Maison
Longère rénovée de 242,78 m2, 4 chambres, bureau, dans son é
Léogeats (33210)
2 058 €/m²
- 9 piècesPièces
- 4 chambresChambres
- 242 m²Surface
- 1 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Belle maison en pierre de type longère, baignée de lumière, rénovée avec soin dans un esprit contemporain, avec tout le confort moderne, économe en énergie, dans son parc arboré de près de 3ha, à 50 minutes de Bordeaux centre.
De beaux volumes s'offrent à vous avec de belles pièces de vies, dont son vaste séjour très lumineux et son plafond cathédrale de 49 m² environ, ayant conservé ses anciennes poutres, ouvert sur une mezzanine dominant la pièce, on y respire.
Donnant sur une cuisine équipée indépendante contemporaine très fonctionnelle.
Complété d'un salon chaleureux, confortable avec son insert bois.
Même son entrée avec sa cheminée, son placard encastré, en font un petit boudoir.
Ses 4 chambres confortables, un grand dressing au RDC, sont ouvertes sur la nature environnante, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'étage, en font un lieu idéal pour une famille et ou recevoir ses amis.
Une salle de sport, donnant sur véranda avec jacuzzi, à proximité de la piscine, complètent ce bien.
Cette maison accueillante est idéale pour y pratiquer une activité professionnelle avec un bureau et son accès indépendant & WC.
Dotée de 5 places de parking et un grand garage.
Au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis, le terrain de 3ha, est parfait pour se ressourcer.
Pour les amoureux de l'activité équine, tout est prévu pour accueillir 3 chevaux dans dépendance, et paddocks.
De belles balades en perspectives.
Vous l'aurez compris, ce bien de charme et de confort concentre de beaux atouts pour en faire votre prochain projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine.
1.
Annonce publiée le 3 février 2026
Caractéristiques
- Garage
- Parking
- Jacuzzi
- Climatisation
- Cheminée
- Ensoleillé
- Jardin
- Piscine
- Beaux volumes
- Orientation sud
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 498 000 €(2 058 €/m²) −7 %
Honoraires à la charge de vendeur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (498 000 €) depuis le premier prix enregistré le 3 février 2026.
- 12 octobre 2026
- 498 000 €
- 3 février 2026
- 535 500 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 2 058 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 1 757 € et 2 376 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Léogeats indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Léogeats (33210)
Léogeats
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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MONSEC ISABELLE
Négociateur
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