Maison avec cheminée à vendre Savoie (73)

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. Comme en 2024, ORPI a été élu Meilleur Employeur dans la catégorie Réseaux d'agences immobilières et reste la Marque Préférée des Français ! Une reconnaissance de notre engagement humain et de nos valeurs coopératives. Référence agence : 1607.

À vendre : Maison d'architecte avec vue exceptionnelle sur le lac à Pugny-Chatenod Située dans un cadre privilégié, au coeur d'une impasse calme sur la commune recherchée de Pugny-Chatenod, cette maison d'architecte des années 70 offre un cadre de vie unique. À seulement 10 minutes du centre-ville, à 1 heure de Lyon et de Genève, et proche de toutes les commodités, elle propose une surface habitable de 230 m² (280 m² au total), édifiée sur une belle parcelle de 2 100 m² avec une vue imprenable sur le lac. Conçue pour accueillir une grande famille ou un projet de vie avec plusieurs espaces indépendants, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur une terrasse avec vue, d'une cuisine fermée fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le niveau inférieur offre cinq chambres supplémentaires, deux salles de bains, un second WC ainsi qu'une grande salle polyvalente pouvant faire office de salon, salle de jeux ou de détente. Un garage complète ce bien. Un bien rare, aux volumes généreux, au calme, avec un fort potentiel pour une vie familiale ou un projet locatif. À découvrir sans tarder Loric DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925288268 - CHAMBERY.

Tresserve, dans une impasse au calme, jolie vue lac pour cette superbe villa contemporaine neuve implantée sur un terrain plat de 1 800 m². Lumineuse, la propriété dispose d'une pièce de vie avec cheminée au gaz de 80 m² avec cuisine ouverte équipée, quatre suites dont une de plain pied, buanderie, cellier, un sous-sol aménagée avec hammam, jacuzzi, sauna, douche et WC, salle de sport, et un beau garage. À l'extérieur, une cour pavée peut accueillir plusieurs véhicules, le terrain plat et exploitable propose une piscine chauffée à débordement et son pool house vue lac. Des baies vitrées de partout, plusieurs terrasses, climatisation intégrée, des brises soleil orientable, alarme, caméra et domotique complètent les prestations. Coup de cœur assuré. À découvrir !

En exclusivité pour vous venez découvrir cette maison en pierres à rafraîchir offrant environ 110 m² habitables sur environ 2500 m² de terrain arboré. La maison se compose de cuisine équipée, séjour avec insert bois, salle d'eau 3 chambres et 1 bureau. Chauffage électrique. Grande cave en sous-sol Assainissement individuel à remettre aux normes. Travaux à prévoir (isolation, assainissement. ). Le cadre est très agréable en campagne sans nuisances à seulement 7kms de Novalaise (10mn) et à 15mn des accès autoroutiers. DPE G. honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Secteur val gelon / la rochette, maison d'environ 145 m², comprenant en rez de jardin un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec jardin, trois chambres et une salle de bain. Au niveau inférieur une cuisine d'été ouverte sur une terrasse, une chambre, un bureau, une buanderie avec rangements et une salle de bain. Ce niveau entièrement indépendant est idéal pour exercer une activité libérale ou organiser un espace adolescent. Terrain de 1601 m². Chauffage par pompe à chaleur. Vue dégagée sur les montagnes. Environnement agréable. Christian turpault (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

CHANAZ – Propriété de caractère en bord de canal – 4 logements indépendants – 289 m² habitables sur 5 800 m² de terrain boisé Un cadre de vie unique, entre lac, canal et montagne. Un bien d'exception où authenticité et rentabilité se rejoignent. Localisation : un bijou rare en Savoie Nichée sur les rives du canal de Savières, à 35 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes de Chambéry, cette propriété se situe au cœur de Chanaz, village emblématique surnommé la perle du lac du Bourget. Ici, le charme de la pierre se mêle à la quiétude des eaux. Calme absolu, nature préservée, atmosphère de vacances toute l'année. Une propriété exclusive, avec accès direct au canal et anneau d'amarrage privatif Rare et recherchée, cette bâtisse en pierres allie caractère, prestations et polyvalence. Entièrement rénovée avec goût, vendue meublée et équipée, elle offre 4 logements indépendants, tous pensés avec soin pour conjuguer autonomie, confort et authenticité. Composition de la propriété (289 m² habitables) T5 en duplex – 151 m² Vue imprenable sur le canal, grande terrasse, bassin à poissons, garage et cave. Un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale ou une location haut de gamme. T2 cosy – 42 m² Ambiance chaleureuse et cocooning, accès direct à une terrasse privative — parfait pour un couple ou une activité touristique. Studio sous combles – 38 m² Espace optimisé, balcon privatif, charme et intimité, ambiance chalet. T3 en duplex – 60 m² Deux terrasses panoramiques, entrée indépendante, volumes généreux — idéal pour la location saisonnière. Extérieurs & cadre exceptionnel Sur un terrain boisé et paysager de 5 800 m², la propriété invite à la détente : Terrasses multiples et zones de repos Bassin décoratif et espace détente au bord de l'eau Vue panoramique sur le canal et la nature environnante Garage fermé de 41 m² + stationnements privatifs Buanderie, cave et dépendances Un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Confort et prestations de qualité Toiture refaite et isolée (2007) Menuiseries double vitrage et volets roulants solaires Chauffage bois, granulés et radiateurs selon les logements Production d'eau chaude récente Raccordement au tout-à-l'égout Charme des matériaux anciens, rénovations soignées, décoration harmonieuse Les atouts qui font toute la différence Vue exceptionnelle sur le canal et la nature Anneau privatif : accès direct au bateau Rentabilité locative immédiate Aucun travaux à prévoir Entièrement meublée et opérationnelle Un bien polyvalent et rare : résidence principale, maison d'hôtes, investissement touristique ou résidence secondaire haut de gamme En résumé Une propriété d'exception, où chaque logement a son caractère et sa vue unique. Une adresse prisée, un site naturel remarquable, et un potentiel touristique exceptionnel. Le tout dans un état irréprochable, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Coup de cœur garanti pour cette demeure rare sur le marché savoyard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée au bord du canal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf. 906265.

Maison spacieuse à 5 minutes d'Aix Les Bains 3083KG : Cette charmante maison de 193 m², située à proximité d'Aix Les Bains et de Mouxy, offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Avec ses six chambres et ses huit pièces, vous profiterez d’un espace généreux et lumineux. Le salon est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales et ouvre sur une terrasse à l'Ouest bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La cuisine indépendante équipée ouvre également sur une terrasse au Sud. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre 2 chambres et une salle de bains. À l'étage se trouvent 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains et 2 greniers. Le sous-sol dispose quant à lui d'un garage double, un atelier, une chaufferie, une cave, une buanderie. Un studio complètement aménagé ouvrant sur sa propre terrasse au Sud complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous attend, doté d'un barbecue et entièrement clôturé pour votre tranquillité. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Ce petit coin de paradis vous attend. Contactez-nous pour une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 900 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur.

Aix les bains nord, sur la commune de LA BIOLLE, corps de ferme mitoyen sur deux niveaux à rafraîchir. Développant une surface de 133,9 m² (loi Carrez), il se compose d’une vaste cuisine indépendante, d’un grand séjour lumineux avec cheminée, de trois chambres dont une en RDC et d’une salle de bain. L'agencement actuel permet différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Il dispose d'un sous-sol presque complet avec garage, atelier et d'une cour privative à usage de stationnement ou jardin terrasse.

Villa exceptionnelle, vue lac, Villa lumineuse sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod. Nichée au calme, en bout d'impasse, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa de 182 m² est implantée sur une magnifique propriété arborée de 1 580 m², offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Située sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, elle a été conçue pour tirer parti de la luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, composée d'un coin salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant faire office de bureau, complète ce niveau. L'accès direct à la terrasse plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et du cadre extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, incluant un local piscine, une cave d 40 m² ainsi que des espaces techniques. Un garage de 36 m² pour deux véhicules complète cette villa. Le terrain entièrement paysagé, situé dans un environnement privilégié, promet tranquillité, intimité et potentiel d'agrandissement si nécessaire. Des panneaux solaires sont installés sur le toit ramenant les factures électrique autour des 2500euros / an François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Maison de village Cette maison en vente, située dans un hameau de montagne, est une opportunité rare. La propriété est composée de deux appartements distincts, ce qui lui permet une grande souplesse d'utilisation, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Elle est située à proximité de la télécabine d'Orelle, ce qui permet d'accéder directement au domaine skiable de Val Thorens et des Trois Vallées. Le premier appartement a deux chambres, une cuisine équipée, un salon avec cheminée et une salle d’eau. Au sous-sol se trouvent une cave, une pièce lumineuse avec une salle de bain qui pourrait être aménagée en suite parentale. Le deuxième appartement est composé de trois chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les combles rénovés représentent un espace polyvalent composé de deux zones ouvertes ainsi qu'une salle de bains avec des toilettes séparées, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Compte tenu de la configuration de la maison, il est envisageable de l'acquérir à deux personnes. Honoraires à la charge du vendeur - Rene ALBERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 400053633 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison / Villa 7 pièces EXCLUSIVITÉ Idéalement située au cœur de CHAMBÉRY, cette maison d’architecte de plain-pied au style contemporain, construite en 1963, offre un cadre de vie rare et recherché. D’une surface habitable d’environ 250 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle comprend une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 100 m², six chambres, trois salles d’eau, de nombreux rangements (placards, dégagements), le tout de plain-pied. En sous-sol, un espace de 90 m² accueille notamment un studio indépendant avec salle d’eau, WC et placards, idéal pour un usage locatif, un espace professionnel ou une chambre d’amis. Le sous-sol comprend également un grand garage double, une chaufferie et deux caves. Le terrain de 1 167 m², entièrement clos, plat, arboré et piscinable, constitue un véritable écrin de verdure à deux pas des commerces, écoles et transports. Bien rare en centre-ville, à fort potentiel. Contact : S. NOGARÉ 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

Située dans un quartier recherché de Tresserve, cette villa familiale de 205 m² habitables (216 au sol) offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue époustouflante sur le lac du Bourget. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 602 m², elle combine espaces généreux, confort et potentiel. Agencement intérieur : Au rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, un WC, une cave / chaufferie et un accès direct à un vaste garage de 55 m². Ce niveau donne également accès à la piscine récente. À l'étage principal, la pièce de vie se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un troisième WC, offrant ainsi une vraie capacité d'accueil pour une famille ou des invités. Atouts supplémentaires : Vue dégagée et dominante sur le lac Environnement calme et résidentiel Cour d'accueil pour plusieurs véhicules Piscine récente avec espace détente Grand garage et nombreux rangements À quelques minutes d'Aix-les-Bains et des accès autoroutiers vers Genève, Lyon ou Annecy, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un potentiel rare à Tresserve. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

SAINT THIBAUD DE COUZ à proximité de Chambéry aux portes de la Chartreuse avec de superbes vues sur la nature et les montagnes, propriété champêtre comprenant un corps de ferme 7 pièces entièrement rénové sur 4600 m² de terrain arboré. Cette coquette maison en pierre reconstruite à partir d'une ancienne ferme s'élève sur 3 niveaux principaux et sous sol. D'une surface habitable de 197 m² (surface totale 221 m² annexes incluses) elle offre une pièce de vie conviviale de 51 m² avec cheminée donnant accès à une terrasse de 70 m² et au jardin, une cuisine équipée fonctionnelle et pleine de charme grâce à ses façades en noyer, 5 chambres réparties sur les 2 niveaux supérieurs ainsi que 2 salles d'eau et un bel espace en mezzanine. Le sous sol de 48 m² permet l'entreposage de vos équipements. Côté stationnement, vous disposerez de 3 emplacements sur cour sécurisée par le portail automatique. L'habitation offre un confort moderne grâce à son chauffage central. Le jardin a été dessiné pour créer un véritable havre de paix autour de l'habitation. Un petit ruisseau serpente paisiblement au pied de la maison. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement si vous souhaitez allier le cachet de la pierre au confort moderne tout en profitant d'un cadre naturel rare ! Honoraires charge vendeur DPE : classe D établi le 24 / 04 / 2025. Estimation des consommations moyennes d'énergie : 3970 € à 5430 € / an.

SAINT GEOIRE EN VALDAINE - 35 KM DE CHAMBERY proche des axes vers Lyon Grenoble ou Genève, propriété champêtre pleine de charme idéalement située à quelques minutes des lacs d'AIguebelette et de Paladru, et comprenant une maison principale de 9 pièces entièrement rénovée et deux bâtiments annexes, le tout niché dans un parc arboré de près de 2 hectares propice à la détente et bordé par un ruisseau aux eaux claires. Un havre de paix et de verdure s'offre à vous. Le murmure de la rivière a de jolies histoires à vous conter sur cette bâtisse restaurée avec goût. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique. L'ensemble de la parcelle est cloturé. La maison principale offre près de 215 m² de surface répartie sur 2 niveaux. Le rez de chaussée accueille un hall d'entrée, un bureau, un vaste séjour double de 37 m² au style industriel assumé, une cuisine équipée de 31 m² avec sa salle à manger et son poêle, une première chambre de près de 14 m², une élégante salle d'eau, un Wc séparé et une buanderie. Accès à la terrasse et au jardin tout autour. L'étage dispose de 5 chambres aux volumes généreux et aux ambiances variées. Des fenêtres vous pourrez de toute part admirer la nature qui vous entoure. Une salle de bains et une salle d'eau ainsi que 2 WC complètent la surface de l'étage. Les prestations incluent entre autres une chaudière récente à condensation, un poêle à bois neuf, des panneaux photovoltaïques neufs (consommation et revente d'énergie). Deux beaux bâtiments annexes sont implantés sur le terrain de quoi laisser libre court à votre imagination pour de futurs projets ou tout simplement pour entreproser vos véhicules ou équipements. Vous cherchiez un ilôt de verdure pour vous épanouir en famille au bord de l'eau et dans un confort maximum ? Cette propriété au caractère unique sera votre prochaine destination ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Special investisseur - grande et belle maison en pierre des années 1930, à l'architecture unique. Construite sur un terrain de 1.085 m² environ sur les premières hauteurs d'aix, elle se trouve à 900 m des rues commerçantes et des thermes et est desservie par les bus. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la ville, le lac du bourget et les montagnes environnantes. Cette maison, composée de six logements, offre une considérable opportunité pour les locations saisonnières (rentabilité à plus de 7 %).

Un domaine au charme rare – entre espace, élégance et potentiel au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété unique allie caractère, confort et vastes possibilités d'aménagement. Un lieu où chaque espace raconte une histoire et laisse entrevoir un avenir rempli de projets et de sérénité. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse du séjour, baigné de lumière. Une mezzanine surplombe cette belle pièce de vie, offrant une sensation d'espace et menant vers l'étage dédié au repos. Là, trois chambres accueillantes, dont deux avec balcon, invitent à profiter d'une vue paisible sur le jardin et la piscine. La cuisine, conçue sur mesure, s'impose comme le cœur de la maison, parfaite pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis. Deux salles d'eau, dont une récemment rénovée, viennent parfaire ce confort. Mais l'âme de cette propriété réside aussi dans son annexe d'environ 300 m², un espace aux possibilités infinies. Aujourd'hui composée d'un garage, d'une étable, d'une belle pièce déjà aménagée en chambre et d'un grenier de 100 m², elle laisse entrevoir une multitude de projets : seconde habitation, gîte de charme, atelier d'artiste ou espace dédié à une passion. Une immense cuisine d'été prolonge cet ensemble, idéale pour des réceptions sous le soleil. Un local piscine avec douche et wc vient compléter ces prestations. À l'extérieur, le terrain de 3 415 m² offre un cadre naturel d'exception. Un véritable havre de paix, où le chant des oiseaux accompagne chaque instant. La piscine de 11x5 mètres, récemment équipée d'un liner neuf, promet de magnifiques journées estivales, prolongées autour du pool house ou sur les terrasses ensoleillées. La grande cour goudronnée facilite l'accès et le stationnement, tandis qu'une parcelle agricole offre la possibilité d'accueillir chevaux ou autres animaux. Un lieu à part, une propriété où tout devient possible. Pour la découvrir et en imaginer votre propre histoire, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 719 821 - greffe de chambery) florence allardet entrepreneur individuel 06 72 69 89 95 - réf. 896412.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de 160 m² implantée sur un terrain entièrement clos de 1 509 m², offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine semi-ouverte, donnant sur une vaste et lumineuse pièce de vie, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau privative et dressing. Vous y trouverez également un petit salon ou bureau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Côté extérieur, vous serez séduits par un joli jardin arboré et une piscine 10 x 5, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Les annexes ne sont pas en reste : un carport pour deux véhicules, une grande cave (ou atelier selon vos besoins), et un abri de jardin complètent ce bien. Une maison idéale pour les familles en quête de calme, d'espace et de confort.

Maison familiale avec jardin paysagé. Brison-Saint-Innocent Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Brison-Saint-Innocent, à deux pas du lac, des écoles et des commodités, cette maison de 127 m² habitables (160 m² au sol) est implantée sur un terrain plat et paysagé de 1 076 m². Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée et une cuisine semi-ouverte, toutes deux prolongées par une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine polyvalente (bureau ou espace détente) dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré et soigné propose un cadre de vie paisible, agrémenté d'une cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Sonnaz, à saisir magnifique maison mitoyenne de 92 m² env entièrement rénovée, mélangeant le charme de l'ancien et la modernité, elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie l'ensemble faisant 44 m² env, une salle d'eau wc. à l'étage 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau wc, combles aménageable de 50 m² env avec escalier indépendant à l'extérieur, cour de 45 m² env pour garer un véhicule, chauffage poêle a granules et électrique. toiture en ardoise entièrement refaite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 579715 ).

THOIRY, maison année 1980 bien entretenue et très bien exposée d'une superficie au sol de 223 m². Le rez de chaussée comprend deux garages 28 et 21 m² dont un avec porte électrique, une cave, une buanderie douche. Le premier niveau dispose d'un beau salon salle à manger (37 m²) très lumineux avec une cheminée donnant sur un grand balcon avec une vue dominante imprenable, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Le deuxième niveau dessert 3 chambres et un bureau, nombreux rangements le tout sur un très grand terrain de 4750 m². calme assuré. visite virtuelle sur demande "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. géorisques. gouv. fr" Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : F.

Exclusivité C'est avec plaisir que je vous présente cette ancienne fruitière récemment rénovée, située à Saint-Thibaud-de-Couz, à seulement 15 minutes de Chambéry et 8 minutes de Cognin. Nichée au bout d'une impasse et attenante à un vaste bois privatif de 4 130 m², cette maison mitoyenne offre calme et sérénité à ses futurs occupants. Un intérieur spacieux et chaleureux D'une surface habitable d'environ 130 m² (180 m² au sol en incluant les combles aménagés), cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme authentique, avec ses murs en pierre et son bel escalier en bois. Au rez-de-chaussée : - Grande cuisine à rafraîchir et aménager selon vos envies - Salon lumineux d'environ 35 m², exposé Est - Salle d'eau avec douche et WC - Cave A l'étage : - Deux espaces pouvant faire office de bureau ou bibliothèque - Trois grandes chambres - Une belle salle de bain refaite à neuf Combles aménagés (60 m² au sol) : - Entièrement isolés, prêts à être mis en peinture (parquet posé et électricité faite) - Idéaux pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace détente Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort : Toiture refaite en 2010 Huisseries PVC double vitrage Chauffage : radiateurs à inertie et poêle à bois Ballon d'eau chaude récent À l'extérieur, un abri attenant peut être utilisé comme espace de stockage ou, après rénovation, comme garage. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de nature dans un environnement paisible. Le ramassage scolaire est à proximité, facilitant la vie quotidienne. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette grande maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 577968 ).

Le chalet situé dans le village paisible et authentique du Bettaix, offre une exposition Sud-Ouest avec vue sur le village, à 650 m des pistes. Non meublé, il dispose de trois chambres, d'un salon avec cheminée, d'une salle de jeux, et d'un casier à ski. Le bien offre le confort d'un atelier, d'un salon de lecture et d'un bureau. Entouré d'une terrasse végétalisée, ce chalet allie modernité et charme montagnard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison / villa exclusivité maison construite en 1984 de 258,78 m² dont 87,99 m² habitables situé sur les hauteurs de bassens, à 5 min de chambéry avec vue d'exception sur les massifs montagneux, orientée plein sud comprenant 1 séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indép. Combles aménageables de 76,43 m² avec beau potentiel, un sous-sol complet de 94,36 m² avec possibilité de créer de l'habitable, le tout sur un superbe terrain de 1060 m² arboré. Prévoir rafraîchissements. Contact : sonia nogaré 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

Située dans le charmant village de Le Châtelard, reconnu pour son authenticité et son ambiance paisible, cette grange partiellement rénovée bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une vue sur le village. Le bien comprend une partie habitable sur les deux premiers étages avec trois chambres et deux salles de bain. Il est équipé d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, et dispose également d'une salle de cinéma pour des moments de détente exceptionnels. Le balcon offre un cadre idéal pour profiter de la vue sur le village. Sur les deux niveaux supérieurs ce bien se compose d'une partie grange et des combles aménageables d'environ 90 m²; Deux places de parking sont également vendues avec ce bien. Magnifique projet aux portes du plus grand domaine skiable du monde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle villa de 305 m² de plain-pied de 2002 idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. Le séjour cathédrale de 86 m², avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée est conçue pour être fonctionnelle et agréable, facilitant la préparation des repas tout en restant connectée à l'espace de vie principal. Les 5 chambres offrent amplement de l''espace pour une famille ou pour accueillir des invités, et les 3 salles de bains assurent un confort optimal pour tous. Le sous-sol (avec caves) permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, tandis que le grand garage avec mezzanine offre des possibilités variées, que ce soit pour le stockage ou un atelier. Le terrain de 3000 m² est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. La vue sur les montagnes ajoute une touche de sérénité, et la piscine est un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées.