Maison individuelle à vendre à Ruffieux + Grange 200 m² + terrain + vue dégagée à 1h de Genève, 45 min d'Annecy et 30 min d'Aix-les-bains

Au cœur de la chautagne, dans un environnement préservé où règnent calme et verdure, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel sur un terrain cadastré d'environ 740 m².

La maison individuelle d'environ 70 m² habitable offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle d'eau avec wc et un salon / séjour.

À l'étage, deux chambres ouvrent sur un balcon avec vue dégagée.

Une pièce indépendante d'environ 15 m² ainsi qu'une cave voutée, complètent l'ensemble.

Un passage intérieur relie directement l'habitation à la grange de plus de 200 m², vaste et lumineuse, dont le potentiel n'attend que votre imagination.

Des travaux sont à prévoir.

Seulement 1h de genève, 45 minutes d'annecy et 30 minutes d'aix-les-bains, dans un environnement paisible entre lacs, montagnes et vignobles.

C'est en poussant la porte qu'on comprend tout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 739 173 - greffe de chambery) audrey metral entrepreneur individuel 06 80 52 49 93 - réf.

948233.