CHARENTE, VAL DE BONNIEURE, Maison sur sous-sol, 3 chambres, garage, terrain arboré 1457 m²

À Val de Bonnieure, charmante maison de 126 m² proche des commerces et des écoles de St Angeau.

À l'étage se trouve une entrée-couloir menant à une cuisine lumineuse.

Le séjour-salon avec parquet et baie vitrée donne sur un balcon-terrasse pour profiter des beaux jours.

Egalement trois chambres avec parquets et une salle d'eau de 8 m² dotée d'une douche et d'une vasque à réaménager.

Un wc séparé complète cet étage.

Au sous-sol (non enterré) une grande pièce avec coin cuisine offre un espace polyvalent, accompagnée d'un bureau ou chambre, d'une salle de bains et d'un wc.

Le garage attenant à la maison est spacieux 46 m², ainsi qu'une cave, s'ajoutent à l'aspect pratique de cette propriété.

Un terrain arboré de 1457 m².

Les huisseries en PVC double vitrage garantissent le confort.

Assainissement individuel.

La maison se situe à seulement 800 m du bourg de St Angeau, accès facile aux commerces, écoles et services médicaux (médecins, kinés, infirmières, pharmacie, etc.

) Ne manquez pas cette belle opportunité, à 13 mn de Mansle et de Chasseneuil sur Bonnieure, 15 mn de La Rochefoucauld et 30 mn de la gare d'Angoulême !

Accès rapide à la voie express pour Bordeaux ou Poitiers.

Pour visiter rapidement, contactez moi : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf.

615367 ).