Maison 5 pièces à vendre à Chindrieux (73310)

Située dans un environnement privilégié, cette agréable maison d'environ 137 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue sur les montagnes et le lac du bourget. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace donne accès à une vaste terrasse, idéale pour profiter pleinement du panorama. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un wc, une buanderie, ainsi qu'une terrasse côté est. En rez-de-jardin, un espace de vie supplémentaire avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc bénéficie d'un accès direct à une troisième terrasse. Cet ensemble peut être totalement indépendant, offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Côté annexes, vous disposerez d'une cave, d'un atelier et d'un garage. Le tout est implanté sur un terrain de 988 m². À votre écoute et disposition pour vous détailler ce bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. À 10 mns du lac du bourget, 25 mns d'aix-les-bains et 1h d'annecy et de genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 949979.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : Sublime Domaine de Caractère à Chindrieux – Deux Maisons sur un Parc Arboré avec Vue sur le Lac. Plongez au cOEur de ce domaine grâce à une vidéo de présentation révélant tout son potentiel, complétée par l’intégralité des photos disponibles sur mon site. Au cOEur de Chindrieux, à quelques pas du lac du Bourget, découvrez ce domaine d’exception où charme, espace et authenticité se conjuguent à merveille. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété unique se compose de deux maisons distinctes, offrant au total 8 pièces, idéales pour accueillir une grande famille, des amis ou développer un projet de gîtes haut de gamme. - Maison Principale – Charme Authentique et Confort Datant de 1980, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son sol en pierre d’Hauteville, qui s’étend du bas jusqu’aux combles aménageables, apportant élégance et continuité à chaque étage. Elle dispose de : . 3 chambres spacieuses. Un grand bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail. Salon / salle à manger lumineux et convivial. Cuisine indépendante entièrement équipée. Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. WC indépendant. Grande buanderie située au sous-sol. Dressing. Sous-sol total offrant de multiples possibilités d’aménagement. Combles aménageables - Maison Secondaire – Caractère et Cachet Cette bâtisse en pierres apparentes dévoile un charme irrésistible avec ses : . Séjour / cuisine. Bureau. 3 chambres, dont une avec salle d’eau et WC. 3 caves voûtées et fenils à exploiter. Combles aménageables Un espace parfait pour accueillir des invités, développer une activité locative ou créer un espace indépendant pour la famille. - Atouts Exceptionnels du Domaine. Vaste terrain arboré de plus de 10 000 m². Parc paysager offrant intimité et sérénité. Portail motorisé. Vue remarquable sur le lac du Bourget et le Grand Colombier. Volets battants en bois mécanisés. À seulement 4 minutes de la plage de Châtillon / Chindrieux. Commerces et écoles à proximité. Gare de Chindrieux 3 minutes. Gares TGV et autoroutes à moins de 30 minutes Ce domaine rare est une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures et de nature préservée. Chaque recoin respire le charme et l’authenticité. Une visite s’impose pour se laisser séduire par ce véritable coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception – belvédère privé sur le lac du bourget une position dominante. Une vue souveraine. Une adresse hors normes. Il est des lieux dont la seule présence impose le silence. Dominant le lac du bourget, cette propriété rare occupe une position absolument privilégiée, offrant une vue panoramique magistrale, sans aucune limite visuelle. Édifiée au cœur d'un parc paysager d'environ 4 845 m², elle incarne une forme de luxe devenue rare : l'espace, la discrétion et l'évidence du paysage. Une architecture ouverte sur l'infini développant 531 m² de surface au sol dont 396 m² habitables, la demeure se distingue par l'ampleur de ses volumes et la fluidité de ses perspectives. Chaque espace a été pensé pour capter la lumière et prolonger le regard vers le lac, omniprésent, comme une signature. La propriété se compose aujourd'hui de trois entités indépendantes, totalisant 14 pièces dont 11 chambres : deux appartements t3 (51,62 m² et 68,37 m²), actuellement loués une habitation principale d'environ 276 m², aux volumes remarquables cette configuration offre une souplesse rare, permettant d'imaginer une recomposition complète du lieu selon les standards les plus exigeants. Un actif rare, entre art de vivre et stratégie patrimoniale la cohérence entre emplacement, surface et potentiel positionne ce bien sur un segment particulièrement recherché. Il se prête avec justesse à des projets à forte valeur : résidence principale ou secondaire d'exception propriété familiale de grande envergure maison d'hôtes confidentielle haut de gamme exploitation en location saisonnière premium investissement patrimonial structurant les appartements actuellement loués assurent une assise de revenus immédiate, tout en laissant intacte la capacité de transformation. Un écrin préservé le parc, subtilement déployé autour de la propriété, crée une respiration permanente. Calme, intimité et qualité de l'environnement confèrent au lieu une atmosphère singulière, presque suspendue. Les signatures du bien vue panoramique dominante et permanente sur le lac parc paysager d'environ 4 845 m², sans vis-à-vis volumes architecturaux d'envergure distribution modulable et évolutive garage et stationnements multiples revenus locatifs existants adresse résidentielle recherchée et confidentielle une évidence pour ceux qui savent reconnaître l'exception certaines propriétés se distinguent. D'autres s'imposent naturellement. Visite virtuelle disponible sur demande. Informations et découverte sur présentation de projet. Un lieu rare qui ne se raconte pas… il se vit. Florence allardet immobilier luxe et prestige capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 243 108 - greffe de chambery) jordane deschamps entrepreneur individuel 07 86 51 82 22 - réf. 947082.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : * SOUS OFFRE. ×××××× Maison individuelle de 149 m² à CHINDRIEUX sur une parcelle d'environ 1380 m², cette propriété offre un cadre de vie excepǰtionnel, avec une vue imprenable sur la nature environnante, exposition Sud, Sud Ouest avec une vue dégagé. Cette maison sur deux étages (niveau 1 et 2) vous attend pour vous dévoiler tout son potentiel. Au niveau 0, il y a plus de 80 m² supplémentaires dont un garage de plus de 30 m², cave et buanderie. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement sur 6 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une cuisine équipée. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, offrant un espace intime propice à la détente. De plus, le balcon vous permettra de profiter de la vue dégagée avec une exposition Sud, Sud Ouest et du cadre naturel apaisant en toutes saisons. Les quatre points cardinaux offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant. La présence d'un garage et d'une grande cour facilite le stationnement de vos véhicules. Pour les amateurs de rénovation, cette maison offre un beau potentiel à exploiter pour créer un lieu de vie personnalisé et moderne. L'emplacement, entre terre et lac, est idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Les opportunités de loisirs ne manquent pas à proximité, entre randonnées, sports nautiques et détente au bord du lac. Les commerces, écoles et transports en commun sont également facilement accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété à Chindrieux. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à rénover selon vos goûts et vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse maison de 175 m² située au cœur de la commune prisée de Chindrieux, à seulement deux pas de l'école, des commerces et du Lac du Bourget. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, parfaitement pensée pour les moments partagés. Côté nuit : 5 chambres offrant de beaux volumes, une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse pour vos repas en plein air. Le bien dispose également d'un double garage, très apprécié pour stationner ou stocker facilement. Un terrain non attenant, accessible par une cour commune sans circulation, vient compléter l'ensemble : un véritable espace de jeu ou de détente en toute sécurité. Les atouts : Surface de 175 m² parfaitement agencée 5 chambres, idéale pour une grande famille ou télétravail Double garage Terrasse agréable Proximité immédiate du lac, des commodités et des écoles Quartier calme et familial Une opportunité rare sur Chindrieux, à visiter rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

À Chindrieux, à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la plage de Chatillon, Lac du Bourget, l'emplacement est très calme, idéal : 20 mn d'Aix les bains, 40 mn d'Annecy et moins d'une heure de Genève. Venez découvrir cette prestigieuse demeure de 1734, d'une superficie de 428 m² habitables, avec sa piscine de 12,5 x 4 sur une belle parcelle d'environ 2 864 m² clos et arboré. Découvrez cette belle maison de caractère avec ses 10 pièces : Au RDC : une entrée, une grande salle à manger, avec une cheminée, un salon avec un accès sur la belle terrasse avec magnifique vue sur le Lac. Une cuisine avec un cellier, une buanderie avec des sanitaires. À l'étage : une grande chambre avec sa salle de bains attenante. Demi-niveau : une chambre avec une salle de bains avec une cheminée. Niveau 1 : un salon, avec une chambre, une buanderie / Salle d'eau. 2 chambres en enfilade + 3 salles de bains avec une chambre. La suite parentale dispose d'un balcon orienté Sud avec splendide vue sur le lac. Accompagnée d'un garage + un local technique chaufferie, un atelier + 2 caves voûtées. Ainsi qu'un grenier aménageable. Ce bien d'exception constitue un produit rare, il existe des éléments remarquables anciens : carrelages, moulures, cheminées, escaliers en marbre. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Située dans le charmant village de Chindrieux, cette maison mitoyenne en pierre offre de beaux volumes et un bel espace de vie familial. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant un accès à une vaste terrasse d'environ 43 m², une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert un grand salon, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux qui dessert trois chambres supplémentaires. À proximité immédiate de la maison se trouvent un terrain de plus de 1 200 m² ainsi qu'un grand garage pour profiter de l'extérieur et faciliter le stationnement. Avec un DPE en C et aucun travaux à prévoir, cette maison offre confort et sérénité dès l'emménagement. Proche des commerces, de l'école et du lac du Bourget accessibles à pied. Un bien rare alliant cachet de la pierre et volumes généreux, parfait pour accueillir une grande famille. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter en détail cette maison et vous faire découvrir tous ses atouts. À bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 920938.

À 9 minutes de Serrières en Chautagne, immeuble comprenant des murs commerciaux libre de tout commerce en Rez-de-chaussée et un appartement type 4 de 102,46 m² à l'étage. L'appartement se compose d'un salon de 24,00 m², d'une salle à manger / cuisine de 26,00 m², de 3 chambres dont 1 indépendante au 2ème étage avec salle d'eau / WC, d'une salle d'eau / WC et de 2 magnifiques terrasses avec vue sur le Lac du Bourget et du château de Chatillon. Le tout sur une parcelle de terrain de 495 m². Idéal jeune couple voulant se lancer dans le commerce. À découvrir absolument. Nous avons apprécié La vue sur le Lac du Bourget, le garage indépendant, les pièces de jour confortables et le chauffage avec poêle à granules. Référence agence : 2042.

CHANAZ – Propriété de caractère en bord de canal – 4 logements indépendants – 289 m² habitables sur 5 800 m² de terrain boisé Un cadre de vie unique, entre lac, canal et montagne. Un bien d'exception où authenticité et rentabilité se rejoignent. Localisation : un bijou rare en Savoie Nichée sur les rives du canal de Savières, à 35 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes de Chambéry, cette propriété se situe au cœur de Chanaz, village emblématique surnommé la perle du lac du Bourget. Ici, le charme de la pierre se mêle à la quiétude des eaux. Calme absolu, nature préservée, atmosphère de vacances toute l'année. Une propriété exclusive, avec accès direct au canal et anneau d'amarrage privatif Rare et recherchée, cette bâtisse en pierres allie caractère, prestations et polyvalence. Entièrement rénovée avec goût, vendue meublée et équipée, elle offre 4 logements indépendants, tous pensés avec soin pour conjuguer autonomie, confort et authenticité. Composition de la propriété (289 m² habitables) T5 en duplex – 151 m² Vue imprenable sur le canal, grande terrasse, bassin à poissons, garage et cave. Un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale ou une location haut de gamme. T2 cosy – 42 m² Ambiance chaleureuse et cocooning, accès direct à une terrasse privative — parfait pour un couple ou une activité touristique. Studio sous combles – 38 m² Espace optimisé, balcon privatif, charme et intimité, ambiance chalet. T3 en duplex – 60 m² Deux terrasses panoramiques, entrée indépendante, volumes généreux — idéal pour la location saisonnière. Extérieurs & cadre exceptionnel Sur un terrain boisé et paysager de 5 800 m², la propriété invite à la détente : Terrasses multiples et zones de repos Bassin décoratif et espace détente au bord de l'eau Vue panoramique sur le canal et la nature environnante Garage fermé de 41 m² + stationnements privatifs Buanderie, cave et dépendances Un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Confort et prestations de qualité Toiture refaite et isolée (2007) Menuiseries double vitrage et volets roulants solaires Chauffage bois, granulés et radiateurs selon les logements Production d'eau chaude récente Raccordement au tout-à-l'égout Charme des matériaux anciens, rénovations soignées, décoration harmonieuse Les atouts qui font toute la différence Vue exceptionnelle sur le canal et la nature Anneau privatif : accès direct au bateau Rentabilité locative immédiate Aucun travaux à prévoir Entièrement meublée et opérationnelle Un bien polyvalent et rare : résidence principale, maison d'hôtes, investissement touristique ou résidence secondaire haut de gamme En résumé Une propriété d'exception, où chaque logement a son caractère et sa vue unique. Une adresse prisée, un site naturel remarquable, et un potentiel touristique exceptionnel. Le tout dans un état irréprochable, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Coup de cœur garanti pour cette demeure rare sur le marché savoyard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée au bord du canal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf. 906265.

Découvrez cette maison en pierre mitoyenne pleine de charme en extérieur, accompagnée d'une annexe également en pierre, sur la commune de vions en chautagne à env. 35 mns d'aix-les-bains et env. 50 mns d'annecy. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine à aménager, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Aux étages, vous trouverez quatre chambres, dont deux mansardées, ainsi que deux salles d'eau et wc, répartis pour plus de confort. Bien que des travaux aient été réalisés, les finitions, des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement sont à prévoir pour en faire un lieu à votre goût. À l'extérieur, la cour est un espace partagé avec l'annexe en pierre mitoyenne partiellement rénovée à l'étage. À proximité de la gare. N'hésitez pas à m'appeler pour discuter plus en détail de ces deux bâtisses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 894881.

Iad France - Robert Nguyen vous propose : Maison meublée 136 m² avec terrasse à Saint-Pierre-de-Curtille À seulement quelques minutes du Lac du Bourget, découvrez cette charmante maison de campagne de 136 m², vendue entièrement meublée et prête à vivre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, en résidence principale comme en maison de vacances. Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon lumineux de 22 m², d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l’étage, deux grandes chambres, une troisième pièce pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau, ainsi qu’un second espace de vie de 26 m² vous offrent de nombreuses possibilités : salon TV, salle de jeux ou espace télétravail. Une seconde salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le balcon de 7,9 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante. Sous les toits, une quatrième chambre pleine de charme ainsi qu’un espace détente viennent compléter ce bien, avec toilettes et lavabo. À quelques mètres de la maison, un terrain privatif permet de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Les + : Maison vendue entièrement meublée 4 chambres et nombreux espaces de vie Terrasse de 30 m² et balcon avec vue Double exposition Est / Ouest Stationnement privatif Environnement calme et verdoyant À proximité immédiate du Lac du Bourget À découvrir à proximité Le Lac du Bourget, l’Abbaye de Hautecombe, Chanaz et le Canal de Savières, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et panoramas remarquables. Une maison rare sur le secteur, idéale pour se ressourcer et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chanaz, Savoie, Emplacement exceptionnel et immense potentiel pour cet ensemble bâti comprenant plusieurs logements et annexes à proximité immédiate du coeur du bourg et du canal. Idéal pour un projet d'habitation avec création de revenus locatifs ! Cette jolie bâtisse en pierres récemment rénovée se compose d'un vaste appartement principal de 5 pièces, d'un appartement t1 bis en rez de terrasse, d'un studio et d'un logement 3 pièces duplex avec accès indépendant. Elle offre 261 m² habitables et plus de 412 m² de surface totale. Stationnements privatifs et terrain de 5800 m² en zone nature arboré et aménagé d'une terrasse et d'un bassin. Le rez de chaussée comprend un garage de 41 m², une buanderie, une cave et un premier logement t1 bis de 41 m² environ donnant sur une terrasse de 26 m². Le premier étage comprend 2 logements, l'un de 5 pièces en duplex avec accès jardin et terrasse, l'autre de 3 pièces en duplex avec accès indépendant et cour privative. Un studio est aménagé sous combles, le reste de la surface étant occupé par un grenier. Les accès sont séparés de sorte à garantir la tranquillité de chaque occupant. De jolies vues sur la nature et le canal s'offrent à vous depuis les fenêtres. Incontournable pour les amateurs de navigation : un anneau est mis à disposition au pied du bâtiment. De belles promenades en perspective ! Les prestations des logements incluent des volets roulants solaires, des huisseries en double vitrage. La toiture a été refaite et isolée en 2007. Le chauffage est de type électrique, l'eau chaude est assurée par des cumulus dernière génération. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien de grande qualité dans ce joli village touristique dont la renommée n'est plus à démontrer ! Honoraires TTC charge vendeur.

Iad France - Anthony Lacaille vous propose : Magnifique propriété familiale sur les premieres hauteurs de Chanaz, village prisé de Savoie, à seulement 3 km du Lac du Bourget. Vous pourrez profiter du Canal de Savière et du bourg historique à pied, tout en étant au calme. Sur une très jolie parcelle fleurie de 2471 m², entretenue avec goût, vous bénéficiez depuis la terrasse d'une superbe vue plein ouest pour des couchers du soleil sur le Rhône et le Grand Colombier sans le moindre vis-à-vis. La maison de 1980 développe au total 166 m² habitables dont une petite partie à finir d'aménager à l'étage. Un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée vous accueille au rez de chaussée, avec au centre une agréable cuisine d'époque fermée. Une salle de bains, un wc et deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, idéal pour les enfants, 2 chambres, une salle de jeux ou bureau, une salle d'eau (à faire) et un grenier. Un grand sous-sol total très propre (garage, cave, pièces. ) permettra aux bricoleurs de s'installer confortablement. Le chauffage est économique via pompe à chaleur et rien ne manque au décor extérieur pour ce bien rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lacaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison individuelle – sur les hauteurs de Chanaz * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Construite en 1975, cette maison individuelle est située sur les hauteurs de Chanaz, en position dominante de la plaine du Rhône, dans un environnement calme et dégagé. La parcelle de 1 589 m² est entourée de terrains classés en zones agricoles et naturelles au PLU, garantissant l’absence de constructions futures à proximité immédiate. Le secteur est recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des axes et des commodités. La maison est construite sur 3 niveaux, offrant une base saine et un fort potentiel d’évolution. 1 - Niveau principal actuellement habité : nous y trouvons 3 chambres, une cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un balcon filant sur deux façades de la maison. Ce niveau est fonctionnel et habitable immédiatement. 2 - Niveau bas (locaux annexes + surface habitable) Le niveau inférieur est également habitable. Il comprend un séjour, une chambre et des sanitaires déjà en place. L’ensemble peut être conservé tel quel ou réaménagé pour créer un espace complet indépendant, accueillir un proche ou développer un projet locatif. Les travaux à prévoir relèvent principalement de l’aménagement intérieur, sans intervention lourde de gros OEuvre. 3 - Combles : Les combles, aujourd’hui non aménagés, sont en cours d’isolation. Ils représentent un potentiel d’agrandissement conséquent et permettent d’envisager la création de surface habitable supplémentaire. La maison est très bien entretenue et constitue une base solide. Des améliorations énergétiques peuvent être envisagées pour optimiser la performance globale. L’intérêt principal du bien réside dans sa capacité d’évolution : redistribution des espaces, création d’un logement indépendant, augmentation significative de la surface habitable. Localisation Plage de Conjux à 10 minutes, Yenne à 16 minutes, Belley à 20 minutes. Chanaz est un village dynamique et touristique en période estivale, tout en offrant, sur ce secteur en hauteur, un cadre de vie calme et préservé. Maison familiale avec potentiel d’aménagement important, dans un environnement protégé et durablement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : L'Art de Vivre dans la 'Petite Venise savoyarde' Avis aux passionnés de patrimoine et de rénovation ! Opportunité : Projet de Rénovation - Maison de Caractère avec Vue Dominante – Chanaz (73) au label 'Petites cités de Caractère - Vivez l’exceptionnel au cOEur de l'un des plus beaux villages de France. Située sur les hauteurs de Chanaz, surplombant le Canal de Savières, et les montagnes environnantes, tout en restant à proximité immédiate des artisans, restaurants et commerces typiques du village, cette demeure historique offre un cadre de vie et un potentiel absolument hors du commun. Alliant robustesse architecturale et panorama à couper le souffle, ce site est une toile blanche pour vos projets les plus ambitieux. * Les Points Forts du Bien : Emplacement de Premier Ordre : Une position dominante offrant une vue panoramique à 360° sur le Grand Colombier et la vallée du Rhône. * Architecture de Caractère : Murs en pierres de taille, et structures défensives d'époque préservées. Cachet de l'Ancien : Murs en pierre, volumes originaux et âme historique : une base saine pour un projet architectural créatif. * Potentiel de Rénovation : Un premier niveau de quatre pièces dont deux chambres sur une surface de 70 m² environ. Sur le même plan, une chambre extérieur d'une surface de 12 m², accessible par un balcon. Un escalier en dur dans la tour Ouest permet d'accéder au niveau supérieur de 25 m² environ. Un grenier de 50 m² environ. Deux caves semi-enterrées de 50 m² environ. Travaux structurels et second OEuvre à prévoir, offrant une liberté totale d'aménagement. * Extérieur : Profitez d'un jardin d'environ 165 m², véritable luxe dans le centre historique du village. * Environnement Touristique : Chanaz est un pôle d'attraction majeur en Savoie, garantissant une visibilité et une valeur patrimoniale croissante. * Accès / Localisation : à proximité immédiate du centre du village et de ses artisans. ​Aix-les-Bains / Lac du Bourget : 20 minutes. ​Annecy / Chambéry : 45 minutes. ​Accès Genève : 1h15. * État des Lieux & Technique : Note importante : Ce bien est vendu en l'état et nécessite une réhabilitation globale (maçonnerie, toiture, isolation, électricité, plomberie, menuiseries et redistribution des pièces. Note aux investisseurs : Ce bien nécessite une réhabilitation globale. C’est une page blanche chargée d'âme, idéale pour un projet signature qui marquera le territoire savoyard. Cette pépite n'attend qu'une vision pour renaître et devenir l'emblème résidentiel ou commercial de la région. Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne en pierre cuis. Équip, cellier, salon / séjour chem, 3 ch de 21 m², bureau, 2 sdb, combles aménageables, terrasse 90 m² plein sud + grange 117 m² + petite dép., le tout sur 3200 m² terrain clos et arboré. À 3 km de culoz et 18 km d'aix les bains. Idéal ch. D'hôtes et amoureux de la nature. Classe energie : d.

Située à Ruffieux (73310), cette maison est idéalement implantée au calme, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces de proximité et des écoles, elle bénéficie également d'un accès aisé aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de parcs et espaces verts propices à la détente et aux promenades. Cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 136 m². Composée de deux appartements, le premier de type T2 en rez-de-jardin comprend un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, le second appartement de type T3 duplex rénové avec des matériaux de qualité propose une cuisine ouverte sur séjour, une belle chambre et à l'étage, une salle d'eau, un WC et une grande chambre avec terrasse offrant une vue dégagée. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Un parking municipal à proximité complète ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2017, idéalement située sur la commune de Culoz, à seulement 5 minutes de la gare et des commodités du centre-ville. Elle offre 107,44 m² habitables sur une parcelle de 857 m². L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. De grandes baies vitrées permettent l'accès à une vaste terrasse, idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une salle de bains et un WC séparé complètent le niveau. Besoin de plus d'espace ? Les combles aménageables offrent la possibilité de créer plus de 30 m² supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ). À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, aménagé avec différents espaces conviviaux (terrain de pétanque, coin jeux, terrasse, etc.). Un grand garage isolé de 25 m² avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement dans la cour viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison : Construction récente – finitions extérieures : crépi, cour et clôture réalisés en 2025. - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau - Ballon d'eau chaude combiné à la PAC - Climatisation réversible dans les chambres - VMC double flux - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Vide sanitaire Une maison moderne, bien équipée et économe en énergie, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder, sur place ou grâce à une visite virtuelle 360 ° sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 926038.

Iad France - Salvatore Cacciatore (06 37 64 83 95) vous propose : Maison neuve de 110 m² environ. Cette future maison individuelle sera bientôt prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre d'exception. Située dans un environnement paisible à 50 minutes de Genève avec un accès à l autoroute à moins de 10 min, elle offre un espace de vie lumineux et moderne pour une qualité de vie incomparable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Les deux salles d'eau assurent le confort et la praticité au quotidien. Le salon, cuisine sont agencés de manière optimale pour faciliter la vie en famille et recevoir vos convives dans un cadre convivial. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès au jardin, permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison dispose d'un chauffage individuel et d'un système de chauffage au sol ainsi qu'une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Le futur propriétaire bénéficiera également d'un garage pour abriter son véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison contemporaine. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez une visite pour découvrir votre futur chez vous à Entrelacs ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Cacciatore EI (ID 84225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Salvatore Cacciatore (06 37 64 83 95) vous propose : Maison neuve de 108 m² environ. Cette future maison individuelle sera bientôt prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre d'exception. Située dans un environnement paisible à 50 minutes de Genève avec un accès à l autoroute à moins de 10 min, elle offre un espace de vie lumineux et moderne pour une qualité de vie incomparable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Les deux salles d'eau assurent le confort et la praticité au quotidien. Le salon, cuisine sont agencés de manière optimale pour faciliter la vie en famille et recevoir vos convives dans un cadre convivial. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès au jardin, permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison dispose d'un chauffage individuel et d'un système de chauffage au sol ainsi qu'une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Le futur propriétaire bénéficiera également d'un garage pour abriter son véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison contemporaine. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez une visite pour découvrir votre futur chez vous à Entrelacs ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Cacciatore EI (ID 84225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Salvatore Cacciatore (06 37 64 83 95) vous propose : Maison neuve de 108 m² environ. Cette future maison individuelle sera bientôt prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre d'exception. Située dans un environnement paisible à 50 minutes de Genève avec un accès à l autoroute à moins de 10 min, elle offre un espace de vie lumineux et moderne pour une qualité de vie incomparable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Les deux salles d'eau assurent le confort et la praticité au quotidien. Le salon, cuisine sont agencés de manière optimale pour faciliter la vie en famille et recevoir vos convives dans un cadre convivial. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès au jardin, permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison dispose d'un chauffage individuel et d'un système de chauffage au sol ainsi qu'une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Le futur propriétaire bénéficiera également d'un garage pour abriter son véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison contemporaine. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez une visite pour découvrir votre futur chez vous à Entrelacs ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Cacciatore EI (ID 84225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Salvatore Cacciatore (06 37 64 83 95) vous propose : Maison neuve de 110 m² environ. Cette future maison individuelle sera bientôt prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre d'exception. Située dans un environnement paisible à 50 minutes de Genève avec un accès à l autoroute à moins de 10 min, elle offre un espace de vie lumineux et moderne pour une qualité de vie incomparable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Les deux salles d'eau assurent le confort et la praticité au quotidien. Le salon, cuisine sont agencés de manière optimale pour faciliter la vie en famille et recevoir vos convives dans un cadre convivial. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès au jardin, permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison dispose d'un chauffage individuel et d'un système de chauffage au sol ainsi qu'une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Le futur propriétaire bénéficiera également d'un garage pour abriter son véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison contemporaine. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez une visite pour découvrir votre futur chez vous à Entrelacs ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Cacciatore EI (ID 84225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandra Rotger vous propose : '' Charmante maison au calme, au cOEur du village, à Lavours avec fort potentiel '' Située dans un environnement paisible, en plein cOEur du village de Lavours, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. D'une surface habitable d’environ 92,2 m², répartie sur deux niveaux, la maison propose 4 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée avec WC et lavabo, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. Le rez-de-chaussée se compose également : - d’un séjour, - d’une cuisine, - d’une arrière-cuisine fonctionnelle, - d'une chambre avec wc et lavabo. À l’étage, un palier dessert : - trois chambres, - un WC, - une salle d’eau, - ainsi que des combles au-dessus offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette distribution propose un espace de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais ce bien offre un potentiel remarquable pour créer une maison personnalisée selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin attenant d’environ 400 m², entourant la maison, idéal pour les moments de détente en plein air. L’exposition sud de la façade principale assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les points forts du bien : - Garage non attenant à 2 pas, avec beau potentiel d’aménagement avec le fenil au-dessus et un jardin agréable d’environ 436 m² - Toiture neuve (2022) - Ballon d’eau chaude récent (2020) - Tout à l'égout - Exposition sud - Environnement calme et préservé La maison bénéficie d’une situation pratique, avec les commodités essentielles accessibles sur la commune voisine de Culoz, notamment la gare SNCF (ligne Lyon – Genève), ainsi que de nombreux espaces naturels propices aux promenades et aux activités de plein air. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 163200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Chapuis vous propose : Charmante maison d'environ 257 m² et son fonds de commerce à Saint-Germain-la-Chambotte - Idéale pour une famille, pour tout projets ! Cette maison se vend avec le fonds de commerce en complément au prix de 88 000€ dont 8 000€ charge acquéreurs (Réf annonce 1843788 - Carine Damas) Bienvenue dans cette ravissante maison d'environ 257 m² située à Saint-Germain-la-Chambotte, offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour accueillir une grande famille. Construite en 1930, cette élégante demeure bénéficie d'une architecture de caractère et d'un jardin verdoyant qui saura vous charmer dès le premier regard. Au rez-de-chaussée vous touverez la partie commerce. Vous serez conduit, depuis la terrasse, à l'espace boulangerie puis bar avec sa salle aménagée, une véranda et des toilettes. Vous trouverez également l'atelier, le laboratoire, le magnifique four à pain ainsi que le garage. Dans la partie privative se trouve une cuisine avec accès à sa terrasse et au jardin offrant des espaces extérieurs idéaux pour se détendre et profiter des beaux jours. Au deuxième étage vous découvrirez de belles pièces aménagées avec goût, un séjour avec cuisine, six chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau, deux toilettes et une salle d'eau moderne. Un balcon offre une vue exceptionnelle sur la Chambotte. La maison est en bon état général, offrant un intérieur chaleureux et accueillant où il fait bon vivre. À l'extérieur, un grand jardin arboré et constructible vous invite à la relaxation, tandis qu'un garage et des places de parking offrent des facilités de stationnement pratiques pour plusieurs véhicules. Les expositions multiples (sud, est, ouest, nord) permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et authentique à deux pas des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite ! * Investissez dans votre bonheur avec cette maison à Saint-Germain-la-Chambotte * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 391 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Maison traditionnelle 263 m² habitables – Quartier résidentiel calme Située à deux pas du centre de la commune, des écoles, commerces et de la gare, cette spacieuse maison familiale d'environ 263 m² habitables séduira par ses grands volumes et son exposition plein ouest. Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine ouverte, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dominante et imprenable. De grandes baies vitrées et des menuiseries aluminium renforcent la luminosité des pièces. La maison dispose de 6 grandes chambres (de 15 à 24 m²), de 2 salles de bain, et offre la possibilité d’aménager 2 logements indépendants. En complément, un sous-sol complet comprend notamment deux garages de 29 m² et 44 m² ainsi qu'une buanderie et de nombreux espaces de rangement Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.