Au coeur de Paussac-et-Saint-Vivien, maison de caractère avec piscine

Je vous invite à découvrir cette maison de caractère en pierre de 268 m², située au cœur du village de Paussac-et-Saint-Vivien et mitoyenne.

Issue de la réunion de deux maisons, elle offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

La première partie de la maison est accessible depuis une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un premier salon donnant directement accès au jardin.

À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains.

Au deuxième étage, un grenier offre la possibilité d'aménager une chambre ou un espace supplémentaire selon les besoins.

Depuis l'entrée, un accès permet de rejoindre la seconde partie de la maison.

Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une chambre avec salle de bains, WC et placards, bénéficiant également d'un accès au jardin.

À l'étage, vous découvrirez un grand salon avec cheminée en pierre et poutres apparentes, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle de billard.

Accessible depuis l'extérieur, une pièce supplémentaire reste à aménager et pourrait être reliée au reste de la maison afin de créer un nouvel espace de vie.

Deux grandes caves complètent les espaces disponibles.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clôturé de plus de 2 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers.

L'accès en véhicule permet de rejoindre facilement la propriété.

Une grande piscine couverte complète cet agréable espace extérieur.

Côté rue, la façade en pierre de taille et les fenêtres à meneaux donnent à la propriété un caractère particulièrement authentique et mettent en valeur son architecture ancienne.

Côté technique, la maison est actuellement équipée d'un chauffage électrique et d'un chauffage au fioul.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et d'améliorer l'ensemble, tout en permettant de conserver et de valoriser les nombreux éléments de caractère présents dans la maison.

Les commerces et services de Lisle sont accessibles à environ 9 km et ceux de Brantôme à environ 12 km.

Une maison de caractère offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants, un jardin de plus de 2 000 m² et une grande piscine couverte, avec un véritable potentiel de rénovation et de personnalisation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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