Maison lumineuse d'env. 137 m² avec vue exceptionnelle à vendre à CHINDRIEUX (73). Dépendances, terrain, proche lac du Bourget. A 25 mns d'Aix-les-Bains et 1H d'Annecy et de Genève

À Chindrieux, à 25 mns d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse d'environ 137 m² offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes.

Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité.

La cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, s'articule autour d'un chaleureux poêle à bois et s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison où chaque repas s'accompagne d'un panorama remarquable.

Le niveau principal propose également deux chambres, une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche balnéo, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant accès à une seconde terrasse exposée Est, idéale pour profiter de la fraîcheur matinale.

En rez-de-jardin, un second espace de vie entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités.

Il comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse.

Cet espace peut être totalement indépendant et répond parfaitement à de nombreux projets (accueillir famille ou amis en toute autonomie, créer un logement pour un adolescent ou un parent, exercer une activité professionnelle, ou encore développer un projet de location saisonnière ou de revenu complémentaire).

À l'extérieur, le terrain de 988 m² permet de profiter pleinement d'un cadre naturel privilégié tout en offrant plusieurs espaces de détente.

Un garage, un atelier, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété.

Situation idéale : À seulement 10 minutes du lac du Bourget, 25 minutes d'Aix-les-Bains, environ 1 heure d'Annecy et de Genève.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de répondre à toutes vos questions afin d'organiser votre visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.

949979.