Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Poitiers- Chilvert- Maison T7-Jardin-Dépendance Une grande maison d'environ 230 m²avec un jardin et une dépendance de 150 m². Elle se compose sur 4 niveaux : - en sous-sol : une cave - en rez-de-chaussée : entrée dans une pièce indépendante, dégagement, wc, grande salle à manger-salon, cuisine avec arrière-cuisine, lingerie, chaufferie, accès vers la terrasse donnant sur le jardin. -au premier étage : palier desservant, deux grandes chambres dont une avec cheminée, salle de bain avec douche, wc séparé -au deuxième étage : spacieux palier / espace bureau, 2 chambres, salle d'eau (en attente), wc séparé. En extérieur : terrasse, jardin clos de murs et une grande dépendance d'environ 150 m². L'ensemble sur une parcelle de 605 m². Située à proximité immédiate du parc de Blossac. Chauffage gaz. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 05 / 2025 Consommation énergétique : 112kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 22 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 112 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 104 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 399 000 euros honoraires d'agence inclus. Prix du bien hors honoraires : 380 000 euros Honoraires TTC : 5 % soit 19 000 euros à la charge de l'acquéreur 1.

Cette charmante maison de ville offre une surface habitable de 135 m² sur trois niveaux. Le rdc se compose : hall d'entrée, double salon / salle à manger avec accès de plain pied à la terrasse, cuisine indépendante équipée bénéficiant également d'un accès direct au jardin, un wc complète ce niveau. Un bel escalier dessert le premier étage, comprenant trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, l'étage supérieur abrite une grande chambre mansardée et deux petits grenier. Cette maison dispose d'une cave, d'un garage en bois, d'une dépendance avec la chaudière gaz de ville récente, le tout, sur un terrain clos et arboré de 332 m², agrémenté d'une piscine (6 x 4 / au sel). Située à proximité de toutes commodités (commerces, voie verte, marché local) à seulement 10 mns à pied du centre ville de périgueux. Prix de vente hai 288 750 euros (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 275 000 euros hors honoraires. Dpe d (223) / ges d (46). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 euros et 3660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433540 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre au centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, calme et offrant une belle vue. Cette maison de 130 m² en parfait état comprend 3 chambres, un grand séjour lumineux avec cheminée, sous-sol, jardin et garage intérieur. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne pour un confort moderne. Une deuxième salle d'eau et un bureau complètent cette maison pour en faire un havre de paix ! Prix : 260 000 €. Idéale pour une famille recherchant sérénité et praticité. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 4931.

Envie d'un lieu unique, atypique ? Situé au cœur du patrimoine historique d'aiguillon avec toutes ses commodités à pied, y compris la gare qui vous ramène à 15mn d'agen, 1h de bordeaux et 3h de paris venez découvrir cette maison de maître du xviii -ème siècle de 290 m² avec de beaux volumes, lumineuse qui a conservé toute son authenticité et le charme de l'ancien. Si besoin, le grenier de 130 m² et la dépendance en pierre sont aménageables. Le garage, la cave, le puits vont forcément vous réjouir sans oublier le parc de 1640 m² aux arbres remarquables. C'est un véritable trésor qui sommeille. À vous de le faire briller. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 936509.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Nichée au cOEur de la campagne, à 10 minutes de Coutras, cette magnifique maison de campagne d'une surface de 143 m² habitable sur un vaste terrain de 2640 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette maison se répartit harmonieusement : - Entrée avec placard - Beau salon - séjour avec baies vitrées traversantes - Cuisine équipée et aménagées - Arrière cuisine - Cave avec sa clim réversible - 4 Belles chambres avec placards - 2 salles d'eau - 2 WC Un double garage + mezzanine attenant avec portes motorisées et carrelé Ses atouts : Maison classée en C, aucun défaut sur les diagnostics Maison très lumineuse et agréable à vivre 4 chambres Maison fonctionnelle et bien aménagée Environnement très calme Le terrain, entièrement clôturé, avec son enrobé et son portail électrique, ne manque pas d'atouts avec un beau jardin soigneusement entretenu, une grande terrasse pour profiter et un 2e grand garage. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un espace extérieur à votre image. Les équipements de cette maison de campagne ne sont pas en reste, grâce au confort de la clim réversible, du poêle à bois, un système de sécurité avec alarme, de la luminosité de la maison et bien d'autres prestations Cette propriété est en bon état général et offre un potentiel incroyable pour les amateurs de maisons de campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne d'exception à Saint-Christophe-de-Double. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Je suis ouverte au partage avec les autres agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Charmante Maison Familiale de 128 m² avec grand terrain et piscine hors sol à Budelière Au rez-de-chaussée, une salle à manger et salon, une grande cuisine bien équipée avec son îlot central. Une vaste salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier desservant quatre chambres dont deux ont un balcon. Un WC séparée, une pièce où l'on peut éventuellement installer une douche et où se trouve un lavabo. Une buanderie vient compléter le niveau. Côté chauffage, la maison est équipée d'une installation individuelle, garantissant un confort thermique optimal. Vous avez la possibilité de chauffer avec le poêle à bois où avec une pompe à chaleur. De plus, la présence de la fibre optique et du système d'assainissement raccordé au réseau urbain, isolation des combles, doubles vitrages. Vous trouverez de nombreuses dépendances pour le stockage de bois, atelier, garage et rangement divers. À l'extrémité du terrain, vous trouverez un hangar avec une partie étable qui pourrait éventuellement vous permettre d'avoir quelques animaux. Une petite maison de 35 m² située sur ce même terrain ne demande qu'à être réhabilité suivant votre projet. Situé à 2 minutes de l'école primaire Situé à 7 minutes de Chambon-sur-Voueize (Collège, Intermarché, Pharmacie, Banques, La Poste) Situé à 25 minutes de Montluçon (lycée et tous types de commerces) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica boutin vous propose : au coeur du village de lathus-saint-remy, charmante maison de bourg mitoyenne de 128 m², elle est composée au rez-de-chaussée, d'une première cuisine aménagée de 14,5 m², un salon de 24 m², un deuxième coin cuisine de 13,3 m², une salle d'eau avec un meuble vasque, une douche et un wc, un grand garage de 55 m², un cellier de 22 m², une chaufferie de 6 m² et une cave de 10 m². L'étage dispose d'un palier desservant trois chambres de 15,36, 14,35, 13,9 ainsi qu'une suite parentale de 11,1 m² avec une baignoire, un lavabo et un bidet, et une salle d'eau avec une douche, un lavabo et un wc. Bâtie sur une parcelle de 319 m², elle possède un autre garage de 28 m², un puits et la possibilité d'acquérir un terrain indépendant non attenant, constructible avec des fruitiers et de quoi faire un joli potager. Située en plein centre-ville elle est proche de toutes commodités, n'hésitez pas à venir la visiter et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien bourasseau vous propose : charlotte gibert vous propose maison de campagne avec trois chambres à seulement 2kms du centre de moncoutant la maison s'étend sur deux étages et propose 3 chambres spacieuses, chacune avec son propre label distinct et des surfaces confortables allant de 15 m² à 30 m². Vous trouverez également une salle de bain moderne, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon accueillant. Les pièces offrent de belles perspectives sur le jardin verdoyant. L'ensemble bénéficie d'une bonne distribution de la chaleur avec un système de chauffage individuel, des radiateurs et un insert à bois, assurant un confort optimal en toutes saisons. Côté technique, la chaudière au fuel se trouve dans une cave d'environ 30 m². Le grenier est aménageable et entièrement isolé (2021) la fosse septique date de 2021. Double vitrage 2014. La couverture 2021 a l'extérieur il y a plusieurs bâtiments (15,18 et 10 m²) ainsi qu'un garage et préau qui se trouve sur un immense terrain arboré. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux pourraient être envisagés pour personnaliser davantage l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et concrétiser votre projet de vie à la campagne. English speaking agent honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir ! Côté plage, proche centre ville, cette maison familiale offre de beaux volumes. Vie de plain-pied : 3 ch, 1 séj spacieux ouvert sur un écrin de verdure, 2 terrasses, dont l'une en accès direct depuis la cuis, 2 SDE. 1 Mez à l'étage. GGe, SSOL. Piscinable. Confortable, ce bien est à actualiser pour 1 déco contemporaine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Centre bourg, proche stationnement public, maison en pierre offrant 3 niveaux d'environ 60 m², l'ensemble édifié sur cave. Nombreuses possibilités d'aménagements, Huisseries double vitrage pvc, pompe à chaleur, tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 8.89%.

Cette maison mitoyenne, sans gros travaux, composée d'une cuisine, un salon, une chaufferie, 1 chambre et un bureau, véranda sur l'arriére donnant sur un petit terrain. La maison était louée il y a peu, et aprés un rapide rafraichissement sera rapidement louée ou habitée. La toiture est correcte et nous sommes au TAE. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de charme 89 m² - 4 chambres - Terrain 3363 m² - Proche lac d'Éguzon À la recherche de calme et de nature ? Découvrez cette charmante maison indépendante de 89 m², située dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, à proximité de la rivière Creuse et à seulement 15 min du lac d'Éguzon. Implantée sur un terrain de 3 363 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal en résidence principale ou secondaire. Une maison chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère conviviale et fonctionnelle avec : - une cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour les moments de partage, - deux pièces de plain-pied pouvant accueillir chambres, bureau ou salon selon vos besoins, - une salle d'eau avec WC. À l'étage Le palier dessert : - deux chambres pleines de charme avec dressings sous pente, - un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou salle de jeux. Des espaces annexes très appréciables - un vaste sous-sol sur toute la surface de la maison, réparti en plusieurs espaces (garage, atelier, chaufferie, cave), avec fenêtres pour un confort de travail optimal en journée, - un hangar sur piliers, idéal pour le rangement, le bricolage ou divers aménagements. Un environnement privilégié Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son calme absolu, sa vue dégagée sur la campagne, son puits, ainsi que son chemin d'accès privé renforcent encore le caractère intimiste et serein des lieux. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à votre image. Avec ses 4 chambres potentielles, dont deux au rez-de-chaussée, cette maison s'adapte parfaitement à une vie de famille, à un projet de maison de vacances ou à une activité d'accueil. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de plein air Randonnées, pêche, balades à vélo, activités nautiques… profitez pleinement d'un environnement naturel exceptionnel et des paysages vallonnés de la région. Un bien rare, authentique et ressourçant, à découvrir sans tarder. Prix de vente 96 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D Prix de vente 96 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D Prix de vente 96 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D. DPE G Consommation excessive.

Maison familiale à rénover – Beaumont (86490) – Fort potentiel Située dans la charmante commune de Beaumont (86490), entre Poitiers et Châtellerault, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Maison mitoyenne des deux côtés développe une surface habitable d'environ 94 m², sur un terrain de 358 m², avec cour à l'avant et à l'arrière. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Grande cuisine Salon et salle à manger lumineux WC À l'étage : 3 chambres Salle de bain Grenier aménageable avec une hauteur supérieure à 1,80 m au plus bas, accessible par un bel escalier en chêne, offrant de belles possibilités d'extension. Sous-sol : Lingerie Cave Une pièce supplémentaire pouvant servir de stockage ou d'atelier La maison bénéficie de beaux parquets en chêne dans le séjour et les chambres, apportant charme et authenticité. La construction est saine avec : Toiture en tuiles mécaniques, en bon état et sans fuites Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Cette maison représente une belle opportunité pour des primo-accédants, des bricoleurs ou des investisseurs, grâce à son fort potentiel et sa localisation. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 06 21 03 26 54, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081.

Au cœur de la dynamique commune de Cissac-Médoc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles, de commerces, à 1h de Bordeaux et 25 mn des plages océanes. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison propose un agencement spacieux et confortable qui se compose d'une entrée desservant un salon de 40 m² avec poêle à granules, une cuisine fermée entièrement equipée, un cellier, une buanderie, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une véranda. Sur une parcelle d'environ 1800 m² avec un garage de 65 m², un grenier et un car-port. Les points forts : Panneaux solaires 2023 (économie environ 500 € / An), poêle granule granule avec 2 bouches, volets bois 2020, chaudière gaz Saunier Duval 2024,2 clim réversible en 2024, isolation laine verre soufflée en 2022, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison de caractère à réinventer – 111 m² habitables – Dépendances & terrain de 1 194 m² – Rochechouart Construite en 1923, cette maison pleine d’histoire fait face au cimetière de Rochechouart et n’attend qu’un nouveau chapitre. Avec ses 111 m² habitables, ses nombreuses dépendances et son terrain de 1 194 m², elle offre un potentiel rare pour un projet de rénovation ambitieux et inspirant. Mitoyenne par la grange, elle conserve une belle intimité et un cachet authentique. Composition du bien Rez-de-chaussée Une cuisine distribue : Deux pièces pouvant faire office de chambre et dressing (ou bureau / suite parentale), De l’autre côté, une salle à manger et un salon avec accès direct au jardin. Étage Deux chambres, Une salle d’eau sur le palier avec WC. Extérieurs & Dépendances Le bien s’organise autour d’une cour intérieure pleine de charme comprenant : Une grange attenante à la maison, offrant de belles possibilités d’aménagement, Un garage indépendant, Plusieurs box et annexes : chaufferie (chaudière centrale à granulés 2022), buanderie, cave, espaces de stockage… L’ensemble est complété par un terrain de 1 194 m², propice à l’aménagement d’un jardin, d’un espace détente ou d’un projet paysager. Le coup de cOEur de l’agent Les fenêtres en oriel. Ces avancées vitrées, emblématiques des demeures bourgeoises de la fin du XIXᵉ et du début du XXᵉ siècle, apportent à la façade une élégance rare et une lumière incomparable. Un détail architectural précieux, témoin du caractère et du standing d’origine de la maison. Travaux à prévoir Rénovation complète, offrant une liberté totale de conception pour créer une maison de caractère à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : au coeur d'un charmant village perché sur une colline, cette propriété offre de magnifiques vues sur la campagne environnante tout en restant proche des commodités. Le centre de cancon, avec tous ses commerces, est à seulement 12 minutes, villeneuve-sur-lot à 20 minutes et l'aéroport international de bergerac à 45 minutes. Habitation : cette maison d'environ 70 m² habitables, comprend une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Un garage de 50 m² complète ce bien. La maison est équipée de chauffage électrique, d'un insert, d'une isolation en laine de verre, de double vitrage et de volets roulants en pvc. Actuellement louée avec un bail en cours, elle génère un revenu locatif de 400 euros par mois. Dépendances : une dépendance attenante de 50 m² avec abri est également présente. Par ailleurs, un terrain constructible non-adjacent de 359 m² comprend une dépendance d'environ 33 m², offrant un potentiel supplémentaire pour un projet de construction ou d'extension. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Mezzaire-sur-Issoire - Superbe opportunité  ! Grande maison de trois chambres avec un vaste jardin arboré, un garage et un terrain de 1,5 hectare. Située au cœur du village, à proximité des commerces et services, cette maison construite dans les années 1930 offre de grandes chambres, de hauts plafonds et une belle luminosité. L'entrée, fermée par un portail, donne accès au garage. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec un escalier d'origine dessert, sur la gauche, un salon avec cheminée et, sur la droite, une cuisine / salle à manger, une salle d'eau et une cuisine d'été avec espace de réception. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec parquet d'origine, une salle de bains avec rangements et des toilettes séparées avec lavabo. Les combles, isolés, offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Le grand garage de 70 m² est relié à la maison par la cuisine d'été et dispose d'un espace de rangement. La propriété comprend un jardin entourant la maison, un abri pour animaux, deux enclos clôturés pour animaux et un terrain supplémentaire de 1,5 hectare, accessible par deux entrées, l'une depuis le jardin et l'autre depuis la route. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de double vitrage et d'une toiture refaite il y a une vingtaine d'années, en très bon état. Des travaux sont à prévoir. Proche de Bellac, Saint-Junien et Confolens, avec toutes les commodités : commerces, banques, hôpital, écoles. À proximité de Limoges (TGV et aéroport).

À découvrir cette belle maison sur sous sol comprenant : une grande pièce principale avec cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. En sous sol cuisine d'été, un studio. Chauffage central gaz de ville. Grand garage accolé avec grenier. Beau jardin. Votre contact pour une visite : olivier guignard 06 87 50 39 81 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : À VENDRE – Maison familiale 5 chambres – 160 m² – Gontaud-de-Nogaret Idéalement située au cOEur d’un village agréable et à proximité des commodités, cette maison traditionnelle d’environ 160 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante Bureau, idéal pour le télétravail Salon / séjour spacieux avec cheminée WC indépendant Véranda aménagée avec barbecue, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin Étage : Cinq chambres de belles dimensions Salle de bain avec WC Nombreux rangements Extérieurs : Terrain clos et arboré de 1 040 m², agréable et facile d’entretien Garage indépendant de 28 m² Prestations : Chauffage par pompe à chaleur Assainissement collectif conforme Maison saine et bien entretenue Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des services. Un bien aux volumes rares sur le secteur, avec un réel potentiel d’évolution selon vos projets. Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Martin vous propose : Maison de caractère en pierre – Quartier Lescure à Bordeaux Située dans le prestigieux quartier Lescure à Bordeaux, cette élégante maison en pierre de 1938 allie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur quatre niveaux, elle dispose d’un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une cave à vin. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine haut de gamme et à un double séjour lumineux prolongé par une véranda avec verrière donnant sur un jardin paysagé, complété par un WC séparé. Le premier étage est consacré à une magnifique suite parentale composée d’une vaste chambre, de deux dressings, d’une prestigieuse salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Le second étage accueille deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et un dressing, tandis que le grenier offre un espace supplémentaire selon vos envies. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin soigneusement paysager et d’un garage pouvant accueillir un SUV, un atout rare dans ce secteur. Cette demeure séduit par son caractère authentique : parquet en bois, cheminée et escalier majestueux en pierres, verrière, véranda et hauteur sous plafond d’environ trois mètres. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, tout en conservant la douceur de vie propre à ce quartier recherché. Contactez-moi sans tarder pour en avoir plus sur ce bien prestigieux idéalement situé. Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : iad France - Jérome PECAL vous propose : À seulement 2 minutes à pied de la cité médiévale de Sarlat, découvrez ce superbe ensemble immobilier de 183 m², alliant le charme de la pierre (1950) et la modernité d’une extension bois (2018), dans un environnement calme. La maison principale (183 m² environ) 4 chambres spacieuses, dont 1 au rez-de-chaussée Espace de vie de 60 m², baigné de lumière, avec cuisine équipée neuve (Shmidt) et électroménager de qualité (Bosch, Siemens), ilot repas pour 10 personnes, salon chaleureux, le tout offrant une vue sur la piscine et le jardin verdoyant Rez-de-chaussée : une chambre de 11 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 cellier / buanderie, 1 espace billard Étage : mezzanine de 12 m² (coin lecture ou jeux + filet suspendu), 2 chambres (14 et 11 m²), 2 chambres supplémentaires de 14 m² avec rangement et accès à une terrasse surplombant le jardin, 1 salle d’eau Extérieurs Parc arboré de 1 200 m² Piscine chauffée 9 x 4 m Bain finlandais 6 places et pool house de 10 m² Terrasse couverte idéale pour les repas d’été Studio indépendant (18 m²) Idéal pour location saisonnière ou recevoir vos proches : Kitchenette, chambre, salle d’eau Piscine chauffée 3 x 2 m, bain finlandais 2 places et pool house de 12 m² Chauffage / climatisation réversible ️ Confort & équipements Maison domotisée (chauffage, piscine, jacuzzi, PAC…) Pompe à chaleur + poêle à bois + climatisation sur tous les niveaux Cave souterraine, garage, abri vélo Aucun travaux à prévoir (rénovation intérieure 2022, réalisée par architecte d’intérieur) Meubles en majorité inclus à définir ensemble Atout supplémentaire Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien génère environ 65 000 € / an (potentiel encore non exploité à l’année). En résumé 12 couchages 2 piscines 2 jacuzzis 2 terrasses 1 garage + dépendances Une maison de charme, moderne et prête à vivre, avec un excellent potentiel locatif, ou une résidence principale idéale pour accueillir une famille en bénéficiant d’un emplacement idéal (écoles, commerces, centre historique,…). Si la maison est la résidence principale, le studio indépendant situé en fond de parcelle (parfaitement délimité et isolé), peut contribuer grandement à votre remboursement global, grâce aux 21000 € par an qu’il génère actuellement et qui peuvent être augmentés. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Loudun, cette propriété en pierre de 7 pièces séduit par son subtil mélange de l'ancien et du moderne. Derrière cette belle façade, elle offre 241 m² habitables, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un vaste séjour et une salle à manger lumineuse, et 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, alliant confort contemporain et charme de l'authenticité. De plus, vous découvrirez une véranda d'environ 30 m² avec jacuzzi et une piscine couverte. Les nombreuses dépendances, garages et caves troglodyques viennent compléter ce bien rare, niché sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m². Un lieu de vie unique où le caractère de l'ancien rencontre des prestations actuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Située à Nieulle-sur-Seudre, à 20 min des plages et de Royan, À Nieulle-sur-Seudre, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 20 minutes des plages et de Royan, cette maison s'adresse à des acquéreurs en recherche de volumes, d'espace et de potentiel. La maison développe environ 255 m² habitables et offre une configuration idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou une résidence principale avec espaces indépendants. Elle se compose de plusieurs pièces de vie, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles d'eau, de deux WC, d'une buanderie et de nombreux rangements. Édifiée sur sous-sol, elle dispose également de deux garages d'environ 40 m², d'un atelier, d'une cuisine d'été, d'une cave et de plusieurs emplacements de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, la parcelle arborée de 2 532 m² constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un cadre de vie entre campagne et océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Sur parcelle clôturée et arborée de 3000 m², maison de construction traditionnelle (1968) de 180 m² habitables avec vaste sous-sol. Un hall d'entrée dessert une cuisine dinatoire ouverte sur salon avec insert, une salle de bain, rangements, wc et 6 chambres avec rangements. Au sous-sol, cave, rangements, atelier et grand garage avec belle hauteur sous plafond sur 180 m². Menuiserie double vitrage, pompe à chaleur, volets électriques. Maison très agréable à vivre avec son jardin arboré, potager, puit et terrasse couverte bien exposée. Taxe foncière : 2170 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal granges, tél. : 07 83 37 31 80, e-mail : pascal.granges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 450 329 131.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Sublime domaine à rénover sur un terrain de 10 000 m² à Saint-Priest-Ligoure Authenticité et potentiel caractérisent ce domaine d'exception situé à Saint-Priest-Ligoure, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Avec une superficie de 107 m² et 4 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. La maison principale comprend actuellement 4 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine, une entrée, une salle à manger et un salon. Chaque pièce offre un immense potentiel pour être rénovée et transformée en véritables espaces de vie confortables et modernes. Le domaine est agrémenté d'un vaste jardin arboré, d'un parc paysagé, d'une piscine et d'un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette magnifique propriété, permettant ainsi de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un environnement préservé, ce domaine offre la possibilité de créer un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.