposée sud-est, spacieuse et très lumineuse. Rez-de-chaussée : - Un séjour spacieux et très lumineux, avec une exposition sud-est, donnant directement sur une terrasse et un jardin arboré. Idéal pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. - Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et pratique pour vos repas. - Un accès direct au garage, parfait pour le rangement et le stationnement de votre véhicule. Étage : - Trois chambres de 11 à 12 m², offrant chacune un espace confortable pour toute la famille. - Une salle de bain moderne et fonctionnelle. - Une des chambres dispose d’un balcon exposé sud-est, avec une vue agréable sur le jardin et une luminosité optimale. Cette maison est située dans un quartier calme et sécurisé, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports en commun, facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de lumière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et prévoir votre emménagement dès juillet 2024. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR MESURE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Humbert vous propose : Gap Sud, au centre d'un beau terrain plat et arboré de 2150 m², grosse maison construite par un artisan maçon en 1980, rénovée en 2016 et 2024, de 167 m² sur 2 niveaux : au RDC, entrée spacieuse avec penderie desservant une cuisine indépendante équipée avec cellier, un séjour double avec cheminée-insert et accès à une grande terrasse bien exposée, un WC avec lave-mains, un coin-nuit comprenant 2 chambres avec placard, une lingerie, une salle de bains / WC, une porte vers le garage, et un bel escalier vers l'étage qui comprend un dégagement, 2 chambres avec placard dont une avec petite terrasse, une salle d'eau / WC et des combles aménageables. Grand garage avec point d'eau, chaufferie et cave. Chauffage central fuel ou gaz, terrain desservi par l'irrigation. Une maison de qualité offrant de beaux volumes, un accès facile avec parking, un grand terrain constructible préservant de toute proximité : idéal grande famille, artisan,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 752044404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 minutes de Seyne-les-Alpes et à 15 minutes des stations de Chabanon et Montclar, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue panoramique sur les montagnes et une exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 1 543 m², sans vis-à-vis et entourée de nature, la maison développe environ 108 m² habitables, répartis sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama. Un WC indépendant complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La maison est en très bon état général, bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Elle dispose d'un chauffage individuel complété par un poêle à bois et de menuiseries en double vitrage. Le bien présente également un fort potentiel d'évolution : – combles aménageables d'environ 50 m², déjà partiellement aménagés – possibilité d'agrandir la maison ou de créer une dépendance (sous réserve des autorisations d'urbanisme), offrant un réel intérêt pour un projet locatif ou familial Le terrain, spacieux et agréable, permet de profiter pleinement de l'environnement naturel, avec calme et vue dégagée à 360°. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet mêlant habitation et investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loris ARRIGHI, Tél. : 06 61 22 01 17, E-mail : loris.arrighi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 851074393.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Charmante Maison de 94 m² avec Garage, Exposition Sud-Est Découvrez cette maison chaleureuse de 94 m², située dans un quartier calme et sécurisé, idéale pour une vie de famille paisible. Actuellement louée jusqu'au 31 décembre 2026 Caractéristiques principales : - Séjour spacieux et lumineux : Profitez d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est, avec une vue imprenable sur le jardin arboré. - Cuisine équipée : Une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas en famille. - WC au rez-de-chaussée : Pratique et accessible. - Chauffage : Une cheminée apporte une ambiance chaleureuse et conviviale à la maison. - Garage : Accès direct au garage depuis la maison. À l'étage : - 3 chambres confortables : 3 chambres de tailles généreuses (environ 11 m², 12 m²) offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. - Grande salle de bain : Une salle de bain spacieuse et bien agencée pour votre confort quotidien. Exposition et environnement : - Exposition Sud-Est : Bénéficiez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - Quartier calme et sécurisé : Idéal pour les familles recherchant tranquillité et sécurité. Cette maison est une opportunité rare, offrant confort et praticité dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un logement accueillant et bien situé. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR MESURE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Dumas vous propose : Maison de Village T4 de 118 m² avec Terrasse et caves à La Saulce Visite virtuelle à disposition sur l'annonce ! Cette maison de village pleine de charme située à La Saulce saura vous séduire par son caractère authentique et sa rénovation de qualité. Élevée sur 3 grandes caves en enfilade d'un total de 43 m², cette maison de village en pierre se compose comme suit : Entrée par la terrasse de 20 m² exposée EST dans la cuisine moderne et entièrement équipée. Ensuite, un palier dessert un premier WC ainsi qu'une salle à manger chaleureuse accompagnée d'un poêle à granulés. La troisième pièce du rez-de-chaussée pouvant servir de bureau nous emmène soit dans le grand salon de 28 m² bordé de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées soit à l'étage du coté nuit. À l'étage, nous retrouvons trois belles chambres avec penderies encastrées, chauffage par unités intérieures de PAC, ainsi qu'une grande salle de bains équipée et un 2ème WC séparé. La terrasse en bois de 20 m² environ, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur menant au petit jardin en restanque. Bénéficiant d'équipements modernes tels que la fibre optique, le système de chauffage sur unités de climatisation réversible, le poêle à granulés, cette maison offre de très bonnes performances énergétiques. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les transports en commun, les commerces locaux et les écoles sont facilement accessibles. Taxe foncière annuelle 594€. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Panoramique et ensoleillée : votre refuge nature à selonnet imaginez vos réveils face aux sommets, baigné par le soleil des alpes du sud. Véronique bascon vous ouvre les portes de cette lumineuse maison de 108 m², idéalement située sur les hauteurs de selonnet, sur une vaste parcelle de 1540 m². Le bien en détail : vie au grand air : un séjour spacieux et une cuisine équipée s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 29 m² exposée plein sud. Le lieu parfait pour vos déjeuners face à la vue imprenable. Côté nuit : 3 chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Ambiance cosy : profitez de la chaleur d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, complété par un double vitrage pvc pour un confort thermique optimal. Les "plus" qui font la différence : potentiel d'agrandissement : un grenier aménageable attend vos projets (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux). Praticité : un cellier de 12 m² dédié à la buanderie et au stockage de votre matériel de ski. Rare : le terrain plat dispose d'une surface constructible résiduelle (idéal pour un garage, un atelier ou une extension). Prix : 296 400 euros (dont 4% d'honoraires charge acquéreur). Prix net vendeur : 285 000 euros. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et du calme ! Dpe : d, ges : b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770euros et 2440euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique bascon, au 06 70 87 11 64 ou, par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique bascon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432306bcv- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.