Maison avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

En Charente-Maritime, au sud de Royan, se situe à seulement 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et à proximité du magnifique village de Talmont-sur-Gironde. Cette maison en pierre, dotée d'un jardin intime, se trouve sur la place de ce charmant bourg charentais, non loin d'une église très ancienne. Cette demeure historique, datant des 18e / 19e siècles, offre de nombreuses pièces qui peuvent être aménagées de diverses manières en fonction des besoins familiaux. Elle comprend de grands volumes, tels qu'un salon spacieux d'environ trente et un mètres carrés avec cheminée, une cuisine, et un autre salon d'environ trente-six mètres carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre d'environ dix-neuf mètres carrés ainsi qu'une seconde chambre à l'étage d'environ quatorze mètres carrés. De plus, la maison dispose d'un très grand grenier aménageable, d'une belle cave, d'une buanderie, et d'une serre en verre au sein d'un jardin agrémenté d'un puits ancien et d'un four à bois. Ce bien, offrant un potentiel considérable, se prête aisément à tous types de projets. Il mérite de retrouver son charme d'antan, alliant tradition et modernité. Cette maison conviendra particulièrement aux jeunes actifs de la région, en raison de sa proximité avec Meschers, Semussac, Cozes et Royan. De plus, la maison est équipée de toilettes, d'une salle d'eau et d'un système de chauffage, ce qui la rend habitable immédiatement, tout en nécessitant toutefois une rénovation substantielle. Elle pourrait également être éligible à certaines aides à la rénovation. Le prix est attractif compte tenu des volumes offerts, et il est vivement recommandé de la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exceptionnelle ! À Angoulême, maison familiale d'environs 145 m², idéalement située, commerces et bus à pied, à seulement 3mn de la gare pour vos trajets vers Bordeaux ou Paris avec les trains directs. La maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée donnant sur le jardin, d'un grand séjour-salon de plus de 33 m² avec de belles hauteurs sous plafonds, 4 grandes chambres dont une à rénover, une salle de bain avec Emaux de Briare, baignoire et douche et un WC séparé. À l'étage, deux grandes pièces avec possibilité de faire des chambres supplémentaires, une salle de jeux pour les enfants ou un bureau, actuellement en atelier de peinture. Située au coeur du centre ville, cette propriété possède un jardin clos sur une parcelle de 476 m², arboré "sans vis à vis", avec un cellier et une cave. Toiture et charpente refaite. Chauffage par chaudière gaz condensation sur radiateurs. Assainissement collectif. Ce bien peut être évolutif pour une famille. Egalement pour une activité professionnelle, la possibilité d'acquérir en complément un vaste garage pour plusieurs voitures, un atelier, un bureau et sanitaires, une grande mezzanine pour plus de rangements. Fiche sur demande. Je reste à votre disposition pour les visites, contactez moi au 06 84 49 26 77 Christine Béduit Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 616583 ).

Iad france - guillaume delabarre vous propose : saint-laurent-de-céris – maison entièrement rénovée – 77 m² – 2 chambres – garage – terrain 2 435 m² – plain-pied à saint-laurent-de-céris, découvrez cette maison de plain-pied de 77 m² habitables, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 2 435 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle luminosité grâce à ses différentes orientations. La rénovation apporte à cette maison construite en 1970 une atmosphère moderne, lumineuse et soignée, tout en proposant un agencement simple et fonctionnel au quotidien. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée rénovée, de deux chambres, d'une salle de bains soignée et d'un wc indépendant. Le plain-pied et la distribution des pièces en font une maison facile à vivre, avec des espaces optimisés et agréables. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur split, permettant de profiter d'un bon confort thermique tout au long de l'année. La fibre optique est disponible et l'assainissement est assuré par une microstation. À l'extérieur, le terrain de 2 435 m² offre un bel espace autour de la maison et un cadre verdoyant. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Une maison clé en main cette maison constitue une belle opportunité pour un jeune couple, une petite famille ou une personne seule recherchant un logement confortable et immédiatement habitable. Son format, ses deux chambres et son caractère entièrement rénové peuvent également en faire une option intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à être mis en location. Vous posez vos valises, la maison est prête. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison entièrement rénovée à saint-laurent-de-céris honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre, maison R + 1 entièrement rénovée en 2024 de 80 m² sur une parcelle d’environ 425 m². Cette charmante maison à étage entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d' un bel espace de vie lumineux d’environ 38 m² avec cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, ainsi qu’un accès à une cave. À l’étage : trois chambres, dont deux donnant sur un balcon, une salle de bains avec WC et un placard. Pas de copropriété ! Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur : Bus ligne 24 à 150 m / Commerces à 1 km / Parc Jozereau à 1,5 km / Gare SNCF à 2 km. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous cherchez une grande maison familiale, ce bien est fait pour vous ! Cette belle maison de campagne en pierre avec ses dépendances et son jardin riche de diversités florales et bien arboré est actuellement divisée en deux logements mais pourrait très facilement ne faire qu'une seule et grande maison avec ses 5 chambres et son bureau. Actuellement la composition du bien permet d'y vivre dans deux habitations avec deux entrées bien distinctes et deux belles terrasses bien indépendantes. Le premier logement de 130 m² comprend une cuisine moderne ouverte sur un salon séjour et sortant sur une véranda, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc, à l'étage 2 chambres mansardées. Quand au second logement de 90 m² il comprend de plain pied un salon séjour sortant sur une grande terrasse, une cuisine en véranda, une chambre et un bureau, une salle de bains, un wc séparé. De nombreuses pièces à usage de rangement, cave, d'atelier et de garage et une grange indépendante de 90 m² offrent de beaux espaces supplémentaires. Vous profiterez d'une belle vue dégagée et d'un terrain d'un hectare 800, une belle propriété pour une vie paisible à la campagne !

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : maison familiale avec piscine et gîte indépendant à 2 km du centre-ville de la cité médiévale, cette charmante propriété est à découvrir très vite. Située à proximité des commerces et des commodités, elle offre un grand jardin arboré, entièrement clôturé avec piscine et un gîte indépendant à rénover. Construite dans les années soixante, la maison principale déploie de beaux volumes. Elle nécessite des rafraîchissements pour dévoiler tout son potentiel. Elle comprend en rez-de-jardin : - entrée - cuisine - séjour avec accès à la terrasse - salon avec cheminée (insert) - salle d’eau - wc à l’étage : - quatre chambres lumineuses - salle de bain avec wc. En rez-de-chaussée : - deux caves non attenant, le gîte indépendant offrira, après rénovation, un beau potentiel locatif. Il dispose d’une cuisine, d’un séjour avec accès à une terrasse privative, d’une chambre et d’une salle de bain avec wc. Piscine, garage et atelier complètent ce bien. Pour le confort : - double vitrage et volets roulants électriques en rez-de-jardin - poêle à granulés - cheminée avec insert - terrasse avec vue sur le jardin - tout à l’égout vous recherchez une maison familiale ? Vous êtes prêts à y apporter votre touche personnelle ? Cette maison est faite pour vous ! Et si on en parlait… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation en pierres des années 1900, partiellement élevée sur cave, comprenant une entrée, un salon / séjour avec accès sur une terrasse, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé au rez de chaussée. L'étage se compose d'un palier, de trois chambres, d'une salle de bain également équipée d'une cabine de douche et d'un WC séparé. Terrain tout autour de la maison. Présence d'une cuisine d'été en fuste et d'un garage double véhicule d'environ 18 m² chacun. Allée goudronnée. Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs. Chauffage au sol avec trame à eau raccordé à la pompe à chaleur pour le salon / séjour. Complément poêle à granulés dans le salon. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située dans un quartier calme et très recherché de GUERET, maison à rénover d'environ 70 m² habitables. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un bureau et un wc. En rez-de-jardin, trois pièces, une véranda et une cave. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une remise au goût du jour ainsi que différents travaux d'amélioration seront nécessaires pour rendre le bien pleinement confortable. Le bien peut également intéresser un investisseur souhaitant réaliser des travaux avant une mise en location. Sa configuration et sa situation à Guéret peuvent en faire une base intéressante pour un projet locatif. Côté extérieur, cet ensemble bénéficie d'un terrain de 546 m² entièrement clos, d'un puits et d'un garage. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison (110 m²) 4 chambres (2 en plain pied) avec piscine au sel, terrain clos en centre ville. -2 salles d'eau, 2 wc -1 salon séjour en l (env 38 m²). 3 modes de chauffage : -climatisation réversible - cheminée insert -chaudière gaz de ville. La maison est reliée au tout à l'égout. Prévoir petits travaux de décoration. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 116, soit c, ges : 14, soit c. Valerie francois, agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 52244420700016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85450.

Maison de famille, chambres d'hôtes, locations. À seulement 20 minutes d'hossegor, capbreton et bayonne, je vous présente cette propriété d'exception dans un environnement privilégié. - nichée dans un cadre rare et préservé, en lisière de forêt, cette magnifique villa construite en 1999 vous séduira par ses volumes généreux, son environnement naturel et ses prestations de qualité. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 5 000 m². Un véritable havre de paix où jardin, nature et intimité se conjuguent à la perfection. - cette villa propose quatre suites lumineuses, chacune bénéficiant d'une ouverture privilégiée sur la nature. - développée sur trois niveaux, elle offre un potentiel remarquable, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil haut de gamme. - conçue pour un confort de vie optimal, elle comprend : un vaste salon-séjour baigné de lumière; une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte vers les espaces extérieurs et une immense piscine; 4 suites, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 6 wc, un chauffage au sol alimenté par une double pompe à chaleur, des volets à fermeture centralisée, le sous-sol, particulièrement fonctionnel, accueille, un double garage de plus de 80 m², une buanderie, un bureau, une salle de jeux ou de sport, une salle de cinéma, une cave, de nombreux espaces de rangement, un local technique chauffage et pompe à chaleur, un local piscine et matériel de jardin - une propriété rare qui allie confort, volumes, sérénité et qualité de vie, à quelques minutes des plages landaises. Une opportunité unique pour les amateurs de nature souhaitant conjuguer élégance, espace et prestations haut de gamme. Excellent dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix de vente : 995 000 euros euros hai (honoraires inclus de 41 021 euros euros ttc à charge de l'acquéreur soit 953 979 euros euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 minutes de saint-estèphe à saint seurin-de-cadourne jolie petite maison 2 chambres, possibilité 3. Surface de 90 m² habitables avec cuisine équipée indépendante, salon salle à manger avec belle cheminée ouverte, une dépendance avec cuisine d'été, et une chambre salle d'eau indépendante de la maison. Double vitrage chauffage central gaz. Un grand double garage ideal pour atelier et une cave en sous sol pour les amateurs de vin son prix est de 169000 euros honoraires charge vendeur une véritable affaire pour premier achat ou résidence secondaire ! Dpe est d 175 kwh / m2 / an et ges est d soit 45 kgco2 / m2 / an ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450722- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

(86000) poitiers rare charmante maison située à proximité immédiate de l'hypercentre plateau et à15 minutes à pied de la gare sncf, dans une rue calme à proximité de blossac. Elle est composée au au rez de chaussée : salon-salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, arrière cuisine avec buanderie, rangement et wc au1er etage : une chambre et un salon ou 2eme chambre donnant sur une terrasse 2eme etage : 3eme chambre, dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et wc grenier, cave avec escalier en pierre radiateurs électriques, fenêtres double vitrage, volets bois prix de vente : 180 000 euros (honoraires inclus charge vendeurs) mandat exclusif n° 467055 pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud au 06 79 67 10 07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com horaires : du lundi ou samedi de 9 à 19 h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe [ d] ges [b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de couillaud claudette, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 841451263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 841451263 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous invite à découvrir cette maison de caractère en pierre de 268 m², située au cœur du village de Paussac-et-Saint-Vivien et mitoyenne. Issue de la réunion de deux maisons, elle offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement calme et verdoyant. La première partie de la maison est accessible depuis une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un premier salon donnant directement accès au jardin. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains. Au deuxième étage, un grenier offre la possibilité d'aménager une chambre ou un espace supplémentaire selon les besoins. Depuis l'entrée, un accès permet de rejoindre la seconde partie de la maison. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une chambre avec salle de bains, WC et placards, bénéficiant également d'un accès au jardin. À l'étage, vous découvrirez un grand salon avec cheminée en pierre et poutres apparentes, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle de billard. Accessible depuis l'extérieur, une pièce supplémentaire reste à aménager et pourrait être reliée au reste de la maison afin de créer un nouvel espace de vie. Deux grandes caves complètent les espaces disponibles. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clôturé de plus de 2 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. L'accès en véhicule permet de rejoindre facilement la propriété. Une grande piscine couverte complète cet agréable espace extérieur. Côté rue, la façade en pierre de taille et les fenêtres à meneaux donnent à la propriété un caractère particulièrement authentique et mettent en valeur son architecture ancienne. Côté technique, la maison est actuellement équipée d'un chauffage électrique et d'un chauffage au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et d'améliorer l'ensemble, tout en permettant de conserver et de valoriser les nombreux éléments de caractère présents dans la maison. Les commerces et services de Lisle sont accessibles à environ 9 km et ceux de Brantôme à environ 12 km. Une maison de caractère offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants, un jardin de plus de 2 000 m² et une grande piscine couverte, avec un véritable potentiel de rénovation et de personnalisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 972752.

Amoureux de la pierre, de la lauze et des maisons de caractère, cette propriété est faite pour vous. Située au cœur du charmant village de Sexcles, en Corrèze, cette authentique demeure du XVIIᵉ siècle n'attend plus que de nouveaux propriétaires passionnés pour lui redonner tout son éclat. Avec ses 223 m² habitables proposés au prix particulièrement attractif de 29 000 €, cette propriété représente une véritable opportunité pour les amateurs de patrimoine et de rénovation. Il est toutefois important de préciser que ce prix reflète l'état actuel du bien : des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Cette maison s'adresse donc à des acquéreurs conscients de l'ampleur d'un tel projet et souhaitant s'investir dans la restauration d'une demeure ancienne de caractère. Certains travaux et équipements ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une chaudière à granulés et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Caractéristiques principales : • 223 m² habitables • Terrain de 179 m² • Studio au rez-de-chaussée avec différentes possibilités d'aménagement • Construction datant du XVIIᵉ siècle • Exposition plein Sud • 5 niveaux • Cave • Balcon • Toiture traditionnelle en lauze Une maison pleine d'âme et d'histoire, bénéficiant d'une jolie vue sur la place du village et son ancien puits. À 29 000 € pour 223 m², il ne s'agit pas d'une maison prête à habiter, mais d'un véritable projet de rénovation, offrant la possibilité de redonner vie à une belle demeure ancienne et de créer un lieu unique au cœur d'un village typique de Corrèze. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 31,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 966128.

N'attendez pas, venez visiter et vous serez surpris par le potentiel de ce bien, que vous ayez une grande famille un projet professionnel ou tout simplement que vous aimiez les grands espaces. Des travaux ont récemment été réalisés, les menuiseries, l'assainissement, l'isolation, la cuisine. Dans la maison, vous rentrerez dans un grand salon de 40 m² avec un accès direct sur la cuisine. Piece lumineuse grâce à ses 3 portes fenêtres dont l'une donne sur la vaste terrasse à l'abri des regards. Un bureau, 2 chambres, une toilette et une salle de bain avec baignoire et douche viennent compléter ce rez-de-chaussée. Un garage de 20 m² et sa mezzanine ont un accès direct dans la maison. À l'étage 3 chambres, une toilette et une salle d'eau vous attendent. À l'extérieur, un bâtiment de plus de 80 m² avec ses fenêtres en pvc, sa dalle en ciment pourra vous servir de zone de stockage, d'un atelier ou d'un local pour votre activité libérale ou autres. Vous avez des projets. ce bien est pour vous. Disponible 7 jours sur 7 pour toute demande de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 979 428 - Greffe de PAU) Cécile BOUDIGUE Entrepreneur Individuel 06 83 51 85 36 - Réf. 973013.

Chenay : 207 m² en très bon état, toiture neuve, bureau, dressing et école à 1 minute à pied ! 163 370 € fai du volume, du confort et zéro gros travaux : à ce prix, elle va faire des envieux ! Envie d'une grande maison de village où tout est déjà fait ? Au cœur de chenay, cette belle maison de 1940 vous attend avec ses 207 m² habitables, 8 pièces et un terrain d'environ 1 350 m² ! L'école primaire est à 1 minute à pied : vos matins vont changer de dimension ! À l'intérieur : l'espace et le confort séjour de plus de 30 m² pour les grandes tablées cuisine de 25 m² + arrière-cuisine de 28 m² : les repas de famille, c'est ici ! 4 chambres dont deux immenses de plus de 28 m² (jusqu'à 30 m² ! ) bureau de plus de 25 m² : télétravail, atelier, salle de jeux. Dressing de 9 m² entrée de près de 27 m² : un vrai hall d'accueil ! Salle de bain de près de 11 m² cave de près de 19 m² à l'extérieur : profitez ! Jardin pour les enfants, le potager ou les apéros d'été terrasse exposée sud-est : le soleil du matin dans votre café garage de près de 28 m² + appentis de 17 m² parking récupérateur d'eau de pluie les + qui rassurent toiture refaite à neuf : le gros poste, c'est fait ! Portes et fenêtre en pvc double vitrage comme neuf pompe à chaleur et climatisation : confort été comme hiver fibre optique : télétravail et streaming sans souci très bon état général tout à portée école primaire à 1 min à pied supermarché à 10 min collège et lycée à 10 min gare de pamproux à 19 min, gare tgv de saint-maixent-l'école à 26 min pourquoi elle va faire des jaloux plus de 200 m² en très bon état, rare à ce prix toiture neuve + chauffage performant : vous emménagez, point bureau + dressing + arrière-cuisine : des pièces que l'on ne trouve presque jamais village calme, école à 1 minute appelez-moi vite pour votre visite ! Les maisons de cette taille, déjà rénovées, partent vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 968879.

Venez découvrir cette maison de plain pied, avec garage, situé dans un quartier calme de Rochefort. Elle vous séduira par son vaste séjour lumineux, sans oublier la véranda (24 m²) donnant sur un jardin sans vis à vis. Très fonctionnelle avec ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau et wc, elle ne pourra que vous séduire. Produit rare : à voir ! Référence agence : 2546.

ANGLET BLANCPIGNON, Découvrez cette agréable maison mitoyenne de 91 m², offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Elle se distingue notamment par son très joli jardin, véritable espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement vous détendre au calme. La maison en bon état propose un séjour donnant sur balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 3 chambres. Les espaces sont agréables et fonctionnels, avec un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Le + : Un immense garage vous permettant stockage ou aménagement selon vos envies ! Copropriété en attente de création. Référence agence : 1192.

Moulin de caractère en corrèze – 160 m² habitables, 5,1 hectares bio, droit d'eau et piscine un lieu rare, au cœur de la nature, pour un projet de vie hors du commun. En corrèze, à l'abri des nuisances sonores et visuelles, découvrez cette propriété atypique nichée dans un environnement naturel préservé, composée d'un ancien moulin chargé d'histoire, d'environ 160 m² habitables, et implantée sur plus de 5 hectares de terres certifiées biologiques. Déjà répertorié sur les cartes de cassini, ce moulin bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, offrant un potentiel remarquable pour un projet de production d'énergie hydraulique. Quatre turbines sont en attente d'installation, pour une puissance maximale brute accordée de 36 kw (arrêté préfectoral). Une habitation de caractère, rénovée et chaleureuse répartie sur deux niveaux au-dessus des caves, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère authentique. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle scandinave qui diffuse une chaleur agréable, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger de près de 25,5 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le second étage accueille l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et placard, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par le poêle scandinave du séjour. Des dépendances pour multiplier les possibilités la propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants qui enrichissent son potentiel : un cottage indépendant d'environ 25 m², équipé d'une salle d'eau et de wc, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un projet d'accueil. Un garage, complété par un authentique four à pain couvert, dont la sole et la voûte sont en bon état et qui ne demande qu'à retrouver sa fonction d'origine. Des caves situées sous le moulin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un environnement naturel privilégié la propriété s'étend sur 50 990 m² de terres certifiées biologiques par ecocert, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de jardinage et de projets en lien avec la terre. L'alimentation en eau est assurée par le réseau public, avec la possibilité de basculer sur une source présente sur la propriété, dont l'eau est potable. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine au sel de 10 x 5 m, installée en 2025 et équipée d'une pompe à chaleur, complète cet ensemble. L'assainissement individuel est récent, avec une microstation installée il y a environ deux ans. La propriété est également raccordée à la fibre. Un potentiel rare pour un projet de vie singulier que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison de campagne pour vous ressourcer, ou un lieu propice à un projet agricole, touristique ou d'autonomie énergétique, ce moulin offre un cadre et des caractéristiques particulièrement singuliers. Son droit d'eau fondé en titre constitue un atout patrimonial distinctif, avec un potentiel de valorisation énergétique qui reste à étudier selon votre projet. Une situation géographique pratique tout en profitant d'un environnement naturel préservé, la propriété reste accessible : à environ 25 minutes du centre-ville de brive-la-gaillarde. À 12 minutes de la gare d'uzerche. À 10 minutes de l'autoroute a20. Un lieu authentique, chargé d'histoire, où nature, patrimoine et potentiel se conjuguent pour donner vie à un projet différent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Élégante demeure de caractère au cœur d'un quartier emblématique Dans le très recherché quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, découvrez cette belle demeure familiale, idéalement située sur une charmante place, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m² entièrement close, cette propriété bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest / Nord-Est et s'inscrit pleinement dans l'esprit architectural traditionnel et raffiné qui fait le charme incomparable de la Ville d'Hiver. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses pièces de réception et un potentiel remarquable pour une résidence principale, une maison de famille ou une élégante demeure de villégiature. Au rez-de-chaussée L'entrée ouvre sur de généreux espaces de vie comprenant : • Deux salons, propices à la réception et aux moments en famille ; • Une salle à manger ; • Un bureau ; • Une grande cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, équipée d'un magnifique piano culinaire, associé à une cheminée, formant un ensemble aussi fonctionnel qu'exceptionnel ; • Une immense verrière, apportant une belle lumière naturelle et offrant un espace de vie particulièrement agréable ; • Une salle d'eau ; • Un WC. • Une cave fraiche Au premier étage L'espace nuit propose : • Trois chambres ; • Une chambre parentale bénéficiant d'un balcon et d'une terrasse ; • Une grande salle de bains ; • Une seconde salle de bains. Au deuxième étage Un dernier niveau particulièrement intéressant offre : • Une vaste pièce avec puits de jour, baignée de lumière ; • Quatre chambres mansardées, pleines de charme, pouvant accueillir famille, amis ou être aménagées selon les besoins. Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'une situation recherchée dans la Ville d'Hiver, quartier historique et emblématique d'Arcachon, réputé pour ses villas de caractère, ses jardins et son architecture traditionnelle. À seulement 10 minutes à pied du centre, elle permet de profiter facilement des commerces, restaurants et animations d'Arcachon tout en conservant le calme et l'atmosphère résidentielle si particulière de la Ville d'Hiver. Une propriété rare à Arcachon Par son emplacement, son architecture, ses volumes généreux et ses nombreuses chambres, cette demeure présente un caractère familial particulièrement séduisant. Une maison qui offre le charme d'une véritable propriété arcachonnaise, avec de nombreux espaces à vivre et un potentiel remarquable pour les amateurs de belles demeures et d'architecture à rénover. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. Vous souhaitez en savoir davantage, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612981 ).

6409 centre st-varent, toutes commodités, comportant, cuisine, salon / séjour, entrée avec placards, salle de douche, wc, 3 chambres, bureau. Sous-sol : 1 chambre, wc, pièce, double garage, local bois. Dépendance. Cour goudronnée. Hon. Charge acquéreur 6% = 10000€ hors honoraires : 165000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 2 881 € / 3 897€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Découvrez cette belle maison en pierre de 114 m² habitables, parfaitement rénovée et entretenue, située au cOEur de Saint-Jean-de-Sauves. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi que d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Un agencement qui permet de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de murs de 400 m², facile à entretenir. Une grande terrasse carrelée et une pergola viennent compléter cet espace, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : • Dépendance de 45 m² avec mezzanine • Carport permettant d'abriter 2 véhicules • Local vélo • Cave Côté technique : • Pompe à chaleur air / eau installée en 2021 • Fibre optique • Tout-à-l'égout • DPE C Une maison en pierre rénovée, fonctionnelle et soigneusement entretenue, qui offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement et de stockage. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison sans travaux, avec du charme et des dépendances. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle guegan-pacquier vous propose : porcheres - maison renovee avec studio locatif sur terrain 1555 m² maison d'environ 167 m² prête à vivre, salon, salle à manger sur cuisine ouverte. 3 chambres dont une suite parentale. 2 salles de bains. 2 wc. Toiture refaite à neuf. Chauffage au gaz, insert à pellets, climatisation réversible. Studio locatif d'environ 25 m² exploitable en gîte, procure un revenu locatif immédiat. Il peut aussi accueillir famille, amis (e) ou servir de bureau pour activité d'indépendant. Garage d'environ 65 m², combles aménageables, cave. Côté extérieur, le jardin arboré avec puits et la terrasse prolongent agréablement les espaces. Contacter-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle guegan-pacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 401004122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous présente cette maison familiale, mitoyenne, située proche du cœur de ville, 10 minutes à pieds environ. La maison construite sur un terrain de 1244 m², clôturé, plat, comporte 3 niveaux. L'intérieur vous propose : 2 caves semi-enterrées - 1 grand séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse surélevée, salle d'eau, toilettes, 1 entrée par la terrasse. À l'étage vous trouverez 4 chambres, accessibles par 2 escaliers différents, et l'accès aux combles. La terrasse est orientée Sud-Ouest, pour profiter pleinement du calme. Les plus de cette maison : beaux volumes, fibre optique, isolation par l'intérieur, huisseries double vitrage, assainissement individuel neuf, beaux espaces intérieurs, en retrait de la rue, grand jardin. À prévoir : personnaliser votre aménagement intérieur, changement de système de chauffage. Plus d'informations, appeler Patrick : 06 19 45 19 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 06 19 45 19 52, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398351353.

Cette belle maison de plus de 200 m² offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle comprend environ 155 m² de surface habitable, complétés par 57 m² supplémentaires non chauffés, aménagés dans un ancien garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard ouvre sur un spacieux séjour d'environ 70 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant sur l'extérieur. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un bureau de 9,95 m², un WC, ainsi qu'un espace de 57 m² comprenant une arrière-cuisine et une pièce supplémentaire non chauffée complètent cet espace. Côté nuit, un dégagement avec lave-mains dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC. À l'étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. La maison dispose également d'une cave d'environ 17 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et d'un chenil d'environ 100 m². Forage, panneaux solaires et pompe à chaleur avec chauffage au sol offrent à la maison une belle autonomie et un confort appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.