Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maison de ville dont les beaux volumes permettent un agencement fonctionnel. Composée d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger; le coin nuit dessert quant à lui 4 chambres spacieuses. Une cour privative vient compléter ce bien alliant confort, praticité et charme. Ne tardez pas à visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située au cœur de la rue piétonne de Pauillac, nous vous invitons à découvrir cette maison de ville élevée sur cave. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'un WC. L'étage dessert deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad france - kelly villain vous propose : saint-christophe-sur-roc - maison - t4 166 m² - garage - très bon état - lumineux cette maison de caractère datant de 1900, située à saint-christophe-sur-roc, séduit par son cachet authentique, son exposition plein sud et son bel état général sur une surface habitable de 166 m². Distribuée sur 2 niveaux, elle s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon, vaste de 31,7 m², est lumineux grâce à son orientation sud et offre un cadre convivial aux volumes bien proportionnés. La cuisine séparée, bien dimensionnée, dispose d'un espace fonctionnel et indépendant, adapté pour une utilisation quotidienne confortable. Une salle d'eau et des wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier vaste dessert 3 chambres toutes bien proportionnées, offrant un confort appréciable pour une occupation familiale. L'ensemble du bien, en très bon état, nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de personnaliser les espaces selon ses goûts. Le bien dispose également d'une terrasse exposée sud, d'un garage et des grands dépendances. Le tout est implanté sur un terrain de 2 547 m², offrant un cadre de vie aéré et préservé. Le chauffage individuel au fioul par radiateurs assure une couverture thermique homogène de l'ensemble de la maison. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paul-vincent grousset vous propose : maison quartier calme - 6 chambres - 2 garages - piscine - terrasses bienvenue dans cette superbe maison de 223 m², située dans un quartier prisé et paisible de cosnac, à quelques pas seulement des commodités. De plain pied, vous trouverez une entrée dans la tour majestueuse, une cuisine séparée, un séjour traversant avec accès terrasse. Le coin nuit de plain pied est composé de 4 chambres, une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage, le superbe escalier de la tour vous mène à un espace nuit entièrement rénové composé de 2 chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. En continuant cet escalier jusqu'en haut, vous découvrez cette superbe pièce spacieuse avec son billard et sa rambarde surplombant le séjour. La terrasse de 200 m² offre une vue dégagée sur les alentours, le jardin paysager et la piscine, apportant détente et confort pour toute la famille. L'intérieur de la maison est climatisé, les peintures des murs ont été refaites tout récemment dans la partie tour et séjour. La maison est exposée à l'est pour une belle luminosité dès le matin et une terrasse ombragée en soirée. Au sous-sol, vous trouverez un double garage avec portes motorisées, une grande cuisine d'été, et une cave aux conditions idéales de conservation de vos plus belles bouteilles. La piscine est équipée d'un volet roulant électrique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale à cosnac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 2850 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul-vincent grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement paisible sur le secteur de Breuil-la-Réorte, à seulement 10 minutes de Surgères, cette charmante maison en moellon datant des années 1800 saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. D'une surface d'environ 131 m² habitable (150 m² de surface plancher), elle offre des espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, un second séjour convivial avec une façade exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée bénéficiant elle aussi d'une large ouverture sur l'extérieur. Une chambre et une salle d'eau avec toilette complètent ce niveau. À l'étage, le charme se poursuit avec deux grandes chambres mansardées, lumineuses, ainsi qu'une salle de bain équipée également d'un toilette. Cette propriété dispose également d'une dépendance attenante de 104 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, création d'un logement indépendant, gîte ou projet locatif type Airbnb… Laissez libre cours à vos envies ! Vous profiterez en complément d'une cave voûtée en sous-sol d'environ 15 m², pleine de cachet, ainsi que d'espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaits pour savourer le calme environnant. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage par radiateurs avec gestion domotique et un poêle, d'un chauffe-eau individuel, d'une fosse septique, ainsi que des panneaux solaires avec contrat de revente à l'appui, représentant un réel atout économique. Un bien rare alliant charme de l'ancien, potentiel et cadre de vie privilégié entre campagne et proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 06 50 17 61 86, E-mail : clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984.

Idéalement située sur la commune de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité des commodités et des transports scolaires, à 8 minutes de Moncoutant, 12 minutes de Bressuire et 45 minutes de Niort et Cholet, cette longère de 217 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle est édifiée sur une parcelle close et arborée de 2 530 m², avec de nombreuses dépendances et un puits. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour lumineux avec pierres apparentes, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un WC avec lave-mains ainsi qu'un second salon (billard inclus) desservant une suite parentale avec grand placard aménagé et salle de bains (douche et baignoire). La cuisine donne accès à un espace de stockage d'environ 17 m², équipé de nombreuses étagères, menant à une cave enterrée de 49 m². À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres en enfilade de 13 m² et 17 m² (dont une avec placard), une salle d'eau (douche, vasque, sèche-serviettes, placard), un WC, une 4e chambre de 15 m² avec placard ainsi qu'une 5e chambre de 26 m² avec étagères. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances d'environ 240 m² au total (atelier, chaufferie / buanderie, 2 granges, 2 garages), d'un grenier de 55 m², d'une terrasse couverte ainsi que d'un terrain de pétanque. Atouts : • Pompe à chaleur (2021) + cuisinière à bois • Assainissement collectif (tout-à-l'égout conforme) • 2 ballons d'eau chaude (2019) • Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques à l'étage • Ravalement de façade (2018) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

Dans village calme à 5mn d'aubusson, maison de 70 m² avec terrain. En rez-de-chaussée, pièce avec cheminée, cuisine, chambre "peut être aménagée en salon", wc, salle d'eau. À l'étage 2 chambres, combles aménageables, possible de créer 2 chambres de 10 m². Une cave complète le bien. Toutes les fenêtres en double vitrage, assainissement aux normes. L'ensemble sur terrain de 742 m², taxe foncière 500€. À 5mn ville avec commerces, médecins, écoles. Limoges 1h30mn, clermont-ferrand 1h35, paris 4h20, lac de vassivière 40mn. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal decaux, tél. : 06 14 91 08 25, e-mail : pascal.decaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 893 277 806.

Dans village avec commerces et école, belle maison ancienne à rénover. 15 minutes de châtellerault, 10 minutes de la roche-posay, maison ancienne, avec dépendances. Cette maison est composée d'une pièce de vie, véranda faisant office de cuisine, débarras, salle d'eau, wc, 2b grandes chambres. Grenier sur la totalité, sur 2 niveaux (partiel). Cave atelier, petits toits. Ancienne étable avec grenier, hangar accolé. Bâti, toiture et charpente en excellent état. Prévoir rénovation à l'intérieur. Superbe potentiel. Terrain clos de 854 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

Charmante maison avec grand jardin clos à Montmorillon Située proche du centre-ville, des écoles, commerces et transports (bus et gare à proximité). Un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Charmante maison fonctionnel et bien agencé : Dès l'entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, une chambre avec rangement, une salle d'eau et WC À l'étage : Un pallier, deux chambres confortables avec coin bureaux et rangement. Une "cave" atelier complète l'ensemble. Vous profiterez d'un beau jardin clos avec de légères dépendances, ce jardin est parfait pour les moments en famille ou entre amis, proche d'un ruisseau entouré d'arbres. Extérieur présentant des travaux de finition à prévoir. La maison dispose également d'une terrasse bien exposée, d'une cour avec stationnement pour deux véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jimmy KOSNANSKY, Tél. : 06 47 05 83 87, E-mail : jimmy.kosnansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 993070481.

Il y a des maisons qu'on achète. Et puis il y a celles qu'on choisit pour y finir sa vie, tranquille, sans prise de tête. Celle-là, elle est faite pour ça. Nouaillé-Maupertuis, village médiéval plein de caractère, et une maison de 130 m² (habitables) construite sur la roche, avec des fondations en pierre de taille — comme on ne sait plus faire. Chaque détail a ensuite été pensé pour que le quotidien soit doux. Menuiseries, isolation extérieure et des combles, salle de bain, du sol au plafond — tout a été refait. Vous arrivez, vous respirez, vous vous installez. La générosité de cette maison commence dès le portail — deux accès véhicule, un depuis le jardin, un en bas, pour entrer chez soi comme on veut. Le terrain s'étend sur 1 247 m², clôturé, pensé pour qu'on en profite sans s'y épuiser. Un grand carport abrite le camping-car et deux belles voitures, parce que la liberté ça se garde. Et le câble du robot tondeuse est déjà posé — il ne vous reste plus qu'à amener le vôtre. On pousse la porte, et au rez-de-chaussée, la vie coule naturellement. On commence la journée sur la terrasse du salon, on la finit sur celle de la cuisine avec le barbecue qui fume doucement. Entre les deux, une double pièce de vie généreuse (plus de 50 m²) avec son espace bar, et le poêle en pierre qui réchauffe en hiver. Pour la nuit, une chambre parentale (18 m², avec balcon / terrasse privative) et sa salle d'eau, deux belles chambres pour les enfants ou les petits-enfants, une vraie salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un espace buanderie. Des toilettes à chaque niveau — parce que le confort, c'est aussi les petits détails qu'on remarque à peine quand ils sont là, et qu'on regrette amèrement quand ils manquent. En descendant au sous-sol, on a tout prévu aussi. Un double garage (environ 40 m²), un spa, une cave et un atelier pour les mains qui ne savent pas rester tranquilles — le tout en pierres apparentes. C'est ça, cette maison. Quelqu'un l'a construite avec amour, en pensant à chaque matin qui se lève, à chaque soir qui tombe, à chaque saison qui passe. Il a pensé à tout — même à ce que vous n'auriez pas imaginé demander. Il ne vous manque plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison en pierre sur un Vaste Terrain à Mont Sur Guesnes. Vous rêvez de tranquillité, cette maison sur mesure qui nécessite toutefois des travaux est un véritable bijou niché et isolé dans la forêt Avec une surface habitable de 265 m² et un terrain étendu de deux hectares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. L'intérieur de la maison est séparée en deux logements, l'un sous forme de gîtes qui nécessite des travaux de rafraichissement avec salon avec insert, deux chambres et deux autres en bas, un coin kitchenette, salle de bain et toilette séparé. Dans l'autre partie que l'on accède par l'extérieur, plusieurs pièces rénovées avec notamment un ancien four intérieur restauré. Les plus, menuiseries en PVC double vitrage Système de chauffage, cheminée dans le salon, chaudière bois de 1990 et chaudière fuel de 2009 avec ballon tampon de 1000 litres. Assainissement non collectif à prévoir N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison pierre alliant les charmes de l'ancien et confort moderne en plein centre-ville de Blanquefort. Au RDC : Une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec pierres apparentes, cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Toujours en RDC, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, 2 grandes chambres baignées de lumière et un bureau pouvant faire office de 5° chambre pour enfant. Une salle de bain familiale avec WC. Extérieur avec jardinet paysagé, une terrasse accueillante et une belle piscine. Une dépendance exploitable sur deux niveaux avec cave. Parking sur la propriété. Prix FAI : 569 000 euros dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette maison de deux cents mètres carrés située à Prignac-et-Marcamps a été pensée pour faciliter votre quotidien familial grâce à ses neuf pièces et son organisation fonctionnelle. L'agencement permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace avec cinq chambres, tout en profitant de moments partagés dans des volumes adaptés à la vie commune. L'intérieur se compose d'une cuisine fermée et entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en retrait des pièces de vie. Cette construction de 1885 dispose d'une isolation thermique avec double vitrage et propose plusieurs modes de chauffage, alliant des radiateurs électriques à la présence de poêles à bois. Le sous-sol abrite une cave de quarante mètres carrés dotée d'un four à bois, offrant un espace de stockage ou d'usage supplémentaire. Grâce à son exposition plein sud, l'ensemble de l'habitation bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. À l'extérieur, le terrain de sept cent cinquante mètres carrés est aménagé pour la détente avec une terrasse et une piscine enterrée de plus de sept mètres de long. Le jardin offre un cadre calme pour vos activités de plein air, tandis que trois places de parking privatives assurent le stationnement de vos véhicules. L'assainissement est assuré par une microstation individuelle. Votre vie de famille est facilitée par la proximité immédiate des services : l'école se trouve à cinq cents mètres, une maison d'assistantes maternelles à neuf cents mètres et le collège à cinq kilomètres. Le quotidien est simplifié par l'accès à pied aux commerces et à la maison médicale. Pour vos déplacements, la ligne de bus 431 assure une vingtaine de rotations quotidiennes vers Blaye ou Lormont, et la gare la plus proche se situe à dix kilomètres. Accès A10 à dix minutes également Nous vous invitons à nous solliciter pour convenir d'un rendez-vous afin d'apprécier par vous-même les prestations de ce bien. Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune de millac * maison à restaurer de 96 m² au coeur du village avec dépendances et terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger. À l’étage, un palier, une salle d’eau avec toilettes, trois chambres et au dessus un grenier. Vous disposez également d’une petite cour fermée avec deux dépendances aménageables. En face un terrain de 314 m² avec appentis, puits et une petite dépendance avec un four à pain. À venir découvrir, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison de maçon des années 1930 d’une surface habitable de 109 m² sur deux niveaux, située à Saint-Dizier-Masbaraud, commune offrant des services tels que médecin, école, pharmacie et à proximité des commerces de Bourganeuf. À l’origine de plain- pied, la maison a été agrandie grâce à une rénovation d'une partie du sous-sol, en rez-de-jardin. Son charme et son cachet d'époque ont été conservés (marquise, parquet d'origine, cheminées en marbre, hauteur sous plafond), liés au confort de la modernité. La composition des pièces est aujourd'hui la suivante : L’entrée dessert une cuisine récente de 10.4 m², entièrement aménagée et équipée (incluant l' électroménager : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte), un salon de 15.7 m² et deux grandes chambres de 15.3 et 12.10 m² (la seconde avec dressing). Au niveau inférieur, avec accès direct au jardin, vous trouverez une pièce palière de 19 m² avec poutres et pierres apparentes chauffée par un poêle à bois, pouvant faire office de salon d'été, chambre d'amis, chambre de jeux ou encore bureau, une salle de bain de 4.5 m² avec baignoire, un espace de rangement de 2.8 m², des WC séparés ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie de 17.8 m², donnant accès à un atelier / cave de 14.2 m². La maison dispose également d’un garage attenant de 20 m² au sol avec grenier. Le terrain clôturé et sans vis à vis, offre une superficie cadastrale de 6579 m². Caractéristiques : - Toiture 4 pans : couverture tuiles en bon état général - Isolation des combles perdus : laine de verre 20 cm - Huisseries double-vitrage de grande taille : belle luminosité - Chauffage : radiateurs électriques à fluide caloporteur + poêle à bois - Assainissement individuel : fosse septique fonctionnelle, à remettre aux normes - Electricité refaite - Taxes foncières : 591 EUR Une maison coup de coeur qui n'attend que vous ! Beaux volumes, lumineuse, située au calme sans vis-à-vis, avec un vaste terrain et habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir au plus vite, centre ville d'Agen, maison coup de cœur de 77 m² habitables offrant 115 m² de surface au sol exploitables, avec beau jardin arboré ( 100 m²) et terrasse avec store de 25 m² sans vis a vis proche collège et lycée et toute commodités. Composée d'un salon de 30 m² en rez-de-chaussée, une cuisine de 20 m², une chambre et une salle d'eau (demi étage) donnant coté jardin sans vis avis. À l'étage, mezzanine mansardé de 30 m² ( possibilité d'y faire une chambre et un bureau) En complément un grand cellier de 35 m² ( non compris dans la surface) Aucun travaux à prévoir proche Palissy et Préfecture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Située dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, elle promet un quotidien facilité pour ses résidents. Bordée par des espaces verts et des commodités, ses alentours invitent à la détente et à la convivialité. Cette maison de 132 m², érigée sur un terrain de 50 m², se compose de 6 pièces dont 3 chambres. Au sous-sol, on découvre une pièce de vie, une cave à vin, un cellier et une cave, offrant des espaces diversifiés. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un WC et une salle de bains. À l'étage, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une mezzanine complètent cette propriété. Avec un jardin à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

À seulement 1 km du centre-bourg de Cozes et de l'ensemble de ses commerces et commodités, cette charmante maison charentaise de caractère séduira les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux. Développant environ 170 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine indépendante aménagée et équipée, un agréable salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Atout majeur de cette propriété : plus de 90 m² supplémentaires restent à aménager, répartis en trois pièces, laissant libre cours à vos projets : chambres additionnelles, salle de jeux, bureau, suite parentale ou espace de loisirs. Les dépendances représentent également un véritable avantage avec env. 140 m² exploitables. Elles conviendront parfaitement pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère en quête d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel KERLOËGAN, Tél. : 06 89 53 49 85, E-mail : michel.kerloegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 522 184 837.

Exclusive. Situation : au coeur de l'une des plus belles bastides médiévales du périgord, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès à pied à tous les commerces, restaurants et écoles. Elle est idéalement située, à seulement 15 minutes de l'aéroport de bergerac et à 20 minutes de villeneuve-sur-lot, alliant ainsi charme historique et praticité. Habitation : cette magnifique propriété en pierre et colombages, datant du 14ème siècle, offre plus de 170 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un poêle à bois alimentant la chaudière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Premier étage : un salon lumineux de 50 m² avec poutres apparentes et un deuxième poêle à bois. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre avec dressing et une salle d'eau attenante. Deuxième étage : une deuxième chambre avec salle d'eau privative et un accès aux combles pour du rangement supplémentaire ou un potentiel aménagement. Sous-sol : une cave avec un puits, parfait pour le stockage ou pour conserver vos bouteilles de vin. Extérieur : à l'extérieur, une charmante terrasse couverte donne sur la rue, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. Confort : le chauffage est assuré par une chaudière à bois, complétée par trois poêles à bois. La maison combine fenêtres à simple et double vitrage, isolation en laine de verre par les combles, tout-à-l'égoût, et bénéficie d'un accès à la fibre optique. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située au calme sur la commune de meursac avec commerces de proximités et école. 20 minutes des premières plages et 20 minutes de saintes 17100. Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 215 m² comprenant au rdc : une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec poêle à granulés, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, une buanderie avec chaufferie, 1 cave, grand wc séparé avec lave main. À l'étage : un spacieux palier desservant 4 grandes chambres avec chacune des placards dont deux avec accès au balcon, une belle salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, un débarras, wc indépendant, combles aménageables en parties. Fenêtres double vitrage, chauffage fioul de 2011 et poêle à granulés, assainissement individuel conforme. À l'extérieur garage attenant, deux terrasses, piscine hors sol de 17m3, deux portails pour faciliter l'accès en voiture, abri de jardin en bois. Le tout sur un jolie jardin clos fleuri et arboré d'environ 1156 m². À visiter sans plus tarder prix : 395 162 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15 162 euros), soit 380 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d consommation reelle a l'annee pour le chauffage et electricite 3450 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 euros et 6990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 676rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Charmante maison individuelle offrant un beau potentiel, idéale pour une famille en quête de calme et d'espace. La maison se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et convivial, ainsi que d'un agréable jardin parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un vaste garage en rez-de-chaussée apportant confort et praticité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et la valeur de ce bien, une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies. Située dans un environnement paisible à Aire-sur-l'Adour, à proximité des commodités, cette maison réunit tranquillité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 5006.

Chez Novarea, certaines maisons offrent autant à contempler qu'à habiter. Entre les vignes de Jurançon et un paysage vallonné ouvert sur les Pyrénées, cette propriété familiale s'inscrit dans un environnement rare où la nature accompagne le quotidien sans s'imposer. Elle développe environ 250 m² habitables au cœur d'un parc de 2,5 hectares. Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. D'un côté, deux chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. De l'autre, une grande cuisine haut de gamme récemment rénovée avec îlot dînatoire s'ouvre sur un séjour double avec cheminée. L'ensemble profite d'une large terrasse filante qui prolonge les espaces de vie vers le jardin, dans une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un dressing et un espace mezzanine complètent l'ensemble. Le sous-sol total accueille un garage double, une cave, une buanderie ainsi qu'un vaste espace dédié aux loisirs ou au rangement. À l'extérieur, le parc partiellement boisé compose une véritable respiration, entre intimité et ouverture. Son atout superstar Une vue dégagée sur les Pyrénées et les vignes de Jurançon, un panorama qui accompagne le quotidien en toute saison. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison de famille vivante avec un équilibre parfait entre volumes généreux et nature omniprésente, qui peut également être parfaite pour des investisseurs portant un projet de gîte. À environ 15 minutes de Pau, et à proximité de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Capifrance – jean-pierre gratteau vous propose en hypercentre de châtellerault une charmante maison avec extérieur et garages idéalement située en plein cœur de ville, cette agréable maison de 84,29 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose : d'un séjour lumineux d'une cuisine aménagée et équipée de 2 chambres d'une salle d'eau avec wc d'un wc indépendant en rez-de-chaussée d'une cave voûtée, pleine de charme côté extérieur, vous profiterez d'un espace privé ainsi que de 2 garages de belle capacité, dont un équipé d'une porte motorisée, un véritable atout en hypercentre. Maison rénovée récemment double vitrage aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Emplacement stratégique : à moins de 5 minutes à pied du centre-ville à 10 minutes à pied de la gare (liaison rapide vers paris en 1h20 en tgv) un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant emplacement premium et fonctionnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 958053.

À vendre – Maison de caractère de 1929 – Saint-Maixent-l'École (79) Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 1929, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Maixent-l'École, dans les Deux-Sèvres. Avec ses 7 chambres, son bureau, son dressing et ses 3 niveaux habitables, cette demeure saura séduire les amateurs d'espace, de cachet et d'authenticité. Une maison spacieuse et lumineuse • Surface habitable répartie sur 3 niveaux • 7 chambres idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis • 1 dressing fonctionnel • 1 bureau parfait pour le télétravail ou les études • Une cave de 80 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement Un extérieur agréable et rare en centre-ville • Jardin clos de 700 m², véritable havre de paix • Exposition idéale, offrant un bel ensoleillement • Calme absolu malgré une situation en plein cœur de la ville Des prestations de qualité • Magnifiques parquets en chêne massif, témoins du charme de l'ancien • Excellent classement énergétique (DPE : C), rare pour une maison de cette époque • Assainissement conforme • Maison saine, entretenue et pleine de potentiel Un emplacement idéal • À seulement 500 mètres des collèges et du lycée • À proximité immédiate de l'ENSOA (École Nationale des Sous-Officiers d'Active) • Tous commerces, services, gare SNCF et infrastructures accessibles à pied Pour qui est faite cette maison ? • Pour une grande famille : avec ses 7 chambres, chacun trouvera son espace. • Pour un investisseur : la maison se prête parfaitement à un projet de division en appartements, avec une forte demande locative à Saint-Maixent-l'École grâce à la présence de l'ENSOA, des établissements scolaires et des entreprises locales. ⸻ Une maison bientôt centenaire (1929-2029) qui a traversé les époques sans perdre son élégance. Rares sont les biens qui réunissent autant de cachet, de surface, de calme et de potentiel en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette demeure exceptionnelle a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 958603.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette belle propriété offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique parc arboré de près de 8920 m². Dès l'arrivée, le charme opère grâce à son vaste terrain, son intimité préservée et ses prestations extérieures de qualité. Cette maison familiale d'environ 170 m² habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale d'environ 60 m², avec cuisine équipée idéale pour les moments de partage, deux chambres confortables, un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou un espace télétravail, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et une agréable pièce offrant de multiples possibilités : salon privé, espace détente, salle de jeux ou coin lecture. Côté extérieur un chemin d'accès entièrement goudronné, un grand garage avec cave, portail électrique, piscine, jacuzzi, grande terrasse, cuisine d'été parfaitement aménagée, double garage indépendant. L'ensemble constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale familiale comme pour une résidence secondaire de standing. Le + •Panneaux solaires. •Terrain arboré. •Environnement calme et privilégié. •Piscine et jacuzzi. •Cuisine d'été et grande terrasse. •Nombreuses dépendances et garages. •Proximité des commodités. •Parc entièrement clos. •Aucun vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 957790.