THIZY-LES-BOURGS (69240) Maison individuelle 223 m² habitables, terrain 2000 m², 4 chambres, garages, annexes

Située à environ 1h de lyon et 10 minutes d'amplepuis (69550), de sa gare et du lac des sapins (cublize 69550), découvrez cette maison spacieuse implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m² et bénéficiant d'une vue splendide.

La maison offre de beaux volumes habitables et une distribution fonctionnelle.

En rez-de-jardin : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, séjour avec cheminée et bibliothèque.

Un espace nuit comprenant deux chambres, salle de bains, wc et lingerie.

À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et point d'eau, une salle d'eau avec wc, ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une seconde entrée, trois garages, un atelier, une chaufferie et une cave.

Volumes généreux, nombreux points d'eau, configuration modulable : ce bien s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle ou artisanale nécessitant espace et stockage.

Menuiseries en double et simple vitrage, chaudière au gaz de ville.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, environnement privilégié et potentiel.

Dpe e ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021,2022 et 2023 consommation réelle sur facture : 3495,22 euros abonnement compris prix 250 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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J mandat réf : 465924 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

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