Maison de bourg de 115m² avec combles aménageables

Située en plein cœur de Felletin, charmante commune dynamique de la Creuse, à seulement 12 minutes d'Aubusson, environ 40 minutes de Guéret et du lac de Vassivière, cette maison de bourg de 115 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon pouvant aisément faire office de chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Ce niveau permet également un accès direct à l'une des cours, apportant un espace extérieur agréable au quotidien.

À l'étage, un grand palier offre un espace idéal pour l'installation d'un bureau ou d'un coin lecture.

Vous y trouverez également deux chambres en enfilade, ainsi qu'un grand salon pouvant également être transformé en chambre supplémentaire, avec un accès direct à la seconde cour.

Un WC indépendant avec bidet complète ce niveau.

Les combles aménageables représentent un véritable atout supplémentaire, permettant d'augmenter encore la surface selon vos besoins et vos projets.

À l'extérieur, le bien dispose de ses deux cours, d'un jardin d'environ 50 m², d'un garage mais aussi d'une cave, d'un poulailler, ainsi que d'un puits fonctionnel.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Cette maison, située dans le centre de Felletin à proximité immédiate des commodités, conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. ?

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Photos intérieur sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.