Maison individuelle d'environ 149 m2 à vendre à Vions avec grand terrain - garage - piscine à 50 min d'Annecy et Genève et 35 min d'Aix-les-Bains

Découvrez cette agréable maison d'environ 149 m², construite en 2016-2017, offrant un cadre de vie confortable ainsi que de belles performances énergétiques.

Implantée sur un vaste terrain plat d'environ 4 440 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à son accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine.

Ce niveau comprend également une grande salle de bains, une chambre avec espace bureau / dressing ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une agréable mezzanine avec filet suspendu offre un espace idéal pour la détente, la lecture ou les jeux.

Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage.

Le garage, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, apporte un confort supplémentaire.

Idéalement située à proximité de la gare, de l'école et de la ViaRhôna, cette maison réunit confort, fonctionnalité, espace et qualité de vie.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf.

966567.