Vente maison 5 pièces 139 m² Rochefort (17300)

Iad France - Amélie Davin vous propose : QUARTIER GUÉRINEAU – Maison familiale de 129 m² avec annexe indépendante, jardin sans vis-à-vis et prestations récentes Dans un des quartier recherché, proche des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison des années 1950, parfaitement entretenue, offrant 129 m² habitables sur une parcelle arborée de 500 m². Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité qui baigne les pièces de vie. Le salon offre une agréable vue dégagée sur le jardin, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Ce niveau comprend également un bureau, un cellier, une buanderie et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son véritable atout ? Une annexe créée en 2012, accessible aussi bien depuis la maison que par une entrée indépendante. Elle comprend une pièce de vie de 24 m² et une chambre à l'étage. Cet espace s'adapte à de nombreux projets : activité professionnelle, logement d'un proche, studio indépendant, location saisonnière ou télétravail. À l'extérieur, le jardin clos, verdoyant et sans vis-à-vis constitue un véritable espace de détente. La maison a bénéficié de travaux importants qui vous permettront de vous installer sereinement : toiture entièrement refaite en 2021, isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022, raccordement au tout-à-l'égout, DPE : C, gage d'une bonne performance énergétique. Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur particulièrement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et résidentiel proche des écoles et des commodités, cette maison de 129 m² habitables récemment isolée par l'extérieur est en excellent état général ! La maison comprend au rez-de-chaussée une agréable entrée, un séjour ouvrant sur le jardin, un bureau dans la continuité du séjour pouvant être un salon cosy, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, une lingerie, et des WC indépendants. À l'étage : le palier donne accès à 3 chambres + 1 bureau, une salle de bains avec WC. L'atout de cette maison : attenant au cellier, une pièce salon esprit "studio" et une chambre mansardée à l'étage, idéal pour un adolescent par exemple. Un préau permettant de stationner à l'abri des vélos ou divers outils, et un charmant jardin clos arboré sur une parcelle de 500 m² viennent clôturer ce bel ensemble. Référence agence : 1470.

Rochefort - Quartier Le Bois et La Forêt. Beau potentiel pour cette maison familiale de 127 m² habitables, située dans un quartier proche des commodités (écoles, transports, commerces). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, cuisine aménagée, spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse exposée plein Ouest. L'étage se compose de 4 belles chambres, salle d’eau et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle arborée de 708 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Un garage vient compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une belle opportunité à saisir rapidement !

ROCHEFORT - Charmante maison de ville en pierre Située en centre de Rochefort, cette maison de ville pleine de charme allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Rénovée avec goût en 2021, elle séduit par ses belles pièces de vie lumineuses et ses volumes généreux, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, un beau séjour chaleureux s'ouvre sur un joli patio intimiste, véritable coin de détente en coeur de ville, cuisine aménagée et équipée, cellier et wc. Le premier étage comprend trois chambres confortables dont une grande avec un véritable dressing, une salle d'eau fonctionnelle et wc. Au deuxième étage, une grande pièce polyvalente (salon, bibliothèque, espace de jeux ou bureau) vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire au charme indéniable. Les atouts : Maison en pierre, pleine de caractère Rénovation récente (2021) Belles hauteurs sous plafond et luminosité naturelle Patio agréable sans vis-à-vis Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et commodités Possibilité de louer un garage à proximité pour 80 € / mois Rochefort centre-ville Une maison coup de cœur, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Référence agence : 1351.

Maison ancienne à rénover d'environ 102 m², située à deux pas du centre-ville de Rochefort. Elle comprend : une cuisine, un salon-séjour avec cheminée (insert), deux chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle d'eau, des wc avec lave-mains. Un terrain de 789 m² avec un chai de 20 m², un puits. Chauffage gaz. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence immobilière l'adresse de rochefort vous propose à la vente cette belle maison familiale composée d'une entrée - couloir, un salon - séjour, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec une petite salle d'eau et wc, un bureau, une véranda, un dégagement, une salle de bain avec wc. À l'extérieur une grande terrasse d'environ 44 m² avec une petite dépendance. Proche de la gare et des commerces du centre ville, env 15min à pied. Travaux de rafraichissement nécessaire. Bien proposé par jean luc scheffer, 06 47 33 58 38, agent commercial, n°rsac 533547717.

Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de 127 m², au charme typique des années 60, offre un emplacement idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC, un cellier et une pièce de vie chaleureuse et pleine de charme avec son mur en pierre, ses accès voutés à la cuisine et sa hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres spacieuses, un WC, une buanderie et une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également son agréable jardin, parfait terrain de jeux pour les enfants, agrémenté d'une terrasse et un préau. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, des écoles, ainsi que des équipements sportifs, accès rapide aux axes La Rochelle, Saintes ou Royan.

Située dans un quartier recherché de Rochefort, à proximité immédiate des commodités et des commerces, cette maison de faubourg atypique saura vous séduire par son cachet et ses espaces généreux,. Découvrez une atmosphère chaleureuse, authenticité et confort idéale pour des moments en familles. Un grand jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder.

Une maison de ville (mur commercial) de 221 m² environ sur une parcelle de 174 m². Comprenant pour la partie habitation, au-rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un salon, une cuisine. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Pour la partie commerciale, au rez-de-chaussée : un commerce et un fournil. À l'étage : un laboratoire. Une cave complète ce bien. Locataire en place, loyer : 16 680€ à l'année soit 8% de rapport. Taxe foncière à la charge du propriétaire. Idéal premier investissement. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).