Maison avec garage à vendre à Val-de-Bonnieure (16230)

Coup de cœur pour cette maison ancienne au charme authentique, idéale pour les amoureux des beaux volumes et des biens de caractère. Dès l'entrée, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses éléments d'époque : parquets anciens, carreaux anciens, cheminées en marbre et belles ouvertures offrant une agréable luminosité. Ses volumes permettent d'imaginer un intérieur convivial et familial. La cuisine et la salle de bains sont à moderniser, offrant la possibilité de les repenser selon vos goûts et votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure pour les beaux jours. Un garage, une cave et des combles avec un potentiel supplémentaire complètent l'ensemble. Côté confort : double vitrage, insert bois et cumulus pour l'eau chaude. Taxe foncière : 800 € / an. Une maison pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

30 minutes Nord d'Angoulême, au calme en campagne, maison de ferme comprenant cuisine aménagée, salon / séjour avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau, WC. À l'étage : grand palier desservant 3 chambres, salle de bains, WC, dressing. Le bien dispose d'un magnifique four à pain. Beaucoup de dépendances, 1 grange de 90 m² fermée, une grange de 60 m² ouverte, garage attenant à la maison 60 m². Terrain clos d'environ 900 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Val de Bonnieure, charmante maison de 126 m² proche des commerces et des écoles de St Angeau. À l'étage se trouve une entrée-couloir menant à une cuisine lumineuse. Le séjour-salon avec parquet et baie vitrée donne sur un balcon-terrasse pour profiter des beaux jours. Egalement trois chambres avec parquets et une salle d'eau de 8 m² dotée d'une douche et d'une vasque à réaménager. Un wc séparé complète cet étage. Au sous-sol (non enterré) une grande pièce avec coin cuisine offre un espace polyvalent, accompagnée d'un bureau ou chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Le garage attenant à la maison est spacieux 46 m², ainsi qu'une cave, s'ajoutent à l'aspect pratique de cette propriété. Un terrain arboré de 1457 m². Les huisseries en PVC double vitrage garantissent le confort. Assainissement individuel. La maison se situe à seulement 800 m du bourg de St Angeau, accès facile aux commerces, écoles et services médicaux (médecins, kinés, infirmières, pharmacie, etc. ) Ne manquez pas cette belle opportunité, à 13 mn de Mansle et de Chasseneuil sur Bonnieure, 15 mn de La Rochefoucauld et 30 mn de la gare d'Angoulême ! Accès rapide à la voie express pour Bordeaux ou Poitiers. Pour visiter rapidement, contactez moi : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 615367 ).

Iad france - mickaël bertin vous propose : * viager occupé (homme 64 ans). Val de bonnieure maison 5 pièces 115 m² + garage 75 m². Située à val de bonnieure avec toutes ses commodités, à seulement 15 min du nord d'angoulême et de sa gare tgv qui relie paris en 1h45. Venez découvrir cette charmante maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7 m², qui dessert un salon / séjour de 23 m², une cuisine de 15 m², un couloir dessert une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage un palier 3 chambres (13 / 13 / 12 m²), ainsi qu'un bureau ou un espace salon de 12 m². La maison est équipée d'ouvertures pvc en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif conforme, fibre raccordable. Les toitures, la pompe à chaleur et les huisseries datent de 2021 (garantie décennale). Une garage de 62 m² ainsi qu'une chaufferie de 15 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 280 m². À découvrir rapidement ! Le bien est extrêmement bien entretenu. Bouquet : 69 000 euros. Rente mensuelle : 45 euros. Opportunité à saisir pour investir pour l'avenir ou préparer sa retraite. La pierre reste plus que jamais une valeur refuge. Contactez moi pour connaitre les avantages de l'investissement en viager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le bourg de val de bonnieure, commerces à pied, l'agence human vous propose cette maison en pierre à rénover comprenant entrée, chambre en rez-de-chaussée, wc, séjour, cuisine. À l'étage, 2 chambres, salle de bains, pièce aménagée en chambre. Combles au dernier étage. À l'extérieur, garage, carport, cave et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Vente - Pavillon - Val De Bonnieure Ce pavillon situé à Val-de-Bonnieure, sur un vaste terrain de 13 600 m², offre un cadre paisible et agréable. D’une superficie de 259 m², il dispose de trois chambres au rez-de-chaussée, d’un spacieux séjour / cuisine de 44 m² avec une cheminée et d’une véranda climatisée de 30 m², idéale pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. Le sous-sol est aménagé en petite habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le terrain, généreux, est parfait pour les amoureux de la nature et comprend une piscine (dont le liner est à revoir), ainsi qu’un grand garage de 48 m². Une entrée située à l’arrière de la maison permet un accès direct au garage, pratique et discret. À proximité, dans le village de Saint-Angeau, vous trouverez des commerces essentiels tels que des épiceries, une boulangerie et des artisans locaux, vous assurant un accès facile aux commodités du quotidien. Un chemin fait le tour du vaste terrain, offrant une agréable promenade pour profiter pleinement du cadre naturel calme. La propriété allie confort et espace dans un environnement de village tranquille. Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * VAL DE BONNIEURE Maison 5 pièces 115 m² + garage 75 m². Située à Val de Bonnieure avec toutes ses commodités, à seulement 20 min du nord d'Angoulême et de sa gare TGV qui relie Paris en 1H45. Venez découvrir cette charmante maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7 m², qui dessert un salon / séjour de 23 m², une cuisine de 15 m², un couloir dessert une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier 3 chambres (13 / 13 / 12 m²), ainsi qu'un bureau ou un espace salon de 12 m². La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif conforme, fibre raccordable. Les toitures, la pompe à chaleur et les huisseries datent de 2021 (garantie décennale). Une garage de 62 m² ainsi qu'une chaufferie de 15 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 280 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre avec sous-sol complet– Mansle Maison en pierre construite en 1965 sur une parcelle de 727 m². Implantée dans un environnement urbain, elle bénéficie de vues dégagées et d’une exposition sud-est apportant une belle luminosité. Élevée sur deux niveaux avec sous-sol complet, la maison offre de nombreux espaces annexes : cuisine d’été, bureau, buanderie, cellier, cave et espaces de stockage, laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement. Le niveau principal comprend une entrée desservant une cuisine équipée sur mesure en chêne, un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, trois chambres, un dressing avec point d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Chauffage individuel gaz et bois, raccordement au tout-à-l’égout, garage de 24,6 m² et abri pour véhicule complètent l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation pour une résidence principale ou un projet patrimonial à Mansle. Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.

Situé à Mansle, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon neuf de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et prestations modernes. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour la vie de famille. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Projet neuf bénéficiant de frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour votre budget. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5 % TTC de 176 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 184 800 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Frédérique Lannier, conseillère en immobilier Noovimo, vous propose à la vente, sur la commune de Manle-les-Fontaines cette superbe grange rénovée avec de beaux volumes et un logement indépendant Idéalement située à Mansle-les-Fontaines, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée avec goût, offrant de superbes volumes et tout le confort d'une maison moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de plus de 100 m², réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon : un espace chaleureux et convivial, parfait pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier, une buanderie, une chaufferie, une pièce pouvant servir d'atelier ou de salle de sport, ainsi qu'une suite parentale et un WC indépendant. À l'étage, un joli palier en mezzanine dessert cinq chambres, dont une seconde suite parentale. Entièrement rénovée avec de beaux matériaux et pensée pour être aussi agréable que fonctionnelle, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour votre confort : chaudière à granulés, plancher chauffant au rez-de-chaussée, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout. La propriété dispose également d'un garage et d'une dépendance avec atelier au rez-de-chaussée et appartement actuellement loué, offrant de belles possibilités : revenu locatif, gîte, logement pour la famille ou maison d'amis. Située à 15 min de la zone commerciale de Champniers et 25 min de la gare d'Angoulême, cette propriété pleine de charme réunit espace, confort et potentiel. Un bien idéal pour une grande famille ou pour associer résidence principale et projet locatif. Rare sur le marché, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.9 % TTC de 357 500 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 375 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En centre de Mansle, commerces à pieds, maison élevée sur sous sol comprenant : entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et wc. En sous sol : chaufferie, cuisine d'été, chambre, cellier / buanderie et cave. Terrain clos d'environ 720 m², garage avec wc. Quelques travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.62%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Aux portes de Mansle-les-Fontaines, dans un hameau calme proche de la Charente, venez découvrir cette belle maison contemporaine des années 2000 d'environ 160 m² habitables. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 7 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et agréable, à seulement 2 / 3 km de Mansle, de ses commerces et de la N10. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine, de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier / lingerie. À l'étage, une chambre ou bureau avec salle d'eau et WC privatifs complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entretenu, d'une terrasse couverte, d'un garage attenant de 38 m², d'un abri de jardin et d'une cour, le tout avec une belle vue dégagée sur la campagne. Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, portail électrique, fibre. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.90 % TTC de 285 033 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 299 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir, cette agréable maison de plain-pied située à Mansle-les-Fontaines, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et avec un accès rapide à la N10. Avec sa jolie façade en parement aspect pierre, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'une agréable véranda, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. Vous apprécierez également ses deux garages, véritables atouts pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, un beau terrain arboré et ensoleillé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. La maison dispose d'une pompe à chaleur récente, avec chauffage électrique en complément, et est raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 400 EUR / an. Quelques travaux sont à prévoir : électricité, huisseries et rafraîchissement intérieur. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.56 % TTC de 135 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 142 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur 2.16. 1.2 Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : PETIT DOMAINE PRIVE AU CŒUR DU VILLAGE Situé aux portes du Périgord, à 10 min en voiture de toutes les commodités et 20 min de la ville d’Angoulême, ce petit domaine privé, ceint de murs de pierre et sans vis-à-vis, a tout d’un grand ! On y trouve, au cOEur du bourg, une bâtisse ancienne, de 240 m², spacieuse et rénovée avec goût, dans sa totalité. Une superbe grange de pierre d’environ 200 m², une bergerie basse en pierre de 60 m², une cuisine d’été couverte, des arbres matures et de nombreux fruitiers dans un jardin de 1600 m², piscinable et 100% constructible. Dans l’ancienne ferme érigée sur 2 niveaux d’habitation, de beaux espaces, s’ouvrent en rez-de-chaussée avec une réception de 96 m² ouvrant en façade sur une terrasse de bois, surélevée de 15 m². Il comprend un salon et salle à manger de 73 m², aux murs de pierre, avec plafond et poutres en bois, s’accompagnant d’une grande cuisine ouverte entièrement équipée, mêlant bois et miroir, en un look à la fois authentique et actuel, séparée par un large îlot central moderne et pratique, et s’ouvre sur un autre salon / Bibliothèque avec kitchenette, de 24 m², attenant. Une chambre de 17,5 m² ou se mêlent pierre et bois, en un style Romantique chic, ainsi qu’une grande salle de douche au décor minéral, au receveur XXL et aux aménagements de qualité, complètent le niveau de plain-pied. Un bel escalier de bois clair mène à l’étage, à un palier spacieux avec de grands rangements. De cet espace commun on accède à une chambre junior de 23 m² comprenant une jolie salle de douche privée, avec fenêtre. Un receveur noir en résine, des portes coulissantes industrielles noires, une vasque design, un WC et un espace de rangement pour un confort maximisé. Une mezzanine de couchage de 7 m² accessible par une échelle, permet un espace supplémentaire de couchage ou de jeu, avec l’installation de prises électriques et chargeur intégré pour les futurs « gamers ». La suite parentale de 30 m² offre un espace chambre spacieux et une salle de douche de qualité avec fenêtre, aménagée avec goût, dans un esprit nature et confort. L’espace couchage avec ses pierres, ses poutres de bois et son haut plafond en son centre, est un véritable havre de paix. Jolie vue sur le jardin. Enfin, la double suite, d’une surface totale de 40 m² environ, accessible depuis le palier est un espace à aménager à loisir. Une superbe salle de douche avec cabine intégrée, grande vasque, wc et espace pour de petits meubles supplémentaires, permettra d’en faire une grande chambre avec dressing attenant de 15 m² ou 2 chambres séparées, partageant la salle d’eau. Bureau, atelier de peinture, salle de jeu, chambres d’invités ou espace zen, toutes les options sont ouvertes. Au Rez-de-Chaussée, l’espace Bureau / bibliothèque avec Kitchenette, possède une porte de liaison avec le salon et une entrée indépendante donnant sur la rue. Cet espace peut être envisagé comme un appartement indépendant de 50 m² environ, si l’on y adjoint la chambre et la salle d’eau. Une cave de 25 m², tempérée, creusée dans la roche offre un espace de rangement et de conservation apprécié. La grange d’environ 190 m² permet de beaux projets de développement sur 2 niveaux. La toiture sur 45 % du bâti a été refaite à neuf en 2026. La bergerie (ou toits à cochons) de 60 m², représente un autre potentiel d’aménagement. L’eau et l’électricité y ont été amenés et sont en attente de développement par les futurs acquéreurs. L’espace « cuisine d’été » a été aménagé également avec l’eau, l’électricité et une évacuation vers les égouts. Le domaine est raccordé au système d’assainissement communal, ce qui ne nécessite aucun entretien à titre privé. La fibre dans le village est fournie par tous les opérateurs. La salle des fêtes, l’école primaire, la poste et un boulanger sont au cOEur du village. Les collèges et lycées sont accessibles par le transport scolaire, et les dessertes régionales de bus vont à Angoulême. Enfin à 6 mn en voiture, sur la commune de Saint-Angeau, toutes les commodités sont accessibles, telles que : coiffeur, restaurant, garage, docteur, pharmacie, mini-market, etc…. et à 10 mn en voiture, à la Rochefoucauld, on retrouve une grande zone commerciale classique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Située sur la commune de Coulgens, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et tranquillité tout en restant proche d’Angoulême. la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC supplémentaire. La maison dispose également d’une cave, d’une terrasse et d’un grand garage avec double porte motorisée, idéal pour artisan, stockage, véhicules ou atelier. LES PLUS - Panneaux solaires 6 kW avec batterie 6 kWh - Piscine avec filtration sable - Adoucisseur d’eau - Insert - Vaste garage - Jardin agréable avec terrasse LES ATOUTS La maison est idéalement située à seulement 20 minutes d’Angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines. Écoles : - École élémentaire Alexis Desmoulin à Coulgens - Regroupement scolaire avec Jauldes pour la maternelle - Collège Eugène Delacroix à Saint-Amant-de-Boixe - Collège Jean Rostand à La Rochefoucauld Commerces et services : - Commerces de proximité à Coulgens et Anais - Supermarchés et services à La Rochefoucauld et Saint-Amant-de-Boixe - Marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santé Environnement : - Secteur calme - Campagne accessible à pied - Chemins pour promenades et activités en plein air Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Découvrez ce pavillon moderne situé à La Rochette, dans un secteur calme. Construit en 2019, ce pavillon offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain d'environ 548 m². Le pavillon se compose de 5 pièces, dont 1 salon / séjour lumineux, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir à ses habitants un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine est équipée et bien aménagée. Le séjour lumineux donne accès sur une terrasse direct au jardin pour profiter des moments de détente. Côté équipements, ce pavillon bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur (chauffage au sol), un système de sécurité avec digicode et interphone, un portail électrique, ainsi qu'un espace de stockage pratique. À l'extérieur, un jardin offrant un espace vert agréable pour les moments de convivialité ou de détente en plein air. De plus, des places de parking sont à disposition pour garer aisément vos véhicules. L’exposition côté EST permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur du pavillon. Dans un bon état général, ce pavillon est est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. N'attendez plus pour visiter ce pavillon à La Rochette, un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : La Rochette - Ensemble immobilier plein de potentiel, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour donner vie à tous vos projets. Mitoyenneté. La première maison d'une superficie de 68,5 m² environ a déjà bénéficié de travaux : début de la réfection électrique, isolation partielle, installation de menuiseries en double vitrage, et dispose en sous-sol d’une superbe cave d’environ 51,6 m². La seconde maison, à rénover entièrement, se compose d’une pièce de vie, d’une ancienne chambre, d’un WC et d’un espace de stockage. La superficie au sol de l'ensemble est de 40 m² environ. Les deux maisons ne communiquent pas entre elles, il faut passer par dehors pour aller d'une maison à l'autre. La fosse septique reste à remettre aux normes, non conforme. Un garage attenant d’environ 108,1 m² s’adapte à de multiples usages, qu’ils soient privés ou professionnels. Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un atelier doté d’un four à pain. Ancien lieu de surveillance du Château du Roc, cette propriété au passé chargé d’histoire se prête aussi bien à un projet de vie familiale qu’à l’implantation d’une activité professionnelle. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et sans travaux ? Cette belle maison de plain-pied construite en 2013 a tout pour séduire ! Située dans un environnement calme sur la commune de Vadalle, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle comprend : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et poêle à granulés Une cuisine aménagée avec cellier attenant 3 chambres confortables Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau moderne Un garage attenant de 16 m² À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ 40 m² donnant sur un vaste terrain clos de 1 500 m², parfait pour les enfants, les animaux ou vos futurs projets d'aménagement. Emplacement privilégié : 10 minutes de Mansle 15 minutes de la zone commerciale de Champniers Maison récente Plain-pied Terrain entièrement clôturé Aucun gros travaux à prévoir Secteur recherché Les maisons de cette qualité se font rares sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Venez visitez ce pavillon de plain pied construit en 2013, dans un environnement calme et agréable située à Aussac-Vadalle, charmante commune à seulement 10 minutes de Mansle, 20 minute de La Rochefoucauld et 20 minutes de la gare d'Angoulème avec un accès rapide aux axes principaux. Parfaitement pensée pour la vie de famille, elle vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, trois chambres confortables, un bureau (pouvant servir de quatrième chambre), une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier / buanderie, ainsi qu'un garage attenant. Le tout sur un beau terrain, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les écoles sont à proximité (RPI) et les commodités accessibles en quelques minutes seulement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Au plaisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 3.99 % TTC de 173 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 179 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison Familiale à Les Pins - Proche de la Nature et du Calme avec terrain constructible Au cOEur de la paisible commune de Les Pins, découvrez cette splendide maison individuelle de 118 m², idéale pour une vie en famille harmonieuse. Nichée sur un vaste terrain de 1995 m², vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature et loin du tumulte de la ville. L'espace de vie de cette maison est parfaitement agencé pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, salon salle à manger conviviale, une salle de bain, un WC séparé et un garage. À l'étage, une chambre et une mezzanine. Cette propriété est équipée de câble TV, téléphone et fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. À l'extérieur, garage, un vaste terrain aménageable et constructible selon vos envies : piscine, terrasse, jardin, etc. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant vivre dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale à Les Pins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Puyréaux (16230), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un hameau calme, offrant une tranquillité recherchée tout en restant proche des commodités telles qu'une école et une crèche. L'environnement verdoyant et l'orientation sud permettent de profiter pleinement du jardin et de la terrasse, idéale pour se détendre en plein air. Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en tuiles canal, la maison sur un terrain de 9960 m² (fermage possible) comprend un garage, une cour avant clos de murs, un jardin arrière avec cabane d'enfants et terrain de boules, ainsi qu'une grange séparée en deux parties. Les extérieurs offrent un espace de vie agréable et convivial, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 181 m² rénovée avec goût propose un bel espace de vie avec toit cathédrale, mezzanine, cuisine équipée, suite parentale. À l'étage, deux chambres, salle de jeux. Atelier, et système de chauffage par poêle de masse. Les 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, atelier de 28 m² ajoutent au confort de cette propriété chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille dans un cadre confortable et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834022667.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située au cOEur du bourg de Mouton, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine, d’une pièce avec lavabo et WC ainsi que d’une petite véranda. Le premier étage dessert un palier, une première chambre, une pièce pouvant également faire office de chambre donnant accès à une salle d’eau ainsi qu’à une pièce à aménager selon vos besoins. Au dernier étage, vous trouverez un palier, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une remise. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin de 1 683 m² avec de nombreuses dépendances : granges, hangar, garage, cave ainsi qu’un arrière de maison offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, projet d’aménagement…). Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestigieux château XVIIIe en Charente EXCLUSIVITÉ. C'est par une belle et longue allée d'arrivée que l'on accède à la propriété. En position dominante d'un charmant petit village de Charente, vous découvrirez, à l'abri des regards, cet élégant château XVIIIe reconstruit sur une ancienne forteresse médiévale. De belles pièces de réception sur la façade principale s'ouvrent sur une cour gravillonnée, suivie d'un jardin à la française. Sur l'arrière, une belle terrasse gravillonnée domine une vallée boisée offrant une vue remarquable. En contrebas, par un accès indépendant, de vastes dépendances complètent l'ensemble avec grande grange, anciennes écuries, bûcher, atelier, garage et ancien logement. Un château aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, un grand vestibule d'entrée s'ouvre sur un escalier en chêne, un petit salon, un grand salon, une salle à manger, une belle bibliothèque, et deux petites pièces dans les deux tours. Sur l'arrière, se tiennent la cuisine, l'arrière-cuisine, la buanderie, la chaufferie et les toilettes. À mi-étage, quatre pièces anciennement utilisées par le personnel servent aujourd'hui pour le rangement. Au premier étage, un grand palier et un couloir de distribution mènent à quatre belles chambres sur l'avant, dont deux avec leur salle de bain, et une autre salle de bain palière. Trois autres chambres et deux salles de bain / WC, ainsi qu'un autre WC sont répartis sur l'arrière. Des dépendances pour chaque usage - L'ancienne orangerie est utilisée en garage. - La petite maison en fond de jardin est utilisée pour le stockage du bois. - En contrebas du château, adossées au village, un ensemble de dépendances donnent sur une cour close, ayant un accès indépendant par un grand portail. Des extérieurs verdoyants - Une belle allée d'arrivée gravillonnée bordée d'arbres. - Un jardin d'agrément sur l'avant du château, bien arboré. - Un espace piscine, clos et discret, sur le côté. - D'anciennes prairies et bois en coteaux sur l'arrière protègent l'environnement immédiat. Prix de vente honoraires inclus : 898.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 850.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Romain Rey vous propose : Ensemble immobilier à rénover entièrement / Maison d'habitation / Dépendances / Grange / Ancienne forge / La Tâche (16) Situé au cOEur du village de La Tâche, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, d’investissement ou de création de plusieurs logements. Il comprend une maison d’habitation d’environ 77 m² composée de trois pièces au rez-de-chaussée et de deux pièces à l’étage avec salle de bain et débarras. Attenantes à la maison, une ancienne forge d’environ 64 m² ainsi qu’une chaufferie viennent compléter l’ensemble et offrent de belles possibilités d’aménagement. Vous disposerez également d’une dépendance avec étage, d’une grange d’environ 50 m² au sol avec étage, d’un garage et de deux cours. Un petit terrain de près de 60 m² complète le tout. L’ensemble est implanté dans un environnement calme, avec une exposition sud-ouest. Travaux de rénovation totale à prévoir. Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Un bien rare pour donner vie à un projet sur mesure et révéler tout le potentiel de la pierre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charente : Commune de LA TACHE à 8 mn seulement des commerces, au calme à la campagne, habitable de suite. -Maison de 81 m² environs comprenant une entrée, un coin cuisine, une jolie pièce de vie de 27,60 m², une salle d'eau avec douche et meuble vasque de 4.84 m², un wc indépendant, et un cellier-buanderie de 21 m². -A l'étage se trouve un grand palier avec placard, beaux parquets, une chambre de 12.90 m², une chambre de 10.12 m². Les huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage se fait par chaudière fioul sur radiateurs. L'assainissement est individuel. -La grange attenante peut être réhabilitée en surface habitable ou en garage. Egalement une cour fermée avec une petite terrasse couverte. Une parcelle de stationnement de 163 m² se trouve devant la maison. -Un grand jardin non attenant de 891 m² proche de la maison pouvant être vendu à part (voisin intéressé). Bien située, à 8 mn des écoles, commerces, maison de santé, poste, etc. À 15 mn de Mansle, à 12 mn de Chasseneuil sur Bonnieure et à 17mn de La Rochefoucauld. Je suis à votre disposition pour tous renseignements et les visites : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 588660 ).