Maison avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : Jolie maison de plain pied de 130 m² sur beau parc arboré - Elle offre un cadre de vie verdoyant et calme à seulement 7 mns du centre ville. Elle dispose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 46 m², d'une cuisine séparée avec son cellier attenant, de trois chambres, d'une salle de bain avec wc et douche indépendante et d'un deuxième wc séparé. Le bonus : un sous-sol total de 200 m². Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Ensemble immobilier en pierre composé d'une maison principale habitable et de plusieurs dépendances à rénover. La maison principale offre 3 chambres, dont 2 en rez de chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, un wc indépendant, une salle d'eau et une véranda. À l'étage un bureau et une chambre. En sous sol, deux caves. Nombreuses dépendances dont un séchoir à tabac adossé à une grange, ancien four à pain, appentis, ancienne étable et pigeonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison familiale avec jardin à Angoulême À seulement quelques minutes du centre-ville d'Angoulême, dans un quartier à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle propose une entrée desservant un séjour chaleureux avec insert bois, une cuisine ouverte, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Sous les combles, une pièce aménagée complète l'ensemble et pourra accueillir une salle de jeux, un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter des beaux jours, une grande cave avec puits ainsi qu'un garage couvert viennent compléter les prestations de cette maison. Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces, des services, des lignes de bus Möbius, ainsi que du parc de Frégeneuil, véritable espace de loisirs en bord de Charente, idéal pour les promenades, les activités sportives et les sorties en famille. Les accès rapides à la RN10 et à la gare TGV d'Angoulême facilitent également les déplacements quotidiens. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Les atouts : 3 chambres, pièce aménagée sous les combles, séjour avec insert bois, véranda, grande cave avec puits, garage couvert, jardin clos, quartier recherché proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Propriété en plein coeur du bourg du village de Vervant à rénover qui offre un potentiel habitable d'environ 500 m² et environ 540 m² de dépendance sur un terrain d'environ 9 640 m². Et dans les alentours de Vervant environ 3 hectares de bois. Les parties habitable sont composées : - D'une maison de Maître avec un potentiel habitable d'environ 330 m² (dont 4 chambres mais plus avec le grenier aménageable d'environ 110 m²) - Un Prieuré d'environ 60 m² habitable - Une maison de 'gardien' d'environ 105 m² Côté dépendances : - Four à pain d'environ 27 m² - Grange d'environ 150 m² - Ecurie d'environ 88 m² - Chai d'environ 80 m² avec sa cave voutée d'environ 51 m² - Préau d'environ 60 m² - Autres dépendances pour environ 88 m² Foncier : 1 019 Cette propriété au coeur du village offre un beau potentiel pour une maison de famille et / ou un beau projet pour une activité professionnelle pour du gîte et de l'événementiel de part ses volumes et ses dépendances tel que la grange de 150 m² attenante à la maison et son terrain de presque 1 hectare. Ce bien situé à moins de 30 minutes de la Gare LGV d'Angoulême, à 1h10 de Poitiers, Saintes et 1h40 de Royan et de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Maison de 2003 avec sous-sol total sur un terrain de 2 759 m². À découvrir, cette agréable maison construite en 2003, implantée sur un vaste terrain de 2 759 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à seulement 10 minutes des premiers commerces. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d’une cuisine ouverte, quatre chambres, d’une salle de bain Ave douche également ainsi que d’un WC indépendant. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose également d’un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et de mettre à l'abri deux voitures. Côté confort, cette habitation bénéficie de prestations de qualité : Chauffage au sol par géothermie Poêle à bois Aspiration centralisée Volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres Assainissement conforme Travaux peinture sur l'ensemble de la maison à prévoir Taxe foncière 1500€ À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 2 759 m² ainsi que d’une piscine hors-sol à remettre en service (liner) Une maison fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Herisse vous propose : Découvrez à Secondigny cette maison de ville proche des commerces et des écoles qui offre un cadre de vie vaste et fonctionnel, développé sur 2 étages pour une surface habitable de 153 m² Dès l'entrée, les généreux volumes vous séduiront. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur une terrasse idéalement exposée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et plusieurs espaces de rangement. Un logement avec une entrée indépendante qui se compose d'une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave et garage complètent l'ensemble. Coté stockage vous disposez également de deux garages non attenant ainsi qu'un jardin. Une maison aux multiples possibilités Grâce à sa superficie, à ses nombreuses pièces et à ses deux accès indépendants, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : Grande famille Famille recomposée Profession libérale Location meublée Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Salaun vous propose : Maison de caractère - 111 m² - GARAGE - PARKING-TERRAIN DE 849 m² Située sur la commune de Salles-d, Angles, cette maison de caractère datant de 1900 développe 111 m² répartis sur 2 niveaux. Elle séduira les amateurs de charme ancien souhaitant redonner vie à une maison offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 16 m² indépendante, fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Une pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuse, dont une avec un agréable balcon. Vous y trouverez une seconde salle d'eau et un Wc ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, d'un grand garage de 34 m² avec grenier. À l'extérieur un terrain d'environ 849 m² vous permettra d'aménager un agréable espace détente. Un atout supplémentaire : la toiture a été entièrement refaite en 2017. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant un confort moderne et une consommation maîtrisée. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 149500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 989333653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Brantôme en Périgord (24310), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et une vue dégagée sur les hauteurs de Brantôme, proches de toutes les commodités. Le terrain de 2504 m² accueille cette charmante maison d'environ 207 m² sur 2 niveaux avec possibilité de les rendre indépendant : - salon / salle à manger, véranda, 4 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 WC, bureau et garage. Le garage est dotée d'une porte motorisé avec portillon, deux espaces caves, un agréable jardin arboré et bien entretenu, le tout avec deux terrasses extérieures dont une couverte par une pergola en aluminium, un car-port de 30 m² supplémentaire. Construite dans les années 1970, cette propriété est idéale pour différents projets, dans un cadre de vie agréable. Venez visiter sans tarder ! Vous serez seduit par son authenticité, sa décoration intemporelle et la qualité des matériaux utilisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.

Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : Maison de 290 m² au calme – À deux pas du centre de Labenne Découvrez cette spacieuse maison de 290 m², idéalement située dans un environnement calme, exposée plein sud, à seulement quelques minutes à pied du centre de Labenne, de ses commerces, des écoles et de toutes les commodités. Offrant de très beaux volumes, cette propriété se compose de 5 chambres, 3 salons, 2 cuisines, 2 salles d’eau, 1 salle de bains et 4 WC. Vous profiterez également d’un véritable espace bien-être comprenant un sauna, un jacuzzi, une salle de sport et une salle de billard. Une cave, un cellier, un débarras, une terrasse en bois de 58 m² ainsi qu’un garage de 31 m² complètent ce bien. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un chauffage électrique complété par le gaz de ville. Cette propriété se distingue par sa grande modularité et convient parfaitement à une grande famille, à un projet de cohabitation intergénérationnelle ou de deux familles, ou encore à une activité professionnelle à domicile. La maison se compose de deux espaces distincts : * Une extension neuve aux normes 2020 de 160 m², réalisée en 2025, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de confort. * Une partie plus ancienne, saine, parfaitement entretenue et en bon état général, qui pourra être modernisée selon vos goûts. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 200 m², offrant un agréable espace extérieur exposé plein sud. Un bien rare sur le secteur, alliant surface, fonctionnalité, potentiel et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Dubois vous propose : Grande Maison de forgeron avec terrain et dépendances à saisir ! Au cOEur du Parc Naturel Régional Périgord Limousin, cette maison implantée sur 2063 m² de terrain saura accueillir votre famille et toutes vos envies. Vous trouverez au rez de chaussée la cuisine, une chambre et la grande salle à manger de 34 m² dont la magnifique cheminée réchauffera vos soirées d'hiver. Vous trouverez également une salle de douche / toilettes pour éviter les allers-retours à l'étage. Au premier étage, un bureau et deux chambres en haut de l'escalier et au bout du couloir desservant toilettes et salle de douche, trois autres chambres dont deux en enfilade pouvant très simplement devenir une suite parentale. La surface de ces pièces permet d'envisager la création d'une salle de douche. Vous pourrez profiter des deux sous sol pour y stocker votre vin au frais ou vos outils, les deux dépendances attenantes seront des rangements idéaux et la bergerie accueillera les animaux que vous souhaiterez, comme des poules pour déguster de bons oeufs frais ! Enfin, dans le dernier bâtiment, vous découvrirez la forge pour créer ce qu'il vous plaira. Une seconde porte vous permet d'accéder directement à l'atelier / stockage. Ce grand bâtiment peut également être un très grand garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 812412237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Charmante maison de campagne de 221 m², implantée sur un magnifique parc arboré de 3 400 m², Un cadre magique en automne, offrant de très beaux volumes répartis sur deux niveaux et élevée sur un sous-sol complet. Cette demeure pourra aisément accueillir une grande famille, servir de résidence principale avec un espace professionnel grâce à ses entrées distinctes, ou encore être aménagée en lieu d'accueil pour les nombreux voyageurs et pèlerins de notre région, faisant une halte sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle grâce à ses sept chambres. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul récente, complétée par un insert à foyer fermé. Les huisseries sont en bois avec survitrage. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Un petit « plus » dédié à la détente se cache également dans cette propriété, une piscine couverte pouvant aussi être aménagée en jardin d'hiver. Située dans un village pittoresque, cette maison vous offre le privilège de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des commodités, ainsi que des sentiers de randonnée, du château de Valmath et du célèbre pont du Dognon. Alors, n'attendez plus : contactez moi sans tarder pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg en granit à rafraichir cette maison de 71 m² avec sa dépendance de 22 m² et son jardin attend votre visite ! Au rez de chaussée vous pourrez profiter d'une salle avec une superbe cheminée en granit, d'une cuisine qui ouvre sur une cour, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un escalier en chène vous mène à l'étage où, pour l'heure, on trouve 3 pièces (2 chambres et un palier. Cet espace peut être facilement redéfini. Le grenier veut permettre un agrandissement. En face, de l'autre coté de la cour se trouve une petite maison de 22 m² au sol. Elle aussi possède une magnifique cheminée. Le jardin fleuri de 155 m² clos est mitoyen à la petite maison douche à l'italienne tout à l'égout huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques système de chauffage central mais chaudière hs cave sous maison principale pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 43 200 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40036) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 43 200 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 € et 4 022 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Iad france - alan dereux vous propose : demeure d'exception & résidence d'invités de standing | marmande coteaux propriété unique | double habitation | 357,80 m² habitables | piscine & sous-sol 500 m² située sur les hauteurs les plus recherchées de marmande, cette propriété d'exception, entièrement rénovée, offre un niveau de confort, d'espace et d'intimité rarement égalé. Elle séduit par ses volumes majestueux, ses équipements premium et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Prestations haut de gamme : la propriété est intelligemment conçue en deux habitations distinctes (séparées par un patio) pour une modularité totale : - maison principale (t5) : offrant l'essentiel des volumes et des pièces de réception. - appartement indépendant (t3 - environ 75 m²) : parfait pour accueillir la famille multigénérationnelle, des invités de marque, ou pour une activité de profession libérale / bureaux. Fort potentiel de revenu locatif haut de gamme (saisonnier ou annuel). Les atouts majeurs : - salon / séjour monumental : pièce de vie principale de 100 m², lumineuse et traversante. - espace aquatique : piscine (14 x 4 m) avec traitement automatisé et alimentation par eau de puits. - détente complète : vaste terrasse d'environ 200 m² et pool house équipé (jacuzzi, salle de sport, cuisine d’été, sanitaires). - cuisine & nuit : deux cuisines haut de gamme parfaitement équipées et deux suites parentales complètes (avec dressing et salle d’eau). Deux bureaux et buanderie. - sous-sol xxl : environ 500 m² utiles, pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, incluant une grande cave à vin. - technologie : domotique complète, éclairage intelligent, vidéosurveillance. - extérieur : terrain paysagé de 4 064 m², plus de 160 essences, entièrement clos (portails motorisés avec accès par empreinte digitale). - classe énergétique exceptionnelle : dpe b / ges a – aucun travaux à prévoir. - chauffage : chauffage au sol (maison t5) et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. - climatisation : climatisation réversible présente dans l'appartement t3 et dans la suite parentale principale (r + 1). Adresse d’exception, calme absolu, voisinage de standing. Panorama dégagé. Accès rapide aux commodités. Un bien unique sur marmande, par son emplacement, la rareté de ses volumes et la qualité irréprochable de sa rénovation. Pour la visite virtuelle ou une visite privée, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans les faubourgs, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette agréable maison de faubourg offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une véranda, une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un dégagement. À l'étage, un palier distribue deux chambres et une seconde salle d'eau. En complément, la maison dispose d'une cave et d'un agréable jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison offrant un beau potentiel, parfaite pour une famille ou un premier achat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.

La champetre - chateau larcher c'est dans un environnement paisible, dans le centre médiéval de chateau larcher, que vous découvrirez cette spacieuse maison ancienne implantée sur 4200 m² de terrain en bordure de ruisseau. Elle vous offre; hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas, séjour et salon avec cheminée. Etage avec 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier permettant création d'une chambre supplémentaire. Sous-sol total enterré de type cave avec pièces de stockage. Grange non attenante segmentée en 3 parties dont une avec cave voutée enterrée. L'ensemble a bénéficié de travaux récents dont couverture, isolation, système de chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, installation électrique. Produit au potentielle intéressant à découvrir avec votre agence immovienne ligugé. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Julian Pinier vous propose : Charmante maison familiale de 143 m² avec piscine et jardin arboré sur une parcelle de 1572 m² à Chaniers Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle située à Chaniers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1995, cette belle propriété se déploie sur deux niveaux et propose des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui dessert un lumineux et spacieux séjour de 34 m², ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, deux chambres, une salle de bain, et une cuisine aménagée, ainsi qu'un cellier et une buanderie pratique. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, chacune offrant un espace bien pensé pour le repos et la détente. Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace nuit pour un confort optimal. Sur le plan des extérieurs, vous serez charmé par le grand jardin arboré de 1572 m², offrant un cadre de verdure propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de la terrasse pour des repas en extérieur ou simplement pour vous détendre au soleil. Une dépendance aménagée de 30 m² vous permet également d'accueillir la famille ou des amis autour de la piscine. Les expositions sud et est de la maison apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur. Les prestations de cette maison comprennent une connexion à la fibre optique, un système d'interphone pour la sécurité, un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, offrant une chaleur douillette en hiver. De plus, la maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce bel environnement. Une piscine, un garage et une cave complètent les atouts de cette propriété, offrant praticité et confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Chaniers, idéale pour accueillir une famille et offrir un cadre de vie agréable au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure bourgeoise de caractère au cœur de CHATELLERAULT. Un bien d'exception aux multiples possibilités Dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique demeure bourgeoise datant de 1890, implantée au sein d'un superbe parc arboré. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété développe environ 235 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle et le cachet préservé de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée desservant de vastes pièces de réception comprenant un salon, un séjour, une bibliothèque pouvant faire office de bureau ainsi qu'une cuisine indépendante. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'un vaste palier offrant une agréable circulation entre les pièces. Au second étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un grenier aménageable laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement ou d'aménagement. Une cave sous la maison, constitue un espace particulièrement appréciable. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc arboré, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, offre calme, intimité et qualité de vie. Deux dépendances de 50 m² et 64 m², ainsi que deux garages, viennent compléter cette propriété et ouvrent de nombreuses perspectives : atelier d'artiste, activité professionnelle, maison d'amis, espace de loisirs ou projet d'aménagement complémentaire. Cette demeure allie le charme intemporel de l'ancien au confort d'une situation exceptionnelle. Elle conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'un lieu de vie unique, mais également à un acquéreur souhaitant développer un projet de prestige ou une activité de chambres d'hôtes. Les biens de cette qualité sont particulièrement rares sur le marché. Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère où chaque pièce raconte une histoire et imaginez-y le prochain chapitre de la vôtre. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce véritable joyau immobilier lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Le bien est situé à Aulnay-de-Saintonge, une commune avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Pour de la location ou une activité professionnelle, c'est un avantage important. cette maison de caractère d'environ 227 m² offre un fort potentiel pour un projet d'habitation, d'activité professionnelle ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée : ancien local commercial, cuisine aménagée, laboratoire, four à bois, pièce avec accès indépendant sur rue, salle d'eau et WC. Au 1er étage : palier, séjour lumineux, bureau ou chambre d'appoint. Au 2e étage : palier, 2 chambres, bureau, salle de bains et WC. En face, une parcelle de 251 m² avec préau ouvert de 93 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules ou un usage atelier / stockage. Deux caves complètent l'ensemble. Idéal artisan, famille ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Maison de caractère en hyper-centre de Surgères – Plus de 300 m² – Prestations de qualité Idéalement située en plein cœur de Surgères, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Derrière sa façade pleine de charme, découvrez plus de 300 m² habitables, répartis entre : Une maison principale de 232 m² Organisée sur deux niveaux supérieurs avec une disposition atypique en demi-niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations : * Un vaste salon * Un séjour lumineux * 6 chambres * 2 salles de bain * 2 WC Aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, alliant espace et confort. Un appartement indépendant de 72 m² (rez-de-chaussée – récemment rénové) Composé d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Actuellement loué meublé 785 € / mois à une association, avec un bail se terminant cet été. L'activité exercée par les locataires se déroule uniquement en journée (pas d'activité le soir ni le week-end), garantissant la tranquillité des lieux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : * Investissement locatif * Installation d'une activité libérale * Réunification avec l'habitation principale Les extérieurs et annexes * Garage avec prise de recharge pour véhicule électrique * Petit jardin entièrement clos * Deux terrasses ? Un bien rare en centre-ville offrant volume, modularité et fort potentiel, dans un emplacement recherché. Visite virtuelle possible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Sylvie MIGNOTTE Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Située à Beautiran (33640), cette maison à rénover offre un potentiel intéressant. La ville propose un cadre de vie paisible, avec ses commodités quotidiennes accessibles à proximité. Les arrêts de bus et de train facilitent les déplacements, ajoutant une dimension pratique à l'emplacement. Ide ? alement située, cette maison offre un accès rapide et facile aux différentes commodités de la ville. À l'extérieur, le bien comprend un garage et une cave, offrant des espaces supplémentaires. Le terrain de 327 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs pour créer un espace de vie extérieur attrayant. Un potentiel de transformation du garage attenant en chambre supplémentaire offre des possibilités d'agrandissement intéressantes pour cette maison à rénover. L'intérieur de la maison propose actuellement une surface habitable de 83 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Il s'agit d'une maison ancienne qui nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. La toiture, l'assainissement et le total égout sont OK à ce jour. La maison est dispensée de DPE car elle ne possède pas de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angèle FLEURY, Tél. : 06 45 80 45 60, E-mail : angele.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844175919.

Ensemble immobilier de deux pavillons – Une opportunité rare au cœur de Dangé-Saint-Romain Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation sur un agréable terrain. Le premier pavillon, construit en 2011 et situé à l'arrière de la propriété, est une maison de plain-pied d'environ 62 m². Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Actuellement loué 570 € par mois, il constitue un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le second pavillon développe environ 76 m² habitables. Il comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, trois chambres à l'étage ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée en sous-sol. Prochainement libre de toute occupation, il laissera à son futur propriétaire une totale liberté : y installer sa résidence principale, le remettre en location ou accueillir un membre de sa famille. Son dernier loyer s'élevait à 617 € par mois. Cet ensemble immobilier représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de deux logements immédiatement exploitables, avec un potentiel de revenus locatifs de 1 187 € par mois. Il séduira également les acquéreurs désirant habiter l'un des pavillons tout en percevant un revenu locatif grâce au second, permettant ainsi d'alléger le coût de leur financement. Enfin, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant réunir plusieurs générations sur un même site tout en préservant l'indépendance de chacun. Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, flexibilité et qualité de vie, dans une commune dynamique où toutes les commodités sont accessibles à pied. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Au coeur du centre historique de Bénévent-l'Abbaye, découvrez cette authentique maison qui offre un charme rare et plusieurs possibilités d'aménagements. Avec sa tour et son remarquable escalier à vis en granit, cette propriété séduira les amateurs de patrimoine autant que les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère ou les familles en quête d'un lieu de vie intergénérationnel. D'une superficie de 139 m², cette demeure peut être occupée comme résidence principale ou être aménagée en quatre logements distincts. Au rez-de-chaussée, un premier logement comprend une pièce de vie, une petite cuisine équipée et une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Une seconde partie est composée d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée en granit (poêle à bois), d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Buanderie commune. Au premier étage, un appartement comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une magnifique cheminée en granit avec poêle à granulés, une chambre avec salle de bain. Un studio est aménagé avec sa cuisine et une salle d'eau privative. Combles aménageables sur toute la surface, possibilité d'agrandissement supplémentaire. Côté extérieur, la maison possède de nombreux atouts : les deux granges, deux caves voûtées, un terrain arboré et une place de parking. Toiture rénovée par un maître artisan, en ardoise naturelle - huisseries bois double vitrage récentes - électricité aux normes, aucune anomalie électrique - raccordée au tout-à-l'égout - chauffage au bois + radiateurs électriques. Cette propriété atypique, riche d'histoire et de cachet, constitue une belle opportunité, à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les nombreuses possibilités offertes par cette demeure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Maison en pierre 5 chambres aux portes de niort venez visiter sur la commune de villiers-en-plaine, village à environ 10 kms de niort, à proximité des écoles. Venez découvrir cette maison ancienne de plus de 140 m² sur un terrain clos de 80 m². Elle offre en rez-de-chaussée un magnifique hall d'entrée desservant la cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Un bel escalier vous emmène au 1er étage où se trouve deux chambres spacieuses dont une avec un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau, puis au second étage qui dispose de deux autres chambres avec chacune une salle d'eau et wc dont une avec un coin cuisine. Idéal chambres hôtes ses atouts : de beaux volumes, cave ! À venir découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Idéalement située au coeur de ville à Limoges secteur Galeries, DEMEURE de CARACTERE de 148 m² environ avec cour intérieure. Habitation sur deux niveaux composée par : - Un rez-de-chaussée avec une entrée de 11 m², deux pièces (chambre, bibliothèque ou bureau) de 20 m² environ, une buanderie-chaufferie, un wc avec lavabo; sur l'arrière deux caves voutées. - Un étage accéssible par un bel escalier donnant sur un palier lumineux avec un salon de 26 m², une chambre de 20 m² avec salle de bain avec un toilette, un dressing, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un wc. Accès à la cour intérieure ombragée par le palier et la cuisine. Gros oeuvre, maçonnerie et toiture en tuiles en bon état. De beaux volumes avec boiseries, parquets, chauffage central; des travaux seront à prévoir. Pour tout renseignement, contacter l'Agence L'Atelier des Patrimoines, 40 avenue de Limoges, 87260 SAINT PAUL. Notre agent : Pierre Chaumeil 06 10 30 79 51; mail : pierre. chaumeil@l'atelierdespatrimoines. com 1.

Située à 20 minutes de limoges dans un petit hameau entre eyjeaux et saint paul, maison en pierres avec grange et dépendance, sur une parcelle de terrain de 1270 m². Un ensemble immobilier comprenant : - une maison comprenand au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², un salon-séjour de 38 m² avec poêle à bois, un wc, une buanderie - cave; a l'étage 3 chambres, une salle de bain avec w. - une grange avec une ancienne maison à rénover. Assainissement individuel, double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, secteur calme. Contacter l'agence l'atelier des patrimoines, 40 avenue de limoges 87260 saint paul agent : pierre chaumeil, agent commercial, tel : 06 10 30 79 51; mail : pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com 1.