Maison avec cave à vendre dans le Rhône (69)

Nouveauté - Au coeur de Craponne, maison individuelle avec dépendances et fort potentiel. Emplacement privilégié située dans le centre de la commune de Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante propriété offrant un ensemble immobilier au fort potentiel, composé d’une maison principale de 160 m² habitables sur 3 niveaux, deux dépendances à rénover, le tout implanté sur un terrain plat de 800 m². La maison principale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine indépendante ainsi que d’une salle à manger attenante. Cette dernière offre la possibilité d’être transformée en chambre, un dégagement, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres indépendantes, deux salles d’eau et des toilettes offrant un espace nuit fonctionnel et familial. Au deuxième étage, vous bénéficierez de plus de 60 m² de combles aménageables permettant d’envisager la création de pièces supplémentaires. Cette maison dispose également de deux dépendances à rénover : - Une longère d’environ 75 m² - Une petite maison 50 m², idéale pour envisager un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou tout autre projet Une cave complète également la propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat et arboré, au calme, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation ! Pour échanger et visiter ce bien n'hésitez pas à nous contacter : Grégoire Viricel 06 12 44 64 94.

Iad france - véronique carpin vous propose : messimy hypercentre – maison de ville en pierres apparentes – 167 m² au coeur du village de messimy, découvrez cette maison de ville de caractère en pierres apparentes, développant 167 m² habitables pour une surface totale de 253 m² répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous découvrez un agréable séjour ouvrant directement sur une terrasse intimiste de 58 m² prolongée par un espace extérieur complémentaire de 20 m². Une cuisine indépendante, une buanderie et un cellier complètent l’espace de vie. La maison dispose de 5 chambres, 2 salles d’eau et un bureau offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement pour une famille. Une cave idéale pour les amateurs de vin, vient compléter ce bien au charme authentique. Les atouts : cachet de l’ancien, pierres apparentes, volumes généreux, espaces extérieurs privatifs et emplacement privilégié. Écoles, commerces et transports en commun (tcl 202 et 11) accessibles à seulement 100 mètres. Une maison familiale pleine de caractère, alliant authenticité, beaux volumes et vie de village à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À écully, à proximité immédiate de tassin-la-demi-lune, découvrez cette maison atypique d'environ 90 m², nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle arborée de 262 m². Un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter du calme tout en rejoignant la gare écully la demi-lune à pied, ainsi que les commerces et transports à proximité. À l'abri des regards, la maison séduit par son charme et ses espaces extérieurs avec deux terrasses, dont une d'environ 15 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux ouvrant directement sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, dont deux bénéficiant d'un accès balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave d'environ 10 m² complète le bien. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant tout en conservant tassin, la gare et lyon facilement accessibles. Taxe foncière : 474 eur - dpe : classe f / ges : classe c - prix de vente : 450 000 eur fai - honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez maud ducloy vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.

Nouveauté - Au coeur de Craponne, maison individuelle avec dépendances et fort potentiel. Emplacement privilégié située dans le centre de la commune de Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante propriété offrant un ensemble immobilier au fort potentiel, composé d'une maison principale de 160 m² habitables sur 3 niveaux, deux dépendances à rénover, le tout implanté sur un terrain plat de 800 m². La maison principale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine indépendante ainsi que d'une salle à manger attenante. Cette dernière offre la possibilité d'être transformée en chambre, un dégagement, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres indépendantes, deux salles d'eau et des toilettes offrant un espace nuit fonctionnel et familial. Au deuxième étage, vous bénéficierez de plus de 60 m² de combles aménageables permettant d'envisager la création de pièces supplémentaires. Cette maison dispose également de deux dépendances à rénover : - Une longère d'environ 75 m² - Une petite maison 50 m², idéale pour envisager un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou tout autre projet Une cave complète également la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et arboré, au calme, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation ! Pour échanger et visiter ce bien n'hésitez pas à nous contacter : Grégoire Viricel 06 12 44 64 94 1.

JONAGE - Maison de plain-pied 125 m² + véranda chauffée 23 m², Terrain 800 m² Piscine - JONAGE - Maison de plain-pied 125 m² + véranda chauffée 23 m², Terrain 800 m² Piscine Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'un lotissement particulièrement recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 125 m², parfaitement entretenue complétée par une agréable véranda chauffée de 23 m². Mitoyenne uniquement par un côté au niveau du garage, la maison est édifiée sur une belle parcelle de 800 m², en bout de lotissement, bénéficiant d'un environnement résidentiel, calme et sécurisé. À proximité immédiate des écoles, du centre-ville, des axes autoroutiers et des transports en commun (TCL 95 / JD 923 / JD 946). L'intérieur offre une belle pièce de vie de 65 m², composée d'un séjour avec cheminée Godin et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement par une véranda chauffée de 23 m², l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. La partie nuit comprend deux chambres, dont une climatisée avec un grand dressing. Une troisième chambre peut être créée facilement, selon les besoins. Une salle de bains balnéo avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Côté annexes, vous disposerez d'un garage de 16 m² avec portail électrique, ainsi que d'une cave à vins de 6 m². À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose plusieurs espaces aux ambiances différentes : pergola, terrasse carrelée, kiosque, cuisine d'été entièrement équipée, abri bois et chalet. Sans aucun vis-à-vis, cet extérieur offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours autour de la piscine, tout en restant facile à entretenir. DPE : C / C Charges : 300 € / an. Votre contact : Thierry Pointu O7 82 01 71 76. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Exclusivité, Au cœur du très recherché village de Curis-au-Mont-d'Or, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison ancienne de 123 m², rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et ouvre sur une maison à l'atmosphère chaleureuse et au confort d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une belle pièce de vie de 41 m², véritable cœur de la maison, agrémentée d'un insert bois qui invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres en enfilade, pouvant également être aménagées selon vos envies en une grande chambre avec son dressing. À l'extérieur, vous apprécierez tout particulièrement la cour pavée et le jardin à l'abri des regards, un véritable écrin de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté dépendances, la maison dispose également d'une cave sous la l'habitation, d'un double garage et d'une dépendance, offrant de belles possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Écoles, commerces, transports et gare sont à proximité, permettant de profiter pleinement du calme du village tout en restant facilement connecté aux alentours. Une maison pleine de charme, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible, du cachet et une vraie qualité de vie aux portes de Lyon. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 3108.

GENAS – PROPRIÉTÉ LUXE & PRESTIGE – 131 m² – SOUS-SOL 100 m² – TERRAIN 1 118 m² Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Genas, découvrez cette élégante propriété entièrement réaménagée en 2023, offrant 131 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 100 m² de sous-sol et une véranda, au cœur d'un magnifique terrain plat, clos et paysagé de 1 118 m². Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et la luminosité donnent le ton. Les espaces ont été entièrement repensés avec des matériaux soigneusement sélectionnés : sols, peintures, menuiseries, électricité, salle d'eau et isolation thermique par l'extérieur ont notamment fait l'objet d'une rénovation complète. Véritable cœur de la maison, la pièce de réception de plus de 61 m² réunit salon et salle à manger dans un espace généreux et lumineux, largement ouvert sur le jardin. La cuisine, réalisée sur mesure par Bonheur d'Amarante, s'intègre parfaitement à cet ensemble contemporain. Entièrement équipée, elle conjugue élégance, qualité des matériaux et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Une véranda de plus de 9 m², non comprise dans la surface habitable, offre un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. Une prestation particulièrement rare vient renforcer le confort de cette propriété : un ascenseur privatif relie directement le garage au niveau principal de la maison. Le sous-sol d'environ 100 m² constitue un véritable atout : vaste garage de 43 m² avec espace atelier, pièce de près de 16 m² pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau, cuisine d'été d'environ 20 m², buanderie / chaufferie et remarquable cave de plus de 30 m². À l'extérieur, le terrain de 1 118 m², plat, entièrement clos et joliment aménagé, participe pleinement au charme de la propriété. Il est piscinable et offre également un potentiel d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Portail motorisé, éclairages extérieurs et puits facilitant l'arrosage du jardin complètent les prestations. La maison bénéficie d'une chaudière Viessmann au fioul, d'un adoucisseur d'eau et affiche un DPE classé D. Le tout dans un secteur résidentiel recherché et paisible de Genas, à proximité des écoles, commerces et services de la commune, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes de déplacement. Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, qui séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes, son sous-sol et son superbe jardin. Un bien rare à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 971627.

Sabrina SALHI Optimhome,. propose ce nouveau bien. Amoureux de l'ancien et des biens uniques, laissez-vous séduire par cette maison ancienne des années 1920 en pisé et pierre, pleine de charme avec poutres apparentes, de 114 m² complétée par des espaces sous pente offrant une surface au sol totale d'environ 143 m² sur 3 niveaux hors dépendances. Au rez-de-jardin : Un vaste séjour lumineux, récemment rénové, avec baies vitrées qui offre un fort potentiel et peut être transformé en studio indépendant, chambre d'amis ou petite salle de réception. Au 1er étage : Accessible par des escaliers extérieurs, l'entrée s'ouvre sur une petite terrasse au calme et sans vis à vis desservant une cuisine lumineuse avec triple exposition. Un dégagement distribue un WC indépendant, une salle d'eau, une salle à manger avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, un espace bureau ouvert et une chambre avec douche Au 2ème niveau : Une mezzanine pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace détente, ainsi que deux chambres mansardées en enfilade. La maison possède des Dépendances et annexes comme un garage, une cave, et un Local technique sans oublier plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Travaux à prévoir (fosse septique à mettre aux normes) et un rafraichissement. Chauffage électrique + fioul (DPE impacté). Quincié-en-Beaujolais, à seulement 15 minutes de Belleville-en-Beaujolais (gare, commerces, accès autoroute). Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité ou pour un projet familial avec potentiel locatif ou pour un premier achat. À découvrir sans tarder ! À Quincié-en-Beaujolais, à 15 min de Belleville (gare, commerces, autoroute). À 45 mn de Mâcon et 55 mn de Lyon. N'hésitez pas à me contacter par mail pour toute demande d'information ou de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 127 181 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 99 88 23 63 (réf. 614865 ).

Iad france - pierric hoel vous propose : maison familiale 230 m² – 5 chambres possibles – piscine – terrain 2 700 m² – environnement nature de l’espace dedans. De la nature partout autour. À seulement quelques minutes de marcy-l’étoile, cette maison d’environ 230 m² profite d’un environnement particulièrement préservé, au coeur d’un terrain arboré d’environ 2 700 m². Ici, pas de lotissement ni de vis-à-vis immédiat : la maison s’ouvre sur la végétation, avec une grande terrasse plein sud, une piscine et une vue dégagée sur la nature environnante. Construite en 1993, elle séduira avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité et sa capacité à accueillir une grande famille. Une pièce de vie qui donne le ton le coeur de la maison se trouve au premier niveau. Une spectaculaire pièce de vie de 60 m², avec plafond cathédrale, accueille salon et salle à manger dans un volume baigné de lumière. Elle se prolonge vers l’extérieur par une terrasse d’environ 50 m² exposée plein sud, avec la piscine et la nature pour horizon. La cuisine indépendante et équipée offre à elle seule 28 m² : suffisamment d’espace pour imaginer une véritable cuisine familiale avec coin repas. Un cellier / buanderie de 7 m² et des wc indépendants complètent ce niveau. Jusqu’à 5 chambres et des espaces pour chacun à l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres aux belles dimensions de 20,15 et 12 m², une salle de bains, une salle d’eau et des wc indépendants. Le dernier niveau offre encore deux pièces supplémentaires de 12 et 11 m². Chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux, espace ado ou pièce dédiée aux loisirs : chacun peut trouver sa place. Et la maison réserve encore des possibilités au niveau inférieur. Dès l’entrée, une pièce de 31 m permet d’imaginer un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace plus indépendant. S’ajoutent une cave de 30 m² et un garage double de 25 m². 2 700 m² de terrain… et potentiellement bien plus la propriété est implantée sur environ 2 700 m² de terrain arboré, dans un environnement calme et verdoyant. Pour ceux qui rêvent d'encore davantage d'espace, il est également possible d'acquérir environ 3 300 m² de terrain supplémentaire, portant l'ensemble à près de 6 000 m². Un potentiel particulièrement rare à proximité immédiate de l'agglomération lyonnaise. Une maison à actualiser, pas à réinventer la maison offre déjà plusieurs prestations importantes : • toiture récente • velux neufs • double vitrage • volets roulants électriques • piscine • garage double • nombreuses annexes la décoration et certains aménagements pourront être remis au goût du jour, mais les volumes et la configuration sont là. La nature, sans renoncer à la proximité • marcy-l’étoile à environ 5 minutes • commerces et commodités à environ 5 minutes • sites sanofi et biomérieux à proximité • accès au réseau tcl permettant de rejoindre gorge de loup 230 m², une pièce de vie de 60 m², jusqu’à 5 chambres, une piscine et plusieurs milliers de mètres carrés de nature : cette maison joue clairement la carte de l’espace. Reste maintenant à lui apporter votre style et à en faire votre lieu de vie. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierric hoel vous propose : ancien corps de ferme – 480 m² de bâti – 180 m² habitables – patio, piscine et jardin – centre de saint-genis-les-ollières et si votre prochain projet commençait ici ? À quelques minutes à pied du centre de saint-genis-les-ollières, derrière ses murs et à l’abri des regards, cet ancien corps de ferme offre une configuration devenue rare dans l’ouest lyonnais : plus de 480 m² de bâti, organisés autour d’un patio intérieur, avec une partie déjà rénovée et près de 300 m² restant à imaginer. Maison familiale hors normes, projet intergénérationnel, création de plusieurs logements ou opération patrimoniale : ici, les volumes permettent d’envisager plusieurs vies au même endroit. Une première aile déjà habitable la partie rénovée développe environ 180 m² habitables, comprenant une habitation principale de 152 m² et un studio indépendant de 37 m². La maison principale propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée, sublimée par un plafond à la française et un poêle à bois. Ce niveau accueille également une première suite avec salle d’eau, un dressing et des wc indépendants. À l’étage, les volumes restent généreux : • une suite de 29 m² avec salle d’eau • deux chambres de 18 et 15 m² • une seconde salle d’eau • des wc indépendants le studio indépendant de 37 m² constitue un véritable atout : logement d’un proche, activité professionnelle, location ou espace indépendant selon votre projet. Et ce n’est qu’une partie du potentiel : 69 m² de combles restent également aménageables. Près de 300 m² pour écrire la suite c’est ici que ce bien devient réellement atypique. Deux ailes supplémentaires, représentant environ 253 m², sont aujourd’hui à réhabiliter entièrement. Des volumes bruts qui ouvrent de nombreuses possibilités : agrandissement de l’habitation, logements indépendants, projet familial partagé ou division dans le cadre d’une opération immobilière. L’ensemble offre ainsi plus de 480 m² de bâti à exploiter. Un lieu de vie caché derrière les murs au centre de la propriété, le bâti s’organise autour d’un patio clos et arboré de 228 m², sans vis-à-vis, avec une petite piscine. À l'extérieur, un jardin avec mare et potager complète l’ensemble. Une configuration intimiste qui donne au lieu une atmosphère à part, alors même que le centre-bourg est accessible à pied. Un espace privatif et clos permet également de stationner jusqu’à 5 véhicules. Le calme, sans s’éloigner de tout • centre de saint-genis-les-ollières à environ 500 m • bus à environ 100 m • sanofi et biomérieux accessibles en quelques minutes • accès rapide aux communes de l’ouest lyonnais et à lyon un bien qui ne s’adresse pas à celui qui cherche une maison classique. Il s’adresse à celui qui cherche des volumes, du caractère et surtout la possibilité de créer un projet que l’on trouve difficilement ailleurs. Une partie est déjà prête à vivre. Le reste est encore à inventer. Contactez-moi pour découvrir les lieux et étudier les différentes possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune d'Orliénas, au coeur du centre village et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison de village en triplex entièrement rénovée avec des prestations de qualité. D'une superficie habitable de 65 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'un wc. Au premier étage, un salon avec poêle à bois. Au second étage, un bureau avec placard, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec wc. En complément, se trouve en sous-sol une belle cave voutée. Ce bien est actuellement loué 750 EUR / mois.

Dans le village de Genouilleux, à 5mns de Belleville et toutes ses commodités, gare et axes autoroutiers, venez découvrir cette maison ancienne de 150 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et poutres apparentes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 63 m² répartie en 3 espaces : une salle à manger, un salon cocooning avec sa cheminée et un autre salon spacieux et très lumineux. La cuisine et son arrière cuisine donnent sur une terrasse extérieure côté jardin. 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous aurez plus de 38 m² à aménager à votre guise ainsi qu'une grande chambre. Des arrivées d'eau sont prévues pour la création d'une autre salle d'eau et toilettes si besoin. À l'extérieur, c'est un jardin de 786 m² clos et arboré qui saura vous ravir réparti en différents espaces. Une belle cave enterrée complète ce bien. Si vous cherchez une maison de caractère, rénovée avec goût et quelques travaux de rafraîchissements à prévoir, dans un secteur calme et proche de tout, alors contactez-moi pour organiser une visite. Catherine Sagnes 06 58 00 73 35 Agence du Valdor Belleville RSAC Bourg-en-Bresse 848238721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marche immobilier Croix-Roussien, est fière de vous présenter ce bien rare à la vente. Idéalement située à quelques pas du Boulevard et de toutes les commodités, cette maison datant des années 1920 a été entièrement repensée, et agrandie en 2017. avec des prestations haut de gamme ainsi qu'un ascenseur (norme PMR) desservant les 3 niveaux principaux. Cette maison développe 332 m² carrez dont 105 m² au sous-sol plus un garage de 80 m². Le rez de chaussée vous offre de magnifiques volumes avec un espace salon / détente et un espace séjour / cuisine ouvrant sur le jardin plein Sud et sa spacieuse terrasse abritée par une véranda bioclimatique (Grofilex). Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres dont une suite de près de 40 m², disposant d'un vaste dressing et d'une salle de douche avec WC ouvrant sur la terrasse de 48 m². La seconde chambre dispose également d'une salle d'eau et de WC avec un accès à la terrasse. La 3eme chambre bénéfice d'une salle de bain avec baignoire à remous et WC. Sur ce même niveau, vous aurez à votre disposition un espace salon / détente avec cheminée. ainsi que d'une spacieuse buanderie avec verrière industrielle. Au 2eme étage, les combles ont été aménagées en un espace bureau de plus de 40 m² au sol (pouvant faire office de 4eme chambre). Le sous-sol de plus de 100 m² accueille une salle de jeu avec une cuisine façon bar, une cave à vin, la chaufferie, un WC ainsi que des rangements. Enfin, pour stationner vos véhicules, vous disposerez d'un garage de près de 80 m². avec une mezzanine de 28 m². -Climatisation en gainage pour toute la maison par pompe à chaleur AIR / AIR -Climatisation par SPIT associée à pompe à Chaleur AIR / AIR réversible pour le garage et le sous sol -Production EAU CHAUDE SANITAIRE par Pompe à chaleur. -Domotique sur toute la partie éclairage intérieur (y compris LED du SALON, et extérieur, - portail et porte du garage) commandable depuis téléphone portable - 2 Alimentation prévues dans le garage pour chargeur électrique voiture monophasé 12 kw - caméras en réseau privé (pas d'opérateur) avec visu sur téléphone portable - ascenseur automatique sur 3 niveaux - huisseries double-vitrage avec BSO électriques. DPE : À GES : À Ce bien unique est à visiter rapidement ! J'attends votre appel au : 06 15 48 53 50 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon "" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Elisabeth PORE, agent commercial (939028353).

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette maison de charme d’environ 220 m² habitables, construite en 1959, sur une vaste parcelle paysagère de 2 227 m², dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du centre de Saint-Genis-Laval. « Un volume rare au potentiel exceptionnel » Derrière une façade discrète, la maison s’organise en L autour d’un séjour en rez-de-jardin et d’un étage principal de plain-pied regroupant salle à manger, cuisine dînatoire, bureau, cinq chambres, salle de bain, salle d’eau et WC indépendant. Un sous-sol avec atelier, stockage et bureau ainsi qu’un garage complètent cette habitation disposant d’une surface au sol de 380 m². « Côté prestations » Le séjour de 70 m² charme par son sol en carreaux, ses plafonds à poutres apparentes, ses nombreuses ouvertures (4 portes-fenêtres et 2 fenêtres), ainsi que sa cheminée. À l’étage, une salle à manger de 47 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges fenêtres et sa triple orientation. Vous profitez de nombreux rangements intégrés assurant la fonctionnalité de l’ensemble. La maison est équipée d’un système de chauffage central à air pulsé et d’un ballon d’eau chaude Atlantic. Cette maison dispose de menuiseries bois, de volets persiennes métalliques, de plafonds en poutres apparentes et de sol en parquets massifs. « Les plus » La piscine creusée de marque « Desjoyaux » avec son escalier intégrant la pompe est aux dimensions de 8 x 4 m. La maison repose sur un sous-sol offrant un premier espace atelier / rangement (55 m²) et un second espace bureau (22 m²). Vous disposez également d’un garage (50 m²) et une cave en terre battue avec voûtes mixtes en roche et béton. « Un extérieur paisible et fonctionnel » L’accès au terrain se fait via un portail en fer forgé manuel. La parcelle entièrement close, arborée (conifères, feuillus) dispos d’un escalier en pierre et propice à la détente à l’abri des regards. Le terrain propose de nombreuses possibilités avec une zone potentiellement détachable de plus de 1 000 m² (sous réserve d’étude). « Environnement & accessibilité » Située à moins de 5 minutes en voiture du centre de Saint-Genis-Laval, cette maison bénéficie d’un environnement calme à l’abri de la circulation tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Lyon est accessible en moins de 25 minutes et vous pouvez profiter du Métro B situé sur la commune Pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle immersive, contactez notre équipe ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96Maison familiale de caractère avec parc arboré, grand sous-sol et piscine – Saint-Genis-Laval.

Située à environ 1h de lyon et 10 minutes d'amplepuis (69550), de sa gare et du lac des sapins (cublize 69550), découvrez cette maison spacieuse implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m² et bénéficiant d'une vue splendide. La maison offre de beaux volumes habitables et une distribution fonctionnelle. En rez-de-jardin : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, séjour avec cheminée et bibliothèque. Un espace nuit comprenant deux chambres, salle de bains, wc et lingerie. À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et point d'eau, une salle d'eau avec wc, ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une seconde entrée, trois garages, un atelier, une chaufferie et une cave. Volumes généreux, nombreux points d'eau, configuration modulable : ce bien s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle ou artisanale nécessitant espace et stockage. Menuiseries en double et simple vitrage, chaudière au gaz de ville. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, environnement privilégié et potentiel. Dpe e ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021,2022 et 2023 consommation réelle sur facture : 3495,22 euros abonnement compris prix 250 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465924 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quel charme pour cette grande maison familiale d'architecte, dans le plus pur style des années 70 ! Très à l'avant-garde, les pièces de vie de plus de 50 m² s'ouvrent par de généreuses baies vitrées sur les terrasses, la piscine et le jardin orienté sud-ouest sans aucun vis-à-vis. Un remarquable escalier bois vous accueille sur le seuil de l'entrée toute vitrée. Aucun élément de confort n'a été écarté : belle cheminée pierre dans le salon, chacune des 5 chambres (dont 2 en rez-de-jardin) possède sa salle de bain et certaines ont même une petite terrasse, un cellier attenant à la cuisine est bienvenu pour ranger et stocker. comme dans le grand sous-sol et le garage d'ailleurs, le chauffage se fait discrètement par un réseau d'air au sol et une climatisation réversible assure votre bien-être en toute saison, la piscine est complétée d'un jacuzzi chauffé. Selon vos projets, une partie du rez-de-jardin est déjà presque indépendant pour devenir un logement annexe ou activité professionnelle. Son emplacement aussi à quelque chose d'unique : dans une petite rue, bordée de maisons, du quartier du Vernay, au plein calme, les bus passent à 50 m et vous emmènent en moins de 5 mn au centre de Caluire ou filent en 20 mn à la Part Dieu, les écoles sont absolument toutes proches et les commerces de proximité également. Chacun sera autonome. Elle est très convaincante cette maison et assez unique dans le secteur : on la visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 971857.

EXCLUSIVITE - SAINT VÉRAND - Nichée au coeur d'un hameau ancien, calme et préservé, cette maison en pierres d'environ 156 m² séduira les amateurs de caractère et d'authenticité. Élevée sur caves et agrémentée de dépendances, elle offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon avec poêle ouvrant directement sur le jardin, véritable prolongement de l'espace de vie. Une salle d'eau-buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec wc et un dressing. Véritable atout de la propriété : une dépendance d'environ 80 m² avec terrasse et four à pain, qui renforce tout le cachet du lieu et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'ensemble prend place sur un terrain de 325 m², dans un environnement paisible où pierres anciennes, charme et authenticité composent un cadre de vie plein de caractère. Plus de photos, vidéo, renseignements sur ce bien et / ou informations sur la commune de SAINT VÉRAND (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs. ) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

Exclusivite dans un quartier résidentiel et paisible de communay, venez découvrir cette maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 50 m², avec sa triple exposition, parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante de style provençal, une lingerie, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de jeux et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires équipées de dressings, une salle d'eau et un wc, offrant un espace confortable et modulable. Les combles déjà aménagées peuvent être repensées pour créer encore plus d'espace selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 170 m², accessible depuis la maison, constitue un véritable atout : il comprend plusieurs pièces avec fenêtres, radiateurs et points d'eau. Certaines de ces pièces étaient habitées, ce qui ouvre la voie à de nombreux projets : création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel, ou encore d'un lieu de loisirs selon vos envies. On y retrouve également deux garages chauffés, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine, idéal pour des moments de détente aux beaux jours. Une place de stationnement extérieures complètent ce bien. Une maison au potentiel exceptionnel, à personnaliser selon vos envies, offrant 232 m² habitables (sans les combles) et 170 m² supplémentaires exploitables. Un bien rare à découvrir sans tarder, pour apprécier ses volumes, son environnement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement. Prix du bien : 625 000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 680 et 3 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare à communay ! Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 466466. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORLIÉNAS – CHARME, CALME ET INTIMITÉ Située dans un quartier résidentiel et paisible, notre coup de cœur du moment porte sur cette maison ancienne entièrement rénovée, qui séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son atmosphère intimiste. Développant 191 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée pleine de caractère avec WC, bureau, puis un agréable espace salon. La cuisine équipée avec son coin repas s'ouvre, grâce à une large baie vitrée, sur un patio lumineux et à l'abri des regards, véritable cœur de la maison. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une généreuse pièce de 22 m², actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi que quatre chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. On aime particulièrement la terrasse qui surplombe le patio, offrant un espace extérieur supplémentaire et beaucoup de charme à l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose également de deux espaces de rangement, parfaits notamment pour les vélos et le matériel du quotidien. La maison a bénéficié de travaux importants, avec notamment une toiture refaite et un chauffage par chaudière à granulés. Une maison familiale atypique et chaleureuse, où le charme de l'ancien s'associe au confort d'une rénovation soignée, dans un environnement calme à Orliénas. Visite virtuelle disponible sur notre site Référence agence : 18968.

Emplacement idéal pour cette maison de 93 m² construite en 1990, sur un beau terrain arboré de 800 m², et située à 500 m du centre-ville. Le niveau principal, élevé sur sous-sol complet, est accessible par escaliers intérieurs, extérieurs, mais aussi par un ascenseur. Il se compose d'un double séjour de 29 m² orienté Sud-Est, une cuisine indépendante de 11 m² orientée Ouest pouvant s'ouvrir et donc former un ensemble de 40 m², 3 chambres de 11 m², une salle de bains et des toilettes. Volets électriques en 2013 derrière les volets battants PVC de 2014. Chauffage au sol par PAC de 2007 et chaudière gaz de 2020, adoucisseur d'eau, ascenseur de 2011 et isolation des combles en 2023, bon DPE en C. Il ne vous reste plus qu'à vous réapproprier cette maison en lui apportant les rafraîchissements nécessaires. Agent commercial - Christophe MERLIER- EI - 839 131 281 - R. S.A. C de Lyon. Référence agence : 1939.

Iad france - cindy pinto vous propose : en exclusivité / jonage le haut / secteur résidentiel et paisible / maison de 162 m² habitables / sous-sol complet / 240 m² de surface totale / terrain de 1 055 m² / 4 chambres / fort potentiel à jonage le haut, dans un secteur résidentiel, paisible et familial, venez découvrir cette maison d’environ 162 m² habitables, développant près de 240 m² de surface totale, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 055 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-ouest / sud-est et à ses différentes ouvertures sur l’extérieur. Vous trouverez également une cuisine donnant sur le jardin. Ces différents espaces pourraient être réunis afin d’imaginer une grande pièce de vie ouverte selon vos envies. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau avec fenêtre ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, les combles aménagés se composent actuellement de deux chambres, d’un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, ainsi que d’une pièce d’eau avec wc. Le sous-sol complet, semi-enterré, offre de nombreuses possibilités d’utilisation au quotidien. Il se compose actuellement d’une entrée avec rangement permettant de rejoindre directement le rez-de-chaussée de la maison, d’une buanderie, d’un espace chaufferie, d’un local permettant notamment le rangement du matériel de jardin, d’une cave ainsi que d’un grand garage d’environ 37 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 055 m², offrant différents espaces tout autour de la maison et un cadre de vie agréable et chaleureux. Concernant le stationnement, il est possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Côté localisation : vous bénéficierez d’un environnement résidentiel et paisible. Vous profiterez également de la proximité du centre de jonage, de ses commerces, écoles et commodités, ainsi que des transports et des principaux axes permettant de rejoindre facilement meyzieu et son accès au tramway t3. Cette maison offre de beaux volumes et nécessitera une rénovation, laissant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de la personnaliser et de l’adapter à leurs envies et à leurs projets. Alors n’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niché au fond d'une impasse du plateau de Saint-Rambert, à l'abri du bruit de la ville et des regards, ce triplex contemporain révèle une véritable vie de famille comme dans une maison. Il développe 143 m² habitables sur 3 niveaux avec son jardin, au sein d'une petite copropriété récente. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle s'impose en chef d'orchestre de la vaste pièce de vie, aux volumes généreux et aux lignes épurées qui s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine équipée et aménagée s'intègre avec fluidité dans cet espace pensé pour la convivialité. En prolongement direct, la terrasse et le jardin privatif de 129mètres carrés, sublimé par une pergola bioclimatique, offrent une véritable oasis de verdure où intérieur et extérieur dialoguent en toute saison. Cotés pratiques : un grand cellier fonctionnel servant aussi de buanderie et des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée. La transition vers la partie nuit s'opère par un escalier en bois qui mène à un niveau intermédiaire. Une vaste mezzanine surplombe les espaces et trouve tout naturellement sa vocation en bureau créatif ou espace de détente. Sur le même niveau sont desservies : deux belles chambres de 12 m², une salle d'eau contemporaine dotée de deux douches à l'italienne et un toilettes indépendants. Au dernier étage, tel un cocon perché, la suite parentale très lumineuse prend ses quartiers sur l'ensemble du niveau. Cette chambre en partie sous comble dispose de son dressing sur-mesure et de sa propre salle de bains. Ce lieu unique marie le charme architectural d'un appartement contemporain au confort le plus abouti d'une maison. Les équipements modernes incluent la domotique, une climatisation avec pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés chaleureux pour les soirées d'hiver, un équipement home cinéma, un système d'alarme avec vidéosurveillance ainsi qu'une cave privative de 5 m². Pour parfaire cet ensemble exceptionnel, un grand garage fermé de 67 m² est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces du plateau, des écoles, des lignes de bus et des grands axes routiers, ce bien séduira les amoureux de lieux de vie singuliers en quête de calme absolu et de verdure. CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 590 et 810 € Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots Contact : Céline 06 75 44 67 18 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Idéalement située en plein coeur de Limonest, cette maison au style unique bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité immédiate de toutes les commodités, à un calme saisissant et préservé. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, elle offre une véritable parenthèse de sérénité. Cette maison de plain-pied s'affirme d'emblée comme un lieu de vie hors normes, pensé comme une oeuvre vivante. Chaque espace raconte une intention, chaque volume invite à un usage singulier. Dès l'entrée, les lignes sont claires : trois séjours distincts, répartis entre les niveaux, offrent autant de façons d'habiter la maison. L'un plus convivial, l'autre plus intime, un troisième propice à la contemplation ou à l'art et enfin un bureau magistral de plus de 50 m² s'ouvre comme un atelier ou un espace de création. Ces espaces de vie ouvrent tous sur une très grande terrasse tournant autour d'une piscine et d'un jacuzzi pour des moments de détentes. Quatre chambres, toutes accompagnées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, assurent à chacun confort et intimité. Les rangements, dressings et dégagements ont été pensés avec soin, comme une respiration dans la structure. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur les espaces de vie et sur l'extérieur avec une vue sur la piscine. Salon TV, bar privé, volumes ouverts : la maison se prête naturellement à une vie plurielle, entre intimité, convivialité et inspiration. En contrebas, le rez-de-jardin accueille un nouvel espace de vie indépendant, avec séjour, chambre et salle de bain, parfait pour recevoir, télétravailler, ou laisser libre cours à des projets personnels. Enfin, une cave, une chaufferie et un garage viennent compléter astucieusement ce bien rare. Un lieu à part, confidentiel, pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un toit : une signature, un art de vivre, une respiration. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5276 € et 7138 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Située dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de Charbonnières-les-Bains, cette réalisation de 2015 déploie 197 m² de confort absolu sur une parcelle arborée de 1075 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste dégagement, souligné par une élégante verrière, laisse deviner la perspective sur l'espace de vie. La pièce maîtresse de 72 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la réception. La cuisine dînatoire semi-ouverte de 29 m² est un modèle de fonctionnalité avec son plan de travail en granit. Véritable rotule de la maison, elle s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses : l'une couverte pour les déjeuners face à la piscine, l'autre sous une pergola bioclimatique. La maison propose une organisation idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau privative pour une vie de plain-pied. À l'étage : Quatre chambres supplémentaires se partagent l'espace. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre profite d'un balcon privé. Une salle de bains complète (douche et baignoire) vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et paysagé, offre un véritable havre de paix. La piscine chauffée de 8 x 4m avec rideau immergé et cuisine d'été invite à la détente et à la convivialité. Outre son esthétique soignée, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol intégral, VMC double flux, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et vide sanitaire total. Une cave de 30 m² reste à investir selon vos envies (salle de sport, cave à vin, salle de jeux). Un garage actuellement utilisé comme espace de stockage et buanderie pourrait aisément retrouver son usage d'origine. Allier le calme absolu à la proximité urbaine est le luxe ultime de ce bien. La gare de Charbonnières, les transports en commun (Bus et JD) et les institutions scolaires renommées (Les Lazaristes, Les Maristes) sont accessibles rapidement, plaçant Lyon à portée de main. Taxe foncière : 2 201€ CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330€ et 3 210€ Contact : Nina : 06 63 64 85 63 NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Au coeur du très recherché village de Pommiers, découvrez cette authentique maison en pierre, implantée sur une belle parcelle close de murs d'environ 800 m². Idéalement située, au calme, elle profite d'une orientation Sud / Ouest et d'une superbe vue panoramique sur le Beaujolais. Développant environ 140 m² habitables, cette maison séduira les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Idéale pour accueillir une famille ou donner vie à un projet sur mesure, elle offre un formidable potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 5 chambres. La maison nécessite des travaux de réhabilitation, laissant libre cours à toutes vos envies pour créer un lieu de vie à votre image tout en préservant son âme. Une cave, une pièce annexe et un abri voiture complètent ce bien rare. À seulement quelques pas des commerces, de l'école et des transports scolaires, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de maisons de caractère. Un bien authentique, au fort potentiel, dans l'un des villages les plus prisés du Beaujolais. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2803.00 € et 3300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.