Maison avec cheminée à vendre Haute-Vienne (87)

Vous recherchez une maison dans un secteur calme à panazol loin de toute nuisance sonore ? Vous souhaitez profiter d'une piscine dès l'arrivée des beaux jours ? Alors venez découvrir sans tarder cette belle maison de 166 m². Edifiée sur une parcelle de plus de 650 m², elle est composée de : au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 50 m², une cuisine dinatoire de 21 m², une buanderie et un wc. À l'étage (avec monte escalier) : 4 chambres (20 m², 13 m², 12 m², 10 m²), dont une suite parentale avec bureau et salle d'eau avec wc, et une salle de bains indépendante avec wc. Une piscine 4x9 chauffée et traitée au sel garage. Ses atouts : secteur recherché – beaux volumes – fenêtres pvc double vitrage – volets aluminium isolants – dpe c – aucun travaux à prévoir. + visite virtuelle disponible sur notre site orpi. Com + référence agence : 8878.

Envie d'espace et de verdure ? À Bujaleuf, cette maison de 148 m² est implantée sur un beau terrain arboré de plus de 2000 m². Au rez-de-chaussée : - entrée - séjour double sur parquet - cuisine familiale - salle de bains (baignoire + double vasque) - WC indépendants À l'étage : - grand palier - 3 chambres - 2ᵉ WC indépendant + des espaces sous combles pratiques en grenier / rangements. Sous-sol total avec accès direct au jardin : - grand garage - atelier, buanderie / chaufferie (pompe à chaleur) Une maison saine et fonctionnelle à personnaliser selon vos envies. Visites sur rendez-vous : contactez-nous pour découvrir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marlin LAMBOURDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 144 204 Greffe de LIMOGES) 06 62 04 50 19 (réf. 594709 ).

Sur la commune de Cheissoux, venez découvrir ce pavillon de 1977 élevé sur sous-sol complet, idéalement situé dans un hameau calme, en pleine nature. Il offre une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert (non gainée), une ancienne cuisine indépendante, un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains, une salle d'eau et trois chambres disposant chacune d'un placard. Chaque chambre dispose d'une porte-fenêtre donnant accès directement au jardin. Ce bien offre un terrain clos d'environ 2 705 m² avec une petite mare; à cela s'ajoute une troisième parcelle attenante avec entrée indépendante, portant la superficie totale du terrain à environ 9 210 m². - Le chauffage central est réalisé par des radiateurs électriques -Les huisseries en bois double vitrage d'époque - Assainissement réalisé par un fosse septique d'origine, à remettre aux normes  - Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur la commune de la Jonchère St Maurice, ce joli corps de ferme se situe à moins de 10 minutes d'Ambazac-centre et à moins de 30 minutes du Family Village. Caractéristiques : - 84 m² habitables - 7 100 m² de terrain - 2 chambres avec possibilité d'en créer d'autres - Classe énergétique en E donc possibilité d'accès aux subventions - Grange de 94 m² + hangar ouvert attenant de 40 m² - Taxe foncière : 225 € / an - Chauffage électrique + poêle à bois A savoir : - Maison rénovée (fenêtres - portes - élec. ) - Fosse septique non conforme à changer - Mitoyenneté de la grange sur une autre grange - Prévoir de re-isoler les combles pour un meilleur confort Points forts : - Vue sur les champs - Pierres apparentes sur toute la maison - Secteur calme - Belle grange - Structure et toiture saines N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter ! Référence agence : 6698.

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine Cette Grande et Belle Maison Familiale de Centre Bourg est le fruit de la fusion entre deux maisons indépendantes conférant à l'ensemble de multiples possibilités d'accueil, d'hébergement, et d'agrandissements si nécessaire. Les deux garages attenants, la terrasse ombragée et le Jardin clos décoratifs avec ses dépendances viennent compléter l'ensemble. Dès votre arrivée, un Hall d'entrée vous donnera accès à : - un séjour, salon lumineux disposant d'une kitchenette et agrémenté d'un poêle à bois - depuis le séjour, un couloir vous permettra l'accès au WC indépendant ainsi qu'à une salle de bain - une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, un espace dinatoire et de détente très lumineux où vous pourrez vous détendre après le repas, et un second WC indépendant La cuisine vous permet d'accéder directement à la terrasse et le jardin, ainsi qu'à l'immense "débarras" de 38 m² aménageable selon vos envies. Deux grands Garages fermés de plus de 22 m² vous offrent la possibilités d'y stationner au moins deux voitures. Pour accéder au 1er étage, vous avec le choix entre deux escaliers situés pour le premier, au niveau du hall d'entrée et pour le second, au niveau de la cuisine, une coursive relie intelligemment l'ensemble des pièces de ce niveau à savoir les 4 chambres lumineuses et chaleureuses, la salle de bains avec douche et WC, le palier doté d'un lave mains, le 4 ème WC et, au centre de l'étage, un espace accueillant pouvant servir de petit salon, coin lecture, ou autre en bonus vous disposez de 2 greniers de 23 et 35 m² environ tout à fait aménageables vous offrant la possibilité de passer de 4 à 6 chambres ! derrière un porte dérobée, un escalier vous donnera l'accès à un immense comble non aménagé et lui aussi aménageable. À l'extérieur depuis la terrasse de 22 m² environs vous pourrez profiter en toute intimité des 491 m² de terrain clos et sans vis à vis. Caractéristiques de la maison - double système de chauffage électrique avec radiateurs à Inertie et Chauffage BOIS avec poêles à Bois labelisé flamme verte - double vitrage - tout à l'égout - proximité commerces - 4 chambres - 2 salles de bains - 4 WC - Raccordement fibre prévu N'attendez plus pour tomber sous le charme naturel de cette belle et grande demeure familiale Laissez-vous surprendre par les nombreuses possibilités qu'offre cette maison aux ressources multiples. Alors contactez-moi pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 597272 ).

Proche de Saint Junien, dans bourg agréable et calme avec école, cette charmante maison de village en pierres à rénover de 109 m², construite en 1818, offre un beau potentiel. Elle dispose à l'étage, de 2 belles chambres et d'un bureau ainsi que d'un grenier aménageable. En rez-de-chaussée, elle offre 1 séjour avec cheminée et une cuisine, les deux donnant accès à la terrasse, des dépendances attenantes dont une belle grange sont accessibles depuis l'intérieur de la maison. Jardin sur l'arrière. Prix : 114 000 €. Beau potentiel, venez visiter ! Référence agence : 7628.

Pavillon plain pied en très bon état sur sous-sol complet ! Avec la liste de tous les atouts de cette maison, vous ne pourrez que vouloir être les premiers à visiter. - Séjour traversant, avec poêle à bois, avec accès sur la terrasse sans vis à vis - 3 chambres sur le même niveau - Un autre chambre aménagée au sous-sol - Secteur calme - Non mitoyen et non posée en limite de propriété - Lumineux - Pompe à chaleur, et panneau solaire avec contrat de revente - Très grand garage en sous-sol Référence agence : 18399.

Située sur la commune de Darnac, cette maison en pierre de 110 m² habitables, pleine de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant. * Composition de la maison : En franchissant la porte, vous découvrirez une habitation qui propose de beaux volumes. ° Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger lumineuse et spacieuse (25,17 m²) avec un poêle à bois - Un salon chaleureux (22,61 m²) - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau - Un WC - Une chaufferie ° À l'étage mansardé : - Un couloir dessert deux chambres confortables, chacune équipée de son cabinet de toilette - Un WC * Dépendances extérieures De belles possibilités d'aménagement sont possibles grâce aux nombreuses dépendances : - Une ancienne maison, offrant deux pièces et une cave en rez-de-chaussée, un vaste grenier, pourrait être rénovée (sous réserve d'autorisations) ou simplement être utilisée comme lieu de stockage - Un garage - Plusieurs petits toits pour des remises ou des abris d'animaux - Un puits Le tout sur une parcelle de 2939 m², dans un environnement très agréable, propice à de multiples projets. * Points techniques : - Relié au tout-à-l'égout - Chauffage au fioul, chaudière mis à neuf il y a environ 8–10 ans - Un poêle à bois - Isolation sous toiture - Huisseries en simple vitrage bois - Toiture en bon état - Terrain clos - DPE : E – GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr * Localisation : Le bien est situé à 3,8 km de Bussière-Poitevine (école élémentaire, commerces et services), 12 km du Dorat (collège, lycée, gare, supermarché, commerces et commodités), 20 km de Bellac (lycées, autres commerces) * Prix : 96 000 € FAI (89 000 € net vendeur + 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. Cette maison demande quelques travaux de rénovation mais elle possède un très beau potentiel. Parfaits pour un projet de vie ou une résidence secondaire au calme ! 89,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2500€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.

À vendre Maison 3 chambres entièrement rénovée à Jouac - 87 Cette maison de 200 ans, entièrement rénovée, est mise en vente. Située en bordure du village de Jouac 87, au fond d'une impasse tranquille, elle dispose d'un jardin devant la maison, d'un parking sur le côté et d'une charmante cour intérieure fermée avec terrasse couverte à l'arrière. Le village est paisible et calme, comme la plupart des villages de campagne, et se trouve à seulement 10 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles, qui offre de nombreux commerces et un petit supermarché. L'A20 est à seulement 3 minutes en voiture, ce qui en fait un emplacement idéal pour accéder aux grands axes routiers. À proximité de nombreux sites d'intérêt, notamment les cités médiévales de Saint-Benoît, La Souterraine et Le Dorat, cette maison est un excellent point de départ pour découvrir cette magnifique région de France. L'accès à la région est facile grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques atterrissant à Limoges (65 km) et à la gare du Dorat (à 27 minutes) qui permet de rejoindre Poitiers, d'où partent les TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Le propriétaire actuel souhaite réduire la taille de son logement. Les bâtiments ont été entièrement rénovés entre 2007 et 2010 : toiture neuve, isolation complète, double vitrage, électricité et plomberie refaites à neuf. La maison est équipée d'une connexion internet fibre optique 5G, de l'eau courante, de l'électricité et du tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et des radiateurs électriques, si besoin. La porte d'entrée (de type étable) s'ouvre sur une grande cuisine-salle à manger avec poutres apparentes et poêle à bois. À droite se trouve une buanderie séparée avec WC. Une porte à l'arrière de la cuisine donne sur une terrasse clôturée, dont une extrémité est aménagée en espace couvert, idéal pour recevoir et organiser des barbecues. Depuis la cuisine, quelques marches mènent au spacieux salon traversant, doté d'un parquet en chêne et d'une seconde cheminée à bois. En haut de l'escalier se trouve un grand placard à linge intégré et, à gauche, la chambre principale. Celle-ci présente des poutres apparentes et des rangements intégrés sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec douche, lavabo, WC et chauffage au sol. De l'autre côté du palier se trouve un espace actuellement aménagé en bureau avec rangements, puis deux autres chambres et une salle de bains familiale avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC, également équipée d'un chauffage au sol. À l'extérieur, des dépendances attenantes – un abri de jardin et un atelier – donnent sur le grand jardin, qui comprend un autre abri de jardin, un bûcher et une piscine hors sol. Un parking privé est situé sur le côté de la maison.

Charmante maison de 106 m² (3 chambres) construite en 1980, en bon état, idéalement située à Limoges. Lumineuse pièce de vie, cuisine donnant sur un balcon, trois chambres, wc et une salle de bain. Sous sol complet avec une chambre, une salle de d'eau et wc. Jardin Référence agence : 3103.

Située sur la commune de Dournazac et à proximité immédiate de Châlus, cette maison en pierre bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la campagne limousine. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine lumineuse et spacieuse, d’un salon, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau ainsi que d’un garage attenant. À l’étage, vous trouverez trois chambres offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison est entourée d’un jardin pour une superficie totale de 550 m². Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur air / eau, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques, garantissant de bonnes performances énergétiques. La toiture, refaite il y a environ 5 ans, constitue également un atout majeur. Les travaux à prévoir concernent principalement la mise en conformité du système d’assainissement ainsi que des rafraîchissements intérieurs. Aucun travaux d’ordre structurel n’est à envisager.

Très belle maison cossue avec appartement indépendant – Limoges secteur prisé Découvrez cette magnifique maison familiale située à Limoges, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un bien rare alliant charme, volumes et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet locatif grâce à son appartement indépendant. Description du bien Sous-sol : appartement indépendant de type 2 Parfait pour accueillir un proche, un adolescent souhaitant son autonomie ou pour générer un revenu locatif. Il comprend : Un séjour Une chambre Une cuisine Une salle d'eau Rez-de-chaussée : de superbes volumes et beaucoup de cachet Une pièce de vie lumineuse de 60 m², chaleureuse et pleine de caractère Une grande cuisine équipée, ouverte sur une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison Une chambre avec salle d'eau privative WC séparé Premier étage : espace nuit confortable Une grande mezzanine, parfaite en bureau, salle de jeux ou coin lecture Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative WC séparé Prestations & équipements Chauffage performant par pompe à chaleur géothermique, DPE en C. Maison en bon état général, prévoir un léger rafraîchissement selon vos goûts Superbe jardin arboré de 1 346 m², une superficie exceptionnelle et rare à Limoges Garage indépendant Un cadre de vie privilégié Cette maison offre un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en étant proche des commodités. C'est un bien rare alliant espace, luminosité et potentiel. Référence agence : 3104.

Très belle propriété rénovée en pierre de 242 m² avec 14,9 hectares attenants de prairies et bois dont 5000 m² clos, et 400m au bord de la Glane, située à 35km de Limoges et 5km de St Junien. Cette superbe maison est accessible par un porche et est exposée Sud / Est / Ouest, ce qui permet de bénéficier d'une luminosité exceptionnelle à tous moments de la journée en offrant une vue panoramique sur les terres privatives sans aucun vis à vis. Très belles prestations qui peuvent permettre de donner vie à des projets très différents qui nécessitent espace et confort. Une vie de plain pied est possible tout comme un investissement de tout l'espace au profit de chambres d'hôte ou ateliers divers. Au rez-de-chaussée, vaste entrée de 12 m² avec toilettes séparés, une pièce de vie de 50 m² avec baies vitrées double vitrage aluminium, poêle de masse en pierre olaire, une cuisine avec espace déjeuner de 28 m², un bureau de 18 m², une pièce attenante de 17 m², une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble de ces pièces forme un espace de 125 m² en rez-de-chaussée ouvrant sur la nature. À l'étage, un grand palier de 13 m² dessert 4 chambres de 20 m², 15 m², 14 m²et 15 m², un bureau de 7 m², une salle d'eau de 10 m² avec toilettes, une cuisine aménagée de 4,24 m² avec chauffe-eau connecté Thermor. Pièce prévue pour une salle de bains à finir d'aménager de 13 m². Dans le prolongement de la maison et avec accès direct depuis la maison, les dépendances présentent une très grande grange de 150 m² environ, permettant de garer camping car et voitures / motos etc. avec une partie garage en plus, un cellier et un atelier de 16 m² avec évier. À l'extérieur, un box éventuellement pour ânes, chevaux ou autres animaux avec garage fermé et un grand appentis qui peut être utilisé comme cuisine d'été. La maison bénéficie d'une restauration très récente avec des équipements modernes et de qualité. Chauffage au sol par chaudière à pelets, poêle de masse en pierre olaire, poêle à bois scandinave en pierre olaire. Eau chaude produite par chauffe-eau plat Thermor. Excellente isolation mur et toutes huisseries double vitrage, portes et fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques, DPE en C. Assainissement avec micro station aux normes et canalisations d'évacuation eaux usées changées. Taxe Foncière : 3220€ Propriété exceptionnelle à visiter sans tarder 435000€. Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 596985 ).

Olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 5mn du centre-bourg et de ses commodités (ecole, commerces, professions médicales,. ) grande maison familiale qui vous offre cuisine ouverte sur salon / séjour - suite parentale avec salle d'eau - 2 chambres - salle de bain - 2 wc - cellier - buanderie - garage chauffage électrique - menuiseries double vitrages - assainissement individuel vous serez séduit par son grand jardin de plus de 4000 m² ! Idéal pour une agréable vie de famille à la campagne a voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 589623 ).

Située dans un hameau paisible sur la commune d'Aureil (à 15min de Limoges), cette maison pleine de charme, construite en 1809, a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Dès l'entrée, on est séduit par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse du salon de 26 m² avec poutres apparentes, murs en pierre et cheminée ouverte (parfait pour les soirées d'hiver). Attenante au salon, se trouve une grande cuisine dinatoire de 26 m² équipée donnant directement sur la terrasse (un vrai atout pour profiter des beaux jours). Toujours au RDC : Une suite parentale moderne de 15 m² avec salle d'eau privative, une buanderie et un atelier de 35 m² complètent ce niveau. L'atelier dispose également d'un grenier aménageable de 56 m², offrant de belles possibilités de stockage. Le 1ier étage possède une belle salle d'eau moderne de 8 m², 2 chambres agréables de 14 et 12 m², dont l'une dispose d'une pièce attenante de 13 m² actuellement aménagée en bureau / dressing. Le second étage accueille des combles aménagées comprenant un coin bureau et trois chambres mansardées (10,10 et 14 m² au sol), idéales pour que des adolescents ou des amis puissent avoir leur propre espace. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie (installé en 2015) et d'un chauffe-eau thermodynamique de 2017, alliant économies d'énergie et énergie propre. Enfin, une dépendance de 26 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le rangement des outils de jardinage. Terrain de 1033 m² facile d'entretien Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de pierres apparentes, d'espaces généreux et d'authenticité préservée, à seulement 15 minutes de Limoges. Référence agence : 18398.

Ancienne exploitation maraîchère entièrement à rénovée – volumes incroyables – 1,5 hectare de terrain – potentiel pro & perso Au Palais-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges, je vous propose un bien aussi rare qu'atypique, une ancienne exploitation maraîchère entièrement à rénovée, offrant aujourd'hui un ensemble immobilier unique, pensé pour ceux qui ont besoin d'espace, d'air, de volumes… et d'un projet qui sort du cadre. Les bâtiments • Une première grange : vaste, saine, idéale pour stockage, atelier, activité artisanale ou futur aménagement. • Une deuxième grange déjà aménagée : un lieu polyvalent, prêt à accueillir un projet pro, un espace bien-être, un atelier d'artiste, ou une extension de vie. • Une maison attenante totalement à rénovée La maison Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour salle à manger et cuisine. • Entrée confortable, circulation fluide, esprit maison de famille. Étage : • Deux chambres • Salle d'eau • Et surtout : une ancienne partie indépendante, autrefois agencée en appartement, comprenant trois chambres supplémentaires. Un vrai atout pour une grande famille, un gîte, une activité libérale, un espace adolescent, ou une location complémentaire. Le terrain & l'environnement Vous disposerez d'environ 15 000 m² de terrain, une parcelle rare autour de Limoges, parfaite pour : • un maraîcher • un éleveur amateur • un artisan ayant besoin de stockage • un amoureux de la nature • ou simplement quelqu'un qui veut respirer loin du bruit. Le tout dans un environnement calme, vert, avec de beaux dégagements. Ce qui fait la force du bien • Un potentiel professionnel énorme (stockage, atelier, activité agricole, artisanale…) • Une capacité d'accueil hors norme • Une rénovation à penser de A à Z • Un cadre rural à 10 minutes de Limoges • Une très grande surface habitable + dépendances + terrain Pour qui ? Pour ceux qui cherchent l'espace, la polyvalence, et la possibilité de créer un projet de vie un peu différent. Pour ceux qui rêvent d'un lieu où tout est possible : activité, maison, gîte, chevaux, potager XXL, atelier… Référence agence : 7633.

Raphael Poursain Optimhome Immobilier Nouveauté Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Localisée en Nouvelle Aquitaine, en Haute-Vienne, sur la commune d'Arnac la Poste (87160), à 3 minutes du centre du village et de ses petits commerces, à quelques minutes de la Souterraine et de l'A20. Nous vous proposons cette spacieuse maison en pierre de 250 m² habitable avec 5 chambres et de grands espaces de vie. En extérieur, un jardin clos, deux terrasses, un garage, une dépendance. La Maison se situe à l'extrémité du hameau sur une voie sans issue en impasse (aucun passage), le calme assuré ! La maison déploie 250 m² habitable et permet de vivre de plain-pied. Au rez de chaussée : une cuisine équipée de 21 m² avec cuisinière à bois conforme et son four à pain en état de fonctionnement, une chambre avec dressing et salle de douche et wc, un salon séjour de 57 m² doté d'un poêle à bois très performant, mur en pierre apparente et poutres, un espace buanderie, un wc séparé. À l'étage, une autre très belle pièce de vie de 60 m², idéal pour toutes les envies (salle de cinéma, bibliothèque, atelier de peinture…). De chaque côté, des espaces nuits pour un total de 4 chambres (17,15, 13 et 20 m²) avec des zones de rangements et dressing. Egalement une belle salle de bain et douche, un wc séparé. Le jardin attenant, d'une surface de 670 m² est clos. Si vous aimez l'alliage du bois et de la pierre de taille, les grands espaces de vie et la tranquilité, alors cette maison est faite pour vous. Egalement dans le cadre d'un projet de maison d'hôtes compte tenu de la disposition des pièces et de la proximité des axes routiers. Elle est aussi idéale pour une grande famille en recherche d'espace. La campagne aux alentours est omniprésente sans aucune nuisance. Caractéristiques du bien : Bon emplacement en bout de hameau. Maison individuelle en pierre de taille de 250 m² habitable. 5 chambres – deux salles d'eau avec douche et bain. Une suite parentale en rez de chaussée. Jardin clos. Chauffage poêle à bois Godin en conformité et convecteurs électriques. Four à pain en état de fonctionnement. Huisseries en PVC double vitrage. Volets roulants. Tout à l'égout. Fibre dans le hameau. Taxe foncière : 401 euros. À voir rapidement. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 596179 ).

Limousin, Haute-Vienne, sur la commune de Roziers Saint Georges, à 10 mins de Chateauneuf la forêt et 25 minutes de Limoges, cette maison ancienne en pierres a été rénovée pour vous ! Elle vous offre une surface habitable de 92.22 m² avec en rez-de-chaussée un séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, wc et coin buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cave et grenier. La maison a bénéficié de travaux et n'attend plus que ses futurs propriétaires : Couverture neuve, fosse septique neuve, plomberie, cuisine, électricité, décoration …. Reste plus qu'à isoler les combles et remplacer le simple vitrage du premier étage. Petit bout de jardin sur le côté pour y aménager une terrasse. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un pied à terre dans notre jolie région ! Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 4051 S Prix : 98 000 Euros * Dont Honoraires 8.89 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 90 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860 Euros et 2560 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sur St Mathieu, venez visiter cet ensemble immobilier plein de charme. Pierres, bois, nature environnante vous attendent ! La maison se compose d'1 salon séjour avec cheminée et terrasse donnant sur une vue dégagée, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau en rez de chaussée, à l'étage une 2e chambre et combles à aménager. Dépendances Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Laissez vous séduire par cette demeure offrant 235 m² habitables au coeur d'Aixe sur Vienne. Parfaite pour une grande famille, vous bénéficierez d' une grande cuisine équipée-aménagée, un vaste salon-séjour donnant accès à une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis, 5 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, un bureau, une magnifique cave voutée. et encore d'autres pièces à découvrir lors d'une visite ! Garage. (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté dans le réseau ORPI ! À seulement 8 km de Saint-Junien, venez découvrir cette longère pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant. La maison offre 134,36 m² habitables, comprenant une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et d'une cheminée, une cuisine équipée d'époque, 2 chambres dont une en mezzanine (pouvant être transformée en 3ᵉ chambre), ainsi qu'une salle de douche avec un WC. Une douche est crée en rez-de-chaussée avec un WC séparé. Chauffage bois et électrique – Double vitrage PVC - Toiture et zinguerie refaite en 2022 – Maison saine nécessitant un simple rafraîchissement. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 4 hectares de terrain avec deux étangs, un bois attenant et un indépendant, plusieurs champs, un grand garage, des hangars de stockage et une dépendance avec 7 box à chevaux. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou un projet familial à la campagne, tout en restant proche des commodités de Saint-Junien. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3096.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne de 153 m² allie caractère, confort et potentiel. Parfaite pour une famille en quête d'espace et d'authenticité, elle offre de très beaux volumes et le charme de l'ancien. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine familiale, de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et de plusieurs espaces annexes permettant divers aménagements selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant efficacité énergétique et économies (DPE : classe D). Bien que la propriété ne dispose pas de jardin attenant, un terrain à proximité immédiate permet de profiter pleinement de l'extérieur. Ce terrain est en zone constructible sous condition d'obtention d'un permis de construire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien au fort potentiel selon vos goûts. Les atouts : - Superficie de 153 m² - 4 chambres spacieuses - Charme de l'ancien (poutres, pierres, beaux volumes) - Chauffage économique par PAC - Environnement calme et campagne à proximité des commodités - Terrain constructible à proximité N'hésitez pas à contacter l'agence et prendre rendez- vous pour une visite ! Référence agence : 146.

Située en plein cœur du bourg de Verneuil-sur-Vienne, à seulement 15 minutes de Limoges et 15 minutes du CHU, cette belle maison de 1987 vous séduira par son emplacement idéal, son environnement calme et sa parcelle parfaitement plane de 1 000 m². Maison de plain-pied, elle offre un cadre de vie pratique et convivial : Un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur le jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis Une cuisine fonctionnelle, pouvant être aménagée selon vos envies Quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille Deux salles d'eau modernes et pratiques Un carport Un sous-sol semi-enterré, offrant un bel espace de rangement ou la possibilité d'un atelier Le tout sur un terrain plat, verdoyant et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours Vous bénéficierez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services sont à deux pas ⸻ Une maison familiale, chaleureuse et bien entretenue, dans un secteur recherché alliant tranquillité, proximité et qualité de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité à Verneuil-sur-Vienne ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi pour une visite ! Référence agence : 7621.

À 15 minutes de Limoges, dans le secteur du Pont de la GABIE– Une maison bois alliant design, confort et sérénité Vous rêvez d'espace, de nature et de lumière sans renoncer au confort moderne ? Cette maison en bois signée Guillaumie, constructeur local reconnu, vous séduira par son architecture contemporaine et chaleureuse, parfaitement intégrée dans un environnement campagne paisible, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la campagne limousine. Édifiée en 2011 et agrandie en 2020, elle offre aujourd'hui une belle harmonie entre authenticité et modernité : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à une superbe terrasse d'environ 60 m² et à la piscine couverte — un vrai lieu de vie à partager en famille ou entre amis. Côté nuit : 3 chambres, un bureau (ou 4e chambre d'appoint), une salle de bains et un coin parental indépendant avec chambre spacieuse, rangements, salle d'eau et WC séparé. Un cellier complète l'entrée pour plus de praticité. Le confort est au rendez-vous : Poêle à bois + chauffage électrique + ballon thermodynamique pour les économies d'énergie Volets roulants électriques Raccordement au tout-à-l'égout récent Fibre internet Réserve d'eau de pluie de 7000 L avec pompe, idéale pour le jardin Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 2611 m² avec 2 dépendances et surtout d'une grange qui apporte un véritable plus : stationnement, atelier, buanderie, cave, mezzanine de stockage… un paradis pour les bricoleurs ou les amateurs de véhicules. Aire de stationnement pour plusieurs voitures également. Une maison unique, originale et soignée, pensée pour ceux qui recherchent le calme, la qualité et un cadre de vie privilégié à proximité de Limoges. Coup de cœur assuré — venez la découvrir sans tarder ! Référence agence : 18389.

COUZEIX – Maison de plain-pied avec studio indépendant et jardin arboré Découvrez cette jolie maison familiale de 1983, parfaitement entretenue. Sur 96 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie conviviale avec cheminée insert, une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC complète l'ensemble (idéal pour recevoir, télétravailler ou loger un proche en toute autonomie). Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis, donnant sur un jardin clos, plat et arboré de 800 m². Garage attenant communiquant avec la cuisine Chauffage électrique + insert bois Double vitrage PVC, volets roulants électriques, combles isolés Installation photovoltaïque couvrant la consommation de chauffage annuelle Situation idéale : environnement calme, à deux pas des écoles, commerces, collège et transports, à seulement 1,6 km des commodités. 05 55 39 70 70 - Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2668.