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AcheterRéf. 1441

Maison

Longère rénovée de 242,78 m2, 4 chambres, bureau, dans son é

Léogeats (33210)

498 000 €

2 058 €/m²

  • 9 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 242 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageParkingJacuzziClimatisationCheminéeEnsoleilléJardinPiscine

Description du bien

Belle maison en pierre de type longère, baignée de lumière, rénovée avec soin dans un esprit contemporain, avec tout le confort moderne, économe en énergie, dans son parc arboré de près de 3ha, à 50 minutes de Bordeaux centre.

De beaux volumes s'offrent à vous avec de belles pièces de vies, dont son vaste séjour très lumineux et son plafond cathédrale de 49 m² environ, ayant conservé ses anciennes poutres, ouvert sur une mezzanine dominant la pièce, on y respire.

Donnant sur une cuisine équipée indépendante contemporaine très fonctionnelle.

Complété d'un salon chaleureux, confortable avec son insert bois.

Même son entrée avec sa cheminée, son placard encastré, en font un petit boudoir.

Ses 4 chambres confortables, un grand dressing au RDC, sont ouvertes sur la nature environnante, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'étage, en font un lieu idéal pour une famille et ou recevoir ses amis.

Une salle de sport, donnant sur véranda avec jacuzzi, à proximité de la piscine, complètent ce bien.

Cette maison accueillante est idéale pour y pratiquer une activité professionnelle avec un bureau et son accès indépendant & WC.

Dotée de 5 places de parking et un grand garage.

Au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis, le terrain de 3ha, est parfait pour se ressourcer.

Pour les amoureux de l'activité équine, tout est prévu pour accueillir 3 chevaux dans dépendance, et paddocks.

De belles balades en perspectives.

Vous l'aurez compris, ce bien de charme et de confort concentre de beaux atouts pour en faire votre prochain projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine.

1.

Annonce publiée le 3 février 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Jacuzzi
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Piscine
  • Beaux volumes
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 498 000 €(2 058 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (498 000 €) depuis le premier prix enregistré le 3 février 2026.

12 octobre 2026
498 000 €
3 février 2026
535 500 €

Détails des coûts

Prix au m²
2 058 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 757 € et 2 376 € par an

Prix dans la région

2 058 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Léogeats indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Léogeats (33210)

Léogeats

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Les Cles d'Aquitaine

Agence immobilière

23 Route de Branne, 33410 Cadillac-sur-Garonne

MONSEC ISABELLE

Négociateur

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