Maison avec cheminée à vendre en Haute-Vienne (87)

Sur les hauteurs de Bosmie, plain pied avec un terrain plat et clos. Maison proposant une entrée, séjour / salle à manger, une cuisine récemment refaite, quatre chambres dont une refaite le mois dernier, une salle d'eau revue également, des toilettes séparées, un cellier / buanderie permet l'accés à un grand garage et au car port. Jardin sur l'arrière, courette fleurie sur l'avant. Peu ou pas de travaux à prévoir. Référence agence : 289.

À vendre : propriété équestre, manège, écuries, terrain - Le Dorat - 87 Cette exceptionnelle propriété équestre, comprenant un manège en sable, des écuries, des dépendances et un terrain, est située dans une commune aux abords du Dorat (département 87) Cette maison, qui ne compte qu’un seul voisin éloigné, est située en retrait d’un chemin de campagne, dans un cadre charmant et intime. Elle a été rénovée avec goût et dispose d’un jardin spacieux agrémenté d’une piscine hors sol, ainsi que de dépendances et d’installations équestres très bien entretenues, le tout sur un terrain de plus de 5 hectares, avec des sentiers équestres partant directement de la maison et s’étendant sur plusieurs kilomètres. La maison a été entièrement rénovée récemment : installation électrique refaite, 2 nouveaux poêles à bois, ainsi qu’une cuisine et une salle de bains neuves. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée donnant accès à la cuisine / salle à manger, équipée d’un nouveau plan de travail et d’un nouveau poêle à bois. Le salon bénéficie d’une double exposition et d’un poêle à bois récemment installé. Une deuxième pièce de réception, actuellement utilisée comme buanderie, vestiaire ou espace réservé aux chiens. Une porte mène ensuite à un couloir doté d’un placard de rangement sur toute la longueur, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le premier étage comprend un grand palier donnant accès à quatre chambres et à une salle de bains avec toilettes. Le dernier étage, actuellement aménagé en combles, a été recouvert de planches et pourrait être transformé en annexe (si vous souhaitez utiliser le reste de la maison comme chambres d’hôtes, ou en bibliothèque spectaculaire, salon de détente ou atelier d’art, je laisse libre cours à votre imagination pour aménager cet espace). À l’extérieur, le terrain (plus de 5 hectares) et les jardins sont clôturés et entourent la propriété. Actuellement, le propriétaire dispose de 5 boxes dans l’une des dépendances, mais vous avez la place d’en ajouter d’autres. Vous disposez également d’autres dépendances, notamment d’un garage et d’un atelier. Et comme si cela ne suffisait pas, le propriétaire a ajouté un manège extérieur de 40 x 20 m. Il convient également de rappeler que vous avez l’embarras du choix parmi les sentiers de randonnée qui partent directement de la maison et s’étendent sur des kilomètres. Le village le plus proche doté de commerces est Le Dorat (à 7 km) ; ainsi, même si l’emplacement semble isolé, vous n’êtes qu’à 6-7 minutes des commerces, bars, restaurants, supermarchés et d’une gare. Le Dorat est la capitale traditionnelle de la Basse-Marche et, à l’intérieur des remparts de cette ville ancienne, se trouvent de beaux exemples d’architecture romane, notamment la collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. Les environs offrent des attractions tout au long de l’année, notamment des courses hippiques (à la française), des spectacles son et lumière, des journées de l’artisanat, des marchés permanents, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les localités voisines. Il est facile de se rendre dans la région grâce à des vols internationaux au départ de nombreuses destinations vers Limoges (43 km) et à des liaisons ferroviaires au Dorat même (7 km) ; la gare du Dorat est reliée à celle de Poitiers, d’où partent des TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La maison est raccordée au réseau d’eau et à l’électricité; la plupart des fenêtres sont à double vitrage (j’en ai vu deux qui ne l’étaient pas) et l’évacuation des eaux usées se fait vers une fosse septique qui fonctionne bien mais qui, sur le papier, n’est pas conforme.

Élégante maison de maître au cœur d'un parc de 11 hectares À seulement quelques minutes du Lac de Saint-Pardoux, découvrez cette remarquable propriété de caractère développant 426 m² habitables, nichée au cœur d'un parc de près de 11 hectares. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées, moulures et lumière traversante confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. Une vaste cuisine familiale de 34 m², un salon de réception de 27 m², une salle à manger de 24 m², 6 grandes chambres de 15 à 26 m² dont 2 suites avec salle de bains privative, la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, plusieurs salles d'eau et espaces de rangement, et une superbe cave voûtée. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure, avec une piscine couverte, un pool-house en pierre. Cette propriété offre de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, maison de vacances, activité de chambres d'hôtes, projet touristique ou événementiel. Un bien rare, où authenticité, calme et nature se conjuguent parfaitement. Référence agence : 2740.

À vendre : maison avec gîte et piscine, à 1 km de Magnac-Laval (87) Nous vous proposons à la vente cette maison de 4 chambres avec un gîte de 2 chambres et une piscine creusée, située à seulement 1 km du centre de la ville très prisée de Magnac-Laval, en Haute-Vienne. Elle est nichée dans un hameau paisible offrant une vue imprenable sur la campagne. Les jardins à l’arrière des deux propriétés sont très intimes. La maison principale dispose d’une grande cuisine / salle à manger donnant accès à la terrasse et à la piscine. À l’avant de la maison, on trouve un salon spacieux, avec un escalier menant au premier étage et un couloir abritant une pièce actuellement utilisée comme bureau ou coin détente, mais qui pourrait parfaitement servir de chambre au rez-de-chaussée, avec une salle d’eau et des toilettes juste en face. Ce couloir donne également accès à la terrasse arrière et à la piscine. Le gîte (2e maison) dispose d’une cuisine-salle à manger avec un petit jardin à l’arrière, ainsi que d’un salon donnant sur un escalier menant à deux chambres, dont l’une est équipée d’une salle d’eau avec WC. Les jardins à l’arrière des deux maisons sont à l’abri des regards et le garage est attenant au gîte (2e maison). La ville de Magnac-Laval offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment des bars, des restaurants et un supermarché situé à 1 km en voiture. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture; celui de Poitiers est à environ 1 heure 20 minutes de route. À 10 minutes en voiture se trouve la gare du Dorat, d'où vous pouvez facilement vous rendre à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des correspondances TGV sans changement de quai vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que vers Bruxelles et Londres (via Lille). Les propriétaires actuels ont acheté ces biens il y a de nombreuses années dans le but de les rénover, mais le moment est venu pour eux de passer à autre chose. Les maisons sont raccordées au réseau électrique, à l’eau courante et au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré à la fois par le bois et l’électricité.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Une maison où il fait bon vivre, entre nature et commodités. Envie d’espace, de calme et de nature sans être isolé ? Cette maison située à Rochechouart pourrait bien vous séduire. Construite en 2005 et développant 145 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clôturé de plus de 3,5 hectares, composé d’une partie boisée. Un véritable écrin de verdure qui conviendra aussi bien à une famille qu’aux amoureux des animaux. Chevaux, moutons, chèvres, volailles… chacun pourra y trouver sa place. La maison offre de beaux espaces de vie avec un séjour lumineux de 45 m² et une cuisine équipée de 20 m². Elle comprend également quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau et des placards aménagés dans chaque chambre. Une terrasse d’environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin arboré et la piscine invitent à la détente. Autre atout : Avec son environnement paisible, la maison reste proche de tout. Les commerces sont à seulement 400 mètres et les écoles, le collège et le centre-bourg sont accessibles à pied. Les amateurs de promenades apprécieront également la proximité des chemins de randonnée. Un garage de 80 m² en demi-sous-sol offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. La maison est équipée de la fibre, d’un chauffage au sol et d’une cheminée avec insert. Avec environ 1 300 € d’électricité par an, les dépenses énergétiques sont bien maîtrisées. Aucun travaux à prévoir. Une maison à découvrir et à venir voir pour en apprécier pleinement le potentiel et l'environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice couturaud vous propose : peyrat-de-bellac - maison - t3 76 m² - parking - plain-pied dans un cadre de vie agréable à peyrat-de-bellac, cette maison de ville plain-pied de 76 m² habitables a bénéficié d'une rénovation soignée, fonctionnel sur un seul niveau, adapté pour un quotidien sans contrainte. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux et la salle à manger forment un ensemble convivial et bien proportionné avec sa cheminée ouverte, bon pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble, rénové, présente des équipements soignées et un état général très satisfaisant. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Une place de parking ainsi qu'un box complètent avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le tout est implanté sur un terrain de 700 m². Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison plain-pied rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice couturaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charline tinard vous propose : a vendre - maison a saint yriest la perche - avenue de perigueux maison sur sous-sol complet de 132 m² habitable composée d'une entrée spacieuse, d'un grand garage, d'un atelier, d'une cave, d'une buanderie et d'une chambre avec wc séparé et salle d'eau. En rez de jardin, un double séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain complètent le bien. Côté extérieurs, une terrasse donne sur le séjour ainsi qu'un jardin arboré. Un balcon sur l'avant de la maison. Les + de cette maison : - electricité refaite - ballon d'eau chaude neuf - nombreux espaces de stockage au sous-sol - portail et porte de garage électriques honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline tinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 993965235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pascal azouz vous propose : * cussac – maison de plain-pied de 90 m² – 3 chambres – garage – terrain de 1 018 m² – dpe c * située au calme dans un lotissement de cussac, à proximité du bourg et de ses commerces, cette maison construite en 2010 offre 90 m² habitables de plain-pied. Lumineuse et en très bon état, elle permet de s’installer sans travaux à prévoir. * la maison * l’entrée dessert une pièce de vie de 35 m² comprenant séjour et salon, ouverte sur une cuisine aménagée. Elle bénéficie d’une belle lumière au fil de la journée grâce à sa triple exposition (est, sud, ouest). L’espace nuit comprend * trois chambres * de belles tailles, une salle d’eau avec wc, équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d’une colonne de douche neuve. Un second wc indépendant avec lave-mains est également présent. La maison présente plusieurs aménagements pmr facilitant la circulation des personnes à mobilité réduite : passages libres de * 78,4 cm aux portes intérieures * , tableau électrique abaissé, seuils adaptés et espaces de retournement dans les pièces. L’accessibilité complète reste à apprécier selon les besoins de chaque personne, notamment au niveau des accès extérieurs. Taxe foncière : 669 € * les extérieurs * la maison est implantée sur un * terrain de 1 018 m² * entièrement clos, offrant de l’espace pour profiter du jardin et l’aménager à votre goût. Un garage de 23 m² complète l’ensemble pour le stationnement et le rangement. * confort et équipements * menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants, isolation des murs et des combles, vmc, chauffage électrique par radiateurs et production d’eau chaude par cumulus. La maison dispose également de la fibre, d’un conduit de cheminée et d’un raccordement au tout-à-l’égout. * dpe : c. * au coeur du parc naturel régional périgord-limousin, cussac offre un environnement de campagne entre haute-vienne, dordogne et charente. Cussac se situe à proximité d’oradour-sur-vayres et de saint-mathieu, avec châlus et rochechouart également accessibles aux alentours. * mon avis * une très belle maison, lumineuse et en très bon état, qui réunit les avantages d’une vie de plain-pied, d’un garage et d’un dpe classé c. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne leur restera qu’à la mettre à leur goût pour s’y sentir chez eux. * contactez-moi pour organiser une visite. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Debord vous propose : C’est avec grand plaisir que je vous présente ce nouveau bien, à découvrir sans tarder ! Premier point fort : son environnement ! Située sur la commune de Saint-Victurnien, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un cadre de vie agréable. Vous serez à seulement 18 minutes de l’entrée de Limoges et 14 minutes de l’entrée de Saint-Junien, à proximité du bourg. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 1 200 m², elle profite également d’un véritable atout supplémentaire : une jolie vue ! Second point fort : son agencement ! Edifiée en 1997 avec une surface habitable d’environ 100 m², cette maison sur sous-sol complet a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien, avec une séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. L’un des atouts de cette maison réside également dans son sous-sol complet, qui peut permettre d’accueillir famille et amis dans un espace relativement indépendant. Vous y trouverez notamment une chambre, un espace cuisine à finir d’aménager mais déjà équipé d’un évier et d’un meuble sous évier, ainsi qu’une buanderie avec douche et WC. À l’étage, l’espace de vie principal d’environ 30 m² est traversant et bénéficie de deux accès. À l’avant, vous profiterez d’une belle vue, tandis qu’à l’arrière, vous accéderez directement à une grande terrasse couverte d’environ 30 m² qui sera un espace idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine, séparée du séjour, est spacieuse et pourrait également être ouverte sur l’espace de vie, offrant ainsi la possibilité de créer une pièce encore plus conviviale. Côté nuit, ce niveau propose trois chambres d’environ 9,11 et 12 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le stationnement est facilité grâce à un espace de parking extérieur et au garage, qui dispose également d’un bel espace de stockage, ainsi que d’une partie atelier / cave pour davantage de rangement. Troisième point fort : sa performance énergétique avec un DPE classé C ! Elle bénéficie notamment d’un chauffe-eau thermodynamique couplé à un système solaire, ainsi que de 8 panneaux photovoltaïques installés en 2021. Côté chauffage, des radiateurs électriques sont présents dans chaque pièce, complétés par une cheminée avec insert dans le séjour. Les combles ont été isolés. Pour terminer sur la partie technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage et la porte d’entrée est en bois. Le portail et la porte de garage sont motorisés. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et est éligible à la fibre. Côté financier, la taxe foncière s’élève à 1 249 €. Vous l’aurez compris, cette maison dispose de nombreux atouts : un environnement agréable, une belle parcelle, une jolie vue, un agencement fonctionnel, un sous-sol offrant de multiples possibilités, une grande terrasse couverte et une bonne performance énergétique. Elle offre également un beau potentiel de personnalisation, permettant à ses futurs propriétaires de lui apporter leur propre style et de moderniser certains espaces selon leurs goûts. Cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Junien, cette maison familiale individuelle offre environ 137 m² de surface habitable répartis sur 7 pièces, avec 4 chambres, le tout sur un vaste terrain d'environ 1 362 m². Proche du centre-ville, elle bénéficie d'un grand jardin d'environ 1 350 m², idéal pour profiter pleinement d'un extérieur généreux. La terrasse permet d'ouvrir facilement la maison sur le jardin et d'organiser des moments conviviaux aux beaux jours. La pièce de vie s'articule autour d'un séjour et d'une salle à manger, créant un espace où chacun peut trouver sa place pour partager les temps du quotidien. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d'une cheminée qui accompagne agréablement les soirées en intérieur. La cuisine, séparée, permet une organisation pratique des repas. Ce bien compte également une buanderie, un cellier et un débarras, autant d'espaces fonctionnels pour organiser le rangement et le quotidien de toute la famille. Côté nuit, les 4 chambres offrent de belles possibilités d'accueil pour une famille, pour recevoir ou pour aménager un bureau. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. La maison dispose en outre d'un couloir distribuant les pièces et de divers espaces annexes, qui ajoutent encore en confort d'usage et en capacité de stockage. La présence de placards intégrés facilite l'optimisation de chaque mètre carré. En sous sol, on peut trouver un vaste espace avec des points d'eau et une belle pièce de jeux, une cave ainsi qu'une chambre et plusieurs pièces de rangement ou autre Sur le terrain on trouve également un double garage et un cabanon Construite en 1960, cette maison repose sur un niveau principal, ce qui la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien. Le terrain, important, permet d'imaginer différents usages extérieurs, qu'il s'agisse de jeux pour les enfants, de jardinage ou d'espaces de détente. Le chauffage est individuel au gaz, avec une distribution de l'eau chaude également au gaz. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort thermique. Le DPE est classé D, avec une consommation énergétique annoncée à 226 kWh / m2 / an et des émissions de gaz à effet de serre également en D. L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 2 235 € et 3 023 €. L'accès à la fibre optique est un atout supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. À environ 600 m, l'école maternelle Cachin permet de scolariser les plus petits à proximité. Plusieurs structures dédiées à la petite enfance se trouvent dans un rayon très proche, comme Les P'tites Fripouilles ou le Pôle Petite Enfance Henriette Pérucaud, ce qui facilite grandement l'organisation familiale. On y trouve également des écoles primaire et des collèges, offrant une continuité scolaire accessible. La gare de Saint-Junien se trouve à environ 1 000 m, ce qui ouvre la possibilité de déplacements en train pour les trajets réguliers ou occasionnels, et souligne la bonne desserte de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 634 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel et bois - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à guider votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires, ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Notre équipe reste à votre disposition pour échanger, préciser un point ou vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison 4 pièces de 98 m². Vente en Exclusivité ! Yann Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. / fr Venez visiter cette charmante maison en pierre des années 1870, d'une superficie de 98 m² habitable avec son jardin clos et dépendance sur une parcelle de terrain de 230 m². Située au cœur de la commune de Saint-Sornin-Leulac. À 7 minutes de l'autoroute A20,17 minutes de La Souterraine, 20 minutes de Bellac et 40 minutes de Limoges centre. Laissez-vous séduire par cette charmante maison dans quartier calme et agréable à vivre. Dès avoir franchi la porte, vous trouverez en rez de chaussée : - Un séjour lumineux de 25 m² - Une cuisine équipée très spacieuse de 17 m² donnant sur le jardin - Une Buanderie - Un WC séparé. À l'étage le couloir dessert : - 3 chambres (14,2 – 11,7 – 7,5 m²) - Une salle d'eau avec WC - un accès par escalier pour les combles aménageables (38 m²) offrant un beau potentiel. Pour compléter le bien, vous trouverez un jardin d'environ 100 m² très charmant avec son puit et une dépendance de 18 m² attenant à la maison. Le terrain de 100 m² offre des possibilités d'aménagement : jardin, espace de jeux pour les enfants ou coin détente. Caractéristiques techniques du bien : - Huisseries en PVC double vitrage. - Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage. Possibilité d'installer un poêle à bois au rez-de-chaussée, emplacement prévu et gaine déjà passée. - Maison raccordée au tout à l'égout. - Toiture et charpente en bon état. - Taxe foncière environ 410 euros. Bien idéal alliant authenticité et potentiel, cette maison de 98 m² avec combles aménageables, dépendance et jardin clos vous attend à Saint-Sornin-Leulac. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Yann POURSAIN Immobilier A très vite pour une visite ! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. / fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 616009 ).

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr ! Maison entièrement à rénover ! Je vous propose cette maison entièrement à rénover de 109 m² habitable composée de 3 chambres avec sa grange attenante sur une parcelle de terrain de 835 m². Sur la commune de SAINT SORNIN LEULAC (87290). À 5 minutes des commerces et des écoles, 10 de l'autoroute A20,45 minutes de Limoges centre et 35 minutes de la zone nord familly village. Elle se compose en rez de chaussée, d'un hall d'entrée qui dessert une grande cuisine avec cheminée d'une surface d'environ 20 m², d'une arrière cuisine et d'une cave. Au 1er étage un palier, un couloir donnant sur trois grandes chambres. Au 2ème étage un grenier de 55 m² aménageable. Pour compléter le bien une grange de 100 m² attenante à la maison. Le lieu est calme et agréable à vivre. Amoureux de la campagne, du calme et de la rénovation, cette maison est faite pour vous ! Caractéristiques techniques : 109 m² de surface habitable. Assainissement tout à l'égout présent mais pas connecté à la maison Taxe foncière de 296 euros. Vous avez un projet de rénovation, n'hésitez pas à me contacter. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 615956 ).

À Bussière-Poitevine, cette maison sur sous-sol d'environ 82 ? m² séduit par son cadre verdoyant et son terrain arboré de 1 ? 400 ? m². L'espace de vie comprend une cuisine, un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Deux chambres confortables, une salle de douche adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le sous-sol abrite un bureau, un débarras, un grand garage ainsi qu'une chaufferie. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage central alimenté par une chaudière bois neuve, d'un chauffe-eau solaire, de menuiseries double vitrage et d'une isolation écologique en chanvre. Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, elle combine autonomie énergétique et modernité. À l'extérieur, le jardin accueille plusieurs arbres fruitiers, une petite serre et un poulailler, parfaits pour profiter pleinement de l'espace et d'un mode de vie proche de la nature. Cette maison conviendra autant à une famille qu'à un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces et services du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Dans un village, très au calme, de saint-laurent-sur-gorre. Agréable maison en pierre, bien située, en impasse. Différentes ambiances : sa terrasse plein sud, son balcon suspendu, et son jardin arboré. C'est un petit cocon, bien agencé. Sa surface habitable est optimisée. Le salon-séjour parqueté, de 22 m², belle hauteur sous plafond. Il dessert un coin cuisine, suivi d'une salle de bains. L'étage via l'escalier en colimaçon, vous mène à la mezzanine : vaste chambre, et un bureau ou chambre d'enfants. Les ouvertures principales sont orientées à l'est. Côté technique : les huisseries sont en simple vitrage - le chauffage, au fuel - présence d'une cheminée - assainissement individuel, non conforme mais fonctionnel. Son jardin lui fait face, planté, avec une piscine hors sol, et un cabanon utile. Ps : le montant de la taxe foncière est de 283 €. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, ou visite. De préférence, un premier contact par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751911157.

Rare sur le secteur ! À seulement 20 minutes de Limoges, cette superbe maison de plain-pied réunit des qualités particulièrement recherchées : de très beaux volumes, quatre chambres, un excellent DPE, un terrain plat et aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 60 m². Le salon, le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée composent un espace généreux et chaleureux, prolongé par une terrasse de 20 m². Le coin nuit accueille quatre chambres de 13 à 14 m², toutes équipées d'un placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Une buanderie-arrière-cuisine communique directement avec le double garage attenant de plus de 30 m², doté d'une porte motorisée. À l'extérieur, le terrain plat de 1 600 m² est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il permet également de stationner plusieurs véhicules (voitures / camping-car / utilitaire / . ). Pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, ballon thermodynamique et menuiseries PVC double vitrage assurent un remarquable confort énergétique. Cette maison familiale à Saint-Priest-Taurion est immédiatement habitable : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne, à proximité de Limoges. Une maison aussi complète est une véritable opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie JOUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) 06 24 30 19 86 (réf. 615761 ).

Excellent emplacement dans le bourg de cussac. Maison individuelle, de 1970, bien agencée. L'espace de vie est entièrement de plain-pied. La maison comprend une entrée, une cuisine séparée ( à aménager, de 15 m² ), un salon-séjour (lumineux, de 29 m² ), quatre chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements, et une pièce en plus ( à exploiter, attenante à la cuisine, de 13 m² ). Les huisseries sont en double vitrage, verre anti-effraction, munies de volets électriques. Construction semi-enterrée, élevée sur caves, chaufferie (au fuel ). L'assainissement n'est pas à prévoir. Présence d'une cheminée, radiateurs en fonte. Le sous-sol est bétonné, plus de 100 m². Côté dépendances : de 40 et 50 m² environ + un étage + un préau de 60 m². Jardin arboré, présence d'un puits. De préférence, un premier contact par téléphone me permet de mieux vous décrire le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751911157.

Iad France - David Doizon vous propose : Maison 5 pièces d’environ 109 m² avec jardin, terrasse en bois, balcon et garage à Limoges Située à Limoges, cette maison individuelle mitoyenne d'un coté est implantée dans un environnement résidentiel, avec des commerces à proximité. Construite sur deux niveaux, elle propose environ 109 m² habitables. Son organisation permet de disposer d’une habitation principale à l’étage et d’un espace complémentaire au rez-de-chaussée, pouvant convenir à différents usages : Chambre parentale, bureau, espace professionnel ou location courte durée. Un garage spacieux et une buanderie complètent le bien. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour à l’avant permettant d’accéder au garage. À l’arrière, elle bénéficie d’un jardin avec une terrasse en bois. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement, un WC, une salle d’eau et une chambre indépendante. À l’étage, le palier dessert deux chambres équipées de placards, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour avec cheminée et accès au balcon. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés principalement par une chaudière individuelle gaz à condensation. La maison est équipée majoritairement de menuiseries en PVC double vitrage. La toiture est isolée. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscillia Simon vous propose : À VENDRE / LE BUIS / Maison de caractère en pierre avec grange et dépendances – 160 m² À quelques minutes de Nantiat et de ses commodités, découvrez cette authentique maison en pierre du XIXe siècle, pleine de charme et de potentiel. Avec ses 160 m² habitables, cette belle demeure familiale offre cinq chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son jardin arboré, sa grange, sa dépendance et ses combles aménageables permettent d'envisager de multiples projets : maison de famille, résidence secondaire, activité de gîte ou chambres d'hôtes. Véritable atout de la propriété, la dépendance permet d'envisager un espace de vie totalement indépendant. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité des transports scolaires, facilitant les déplacements des enfants vers les établissements du secteur, tout en offrant la tranquillité recherchée à la campagne. Le confort est assuré par une pompe à chaleur complétée par un insert à bois, alliant performance énergétique et charme de l'ancien. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la nature et des espaces de vie généreux. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de Nantiat, à environ 25 minutes de Limoges et de son aéroport international, à une vingtaine de minutes de Bellac et à quelques minutes seulement du lac de Saint-Pardoux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur de Rilhac-Rancon, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'accès A20 et de la zone Family Village, cette maison offre un potentiel évolutif très intéressant. Sur une parcelle arborée d'environ 920 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : un garage ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau, espace télétravail ou 3ème chambre selon vos besoins). À l'étage : un espace de vie comprenant une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les atouts du bien : Structure et extérieur en très bon état Menuiseries en double vitrage (en grande partie) Raccordement au tout-à-l'égout Beau terrain de 920 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir pour remettre le bien à votre goût et exploiter tout son potentiel ! Référence agence : 7921.

Vous recherchez une maison soignée, confortable et immédiatement habitable, dans un environnement calme à proximité de Limoges ? Cette maison de 2012, d'environ 120 m² habitables, combine volumes, fonctionnalité et prestations modernes. Un intérieur pensé pour la vie de famille Le niveau principal s'articule autour d'un agréable espace de vie comprenant : • un salon-séjour de plus de 32 m² • une cuisine ouverte d'environ 10 m² • 4 chambres • un bureau indépendant de 7,40 m² avec fenêtre • une salle de bains • un WC indépendant Un ensemble harmonieux, lumineux et fonctionnel, adapté aussi bien à la vie de famille qu'au télétravail. Un sous-sol qui apporte une vraie valeur ajoutée. Le niveau inférieur offre des espaces particulièrement pratiques avec : une salle d'eau / buanderie un second WC un cellier un vaste garage de près de 89 m² Un volume rare, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, disposer d'un espace de stockage généreux ou imaginer d'autres usages selon vos besoins. Des extérieurs agréables et bien pensés La maison est implantée sur une parcelle d'environ 582 m² et bénéficie de deux terrasses : • une première d'environ 42 m² • une seconde d'environ 16 m² Le jardin complète harmonieusement l'ensemble et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Confort moderne au quotidien La maison dispose de prestations appréciables : Pompe à chaleur • Chauffage au sol • Poêle à bois • Climatisation • Très bon état général • Alarme • DPE C • GES A Un cadre de vie pratique Située à Saint-Priest-Taurion, elle profite d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, services, commerces, gare et axes permettant de rejoindre facilement Limoges. Les points forts 120 m² habitables 4 chambres + bureau 2 pièces d'eau 2 WC Grand garage d'environ 89 m² 2 terrasses Jardin Pompe à chaleur + chauffage au sol + poêle à bois + climatisation DPE C / GES A Une maison complète, élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à proximité de Limoges. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme RUAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 590 739 Greffe de LIMOGES) 06 23 31 79 12 (réf. 614825 ).

Iad France - Elina Brie vous propose : Située sur la commune de Val d'Issoire, venez découvrir cette maison mitoyenne de 51 m² habitable, à rénover, sur une parcelle de 33 m², sans jardin et avec un parking gratuit en face. Elle se compose en RDC : d'une cuisine séjour, d'une salle d'eau avec WC, et de 2 celliers. À l'étage : 2 chambres en enfilade. Grenier non aménageable pouvant servir de stockage, et 1 cave en sous sol. Elle se situe en plein bourg, aux pieds des commerces et de l'école. Fosse septique dans la cave reliée au tout à l'égout, double vitrage, cheminée à tuber, et taxe foncière de 200€ par an. Parfait pour faire du locatif ou comme pied à terre. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elina Brie vous propose : Située dans un hameau de la commune de Tersannes, venez découvrir cette maison mitoyenne de 56 m² habitable, sur un terrain de 511 m² avec une grange attenante et un puits. Elle se compose en RDC : d'une cuisine ouverte sur le salon séjour avec son insert, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous avez 42 m² de grange attenante en RDC pour agrandir la maison si besoin et de 106 m² de grenier aménageable, avec un escalier escamotable existant. Fosse septique, survitrage, insert et radiateur électrique, toiture et charpente saines, et taxe foncière de 194€ par an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité rare d'acquérir une magnifique maison de maître historique de huit chambres, entièrement rénovée, avec de magnifiques jardins privés et une piscine. Elle a été rénové avec un niveau de qualité exceptionnel et offre aujourd'hui une demeure moderne et luxueuse, tout en conservant nombre de ses caractéristiques historiques et de ses origines. Construit à l'origine pour l'amour d'un noble local, ce château possède un passé romantique vieux de plus de 150 ans. Située dans un cadre privé et surélevée, la propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé, garantissant une intimité et une sécurité totales. Les jardins sont magnifiquement entretenus et comprennent une impressionnante piscine d'eau salée creusée toute l'année, chauffée et climatisée selon les besoins, entourée d'une terrasse. L'entrée de cette impressionnante maison se fait par un grand hall lumineux où vous êtes immédiatement accueilli par le magnifique escalier circulaire d'origine. Sur votre droite, vous découvrirez une fabuleuse cuisine moderne entièrement équipée avec une immense et charmante cheminée ancienne en pierre. Du couloir, deux belles portes en chêne mènent au grand salon exceptionnellement lumineux, abritant une magnifique cheminée ouverte en marbre noir napoléonien. La pièce présente un parquet d'origine, de hauts plafonds et une rosace de plafond d'origine. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques et donnent sur le jardin arrière. À gauche du salon se trouve la très grande salle à manger, accessible par deux portes en chêne massif. À gauche de l'entrée, une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Deux grands rangements. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. En montant le magnifique escalier circulaire en chêne, vous accédez à un grand palier qui dessert quatre chambres magnifiquement rénovées, dont trois avec salle de bain attenante. Avec leurs 3 m de hauteur sous plafond, ces chambres spacieuses sont baignées de lumière naturelle. La chambre principale dispose de nombreux placards intégrés et d'une salle de bain attenante carrelée. Deux autres grandes chambres disposent de leur salle de douche attenante. Une chambre plus petite se trouve également à ce niveau. Le bel escalier en chêne mène au dernier étage avec un agréable palier ouvert. À gauche, une porte mène à un grand couloir ouvert desservant deux chambres et une salle de jeux / divertissement ouverte. Une autre chambre et une salle de bains séparées se trouvent à ce niveau, ainsi qu'un accès aux deux pièces de la tour non aménagées, actuellement utilisées comme rangements. Le terrain de cette propriété offre un jardin de 1 600 m², très privé. À l'arrière se trouvent une piscine creusée et chauffée, une terrasse surélevée avec gazebo, un espace barbecue et un espace carrelé autour de la piscine. Il y a également deux abris de jardin et un puits. Le garage est accessible par un escalier à l'intérieur de la partie avant murée et par les portes du garage donnant sur la rue. Le garage mène à deux caves voûtées idéales pour votre collection de vins. La maison est équipée du chauffage central, de pompes à chaleur réversibles, de la climatisation, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage. Auparavant, la propriété était proposée à la location saisonnière, classée cinq étoiles. La maison est vendue entièrement meublée il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises. Le château se trouve sur la route de Richard Coeur de Lion Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 955589.

Une maison familiale pleine d'atouts, habitable immédiatement, dans un secteur pratique et recherché de Limoges Nord ! Située dans le quartier Maupassant, à proximité des écoles, du collège et des transports en commun, cette maison en pierre datant de 1959 développe environ 115 m² habitables, sur un terrain de 313 m². Bien entretenue au fil des années, la maison est habitable de suite. Elle offre toutefois un rafraîchissement à prévoir, notamment en matière de peinture et de décoration, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. Une organisation idéale pour une famille Au niveau inférieur, vous bénéficiez d'un sous-sol complet d'environ 70 m², comprenant notamment un espace de stationnement, une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement. Au 1er étage, la partie habitable propose un agréable salon-séjour d'environ 25 m², ainsi que la cuisine et une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC indépendant. Cet espace peut être totalement séparé du reste de la maison grâce à une porte, permettant d'accueillir confortablement famille ou amis ou de bénéficier d'un espace plus indépendant. Au 2e étage, vous découvrirez 3 belles chambres, d'environ 11 à 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC et des placards. Un espace arrière-grenier complète ce niveau et offre encore une possibilité de rangement ou d'aménagement après isolation. Une maison saine et bien entretenue La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : - Chauffage au gaz de ville - Chaudière Frisquet haut de gamme, de moins de 10 ans - Menuiseries PVC double vitrage de très belle qualité - Volets roulants solaires sur l'ensemble de la maison - Combles isolés - Cheminée avec conduit gainé - Toiture en très bon état, régulièrement révisée - Maison régulièrement entretenue - tout à l'égout aux normes - taxe foncière 2200€d Côté décoration, quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces. Certaines pièces disposent actuellement de moquette, avec la belle surprise de découvrir du parquet en dessous, offrant un joli potentiel après dépose. Un extérieur agréable Implantée sur une parcelle de 313 m², la maison bénéficie d'un jardin et d'une petite terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un emplacement particulièrement pratique Le quartier Maupassant est idéal pour une famille, avec les établissements scolaires et notamment le collège à proximité, ainsi que les transports en commun facilement accessibles. Habitable immédiatement, elle offre également un joli potentiel de personnalisation et de modernisation selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 615290 ).

Maison en pierre avec grange attenante – charme et potentiel à seulement 10 minutes de St Junien Cette belle maison en pierre, accompagnée d'une grange attenante et bénéficiant de superbes vues, offre de beaux volumes et un excellent potentiel, que ce soit comme résidence principale ou maison de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle à manger pleine de charme, avec de belles hauteurs sous plafond, un sol traditionnel et des murs en pierre apparente. Celle-ci est ouverte sur une cuisine ainsi qu'un espace bureau. Un second séjour, agrémenté de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin, bénéficie d'une belle luminosité et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. La grange attenante et les dépendances offrent de nombreuses possibilités supplémentaires, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un éventuel aménagement selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une propriété pleine de caractère, offrant de beaux espaces de vie, quatre chambres et un important potentiel d'aménagement grâce à la grange attenante et aux dépendances.