Vente maison 6 pièces 212 m² Rillieux-la-Pape (69140)

EXCLUSIVITE, Rillieux-La-Pape, limite Caluire-et-Cuire (à 10 mètres, de l'autre côté de la rue) et Sathonay, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 212 m² carrez avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par le volume de la pièce de vie (87 m²), sa piscine chauffée (7,5 x 3,8 m), ses espaces de détente (cuisine d'été et sa véranda avec Jacuzzi), ses 4 grandes chambres et son environnement calme. À rez-de-chaussé, vous bénéficierez d'un vaste séjour donnant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de la chambre parentale avec dressing (22,2 m²), salle de bains privative (douche et baignoire) et d'un WC séparé. Au 1er étage, la maison dispose de 3 chambres (17,8, 18,1 et 19,5 m²), d'un dégagement très confortable, salle d'eau et WC. Possibilité de stationnement de 2 véhicules à l'entrée. À 3 minutes en voiture de la gare Sathonay / Rillieux. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter rapidement !

EXCLUSIVITE - Dans un secteur résidentiel prisé de Crépieux-la-Pape, sur une parcelle paysagée d'environ 1 500 m², une propriété construite en 1958 développant environ 320 m² dont 220 m² habitables répartis sur trois niveaux. L'entrée ouvre sur une pièce de vie climatisée bénéficiant d'une position dominante offrant une vue panoramique remarquable sur Lyon et ses environs, prolongée par un salon avec cheminée donnant accès à un large balcon à vivre apportant une sensation rare d'espace et de perspective. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. L'étage supérieur est largement dédié à un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires dont une avec lave-mains, une salle d'eau, un dressing, un WC ainsi que des combles aménageables. Au rez-de-jardin, un appartement de type T1, indépendant, d'environ 42 m² composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, s'ouvre sur l'extérieur et jouxte une buanderie, un espace bien-être avec sauna, la chaufferie, un jardin d'hiver ainsi qu'un garage double d'environ 40 m². Cette maison de caractère offre un beau potentiel d'évolution permettant d'envisager une réinterprétation contemporaine des espaces garantissant un cadre de vie privilégié idéal pour une grande famille. DPE : D. Taxe foncière : 2.253 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Située en limite immédiate de Lyon et Caluire-et-Cuire, route de Genève à Rillieux-la-Pape, cette maison constitue une véritable alternative à l'immobilier lyonnais, offrant des volumes rares, un extérieur agréable et un fort potentiel d'aménagement, tout en restant parfaitement connectée aux transports, commerces et établissements scolaires. Implantée sur une parcelle de 327 m², la maison propose un jardin paysagé facile à vivre, une terrasse en bois ombragée idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un bassin d'agrément, permettant de se rafraîchir l'été sans les contraintes d'entretien d'une grande piscine. Un garage double de 37 m² complète ce bien, un atout recherché dans ce secteur. Développant une surface totale de 342 m² répartie sur trois niveaux, cette maison de type maison de ville familiale séduit par ses volumes exceptionnels et son organisation fonctionnelle, difficilement accessibles à ce budget dans Lyon ou les communes limitrophes. Agencement : Rez-de-chaussée : Cuisine dinatoire, vaste séjour / salon de 69 m², buanderie et WC invités. Premier étage : Quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Dernier niveau : Une grande pièce palière de 108 m², avec espaces de rangement, offrant un potentiel rare : salle de jeux, bureau, espace télétravail, studio, salle de sport ou espace adolescents. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303.

EXCLUSIVITE, Rillieux-La-Pape, limite Caluire-et-Cuire (à 10 mètres, de l'autre côté de la rue) et Sathonay, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 212 m² carrez avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par le volume de la pièce de vie (87 m²), sa piscine chauffée (7,5 x 3,8 m), ses espaces de détente (cuisine d'été et sa véranda avec Jacuzzi), ses 4 grandes chambres et son environnement calme. À rez-de-chaussé, vous bénéficierez d'un vaste séjour donnant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de la chambre parentale avec dressing (22,2 m²), salle de bains privative (douche et baignoire) et d'un WC séparé. Au 1er étage, la maison dispose de 3 chambres (17,8, 18,1 et 19,5 m²), d'un dégagement très confortable, salle d'eau et WC. Possibilité de stationnement de 2 véhicules à l'entrée. À 3 minutes en voiture de la gare Sathonay / Rillieux. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter rapidement !

! EXCLUSIVITÉ ORPI ! Maison de 2012 avec vue panoramique sur les Alpes à vendre à Crépieux Venez découvrir cette belle maison de 160 m² habitables répartis sur deux étages, offrant une vue imprenable sur les Alpes. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant. Cette maison dispose également d'un sous sol de 80 m² actuellement utilisé comme garage, chaufferie et stockage, transformable en appartement indépendant. Points forts de cette propriété : Extérieur : - Terrain paysager boisé de 4 000 m² en pente, offrant un cadre naturel et la possibilité d'aménager une piscine et un jardin cultivable de 50 m². - 3 balcons, dont un de 22 m² pour profiter pleinement de la vue panoramique. - Plusieurs places de stationnement et un garage spacieux. Intérieur : - Surface habitable de 160 m², répartie sur deux niveaux et un sous-sol de 80 m². - 6 pièces principales, dont : - Un séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées, offrant une vue splendide sur le jardin et la colline boisée. - Une cuisine moderne avec plan de travail en granit et un bar intégré. - Une suite parentale avec salle d'eau et rangements. - 4 chambres à l'étage. - Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche. - Sous-sol fonctionnel : garage double, buanderie et chaufferie. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au bois avec chaudière performante. - Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Classe énergétique : C | GES : A. Un environnement exceptionnel : - Située à seulement 9 km du centre-ville de Lyon (Bellecour), avec un accès facile aux grands axes routiers. - Secteur recherché pour sa tranquillité. - À proximité des écoles, commerces et transports en commun. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 2811.

En exclusivité sur la commune très recherchée de Sathonay-Village, dans un environnement idéal, au calme en impasse mais à proximité des commodités (école, commerces et bus), je vous présente cette belle maison individuelle ultra lumineuse et sans aucun vis-à-vis sur son terrain clos et paysagé de plus de 850 m² Parfaitement entretenue (façade repeinte, chauffage par PAC, panneaux photovoltaïques, isolation. ) elle allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Avec une surface d'environ 210 m² (155 m² et un sous-sol complet comprenant 58 m² habitables, plus une buanderie, une cave et un garage), cette maison offre un espace confortable pour toute la famille. Au niveau principal, passé l'entrée vous trouverez en plain pied une pièce de vie ultra lumineuse et sans aucun vis-à-vis avec une magnifique vue sur les Mont d'Or. Ce bel espace doté d'une cheminée avec insert possède de multiples ouvertures donnant accès à une belle terrasse carrelée exposée Ouest idéale pour les couchers de soleil. La cuisine ouverte communique également sur la terrasse côté Sud. Le coin nuit, séparé, est composé de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette séparé A l'étage vous trouverez une grande suite parentale de plus de 26 m² avec sa SDE et ses toilettes. En Rez de jardin, le sous-sol complet communiquant mais aussi avec une entrée indépendante constitue un véritable atout. Il offre de multiples possibilités d'aménagement laissant libre cours à vos projets grâce à ses pièces pour environ 60 m² habitable : activité professionnelle, petit appartement indépendant, salle d'activité ou encore espace bien-être. Vous profiterez en plus d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Une très belle opportunité s'offre à vous, n'attendez plus pour me contacter : Une visite d'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Nichée au coeur de Sathonay Village, dans une impasse confidentielle au calme absolu, cette maison familiale développe 120 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'une parcelle arborée de 910 m². Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'esprit campagne, tout en restant à proximité des commodités. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, prolonge naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin, favorisant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de plain-pied accueille trois chambres se partageant une salle de bains. Au niveau inférieur, un bureau, une salle de jeux et une chambre avec salle d'eau privative offrent des volumes complémentaires, idéals pour une activité indépendante ou pour recevoir. Un atelier, une cave et un garage viennent parfaire les prestations de cette maison. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une atmosphère verdoyante et intimiste. La terrasse et la cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel recherché, à l'abri des regards. La parcelle généreuse permet d'envisager différents aménagements tout en conservant un bel espace. Cette maison singulière séduit par sa luminosité, son implantation en impasse et son ambiance campagne aux portes de Lyon. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3160 € et 4350 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.