Maison à rénover entièrement 9 pièces SEXCLES (19)

Amoureux de la pierre, de la lauze et des maisons de caractère, cette propriété est faite pour vous.

Située au cœur du charmant village de Sexcles, en Corrèze, cette authentique demeure du XVIIᵉ siècle n'attend plus que de nouveaux propriétaires passionnés pour lui redonner tout son éclat.

Avec ses 223 m² habitables proposés au prix particulièrement attractif de 29 000 €, cette propriété représente une véritable opportunité pour les amateurs de patrimoine et de rénovation.

Il est toutefois important de préciser que ce prix reflète l'état actuel du bien : des travaux de rénovation importants sont à prévoir.

Cette maison s'adresse donc à des acquéreurs conscients de l'ampleur d'un tel projet et souhaitant s'investir dans la restauration d'une demeure ancienne de caractère.

Certains travaux et équipements ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une chaudière à granulés et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.

Caractéristiques principales : • 223 m² habitables • Terrain de 179 m² • Studio au rez-de-chaussée avec différentes possibilités d'aménagement • Construction datant du XVIIᵉ siècle • Exposition plein Sud • 5 niveaux • Cave • Balcon • Toiture traditionnelle en lauze Une maison pleine d'âme et d'histoire, bénéficiant d'une jolie vue sur la place du village et son ancien puits.

À 29 000 € pour 223 m², il ne s'agit pas d'une maison prête à habiter, mais d'un véritable projet de rénovation, offrant la possibilité de redonner vie à une belle demeure ancienne et de créer un lieu unique au cœur d'un village typique de Corrèze.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 31,11% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.

966128.