Maison avec cheminée à vendre en Gironde (33)

Venez découvrir cette ensemble immobilier qui se compose de deux logements. Un premier logement au rez-de-chaussée qui se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger- séjour, un cellier, une salle d'eau, wc et deux chambres. Actuellement loué 545€ / mois. Un seconde logement à l'étage qui se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, une salles d'eau, un bureau et deux chambres. Actuellement libre. Mis een location au prix de 766€ / mois. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82. Amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Optimhome vous présente en exclusivité cette villa moderne en bois exotique de 210 m², construite en 2017 aux normes RT2012. Nichée sur un terrain de 933 m² dont 100 m² DE PROPRIÉTÉ DU CANAL avec la possibilité d'amarrer 2 à 3 bateaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, sans vis-à-vis. La pièce de vie TRAVERSANTE de 80 m² comprenant cuisine ouverte toute équipée, salle-à-manger et séjour, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offre un cadre chaleureux avec sa cheminée au gaz. Ce bel espace est situé au premier étage, aux côtés de trois suites parentales avec dressing et salle d'eau, dont deux avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée accueille la master suite avec vaste dressing et salle de bains, une quatrième suite parentale, un bureau, ainsi qu'un garage de 90 m² avec atelier, buanderie et local technique et accès direct au jardin côté canal. La maison dispose d'un chauffage au sol via pompe à chaleur Air / Eau et jouit d'un DPE A. Depuis le séjour, profitez d'une terrasse avec vue imprenable sur le canal et d'une grande terrasse avec PISCINE au sel et pool house donnant accès au jardin en bord de canal et à l'espace pour amarrer les bateaux. Cazaux, charmante commune au cœur du bassin d'Arcachon, séduit par son cadre naturel entre forêt et lac. Cette villa bénéficie d'un accès privé et privilégié au canal permettant de rejoindre directement lac de Cazaux et le lac de Biscarosse pour des activités nautiques. Le village offre commerces, écoles et services, tout en restant proche de La Teste-de-Buch et d'Arcachon, avec navettes scolaires et pistes cyclables, idéal pour allier détente, loisirs nautiques et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 600897 ).

St Symphorien à 20 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux. Belle maison de ville, mitoyenne d'un côté, plain centre avec proximité immédiate écoles, commerces et tous services. Elle est composée au rdc d'une entrée, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau, buanderie et pièce à aménager selon besoin (suite parentale, bureau, etc.). À l'étage, un grand palier, 3 chambres, 1 salle de bains avec wc. Ce bien devra faire l'objet de travaux de rénovation afin d'en faire un vrai cocon pour votre famille. Belles prestations d'origines et beau potentiel d'aménagement. Un jardin sans vis-à-vis à l'arrière de la maison et un grand garage de 70 m² compose ce bien. Le tarif est négociable et la maison sera libre pour la vente. Pour plus de renseignement, voici le numéro à contacter 06 99 48 96 88.

À 15 km de latresne / 35 mn de bordeaux centre - immobilier riva vous présente cette jolie maison de campagne de 250 m² au coeur de l'entre-deux-mers offrant calme et authenticité. Entourée de vignes avec une petite production locale, elle s'étend sur plus d'un hectare de terrain. À l'intérieur, les espaces sont lumineux et spacieux : deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'une grande piscine (10 x 4.5 m) au sel et chauffée et d'une cuisine d'été. Un parking extérieur privé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un système de chauffage par pompe par chaleur vient d'être installé. Cette maison allie charme ancien et confort moderne, avec une petite production de vin en bonus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Belle maison en pierre de type longère, baignée de lumière, rénovée avec soin dans un esprit contemporain, avec tout le confort moderne, économe en énergie, dans son parc arboré de près de 3ha, à 50 minutes de Bordeaux centre. De beaux volumes s'offrent à vous avec de belles pièces de vies, dont son vaste séjour très lumineux et son plafond cathédrale de 49 m² environ, ayant conservé ses anciennes poutres, ouvert sur une mezzanine dominant la pièce, on y respire. Donnant sur une cuisine équipée indépendante contemporaine très fonctionnelle. Complété d'un salon chaleureux, confortable avec son insert bois. Même son entrée avec sa cheminée, son placard encastré, en font un petit boudoir. Ses 4 chambres confortables, un grand dressing au RDC, sont ouvertes sur la nature environnante, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'étage, en font un lieu idéal pour une famille et ou recevoir ses amis. Une salle de sport, donnant sur véranda avec jacuzzi, à proximité de la piscine, complètent ce bien. Cette maison accueillante est idéale pour y pratiquer une activité professionnelle avec un bureau et son accès indépendant & WC. Dotée de 5 places de parking et un grand garage. Au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis, le terrain de 3ha, est parfait pour se ressourcer. Pour les amoureux de l'activité équine, tout est prévu pour accueillir 3 chevaux dans dépendance, et paddocks. De belles balades en perspectives. Vous l'aurez compris, ce bien de charme et de confort concentre de beaux atouts pour en faire votre prochain projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Maison Individuelle de Charme avec Piscine Chauffée et bain à remous Une Oasis de Sérénité et de Confort Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette magnifique propriété de 178 m², construite en 1983 et rénovée en 2006, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison est un véritable havre de paix. Le séjour de 43 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC / Aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Profitez des beaux jours dans votre jardin luxuriant ou détendez-vous dans votre piscine chauffée au chlore. Les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'exposition sud et des doux rayons du soleil. La maison est équipée d'un chauffage individuel et bénéficie d'une isolation refaite par le toit. Les petits travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cette propriété selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque instant devient un moment de bonheur. Commodités Proches À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale ou déguster des plats savoureux dans l'un des deux restaurants à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont également facilement accessibles. Pour les plus jeunes, deux crèches se trouvent à 15 minutes à pied. Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme le tramway. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2211.00 € et 2993.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Belle opportunité florent berthelot vous propose en exclusivité une maison en pierre du xviiie siècle, idéalement située à 10 minutes à pied du centre ville. Prix : 335 000 euros. Honoraires charge vendeur la propriété dispose d'un double garage, d'un parking sécurisé avec portail électrique et d'un bel espace de vie lumineux avec cheminée et cuisine ouverte. Vous apprécierez également la véranda, trois chambres avec parquet, un dressing et des rangements, un espace technique, deux wc séparés et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Toiture et isolation neuve, maison tout électrique travaux palissade en bois à prévoir 3500 euros environ.(dernière photo) dpe : c ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 euros et 2 060 euros (estimation indexée sur les années 2021 ? 2023). Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez florent berthelot au 06 09 59 94 35 ou par courriel : f.berthelot@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561 ? 5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot, agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485, auprès de sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230). Garantie galian ? Smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137 j (2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g). Assurance responsabilité civile professionnelle galian ? Smabtp, n° de police 28137. J. Mandat réf. : 437038 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle baisse de prix ! Bruges - maison avec du potentiel - 3 chambres + jardin sans vis-a-vis et dépendance indépendante a quelques minutes de bordeaux, à proximité des écoles, commerces, transports et équipements sportifs du centre ville de bruges, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille. Ce bien représente notamment une excellente opportunité pour les investisseurs. Son agencement permet d'optimiser l'occupation des espaces et offre un potentiel locatif attractif. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes bien répartis. - le rez-de-chaussée propose : . Une entrée équipée de rangements très pratiques,. Une grande cuisine lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse en bois intimiste et un jardin agréable sans vis-à-vis,. Une pièce de vie chaleureuse d'environ 30 m² avec cheminée. - a l'étage : . Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,. Une salle de bains avec baignoire et double vasque, idéale pour une famille. Le parquet en bois apporte chaleur et cachet à l'étage. Chaque niveau dispose également de wc indépendants pour un confort optimal au quotidien. - un vrai plus : une dépendance indépendante de 11 m². Rare sur le secteur, sa dépendance offre de nombreuses possibilités : . Atelier ou buanderie,. Chambre d'amis,. Espace pour adolescent et salle de jeux,. Bureau pour télétravail. Pourquoi cette maison va vous séduire ? . Quartier calme et recherché de bruges. Proximité immédiate des transports et commodités. Maison fonctionnelle et lumineuse. Extérieur agréable et accueillant pour les moments entre amis et accueillir la famille. Dépendance indépendante. Fort potentiel patrimonial prix de vente : 370 000 euros net vendeur honoraires de 16 000 euros. Dpe d (247) ges d (33) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne celdran, au 06 84 04 52 78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 436556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de plain-pied, alliant charme et confort, située entre Langon et Cadillac sur les coteaux, à seulement 15 minutes de la gare ou de l'autoroute et de toutes commodités. Nichée au coeur d'un parc de 2300 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse. La cuisine meublée et équipée donnant sur une belle salle à manger idéale pour les repas en famille ou entre amis, tandis que les deux salons, agrémentés de belles cheminées, vous invitent à des moments de détente inoubliables. La lumière naturelle inonde les espaces de vie, créant une atmosphère paisible. 3 chambres, une salle de bains, deux wc, buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager et clôturé est un véritable havre de paix. La piscine chauffée vous permettra de profiter des journées ensoleillées; dépendance et abris de jardin complète le bien. Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère; tout en étant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Belle Girondine avec jardin et nombreuses dépendances – Gironde-sur-Dropt Située à Gironde-sur-Dropt, cette maison datant des années 1900 offre 245 m² habitables sur un terrain arboré de 1 623 m². La maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, une grande buanderie et une mezzanine. Les espaces sont bien répartis et fonctionnels, adaptés à une vie de famille. La cuisine ouverte permet de partager des moments conviviaux, et une salle de billard, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, complète les espaces de vie. Côté pratique, la maison est chauffée par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et elle est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et paisible. La propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage, une étable, un atelier et un grenier, représentant au total 208 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins et vos envies (stockage, projet professionnel, extension – voir suggestion d’aménagement en photo –, loisirs, regroupement familial…). Les commodités (école primaire, pharmacie, mairie, commerces) sont accessibles à pied depuis la maison. Un bien aux beaux volumes et au réel potentiel, à découvrir sur place. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Bourguignon vous propose : Découvrez cette charmante maison de 120 m² située à Ludon-Médoc, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 1980, cette maison individuelle de plain-pied est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Description des Pièces - 3 Chambres spacieuses, dont une incluant un bureau pour le télétravail ou les études. - 1 Salle de bain moderne. - 1 Cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. - 1 Grand séjour lumineux avec un double espace offrant un coin salon et un espace salle à manger. - 1 WC indépendant pour plus de praticité. Avantages L'espace de vie s'ouvre sur 2 belles terrasses, offrant la possibilité de profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble de la maison est en bon état, garantissant un emménagement sans travaux. La maison dispose d'un bon niveau de confort avec la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. La cheminée insert apporte une chaleur agréable durant l'hiver. L'exposition sud, ouest et nord offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Située sur un terrain de 536 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue à Ludon-Médoc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces d'environ 82 m² adaptée aux pmr. Très bien située à la fois au calme et proche des commodités. Venez découvrir cette charmante maison moderne. Vous apprécierez sa pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau en très bon état. Le bien est complété par une petite véranda. L'extérieur est agrémenté d'un abri bois adossé à un chalet. Excellent rapport qualité / prix a visiter avec philippe lacoste 06 59 06 36 57 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 934158.

Iad France - Johanna Massu vous propose : Charmante Maison de 102 m² sur un Magnifique Terrain Arboré de 749 m² à Saint-Quentin-de-Baron Découvrez cette superbe maison individuelle de 102 m², idéalement située à Saint-Quentin-de-Baron, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite dans les années 60 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son charme et ses finitions de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des rangements intégrés et des matériaux de qualité. La maison bénéficie d'une architecture de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile pour tous. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain arboré de 749 m² offre un véritable havre de paix, avec un jardin soigneusement entretenu, un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez également profiter de plusieurs places de parking pour vos véhicules et d'un emplacement propice à un cabanon ou un abri pour du stockage supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel et l'assainissement collectif contribuent à rendre cette maison encore plus attractive. De plus, la résidence est sécurisée et le quartier est calme et convivial. Cette maison de caractère, alliant modernité et charme de l'ancien, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du bourg et des commerces, avec accès rapide à l'A62 sans nuisance, venez découvrir cette grande maison d'environ 226 m², située dans un environnement calme et recherché. Elle offre de beaux volumes avec un double séjour lumineux de plus de 70 m², cheminée et véranda, une cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau et WC indépendants. Le rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC : idéal pour logement indépendant, profession libérale ou investissement. Le tout sur une parcelle d'environ 800 m² avec jardin et piscine. Garage de plus de 30 m². -Travaux à prévoir, fort potentiel d'aménagement. -Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834965659.

Située à Blanquefort, cette maison de plain-pied de 120 m² allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. À proximité des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des établissements scolaires comme le lycée et le collège, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, son exposition ouest et ses extérieurs bien entretenus avec véranda et jardin invitent à profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage attenant pour protéger votre véhicule et d'une place de parking extérieure. La véranda offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette résidence comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée donnant sur la véranda et le jardin. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une deuxième salle d'eau et des WC séparés. Un garage et une mezzanine viennent compléter cette maison de qualité. Les prestations telles que le portail, les volets électriques, l'alarme et les pompes à chaleur assurent un confort optimal au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.

Nichée au calme sur une grande parcelle piscinable de plus de 930 m², cette belle maison individuelle au fort potentiel vous attend pour lui donner une nouvelle vie. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un double séjour traversant Est-Ouest avec cheminée. Grande cuisine dînatoire indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et avec accès direct vers la terrasse. 2 chambres, 1 bureau, 1 cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une pièce d'accueil pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un cabinet de toilette avec wc, une grande chambre avec placards et grenier. Au sous-sol, un garage, un espace buanderie et chaufferie. À l'extérieur, un double garage indépendant pouvant être transformé en annexe, une grande terrasse avec store banne électrique orientée Ouest et un bel espace permettant d'installer une piscine. Proche du collège et de la piscine olympique, à deux pas des transports tout en étant au calme ! Les points forts de cette chaleureuse maison + emplacement au calme tout en étant proche des transports + 3 chambres en place, 4ème très facilement aménageable + grand séjour avec cheminée avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine dinatoire + 2 wc + vaste parcelle piscinable + sous-sol + double garage indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Nouveauté, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose cette belle maison en pierre de 155 m² environ. Située à 7 minutes de Cadillac, sur la commue de Escoussans, sans vis-à-vis, et au calme absolu. Cette maison est composée, en rez de chaussée, d'une cuisine avec une cheminée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, à l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une chambre de plus de 22 m² environ. Côté extérieur, un joli petit jardin arboré, deux petites dépendances. Vous aimez le charme d'une maison en pierre, à voir sans tarder ! La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rare sur le secteur ! Superbe maison de maître girondine en pierre, piscine, dépendances et fort potentiel locatif. Entre marmande et la réole, à seulement 15 minutes de l'autoroute, venez découvrir cette authentique maison de maître de type girondine, nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante. D'une surface habitable d'environ 217 m², la maison principale se compose : d'une salle à manger d'une cuisine aménagée de 3 chambres d'une salle de bain et d'une salle d'eau un appartement attenant d'environ 70 m², à rénover, offre un fort potentiel : agrandissement de l'habitation principale, logement indépendant, location, gîte, activité professionnelle ou accueil familial. Prestations : maison en pierre toiture en bon état chauffage central menuiseries pvc double vitrage extérieurs : piscine traditionnelle pool house et cuisine d'été dépendances / hangars d'environ 400 m² (stockage, atelier, projets divers) terrain d'environ 10 900 m² (1 hectare), cadre bucolique et naturel classe énergie : e 296 kwhep / m2 / an. Classe climat : e 63 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) frais annuel d'énergie du logement : 6120 euros a 8350 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris) prix 385 000 euros, dont 4,054% d'honoraires ttc à la charge de l'aquéreur. Prix hors honoraire 370 000 euros. Ce bien vous est présenté par votre conseiller local, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette belle maison traditionnelle sur 2 niveaux de 133 m² construite en 1990 avec son garage sur un terrain de 580 m². Vous êtes dans une commune aux portes de Bordeaux à 10 min en voiture. Cette maison rénovée avec goût comprend un rez-de-chaussée de 100 m² : avec une entrée, un wc, une cuisine équipée, un grand salon salle à manger avec cheminée à foyer fermé de 43 m², le coin nuit avec un dégagement avec placard qui dessert, un cellier avec cumulus 200 litres, une salle de bain avec douche italienne et deux chambres avec placard.( 11 et 12 m²). La maison est lumineuse et fonctionnelle, exposition Est / Ouest. Un escalier en bois monte à l'étage de 34 m² comprenant une mezzanine et 2 chambres mansardées avec placard de 11.50 m² et celle de 13 m² possède sa petite salle d'eau. Depuis le salon, on accède à une buanderie de 7 m² et à un garage de 17.70 m². Huisseries bois double vitrage, volets bois, chauffage électrique, cumulus, maison reliée à la fibre. Un joli jardin paysagé entoure la maison, entièrement clôturé, avec un portail motorisé. Cette maison est située dans un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, maisons médicales et laboratoire d'analyse. Sans oublier la proximité des transports et des axes principaux vers Bordeaux, Libourne et Paris. Cette maison allie surface, confort et emplacement pratique pour le quotidien familial. Les bus ligne 27 et 65 sont à quelques mètres à pied et le tram ligne A et E arrêt Floirac- Dravemont est à 5 min en voiture (2 km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique piaugeard vous propose : charmante maison traditionnelle avec piscine dans un cadre de vie tres calme et avec grand confort. Idéale pour famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Cuisine ouverte conviviale et accueillante qui invite à des moments de partage en famille ou entre amis. Un salon lumineux avec grand volume avec vue sur la piscine de 9 x 4 m. L'espace nuit offre une chambre parentale au rdc. Une salle d'eau avec meuble vasque et une belle douche italienne. Une deuxième chambre à l'étage avec un grand dressing. Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace de repos. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une grande véranda avec cheminée idéale pour grillades et pour recevoir. Prestations : cuisine équipée chauffage électrique assainissement collectif vue dégagée jardin arboré avec potager piscine avec pool house et terrasse autour garage attenant second garage allée gravillonnée terrain entièrement constructible contactez moi pour organiser ensemble une visite pour cette opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier de Saint-Michel, cette maison de ville offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et urbain. Un grand garage en rez-de-chaussée s'ouvre sur une rue peu passante, un véritable atout dans ce secteur. Au premier étage, le plateau principal se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, prolongée par un salon doté d'une cheminée. Une chambre avec dressing indépendant donne sur l'intérieur d'îlot, au calme, et jouxte une salle de bain, avec des toilettes séparées. Le deuxième étage révèle un vaste volume sous toiture, laissant apparaître tout le potentiel de cet espace. Une pièce attenante comprend une salle de bain et un coin nuit, éclairée d'une généreuse fenêtre de toit. Un espace complémentaire sous toiture, bénéficiant aussi d'une fenêtre de toit, vient compléter ce niveau. L'ensemble offre un fort potentiel de réaménagement (possibilité de créer un espace double hauteur, de travailler par plateau indépendant, etc.), permettant une reconfiguration complète des espaces en fonction d'un projet à définir. Un lieu à réinventer, un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. À découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER, Tél. : 06 73 07 78 95, E-mail : quiterie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864.

Belle maison très lumineuse de 97.97 m² habitables, 135 m² au sol, 4 chambres dont 1 parentale, grand séjour cuisine entièrement équipée et meublée avec cheminée à foyer fermé, donnant sur une grande véranda et jardin sans vis à vis. 2 pompes à chaleur air / air, garage avec mezzanine à ouverture électrique. Arrosage piloté et programmé, alarme, jardin devant avec portail et portillon ouvertures électriques pilotées. Proche des transports, bus à 150 mètres, tram à 350 mètres, gare à 2 kms. Jardin arrière clos sans vis à vis. Prix h. A.I / 540500 euros honoraires charge aquéreur : 20500 euros soit 520 000 euros net vendeur dpe c gesa montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard deletang, au 06 85 10 91 09 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard deletang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 310925342 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436212 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bernard deletang (ei) agent commercial - numéro rsac : 310925342 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre - garage - piscine et dépendances. Fort potentiel pour cet ancien couvent du 18ème siècle situé au coeur de la bastide de pujols proche de l'axe saint-émilion - bergerac. Il est idéal pour un projet familial partagé, locatif ou touristique. La maison est composée sur deux niveaux avec 8 pièces : entrée dégagement de 25 m² avec escalier en pierre - 3 chambres de 20 à 23 m² - 1 salon séjour de 40 m² avec cheminée en pierre - cuisine aménagée de 20 m² - 1 grand salon de 60 m² avec accès sur la cour intérieure donnant sur la piscine - bureau indépendant de 15 m² - 1 chambre de 10 m² avec sa salle de bain de 10 m² et son wc - dépendances de 30 m² avec barbecue, cave à vins et buanderie - terrasses clôturées par un mur en pierre sans vis à vis donnant sur la piscine de 15 x 8 m - garage double de 70 m² -. Chauffage avec radiateurs électriques récents - 2 cheminées en pierre - menuiseries double-vitrages bois et pvc - volets bois - assainissement tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 euros et 6000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d243 - ges : b 8. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 65 74 57 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 315 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 300 000 euros) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431 671 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche toutes commodités et gare, cette ravissante et impeccable maison entièrement isolée, baignée de lumière et dotée de son charmant jardin clos se compose d'un séjour salon avec cheminée, d'une belle cuisine et de 3 chambres dont 2 en rez de chaussée. Un garage attenant et un carport et des abris de jardin viennent compléter ce bien Ideal pour une vie facile au quotidien.

Dans un havre de paix, venez remettre à votre goût cette maison de 6 pièces sur sous sol complet. Elle est composée d'une cuisine, un double séjour avec cheminée, 2 chambres et un espace nuit à l'étage. Un terrain de plus de 2000 m² et une dépendance complètent ce bien. Commerces à 5 minutes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.