Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

À 3 mn de Mont de Marsan, dans un secteur très prisé, magnifique propriété à découvrir. Sur 586 m² habitables, une demeure imposante et sa maison d'amis. Un cadre étonnant, un environnement rare, du charme, du cachet. 3ha clos avec verger, étang, arbres centenaires. Impossible de rester insensible, le coup de coeur peut frapper sans prévenir. Contactez-nous, on vous dira tout. Référence agence : 2573.

RARE sur le secteur ! Limousin, Haute-Vienne, sur le plateau de Millevaches, à 15 minutes du Lac de Vassivière et 15 minutes du Lac de Bujaleuf, cette belle propriété saura vous séduire avec son environnement calme et verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne Limousine. La maison principale d'une surface de 162 m² vous offre en rez-de-chaussée une véranda d'environ 25 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec insert à bois, un grand salon-séjour lumineux baignant de lumière gràce à ses nombreuses ouvertures et son exposition, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne), un bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec double vasque et un WC. La maison est en partie sur cave, ce qui vous permettra de stocker bouteilles, bocaux. Une grange indépendante de 150 m² au sol sur deux niveaux vous laissera libre cour à votre imagination en vous offrant différentes possibilités, elle bénéficie d'ouvertures avec fenêtres en double vitrage et une dalle béton sur la partie supérieure. L'ensemble est en bon état et bien entrentenu, maison habitable de suite (double vitrage, chauffage électrique, panneaux solaires. ) Consommation électrique annuelle d'environ 300 Euros après déduction de l'électricité produite et revendue à EDF. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété : abris pour chevaux ou autre animaux, atelier. L'ensemble sur un bel espace de 29 578 m² d'un seul tenant et libre de toute occupation, le terrain se divise en verger avec de nombreux arbres fruitiers et une grande prairire. Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 4011 S Prix : 299 000 Euros * Dont Honoraires 5.65 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 283 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3680 Euros et 5020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Trés belle maison individuelle de 184 m² sans travaux : vous posez vos valises En Haute Vienne, sur la commune de Balledent 87290, dans un lieu préservé et calme, à quelques kilomètres de Rancon et Châteauponsac ou vous trouverez toutes les commodités. Egalement proche de Saint Pardoux et de son lac de 330 hectares ou les sportifs et amoureux de la nature ont la possibilité d'exercer des activités diverses. C'est une ancienne maison en pierre avec beaucoup de charme qui a été entièrement rénovée : de l'espace, beaucoup de luminosité et aucun travaux. Elle se déploie sur 3 niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une grande cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un wc séparé et une buanderie. Au premier étage, un palier qui dessert une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, et 3 grandes chambres. Un grenier aménagé d'une très belle surface complète l'ensemble pour une suite parentale ou grande salle de cinéma ou jeu. En sous-sol, il y a une cave et une zone de stockage avec la chaudière fioul et la pompe du puits présent dans le jardin. En face de la maison, possibilité d'une parcelle supplémentaire avec dépendance pour un total de 650 m² environ. Caractéristiques du bien : DPE C. RARE Maison en pierre de charme bien rénovée. Belle cour à l'avant de la maison clôturée Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Maison raccordée au tout à l'égout. VMC présente. Taxe Foncière de 678,00 euros. Pour les amoureux de la campagne, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire avec une vue dégagée sur la campagne. À venir visiter sans tarder. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 589309 ).

Au coeur de Royan cette maison de bourg est composée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Elle est bénéficie d'une cave en sous-sol. Le tout est édifié sur une parcelle cadastrée d'une superficie d'environ 110 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Le Dorat, à deux pas du centre historique, grande maison familialle du début du XXéme siécle à rafraichir composée d'un double salon séjour, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et sur un joli jardin arboré, 5 chambres et salle de bain. Laissez vous déduire par ses volumes et ses parquets en chêne. Une visite s'impose. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison d'habitation comprenant au rez-de-jardin, entrée avec placard, cuisine, salon-séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, cellier, chaufferie / buanderie. À l'étage, mezzanine, une grande chambre, grenier aménageable. Cave. Garage attenant. Abri de jardin. Terrain clos d'environ 1 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au coeur de la Bastide de Monségur, offrant un accès à pied aux commerces, bars et restaurants. Immeuble à faire revivre composé en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, à l'étage 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Ancien laboratoire, cave et garage viennent compléter ce bien. Terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Profitez de toutes les commodités à pied pour cette maison de village qui offre de très beaux volumes. Vous disposerez d'un bel espace de vie en rez de chaussée avec un salon séparé, une salle à manger et une cuisine donnant directement accés à un patio privé sans vis à vis. À l'étage vous profiterez d'une vaste pièce traversante pouvant etre un bureau ou une chambre, 2 chambres avec chacune une salle d'eau. Après quelques travaux elle deviendra un charmante maison de famille. Fonctionnelle elle offre 2 garages et une cave et un beau potentiel aménageable dans des greniers. Ref 4447 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située dans un secteur recherché et dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités Maison d'architecte entièrement de Plain-Pied de plus de 200 m² environ qui se compose de la manière suivante : Entrée ouverte sur la pièce de vie d'environ 75 m² (insert et meubles bibliothéque et vaisselier) et deux salons indépendants dont un avec un bar. Espace nuit parent : dégagement, pièce avec jacuzzi chauffé et douche, wc indépendant, chambre et sa salle de douche avec wc. Espace enfants : dégagement, trois chambres, une salle de douche avec wc, une salle de bains et douche avec wc. Arrière cuisine et lingerie d'environ 25 m², double garage avec galta et cave. Terrasses avec barbecue, Local à Vélos, Aspiration centralisée, Volets centralisés, Panneaux photovoltaiques avec revente Sous la responsabilité éditoriale de Madame Rose FAUGER, 06 09 55 38 19 agent commercial immatriculé numéro RSAC 985 272 020 de Niort.

Saint Palais sur Mer - CÔTE PLAGE IMMOBILIER ST PALAIS SUR MER vous propose à la vente une belle propriété de 310 m² édifiée sur un terrain arboré de 1517 m² dominant l'océan et ses vents - Charme et authenticité garantis pour cette villa belle d'époque qui se distingue par sa situation et sa vue imprenable à chaque étage sur l'océan et le réputé phare de Cordouan - Située dans un quartier très prisé, à proximité de la plage de Nauzan & de la réputée plage du Bureau à SAINT PALAIS sur mer - Villa de 1893 d'une belle architecture qui évoque davantage un petit manoir avec son toit d'ardoise à croupes et à égouts retroussés, elle fait partie des premières villas construites sur le secteur, son élégance se distingue également par sa façade agrémentée d'un bow window à pans coupés, ses murs en pierres de taille et en moellons enduits et ses fenêtres groupées par deux sous le même linteau et dotées de garde corps à balustres - l'entrée principale desservant une salle a manger et sa cuisine avec arrière cuisine donnant sur la cour, un vaste salon et sa rotonde ouvrant sur le jardin, une chambre, en demi palier wc avec lave-mains - l'étage supérieur vous acceuille avec 5 chambres dont certaines assez vastes avec leur cabinet de toilettes avec vue dégagée sur l'océan, en montant demi palier avec wc et son lave-mains - vous profiterez également du dernier étage qui vous fera prendre de la hauteur afin de profiter d'un panorama exceptionnel sur l'océan avec ses 4 chambres avec cabinet de toilettes. Le tout accessible par un magnifique escalier en bois - un sous sol avec chaufferie + cave à vin et atelier avec accès extérieur agrémente l'ensemble - La villa nécessiite un rafraichissement / rénovation selon les envies et les budgets.

Maison de 1940 offrant à l'étage, une petite véranda avant l'entrée, une pièce de vie, une cuisine avec une extension pour l'espace repas, une grande chambre de 20 m² (auparavant 2 chambres), et une salle d'eau avec wc. Au second : une mezzanine avec vélux ainsi qu'une chambre. Au sous-sol : une chaufferie, un garage avec coin atelier. La maison a également un joli jardin de 900 m² environ, une terrasse, un carport et un abri de jardin. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) natacha suire (ei) agent commercial - numéro rsac : 523 237 964 - angouleme.

LA ROCHELLE - Quartier Lafond (côté centre-ville) Située à seulement 15 minutes à pied du coeur historique, maison en parfait état offrant une surface habitable de 143 m². Elle comprend une entrée avec rangement, un séjour exposé Ouest, un salon, une cuisine équipée avec coin repas et buanderie, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et un cellier extérieur. Petit jardin au calme. Aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal. Honoraires agence inclus : 4.17 % à la charge de l'acquéreur.

Ancien domaine viticole datant du XIXème siècle, composé d'une maison de maître de 470 m² et ses dépendances de 470 m². Située à 4km du centre de Saint-Jean-d'Angély et de la gare, cette belle propriété de charme s'érige sur un parc arboré de plus de 7.200 m², et offre une intimité qui en fait un lieu privilégié. Poussez les grilles de cette propriété pour découvrir la grande cour d'accueil arborée et son bassin trônant au centre de ce domaine datant de 1823. La maison de maître est distribuée sur 3 niveaux et accueille 14 pièces avec de belles hauteurs sous plafond pouvant être aménagées en pièces de vie, de réception et de chambres. La majorité des pièces bénéficie d'un revêtement en parquet et équipée de cheminée. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée central et traversant dessert 4 belles pièces de vie, 1 pièce pouvant faire office de cuisine, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage de la maison de maître, vous profiterez de 4 chambres et une pièce à rénover pour créer des sanitaires. Au 2ème étage, le grenier à aménager pour accueillir 2 belles chambres, un espace sanitaire et des espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, une aile de la maison avec son entrée indépendante permet d'accéder à une vaste pièce avec cheminée, prolongée par une cuisine donnant sur le parc à l'arrière de la maison, des sanitaires et 2 chambres à l'entresol de la maison. À l'opposé, une autre aile bénéficie d'un très beau hall d'entrée avec pierres apparentes qui dessert 2 belles pièces dont l'ancienne distillerie. Les dépendances se composent de 2 chais de 209 m² et 100 m² et d'autres bâtis d'un total de 160 m². À l'arrière de la maison de maître, un parc de plus de 3.600 m² offre un second accès à la propriété. Puits, bassin, cave. Système de chauffage au fioul et électrique. Assainissement individuel. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour faire de ce domaine un lieu d'exception entièrement clos pouvant accueillir différents projets : événementiel, chambres d'hôtes, maison de famille. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 915578.

Située à proximité à pied des commerces et services, cette maison de ville dotée d'un poêle à granules, sera vous séduire par sa pièce de vie traversante composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour accédant au jardin clos avec terrasse. La partie nuit vous offre deux chambres et une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À quelques minutes du centre ville, venez découvrir cette petite propriété du XVIIème flanquée de ses deux tours. Le logis principal dispose d'une grande entrée, d'une cuisine donnant sur la terrasse à l'est, d'un beau séjour avec cheminée et d'un bureau dans la tour. L'autre tour permet d'accéder à l'étage et donne accès à 3 chambres, une salle de bains avec wc, lingerie et dressing. En dépendances, une charmante maison d'ami avec un potentiel de deux chambres, une grange attenante et un ancien chai de l'autre côté du parc avec une cave. Le parc est bien arboré et clos avec un puits qui alimente l'ensemble de la propriété. Le gros oeuvre est en bon état, des travaux de confort et de remise aux normes seront à envisager par le futur propriétaire. Ensemble rare et Joli projet à mener ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison avec jardin située au cœur de Saint-Priest-Taurion. Avec ses 149 m², cette propriété construite avant 1900 offre un espace de vie généreux, comprenant 4 chambres spacieuses, un double séjour et un coin détente. La maison bénéficie d'une terrasse à l'étage, ainsi que d'un jardin idéal au rez de chaussée pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, un garage intérieur est également disponible. En termes d'emplacement, vous serez à proximité immédiate d'une école et des transports en commun, ce qui facilite vos déplacements quotidiens. De plus, vous apprécierez l'accès facile aux commodités du centre-bourg. La maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 3036.

Des mois, des années peut-être que vous attendez l'opportunité de trouver un bien au bord du LAC d'ARJUZANX ?! La voila ! Charmante maison traditionnelle landaise dotée d'une belle et chaleureuse pièce à vivre donnant sur cuisine ouverte, de trois chambres et d'un garage attenant. Bâtie sur un remarquable terrain aménagé et arboré de presque 3000 m² et bien sûr à quelques mètres du lac et de la réserve. Plus de temps à perdre à lire cette annonce ! Appelez nous vite au 05 58 04 14 00 pour organiser votre visite ! Référence agence : 2575.

En plein cœur historique de Rochefort, à deux pas de la maison Pierre Loti et des commerces, découvrez cette élégante demeure du XIXe siècle qui a su préserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. Parquets massifs, hautes hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, escaliers anciens et magnifiques caves voûtées en pierre : les amateurs d'authenticité seront conquis. ⸻ Agencement Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée traversante desservant une pièce de 22 m², idéale pour un bureau ou une profession libérale. • Une salle d'eau avec WC. • Un accès direct aux caves voûtées en pierre. • Une petite cour privative, à aménager selon vos envies (coin détente, jardinières, rangements…). Au premier étage : • Une cuisine aménagée. • Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Au deuxième étage : • Trois chambres lumineuses, dont une grande de 27 m² avec espace bureau et dressing. • Une salle d'eau récente, aux belles prestations. • Toilettes séparées. Dernier niveau : • Une pièce mansardée de plus de 20 m², parfaite pour une chambre supplémentaire, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un espace télétravail. ⸻ Informations complémentaires • Chauffage électrique performant • Double vitrage • Connexion fibre • Maison bien entretenue et aux volumes généreux ⸻ Emplacement Située dans une rue calme, à seulement quelques mètres des commerces, écoles, services médicaux et transports. Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate. Un emplacement recherché alliant tranquillité et vie de centre-ville. ⸻ On aime : • Son cachet historique préservé • Sa luminosité et ses beaux volumes • Sa polyvalence (habitation familiale, activité professionnelle ou mixte) • Sa situation privilégiée au cœur de Rochefort ⸻ Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Une maison rare où charme et histoire se rencontrent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 915610.

Découvrez cette magnifique maison offrant 199 m² d'élégance et de confort. En parfait état, elle comprend 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, un jardin verdoyant, une terrasse accueillante, ainsi que des parkings intérieurs et extérieurs. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 6328.

Réf 8076. Loudun, maison de 72 m² avec jardin, en parpaing et tuiles mécaniques, bon état intérieur, proche du centre ville. Terrain clos de 617 m². Au rdc : véranda, cuis, cellier, salon-séjour de 26 m², 2 ch, sdd, wc. À l'étage : 2 greniers aménageables, puits, cave. Menuiseries pvc double vit volets roulant. Dpe : e (hai 8,33 % charges acquéreurs). Kim alexis tél 07 86 39 93 55.(rsa1c 2023ac00117). Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Proche du centre de Saint Yrieix la Perche, Booster vous propose cette maison comprenant en rez-de-chaussée un studio (kitchenette, salle d'eau, pièce). À l'étage, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre, salle de bains / wc. Au dernier étage, un palier, une suite parentale avec salle d'eau et une troisième chambre. Cave, terrrain de 936 m². Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Honoraires : 6 000 € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires).

L'agence chartreux immobilier vous présente, une maison de 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 156 m² édifiée sur terrain de 442 m² et comprenant : au 1er étage : palier, séjour ouvrant sur balcon-terrasse de 20 m² donnant accès au jardin, cuisine équipée de marque 'schmidt', bureau, wc avec lave-mains. Au 2nd étage : palier, dégagement avec placard, chambre, salle d'eau double vasques, chambre ouvrant sur balcon exposé sud et dressing, wc, chambre avec placard. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre avec placard ouvrant sur jardin, salle d'eau avec wc, lingerie avec accès à un atelier de 20 m². Chauffage et eau chaude au gaz-de-ville + poêle à bois. Garage de 17 m², cave à vin, chaufferie. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste de la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Située au cœur d'un charmant village, à seulement 10 minutes des dynamiques villes de marché de Ruffec et Mansle, cette propriété en pierre pleine de caractère offre de beaux volumes habitables ainsi qu'un jardin attenant de bonne taille. Derrière de magnifiques portes cochères en pierre, la propriété s'ouvre sur une cour intérieure privée, créant une agréable sensation d'intimité dès l'entrée. Implantée sur un terrain de 1 862 m², elle bénéficie à la fois d'une cour et d'un vaste jardin clos à l'arrière, comprenant un garage et plusieurs dépendances. La maison comprend 3 chambres, dont une spacieuse chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative et WC séparé. • Grande cuisine équipée avec cellier, cave à vin et escalier menant à l'étage • Vaste salon / salle à manger avec une superbe cheminée d'époque et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin • Bureau et WC au rez-de-chaussée À l'étage, vous trouverez une grande chambre double avec dressing, une troisième chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire équipée d'un lavabo et d'un WC. Les combles offrent un espace de rangement complémentaire. À l'extérieur, le grand jardin clos est idéal pour se détendre ou recevoir, accompagné d'une petite dépendance et d'un garage. D'autres dépendances et un local de rangement se trouvent à l'avant de la propriété. La maison est située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente, réputé pour son château historique, son cadre en bord de rivière et ses excellents commerces de proximité : restaurants, cafés, boulangeries, boucherie, pharmacie et médecins. La ville de marché de Ruffec se trouve à seulement 10 minutes, avec ses supermarchés, écoles, commerces et gare offrant des liaisons vers Paris et Londres. Deux aéroports sont également accessibles en moins de 50 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette grande maison de campagne en pierre de caractère offre des vues imprenables sur son magnifique jardin mature qui descend jusqu'à un ruisseau idyllique. La maison a de grandes proportions avec ses hauts plafonds, de nombreux éléments de caractère originaux et beaucoup de lumière naturelle. La maison se compose d'un hall d'entrée menant à un salon formel avec le parquet d'origine et une cheminée (actuellement inutilisée), des toilettes et une superbe cuisine / salle à manger de campagne (avec une cheminée / poêle à bois en état de marche) avec une porte arrière menant à une terrasse surélevée (superbe pour les repas en plein air) qui bénéficie encore une fois de vues incroyables. Sous le rez-de-chaussée, il y a une grande cave (qui abrite le système de chauffage central au fioul) comprenant trois pièces qui sont parfaites pour le stockage et il y a un accès extérieur depuis l'arrière de la maison. Au premier étage, il y a une grande suite / chambre à coucher avec de belles vues sur le jardin et une salle de douche / wc attenante. En outre, le 1er étage comprend deux autres chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, il y a une fantastique pièce ouverte de plus de 70 m² qui peut être utilisée comme salon / chambre ou peut être divisée pour créer 2 / 3 chambres supplémentaires et une autre salle de bains / wc. À l'extérieur, à l'avant, il y a une cour clôturée avec une dépendance et sur le côté, il y a un accès clôturé menant à l'allée de la cour offrant beaucoup d'espace pour se garer et menant à un garage d'environ 18 m². L'un des principaux atouts de cette propriété est son magnifique jardin clos qui comporte de nombreuses zones différentes et des zones d'intérêt avec une grande variété d'arbres et de plantes. Il y a une grande sélection d'arbres fruitiers et d'arbres à noix, de pommiers, de poiriers, de figuiers et de cerisiers. Au bout du jardin se trouve un magnifique ruisseau, absolument pittoresque. Bien que la propriété soit située dans un hameau tranquille, elle n'est qu'à environ 7 km d'un joli village avec des magasins locaux, un restaurant, une école, etc. Pour ce qui est des commerces plus importants, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de la ville de Mansle et à 25 minutes de la ville d'Angoulême. Le bourg de Mansle dispose de supermarchés, de restaurants, de boutiques, etc. Il y a deux aéroports à moins de 50 minutes et la gare TGV (qui relie Londres) n'est qu'à 20 minutes. Excellente situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison d'Architecte avec Vue sur le Canal d'Entre-Deux-Mers Située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette maison d'architecte construite en 1980 offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le canal et un accès direct au canal d'Entre-Deux-Mers. Un véritable atout : vous bénéficiez également d'un accès à pied aux commerces du centre-bourg, alliant tranquillité et commodités au quotidien. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : une entrée principale desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, un salon chaleureux équipé d'un insert à bois, une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte, une véranda offrant une vue dominante sur le jardin arboré, un toilette séparé et une chambre avec sa salle de bain attenante. À l'étage : un dégagement distribue trois grandes chambres, une salle de bain, un toilette séparé ainsi qu'une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative. Sous-sol complet : garage, chaufferie, buanderie, salle de jeux, bureau et cave. En complément : deux garages supplémentaires, un grand hangar compartimenté de 140 m² et diverses dépendances viennent agrémenter la propriété. Le tout est implanté sur un vaste terrain paysager avec un parc arboré et des arbres fruitiers, un puits et deux accès distincts, chacun équipé d'un portail dont un automatisé avec interphone et visiophone. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Cette propriété unique séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant la praticité d'être à deux pas des commerces du centre-bourg. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 912464.