Maison avec cave à vendre en Occitanie

Iad France - Jessica Laurent vous propose : Découvrez cette belle bâtisse de 1881, rénovée en 2016 elle offre une superficie habitable d'environ 170 m² répartis sur deux niveaux, avec garage et dépendances. Le tout est édifié sur une parcelle arborée d'environ 2 165 m². Amoureux de la nature, vous serez séduit par cet environnement privilégié offrant une magnifique vue dégagée sur la nature et les Pyrénées. Elle se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse dessert la cuisine entièrement équipée, très lumineuse grâce à sa double exposition Est et Sud, vous trouverez également un séjour chaleureux doté d'un insert à bois, on poursuit avec une magnifique suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, douche et WC). Baigné de lumière, cet espace donne un accès direct sur l'extérieur et peut être rendu totalement indépendant si besoin, donc propice pour du locatif ou lorsque l'on reçoit de la famille ou des amis. Un grand cellier, une salle d'eau et un WC complètent ce premier niveau. - À l'étage : un bel escalier mène à deux chambres aux volumes très confortables, d'où l'on peut profiter d'une magnifique vue dégagée sur la nature et les Pyrénées. De nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'agrandissement s'offrent à vous grâce aux combles situés en demi-palier et au troisième niveau. À L'EXTÉRIEUR : - Terrasse couverte et sa cuisine d'été équipée. - Piscine 10 x 4 + bâche à barre + douche solaire. - Un atelier fermé. - Garage de 60 m². - Grande dépendance. - Carport + hangar de 100 m². - Puits à 8,50 mètres avec pompe immergée. - Coin potager avec une serre. - Parc arboré, plantation diverses et variés avec notamment des arbres fruitiers. EQUIPEMENT DE LA MAISON : - Double vitrage partout sauf les deux chambres du haut. - Système de chauffage : cuisinière à bois dans la cuisine + insert à bois dans le salon + chauffage central chaudière au fuel citerne 5000 litres. - Cumulus 150L + 2 de 100L. - Assainissement individuel au norme refait en 2018. - Toiture : Tuile plate, charpente traditionnelle. - Electricité : ok, refaite en 2018. - La maison est équipée de la fibre. BON À SAVOIR : - Pas de vis à vis. - Pas de travaux à prévoir. - Belle exposition, cadre magnifique et vue dégagée sur la nature et les Pyrénées. - Les premières commodités à 6mn en voiture. CONCLUSION : Cette maison offre un cadre vie remarquable, elle dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou chacun peut avoir son espace, ou pourquoi pas une activité de chambre d'hôte, tout y est propice, les volumes, le magnifique parc arboré, on ne peut que tomber sous le charme et avoir un coup de coeur pour cette endroit. Vous avez un projet de vie qui correspond aux caractéristiques de cette propriété, une visite s'impose, pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le joli village de Bonrepos, découvrez cette belle maison d'habitation d'environ 225 m² habitables, implantée sur un agréable terrain arboré de plus de 2 000 m², offrant également près de 190 m² de dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie avec véranda attenante, composée d'un salon, d'un coin bureau et d'une grande cuisine, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Vous trouverez également une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Depuis cet étage, vous pourrez profiter d'une jolie vue dégagée sur la vallée. Combles aménageables. La maison dispose également d'une cave attenante ainsi que d'un chai, apportant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires. Côté jardin, plus de 2000 m² de verdure, d'arbres fruitiers et d'un potager à disposition. Double vitrage sur l'ensemble de la maison Ballon d'eau chaude thermodynamique Climatisation, pompe à chaleur, poêle bois et granules Panneaux solaires installés sur la toiture de la maison ainsi que sur celle des dépendances Assainissement individuel par microstation d'épuration Environ 190 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins Un bien offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un potentiel d'évolution intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique WIRY, Tél. : 06 23 37 69 85, E-mail : angelique.wiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 994739480.

À 1 minute d'Alès, cette maison de 109 m² offre ce que beaucoup recherchent : 3 chambres, un grand jardin clos de plus de 1 100 m², un garage d'environ 48 m² et de la place. Elle n'est pas neuve, mais elle est habitable et déjà équipée : cuisine refaite en 2020, douche récente, climatisation, poêle à granulés, fibre, tout-à-l'égout, volets roulants électriques récents et toiture entretenue. Le vrai plus ? Vous pouvez la remettre à votre goût, sans partir sur une lourde rénovation. Une maison pratique, bien placée, avec de l'espace dedans comme dehors. Idéale pour une famille, un couple ou un acquéreur qui cherche une maison avec potentiel, proche des commodités, sans vivre en plein centre-ville. Vous voulez savoir si elle peut correspondre à votre projet ? Appelez-moi : en quelques minutes, nous verrons ensemble si une visite mérite d'être organisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287.

Maison 4 chambres à rénover – Terrain 1 189 m² – Garage & caves. Beau potentiel pour cette maison familiale située au calme, sur un agréable terrain de 1 189 m² ! Vous recherchez une maison à rénover afin de créer un intérieur à votre image ? Ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger prolongée par une belle véranda ouverte sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également de plusieurs caves, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, complétée par des convecteurs électriques. Avec ses 4 chambres, son terrain de 1 189 m², ses dépendances et son environnement calme, cette maison constitue une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale ESPOSITO LUNEAU, Tél. : 06 17 65 20 48, E-mail : pascale.espositoluneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 910208479.

Cette maison entièrement rénovée en 2024 se situe dans un quartier pavillonnaire de Rangueil, à deux pas du parc et du canal du Midi. Un vestibule vous accueille et ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Il se prolonge par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie. Un dégagement dessert une chambre et un WC indépendant, parfaits pour recevoir vos proches ou pour vivre de plain-pied. Une cave. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon privatif, deux chambres supplémentaires, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un second WC. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : climatisation gainable, isolation par l'extérieur ainsi que la toiture, vidéosurveillance et portail automatique. La maison est en parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Tout est accessible au quotidien : écoles, commerces, métro (ligne B), bus et accès rapide à la rocade. Le parc de Rangueil et les berges du canal sont à proximité pour les balades et le sport. Surface habitable : 123 m² – Terrain : 178 m² – Taxe foncière : 1967 € Prix : 550 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1969, offrant une surface habitable d'environ 127 m² et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Le niveau principal propose une entrée avec placard 5,80 m², une cuisine indépendante de 14 m² ainsi qu'un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une terrasse et un balcon. Vous y trouverez également quatre chambres confortables de 10 à 13 m², une salle de bains et un WC indépendant. Les acquéreurs en quête d'une vaste pièce de vie pourront facilement agrandir le séjour en ouvrant sur l'une des chambres attenantes, offrant ainsi un espace de réception d'environ 32 m². En rez-de-jardin, un couloir dessert deux chambres supplémentaires de 11 m² et 13 m², bénéficiant chacune d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un coin toilette, une chaufferie et une cave. Côté dépendances, la maison dispose d'un grand garage / atelier de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif reste à réaliser. Implantée sur un terrain plat, clos et facile d'entretien, cette maison séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et d'en faire un agréable lieu de vie. À visiter avec Immo de france Tranier en exclusivité ! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette grande maison construite sur un sous sol complet permet d' accueillir un artisan ou commerçant ou d' aménager un lieu de vie indépendant. La maison se compose d'un espace de vie distribué sur les deux étages. Vous trouverez 6 chambres, deux salles de bains, une cuisine à chaque étage et des espaces de rangement, un séjour lumineux avec vue dégagée sur la campagne. Grande maison lumineuse aux volumes avantageux. Une belle terrasse d'environ 55 m² permet de profiter des beaux jours et peut aussi devenir une pièce de vie ou jardin d'hiver. Le terrain attenant constructible d'environ 4072 m² avec la présence d'un puit complète ce bien. Grande maison à visiter ! Contact : 06 71 27 42 05 RSAC 508490877 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site .

Au coeur d'un hameau à 15 minutes d'Espalion, ensemble de deux maisons d'habitations avec cour commune. La première de Type 3 d'une surface de 80 m² environ est entièrement rénovée. Doublage des murs, électricité, menuiseries, volets roulants. avec accès depuis le séjour à une grande terrasse et un jardin clos. De beaux volumes, l'ensemble est très soigné. La seconde de Type 2 d'une superficie de 40 m² environ a besoin seulement d'un rafraîchissement. En sous-sol, de grandes caves, atelier. Chauffage central au fioul et complément poêle à bois.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Entre le Jardin des Plantes et le Busca, magnifique maison Art Nouveau de 1910, entièrement rénovée de 260 m². RDC surélevé : hall d'entrée, double séjour traversant avec accès direct terrasse et jardin intime, cuisine séparée aménagée et équipée. 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains. 2ème étage : 3 chambres, 1 salle d'eau. Entresol aménagé + cave. À l'extérieur : ravissant jardin intime arboré avec petite piscine et salle à manger d'été. 2 places de parking en location à quelques mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, à proximité du rond-point Bellevue, découvrez cette maison non mitoyenne située au calme, sur un terrain arboré d'environ 900 m². Son jardin entoure la maison et accueille une grande piscine en dur. Développant 212 m² sur deux niveaux, la maison offre à l'étage un grand séjour dont les portes-fenêtres ouvrent sur un balcon de 15 m², avec vue sur l'ensemble du jardin. Une salle à manger et une cuisine complètent cet espace. L'ouverture du mur séparant ces pièces du balcon pourrait être étudiée pour créer une pièce à vivre plus généreuse, sous réserve de faisabilité technique. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux partagent un balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage autour des 50 m², un bureau indépendant, une buanderie, un local dédié au chauffage, une grande pièce supplémentaire et une cave. Des espaces appréciables pour le stationnement, le rangement et différents projets d'aménagement. Une maison aux beaux volumes, avec piscine et jardin, dans un cadre paisible sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon. Taxe Foncière : 4952EUR DPE : Classe E Prestations : - Plein SUD - Au calme - Piscine privée - Grand garage - Potentiel intéressant - Travaux à prévoir Romain MALLEBRERA RSAC : 918 241 456 06 10 33 74 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Maison plein sud avec sous-sol complet – chalabre sur les hauteurs de chalabre, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle située dans un environnement calme et agréable. Dès votre arrivée à l'étage principal, vous apprécierez la belle luminosité de la maison et son exposition plein sud. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine semi-ouverte sur le séjour, créant un espace convivial où vous pourrez facilement vous retrouver en famille ou entre amis. La cheminée ouverte apporte ce caractère chaleureux que l'on apprécie particulièrement durant les soirées d'hiver. Depuis cet espace exposé sud, vous pourrez également apercevoir les pyrénées au loin avec un balcon dans le prolongement. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendant. Mais cette maison offre également un véritable potentiel grâce à son sous-sol complet. Vous y disposez actuellement d'un garage ainsi que d'espaces cave et atelier, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon votre projet et vos envies. Vous pourrez ainsi faire évoluer la maison avec vos besoins : chambres supplémentaires pour les enfants, espace pour recevoir, bureau ou pièces dédiées à vos loisirs. Double vitrage pvc, raccordement au tout-à-l'égout, l'électricité a été refaite entièrement. Sa situation vous permettra de profiter du calme des hauteurs de chalabre, tout en conservant le plaisir de pouvoir rejoindre le centre du village à pied. Une maison lumineuse et chaleureuse, avec un joli potentiel d'évolution, où vous pourrez profiter d'un quotidien paisible sans vous éloigner de la vie du village. Agence pyrenees immobilier - borrel marion - agent commercial - rsac 942 471 343 - 06 46 75 30 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 16 27) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur les hauteurs du village, maison en pierre, édifiée sur 3 étages. Elle est composée au rez de chaussée d'une cave dans laquelle se trouve un wc et un puit. La cave est saine et permet d'entreposer du matériel et la transformer en atelier si besoin. Au premier étage se trouvent une cuisine-séjour, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce de 10 m² pouvant servir de salon ou de chambre. Au second étage, en enfillade 3 pièces de 11.14. 12 m² et enfin, au dernier étage, sous les combles, un grand grenier pouvant être aménagé. Bien qu'habitable en l'état, ce bien nécessite des travaux concerant l'isolation, le remplacement des fenêtres, et la mise en place d'un moyen de chauffage. Pour plus d'information et visite, me contacter : françoise servel  06 72 71 17 37 cette annonce vous est proposée par françoise servel - ei - norsac : 513 476 366, enregistré à greffe du tribunal de commerce de beziers 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Thomas Serre vous propose : SAINT PIERRE DES CHAMPS - Maison en pierre 65 m² – 2 chambres – 60 m² de sous-sol – terrain 300 m² À Saint-Pierre-des-Champs, en plein coeur des Corbières et à 5 minutes de Lagrasse, venez découvrir cette maison totalisant 65 m² habitables comprenant un séjour avec poêle à bois fonctionnel, une cuisine indépendante communiquant avec le séjour par un passe-plat, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le poêle, suffisamment puissant pour chauffer l'ensemble de la maison, peut également être utilisé pour cuisiner. Cette maison en pierre offre un atout rare : 60 m² de sous-sol entièrement exploitables, accessibles depuis la maison comme depuis le jardin. Un espace qui laisse de nombreuses possibilités pour agrandir et faire évoluer le bien selon vos projets : chambre supplémentaire, bureau, atelier, espace de loisirs ou pièce indépendante. Ce sous-sol comprend notamment une pièce de 16,73 m² carrelée, avec fenêtre et évier,. Entièrement exploitable, cet espace constitue un véritable potentiel d'évolution. Depuis le séjour, une annexe en mezzanine de 37,92 m² au sol, sous toiture pentée, offre également un volume supplémentaire à utiliser selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 300 m². Une terrasse dans la continuité de la cuisine permet de profiter d'un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur la nature environnante. Côté stationnement : deux véhicules peuvent facilement prendre place sur la propriété. La maison a conservé le charme de sa façade entièrement en pierre et bénéficie d'une toiture totalement refaite en 2021 ainsi que des menuiseries en double vitrage bois. Et si vous recherchez un cadre où la nature est véritablement accessible au quotidien, vous serez à seulement 10 minutes à pied de la rivière et de ses cascades. Un environnement propice aux promenades, à la fraîcheur et aux moments de déconnexion, tout en restant à proximité de Lagrasse. Une visite s'impose sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Serre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977678010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Vous recherchez de grands volumes, le calme et un bien offrant de multiples possibilités ? Cette propriété pourrait bien vous séduire. Cette maison de caractère datant de 2004, située à Payrac, s'inscrit dans un cadre remarquable avec ses 440 m² de surface habitable implantés sur un vaste domaine de 9 012 m². Rénovée et déployée sur 3 niveaux, elle offre un volume et une polyvalence peu courants, propices à de multiples projets de vie ou d'exploitation. Dans un environnement campagne privilégié, au calme et sans vis-à-vis, La maison principale propose de beaux espaces de vie une salle à manger de 25 m², une cuisine récente de 18 m² et un superbe salon de 48 m² avec insert. Une salle de sport pouvant être transformée en chambre, une salle d’eau, WC indépendants et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, 4 chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC, dont une avec salle de bain. Le deuxième étage accueille un bureau, un atelier ainsi qu’un appartement indépendant dans son fonctionnement, comprenant salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec WC et rangements. Un véritable atout supplémentaire : la propriété comprend également un gîte bénéficiant de son propre accès, avec salon-cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau avec WC et une agréable terrasse couverte. Côté extérieur, place à la détente avec une belle piscine d’environ 60 m², rénovée en 2026 : liner neuf et plages récemment réalisées en résine. Un garage en sous-sol avec cave complète cette propriété. Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, où chacun peut disposer de son espace, dans un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis. À découvrir pour apprécier pleinement tout son potentiel. Par son ampleur, sa configuration multi-espaces et l'étendue remarquable de son terrain, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un projet d'hébergement touristique ou de domaine familial. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Poree vous propose : UN BIEN QUI RÉUNIT HABITATION, REVENUS LOCATIFS ET POTENTIEL FONCIER - TERRAIN 7000 m² Perchée sur les hauteurs de Puylaroque, à quelques minutes de Caussade, cette remarquable maison d’architecte de 240 m² s’offre à vous comme une évidence : la vue s’étend à perte de regard sur la campagne du Tarn-et-Garonne. Mais ici, l’intérêt ne s’arrête pas à la maison. En complément de l’habitation principale, la propriété comprend une seconde maison composée de 2 appartements actuellement loués, générant 12 000 € de revenus locatifs annuels, avec locataires en place. Autre atout majeur : un terrain d’environ 3 000 m² constructible, présentant une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité d’envisager une division ou un détachement de terrain, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. Un potentiel qui peut permettre, selon votre projet, de valoriser une partie du foncier tout en conservant votre cadre de vie, ou de bénéficier d’un patrimoine générant déjà des revenus. Côté maison Implantée sur un beau terrain arboré, la maison principale développe environ 240 m² habitables. Au niveau principal : une grande entrée lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur la vue, une arrière-cuisine, une cave, une chambre, un WC ainsi qu'une belle pièce de vie en partie déplafonnée. La cheminée et la mezzanine donnent à cet espace une véritable personnalité, tandis que le balcon offre une vue dégagée sur les collines et la campagne environnante. En rez-de-jardin, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain et d'un accès direct au jardin. S'ajoutent à ce niveau un espace de stockage, une chaufferie, un WC séparé, un double garage ainsi qu'un espace de rangement complémentaire. Un potentiel supplémentaire Une partie du niveau principal peut aisément être aménagée afin de créer un espace totalement indépendant. Chambres d'hôtes, espace professionnel, logement pour un proche ou simplement espace réservé à la famille et aux amis : plusieurs possibilités peuvent être envisagées selon vos besoins. Une propriété qui combine ainsi qualité de vie, revenus locatifs existants et potentiel foncier. Un cadre privilégié sur les hauteurs de Puylaroque, une maison d'architecte aux volumes généreux, 2 appartements déjà loués et un terrain constructible offrant une véritable perspective de valorisation. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Maison de ville – 107 m² – Garage, annexe et cour En plein cOEur de ville, cette maison mitoyenne d’un côté combine le charme de l'ancien et une rénovation soignée, sans aucun travail majeur à prévoir. Un bien idéal pour tout faire à pied ou à vélo ! LES ATOUTS MAJEUR : Garage privé de 22 m² + Annexe de 22 m² à l'étage Vie de plain-pied possible & beaux volumes au RDC : Une grande cuisine authentique et chaleureuse de 23 m² avec cheminée (conduit prêt pour un poêle). Un séjour / salle à manger lumineux de 24 m² (pouvant facilement être aménagé en chambre au rez-de-chaussée pour une vie entièrement de plain-pied). Une salle d'eau et une buanderie pratique avec WC. Espace nuit spacieux à l'étage : deux vastes chambres de plus de 20 m² chacune avec climatisation réversible, complétées par un espace sanitaire équipé d'une belle vasque et d'un WC. Espaces extérieurs : une cour et un balcon à l'étage. Côté confort & sécurité : Climatisation réversible à l'étage. Menuiseries récentes en double vitrage avec verre retardateur d'effraction. Une maison saine, évolutive et très fonctionnelle, à deux pas de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de village, lumineuse et traversante de 125 m² habitables avec de beaux volumes, idéalement située dans le charmant village du causse de la selle. Elle se compose d'un beau salon de 22 m², une cuisine de 20 m² avec un petit balcon attenant, 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Toiture refaite. Il y a également une cave. Système de chauffage : électrique et poêle à bois. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 577 euros. Dpe : d consommation : 195 ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465877 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

30700 arpaillargues-et-aureillac – 110 m² – 2 chambres – balcon – garage – 2 caves – cachet – atypique – belles rénovations – performance énergétique il y a des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. À seulement quelques minutes d'uzès, au cœur du joli village d'arpaillargues-et-aureillac, cette maison ancienne d'environ 110 m² a été entièrement rénovée tout en conservant ce qui fait son âme : pierres apparentes, poutres, volumes atypiques et belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : une atmosphère chaleureuse et intimiste, avec un salon cosy et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter pleinement de la maison. L'espace nuit propose 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un coin bureau parfaitement intégré aux volumes de la maison. Une salle d'eau complète l'ensemble. Et parce que le charme ne suffit pas toujours au quotidien, la maison dispose également d'un balcon, d'un garage d'environ 25 m², de deux caves, de la fibre et d'un chauffage au sol électrique. Avec son dpe c, elle conjugue également le charme de l'ancien avec une bonne performance énergétique, un véritable atout pour une maison de village. Le balcon permet de profiter d'un café au soleil ou des douces soirées du sud, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Une maison singulière, chaleureuse et pleine de caractère, idéale en résidence principale, pied-à-terre près d'uzès ou maison de vacances. Un bien pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standardisée : de la pierre, du charme, de belles rénovations, une vraie ambiance… et ce petit supplément d'âme que les photos ne racontent jamais complètement. Arpaillargues-et-aureillac – uzès à quelques minutes environ 110 m² 2 chambres + coin bureau balcon garage d'environ 25 m² 2 caves dpe c une visite est probablement la meilleure façon de comprendre ce qui rend cette maison si particulière. Un village vivant aux portes d'uzès arpaillargues-et-aureillac offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant directement dans le village de nombreux services du quotidien : école primaire, boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins, dentistes, infirmiers, café, restaurants, bibliothèque et équipements sportifs. Et pour toutes les autres commodités, commerces, marché, établissements scolaires et services, uzès se rejoint en seulement 5 à 7 minutes en voiture. La situation est également idéale pour rayonner dans la région : uzès : environ 5 à 7 min nîmes : environ 30 min alès : environ 30 à 35 min pont du gard : environ 20 à 25 min avignon : environ 45 à 50 min montpellier : environ 1 h un emplacement particulièrement agréable pour profiter d'uzès et de son célèbre marché, du pont du gard, des villages gardois, des cévennes et de tout ce que cette région offre en matière de patrimoine, de gastronomie et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 616065 ).

Exclusivité : Ravissante maison rénovée de deux chambres, alliant charme de l'ancien avec ses pierres, parquet, et poutres apparentes, au confort contemporain. Elle dispose d'une cuisine totallement équipée, d'une vaste pièce de vie, d'un grand garage pour deux véhicules, d'un coin atelier, d'un espace de stockage et d'une cave. À l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin ainsi que sa terrasse, le tout exposé Sud. Un bien plein de charme, idéal pour profiter d'un cadre chaleureux et confortable. Il n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! Dans la vallée de la Sorgues, à seulement 15 minutes de Saint-Affrique, au cOEur du charmant village de Saint-Félix-de-Sorgues. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de village. La maison principale, en bon état général, se compose au 1er étage d’un salon / séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Au 2ᵉ étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing. Au rez-de-rue, la maison dispose également d’un garage et d’une chaufferie. Située en face de la maison principale, la seconde habitation nécessite des travaux de rénovation et d’aménagement. Elle comprend, au rez-de-rue, une cave ainsi que 2 plateaux à aménager entièrement, répartis sur les 2 niveaux supérieurs. Un ensemble immobilier idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. N'attendez plus pour venir visiter ce bien à fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il faut entrer dans le parc pour en prendre réellement la mesure. Une maison de maître d'abord. Puis le regard glisse vers une grange, une autre bâtisse, l'ancienne écurie, avant d'apercevoir plus loin la silhouette du pigeonnier. Ici, l'émotion vient autant de la demeure principale que de cette articulation de bâtiments anciens qui composent ensemble un véritable domaine. La propriété offre aujourd'hui 343 m² habitables, répartis entre la maison de maître d'environ 215 m² et une maison d'amis de 128 m². La demeure principale possède encore tous les attributs de son architecture bourgeoise : façade ordonnancée, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, pierre de taille, marquise et nombreuses ouvertures. Depuis la cuisine, une terrasse en hauteur prolonge la maison vers l'extérieur et accompagne naturellement les repas aux beaux jours. Mais ce domaine ne s'est jamais contenté d'être beau. C'est depuis des générations une maison de famille, habituée aux cousinades, aux grandes tablées de Noël et aux étés où les maisons se remplissent. Une vocation qu'elle conserve pleinement aujourd'hui : les deux habitations permettent encore d'accueillir beaucoup de monde tout en offrant à chacun son espace. À l'extérieur, le parc ancien enveloppe véritablement les bâtiments. Les grands arbres arrivés à maturité donnent de la profondeur aux perspectives. Une mare, une fontaine et une bambouseraie ponctuent cet environnement où l'architecture et la végétation semblent avoir grandi ensemble. Deux accès permettent d'entrer dans la propriété. Le premier, utilisé aujourd'hui, passe par un portail sobre et élégant qui conduit directement au cœur du parc. Le second conserve quelque chose de beaucoup plus majestueux : une longue perspective toujours dessinée par son alignement de platanes centenaires. L'allée est aujourd'hui en terre. Les arbres, le tracé et la perspective sont là; son aménagement reste à imaginer pour lui redonner pleinement son rôle d'entrée principale. Les dépendances racontent une autre partie de l'histoire du domaine : plusieurs granges, une écurie avec sa sellerie et une ancienne carrière équestre aujourd'hui endormie mais toujours présente. Plus loin, le pigeonnier tient encore debout et attend une réhabilitation complète. La propriété a été entretenue au fil des générations. Des travaux ont permis de préserver des postes importants du bâti, notamment les façades et les toitures. Elle n'a cependant pas été intégralement rénovée : certains espaces et plusieurs dépendances restent à restaurer ou à faire évoluer. C'est une distinction importante. Il ne s'agit pas d'attendre la fin d'une restauration complète pour commencer à profiter des lieux : les deux maisons sont habitables et le domaine continue aujourd'hui à recevoir famille et amis en nombre, pendant que les travaux peuvent être envisagés progressivement. Les habitations sont par ailleurs raccordées au tout-à-l'égout et la taxe foncière reste contenue pour un ensemble de cette ampleur. Le lieu réussit enfin un équilibre précieux : le calme et le silence dans le parc, le village à proximité immédiate et l'accès à la route départementale en quelques minutes. Pour ceux qui souhaiteraient donner davantage d'ampleur au foncier ou renouer avec l'histoire équestre de la propriété, des terres attenantes, autrefois utilisées comme prairies pour les chevaux, pourront éventuellement être proposées à la vente en complément. Il reste ici des bâtiments à restaurer, des usages à réinventer et une histoire à poursuivre. Mais ce qui demande normalement des décennies est déjà là : les arbres adultes, la maison de maître, les dépendances, les traces du passé équestre et cette étonnante composition de bâtisses anciennes qui fait tourner le regard dès que l'on entre. Un lieu qui possède de la stature sans être ostentatoire, de l'histoire sans être figé. Et derrière les dimensions du domaine, quelque chose de beaucoup plus simple : une grande maison de famille, encore prête aujourd'hui à se remplir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Si vous aimez les maisons anciennes pour leurs volumes, celle-ci mérite vraiment d'être découverte. Au cœur de Jegun, village vivant toute l'année avec école, commerces, pharmacie et services, cette maison ancienne développe environ 230 m² habitables et bénéficie d'un jardin de 609 m² avec une très belle vue. À l'intérieur, les volumes donnent immédiatement le ton : une grande cuisine dînatoire d'environ 52 m², deux salons, dont l'un d'environ 36 m², 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Le très bel escalier ancien participe pleinement au caractère de la maison. La maison a été rénovée et est parfaitement habitable en l'état. Son DPE B / GES A, particulièrement intéressant pour une maison ancienne de cette taille, constitue un véritable atout. Climatisation réversible, cheminée, double vitrage sur une partie de la maison et fibre complètent l'ensemble. Côté extérieur, on profite d'un jardin, d'une grande cave ainsi que de deux dépendances, dont un appentis. Le stationnement est facile à proximité. Taxe foncière : environ 1 200 € par an. Une grande maison de village avec du caractère, de très beaux volumes, un extérieur et une excellente performance énergétique, à découvrir à Jegun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Iad france - dimitri dubray vous propose : bizanet (11200) - maison de village rénovée, 2 chambres, balcon et grande cave au coeur de bizanet, découvrez cette maison de ville du début des années 1900, entièrement rénovée. Elle associe le charme de l’ancien au confort d’un bien prêt à habiter, sans travaux à prévoir. D’une surface habitable de 64 m², elle comprend une cuisine de 13,5 m², un séjour de 17 m², 2 chambres de 11 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Ses carreaux anciens, ses moulures et ses ferronneries lui donnent beaucoup de caractère. Un balcon d’environ 5 m² offre un agréable espace extérieur au rdc. Une grande cave d’environ 30 m² complète le bien. La maison est équipée du double vitrage et d’une climatisation réversible au premier étage. Elle bénéficie d’un excellent dpe. La façade a été refaite il y a moins de deux ans et la toiture est sous garantie décennale. À environ 15 minutes de narbonne et de lézignan-corbières, au coeur des corbières, cette maison coup de coeur est idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : MONTJAUX - MAISON - T4 70 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Montjaux cette maison de village qui allie charme authentique et bonne luminosité, grâce à ses orientations sud et ouest. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 70 m², elle propose 4 pièces dont 3 chambres. L'intérieur s'organise de façon fonctionnelle et agréable. Le salon de 21 m², bien exposé et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, compacte et pratique, offre une vraie indépendance par rapport aux pièces de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC complète se niveau. L'étage accueille deux chambres dont une avec placard. La maison bénéficie d'une cave de 28 m² sur une dalle béton, atout polyvalent pouvant accueillir rangements, atelier ou espace de stockage. Un garage individuel vient compléter l'ensemble, offrant un espace sécurisé supplémentaire avec possibilité de se garer devant. Le bien possède un petit terrain non attenant (situé à environ 5m). Le chauffage individuel au fioul avec radiateurs assure une autonomie totale, et le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Quelques travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts tout en profitant d'une structure en très bon état. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Arca vous propose : Affaire à saisir, baisse de prix pour cette superbe maison bourgeoise située dans la charmante commune de Parisot, à 5 minutes de Lisle sur Tarn, et de Giroussens, 10 mnts de Gaillac et Lavaur et 3 minutes de l'accès autoroute pour Toulouse, se trouve une magnifique maison bourgeoise, offrant un espace de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 23124 m², sans vis à vis. Cette propriété est unique et vraiment au calme. avec une vue surplombante. Avec une superficie totale de 335 m², on y trouve 10 pièces, dont 7 chambres spacieuses, qui se distribue comme suit : Rez de chaussée : 3 chambres spacieuses ou 2 chambres et bureau ou salle de jeux. 1 WC indépendant 1 grande cuisine équipée et aménagée avec sa grande cheminée ouverte. 1 accès à la cave 1 buanderie / chaufferie. 1 hall d'entrée magnifique Un grand escalier en bois massif vous amène au 1er niveau, qui se compose comme suit ! 1 Enorme double séjour avec une autre grande cheminée ouverte, et possibilité de créer une cuisine, (branchement déjà en place. Une très grande terrasse est accessible par ce séjour pour profiter des beaux jours, aucun vis à vis et vue sur la forêt. Une suite parentale de grande taille avec sa salle de bain 1 WC indépendant 2 grandes chambres, plus dressing, et bureau indépendant. Au rez de chaussée vous avez des carreaux de ciment authentiques magnifiques, et à l'étage du parquet massif, sauf dans le grand double séjour ou se trouve du carrelage. Pour l'extérieur, nous avons 3 garages avec portes motorisées. 1 hangar qui aura besoin d'être rénové. Un bois et des prairies, tout clôturé et accessible par une magnifique allée de pins privé. Cette maison dispose d'une chaudière fioul, (meilleure option pour bénéficier des aides pour une pompe à chaleur), plus les cheminées. Les peintures intérieures et extérieures ont été refaites récemment par des professionnels. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent l'harmonie entre espace, confort et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Parisot. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.