Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Découvrez cette maison de 130 m², un véritable bijou d'élégance niché à quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure est un havre de paix pour les amateurs d'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée, complète cet espace convivial et accueillant. Trois chambres spacieuses, dont l'une avec balcon privé, offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bains, deux toilettes et un espace bureau ajoutent à la praticité de la maison, tandis que le grenier, prêt à être aménagé, offre des possibilités d'agrandissement intéressantes. Le rez-de-jardin abrite un vaste sous-sol de 75 m² avec garage, ainsi qu'un jardin clos et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en plein air. Un espace de stationnement supplémentaire est également disponible pour plus de commodité. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, telles que la fibre optique et un système de sécurité Verisure adapté, garantissant confort et sécurité. Avec un potentiel locatif saisonnier intéressant, cette propriété représente une opportunité à saisir pour les investisseurs. Implantée sur un terrain clos de 474 m², cette maison se situe dans un quartier prisé, à proximité des commodités et à quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 474 m² - Sous-sol : 75 m² - Chauffage : Gaz de ville - Eau chaude : Ballon électrique - Ouvertures : PVC double vitrage et bois - Taxe foncière : 2833€ - DPE : F Mentions légales : Les renseignements officiels concernant les aléas, l'urbanisme et l'état environnemental de ce logement sont consultables sur . Les informations présentées dans cette annonce ont un objectif informatif; elles ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les pièces contractuelles. Pour tout complément d'information technique ou administratif, veuillez contacter le diffuseur de l'annonce. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Corps de ferme avec dépendances sur 2 ha – Pont-du-Casse (proche Agen) Situé sur la commune prisée de Pont-du-Casse, à seulement quelques minutes d'Agen et de toutes commodités, ce charmant corps de ferme offre un superbe potentiel dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. La maison principale, à rafraîchir, se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau À l'étage : trois chambres, une salle de bain et un bureau Un garage attenant vient compléter l'habitation pour un accès pratique et du rangement supplémentaire. Côté dépendances, la propriété se distingue par ses nombreux volumes : Une grande grange d'environ 100 m² Un ancien bâtiment agricole d'environ 300 m², idéal pour un projet de stockage, d'atelier ou d'activité (équestre, artisanale, etc.) Un atelier indépendant Un grand séchoir à tabac en dur, en très bon état, offrant de multiples possibilités d'aménagement (stockage, espace de réception, projet de réhabilitation…) À cela s'ajoute une petite maison indépendante, parfaite pour de la location saisonnière ou annuelle, un gîte, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 2 hectares de prairie, complété par 2 hectares de bois, garantissant un cadre naturel, paisible et sans nuisance. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : Les amoureux de la nature Les porteurs de projets agricoles, touristiques ou artisanaux Les investisseurs à la recherche de revenus locatifs complémentaires Ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité à proximité immédiate d'Agen Pont-du-Casse – Lot-et-Garonne (47) Terrain : 2 ha ( + 2 ha de bois) Dépendances : env. 400 m² + séchoir à tabac Maison indépendante : potentiel locatif Maison principale à rafraîchir – fort potentiel Proche commerces, écoles et axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 952980.

Maison familiale soignée, lumineuse et idéalement située Dans un quartier CALME et FAMILIAL où il fait bon vivre, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol, parfaitement entretenue au fil des années. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à deux belles portes-fenêtres donnant accès à une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. La maison propose également une spacieuse cuisine conviviale, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Le sous-sol, véritable atout, offre de nombreux espaces : une cuisine d'été, une buanderie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de jeux ainsi qu'un grand garage et une cave. À l'extérieur, vous apprécierez la présence d'un préau et d'un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou les moments de détente. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : Menuiseries en PVC double vitrage Pompe à chaleur récente (2025) La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, du lycée et même de la piscine. Un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 952780.

Située dans l'une des rues les plus prisées du quartier jean moulin au bouscat, à quelques pas du tram d, des écoles et des commerces, découvrez cette belle demeure des années 30. Alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, cette villa de 175 m² (220 m² au sol) se démarque par son indépendance totale et son environnement calme. Perspective art déco et art de vivre cette maison incarne l'architecture typique des années 30 : un couloir central dessert trois chambres, dont une en "duplex", et dévoile, en fond de perspective, un salon feutré et une salle à manger largement ouverte sur l'extérieur. L'étage, sous le signe du charme, révèle un vaste bureau de 30 m² baigné de lumière, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Une quatrième chambre à la note romantique jouxte la mezzanine du duplex, offrant un bel espace nuit indépendant et intimiste. Un extérieur entre élégance et bien-être côté rue, un jardin d'accueil minéral, orné d'un palmier majestueux, signe l'entrée de cette maison à l'élégance intemporelle. Cet espace soigné permet également le stationnement aisé et sécurisé de plusieurs véhicules. À l'arrière, l'intimité est absolue. Véritable havre de paix, le jardin se dévoile autour d'une terrasse ensoleillée menant à la piscine. Un espace détente avec sauna en bois complète ce tableau, offrant un cadre de vie tourné vers la sérénité et la convivialité. Au-delà de ses qualités esthétiques, le bien se distingue par : - une organisation pensée pour la vie de famille avec le stationnement de plusieurs véhicules. - un garage motorisé et des espaces extérieurs accueillant facilement et de façon sécurisée vélos, scooters ou vélos cargo. - un vaste espace de rangement de 40 m² en sous-sol complétant cet ensemble. - une localisation privilégiée : profitez d'une vie de quartier idéale avec les écoles et lycées de renom à quelques minutes, le parc bordelais accessible en 15 minutes à pied et l'hypercentre de bordeaux à seulement 15 minutes via le tram d. Un bien d'exception au cœur du bouscat, alliant le charme et l'intimité d'une villa indépendante au confort d'un cadre de vie privilégié. Une visite virtuelle 3d est disponible sur demande pour une première immersion. Pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée, n'hésitez pas à me solliciter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 184 747 - greffe de bordeaux) eric maysonnave entrepreneur individuel 06 17 54 27 25 - réf. 952677.

Située en plein centre-bourg de Mauléon, cette élégante maison en pierre datant de 1750 a bénéficié d'une rénovation en 2022, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Proche de toutes les commodités, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée, - Salon lumineux de 25 m², avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond - Salle à manger de 20 m², attenante au salon - Cuisine indépendante aménagée de 15 m², avec accès direct à l'extérieur - Buanderie - WC indépendant A l'étage - 3 chambres, dont : - Suite parentale de 23,5 m² avec douche et lavabo - Chambre de 13,5 m² - Chambre de 16 m² - Salle de bain avec baignoire - Escalier menant au grenier de 60 m², idéal pour du stockage Au sous-sol - Cave, accueillant l'espace technique et la chaufferie A l'extérieur - Terrasse en bois, accessible depuis la cuisine - Préau, parfait pour créer une cuisine d'été (arrivées d'eau et d'électricité déjà en place) - Parking vélo, scooter etc et éventuellement possibilité de garer une petite voiture (agrandissement ouverture à prévoir) La maison a une entrée côté salon et une entrée côté cour / préau ce qui peut être très pratique. Caractéristiques techniques : - Chauffage : chaudière fioul datant de 2002 et ballon d'eau chaude - Menuiseries PVC côté cour et bois côté rue Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien ancien rénové avec goût, au cœur de Mauléon, proche de toutes les commodités et offrant de beaux volumes. Investissement locatif possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 952707.

Bordeaux st augustin / allée des pins echoppe d'environ 60 m² avec jardin exposition sud. Proches des boulevards (bus), de l'hôpital pellegrin (tramway), située dans une rue calme, cette charmante échoppe à fort potentiel attends votre visite ! L'échoppe a conservé le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, cheminé, parquet). Entrée, séjour, 2 chambres, une cuisine et une salle de bain. Le plus de la maison, ce jardin d'environ 60 m² petit coin de bonheur ! Une cave, accessible depuis la rue, vient compléter cette maison. Cette échoppe d'environ 60 m² habitables offre un beau potentiel d'évolution avec une possibilité de surélévation. À voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 907 169 - greffe de bordeaux) antoine blachon entrepreneur individuel 06 60 91 73 40 - réf. 952753.

Capifrance a vendre emplacement n°1 sur l'ile d'oléron, une belle propriété de 21 pièces d'une surface totale de 820 m² dont 432 m² habitable, l'ensemble immobilier est édifié sur un grand terrain de 2.701 m² à proximité immédiate de l'océan, précisément à 250 mètres de l'une des plus belles plages de l'ile sur la commune de st-pierre d'oléron. La propriété est constitué de 3 corps d'habitation. Tout d'abord, une habitation principale de caractère offrant de grand volume, un magnifique séjour-salon-cuisine, 1 suite vue sur jardin, 1 belle chambre, 2 salles d'eau et bains, un dressing, 3 wc, cellier, buanderie, un immense jardin d'hiver, une piscine, un garage et un grand jardin privatif. En second lieu, on trouve un logement de 91 m² habitable sur 2 niveaux, offrant 5 pièces dont 2 chambres, entièrement équipé, actuellement réservé à la location saisonnière. Et enfin, un loft de 130 m² habitable, offrant 6 pièces dont 3 chambres, entièrement équipé et avec un garage, également consacré à la location saisonnière. Un bien d'exception et rare. À saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 953084.

Située à AIRVAULT, dans une impasse au calme et à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison de 170 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour de 34 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille et entre amis. La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Vous bénéficierez également de 2 salles d'eau, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, espace détente, stockage…). Implantée sur un terrain clos arboré de 1200 m² parfaitement entretenu, la propriété offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour les beaux jours. Prestations complémentaires : Aucun travaux à prévoir Chauffage au fuel + poêle à granulés Carport Buanderie Atelier / espace de rangement Les + : Environnement calme Maison parfaitement entretenue Belle luminosité Proximité des commodités Un bien rare, alliant confort, élégance et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 315 101 - Greffe de NIORT) Kassy CHAILLOUX Entrepreneur Individuel 07 68 80 70 09 - Réf. 952995.

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette charmante maison aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon / séjour lumineux de 57 m² avec cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle et de 5 chambres, offrant un bel espace pour toute la famille. Le sous-sol, véritable atout, propose une grande pièce de 50 m² avec cuisine d'été et espace salon, ouverte sur l'extérieur. Vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur la piscine, accompagnée de sa dépendance. À l'extérieur, un grand terrain arboré avec arbres fruitiers et partie boisée vous garantit un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire ! À visiter sans tarder Référence agence : 10575.

Pavillon sur sous sol idéalement situé dans le village de barro, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol à rafraîchir, composé d'une vaste entrée, un séjour avec cuisine aménagée et cheminée, un salon, 3 chambres, salle de bains / douche, toilettes séparés. Au sous-sol, un garage, cave, buanderie et une pièce noire pouvant recevoir une ouverture. Un jardin clos de 2925 m². Possibilité d'acquérir en plus jusqu'à 25979 m² sur un terrain attenant. Catherine champion 06 70 53 67 71.

En exclusivité, propriété contemporaine d'exception au cœur d'un environnement naturel préservé. À l'entrée du charmant bourg de Thenon, venez découvrir cette élégante propriété familiale développant 260 m² habitables, nichée au sein d'un magnifique parc boisé de 2 hectares, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. La maison principale, d'une superficie de 185 m², séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 40 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 30 m² aux prestations soignées. Un cellier, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau fonctionnel et raffiné. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit parfaitement agencé pour une vie de famille harmonieuse. Indépendant, le gîte de 75 m² constitue un véritable atout. De plain-pied, il propose deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un séjour cuisine chaleureux de 27 m². Idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble de la propriété bénéficie de prestations haut de gamme : état irréprochable, chauffage au sol, huisseries en aluminium, volets électriques, raccordement à la fibre, assainissement conforme. Un vaste sous-sol avec cave et un garage complète ce bien. À l'extérieur, le terrain piscinable s'ouvre sur une belle prairie pouvant accueillir des animaux, offrant un cadre de vie rare entre nature et confort moderne. L'accès sécurisé par portail électrique avec vidéophone renforce le standing de la propriété. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services, à seulement 30 minutes de Périgueux et 10 minutes de l'autoroute, au cœur d'une région prisée pour ses sites touristiques remarquables de la vallée de la Vézère. Une propriété rare alliant élégance contemporaine, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 607037 ).

Iad France - Elodie Galerneau vous propose : À Sainte Marie de ré, emplacement idéal proche de la place d’Antioche et de la mer dans un secteur calme et résidentiel. Maison familiale, confortable, très lumineuse, sans vis à vis, offrant 196 m² habitables. Accès par voie privée, une entrée avec patio distribue un salon séjour donnant sur la terrasse exposée plein sud, un jardin paysagé et arboré avec piscine. Elle dispose de 4 chambres : une avec dressing, salle d’eau, wc séparé avec lave mains Les 3 autres chambres avec salle de bains, baignoire et douche, wc séparé avec lave mains. Un escalier permet d’accéder à une grande mezzanine très lumineuse avec vue sur mer. Une cuisine équipée, avec arrière cuisine donne sur une grande véranda, complétée par une cuisine d’été avec salle d’eau et wc. Également équipée d’un abri de jardin, d’une chaufferie, d’une cave, d’un double garage et d’une grande aire de stationnement dont un auvent. Parcelle avec deux accès offrant la possibilité de division. Parcelle en zone blanche du PPRN À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galerneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842431462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie bardel vous propose : ensemble immobilier situé dans une rue calme du quartier saint pierre, à 600 m des commerces, 1 km du marche central et 1.2 km de la plage de la grande conche il se compose de deux logements indépendants séparés par une jolie cour totalement clos de mur orientée est / ouest et sans vis-à-vis. De plain-pied, la première maison côté rue construite dans les années 1930, comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le garage de 20 ², mitoyen et traversant, permet d'accéder directement à la cour et au second logement composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Cette propriété se distingue par sa configuration et ses espaces bien agencés. Elle ouvre la voie à de nombreux projets pour accueillir famille et amis en toute intimité, envisager une location saisonnière ou à l'année ou encore loger un proche en toute autonomie. Soigneusement rénovées, avec gôut et parfaitement entretenues, les deux habitations sont en très bon état général. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sainte-Eulalie, nichée au milieu d'un bois, découvrez cette propriété de plus de 300 m², avec maison de gardien, double chai, garage, et tennis ne demandant qu'à réécrire une belle histoire. Maison familiale ou chambres d'hôtes ce bien d'exception ouvre de nombreuses possiblités d'évolution. La campagne aux portes de Bordeaux ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de La Couronne, proche des commerces, cette magnifique maison en pierre allie charme et volumes généreux. Édifiée sur un terrain de plus de 1 200 m² entièrement clos avec portail électrique, elle vous propose une qualité de vie rare à seulement quelques minutes d’Angoulême. Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand salon lumineux, prolongé par une véranda aménagée en salon semi extérieur, idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Le séjour spacieux avec cheminée, la cuisine indépendante et le cellier attenant complètent harmonieusement les pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau avec mezzanine (pouvant faire office de chambre), un dressing, d'un WC indépendants, deux salles d’eau ainsi qu’un espace de rangement. Le premier étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le second étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Une maison annexe d’environ 50 m² vient enrichir l’ensemble. Elle comprend un salon / séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu’un étage avec deux chambres et une salle d’eau. Idéale pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif type Airbnb. Côté équipements, la maison est chauffée au gaz de ville avec des radiateurs en fonte et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Un poêle à bois dans le salon ainsi qu’une cheminée dans le séjour offrent des alternatives chaleureuses. Les menuiseries sont en double vitrage bois, la fibre est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Enfin, vous disposerez d’un très grand garage, d’une cave à vin, d’un vaste abri de rangement et d’un agréable jardin arboré. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Magnifique Maison de Caractère à finir avec un Vaste Terrain sans vis-à vis à Cosnac ! Située dans un cadre verdoyant et paisible à Cosnac, cette splendide maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Implantée sur un terrain de 1800 m², cette maison spacieuse de 145 m² est un véritable havre de paix. Lorsque l'on franchit le seuil de cette demeure, on est immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les espaces de vie sont lumineux et offrent de beaux volumes à aménagé, selon votre goût ! La maison semi enterré avec Garage total se compose actuellement de trois chambres dont une parentale, une salle d’eau, une grande pièce à vivre qui donne sur une super belle vue ! À l'extérieur, le terrain arboré et parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez profiter de moments de relaxation en plein air, organiser des repas conviviaux sur la terrasse ou simplement vous prélasser au soleil. La propriété ne manque pas d'atouts avec la possibilité d'installer une piscine, d'aménager un jardin paysager ou encore de créer un potager pour les amateurs de nature. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à finir selon vos goûts à Cosnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Maison de Village à Saint-Émilion, pleine de charme et d'authenticité. Nichée au cOEur de l'emblématique village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison de village offre un cadre de vie calme et agréable. D’une surface d’environ 80 m² par niveau, elle se compose à l’étage d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, de deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée propose une grande entrée, un garage avec espace buanderie, deux vastes pièces et une cave, pour une surface d’environ 100 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un extérieur vient compléter ce bien, parfait pour profitez des beaux jours dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme au cOEur d'un village emblématique, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur historique de ville d'Uzerche maison en pierre d'environ 260 m², 6 chambres, 2 salle de bains, pièce de vie de 55 m² environ avec cuisine ouverte, cave en partie voutée, combles aménageables le tout sur un terrain de 440 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Ensemble en pierre sur environ 3ha avec vue. Séjour d'environ 39 m², chambre RDC grande chambre à l'étage de 60 m². Appartement indépendant pour vos proches ou gîte. Grange d'environ 150 m², atelier, puits et ancienne auberge à rénover offrent un beau potentiel. Piscine chauffée (liner neuf). Un cadre authentique, calme et bucolique Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Belle arcachonnaise en pierre de taille, avec garage et jardin, située dans un quartier résidentiel calme de Libourne. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied, la gare et le centre-ville à cinq minutes en vélo ou en voiture. L'entrée, avec placards et belle hauteur sous plafond, dessert une première chambre ou bureau et un espace de rangement. Le séjour / salle à manger est lumineux grâce à son bow window et agrémenté d'un poêle à granulés, un salon avec coin TV complète la pièce de vie. La cuisine, installée dans la véranda et ouverte sur le séjour, donne directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier et un grand garage / buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bain avec WC. Points forts : - Pierre de taille - Beaux volumes - Rénovation soignée - Poêle à granulés + pompe à chaleur - Grand garage - Jardin avec terrasses bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison bourgeoise des années 30 avec vue Dordogne, centre de Bergerac Idéalement située à deux pas du centre-ville de Bergerac, cette élégante maison bourgeoise des années 30 offre un cadre de vie rare avec vue sur la Dordogne et un environnement privilégié. Développée sur trois niveaux, elle se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger de 32 m², d’une cuisine avec coin cellier, de 7 chambres dont plusieurs actuellement aménagées en bureaux ou dressings, facilement réaménageables en chambres selon vos besoins, d’une véranda chauffée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 3 WC. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Le sous-sol total propose de beaux volumes avec cave et pièces de rangement. Vous disposez également de 2 garages. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos ainsi que d’un terrain supplémentaire en bord de Dordogne, un véritable atout. Un bassin de nage vient parfaire cet ensemble. Présence d’un puits. Confort et équipements : Chaudière gaz à condensation Chauffe-eau électrique Climatisation réversible Cheminée non tubée Toiture suivie et nettoyée en décembre 2025 Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités pour une résidence familiale ou un projet de prestige. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 503000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brice gilliers vous propose : dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de palazinges venez découvrir ce superbe corps de ferme, à rénover, de 135 m² environ, sur un terrain de plus de 3 hectares. Le rez de chaussée de la maison se compose d'un double salon lumineux de 48 m² environ, d'une cuisine séparée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain et wc. L'étage offre 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficiez également sur ce niveau, d'un grenier aménageable de 39 m² environ. Autres informations : charme et authenticité du bois et de la pierre ! Cave, grange, étable, appentis. Chauffage au fioul. Cheminée avec insert. Vue magnifique sur la campagne corrézienne ! Assainissement collectif. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 405 et classe climat g indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de caractère avec jardin et terrasse – Champmillon Située au cOEur de la charmante commune de Champmillon, cette maison de caractère datant des années 1800 développe une surface habitable d’environ 135,80 m² et offre un cadre de vie authentique, chaleureux et plein de charme. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère cosy de cette demeure. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine fermée, idéal pour partager des moments conviviaux, deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Dans le prolongement, une terrasse intimiste de 21 m² devant l'espace barbecue couvert vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. L’étage se compose d'une chambre, offrant calme et confort, une salle d’eau supplémentaire, un WC ainsi qu’une mezzanine équipée d'un bar ce qui permet de recevoir des amis, de la famille idéal pour les moments conviviaux. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré de 760 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en famille. Des annexes viennent compléter le bien, avec : Stationnement pour 2 véhicules Cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Atelier : permet le rangement des outils. Abri de jardin : matériel de jardinage. Localisation : Arrêt de bus à 500 m Écoles à 3 km Accès rapide à la N10 (10 minutes) Caractéristiques techniques : Assainissement : fosse septique Chauffage : radiateurs au fuel Travaux de rafraîchissement à prévoir Ce que l’on aime Le charme de l’ancien Les volumes et la luminosité Le jardin et la terrasse sans vis-à-vis Le potentiel d’aménagement : Piscine, garage, Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère, alliant authenticité et cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 196 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pichon vous propose : Hossegor entre Lac et Océan, site incroyable de 3244 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure saura vous charmer par son élégance et son confort. La maison de 238 m², s'étend sur un rez de chaussée, un étage, et un rez de jardin et propose 7 pièces au total, dont 6 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos invités. Une petite chambre d'appoint ou bureau. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. Le vaste séjour lumineux offre un espace de vie convivial avec sa cheminée insert pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec son coin repas. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse et le patio, ouvert sur un jardin arboré et soigneusement entretenu. La maison dispose d'un grand garage pour abriter votre véhicule, et plusieurs places de parking pour accueillir vos visiteurs. Ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. De plus, un espace piscine avec sa maison d'invités comprenant 2 chambres, un salon-cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. Et une 2ème dépendance avec sa terrasse couverte, une chambre et sa salle d'eau-wc Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Suire vous propose : En exclusivité, maison sur sous-sol de 88 m² en rez-de-jardin rénové, située dans un quartier Aiffres. Cette maison de 1982 séduira par son environnement calme, son potentiel et son agréable terrain clos d’environ 646 m². Elle est composée d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec salon / salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau refaite à neuf et un wc. Partie sous-sol : garage, atelier avec une cave de 90 m² et un local chaudière, idéal pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, avec vis-à-vis limité, La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage au gaz par chaudière. La toiture est en bon état, un véritable atout pour un projet serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.