Maison avec cave à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Iad france - valérie delmas vous propose : besse et st anastaise grande maison à fort potentiel à rénover négociation possible. À 8 mn de super-besse et 25mn d'issoire 5mn à pied de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant : commerces, services et navettes vers super-besse sont facilement accessibles à pied idéal investisseur ou grande maison de vacances la maison est organisée sur plusieurs niveaux * au rez-de-chaussée * un garage, une entrée vestiaire, * un studio comprenant une cuisine, une salle d’eau avec wc et une pièce de vie faisant office de chambre / salon, * au 1er étage * , un grand appartement se compose de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’un salon séparé * . Il est également possible d’aménager une * troisième chambre * selon les besoins. * au dernier étage * , deux appartements sont actuellement aménagés : * un appartement comprenant une chambre indépendante, un salon, une cuisine séparée et une salle d’eau * un second logement de type studio comprenant une cuisine / salon, une chambre, avec salle d’eau située sur le palier. La maison dispose également d’un sous-sol avec cave ainsi que d’un grenier un emplacement idéal la proximité de * super-besse * , station touristique été comme hiver, constitue un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou à l’année. * à découvrir rapidement ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Cette propriété située dans le hameau du Pouzeix sur la commune de MAREUGHEOL, à seulement 15 minutes d’Issoire, mérite votre attention. Vos agences ARTHURIMMO vous proposent cette jolie maison vigneronne d'environ 134 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes, son authenticité et surtout par les nombreuses possibilités qu’elle offre. À hauteur du premier étage et en passant part une jolie terrasse ombragée vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie d’environ 60 m², véritable cœur de la maison avec poêle à bois, un espace cuisine, salon et salle à manger : un lieu convivial où l’on s’imagine facilement recevoir famille et amis. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et d'un WC séparé Encore besoin d’espace ? Les combles mansardés et aménagés d’environ 58 m² dont 28 m² en surface utile permettant d’envisager facilement deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à vos invités. Mais le charme de cette propriété ne s’arrête pas là… En rez de chaussée sous la maison se trouvent deux cuvages voûtés d’environ 50 m², disposant d’un point d’eau et de sanitaire, vous profiterez également d’une ancienne chapelle avec une magnifique fresque représentant l'intégralité du hameau, d’une dépendance à usage de stockage et de plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Ce qu’on aime particulièrement : le volume de la pièce de vie, le cachet des cuvages voûtés, les nombreuses dépendances, le potentiel des combles et surtout cette sensation d’avoir un bien vraiment différent. Une propriété pleine de caractère, à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel. ? Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur . Réf 1438. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.

Cette maison de bourg de 88 m² séduit immédiatement par son atmosphère douce et son emplacement idéal, où tout se fait à pied grâce aux commerces et transports à deux pas. La pièce de vie au rez-de-chaussée rassemble une cuisine équipée et un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse en bois taillée pour les beaux jours. Le premier niveau réserve une chambre confortable, un coin détente douillet, une salle d'eau et des toilettes. Tout en haut, le dernier étage accueille une seconde chambre avec sa salles privée, son WC indépendant et une vaste pièce idéale pour façonner un atelier ou un dressing sur mesure. Côté confort, la maison bénéficie du chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants et d'une isolation extérieure sur une façade. Une cave ainsi qu'un grand cuvage pouvant abriter une citadine complètent ce bien disponible immédiatement, vendu nu ou meublé selon vos projets. Un véritable cocon à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Amoureux de l'authenticité, de la pierre et des belles bâtisses anciennes, cette propriété pourrait bien vous séduire ! Elle se compose d'une surface de 149 m² environ, répartis sur deux niveaux, le tout implanté sur un agréable terrain de 1527 m². Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer une habitation familiale chaleureuse. Au rdc vous trouverez : une entrée, salon, cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau. À l'étage : un dégagement dessert 5 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une très jolie cave complète l'ensemble. La propriété bénéficie d'une grange et étable attenante, pleine de charme et de caractère. Un bâtiment idéal pour les passionnés de patrimoine rural ou ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnel, atelier, projet agricole… Des travaux de rénovation sont à prévoir mais cette maison possède une véritable âme et un potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921855094.

Iad France - Thomas Chatard vous propose : Maison avec dépendances, atelier, cour et jardin. Cette maison d’une superficie de 142 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle d’eau, WC, une grande pièce de vie et un cellier. L’espace nuit comprend 4 grandes chambres, offrant de belles possibilités pour une famille. Le bien dispose également de nombreuses annexes : dépendances, atelier, mezzanines cave, ainsi que d’une cour et d’un jardin. Un ensemble offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, idéal pour une résidence principale ou un projet familial. La maison a deux entrées indépendantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Venez découvrir cette adorable maison rénovée, pleine de charme et idéalement située, à proximité des commerces. D'une surface habitable de 52 m², elle bénéficie en plus d'un sous-sol d'environ 83 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain de 151 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un petit couloir avec rangements qui dessert une salle d'eau spacieuse ainsi que des WC. À l'étage nous avons une chambre avec un coin bureau. Au sous-sol vous trouverez une buanderie ainsi qu'une grande pièce d'environ 33 m². Un niveau inférieur accueille une deuxième pièce d'environ 33 m² avec possibilité de créer une ouverture. De quoi laisser libre cours à votre imagination pour agrandir la maison ou créer un second logement. Ce bien dispose de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et d'une toiture isolée avec de la laine de verre. Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation. La maison dispose du tout à l'égout et elle est équipée de la fibre. Le DPE a été effectué avant les travaux de rénovation. Un bien plein de charme et de potentiel - à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Manglieu – 162 m² habitables avec granges, terrain et vue dégagée sur la nature Située à Manglieu, au lieu-dit Champsiaux, en plein cœur de la Forêt de Comté, cette maison de 162 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la campagne, du calme et de la nature. À seulement 10 minutes de Vic-le-Comte et Sauxillanges et 20 minutes d'Issoire, profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et services. Une maison familiale spacieuse et lumineuse Construite en 2000 sur un terrain de 630 m², cette maison présente l'avantage rare d'être principalement de plain-pied. Seules deux chambres et une pièce à aménager sont accessibles par quelques marches. Le véritable atout de cette propriété est sa magnifique pièce de vie de 65 m², avec sa cuisine américaine rénovée en 2024. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Composition de la maison : Grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte récente Suite parentale de plus de 16 m² avec penderie 3 chambres supplémentaires 1 bureau idéal pour le télétravail 1 pièce sans ouverture extérieure (possibilité de créer une fenêtre ou porte-fenêtre) Salle de bains avec douche et baignoire 2 WC indépendants Extérieurs et dépendances Cette propriété dispose de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement : Deux granges en pierre attenantes de 85 m² et 70 m² Espace idéal pour atelier, stockage, garage, activité professionnelle ou projet de rénovation Plus de 300 m² d'espace extérieur à réaménager derrière les granges selon vos envies Sous-sol complet : Garage de plus de 30 m² Cave de 22 m² Chaufferie / buanderie de 29 m² Vide sanitaire Confort et économies d'énergie Maison classée DPE C Chauffage central aux granulés avec chargeur automatique installé en 2024 Maison très économique à l'usage Isolation du sous sol et des combles réalisée Fenêtres double vitrage Construction en Siporex Taxe foncière : 870 € / an Les points forts Maison familiale de 162 m² Grande pièce de vie de 65 m² Cuisine américaine rénovée en 2024 Vue dégagée sur la campagne et la forêt Environnement calme sans vis-à-vis Deux grandes granges en pierre Sous-sol complet Proche Vic-le-Comte, Sauxillanges et Issoire Fort potentiel d'aménagement Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Prix : 205 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Certaines images ont été améliorées par IA pour rendre les pièces plus lisibles et vous permettre de vous projeter en dépersonalisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 607088 ).

Iad France - Juliette Bergoin vous propose : AUTHEZAT - MAISON - T6 125 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Authezat, cette maison semi enterrée rénovée de 125 m² habitables offre un agencement fonctionnel sur un terrain de 1 425 m², avec 6 pièces dont 4 chambres. Au premier étage, l’espace vie offre une vaste pièce lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, coin salon et séjour donnant accès au jardin. Le dégagement offre 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle d’eau indépendante et un wc séparé. L'entrée au rez de chaussé offre un espace rangement ainsi qu’un coin buanderie. Une quatrième chambre ainsi que l’accès au garage double, l’atelier, une cave et un second wc. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel à pompe à chaleur gainée et climatisation réversible (split), complété par une VMC pour une ventilation optimale. La maison a été entièrement isolée par l’intérieur ainsi que les combles il y a 1 an. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysagers Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Bergoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 904863784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gerzat - a 2 pas des commodités du centre, belle maison de pays d'env 140 m² avec dépendances, cour et jardin sur terrain clos de 529 m². Élevée sur 3 niveaux avec double accès int / ext. Au rez-de-chaussée : cuisine toute équipée (21 m² ), cellier, pièce de vie (35 m² ), salle d'eau et toilettes. Au 1er : 2 chambres (18 et 16 m²) au 2ème : deux chambres mansardées (19 et 14 m²) annexes : un préau (parkings ), un atelier d'env 40 m² idéal pour le bricolage et les loisirs, 2 mezzanines, dépendances (réserves, buanderie) et cave. Une cour et un petit jardin aménagé en terrasse complètent cet ensemble. Double accès pour véhicules dont un avec portail motorisé. Chauffage pac air / eau. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Par son emplacement, ses caractéristiques et dépendances, ce bien peut offrir à une famille un cadre de vie agréable au quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464481lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - lucinda morais vous propose : magnifique maison en pierre rénovée – sancy / chastreix (63) située au calme, dans un hameau de la commune de chastreix, au coeur des montagnes du sancy, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre naturel exceptionnel avec de très belles vues dégagées. Environnement : hameau calme et nature préservée - petite station de ski de chastreix-sancy à 6 km- commerces de proximité à 2,5 km services à la tour d’auvergne (8 km) et la bourboule (14 km). Actuellement utilisée en maison secondaire, elle se prête parfaitement à un usage familial ou à un projet déjà validé par les autorités compétentes de chambres d’hôtes / gîte, grâce à sa configuration et à ses accès indépendants : rez-de-chaussée : séjour lumineux d’env 70 m² avec cheminée cuisine semi-ouverte entièrement équipée bureau de 20 m² avec grandes ouvertures et vue dégagée deux chambres (env. 12 m² chacune) 1 salle de bains au rdc (baignoire + douche italienne) wc séparé, buanderie / débarras cave voûtée accès direct à la grande grange attenante étage : environ 160 m² a l'étage : espace pouvant être exploité en chambres d’hôte ou gîte 2 entrées indépendantes : - gite de 40 m² avec entrée, 1 chambre avec salle de douche accès pmr salon commun, cuisine équipée -et 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau à l'italienne et wc privatifs accès direct au jardin privatif, au parkings et une grande terrasse grenier aménageable au-dessus (40 m²) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucinda morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mandat orpi max ! Votre agence orpi vous propose en exclusivite cette charmante maison sur la commune de cournon-d'auvergne. Idéalement située à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, venez découvrir ce bien sans tarder. Cette maison de bourg se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée, une buanderie avec douche et le garage. Le premier étage vous offrira : une cuisine aménagée, un wc indépendant, un grand salon / séjour vous donnant l'accès à une terrasse afin de profiter de vos repas en extérieur. L'accès par la maison peut aussi ce faire depuis celle-ci. Au premier étage, l'espace nuit vous proposera : une salle de bains avec wc, 2 chambres et un bureau. Une grande cave complète cet ensemble. Chauffage au gaz et insert bois parfait pour vos soirées d'hiver. Venez visiter ce bien sans tarder ! Référence agence : 967.

Il existe des adresses que l'on ne soupçonne pas… Nichée sur les hauteurs de Chanturgue, Annabelle DEMOURON vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison d'architecte contemporaine implantée au cœur d'un véritable îlot résidentiel composé de très belles villas, dans un environnement privilégié que l'on ne peut imaginer avant de l'avoir découvert. Ici, le calme et la qualité du voisinage contrastent avec la proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Les commerces sont accessibles en quelques minutes, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autoroutes. Sa position dominante offre une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et ses environs. Livrée en 2018, cette villa développe un peu plus de 180 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle clôturée de 404 m² remarquablement optimisée. Dès l'entrée passée, la maison révèle sa personnalité et s'ouvre par une verrière coulissante sur une pièce de vie lumineuse de plus de 62 m². Une fenêtre panoramique transforme la vue en véritable tableau. La cuisine US équipée s'organise autour d'un grand îlot central convivial et s'ouvre par une baie à galandage sur une première terrasse d'environ 15 m² exposée sud. Trois marches plus haut, un palier distribue un WC avec lave-mains, une première chambre avec placard, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'une suite parentale de 21 m², composée d'une chambre, d'un dressing équipé et d'une salle d'eau. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse privative d'un peu moins de 8 m², parfaitement préservée des regards. Au niveau inférieur, un vaste palier dessert un espace de vie ou de travail supplémentaire à imaginer selon vos envies : salle de jeux, open space, second salon. Deux autres chambres donnant sur les terrasses extérieures, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'une buanderie avec évier complètent ce niveau. Une deuxième porte d'entrée permet de rejoindre directement l'espace de stationnement extérieur qui peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Une porte de service dessert également le garage. Il permet de stationner deux véhicules en enfilade et il est équipé d'une borne de recharge. Dans son prolongement, une grande cave sur gravier, de quasiment la même superficie (grande hauteur sous plafond), offre un volume de stockage très appréciable. Et parce que cette maison a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours, les extérieurs réservent encore une superbe surprise : une piscine creusée de 9,9 m² (traitement au sel) sécurisée par volet électrique. Surplombée d'un solarium en bois d'environ 12 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement soigné. Plusieurs terrasses, piscine, solarium : ici, tout a été conçu pour profiter des extérieurs sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Côté confort, rien ne manque : décoration soignée, prestations premium, chauffage au sol partout (chaudière gaz à condensation), climatisation dans les espaces de vie et la suite parentale, fibre, système d'alarme, portail automatisé et portillon d'accès. En 2026, la taxe foncière s'élève à 2 689 €. Aucuns travaux à prévoir pour cette maison contemporaine (sous garantie décennale), lumineuse et parfaitement entretenue, qui conjugue volumes, confort, extérieurs et prestations récentes. Une adresse insoupçonnée, un voisinage privilégié, une maison différente et cette vue dont on ne se lasse pas… Et si c'était la vôtre ? Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions particuliers et confrères de respecter ce choix et de ne pas les solliciter directement, le bien étant parfaitement identifiable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 969340.

LEZOUX - Belle maison familiale de 170 m² avec appartement indépendant et grand terrain Située à Lezoux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier A89, cette spacieuse maison d'environ 170 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif. La maison principale se compose d'une entrée avec une grande penderie, desservant un agréable séjour d'environ 20 m², ouvert sur un grand balcon, une cuisine équipée avec un balcon pour une pause café et une très belle salle de bain d'environ 8,50 m² ainsi que trois chambres confortables équipées de penderie : Chambre 1 : environ 11,57 m² Chambre 2 : environ 15,21 m² Chambre 3 : environ 11,53 m² Les combles isolés constituent un espace supplémentaire idéal pour une salle de sport, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un appartement indépendant, composé : d'un séjour d'environ 12,70 m², d'une cuisine d'environ 7,35 m², de deux chambres d'environ 9,12 m² et 10,89 m², d'une salle de bain. Cet espace indépendant représente un véritable atout pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 980 m², piscinable, un carpot est également présent pour abriter une voiture. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou les réceptions en famille. Les atouts : Environ 170 m² habitables 3 chambres dans la maison principale Combles isolés a aménager Appartement indépendant avec 2 chambres Terrain d'environ 980 m² Proche des commerces et des accès autoroutiers Nombreuses possibilités d'aménagement Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 968175.

À Bort l'Étang, découvrez cette ancienne grange pleine de caractère, réaménagée en une maison de 5 pièces offrant 227 m² habitables. Elle bénéficie d'une cour ainsi que de deux terrains de 270 m² chacun, idéals pour des aménagements extérieurs, un potager ou des projets annexes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser ses volumes et de révéler tout son potentiel. Le vaste hall d'entrée dessert un salon de belle superficie, une cuisine avec son cellier, un WC, ainsi qu'une bibliothèque et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine mène à trois chambres équipées de penderies, un bureau, une salle de bain et un second WC. Vous trouverez également une pièce bonus d'environ 25 m², actuellement aménagée en salle de cinéma, idéale pour un espace loisirs ou détente. Pour compléter ce bien, un atelier et une cave attenante + deux garages fermés. Elle dispose d'un système de chauffage mixte : électrique et bois. Orientée Ouest, les 20 panneaux solaires permettent une économie d'environs 40% des besoins en électricité du foyer. Le logement est classé D au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : sebastien.bourdiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Maison avec jardin de 1200 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, au cOEur d'un parc arboré paisible à Sardon (63260). 2 chambres + 1 bureau + 1 salle d'eau + 1 salle de bain + dépendances Cette maison en pierre, entièrement rénovée, offre 85 m² de surface habitable sans aucun travail à prévoir. Sa belle exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend : une belle entrée un salon une cuisine équipée (four, lave-vaisselle) un cellier une salle de bain L'étage se compose : de deux chambres et un bureau une salle d'eau avec douche et WC. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants et portail électriques, d'un chauffage électrique récent et d'un poêle à bois L'extérieur est idéal pour se détendre grâce à une grande terrasse et ce magnifique jardin. Le bien dispose également d'une belle cave voutée ainsi que de deux dépendances de 7 m² et 16 m², et d'un carport à refaire pour stationner les véhicules. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 500 €. Visite virtuelle sur demande. Ecole primaire : 4 minutes en voiture Commerces 4 minutes en voiture Riom 12 minutes Vichy 28 muintes Clermont 21 minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de royat (63130), cette maison de 57 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison de 57 m² répartis sur 3 étages se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres, 1 bureau, 2 toilettes ainsi qu'une cave ce bien saura séduire par sa praticité et son emplacement au cœur de royat, offrant un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurine bouzin, tél. : 06 20 11 11 76, e-mail : laurine.bouzin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 102247061.

Située sur la commune de Paslière, cette maison d'environ 80 m² habitables séduit par son caractère, ses dépendances et son terrain de 1 391 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec douche. L'étage accueille deux chambres ainsi qu'une pièce palière, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. À la suite d'un sinistre, des travaux de remise en état à hauteur de 40000 € sont actuellement prévus et seront réalisés avant la vente, notamment concernant l'étage et le poêle à granulés. Deux photos de projection des travaux sont mis en fin de reportage afin de comprendre à quoi ressemblera la maison une fois le chantier fini. La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui viennent compléter avantageusement l'ensemble : une cave, un garage ainsi qu'une ancienne grange en bois, offrant de belles possibilités de stockage, d'aménagement ou de projet selon les besoins. Implantée sur une parcelle de 1 391 m², cette propriété bénéficie d'un environnement offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Les points forts Maison d'environ 80 m² Deux chambres Pièce de vie, cuisine et salle d'eau Poêle à granulés Travaux de remise en état réalisés avant la vente Garage Cave Ancienne grange en bois Terrain de 1 391 m² Maison de caractère offrant charme et potentiel Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison avec du cachet, de beaux volumes extérieurs et des dépendances, dans un cadre agréable à Paslière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 968335.

C'est au cœur de Blanzat, ancien village de tradition vigneronne situé aux portes de Clermont-Ferrand, qu'Annabelle DEMOURON vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville en pierre du début du 20ème, mitoyenne d'un seul côté, offrant 2 chambres, un garage, une cave et une belle cour orientée en Est. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, Blanzat offre un environnement recherché pour sa qualité de vie et son esprit village. École, boulangerie, pharmacie, commerces, restaurants et bars, équipements sportifs et nombreuses associations permettent de profiter d'un quotidien pratique tout en restant à proximité immédiate de l'agglomération clermontoise. Nichée dans les petites rues en pente caractéristiques du vieux Blanzat, à proximité de l'église et des commerces, la maison bénéficie d'environ 60 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage qui distribue une cuisine équipée, une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et emplacement pour la machine à laver, ainsi qu'un premier WC indépendant et une belle cave vigneronne saine. Ce garage d'environ 17 m² offre un bel espace et pourrait, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, être repensé en pièce de vie complémentaire. Depuis la cuisine, un escalier en bois conduit à l'étage où le séjour d'environ 19 m² distribue deux belles chambres d'un peu plus de 11 m² chacune (parquet) et un second WC indépendant avec fenêtre et lave-mains. Une petite véranda de près de 3 m² permet de rejoindre également la cour qui est incontestablement l'un des vrais atouts de la maison, par un escalier extérieur. Suffisamment généreuse pour installer table et chaises et profiter d'un agréable espace extérieur aux beaux jours, elle permettra également le stationnement de deux véhicules, un véritable confort pour une maison située en cœur de village. Les amateurs de maisons anciennes apprécieront également la belle cave d'environ 17 m², accessible depuis le garage et particulièrement représentative de l'histoire vigneronne de Blanzat. Deux grands espaces fermés sous l'escalier extérieur vous offriront des espaces de stockage supplémentaires appréciables pour entreposer vos vélos, stocker votre mobilier de jardin ou vos poubelles. La maison, rénovée et bien entretenue au fil des années, dispose déjà de menuiseries en double vitrage. Sa charpente traditionnelle est en bon état ainsi que sa toiture qui avait refaite il y a moins de 30 ans. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation. Ici, il n'y a pas de gros travaux à prévoir : essentiellement un rafraîchissement, une amélioration de l'isolation (DPE F) et une remise au goût du jour en apportant une décoration plus actuelle qui permettra de révéler tout le potentiel de cette authentique maison en pierre. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, deux chambres, un extérieur, du stationnement, un garage et une cave, avec la vie de village de Blanzat et Clermont-Ferrand à proximité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Annabelle DEMOURON – Capifrance et retrouvez l'intégralité du reportage photographique et les plans de ce bien sur le site Capifrance. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix facilement localisable, merci aux particuliers comme aux professionnels de l'immobilier de respecter leur choix et de ne pas les solliciter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 968313.

Au cœur du village médiéval de besse en chandesse, dans une rue calme à proximité des commodités du centre, cette belle demeure familiale de 354 m² habitables, offre un caractère affirmé, dans un style typiquement bessard. Dix pièces d'habitations principales avec de beaux volumes et une luminosité indispensable, pour offrir un très bon confort de vie. Pour être plus précis la maison se compose en rdc d'une entrée, un vaste bureau idéal pour une activité libérale, wc, un grand garage pour deux véhicules, espace chaufferie, cave. Au niveau de vie donnant de plain-pied sur le terrain avec la terrasse en pierre, grande cuisine contemporaine avec espace repas, coin salon, une salle à manger, un espace bureau, salle d'eau, wc, un salon donnant directement sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre belles chambres, dont une parentale, dressing, une salle de bain, une salle d'eau avec wc. Un autre niveau de 140 m² à finir d'aménager, dispose de plusieurs pièces, pouvant faire des chambres supplémentaires. Ce bien rare et exceptionnel, peut convenir pour un usage familiale et professionnel, un grand potentiel à apprécier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 612782 ).

Venez découvrir en exclusivité, à proximité de la gare SNCF et des commerces, cette maison des années 70 implantée sur une parcelle de 1178 m². Elle possède un cadre de vie agréable ! Avec un beau potentiel et une surface habitable de 105 m² le bien comprend : - Une entrée desservant les pièces de la maison - Un salon salle à manger lumineux et une grande cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses. -Les combles de 30 m² sont aménageables permettant ainsi de créer un espace supplémentaire -Le sous sol d'environ 95 m² accueille l'espace garage, la buanderie-chaufferie, un atelier, un grand cellier, une cave ainsi qu'une pièce chauffée avec salle d'eau pouvant servir de chambre supplémentaire. Un hangar de 36 m² permet d'accueillir un second véhicule. À l extérieur, vous pourrez profiter d un beau terrain plat parfait pour un potager ou pour d autres aménagements paysager. Maison idéale pour un projet familial dans un environnement calme et à proximité des transports et des commodités. Des travaux de rénovation sont nécessaires : électricité, menuiseries, ré isolation, et rafraichissement des pièces. Je reste disposition pour répondre à vos questions et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 532 628 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 67 10 62 64 (réf. 609752 ).

Iad France - Benoit Guigain vous propose : ORBEIL - MAISON - T5 150 m² - double GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Orbeil, ce pavillon, sur 2 niveaux, présente l'espace de vie principal en 'rez de chaussé', et un espace garages et chambre d'ami en 'rez de jardin'. Construite en 1978, cette maison offre une bonne surface habitable de 150 m² sur un terrain de 828 m², plus une terrasse exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisé en plain-pied, le rez de chaussé s'articule autour de 4 pièces principales : L'entrée dessert un grand salon / salle à manger ouvert sur une grande terrasse, offrant un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine, séparée, avec ouverture possible sur le salon. Au même niveau se trouve 3 chambres, offrant de bonnes possibilités pour une occupation familiale ou l'aménagement d'un espace bureau. Une grande salle de bain et un toilette séparé. En rez de jardin, la maison bénéficie d'un double garage, atout pratique et peu courant, d'une chambre avec une salle d'eau et toilette, une buanderie, un grand espace cave, une terrasse couverte. Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une fosse septique (devis en cours pour le shuntage) La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser le bien selon vos goûts et lui redonner tout son potentiel. Les murs périphériques du rez de chaussée sont doublés en brique platrière, et le plafond est une dalle béton : ces éléments techniques ne sont pas valorisés dans le calcul du DPE, mais offrent une isolation efficace. Plusieurs possibilité de valorisation : Ouverture de la cuisine sur la salon, création d'une chambre supplémentaire en rez de chaussée, exploitation des combles (dalle béton), aménager une partie du garage en rez de jardin pour créer un espace habitable plus grand. Contactez-moi pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite de ce pavillon lumineux et plein de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1 heure de st etienne et 1h30 de lyon. À 2 mn du village avec ses commerces de proximité et école primaire dans un quartier calme et bien exposé. Venez découvrir cette charmante villa qui se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce à vivre avec poêle granulés, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bains, wc. Au sous-sol 1 garage, 1 atelier, 1 cuisine d'été, 1 buanderie, 1 chambre. Cave. Fenêtres double vitrage récentes en alu. Chauffage central gaz + poêle à ganulés. Consommation gaz du propriétaire 2000 euros environ / 2024, taxe foncière 1545 euros, granulés 150 euros. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6560 et 8930 euros. Terrain de 4154 m² avec des dépendances. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Il y a des maisons que l'on visite déjà entièrement terminées… et puis il y a celles dans lesquelles on imagine immédiatement tout ce que l'on pourrait créer. Située à Saint-Germain-Lembron, cette maison individuelle d'environ 60 m² sur sous sol complet attend aujourd'hui un nouveau projet de vie. Implantée sur une parcelle de 1 138 m², sans mitoyenneté, elle séduira celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et surtout un bien à personnaliser. L'entrée dessert une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bureau pourra facilement devenir une chambre d'enfant, un espace de télétravail ou une pièce dédiée à vos loisirs. Des combles viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Mais cette maison réserve encore de belles surprises : un sous-sol complet composé d'un garage, de deux caves en enfilade et d'un cuvage. Des espaces particulièrement appréciables pour stationner, bricoler, stocker… ou donner vie aux projets que l'on remet toujours au lendemain ! Si vous cherchez une maison avec du potentiel et une vraie possibilité de transformation, une visite s'impose, car parfois, il suffit de pousser une porte pour commencer à imaginer la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Sur les hauteurs de la commune de Marsac-en-Livradois, à seulement 15 minutes du centre-ville d’Ambert, cette propriété de caractère pleine de charme implantée sur un terrain de plus d'un hectare, avec vue dégagée sur les monts du Forez. La maison se distingue par ces grands volumes et sa luminosité. Elle s’organise autour d’une pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, de près de 60 m², d’une cuisine ouverte sur un espace dinatoire avec accès terrasse et jardin, d’une arrière cuisine, d’une cave, d’un vestibule avec de nombreux rangement, d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’une chaufferie. À l’étage une grande pièce palière distribue une suite parentale, avec dressing et salle d’eau, ouverte sur une terrasse privative, un WC, une chambre et, sous combles, deux chambres, une pièce de nuit et une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Le jardin convivial et le terrain attenant offrent un cadre privilégié, propice à de nombreuses possibilités d'aménagement et à une multitude d'activités de plein air. Les dépendances constituent également un véritable atout, avec notamment un vaste garage permettant d’accueillir quatre véhicules, un atelier et une grange avec appentis de 150 m². L’habitation à fait l’objet de travaux récent et bénéficie notamment d’une toiture neuve, de menuiserie double vitrage, d’une bonne isolation thermique, et d’un chauffage central. Seule une mise aux normes de l’assainissement est à prévoir. Ici, le cadre de vie est indissociable du territoire. Le Parc naturel régional Livradois-Forez offre un formidable terrain de jeu pour les amoureux de nature et de tourisme vert : randonnée, VTT, équitation, pêche, découverte des paysages et du patrimoine, marchés locaux et nombreuses activités de pleine nature rythment la vie du territoire. La proximité d’Ambert apporte également tous les services et commodités du quotidien ainsi qu’une véritable dynamique locale. Commerces, écoles, services, marché, vie associative, événements culturels et activités sportives en font une ville à taille humaine particulièrement agréable à vivre, tout en restant au cOEur d’un territoire rural préservé. Cette propriété saura séduire aussi bien une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié que des acquéreurs souhaitant développer un projet touristique. Ses volumes, ses dépendances, son terrain et son environnement exceptionnel offrent de nombreuses possibilités pour imaginer un projet à son image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléat - a env 6 min de lezoux et de l'a 89. Au calme et en retrait des grands axes, maison familiale de 257,86 m² ( 8 pièces, 5 ch) avec piscine, garage et dépendances sur terrain clos et aménagé de 2832 m². Construite en 1997 avec extension en 2005, la maison en bon état d'entretien est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée- séjour-cuisine ouverte et traversante de 48 m² toute équipée (avec îlot central ), véranda, magnifique pièce de vie lumineuse (64 m²) avec triple accès, toilettes, deux chambres dont une avec dressing, placards, buanderie, salle d'eau et toilettes. À l'étage : deux chambres dont une avec placard, salle d'eau avec wc. Au sous-sol semi-enterré : un atelier, deux pièces de rangement (caves ), une pièce de loisirs, une chambre avec baie vitrée et salle d'eau attenante, un garage d'env 34 m². Le terrain entièrement clos et aménagé est agrémenté de 2 terrasses de 60 m² attenantes à la maison et offre divers massifs, verger, potager, un espace sécurisé ( terrasse 120 m²) comprenant la piscine semi-enterrée chauffée (7,3 x 4 m) un abri de jardin, un four à pizzas et une douche solaire ( à installer ). Un jacuzzi canadien, un terrain de pétanque, un poulailler, une fontaine. Complètent ce bien. Pour plus de confort, maison équipée de pompe à chaleur air / air (climatisation ), ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, menuiseries double vitrage à isolation renforcée, moustiquaires. Portail et porte de garage motorisés, internet fibre et alarme. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif n° 463320lvl. Prix 399000 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.