Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Édifiée en 1935, la maison d'habitation développe environ 130 m² habitables et a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon et une salle à manger conviviale avec son poêle à bois. Deux chambres se partagent une pièce intermédiaire chaleureuse, équipée elle, d'un poêle à granulés installé en 2023. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un couloir mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres, un point d'eau avec WC et de vastes combles d'environ 50 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose en sous-sol d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. La production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires, le chauffage est au fioul. L'ensemble est implanté sur 18 hectares, ces terres, pour la plupart bordées de points d'eau, se prêtent à différents projets : poursuite d'une activité agricole, accueil d'animaux, ou simplement cadre naturel préservé pour un mode de vie au grand air. Les bâtiments existants comprennent notamment une stabulation, une bergerie et plusieurs dépendances de stockage. La reprise d'une partie du matériel ou du cheptel actuellement sur place est envisageable selon les besoins du futur acquéreur. À moins de dix kilomètres, on trouve l'ensemble des services, commerces et écoles. La Porcherie bénéficie d'un environnement calme, tout en restant bien desservie, idéale pour un projet de vie familial ou professionnel à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Propriété d'exception en plein centre-ville de Rochechouart, offrant confort et caractère. Cette maison individuelle de 163 m², construite en 1930 et en bon état, combine volumes généreux et prestations pratiques sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin : une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, et équipée, cellier, un salon-salle à manger, un bureau ou chambre. Au 1 étage : 4 grandes chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un WC. Au 2 étages : Combles aménageables, une chambre avec dressing actuellement. sous-sol spacieux, garage de 40 m² avec porte motorisé et parking extérieur. Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours, piscine hors-sol pour vos moments de détente. Terrain entièrement clôturé. Proche des écoles, emplacement parfait. Ne passez pas à côté de ce bien rare au cœur de la ville — contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 123.

86600. Sur l'axe principal du village de sanxay, se trouve cet ensemble de deux maisons communicantes, offrant une surface utile de 184 m² pour y développer vos projets (résidence principale, locations touristiques ou en bail classique. Un garage attenant mais non communiquant, une courette et un jardin de 785 m², en zone u de la commune de sanxay, complètent cette propriété. Travaux à prévoir, vous l'aurez compris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry coinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°442 783 932 greffe de niort) 06 67 77 82 02 (réf. 594979 ).

Secteur prisé et calme en ville d'Automne, maison à rénover avec un potentiel interessant. La maison est composée d'une entrée, séjour, cuisine, 3 chambres salle de bains et wc et independant un appartement Type 2. Ce bien est agrémenté d'un garage et d'un agréable jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison en pierres élevée sur cave comprenant : une entrée, cuisine, séjour, wc. À l'étage : palier, trois chambres, wc, salle de bains, combles. Terrasse, puits. Grange, porcherie, abri voiture. Terrain avec bassin alimenté par une source, équipements pour chevaux (boxes avec parc clos alimentés par une source), piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - jorge guedes vous propose : superbe villa d'architecte située à quelques minutes au sud-est de mont de marsan, dans environnement paisible en centre bourg, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. Edifiée par un architecte de renom local en 1981, cette maison d'une surface de plus de 280 m² sur un terrain de 6288 m² est un véritable havre de paix. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, magnifiques pièces de vie, cuisine équipée, grand garage, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son agencement optimal et sa luminosité présente au quotidien. Son parc aménagé de magnifiques essences de bois, sa piscine de 12x7, sa grande terrasse en pierre de bordeaux promettent des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien est unique sur le secteur. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jorge guedes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 479844623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du bourg et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée d'environ 195 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant accès à la cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, une buanderie et un wc séparé. Un bel escalier en pierre donne accès à la suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'une pièce de rangement (placard, dressing, bureau. ). Le second étage offre deux chambres mansardées, qui se partagent une salle de bain, et un wc séparé. Coté jardin vous pourrez vous détendre au sein de la cour aménagée avec son bel Olivier, enfin une cave voûtée d'environ 15 m², complète l'espace extérieur. Information technique : chauffage par pompe à chaleur, toiture isolée et remaniée, menuiserie pvc double vitrage, assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

* Maison avec vue imprenable * Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle maison individuelle de plain-pied des années 1970, située dans le cadre calme et verdoyant de Bétracq, dans les Pyrénées-Atlantiques, à proximité de la frontière du Gers. Spacieuse et lumineuse, la maison offre un agréable séjour de 31 m², quatre chambres confortables (10 m², 10 m², 11 m² et 12 m²), ainsi que de beaux volumes entièrement modulables selon vos envies. Le bien est particulièrement solide et en excellent état structurel. Quelques travaux de modernisation suffiront à en faire une magnifique résidence familiale ou une agréable maison de vacances pleine de charme. Sous la maison se trouve un grand garage, offrant un confort supplémentaire et un vaste espace de rangement. Une cave complète également l'ensemble. L'environnement est exceptionnellement calme, avec les premiers voisins situés à environ 200 mètres. Vous profiterez ici d'une vue panoramique sur les collines environnantes, dans un cadre paisible et naturel, avec un charmant village à proximité. La situation est également très pratique : * Lembeye et Maubourguet à 15 minutes * Madiran à 10 minutes * Pau à 45 minutes * Stations de ski des Pyrénées à environ 1h30 * Côte Atlantique à environ 1h30 Un bien rare dans la région, alliant emplacement, espace, tranquillité et potentiel. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric PUYFOURCAT, Tél. : 07 44 74 08 59, E-mail : cedric.puyfourcat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située dans une rue calme du Gond-Pontouvre (16160), cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, permettant un accès facile aux transports en commun et aux diverses commodités à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse privilégié pour se détendre ou recevoir des amis. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 90 m² répartis sur 2 niveaux propose des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine séparée d'environ 17 m², un salon / salle à manger d'environ 37 m² et un WC. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau ainsi que trois chambres dont une en enfilade d'environ 18,13 et 10 m². Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage centrale au gaz. Chauffe eau électrique. Des travaux sont à prévoir pour optimiser ce bien et lui donner un second souffle. Un beau produit idéal pour un investissement locatif ou un jeune couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

EXCLUSIVITÉ ISP. SITUATION : À l'entrée d'un charmant petit hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique tout en restant proche des commodités : à moins de 10 minutes de Cancon (village avec tous commerces), à seulement 5 km de Monbahus, et à 30 minutes de Bergerac, avec sa gare SNCF et son aéroport international. HABITATION : Cette maison en pierre, partiellement rénovée, s'élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une cuisine équipée lumineuse, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. Vous trouverez également un salon cosy avec son propre poêle, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, les combles aménageables offrent un beau potentiel : possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Attenante à la maison, une magnifique grange en pierre avec poutres apparentes vous ouvre de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'un gîte ou d'un logement indépendant. La maison dispose également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour du stockage ou un espace atelier. CONFORT : Chauffage central au gaz, menuiseries en double vitrage récentes sous garantie, isolation par laine de verre dans les murs et les combles, raccordement au tout-à-l'égout, et accès à la fibre optique. Travaux de finitions à prévoir. Le tout sur un joli terrain arboré de 1 450 m² avec puits. - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2540€ et 3500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au cœur d'un village recherché du Périgord Noir, Le Bugue, avec commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cette élégante propriété de caractère d'environ 180 m² habitables. Un bien rare qui conjugue le charme authentique de la pierre, le confort moderne et une excellente performance énergétique avec un DPE C et un GES A. À l'abri des regards, derrière ses murs en pierre, cette demeure lumineuse séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Le sol en pierre de Cahors apporte à l'espace de vie tout son caractère, tout en offrant robustesse et facilité d'entretien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée en pierre à double foyer ouvert, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant d'une superbe verrière baignée de lumière naturelle, ainsi que d'un espace bibliothèque avec cheminée, idéal pour la lecture ou les moments de détente. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses offrant confort et intimité. Toutes les pièces principales bénéficient d'une vue agréable sur les extérieurs et d'un accès privilégié vers les espaces de détente. Le sous-sol accueille un garage permettant le stationnement de véhicules ou stockage. Un potentiel supplémentaire avec une seconde maison indépendante. Sur la propriété se trouve également une maison indépendante de plus de 50 m² à rénover. Elle pourra être aménagée selon vos projets : maison d'amis, gîte, location saisonnière, atelier d'artiste, bureau indépendant ou espace professionnel. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos de murs en pierre offre un cadre intimiste et facile d'entretien. La terrasse invite à partager des repas en famille ou entre amis dans un environnement calme et préservé. La piscine équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un rideau électrique complète parfaitement cet ensemble de qualité et promet de beaux moments de détente durant toute la saison estivale. Les atouts : • Propriété de caractère au cœur d'un village vivant • Commerces et services accessibles à pied • Environ 180 m² habitables • 3 chambres • Salon avec cheminée double foyer • Bibliothèque avec cheminée • Cuisine ouverte aménagée et équipée avec verrière • Chauffage au sol par pompe à chaleur • DPE C – GES A • Piscine avec nage à contre-courant et rideau électrique • Jardin clos et paysager • Terrasse • Garage en sous-sol • Maison indépendante de plus de 50 m² à rénover • Idéale résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou projet de gîte Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de charme en Dordogne, d'une résidence secondaire de qualité dans le Périgord Noir ou d'un investissement permettant de développer une activité touristique. Une adresse confidentielle où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent. Contactez Marie-Noëlle Clauzure, conseillère immobilière Capifrance, pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 926458.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison de Charme à Cissac-Médoc – L’Authenticité du Médoc. Au cOEur du célèbre vignoble médocain, découvrez cette belle maison ancienne de 1800, pleine de caractère et de charme. Cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour ceux qui aiment les maisons pleines d’histoire. Vous y trouverez de beaux espaces de vie lumineux, 2 grandes chambres, une cuisine conviviale, et de jolis éléments d’époque comme les cheminées. Le jardin verdoyant et sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de rénovation vous permettront de la personnaliser à votre goût et de lui redonner tout son éclat. Un bien rare pour les amoureux de l’authenticité, du calme et du charme de la campagne médocaine. Ne laissez pas passer cette belle opportunité – une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique propriété de trois chambres dispose d'un hangar de 150 m², de trois garages et offre une vue panoramique exceptionnelle. Un balcon à l'avant donne sur la rue. La propriété comprend un salon spacieux avec un poêle à bois hollandais unique. Les portes-fenêtres à l'arrière s'ouvrent sur une véranda lumineuse qui mène directement à la terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. La cuisine / salle à manger, à la fois fonctionnelle et charmante, est dotée d'élégants plans de travail en bambou, d'un bar pratique et d'une cuisinière italienne professionnelle (5 brûleurs à gaz et un four électrique / à combustible solide). Cet espace bénéficie d'une jolie vue sur la rue. Des toilettes séparées sont également situées à proximité. Le premier étage comprend deux chambres paisibles, offrant toutes deux une vue sereine sur l'arrière, et une salle de douche moderne avec une double vasque. Une porte donne accès au sous-sol, un espace modulable actuellement aménagé en troisième chambre, avec une kitchenette séparée, une salle de douche et des toilettes. La propriété comprend trois garages indépendants et une impressionnante grange de 150 m² dotée de plusieurs portes coulissantes (jusqu'à 6 m² de large), offrant un vaste espace de rangement pour véhicules, ateliers ou même un grand camping-car. Le rez-de-chaussée est équipé d'un système d'aspiration centralisée et d'un chauffe-eau solaire. L'accès est sécurisé par un portail et un parking peut accueillir deux véhicules. Le jardin entièrement clos comprend des arbres matures, des arbres fruitiers et un abri de jardin en bois neuf.

Loin de l'agitation, mais à portée de l'horizon marin (court trajet en voiture), se dresse un lieu d'une rareté absolue. Ce n'est pas une simple propriété, mais une authentique demeure bourgeoise du xviiie siècle, dont les murs de pierres nobles murmurent trois siècles d'histoire. Le luxe de l'immédiat : oubliez la contrainte des travaux. Cette résidence a été l'objet d'une restauration complète et méticuleuse, mariant la beauté historique à l'ingénierie du confort moderne. Les aménagements intérieurs sont d'un décor unique. C'est l'ultime définition du "prêt-à-vivre" : entrez et commencez votre nouvelle vie sans délai. Une envergure exceptionnelle : avec une surface généreuse et exceptionnelle, cette demeure déploie une multitude d'espaces de vie, offrant une échelle de réception et d'intimité hors du commun. L'agencement comprend de multiples et vastes pièces ainsi que de nombreuses suites privatives conçues comme des havres de paix. Un écrin de nature et de réception : le domaine est serti dans un parc paysager de plus de 5 hectares. Cet espace vert majestueux n'est pas qu'un cadre, c'est un lieu de vie : il abrite une piscine invitant à la détente estivale. Il inclut une habitation secondaire complète (aujourd'hui utilisée en tant qu'atelier), que vous pourriez aménager pour l'accueil de prestige ou l'autonomie d'un personnel dédié, garantissant une flexibilité d'usage totale. Conclusion - l'écriture d'une nouvelle histoire : cette propriété, où le charme historique rencontre le luxe du contemporain, cherche l'âme qui saura perpétuer son héritage. Un investissement dans un art de vivre raffiné, intemporel, au coeur d'un environnement landais préservé et dynamique. Bien disponible pour acquéreurs exigeants. Dossier complet sur demande. Prix 1 900 000 euros, honoraires à charge acquéreur 95 000 euros, prix total de la vente 1 995 000 euros. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4130 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ramona prichici, au 06 16 01 48 24 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ramona prichici agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880852835 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424948 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ramona prichici (ei) agent commercial - numéro rsac : 880852835 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un charmant quartier d'échoppes bordelaises, venez découvrir cette maison familiale en pierre. Si vous aimez le charme, le volume et le caractère, elle est faite pour vous ! Elle se compose de 4 chambres, un vaste séjour avec une cuisine séparée, une terrasse et deux grandes caves en sous-sol. À voir vite ! Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : RARE Bordeaux Saint-Genès À proximité immédiate du centre de Bordeaux, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 240 m² composé de deux maisons de ville indépendantes sur une parcelle cadastrale d’environ 336 m² Emplacement privilégié à proximité des collèges, lycées, écoles, universités, cliniques, hôpitaux, gare SNCF Saint-Jean, transports bus et tramway ainsi que de deux jardins publics L’ensemble est habitable de suite et dispose de deux entrées indépendantes sur rue principale Vous profiterez également d’un agréable extérieur avec jardin piscinable d’environ 155 m² comprenant près de 70 m² de terrasses en majorité couvertes et environ 75 m² d’espace végétalisé La première maison, construite en 1975 côté rue, développe environ 155 m² habitables et bénéficie du chauffage central gaz et du double vitrage Elle comprend : hall d’entrée vestiaire WC avec lave-mains cuisine spacieuse équipée salon avec cheminée salle à manger avec accès terrasse 1er étage : 3 chambres 1 bureau 1 salle de bain WC 2ème étage : 1 chambre mezzanine avec nombreux rangements La seconde maison, construite en 2000 côté jardin, offre environ 85 m² habitables en excellent état avec double vitrage et menuiseries aluminium de qualité Elle dispose également d’une entrée indépendante depuis la rue et peut convenir à différents projets : logement étudiant, Airbnb, activité libérale ou accueil familial Elle comprend au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse coin cuisine équipé 2 chambres avec chacune leur salle de bain et WC patio d’environ 10 m² À l’étage : grande mezzanine pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau L’ensemble dispose également de 2 places de parking couvertes, fermées et sécurisées Pour compléter, une cave de 12 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Rare : propriété de caractère sur plus de 3 hectares, sans voisinage Nichée au cOEur d’un environnement préservé, sans aucune nuisance, cette propriété d’exception offre un véritable voyage dans le temps. Composée d’une maison de maître, d’une ferme attenante, de nombreuses dépendances et de terres agricoles, elle séduira les amoureux de la pierre, du patrimoine rural et des lieux chargés d’histoire. La maison de maître : Cette élégante bâtisse d’environ 300 m² respire le charme et la grandeur d’autrefois. Son vaste hall d’entrée de 33 m² donne le ton, desservant un double salon de 46 m² doté de deux cheminées, une salle à manger de 34 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine familiale de 32 m², également équipée d’une cheminée. Une arrière-cuisine (11 m²) et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un large dégagement de 21 m² conduit à une salle de bain (7,5 m²) avec lavabo, baignoire et WC, ainsi qu’à six chambres spacieuses (de 12,5 à 29 m²) toutes dotées d'un lavabo. Le grenier aménageable en partie offre un potentiel supplémentaire pour agrandir les volumes ou créer des espaces de loisirs. La demeure dispose également d’une cave à vin de 42 m², d’un garage principal de 72 m² avec fosse de maintenance, d’un second garage de 22 m², et d’anciens toits à cochons. Les huisseries en PVC teinté dans la masse, imitant le veinage du bois, témoignent d’un souci de qualité. Des travaux importants sont à prévoir : isolation, rénovation du chauffage, réfection de l’assainissement individuel. À l’extérieur, un parc paysagé d’environ 1 850 m² à remettre en valeur, un verger, ainsi que de belles terres agricoles libres d’occupation complètent cet ensemble au charme bucolique. La ferme attenante : La ferme, attenante à la maison de maître, comprend une maison d’habitation à rénover intégralement (94 m² au rez-de-chaussée + grenier total aménageable) et s’articule autour d’une vaste cour carrée bordée de multiples dépendances (environ 303 m² au sol + greniers). Certaines parties sont partiellement écroulées, offrant un potentiel de restauration important. On y trouve également un ancien moulin et une parcelle boisée de 4 415 m². Édifiée sur plus de 3 hectares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et se prête à de nombreux projets : création de gîtes ou chambres d’hôtes, organisation de réceptions ou d’événements, projet équestre, ou renaissance d’une ferme agricole traditionnelle. Des parcelles de terres agricoles attenantes et non attenantes, libres de bail, peuvent être acquises en supplément. Cette propriété, empreinte d’histoire et d’élégance, attend d’être réhabilitée avec passion pour retrouver son prestige d’antan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toute proche des commerces, et services du bourg, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne ! Maison élevée sur sous-sol aménagé, individuelle, de 1960 environ. Les 106 m² habitables se divisent en un hall d' entrée, une cuisine aménagée (d'environ 14 m²) ouverte sur un balcon, un salon-salle à manger, deux chambres (10 et 13 m² ), des rangements, et une salle de bains + douche. Ses plus : Lumineuse, beau parquet poncé & vitrifié, et modulable. Le grenier est aménageable, charpente traditionnelle. Au rez-de-chaussée : Un garage (24 m² ), une cave, une cuisine d'été ( 24 m² ), un bureau (ou chambre) complètent les prestations intérieures. Côté technique : Chauffage mixte ( électrique et ou fuel; à noter : présence d'une cheminée dans le salon ) - Les huisseries sont en partie en double vitrage - La maison est raccordée au tout à l'égout. Second garage attenant de 20 m². Jardin arboré, et clos. Je vous invite à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.

En Exclusivité – Idéal Investisseur ! À Thiviers, à seulement quelques pas du centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel locatif ! Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, crèche, pharmacie, médecins, gare…) et d'un grand axe reliant Limoges à Périgueux, cet ensemble de 4 maisons mitoyennes développe une surface habitable d'environ 400 m² sur plus de 3000 m² de terrain ! Ce bien comprend : 4 maisons individuelles (dont 3 déjà louées) En moyenne : 3 chambres, 2 WC, salle d'eau, cuisine ouverte sur séjour Jardin privatif et garage pour chaque logement 3 maisons entièrement rénovées 1 maison à rafraîchir Possibilité de louer la dernière maison ou de vivre sur place Revenus locatifs déjà en place avec une forte demande sur le secteur, aussi bien pour de la location à l'année que saisonnière. Une opportunité rare pour investisseur averti ou propriétaire souhaitant conjuguer résidence principale et rentabilité locative. Contactez-moi sans tarder pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 926618.

Dans un petit village du Lot Et Garonne au coeur du Sud Ouest, à seulement 1H15 de Bordeaux, 15 minutes d'une gare et 25 minutes de la bretelle d'autoroute se trouve une magnifique propriété au potentiel énorme. Magnifique corps de ferme, produit rare. Il s'adresse à un projet de rénovation idéal pour un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes et / ou de gîte ou projet professionnel. Tout d'abord, il est à noter que l'authenticité du lieu a été conservé laissant votre libre choix de rénover comme vous le souhaitez. Commençons par la maison d'habitation principale d'une superficie de plus de 300 m² : avec sa façade en pierre apparente, elle se compose d'une entrée avec un long couloir desservant le séjour, une chambre, l'arrière cuisine avec cheminée ouverte et une cuisine de plus de 30 m², celle ci donne sur une véranda coté patio extérieur. À l'étage vous profiterez de quatre chambres, une salle d'eau, toilette séparé et un studio avec salon, une chambre et lavabo. Attenant à cette première bâtisse vous bénéficierez de plus de 670 m² de dépendances avec un chai, un étable, cave, combles aménageables, pièces attenantes, deux garages, chaufferie et abri bois. Vous apprécierez la vue dominante sur la campagne environnante donnant de la hauteur à un bien qui n'en manque pas, son parc avec ses arbres centenaires. Le bien est situé en zone non inondable. Une visite confirmera votre coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 926687.

Les travaux n'ont plus de secrets pour vous et vous souhaitez investir dans l'immobilier cette annonce est faite pour vous ! La maison se situe sur la jolie commune de missé. Beau potentiel à rénover sur terrain de 600 m² environ. Avec une surface habitable pouvant atteindre 100 m², cette maison nécessite des travaux de gros oeuvres. Grenier aménagé de 50 m², pièce ouverte au rez-de-chaussée de 50 m² de nombreuses dépendances sur le terrain. Laissez cours à votre imagination pour transformer cette bâtisse de plus de 100 m² habitables en joli nid douillet. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 926910.

L'agence Orpi vous présente cette magnifique villa construite en 2013 sur sous-sol total au COEUR DU GOLF de La Palmyre. Elle se compose d'une spacieuse entrée, une pièce de vie d'environ 79 m² orientée pleinement sur le Golf et les pins, cuisine et arrière-cuisine, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres avec chaque salle d'eau privative. Un escalier intérieur et un ascenseur desservant un sous-sol total permettant de stationner plusieurs véhicules, un coin buanderie, un bureau. Cave. Possibilité d'y créer d'autres chambres et salle d'eau si besoin. Plusieurs stationnements à l'avant de la maison. Jardin entièrement clos et arboré d'environ 1200 m², terrasse de 130 m² dont une partie couverte par une pergola bioclimatique. Piscine 12X3 chauffée et sécurisée par un volet immergé. Panneaux solaires installées en 2024 Maison vendue meublée, de vraies prestations de qualités. Toutes les pièces sont orientées sur le parc Venez visiter cette somptueuse villa dans une résidence fermée et sous télésurveillance. Vous serez entouré de pins, vous serez séduits à coup sûr de l'environnement. Accès plage et centre-ville à pied BIEN UNIQUE DANS LE GOLF ! Référence agence : 3425.

Magnifique maison en pierre avec vue imprenable sur la Garonne Venez découvrir cette superbe maison en pierre, nichée dans un cadre bucolique, propice à la détente et à la sérénité. Située sur un vaste terrain de plus de 4 000 m², elle offre une vue dominante exceptionnelle sur la Garonne. Avec une surface habitable de 250 m², cette propriété de caractère se compose de : 5 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de billard pour vos instants de loisirs Un bureau bibliothèque idéal pour le télétravail ou les moments de lecture Une grande cuisine ouverte, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis Un salon chaleureux avec cheminée, pour des soirées conviviales Deux salles d'eau Une buanderie fonctionnelle Les plus : Un atelier indépendant accessible par l'extérieur, un vaste hangar de stockage, ainsi qu'une grande terrasse équipée d'un store, parfaite pour les repas en plein air. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle allie charme, confort et tranquillité, tout en restant à seulement 20 minutes de Bordeaux ou de Langon. Toutes les commodités se trouvent à proximité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite selon vos disponibilités. Je serai ravi de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. À très bientôt pour une visite coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 594664 ).

Bienvenue à Sigoulès, commune du Périgord Pourpre, idéalement située à mi-chemin entre Bergerac et Eymet. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille agréable. La maison se situe à seulement 10 minutes à pied des commerces, dans un environnement paisible et verdoyant. Nichée au bout d'une allée arborée, cette authentique maison périgourdine offre environ 200 m² habitables et se prête parfaitement à la vie de famille avec ses 5 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 51 m² ouvert sur la nature environnante, une cuisine dinatoire séparée (pouvant facilement être ouverte sur le séjour), 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires et un cabinet de toilette pouvant être aménagé en salle d'eau. Les poutres apparentes chevillées, typiques de la région, confèrent à l'ensemble un charme incontestable. Un double garage isolé sous toiture complète le bien. L'extérieur s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain arboré, partiellement clôturé et sans vis-à-vis. Côté technique, la maison est reliée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries double vitrage et d'une installation électrique récente. Vous rêvez d'un havre de paix pour accueillir votre famille et vos amis au cœur du Périgord ? Cette propriété n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 594769 ).

Venez découvrir cette ancienne école rénovée dans les années 80 à quelques minutes des commerces de proximité dans un environnement calme. Elle est composée d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bains, 4 chambres avec de beaux parquets et deux wc. Dépendance et jardin clos d'environ 1743 m². À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 8.47%.