En pleine nature, au calme sur les hauteurs de Crépieux

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE.

Secteur privilégié aux portes de Lyon, à 300 m de Caluire et à proximité de toutes les commodités !

Venez découvrir la quiétude de ce petit lotissement et cette grande maison de 250 m² de surface habitable, à mettre au goût du jour, avec son terrain de 2100 m² divisible et piscinable.

Les vastes volumes de la maison sauront vous séduire : au rez-de-chaussée, un large couloir dessert la cuisine avec son cellier attenant, la lumineuse pièce de vie de 50 m² qui donne sur la terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bain, un espace dressing avec 1 WC fermé, un accès indépendant par l'arrière.

Un studio, dans le prolongement, offre : une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec WC.

À l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec balcon et salle de bain privative.

Une pièce dressing avec de nombreux rangements. 1 salle de bain et 1 WC fermé. 1 généreux couloir avec son chaud plancher dessert toutes ces pièces.

Le sous-sol, sur la totalité du rez-de-chaussée et avec une belle hauteur sous plafond, attend votre réaménagement.

À l'origine, un espace professionnel était prévu.

Des fenêtres et une porte d'entrée indépendante existent déjà rendant possible la création d'un autre studio.

Le garage permet le stationnement de nombreux véhicules avec ses 2 portails.

L'accès au garage se fait par une allée dans la propriété. 2 caves, dont une pour le stockage et la conservation du vin complètent le bien.

Les 2 parcelles de terrain offrent une nature luxuriante et généreuse à rafraîchir.

Un produit rare dans ce secteur privilégié, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 629 530 € Honoraires charge acquéreur : 19 470 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599.