Maison avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À Cognac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 105 m², implantée sur un beau terrain de 957 m², hors zone inondable. Côté environnement, vous apprécierez la proximité des commerces et des transports en commun, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant. Un emplacement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un quotidien confortable à proximité de toutes les commodités. Côté extérieur, le terrain de 957 m² offre un véritable potentiel. Vous pourrez aménager différents espaces selon vos envies : jardin, jeux pour les enfants, potager, espace détente… La terrasse en bois couverte sera parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Un garage avec espace cave complète l'ensemble et offre un appréciable volume de rangement. Côté intérieur, cette maison construite en 1983 propose une organisation fonctionnelle et agréable avec un séjour lumineux, un salon indépendant, une cuisine, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un agréable jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur apprécié de Cognac. Vous recherchez une maison de plain-pied avec un grand terrain à Cognac ? Cette propriété mérite votre attention. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.

Découvrez cette charmante maison de ville de 160 m² offrant 7 pièces, située à Marmande, à deux pas du centre ville, des commerces et des écoles. Un véritable havre de paix alliant le cachet de l'ancien et un superbe potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée, un espace de vie convivial et modulable de 35 m² avec une cuisine fonctionnelle lumineuse séparée du salon par un chaleureux bar en bois, idéal pour les moments en famille. Deux pièces supplémentaires (15 m²) pouvant faire office de bureaux pour le télétravail, de chambres ou de salle de jeux. À l'étage, le coin nuit avec 4 chambres aux volumes généreux (18 m²) toutes revêtues d'un magnifique parquet en bois d'origine qui renforce le charme de la maison. Les petits plus qui font la différence : - un grenier aménageable avec poutres apparentes, - une cave saine pour les mateurs de vin - un garage situé juste en face de la maison - pompe à chaleur et menuiseries PVC récentes Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia DE VINCENZI, Tél. : 06 84 62 59 55, E-mail : laetitia.devincenzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 493792584.

Déclic Immo 16 a le plaisir de vous présenter, idéalement située à Saint-Yrieix et à deux pas de toutes les commodités accessibles à pieds (services publics, salle de gym, coiffeur), cette maison individuelle de 150 m², non mitoyenne, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir. Élevée sur un étage, elle conjugue avec harmonie modernité, volumes généreux et confort absolu. Dès l'entrée, les prestations de qualité séduisent immédiatement. Le bien dispose de deux entrées distinctes, offrant une belle flexibilité au quotidien. Les espaces de vie s'articulent autour d'un grand séjour lumineux de 27 m², agrémenté d'un mur dédié pour la télévision et d'une élégante cheminée décorative en contrebas. La cuisine, moderne et entièrement équipée avec une superbe façade laquée, s'accompagne d'une grande arrière-cuisine et d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit à l'étage accueille trois chambres pourvues de placards intégrés et d'une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale avec placard indépendante au rez de chaussée avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 400 m² clos de mur avec un vis-à-vis discret et dotée d' une belle terrasse carrelée de 25 m², un véritable espace de vie pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les prestations techniques viennent parfaire ce bien : climatisation réversible, chauffage au gaz, huisseries en aluminium, volets motorisés, garantissant une excellente performance énergétique. Une maison rare sur le secteur, lumineuse et idéalement placée, parfaite pour une famille souhaitant s'installer immédiatement dans un cadre privilégié. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 257 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Réf 2870. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale du centre Declic Immo 16 - centredeclicimmo16@declic.immo 05 54 07 10 37.

LA ROCHELLE – LA GENETTE Au pied du parc Franck Delmas et de l'allée du Mail, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 145 m² habitables, nichée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de 220 m². Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une vaste pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, un bureau (ou chambre) idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'étage accueille trois belles chambres avec placards (18 m², 14 m² et 10 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle de bains avec sauna ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de la maison nous a notamment séduit par les volumes des pièces et la grande hauteur sous plafond. Le sous-sol de 40 m², particulièrement pratique, bénéficie d'un accès par rampe pour les vélos. Stationnement sur la parcelle. Une adresse rare à quelques pas de l'océan, des parcs et du centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. 5 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ : À ne pas manquer ! Dans la future copropriété au sein de la Villa Rose de Bernard d'Agesci ! LOT : LA GALERIE Nous vous proposons d'acquérir « La Galerie de Bernard d'Agesci ». Ce bien d'exception, bénéficiant d'un emplacement unique et chargé d'histoire, était jusqu'alors loué en bureaux par une entreprise d'informatique (36 000 € HT / an hors charges). Il offre un fort potentiel de reconversion en maison individuelle d'architecte ou en loft d'exception, tout en conservant la possibilité d'un usage professionnel. 2 Places de parking extérieurs. Un pan d'histoire au cœur de Niort : Construite au début du XIXᵉ siècle (vers 1800), la Villa Rose est l'œuvre emblématique de Bernard d'Agesci (1756-1829), célèbre peintre, sculpteur, architecte néo-classique et figure culturelle majeure de Niort (fondateur de l'école de dessin et des premiers musées de la ville). L'ensemble immobilier est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques de Niort : LE BIEN EST DONC EXONÉRÉ DE DPE. AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée : L'impressionnante porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'accueil majestueux doté d'un magnifique escalier en bois. À droite se trouve une grande pièce lumineuse qui faisait office de salle de réunion, on y trouve également l'accès à la cave. À gauche se situent les sanitaires (toilettes et douches) et une cuisine. À l'étage : L'immense galerie d'exposition baignée de lumière naturelle grâce à sa superbe verrière zénithale. La pièce est mise en valeur par un élégant parquet en bois massif, un habillage mural en boiseries claires et une belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Une cloison vitrée y a été aménagée pour fermer un espace bureau tout en préservant la perspective et la luminosité. Les points techniques & confort : Verrière zénithale offrant un éclairage naturel exceptionnel. Radiateurs électriques récents et performants. Chauffe-eau électrique extra-plat. Parfaite isolation et menuiseries en double vitrage. Boiseries et finitions traversantes préservées. La division et la création de la copropriété sont en cours. Le détail des charges prévisionnelles et les tantièmes de copropriété vous seront communiqués ultérieurement. Plusieurs lots sont également à vendre au sein de cette copropriété : n'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir davantage d'informations. Attention : Au vu du caractère exceptionnel et unique du site, nous ne réaliserons pas de « visite touristique ». Notre équipe étudiera votre projet ainsi que votre plan de financement avant toute visite. Une pièce d'identité vous sera également demandée conformément au registre de visite. Vous cherchez à investir dans un bien d'exception ? Ce bien est fait pour vous ! Localisation : NIORT est une commune dynamique aux portes du Marais poitevin, située à seulement 2 h de Paris en TGV et à 1 h de La Rochelle. La ville dispose de l'ensemble des commerces de proximité, d'infrastructures universitaires et de grandes écoles. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise détaillé ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo. com, le seul réseau 100 % expert. Nous vous proposons également un service complet de gestion locative et de syndic de copropriété.

Vous recherchez un havre de paix alliant tranquillité et sérénité ? Découvrez cette propriété de caractère située à Cherves, idéalement placée à 35 minutes de Poitiers, 30 minutes du Futuroscope et 25 minutes de Parthenay. Ce bien immobilier séduisant offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble repose sur une maison principale d'environ 124 m², organisée comme suit : Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon séjour de 27 m² doté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine indépendante de 13 m² équipée d'un poêle à bois en faïence. Vous y trouverez également deux chambres (12,9 m² et 13,5 m²), une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un palier distribue deux chambres baignées de lumière (13,8 m² et 12,9 m²) et un petit bureau. Des espaces de stockage complets viennent s'ajouter : un grand grenier aménageable, une cave et une buanderie avec accès extérieur. Les extérieurs et dépendances : Le bien s'étend sur un terrain arboré et légèrement vallonné de 7 154 m², préservant un cadre naturel d'exception. Plusieurs annexes enrichissent ce domaine : un garage, une écurie, un atelier, un abri à bois, ainsi qu'une ancienne longère nécessitant une rénovation complète. Cette annonce vous est proposée par Stéphane PENOT - EI - NoRSAC : 490 700 846, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Archingeay, profitez d'un environnement calme à la campagne, avec les écoles à proximité, dans une maison offrant de l'espace pour toute la famille. Un garage facilite le stationnement et une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. La véranda permet de se détendre, tandis que le grenier aménageable laisse entrevoir d'autres possibilités selon vos besoins. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une cuisine équipée et une pièce de vie spacieuse, avec de quoi organiser facilement les moments du quotidien comme les repas en famille. Elle dispose de quatre chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau, d'un wc. À l'étage, un palier dessert les chambres et structure l'espace nuit. Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Des panneaux solaires participent également aux économies d'énergie. La maison nécessite des travaux qui permettront à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de la personnaliser progressivement. L'assainissement est à mettre en conformité. Vous recherchez une maison familiale avec quatre chambres, des espaces annexes et la possibilité de la faire évoluer à votre gré ? Je vous retrouve à Archingeay pour une visite et pour découvrir cette maison sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Demandez l'adresse exacte et le dossier de 58 photos intérieur et extérieur. À 7 min de Dax, direction l'océan, découvrez cette élégante maison de plain-pied nichée sur un terrain paysagé et fleuri. Un intérieur lumineux aux prestations soignées : vaste séjour, cuisine équipée avec îlot, 3 chambres. À l'extérieur : piscine, terrasses, cuisine d'été, double garage atelier et cave. Un cadre de vie privilégié. Véritable coup de cœur, cette propriété contemporaine de 2008 réunit tous les critères d'une vie de famille sereine et confortable. Dès le pas de la porte, vous serez séduit par la clarté naturelle qui inonde les volumes et le soin apporté à chaque finition. La maison s'articule autour d'une splendide pièce de vie traversante où salon et salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine moderne avec îlot central, prolongeant naturellement l'espace vers de superbes terrasses ensoleillées. Côté détente, le jardin parfaitement clos et sans vis-à-vis invite au partage avec sa belle piscine, sa cuisine d'été aménagée pour vos réceptions estivales, ainsi qu'un double garage atelier et une cave idéale pour vos conserves et bonnes bouteilles. Idéalement située sur la commune paisible d'Angoumé (40990), la maison bénéficie d'une adresse de choix à proximité immédiate des commodités quotidiennes et des écoles du secteur. Sa situation géographique offre un équilibre parfait entre douceur champêtre et accessibilité, à seulement quelques minutes des commerces et de la gare TGV de Dax, à moins d'une demi-heure des plages océanes et à 50 km de Bayonne et Biarritz. Implantée sur une parcelle individuelle de 821 m², sans aucune charge de copropriété, elle préserve une totale tranquillité au quotidien. Ce plain-pied de 119 m² offre un agencement optimal sans perte d'espace. La visite se poursuit naturellement vers l'espace nuit, composé de trois belles chambres lumineuses au calme absolu, d'une grande salle de bains familiale et de toilettes indépendantes. En état irréprochable et entretenue avec le plus grand soin, la villa ne nécessite strictement aucun chantier. Vous profiterez immédiatement d'équipements de premier ordre garantissant une parfaite efficacité énergétique et un bien-être quatre saisons : climatisation réversible, insert à bois chaleureux, volets roulants électriques, chauffe-eau dernière génération, adoucisseur d'eau et fibre optique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché : prenez votre téléphone dès à présent pour m'appeler directement et convenir rapidement d'une visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

Saint-Gervais -Les-Trois-Clochers – Ancienne fermette avec plus de 5 600 m² de terrain ! Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, cette ancienne fermette située sur la commune de Saint-Gervais pourrait bien retenir toute votre attention ! La maison, d'environ 87 m² habitables, se compose d'un agréable séjour de 21 m², ouvert sur une cuisine de 19 m², créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose deux belles chambres de plus de 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Une buanderie complète également l'ensemble. Mais ce bien ne s'arrête pas à la partie habitable ! Vous bénéficierez également d'une grande cave, offrant la possibilité d'être aménagée selon vos envies, ainsi que de plusieurs garages et dépendances, particulièrement appréciables pour du stockage, une activité artisanale ou différents projets personnels. Un grenier aménageable et déjà isolé vient renforcer considérablement le potentiel de cette propriété. Il offre la possibilité d'augmenter la surface habitable et de créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Une partie des ouvertures est déjà équipée de double vitrage. Un bien rare pour les amoureux de la campagne et des grands espaces ! À découvrir sans modération avec Christophe Mérand – Conseiller immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Dans le secteur de Pauillac, découvrez cette superbe maison d'environ 178 m², entièrement rénovée et agrandie avec soin, implantée sur une parcelle paysagée d'environ 900 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété. La maison offre une très grande pièce de vie, véritable cœur du bien, composée d'un vaste salon, d'une cuisine ouverte et d'un espace billard. Une superbe cave à vin intégrée, parfaitement mise en valeur, vient renforcer le caractère singulier et convivial de cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bain, permettant à chacun de profiter de son propre confort. Attenant à la maison, un studio totalement indépendant, disposant de sa propre cuisine et de sa salle de bain, apporte un vrai plus. Il pourra parfaitement convenir à un projet de location saisonnière, à l'accueil d'un adolescent, d'un proche, d'un parent ou encore à la création d'un espace totalement autonome. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin, soigneusement arboré et joliment aménagé, accueille une belle piscine, un espace barbecue avec four à pizza, ainsi qu'un agréable coin bar, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Autre particularité qui donne toute son identité à cette propriété : la maison est issue d'un ancien château viticole, aujourd'hui entièrement repensé, agrandi et rénové par ses propriétaires. Un bien rare, mêlant histoire, confort, volumes généreux et prestations soignées, dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

En exclusivité sur la commune de Chauvigny, venez découvrir cette maison sur sous-sol d'environ 74 m², idéalement située, proche commerces et commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / salle à manger lumineux et bien exposé, d'une salle d'eau entièrement carrelée avec cabine de douche, vasque et placard de rangement, un wc indépendant et 2 chambres. Au sous-sol, vous trouverez une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, un cellier / cave, et un garage. À l'extérieur, vous pouvez stationner plusieurs véhicules et la maison dispose d'un appentis, pratique pour une caravane ou un camping car, le tout sur un terrain d'environ 700 m² exposé sud / ouest. Idéal premier achat, ou investissement locatif, maison à rénover et à remettre au goût du jour ! Secteur proche hypermarchés, commerces, à 20mn de Poitiers, 15mn de Civaux, 20mn de Montmorillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald LESSOUS, Tél. : 06 86 18 13 76, E-mail : gerald.lessous@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900747478.

Cette maison d'environ 115 m² habitables offre une belle organisation sur plusieurs niveaux et ne nécessite aucun travaux pour être habitée. Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec espace repas Salon / salle à manger avec cheminée à foyer fermé Accès à un balcon WC Salle d'eau À l'étage : 4 chambres Salle d'eau WC Le sous-sol complet d'environ 115 m² constitue un véritable atout : garage, stockage, atelier ou espace supplémentaire, selon vos besoins. À l'arrière, vous profiterez également d'une petite cour facile à entretenir. Chauffage central et production d'eau chaude par chaudière au fioul, avec la possibilité de profiter également du chauffage au bois. En plein centre de Charroux, avec les commerces et services accessibles à proximité. Une maison simple et agréable, idéale pour une famille, un premier achat ou un pied-à-terre dans une commune dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Située dans une petite cité pavillonnaire de Jazeneuil, cette maison construite en 1977 offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Implantée sur un terrain de 748 m², elle développe environ 95 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol qui se développe sur une surface importante, offrant de nombreux espaces complémentaires. L'entrée, accessible de plain-pied depuis la rue, dessert un double séjour, une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux chambres. À l'arrière de la maison, un petit balcon permet également de profiter de l'extérieur depuis le niveau de vie. Le sous-sol propose quant à lui un espace cellier, une véritable troisième chambre avec une grande fenêtre, ainsi qu'une partie déjà aménagée en cuisine. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon les besoins : espace de rangement, atelier, pièce de loisirs ou encore espace indépendant pour recevoir. À l'avant de la maison, une petite terrasse complète les extérieurs. La maison nécessite des travaux de modernisation et d'embellissement, mais elle a toujours été parfaitement entretenue et présente une base saine. Plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : les huisseries ont été remplacées en 2008, les volets roulants solaires installés en 2023, l'isolation des combles et du plancher du sous-sol réalisée en 2018 et la chaudière fioul à condensation, assurant également la production d'eau chaude, date de 2017. La façade a quant à elle été repeinte il y a une dizaine d'années. L'essentiel du potentiel réside aujourd'hui dans la modernisation des espaces et leur personnalisation afin de révéler pleinement le charme de cette maison. À découvrir sans tarder à Jazeneuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796.

Cette maison de caractère d'environ 121 m² sur une parcelle d'environ 5642 m² vous séduira dès l'entrée par sa charmante cour fermée, véritable cocon à l'abri des regards, qui s'ouvre sur une seconde cour plus spacieuse agrémentée d'un préau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un lumineux salon / salle à manger, une bibliothèque idéale pour un espace détente ou bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, dont une disposant de ses propres toilettes. Ce bien offre également une dépendance d'environ (15 m², non compris dans la surface habitable) comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, idéale pour recevoir famille ou amis. Vous bénéficierez en complément de plusieurs espaces annexes : un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté extérieur, laissez-vous charmer par un agréable jardin avec verger, ainsi qu'une piscine à remettre en état de fonctionnement, promettant de beaux moments de détente aux beaux jours. assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Située en plein centre-ville au cœur de Royan, cette magnifique maison à l'architecture remarquable bénéficie d'une localisation très recherchée. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services. Proche de la gare à 20 minutes à pieds et 5 minutes en vélo. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueille chaleureusement mène vers un grand séjour particulièrement lumineux, traversé par une belle lumière traversante. Agrémenté d'une élégante cheminée, cet espace invite à la convivialité. Vous découvrirez également une superbe cuisine sublimée par des bow-windows, apportant un cachet architectural unique et une grande clarté. À l'étage : L'espace nuit comprend trois belles et grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain. En sous-sol : Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace idéal pour le rangement et le stockage. Profitez des beaux jours grâce à un charmant jardin avec terrasse, idéal pour vos moments de détente et de calme en plein air. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet d'investissement immobilier à fort potentiel (résidence secondaire ou excellent rendement locatif au bord de la mer). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 06 99 61 51 71, E-mail : antoine.soubirou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison de ville de 96 m², implantée sur un terrain de 312 m², dans le quartier recherché de la Providence à Cognac. Elle offre aujourd'hui une belle base pour créer un intérieur à votre image. Vous découvrirez un double séjour, une cuisine dinatoire, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une troisième chambre peut être envisagée selon vos projets d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, une cour aménageable vous permettra de créer un agréable espace de détente ou un petit jardin urbain. Un garage, plusieurs dépendances pouvant servir de rangement ou d'atelier, ainsi qu'une vaste cave complètent l'ensemble. Un bien idéal pour un projet de rénovation pour un premier achat, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout à quelques minutes du centre-ville de Cognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied, 74 m² habitables, 2 pièces, 1 chambre, garage et dépendances, sur terrain de 386 m². 86420 Guesnes, proche de Loudun (15 min) et de la N147 menant à Poitiers (45 min). Longère a rénover. Elle comprend : cuisine (22 m²), séjour (19 m²), une chambre (12 m²) et une pièce avec coin buanderie, WC séparé et salle d'eau. À l'extérieur : cour, préau, débarras, cellier, garage et puits. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Longère avec vie de plain-pied, 242 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres, dépendances, piscine couverte sur terrain de 3185 m² environ. 86200 Ceaux-en-Loudun. Maison en pierre à réentretenir avec dépendances, au calme, à 10 min de Richelieu et Loudun et 20 min de Chinon. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour / véranda, cuisine aménagée, arrière-cuisine, suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau, salle de jeu et WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bain avec WC et bureau. À l'extérieur : chaufferie, cellier, chambre d'amis avec douche et WC, préau, dépendances, bassin d'ornement, cour gravillonnée, terrasse goudronnée, cave, puits, piscine aménagée et chauffée 5 X 11 avec abri. Encore du potentiel dans les dépendances. Gros œuvre sain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Grande maison d'architecte composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, ainsi qu'une spacieuse mezzanine. À l'extérieur, 5000 m² de parc naturel. Une dépendance,.

17470 dampierre sur boutonne - dans un village à 20 min de saint jean d'angély prix de vente 51 490 euros, 5 490 euros inclus charge acquéreur, soit 46 000 euros hors honoraires. Marie-cécile ducros vous présente en exclusivite cette charmante maison de pays de 68 m² env. À renover dans son integralite. Jeune famille ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa spacieuse entrée indépendante, desservant le grenier, puis la cave, et de l'autre côté une grande cuisine, quelques marches dessert un grand salon séjour avec un poêle à bois attenant à une grande chambre au rez de chaussée. Un auvent couvert faisant office de véranda avec second wc à proximité. L'étage sera à repenser. La maison est raccordée au tout à l'egout. Jardin ensoleillé. Chauffage actuel au bois avec ballon d'eau pour l'eau chaude sanitaire. Puits, cave. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070 et 2 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros, au 06 60 10 89 88 ou, par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 482 450 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441814 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés privées qui vous accompagne depuis plus de 6 ans. Idéalement située sur la commune de châteaubernard, à proximité immédiate des commerces, et à quelques minutes du centre ville, venez découvrir cette maison de 91 m² mitoyenne d'un coté lumineuse et parfaitement entretenue. Au rez de chaussée, une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine. Un ancien garage astucieusement réaménagez en espace buanderie. À l'étage : trois chambres spacieuses et une salle de bain. Une cave totale sous toute la maison, offrant un potentiel incroyable d'espace de stockage. Un agréable jardin sans vis à vis de 368 m². -chauffage gaz de ville. Une maison fonctionnelle et agréable, idéalement bien placé et une tranquillité assurée. À visiter sans tarder ! Dpe e ges 66 e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thimonet cristina, au 06 08 25 66 73 ou par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thimonet cristina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467361crit - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À FRANCS paisible petit village du Grand Saint Emilionnais dans le nord Libournais. À 3 minutes d'une des écoles du SIRP (Francs accueille les CM1 et CM2, Saint Philippe d'Aiguille accueille les CP, CE1 et CE2 et enfin Les Salles de Castillon accueille les Maternelles.) A 5 minutes d'une superette-boulangerie, 9 minutes de Saint Seurin et toutes ses commodités ainsi que la Gare SNCF, 20 minutes de Libourne et une heure de Bordeaux. Ce Bien est proposé en EXCLUSIVITE et ouvert à la collaboration Inter-Agences et Mandataires. Confrères et Consoeurs, si vous avez l'acquéreur inutile d'aller chez mes vendeurs, appelez-moi ! Vous recherchez une maison qui a une âme ? Cette belle demeure en pierre du XVIIIe siècle a conservé toute l'authenticité et le charme des anciennes maisons de campagne, tout en ayant évolué au fil du temps pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger avec insert, un bureau avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'un vaste salon lumineux avec cheminée et insert. Une salle d'eau, un WC et un cellier-buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine actuellement dédiée au billard peut facilement devenir salle de jeux, espace détente ou sale télévision. Trois belles chambres, un double dressing, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit. Attenante et communicante avec la maison, une grande grange offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou encore projet d'agrandissement, notamment dans le prolongement de la cuisine. Une cave complète l'ensemble. La maison est mitoyenne sur un seul côté, uniquement avec une dépendance, et se situe dans un environnement de campagne avec des habitations voisines à proximité. Il ne s'agit donc pas d'une propriété isolée, mais elle bénéficie d'un terrain entièrement clos, offrant un agréable espace extérieur préservé. Le terrain pouvant être encore aménagé, accueille également une dépendance en pierre avec espace pool house et une piscine au sel de 11 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Chauffage au gaz avec cuve enterrée et au bois. Assainissement individuel non conforme. Une maison pleine de caractère, où la pierre, les cheminées et les volumes racontent encore l'histoire des lieux. Un bien pour ceux qui recherchent une vraie maison de campagne, de l'authenticité et un cadre de vie convivial. À découvrir lors d'une visite pour apprécier pleinement le charme des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 972508.

En Charente-Maritime, au sud de Royan, se situe à seulement 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et à proximité du magnifique village de Talmont-sur-Gironde. Cette maison en pierre, dotée d'un jardin intime, se trouve sur la place de ce charmant bourg charentais, non loin d'une église très ancienne. Cette demeure historique, datant des 18e / 19e siècles, offre de nombreuses pièces qui peuvent être aménagées de diverses manières en fonction des besoins familiaux. Elle comprend de grands volumes, tels qu'un salon spacieux d'environ trente et un mètres carrés avec cheminée, une cuisine, et un autre salon d'environ trente-six mètres carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre d'environ dix-neuf mètres carrés ainsi qu'une seconde chambre à l'étage d'environ quatorze mètres carrés. De plus, la maison dispose d'un très grand grenier aménageable, d'une belle cave, d'une buanderie, et d'une serre en verre au sein d'un jardin agrémenté d'un puits ancien et d'un four à bois. Ce bien, offrant un potentiel considérable, se prête aisément à tous types de projets. Il mérite de retrouver son charme d'antan, alliant tradition et modernité. Cette maison conviendra particulièrement aux jeunes actifs de la région, en raison de sa proximité avec Meschers, Semussac, Cozes et Royan. De plus, la maison est équipée de toilettes, d'une salle d'eau et d'un système de chauffage, ce qui la rend habitable immédiatement, tout en nécessitant toutefois une rénovation substantielle. Elle pourrait également être éligible à certaines aides à la rénovation. Le prix est attractif compte tenu des volumes offerts, et il est vivement recommandé de la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exceptionnelle ! À Angoulême, maison familiale d'environs 145 m², idéalement située, commerces et bus à pied, à seulement 3mn de la gare pour vos trajets vers Bordeaux ou Paris avec les trains directs. La maison se compose d'une entrée, une jolie cuisine aménagée donnant sur le jardin, d'un grand séjour-salon de plus de 33 m² avec de belles hauteurs sous plafonds, 4 grandes chambres dont une à rénover, une salle de bain avec Emaux de Briare, baignoire et douche et un WC séparé. À l'étage, deux grandes pièces avec possibilité de faire des chambres supplémentaires, une salle de jeux pour les enfants ou un bureau, actuellement en atelier de peinture. Située au coeur du centre ville, cette propriété possède un jardin clos sur une parcelle de 476 m², arboré "sans vis à vis", avec un cellier et une cave. Toiture et charpente refaite. Chauffage par chaudière gaz condensation sur radiateurs. Assainissement collectif. Ce bien peut être évolutif, pour une famille ou pour un professionnel. Idéal également pour une activité professionnelle avec la possibilité d'acquérir en complément un vaste garage pour plusieurs voitures, un atelier, un bureau et sanitaires, une grande mezzanine pour plus de rangements. Fiche sur demande. Je reste à votre disposition pour les visites, contactez moi au 06 84 49 26 77 Christine Béduit Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 616583 ).

Iad france - guillaume delabarre vous propose : saint-laurent-de-céris – maison entièrement rénovée – 77 m² – 2 chambres – garage – terrain 2 435 m² – plain-pied à saint-laurent-de-céris, découvrez cette maison de plain-pied de 77 m² habitables, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 2 435 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle luminosité grâce à ses différentes orientations. La rénovation apporte à cette maison construite en 1970 une atmosphère moderne, lumineuse et soignée, tout en proposant un agencement simple et fonctionnel au quotidien. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée rénovée, de deux chambres, d'une salle de bains soignée et d'un wc indépendant. Le plain-pied et la distribution des pièces en font une maison facile à vivre, avec des espaces optimisés et agréables. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur split, permettant de profiter d'un bon confort thermique tout au long de l'année. La fibre optique est disponible et l'assainissement est assuré par une microstation. À l'extérieur, le terrain de 2 435 m² offre un bel espace autour de la maison et un cadre verdoyant. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Une maison clé en main cette maison constitue une belle opportunité pour un jeune couple, une petite famille ou une personne seule recherchant un logement confortable et immédiatement habitable. Son format, ses deux chambres et son caractère entièrement rénové peuvent également en faire une option intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à être mis en location. Vous posez vos valises, la maison est prête. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison entièrement rénovée à saint-laurent-de-céris honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.