Maison avec cave à vendre dans le Rhône (69)

Iad France - Didier Burdeyron vous propose : CHASSIEU – MAISON FAMILIALE 240 m² – TERRAIN 1 100 m² Une maison aux beaux volumes, idéalement située et offrant un remarquable potentiel. Située à Chassieu, dans un secteur résidentiel agréable, cette maison traditionnelle de 152 m² habitables offre environ 240 m² de surface totale, sur une belle parcelle plate de 1 100 m². Une localisation particulièrement intéressante pour profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et d'un agréable espace extérieur. À l'étage, vous découvrirez environ 120 m² comprenant : - Un hall d'entrée - Un grand séjour climatisé - Une cuisine - 3 chambres - Un dressing - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC indépendant - Double vitrage et volets électriques dans chaque pièce Le rez-de-chaussée développe environ 120 m² également et propose : Un hall d'entrée Une grande pièce habitable de 30 m² Une buanderie Une cave Un WC Un grand garage d'environ 40 m² Deux escaliers intérieurs desservent l'ensemble des niveaux, RDC, étage et combles. La propriété bénéficie d'un terrain plat de 1 100 m², véritable atout pour une maison familiale. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, jeux pour enfants, piscine ou encore réalisation d'un projet personnalisé. Vous bénéficierez également de places de stationnement sur la propriété ainsi que d'un abri de jardin. La maison nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer un intérieur qui leur ressemble. Cette maison constitue une belle opportunité à Chassieu pour une famille souhaitant bénéficier d'espace, d'un grand terrain et d'un bien pouvant évoluer selon ses envies. Une visite permettra de mesurer pleinement le potentiel de cette propriété et d'imaginer votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Burdeyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 891056087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Selectionne en exclusivite pour vous ! Ancien moulin en pierre - parcelle de 960 m² - 2 logements independants relies par 1 porte - 285 m² habitables - 11 pieces - 7 chambres - chaudiere a granules - a 50 mn de lyon ou roanne, 30 mn de villefranche, 20 mn du bois d'oingt, à lamure sur azergues, dans un écrin de verdure, au calme. À quelques minutes de la gare de lamure (trains lozanne, vaise, lyon part dieu direct), ancien moulin en pierre fin 19ème siècle, d'environ 285 m², sur un terrain d'environ 960 m² en partie clos, en bordure d'azergues sur terrain sur-élevé. Bien familial regroupant 2 logements indépendants, chacun équipés mais communicants, idéal pour un regroupement familial. Au rez-de-chaussée, la première habitation propose une entrée de plain pied sur une pièce de vie avec cuisine-salle de séjour donnant directement sur le jardin avec terrasse. Une chambre, un espace bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. 3 chambres et une seconde salle d'eau se répartissent sur les 2 niveaux supérieurs. Le second logement propose l'entrée en coursive au 1er étage. Celui-ci dessert une cuisine aménagée à équiper indépendante et une salle de séjour avec cheminée ouverte sur un salon. L'espace-nuit à l'étage, met à disposition 3 chambres, une salle de bain baignoire + douche. Un grenier et une dépendance complètent l'ensemble. Les extérieurs proposent quant à eux, une grande cour devant la bâtisse avec un espace salon sous une pergola à lames inclinables. À l'arrière, un jardin-patio arboré met à disposition une terrasse en bois et un accès à la rivière en contrebas. Pas de garage mais une dépendance attenante permettant stockage et rangement. Une chaudière à granulés avec silo et un poêle à bois ont été installés en 2019, les combles ont été isolés en laine projetée. La propriété a été équipée d'une micro-station en 2024, offrant ainsi un assainissement aux normes. Prestations : . Chaudière à granulés récente. Adoucisseur. Micro station d'assainissement. Pergola à lames inclinables ses atouts : un bien ancien en pierre offrant de belles possibilites d'amenagement apres quelques travaux (pas de gros oeuvre) ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr prix de vente : 255 000 euros (honoraires agence inclus) prix hors honoraires : 240 567 euros honoraires : 6% ttc à charge acquéreur inclus dans les 255 000 euros mandat n° 463 745 dpe e ges b nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520 euros et 4770 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une adresse rare, un cachet authentique et un jardin exceptionnel en plein centre du village. Au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette superbe maison ancienne d'environ 250 m², et sa magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m² accesible de la maison et permettant une possibilité de plusieurs stationnements. Une propriété qui offre le privilège de vivre en plein centre du village tout en bénéficiant d'un vaste jardin, au calme et à l'abri des regards, avec même de belles perspectives du jardin. La maison a conservé tout le charme de l'ancien : on entre par un patio intérieur, un bel escalier en pierre monte à l'étage, parquets en chevrons, cheminées en marbre, beaux volumes et éléments architecturaux authentiques, avec une rénovation récente qui met en valeur cette authenticité. Le rez-de-chaussée propose notamment deux chambres, une salle d'eau neuve, un vaste atelier lumineux de 26 m² ouvert sur le patio, et un grand espace buanderie / chaufferie. À l'étage, les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un salon lumineux, une salle à manger dans une verrière et une cuisine équipée neuve sur mesure bénéficiant d'un accès aux extérieurs. Un bureau, deux belles chambres, dont une suite parentale de 28 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables privilèges de cette propriété. Arboré en plein cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon, une rareté qui permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied. Une maison de caractère aux multiples possibilités, réunissant trois qualités devenues exceptionnelles : une adresse en plein centre du village, le charme d'une authentique bâtisse ancienne et un vaste terrain arboré avec un bassin. Venez créer votre espace de vie, le charme opère pour les amoureux de l'ancien. Référence agence : 26081.

À seulement 15 minutes à pied du centre de Chaponost, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une grande modularité et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle plate, close et arborée de 802 m², cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur à la recherche d'un projet évolutif. Le véritable coup de cœur de cette propriété réside sans aucun doute dans son environnement exceptionnel avec le bénéficie de la jouissance exclusive à la copropriété d'un superbe parc arboré de plus de 1 500 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial se prolonge naturellement par une agréable véranda, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace repas chaleureux avec une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit principal comprend plusieurs chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un véritable atout : une vie de plain-pied Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une profession libérale ou permettre une vie de plain-pied. Une maison aux multiples possibilités L'un des grands points forts de cette propriété réside dans sa conception. Grâce à ses deux accès totalement indépendants, la maison peut être facilement aménagée en deux logements distincts, sans travaux majeurs. Cette configuration est idéale pour : * un projet familial intergénérationnel ; * un logement indépendant pour un enfant ou un parent ; * une activité professionnelle ou libérale ; * ou encore un investissement locatif permettant de générer un revenu complémentaire. En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un vaste garage, d'une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement, d'un atelier ainsi que de plusieurs pièces annexes particulièrement fonctionnelles. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré de 802 m² offre un cadre verdoyant, intime et parfaitement adapté aux moments de détente en famille. Les atouts de cette propriété * Terrain plat, clos et arboré de 802 m² * Quartier résidentiel recherché * Séjour lumineux avec cheminée * Véranda * Cuisine indépendante équipée * Chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée * Grande salle de bains avec baignoire et douche * Grand garage * Buanderie et nombreux espaces de rangement * Climatisation réversible * Maison parfaitement entretenue * Possibilité de créer deux logements totalement indépendants grâce à deux entrées distinctes Une situation idéale * Centre de Chaponost à 15 minutes à pied * Arrêt TCL ligne 12 à 11 minutes à pied * Commerces à proximité * Écoles, collège et lycée rapidement accessibles * Gare de Chaponost à 5 minutes * Métro Gare d'Oullins à 17 minutes * Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 34 minutes Cette maison se distingue par sa qualité d'entretien, sa modularité et son fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretient espace vert et éclairage) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 968929.

Située à Juliénas (69840), cette charmante maison jouit d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité d'une école facilite la vie familiale, tandis que la disponibilité de la fibre assure une connectivité moderne. À l'extérieur, le bien comprend un balcon offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres en double vitrage et les huisseries neuves renforcent l'efficacité énergétique de la maison, soulignant le souci du confort et de la qualité des matériaux. Entièrement rénovée en 2025, cette maison individuelle de 66 m² propose un agencement fonctionnel comprenant un salon séjour avec cuisine équipée ouverte, trois chambres offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les installations électriques et de plomberie récentes garantissent un intérieur aux normes actuelles, combinant praticité et esthétique pour une véritable qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829955871.

SAINT-LAURENT-D'AGNY – Villa familiale, terrain de 1 500 m² avec piscine Découvrez cette villa de plain-pied d'environ 160 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1 500 m² avec piscine, à l'abri des regards. Lumineuse et fonctionnelle, la maison offre un séjour-salle à manger, une cuisine ouvrant sur une agréable véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Un véritable atout : son vaste sous-sol de 135 m², offrant de nombreuses possibilités avec un garage de 86 m², un cellier, une cave, une buanderie avec douche ainsi qu'une cuisine d'été. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré accueille un bel espace piscine préservé des regards, équipé d'un abri permettant d'en profiter plus longtemps dans la saison. Un grand abri de réception, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que deux abris de jardin complètent les extérieurs. Très bien entretenue au fil des années, la propriété bénéficie également d'équipements appréciables : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, eau d'irrigation et arrosage intégré. Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses dépendances, idéale pour une famille recherchant espace, confort et agréable cadre de vie à Saint-Laurent-d'Agny. Référence agence : 18960.

L'agence Laforêt de l'Arbresle vous présente, sur la jolie commune de Saint Jean des Vignes dans un environnement calme et verdoyant, une maison traditionnelle de 104 m² habitables bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la campagne. De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie d'environ 48 m² avec cheminée et accès à une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose également d'un garage, d'une cave, d'un atelier, d'une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Implantée sur un terrain arboré de 1 980 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie de prestations intéressantes : pompe à chaleur air / eau, toiture récemment refaite, double vitrage renforcé, fibre optique et très bon classement énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Un bien de qualité dans un secteur recherché, à proximité de Chazay-d'Azergues et Lozanne et à environ 30 minutes de Lyon. Proche de la gare SNCF de Lozanne et de l'A89. Un bien idéalement situé, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

Réf : 05-5313. Exclusivité ! À 55mn au nord ouest de Lyon, 10mn de la gare SNCF d’Amplepuis. 15mn du lac des sapins, 25mn de Roanne. Maison sur les hauteurs de Thizy les Bourgs, située à deux pas des commodités, au calme avec une vue dégagée et un bel environnement. Cette maison de village est habitable de suite est élevée sur cave, elle comprend une véranda faisant office de salle à manger et ouvrant sur cour-terrasse, une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée et véranda et wc. À l'étage : quatre chambres réparties en plusieurs espaces de nuit, une salle d’eau avec double vasque et douche à l'italienne. possibilité d’une deuxième salle de bains ou espace de rangement. wc. Le tout sur un terrain attenant de 977 m² avec garage et buanderie. Classe énergie : E. Plus de renseignements 06 74 58 29 09.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose cette villa de caractère de 1962, nichée au coeur d'une parcelle arborée de 1 057 m². Véritable havre de paix, cette propriété allie le cachet de l'ancien à une configuration idéale pour une vie de famille, offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur deux niveaux, la maison développe 127,75 m² habitables. Dès l'étage, vous serez séduits par la luminosité du salon double, agrémenté d'une terrasse ombragée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une très belle salle de bains aux finitions soignées, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité et l'indépendance. Vous y découvrirez un second salon chaleureux intégrant une cheminée agréable ainsi qu'une deuxième cuisine, dédiée aux journées d'été. Ce niveau dispose également d'un toilette indépendant et d'une belle cave saine, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, le dépaysement est total. Le terrain clos accueille une piscine parfaitement intégrée, invitant à la détente absolue lors des journées ensoleillées. Pour le stationnement, la propriété bénéficie d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par une allée privative offrant de nombreuses possibilités de parking supplémentaire. La maison dispose de prestations solides avec une chaudière entretenue et une structure de qualité, le tout sur une parcelle d'une surface rare sur le secteur, garantissant une intimité préservée. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison avec une âme, de l'espace et un extérieur d'exception aux portes de Lyon. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 - ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

À vendre, charmante maison de 5 pièces d'une surface de 110 m² située à saint priest village. Cette maison comprend au rez de chaussée une entrée, un séjour cuisine, un wc, une salle d'eau, et un autre espace séjour (poss de créer 2 chambres).Cave au sous sol. À l'étage, dégagement, cuisine aménagée, séjour, salle de bains, wc et 3 chambres. Cette maison permet aisément de créer 2 logements. Coté extérieur, vous bénéficierez d'un coin barbecue, d'un garage double, le tout sur une parcelle arborée de plus de 500 m². Idéalement située à proximité de nombreux commerces et services, vous trouverez à proximité plusieurs écoles telles que l'école maternelle jean macé, l'école primaire jean macé, l'école maternelle jules ferry, l'école primaire jules ferry, ainsi que le lycée général et technologique condorcet. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de tram saint-priest - jules ferry et esplanade des arts. Vous apprécierez également la proximité de parcs et de restaurants pour vos loisirs et sorties. Prix de vente : 337 000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence guy hoquet saint bonnet de mure.

Située à Grézieu-la-Varenne, à proximité des bus, des écoles et des commodités, cette belle maison familiale (de 1960 avec un agrandissement de 2001), offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie de 148 m² habitables (et de 211 m² au sol), elle est implantée sur un beau terrain arboré de 921 m². La maison se compose de 4 chambres, dont une avec un joli balcon, ainsi que d'une grande salle de cinéma, offrant la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux avec vue sur le jardin et la terrasse. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une grande salle de bains avec douche et baignoire complète l'espace nuit, ainsi que 2 WC indépendants. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 23 m², d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier et de combles aménageables. Vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée et d'un magnifique terrain piscinable, ainsi que d'une grande cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. La maison offre de très belles prestations (pompe à chaleur, chauffage au sol, alarme, volets roulants électriques, moustiquaires. ) ainsi qu'un très bon DPE, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison familiale fonctionnelle et chaleureuse, offrant de nombreux rangements, à découvrir sans tarder ! 469 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

EXCLUSIVITE - FRONTENAS - Située à 15 minutes de Villefranche et à 10 minutes de l'A89, dans un environnement pavillonnaire, maison construite sur sous-sol complet. Elle comprend : cuisine équipée ouverte sur spacieuse pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse exposée sud, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, wc. Au sous-sol, vous trouverez un salon pouvant être un bureau (idéal pour le télétravail), 1 chambre, buanderie, cave, chaufferie et wc. Abri de jardin, piscine semi-enterrée avec pool house, portail motorisé et store électrique, le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 1 520 m². Bien raccordé à la fibre. Maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes ! Plus de renseignements, photos ou information sur ce terrain et / ou informations sur la commune de FRONTENAS (commerces, école-collège, transports, loisirs. ) sur notre site internet Cabinet Buisantin ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

À Lyon 3ème, au sein du très confidentiel quartier de Montchat, à quelques pas du Cours du Docteur Long et du Parc Bazin, cette maison de caractère de 119 m², entièrement repensée par architecte, incarne une vision résolument contemporaine du luxe discret. Derrière une façade sobre et élégante, la propriété révèle des volumes parfaitement maîtrisés et une luminosité remarquable. La pièce de réception, prolongée par de larges ouvertures vitrées, s'efface naturellement vers une terrasse en bois aux lignes épurées et un jardin intimiste, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : carrelage grand format 120x120, parquet noble, fenêtres aluminium avec brise-soleil motorisés, finitions soignées, chaque détail participe à une atmosphère raffinée. L'espace nuit propose quatre chambres avec un parquet chaleureux aux proportions harmonieuses, accompagnées de deux salles de bains au design contemporain, offrant confort et intimité. Pensée pour un art de vivre moderne, la propriété bénéficie de prestations techniques de premier ordre : pompe à chaleur avec chauffage et climatisation intégrés, garage fermé avec porte motorisée et prédisposition pour borne de recharge électrique, vaste cave en sous-sol. Une adresse rare, conjuguant quiétude résidentielle et proximité immédiate des meilleures commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 € et 2250€. Contact - Joris : 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Dans une résidence sécurisée à proximité de toutes les commodités, sur une belle parcelle de plus de 3000 m² bien arborée avec piscine, venez découvrir cette villa toute rénovée récemment où il fait bon vivre, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Chaque pièce, avec de beaux volumes et une parfaite luminosité et harmonie, offre une grande qualité de vie. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de + de 40 m² vous accueille avec ses grandes baies vitrées toutes ouvertes sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée est semi-ouverte; une porte donne accès à l'espace extérieur qui vous attend dès la belle saison pour des repas conviviaux. Un couloir bien séparé dessert : 1 WC fermé. 1 salle d'eau bien équipée. 1 chambre avec dressing aménagé et plancher chêne massif. À l'étage, le palier distribue : 2 belles chambres (14 et 15 m²) dont 1 avec salle d'eau et WC et 1 avec salle de bain / balnéothérapie et WC. 1 chambre lumineuse. 1 bureau. Un pool house tout en baies vitrées coulissantes de 36 m² vous accueille pour des moments de détente et de loisir entre amis et famille. Il est équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Tout le système technique pour l'installation d'un jacuzzi est prêt. Tourné sur la piscine et ses abords rénovés récemment, il sera un lieu de vie exceptionnel sur fond bleu azur. Piscine au chlore 5 x 10 m avec volet de sécurité et capteurs solaires. Revêtement sol résine en époxy. Local technique pour la piscine et ses accessoires. Bien intégrée, une chaleureuse cave de dégustation vous attend pour des moments épicuriens. Garage de 70 m² contiguë à la maison avec porte automatique sectionnelle. Rénovation complète de 2021 à 2025. Huisserie PVC triple vitrage. Volets roulants électriques à fermeture centralisée. Sols marbre, carrelages modernes et parquets chêne massif. Façades refaites. Toiture révisée avec pose de planches de rive métalliques. Isolation par l'intérieur en 2022. Chauffage : climatiseurs réversibles à l'étage. PAC air-eau. Cheminée bois foyer fermé. Terrain avec diverses terrasses pour la vie à l'extérieur et bois en hauteur avec espace potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 756 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : À Sainte-Foy-l'Argentière, à deux pas du centre et des commodités, découvrez cette charmante maison de village à rénover élevée sur trois niveaux, nichée au calme d'une petite impasse. Chaque niveau développe environ 25 m² à aménager suivant vos envies, possibilité de créer 2 à 3 chambres. Maison traversante et lumineuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, les fenêtres sont en double vitrage et en bon état, façades en pierre. Une cave privative complète l'ensemble. En complément, possibilité d'acquérir un garage et / ou un jardin privatif. Faibles charges de copropriété et syndic bénévole : un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ste Foy l'argentière est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles. Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, traiteur, tabac, primeur, moyennes surfaces dont 1 ouverte le dimanche matin, 2 marchés hebdomadaire dont 1 bio, médecins, pharmacie, opticien, ostéopathe, soins du corps, infirmières, vétérinaire, restaurants (traditionnel, sushi, kebab, pizzeria), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires. mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport, tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE Maison avec piscine au centre d'Ampuis sans nuisances sonores. Maison classée C sur le nouveau DPE. Terrain plat, clos et paysagé. Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, office / buanderie, toilettes, chambre, dressing et bureau au rez de jardin. À l'étage deux chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau / toilettes et dégagement. Grenier aménageable d'environ 60 m² au sol. La maison dispose d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol et climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fluide, indispensable pour les besoins du quotidien. Cave. Piscine 8x4 chauffée avec grande terrasse et pergola bioclimatique. Située dans un quartier calme et résidentiel d'Ampuis, vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant à proximité des commerces, bus et écoles à pied. Possibilité d'acheter en plus un appartement mitoyen de 55 m² avec entrée indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose de découvrir cette maison de 94 m² habitables, édifiée sur plusieurs niveaux et implantée sur une belle parcelle de 3 330 m², offrant espace et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux caves, idéales pour le stockage. Le premier étage accueille une grande entrée avec placard, une cuisine dînatoire lumineuse, un salon, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Au deuxième étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un vaste terrain de 3 330 m². La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et le système d'assainissement est à refaire. Des travaux à prendre en compte, mais qui offrent également la possibilité de repenser et d'améliorer le bien selon vos envies. Les + : 3 chambres, belle luminosité, terrasse plein sud, deux caves et surtout un terrain de plus de 3 300 m². Une maison à petit prix, au beau potentiel, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace et souhaitant créer un intérieur à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

THURINS, C'est au cœur de la commune, que j'ai l'opportunité de vous présenter cette incroyable Propriété édifiée une parcelle paysagée exceptionnelle de plus de 1250 m². Achevée en 2012, elle développe 365 m² habitables : Vous profitez d'un espace à vivre de 175 m² entre ses différentes parties : salon, cuisine, salle à manger, salle de loisirs. Elle dénombre 4 suites entre 19.70 m² et 37.60 m² et une confortable salle de sport de 30.25 m² pouvant être reconvertie en studio grâce à sa 2ème entrée (professionnels, praticiens, famille…). De la vue, des volumes, de la lumière, vous avez tout pour être bien ! Côté jardin, le terrain plat propose un espace de jeux / gazon et un espace piscine (avec grand pool house) tous deux modulables, paysagés, avec de la vue. le sentiment d'être en vacances toute l'année ! Les 2 niveaux de généreuses terrasses, profitent de ce décor incroyable ! Côté cour, vous disposez d'un bel espace de stationnement, d'une cour gravillonnée pour la pétanque … Vous disposez de nombreuses dépendances (garage, atelier, caves). Une conception de qualité, très graphique, où rien n'a été laissé au hasard ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, des vidéos, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 948627.

Un emplacement recherché entre Rhône et Loire Située entre 5 et 10 min de Saint Symphorien sur Coise, découvrez sur la commune de Larajasse (69590), au cœur des Monts du Lyonnais, cette villa indépendante construite en 2006 bénéficiant d'un environnement calme et d'une double accessibilité pratique vers les bassins d'emploi de la métropole lyonnaise et du département de la Loire. Des espaces de vie lumineux de plain-pied La maison offre environ 127 m² habitables parfaitement entretenus, avec une orientation principale Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée : - Pièce de vie & véranda : Un séjour convivial ouvert sur une véranda exploitable toute l'année, offrant un accès direct à l'extérieur. - Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle donnant accès à une seconde véranda. - Espace nuit principal : Deux chambres de plain-pied, un hall d'entrée, un couloir de distribution et un WC indépendant. Un sous-sol complet aménagé Le niveau inférieur propose des prestations complémentaires structurées : - 3ᵉ chambre : Un espace indépendant, idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace pour adolescent. - Annexes : Un garage fermé, une cave, des espaces ateliers, une chaufferie et un second WC. Caractéristiques techniques & Extérieurs : - Construction par des artisans locaux, structure et état général très bien entretenus. - Isolation thermique du sous-sol refaite récemment. - Système de chauffage individuel au fioul par radiateurs. - Raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). - Parcelle attenante de 750 m², entièrement clôturée. Contactez nous par téléphone, message ou email pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 2160.

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE. Secteur privilégié aux portes de Lyon, à 300 m de Caluire et à proximité de toutes les commodités ! Venez découvrir la quiétude de ce petit lotissement et cette grande maison de 250 m² de surface habitable, à mettre au goût du jour, avec son terrain de 2100 m² divisible et piscinable. Les vastes volumes de la maison sauront vous séduire : au rez-de-chaussée, un large couloir dessert la cuisine avec son cellier attenant, la lumineuse pièce de vie de 50 m² qui donne sur la terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bain, un espace dressing avec 1 WC fermé, un accès indépendant par l'arrière. Un studio, dans le prolongement, offre : une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec WC. À l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec balcon et salle de bain privative. Une pièce dressing avec de nombreux rangements. 1 salle de bain et 1 WC fermé. 1 généreux couloir avec son chaud plancher dessert toutes ces pièces. Le sous-sol, sur la totalité du rez-de-chaussée et avec une belle hauteur sous plafond, attend votre réaménagement. À l'origine, un espace professionnel était prévu. Des fenêtres et une porte d'entrée indépendante existent déjà rendant possible la création d'un autre studio. Le garage permet le stationnement de nombreux véhicules avec ses 2 portails. L'accès au garage se fait par une allée dans la propriété. 2 caves, dont une pour le stockage et la conservation du vin complètent le bien. Les 2 parcelles de terrain offrent une nature luxuriante et généreuse à rafraîchir. Un produit rare dans ce secteur privilégié, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 629 530 € Honoraires charge acquéreur : 19 470 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599.

Située sur la commune de Saint-Genis-Laval, au coeur du secteur prisé des Hautes-Barolles, cette maison de 245 m² (233 m² carrez) dispose de 1276 m² d'espaces extérieurs privatifs. Elle prend place au sein d'une demeure d'époque, nichée dans un parc majestueux de deux hectares. L'entrée, à laquelle s'ajoutent de nombreux rangements, ouvre sur un salon, avec sa cheminée d'époque, faisant face à l'étendue du jardin extérieur. Dans sa continuité, une grande salle à manger se tient et donne sur une cuisine séparée. En complément, une pièce aménagée et isolée laisse imaginée une cave vitrée, digne des plus grands hôtels. Une suite composée d'une salle d'eau, de rangements termine ce niveau. Avec son accès indépendant, elle peut s'utiliser comme bureau ou espace de travail en dehors de l'utilisation de la maison. À l'étage, deux chambres prennent place dans la partie centrale et se partagent une salle d'eau moderne. De part et d'autre, deux autres suites termine ce niveau avec leur propre salle d'eau. Le tout profite d'un très grand jardin plat, idéal pour une famille nombreuse. Les nombreux espaces de vie, la quantité de chambre idéale, les volumes et la luminosité sont les atouts de ce bien de caractère. Possibilités de stationnement dans la cour privée (3 / 4 véhicules). Possibilité d'acquérir des carports avec borne de recharge électrique en supplément. Piscine en copropriété Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 6356€ Honoraires charge Acquéreur CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1070€ et 1470€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6356.00 euros. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et face à la forêt, cette grande maison familiale développe environ 280 m² habitables, auxquels s'ajoute un niveau inférieur d'environ 140 m², sur un terrain de 1 400 m² piscinable. Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie d'environ 70 m², avec beau sol en marbre, ouvre par deux portes-fenêtres sur une terrasse tournée vers la forêt. Une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle de bains et bureau occupent également ce niveau. À l'étage, 4 chambres s'organisent autour d'une vaste salle de jeux centrale. Poutres apparentes, beaux volumes et sous-pentes donnent beaucoup de caractère à l'ensemble. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. Le niveau inférieur bénéficie pour partie d'un accès direct sur l'extérieur et de lumière naturelle. Il accueille un garage, un bureau avec grande fenêtre, une buanderie, une chaufferie, un atelier, une belle cave, un WC ainsi qu'un espace avec sauna et douche. La configuration de certaines de ces pièces offre également un intéressant potentiel de création d'un espace indépendant : studio, espace pour recevoir, activité professionnelle ou projet locatif. Côté extérieur, la terrasse du séjour est complétée par un vaste espace dallé face à la forêt, aménagé en espace de vie avec salon de jardin et hamac à l'ombre des arbres. 5 chambres env. 280 m² habitables terrain 1 400 m² piscinable env. 140 m² de niveau inférieur environnement calme face à la forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Feyzin, découvrez cette maison individuelle d'environ 130 m² offrant une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie indépendants, un vaste garage et un agréable terrain arboré de près de 700 m². Une maison idéale pour une famille souhaitant disposer de beaux volumes tout en permettant à chacun de conserver son indépendance : adolescent, jeune adulte, parent ou proche à accueillir. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de plus de 60 m², complété par une pièce annexe pouvant notamment accueillir une buanderie. Au premier étage, le logement principal comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Au second étage, avec son accès indépendant, un second espace se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une configuration appréciable pour accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour envisager un usage locatif. À l'extérieur, le jardin offre suffisamment d'espace pour imaginer un coin détente, des jeux pour les enfants, un potager ou de beaux moments en famille. Deux stationnements extérieurs, un portail motorisé ainsi que le vaste garage complètent l'ensemble. Côté emplacement, vous apprécierez également la proximité des écoles et des transports. L'école Georges Brassens se situe à environ 200 mètres et la gare de Feyzin à seulement 300 mètres, permettant de rejoindre rapidement Lyon. L'accès à l'A7 se trouve également à quelques minutes. Une maison aux volumes généreux et à la configuration peu commune, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 954591.

Iad france - pierric hoel vous propose : maison avec vue degagee et deux terrasses – sainte-consorce à quelques minutes à pied du centre de sainte-consorce, découvrez cette maison d’environ 97 m² offrant un environnement calme, une belle ouverture sur la campagne et deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Édifiée sur une parcelle close et arborée, cette maison conjugue volumes fonctionnels, espaces de vie de plain-pied et potentiel complémentaire en rez-de-chaussée. Les points forts - vue dégagée sur la campagne - deux terrasses exposées sud et ouest - espaces de vie et trois chambres de plain-pied la maison le niveau principal s'ouvre sur une véranda donnant accès à une pièce de vie de 30 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement l'espace vers deux terrasses exposées sud et ouest, avec une vue dégagée sur l'environnement. L'espace nuit accueille trois chambres de 13,12 et 11 m², une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une vasque, ainsi qu'un wc indépendant. En rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire de 23 m² pourra facilement s'adapter aux besoins de ses futurs occupants : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou télétravail. Une buanderie / chaufferie et une cave complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 500 m² profite d'un cadre verdoyant et d'une agréable vue sur la campagne environnante. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé. Côté équipements : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois. Situation un emplacement permettant de concilier environnement résidentiel et proximité des principaux pôles de l'ouest lyonnais : •centre de sainte-consorce à environ 1 km •arrêts de bus à environ 1 km : lignes 72 et 222 •biomérieux et sanofi à environ 3 km •domaine de lacroix-laval à environ 5 km •centre de lyon à environ 15 km une maison à découvrir pour son environnement, sa vue dégagée et ses espaces extérieurs, à proximité immédiate du coeur de sainte-consorce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Saint-Genis-Laval, au coeur du secteur prisé des Hautes-Barolles, cette maison de 187 m² (144 m² carrez) dispose de 388 m² d'espaces extérieurs privatifs. Elle prend place au sein d'une demeure d'époque, nichée dans un parc majestueux de deux hectares. L'accès, totalement indépendant, s'effectue par un chemin privé. Le hall d'entrée dessert avec fluidité les différents espaces de ce lieu de caractère. D'un côté, l'espace nuit se compose de deux chambres d'enfants se partageant une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et rangements intégrés. De l'autre, une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie de larges ouvertures vers la terrasse et le jardin. Le charme de l'ancien est souligné par un mur en pierres, un plafond cathédrale et une cheminée. Ce volume est complété par une mezzanine, idéale pour aménager un coin salon TV ou un bureau. La terrasse et le jardin prolonge cet espace à vivre Un autre jardin déporté offre un cadre bucolique plus vaste à proximité. Une cave à vin privée termine le tout. La localisation, le cachet de la maison, l'histoire du lieu et son parc, la rénovation complète de la copropriété et les prestations contemporaines sont les atouts de ce bien coup de coeur. Possibilités de stationnements dans le chemin privé. Possibilité d'acquérir des carports avec borne de recharge électrique en supplément. Piscine en copropriété Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 3436€ Honoraires charge Acquéreur CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1050€ et 1440€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3436.00 euros. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.