HAUTE VIENNE

EXCLUSIF, rares 6 ha 4 de nature, paix et calme assurés !

Limousin, à seulement 5 minutes du centre-bourg de Saint-Léonard-de-Noblat, un autre monde vous attend avec ses 64 082 m² de nature, de prairies, un étang d'environ 3000 m², un ruisseau qui traverse la propriété… et la paix, tout autour et bois attenant !

dans une impasse.

Cette propriété en pierre cultive le charme du Limousin : des poutres, une cheminée, de beaux volumes, des dépendances.

La maison offre 181 m² habitables, un séjour de 53 m² avec cheminée et 3 chambres.

Un logement T2 indépendant et des dépendances complètent cet ensemble aux multiples possibilités.

Sous sol total avec cave, chaufferie, atelier.

Une grande famille à réunir, un projet de chambres d'hôtes à imaginer, une passion qui demande de l'espace ou simplement l'envie de retrouver le calme… ou des patures pour chevaux.

Une rénovation est à prévoir pour révéler tout le charme des lieux et les mettre à votre goût.

Travaux à prévoir, mise aux normes électricité, assainissement, isolation, toiture en ardoises everit.

Chauffage central au fioul.

Menuiseries DV.

Nous consulter REF 4185 S Prix : Euros * Dont Honoraires % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6130 Euros et 8350 Euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.