Vente maison 9 pièces 198 m² Réallon (05160)

L'agence square habitat vous propose Une maison d'environ 110 m² avec une vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon et le Grand Morgon sur un terrain de 1199 m², composée de 4 chambres, 3 salles d'eau, cuisine, une salle à manger, un salon et des caves voutées. À voir absolument pour les amoureux des vieilles pierres et des superbes paysages avec vue dominante.

Dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, à proximité du parc naturel des Ecrins, découvrez ce magnifique chalet finlandais HONKA, une construction haut de gamme unique sur le marché. Niché au cœur d'un charmant hameau, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Édifié en 2012, ce chalet est construit en madriers contrecollés massifs de 185 mm d'épaisseur. Ce mode de construction, reconnu pour ses performances thermiques, sa robustesse et son confort de vie incomparable, distingue immédiatement cette propriété des chalets bois traditionnels. D'une surface habitable d'environ 97 m² répartie sur deux niveaux, ce chalet est entièrement meublé et équipé. Classé Gîtes de France 3 épis, il bénéficie déjà d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de rentabilité. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse du bois massif séduisent immédiatement. Le RDC propose une vaste entrée particulièrement fonctionnelle, un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse en bois, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre exposée à l'ouest, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres offrant de confortables surfaces habitables, dont une bénéficie d'un accès direct au balcon avec une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le chalet permet aujourd'hui d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes. Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité générale du bien. La toiture en bac acier est associée à une isolation performante d'environ 30 cm de laine de verre. Les menuiseries bois à double vitrage oscillo-battantes assurent confort et efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au RDC et par des radiateurs connectés récents à l'étage. Pour les amateurs de chauffage au bois, le chalet a également été pré-équipé afin de permettre l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Il ne reste qu'à raccorder l'équipement choisi, offrant ainsi une solution complémentaire particulièrement appréciable en montagne. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable espace aménagé avec terrasse et jardin, véritable invitation à la détente. À l'abri des regards, cet environnement paisible permet de profiter pleinement du calme et de la beauté des paysages environnants. Un store extérieur manuel complète l'espace terrasse pour apporter davantage de confort lors des journées les plus ensoleillées. La façade principale a récemment fait l'objet d'un sablage qui met parfaitement en valeur l'esthétique naturelle du bois et confère au chalet une allure encore plus élégante et authentique. Un abri de jardin attenant d'environ 7 m² vient compléter les espaces de rangement. L'ensemble est raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Les raccordements sont conformes et l'ensemble des démarches administratives liées à la construction ont été réalisées, notamment la déclaration d'achèvement des travaux. Situé à moins de deux kilomètres de la base de loisirs d'Orcières, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter toute l'année d'un large choix d'activités : baignade, accrobranche, jeux d'eau pour les enfants, balades à poney, pêche, pédalo, espace nordique et ski de fond en hiver, ainsi qu'un bar-restaurant ouvert en saison. Les possibilités de stationnement se situent à proximité immédiate du chalet ainsi que sur un parking accessible à seulement quelques dizaines de mètres. Visite virtuelle 3D disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 609951 ).

Située sur la commune d'Orcières (05170), ce chalet ossature bois bénéficie d'un emplacement idéal dans un cadre paisible et montagneux, offrant un environnement propice à la détente. Sa proximité avec les commerces locaux et les activités de plein air en fait un lieu de vie attractif pour les amoureux de la nature. De plus, sa construction en 2010 assure un confort moderne et des bons équipements aux futurs occupants. Sur un terrain de 385 m², cette propriété comprend deux places de parking, entourées d'un environnement naturel préservé. La maison, de type chalet offre une surface habitable de 108 m² répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace extérieur agréable et fonctionnel pour profiter des saisons en toute quiétude. Il est possible de diviser le chalet en deux appartements indépendants pour une éventuelle location saisonnière. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Les 2 salles de bain et les 3 toilettes offrent un confort optimal au quotidien. L'agencement intérieur soigné offre des espaces lumineux et chaleureux, propices à la convivialité et au bien-être des résidents. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires par mail et visite sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Situé au cœur du village d'Orcières, vous bénéficiez d'un environnement calme et privilégié, ce chalet en bois d'environ 81 m² au total offrant une vue dégagée sur les montagnes d'Orcières avec son exposition plein sud. Vous êtes à seulement 10 minutes de la station de ski, moins de 5 minutes de la base de loisir pour les activités estivales, au départ de randonnées pédestres et à proximité du village et ses commerces, le tout peut être accessible via une navette gratuite à deux pas. Le chalet se compose actuellement d'un logement principal d'environ 61 m² comprenant une belle pièce de vie avec coin cuisine ouvert, deux chambres, une salle d'eau avec wc, et une mezzanine d'environ 14 m² carrez qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires (chambre, coin lecture ou bureau. ) Cette propriété dispose sur le niveau inférieur d'environ 20 m² d'un studio avec une entrée indépendante. Le chalet nécessite des travaux de rénovation générale, il faut donc prévoir un budget travaux / rafraichissement. Mais, il reste toutefois très intéressant et idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À l'extérieur, une dalle béton permet d'envisager une belle terrasse plein sud, un balcon, une place de stationnement et un jardin en terrasse peuvent compléter le bien. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tout renseignement supplémentaire par mail et visites sur place ou virtuelle sur rendez-vous. Dernières photos d'annonce à caractères d'ambiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Au cœur du village d'Orcières, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce chalet en bois de 81 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et une exposition plein sud. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Le chalet se compose actuellement d'un logement principal d'environ 61 m² comprenant une entrée indépendante, une agréable pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine à équiper, deux chambres exposées Ouest, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine d'environ 14 m² Loi Carrez (ou 23 m² au sol). Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau, coin détente ou espace dédié aux enfants. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa modularité. Le niveau inférieur, d'environ 20 m², peut être relié à la partie principale afin de créer un chalet familial d'environ 81 m² habitables. Il peut également être conservé comme logement indépendant de type studio. Cet espace dispose également d'une entrée indépendante, d'un espace cuisine à aménager, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce de vie à aménager selon vos besoins. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Inoccupé depuis plusieurs années, le chalet nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Le bien est toutefois sain, raccordé au tout-à-l'égout et vendu entièrement vide, vous offrant une liberté totale pour concrétiser votre projet et créer un véritable cocon à la montagne. À l'extérieur, une dalle béton existante permet d'envisager l'aménagement d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et du panorama sur les sommets environnants. Quelques travaux d'élagage et d'aménagement extérieur permettront de révéler pleinement le potentiel des lieux. La situation est particulièrement appréciable. La station de ski se trouve à seulement 10 minutes en voiture, soit environ 5 km, et une navette gratuite située à proximité immédiate du chalet permet également de rejoindre facilement les pistes durant la saison hivernale. À moins de 2 km, la base de loisirs d'Orcières propose de nombreuses activités tout au long de l'année : baignade, jeux d'eau, châteaux gonflables, accrobranche, pêche, pédalo, balades à poney, paintball, ski de fond et diverses activités familiales qui font le succès de la station été comme hiver. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Une visite virtuelle 3D est disponible et fortement recommandée afin de découvrir le logement principal. À noter que le niveau inférieur d'environ 20 m² n'est pas intégré à la visite virtuelle et pourra être découvert lors de votre visite. Les opportunités offrant à la fois un emplacement recherché, une vue dégagée, une exposition plein sud et un tel potentiel d'aménagement sont devenues rares à Orcières. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 609958 ).

Située sur les hauteurs de la commune de chorges, cette maison de 2008 est érigée sur une parcelle de 1000 m², dans un cadre parfait pour une famille ou une résidence secondaire. L'environnement calme et verdoyant de cette habitation vous offrira la sérénité des montagnes et du lac, tout en gardant une proximité des commodités, écoles, commerces et axe routier principal. Posez vos valises dans ce plain-pied de type 5 de 134 m² environ, composé d'une belle entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon. Vous y trouverez 3 belles chambres d'au moins 13 m² chacune et un bureau (pouvant aussi être transformé en 4e chambre). Une vaste salle de bain (baignoire + douche + double vasque + placards intégrés), un wc séparé et une buanderie finissent de compléter ce niveau. Une très belle luminosite inonde cette maison, de par son exposition au sud et les nombreuses fenêtres. La terrasse et le jardin vous offre une vue degagee sur les montagnes, dont le pic du morgon, inspirant liberté et tranquillité. Une seule mitoyenneté est présente, donnant sur le garage des voisins. L'absence de nuisance sonore vous est donc garantie ! Enfin, un garage de 30 m², avec porte motorisée et accès depuis l'intérieur complète ce bien. Une mezzanine est en place, doublant quasiment l'espace de stockage. Un t2 indépendant, de 45 m² environ, au 1er étage vous offrira toute la latitude d'exploitation de ce très joli espace rénové en 2014. Accueil de vos proches, location saisonnière ou annuelle, tout est envisageable. Ne rater pas cette maison aux multiples atouts, disponible de suite ! Pour résumer : - t5 en plain-pied + t2 indépendant - 3 chambres + 1 bureau (ou 4 chambres) - luminosité + - terrasse et jardin (plat) avec vue dégagée - exposition sud - garage de 30 m² - pompe à chaleur de 2025 (plancher chauffant) - micro-station dépuration de 2025 (capacité 8-9 personnes) - contrat d'achat d'électricité pour 8 ans avec rendement de 3500€ / an ne tardez pas à me contacter au 06 82 29 39 46 afin de visiter ce tres joli lieu de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie ackou, tél. : 06 82 29 39 46, e-mail : sophie.ackou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 937761492.