Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Située dans le quartier prisé de l'hôpital à bergerac, au calme et proche du centre-ville, cette maison individuelle de 105 m² offre un fort potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres dont 1 en sous-sol aménagé avec bureau, salle d'eau et wc, ainsi qu'un garage et une cave. Idéal pour famille, projet locatif ou espace indépendant pour profession libérale. À l'extérieur : jardin clos, deux terrasses et carport. Travaux à prévoir : rénovation globale (électricité, chauffage, isolation), permettant de repenser entièrement le bien selon vos envies. Emplacement rare fort potentiel après rénovation. À visiter sans tarder ! Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Saint-aquilin (24410) : secteur bourg - prix : 69.000 hai honoraires inclus à charge vendeur * en exclusivité et avec garantie protect + offerte ! * situé à env. 20 min de ribérac et 10 min de saint-astier, en plein bourg, venez découvrir cette maison en pierre t2 / 3 à niveaux d'env. 98 m² à réhabiliter entièrement (environ 300 m² au sol ). La maison principale se compose au : - rdj : d'une entrée avec cuisine indépendante aménagée avec insert bois, une pièce de vie d'env. 31 m² à usage de salon / sam, une sde, un wc et une chambre d'env. 30.45 m² - au 1er étage : env. 130 m² de combles non-aménagés. - en sous-sol : ensemble de caves et pièces d'env. 8.16 m², 38.83 m² et 20 m² pour compléter ce bien, cette maison dispose de 2 puits, 2 abris à usage de stockage bois et un cellier d'env. 11.80 m² et un emplacement de parking aérien privatif. Terrain en plateaux sur 2 niveaux d'un total d'env. 9.908 m², situé au calme et en plein bourg de st aquilin. Commerces et services accessibles à pied (école maternelle / cp, accueil périscolaire, restaurant,. ) chauffage : cheminée en insert (bois) ecs : cumulus (electrique) assainissement : collectif (tae) cpnforme tf 2025 : env. 485 euros / an ce challenge vous tente ? Appelez-moi pour une visite sans tarder ! Prix : 69.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : g (445 ) - ges : c (13) prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 1.942 et 2.628 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe g. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 445.584 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * honoraires 69.000 euros honoraires à la charge vendeur. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

La roche posay station thermale avec golf, casino, spa, hippodrome, commerces, supermarché, écoles, collège. À 25 mm de châtellerault nombreuses navettes bus jusqu'à gare tgv paris 1 h 30 et autoroute a 10. Spacieuse et confortable maison construction traditionnelle offrant en rez de chaussée, vaste entrée avec penderie desservant wc séparés, séjour double 47 m² donnant sur terrasse et parc, cuisine indépendante aménagée avec arrière cuisine accès jardin, 2 chambres avec placards, grande salle de bains (douche et baignoire ) - a l'étage, palier, dressing salle d'eau douche wc) 2 chambres dont une grande avec dressing. Sous sol complet avec une pièce, buanderie, cave / cellier, garage 2 voitures. Très joli parc clos et paysagé. Bel ensemble très bien situé au calme sans nuisance en font un lieu de vie idéal. Un grand plus. Commerces à pied de la maison. Mandat réf : 449248 prix : 343000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe = d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Sébastien dubo vous propose cette maison située sur la commune très recherchée du bouscat, à la croisée des quartiers jean-jaurès et centre-ville. Un secteur particulièrement dynamique et prisé, où la demande est forte et les biens avec potentiel deviennent rares. Emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile : - bus à proximité immédiate - parc de l'hermitage à 450 m - école ausone à 700 m - accès rapide aux boulevards (800 m) d'une surface actuelle d'environ 77 m², cette maison de plain-pied offre de nombreuses possibilités d'évolution : - exploitation des combles (environ 30 à 40 m² supplémentaires) sans besoin de surélévation - extension possible - optimisation des volumes existants - aménagement de la dépendance suivant vos besoins (studio, bureau, projet locatif. ) disposition actuelle : - entrée - salon - espace cuisine indépendante - 3 chambres - salle d'eau avec wc - cave en sous-sol d'environ 10 m² extérieurs : un vrai atout - parcelle de 340 m² - préau attenant à la maison (possibilité d'agrandissement en le fermant) - dépendance en fond de jardin d'environ 16 m² la maison nécessite une rénovation complète, mais offre en contrepartie un potentiel exceptionnel dans un secteur à forte valeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : sébastien dubo 06 06 80 08 05 s.dubo@proprietes-privees.com - dpe f / ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien dubo, au 06 06 80 08 05 ou, par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien dubo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 449690338 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448 983- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien dubo (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre langon et cadillac | 1 100 m² de surface utile | 24 hectares | potentiel événementiel et immobilier exceptionnel l'art de vivre du xviiie dans sa pureté originelle située sur les coteaux prestigieux de loupiac et sainte-croix-du-mont, cette propriété n'est pas une simple demeure, c'est une pièce d'histoire. Attribué aux célèbres architectes bordelais jean et étienne laclotte, ce château du troisième quart du xviiie siècle a traversé le temps en conservant ses attributs les plus nobles. Un patrimoine architectural intact : éléments d'époque : escalier monumental en fer à cheval, balcon sur trompe avec ferronneries d'art, charpente d'origine dans un état de conservation extraordinaire. Authenticité : puits gravé de 1727, chapelle privée, volumes magistraux et distribution en "enfilade" typique de l'époque louis xv. Un projet aux multiples facettes (investisseurs et visionnaires) ce domaine s'adresse aujourd'hui à ceux qui savent lire le potentiel derrière la pierre. Avec 1 100 m² de surface utile et des dépendances non attenantes, les axes de rentabilisation sont nombreux : 1. Événementiel de prestige et séminaires : le corps de bâtiment principal, avec ses 4 salons et sa vingtaine de pièces, se prête magistralement à la création d'un boutique-hôtel de luxe ou d'un centre de séminaires "au vert" à seulement 35 min de bordeaux. La cour d'honneur fermée offre un cadre idyllique pour des réceptions exclusives. 2. Stratégie de "marchand de biens" / défiscalisation : la configuration avec de nombreuses dépendances non attenantes (dont une grande maison à réhabiliter et un vaste cuvier) permet d'envisager une découpe foncière. La vente d'une partie des communs en lofts de prestige ou maisons de charme peut financer la restauration du corps central. 3. Exploitation agricole et ? Notourisme : les 24 hectares (vignes, bois et taillis) sur des appellations renommées offrent une base solide pour un projet lié à la terre ou une activité de gîtes de charme avec vue sur les vignobles (6,53 ha de vignes plantées). Caractéristiques techniques le château : 20 pièces, 2 entrées (idéal pour séparer flux privé et professionnel), 8 chambres existantes (potentiel de 15 + ), chapelle, remises. Le parc : près de 240 000 m² de nature d'un seul tenant. L'espace détente : une piscine monumentale de 80 m² à remettre en valeur. Dépendances : maison de maître à réhabiliter, grand cuvier à tracteurs, ateliers, chais. Ce bien est une 'belle endormie' qui ne demande qu'un projet structuré pour retrouver sa superbe. La signature des frères laclotte et la conservation des éléments d'époque (ferronneries, charpentes) garantissent une valeur patrimoniale pérenne. Les volumes disponibles permettent une mixité d'usage (résidentiel, locatif et événementiel) rare dans le secteur. Prix : 1 045 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444 841. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

À découvrir sur la commune de Saint-Perdon, cette belle maison familiale de 185 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement calme. Implantée sur un superbe terrain de plus de 4 000 m², elle offre un bel espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit propose 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou créer des espaces dédiés à chacun. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage, d'équipements performants avec chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, ainsi qu'une rénovation intérieure soignée alliant modernité et fonctionnalité. À l'extérieur, piscine avec dôme, une grande dépendance avec carport complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, stockage, atelier ou projet complémentaire selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder Référence agence : 2750.

Dans le charmant centre de Jonzac, à quelques pas des commerces et des célèbres thermes, découvrez cet ensemble immobilier de 137 m², conçu pour un investissement locatif meublé astucieux. Niché dans une rue tranquille, cet ensemble se compose de trois unités distinctes, offrant un potentiel locatif solide. Le premier logement, un T2 de 39 m², séduit avec sa chaleureuse pièce de vie dotée d'une cheminée (à remettre en fonction), une cuisine équipée, et une chambre spacieuse, complété par des équipements sanitaires fonctionnels avec WC séparés. Le deuxième T2, plus vaste avec ses 64 m², offre une grande chambre avec placards, un espace à l'étage parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint, et le même niveau de prestations que le premier. Enfin, le studio de 34 m², à rénover, propose une belle opportunité pour créer un logement adapté à la demande saisonnière dynamique de la ville thermale. Cet ensemble est équipé d'une cave pratique de 25 m² pour le stockage, de placards intégrés dans les appartements, ainsi que de chauffage électrique, le tout mettant en avant le charme indéniable de la pierre et la luminosité des lieux. Sa configuration permet une exploitation rapide, s'adressant parfaitement à une clientèle de curistes ou de résidents annuels. Résider au cœur de Jonzac assure un accès facile à plusieurs parcs comme le parc Fossile et le parc de Jonzac, parfaits pour vos promenades. À environ 500 mètres, l'école primaire André Malraux, l'école maternelle du Parc, et le collège et lycée Jean Hyppolite offrent des établissements éducatifs proches. La gare de Jonzac, située à environ 700 mètres, facilite les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1642 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution d'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Nichée dans un cadre verdoyant à La Roche-Posay, cette maison en ossature bois de 135 m² séduit par son emplacement proche du centre-ville, tout en offrant une vue imprenable sur la vallée. Le vaste terrain arboré de plus de 6 000 m² garantit une intimité totale, idéal pour profiter de moments paisibles. L'intérieur de la maison se distingue par un séjour chaleureux avec cheminée insert, parfait pour des soirées cosy, et trois chambres offrant la possibilité d'une quatrième. La salle de bain, équipée de WC, complète l'espace. Le soin apporté à l'entretien et la qualité des matériaux sont indéniables. Les annexes ajoutent leur lot de confort et de fonctionnalités : un sous-sol pratique avec chaufferie, cave, buanderie, ainsi qu'un carport à l'entrée. Le garage en bois isolé de 44 m², récent et équipé de deux grandes portes, accentue le charme de ce bien unique. À quelques mètres, un chalet indépendant de 40 m² avec kitchenette ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC, deux chambres, terrasse et balcon, offre de multiples possibilités d'accueil. Que ce soit pour recevoir des amis, accueillir la famille ou envisager une location saisonnière, il s'avère être un atout considérable. L'emplacement est idéal pour les familles avec l'école primaire Claire Fontaine à environ 400 m. Le parc des Confluences, à 800 m, promet de belles promenades. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 1 066€ - Mode de chauffage : chauffage au sol, cheminée insert bois, chauffage électrique à l'étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 88 m² située à Roches-Prémarie-Andillé. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure vous séduira par son agencement fonctionnel et son superbe jardin clos de 358 m², agrémenté d'un cadre verdoyant idéal pour se détendre ou laisser libre cours à vos projets de jardinage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon / séjour convivial, véritable cœur de la maison, invitant à partager de précieux moments en famille. La cuisine séparée, également modulable, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie lumineux et traversant selon vos préférences. Le coin nuit vous propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, rassemblant tout le nécessaire pour un quotidien pratique sur un même niveau. Le sous-sol complet constitue un réel atout de cette propriété. Il abrite un vaste garage pour deux véhicules, une buanderie et une cave, et comprend également une pièce avec toilettes pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. Par ailleurs, la localisation de la maison vous assure la tranquillité d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités offertes par la commune de Roches-Prémarie-Andillé. Caractéristiques techniques : Maison de 88 m² sur terrain de 800 m², construite en 1986, avec chauffage au fioul et eau chaude individuelle. Isolation par double vitrage, avec parquet au sol. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Capifrance jean-pierre gratteau vous propose cette charmante maison de ville de 8 pièces, idéalement située à châtellerault, au cœur d'un quartier prisé et paisible. D'une surface habitable de 136,88 m², cette maison entièrement rénovée séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou répondre aux besoins d'espace et de télétravail. Vous apprécierez particulièrement : • une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur, • un jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente ou les barbecues estivaux, • un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité en hiver, • une cuisine équipée neuve, fonctionnelle et conviviale, • ainsi qu'un garage, une cave et des espaces de rangement pratiques au quotidien. Côté emplacement, tout est réuni pour un cadre de vie recherché : • à seulement 5 minutes à pied de la gare tgv (paris à 1h20), • à proximité immédiate du square gambetta et des bords de vienne, • écoles, commerces et transports accessibles à pied ou à vélo. Un bien rare, alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 953876.

À seulement quelques minutes de Peyrehorade, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 2003, où volumes, luminosité et qualité d'entretien se rencontrent parfaitement. Derrière sa façade chaleureuse aux airs de maison de vacances, cette propriété développe environ 143 m² habitables et offre une atmosphère immédiatement accueillante. Ici, tout a été pensé pour une vie de famille confortable, fluide et agréable au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Avec son vaste séjour ouvert sur la cuisine, ses grandes ouvertures et sa circulation naturelle entre les espaces, elle invite autant aux moments de convivialité qu'aux instants plus cocooning. La pièce de vie bénéficie également d'un insert à granulés installé dans l'ancienne cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La maison propose aujourd'hui : trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un cellier / arrière-cuisine très pratique, un garage attenant, ainsi qu'un vaste sous-sol d'environ 63 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, espace bricolage ou projet personnel. À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le terrain de plus de 1 500 m², soigneusement entretenu et joliment aménagé, offre un cadre de vie rare : pelouse impeccable, espaces fleuris, coin potager, belles perspectives dégagées… et lorsque le ciel est clair, une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées vient sublimer l'ensemble. C'est typiquement le genre de maison où l'on imagine immédiatement : les repas d'été en terrasse, les enfants jouer dans le jardin, les soirées d'hiver au coin du feu, et l'espace dont toute une famille rêve sans se marcher dessus. Quelques touches de rafraîchissement pourront permettre aux futurs propriétaires de la mettre pleinement à leur goût, mais la base est saine, qualitative, parfaitement entretenue et extrêmement fonctionnelle. Une maison lumineuse, rassurante et chaleureuse… qui mérite aujourd'hui de retrouver une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire. Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage inter-agences afin d'offrir à cette maison toutes les chances de trouver ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone pour échanger sur vos acquéreurs. Chaque projet sera étudié avec sérieux, notamment sur le plan financier, afin de garantir des visites cohérentes et qualitatives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Réf. 953885.

Maison de village à 7 min de Ruffec Beau potentiel pour ce bien lumineux en pierres avec son porche attenant. Cette maison de village mitoyenne à rénover se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre et d'un cellier. À l'étage se trouvent 2 greniers, dont 1 avec velux, et une partie rénovée composée d'une chambre, qui dispose également d'un velux, et d'un dressing. Porche avec cuisine équipée, four à pain et abri de jardin. Le tout sur un terrain de 2 494 m² arboré et clos. L'assainissement est à faire. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

MAISON - HYPER CENTRE MESCHERS Située en plein cœur du centre-ville de Meschers-sur-Gironde, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme et de caractère. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : un séjour accueillant, une salle à manger conviviale et un salon, une cuisine, ainsi qu’une chambre de plain-pied accompagnée d’une salle d’eau et de toilettes, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une grande pièce polyvalente pouvant aisément être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi que d’une seconde salle d’eau et de toilettes indépendantes. À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un magnifique patio végétalisé, véritable havre de paix à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des espaces de rangement ainsi qu’un grand carport et une cave voutée viennent compléter ce bien, alliant praticité et confort. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Entrez dans une demeure faisant partie intégrante du riche patrimoine local, au cœur de la dynamique commune de La Rochefoucauld-en-Angoumois. Depuis les chambres à l'arrière, profitez d'une vue imprenable sur le château, véritable symbole historique du secteur. Idéalement située, la maison permet un accès à pied aux commerces, cafés et services—pas besoin de voiture. Les transports en commun sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La propriété se déploie sur trois niveaux spacieux : Rez-de-chaussée : grande entrée, salon, cuisine, second séjour, WC avec lavabo, véranda et cave. Premier étage : trois grandes chambres et une salle d'eau récente avec WC. Deuxième étage : trois autres chambres, salle de bain avec WC, deux pièces de rangement et un grenier. La maison est en excellent état général, équipée de double vitrage, chauffage central au gaz et raccordée au tout-à-l'égout—prête à emménager sans travaux. À l'extérieur, vous trouverez un jardin à l'arrière avec atelier, ainsi qu'un grand double garage avec mezzanine à quelques pas de la maison, et un autre espace jardin à proximité. Grâce à ses volumes généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes de charme, ou projet créatif / habitat partagé. Une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse dans une ville historique animée, alliant charme, confort et potentiel. Character Property for Sale – La Rochefoucauld-en-Angoumois, Charente Step into a home that's truly part of the town's rich heritage, nestled in the heart of vibrant La Rochefoucauld-en-Angoumois. From the rear bedrooms, enjoy charming views of the château —a daily reminder of the history that surrounds you. Ideally located, you can walk to local shops, cafés, and amenities—no car needed. Public transport is also easily accessible, making this a practical as well as picturesque place to live. The property offers generous space across three floors : Ground floor : a large entrance hallway, living room, kitchen, second sitting room, WC with basin, plus a veranda and cave. First floor : three spacious bedrooms and a newly installed shower room with WC. Second floor : three further bedrooms, bathroom with WC, two storage rooms, and attic space. The house is in excellent condition throughout, with double glazing, gas central heating, and mains drainage—ready to move into with ease. Outside, you'll find a rear garden with workshop, plus a large double garage with mezzanine just a few steps away, and an additional garden area nearby. With its size and layout, this property offers exciting potential—ideal as a large family home, boutique B&B, or even a creative retreat or co-living space. À rare opportunity to own a substantial home in a lively historic town, combining charm, convenience, and versatility. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 606997 ).

À seulement 1h de Limoges, 40 minutes de Châteauroux, et à 3H30 de Paris, découvrez cette charmante maison de caractère située dans un cadre enchanteur à Mailhac sur Benaize. Nichée au bord d'un lac et entourée de chemins de randonnée, cette propriété offre un style de vie paisible et ressourçant. La maison, d'une surface habitable de 146 m² répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, la cuisine, un séjour spacieux, un salon chaleureux, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 20 m² chacune, offrant des vues imprenables sur les environs. Les combles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire de 29 m², intéressant pour répondre à vos besoins. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Le terrain s'étend sur plus de 2400 m² et offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un préau où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Caractéristiques complémentaires : - Chauffage électrique - Taxe Foncière : 303€ - Assainissement à revoir, raccordement à faire au tout à l'égout en bord de route Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 607583 ).

Idéale pour un investisseur ou un jeune couple, cette maison vous attend pour lui redonner une nouvelle jeunesse ! Son emplacement est idéale dans le vieux-lormont, quartier très prisé des citadins pour son environnement, ses commerces, ses rues arpentées, et son accès à bordeaux en utilisant les transports en commun, notamment le bato, réseau fluvial de tbm qui vous embarquera sur la garonne pour aller au travail ! Le vieux lormont, c'est avant tout un art de vivre ! La maison quant à elle, toute mignonne, vous propose en rez-de-chaussée un grand séjour avec une belle cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux belles chambres. Une cave et une petite cour à l'arrière de la maison complète ce joli bien en pierre qui nécessite quelques travaux de remise en état sans grande envergure. Les huisseries ont déjà été remplacées, l'électricité a été rénovée, l'isolation des combles a été refaite. Une envie de changer de vie ? Cette maison vous accueillera sans retenue ! Contacter joëlle peluchon ou vincent vielet immobilier lormont cenon floirac bouliac les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 607532 ).

Maison à construire de 90 m² proche de bergeracsituée à saint-sernin, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1280 m². Cette maison à construire comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est installée sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à chaque espace. Le terrain de 1280 m² permet de profiter d'un espace extérieur généreux. Environnementcette maison se trouve dans la commune de saint-sernin. À 26 km environ, la ville de bergerac est accessible pour vos déplacements et besoins quotidiens. Vous trouverez également une école primaire à proximité. Des commerces sont implantés autour du bien. Nous contactermaison à bâtir en vente au prix de 175 000 euros, honoraires et charges comprises. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche d'agen. Située à damazan, cette maison à construire propose une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 585 m². Elle comprend cinq pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Cette maison est de plain-pied, offrant l'avantage d'un accès facile sur un seul niveau. Le terrain de 585 m² permet d'aménager un espace extérieur généreux. Environnementdamazan est une commune calme avec un accès rapide à agen, située à 30 km. Les commerces sont présents à proximité immédiate. La gare d'aiguillon se trouve à environ 5 km, tandis que l'autoroute a62 est à seulement 1 km, facilitant vos déplacements. Deux établissements scolaires sont accessibles dans la commune, accueillant les enfants dès la maternelle et jusqu'à l'école élémentaire. Autour du bien, vous trouverez plusieurs restaurants, une bibliothèque et des installations sportives comme un terrain de tennis. Nous contactercette maison à construire est en vente au prix de 210 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter angelina fondecave au sein de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à damazan, à proximité d'agensituée à damazan, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 630 m². Ce projet vous permettra de réaliser une maison à construire adaptée à vos besoins. Cette maison à construire comprend 6 pièces dont 3 chambres. Vous disposerez également de 2 salles de bains et d'une cuisine, offrant ainsi tout le confort nécessaire. La maison est conçue de plain-pied, facilitant la circulation entre les différentes pièces et offrant une vie de plain-pied accessible. Le terrain de 630 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur appréciable. Environnementdamazan est une commune agréable située à environ 30 km d'agen. Vous trouverez à proximité des commerces variés ainsi que des restaurants à seulement quelques minutes à pied. La commune bénéficie d'une gare à aiguillon, située à 4,7 km. L'autoroute a62 est accessible à 1 km, facilitant vos déplacements. Deux établissements scolaires de type maternelle et élémentaire sont présents à proximité. Vous pourrez également profiter d'activités sportives comme le tennis ou d'une bibliothèque à moins de 15 minutes à pied. Nous contactercette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 230 000 euros, honoraires et charges comprises. Elle est située en zone ptz c. Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière maisons de la côte atlantique marmande. Vous pouvez joindre angelina fondecave pour découvrir ce projet et organiser une visite. N'hésitez pas à prendre contact rapidement pour ne pas manquer cette opportunité. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche d'agensituée à damazan, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 601 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, idéale pour accueillir votre famille. Cette maison à construire est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces sur un seul niveau. La parcelle de 601 m² permet un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementdamazan est une commune qui bénéficie d'une situation calme et à proximité d'agen, la grande ville située à 30 km. L'accès à l'autoroute a62 est situé à 1 km. La gare d'aiguillon se trouve à proximité. La commune est dotée d'écoles maternelles et élémentaires. Autour du bien, vous trouverez des commerces, restaurants, une bibliothèque et des installations sportives comme le tennis. Nous contactercette maison à bâtir est en vente au prix de 185000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec angelina fondecave de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² proche d'agensituée à damazan, cette maison à construire de plain-pied offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 585 m². Cette maison à bâtir comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins quotidiens. La maison est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et offre une vie de plain-pied confortable. Le terrain, d'une superficie de 585 m², permet de réaliser un extérieur agréable selon vos envies. Environnementdamazan est une commune calme située à proximité d'agen, à 30 km environ. Le secteur est desservi par des axes routiers, notamment l'autoroute a62 à seulement 1 km. La gare d'aiguillon est accessible à 4,8 km. Plusieurs établissements scolaires, maternelle et élémentaire, sont présents dans les environs. Autour du bien, vous trouverez des commerces variés, des restaurants proches, une bibliothèque et des infrastructures sportives telles que des courts de tennis. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 185 000 euros, honoraires et charges compris. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter angelina fondecave de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique marmande, membre du réseau maisons de la côte atlantique. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de virazeil, 4 pièces. Située en centre-ville de virazeil, cette maison à construire de 85 m² bénéficie d'un terrain de 1280 m². Profitez du cadre offert par cette propriété à bâtir dans cette commune. Cette maison à construire dispose de 4 pièces, comprenant 3 chambres pour accueillir toute la famille. Une cuisine est prévue pour vos repas, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. La maison est de plain-pied, permettant un accès confortable à tous les espaces. La parcelle offre une belle superficie de 1280 m², idéale pour aménager un jardin ou un espace extérieur selon vos envies. Environnementvirazeil est une commune avec des établissements scolaires, comprenant une école maternelle et une école élémentaire. La gare de marmande est accessible à 4 kilomètres. L'autoroute a62 se trouve à 11 kilomètres, facilitant vos déplacements. Vous trouverez plusieurs commerces à proximité, ainsi que des restaurants et des équipements sportifs tels que des courts de tennis à proximité immédiate. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 199 000 euros. Elle se situe en zone ptz c. Pour en savoir plus sur cette maison à bâtir, n'hésitez pas à contacter angelina fondecave à l'agence immobilière maisons de la côte atlantique marmande. Elle sera à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 91 m² avec 4 pièces à virazeilsituée en centre-ville de virazeil, cette maison à construire offre une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 1280 m². Cette maison à bâtir comprend 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une cuisine. Vous apprécierez la présence des espaces bien distincts. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et garantit un agencement sur un seul niveau. Le terrain de 1280 m² vous permet de disposer d'un espace extérieur conséquent pour vos projets d'aménagement. Environnementvirazeil est une commune avec des commerces à proximité. La gare de marmande se trouve à 10 km, permettant des déplacements aisés. L'autoroute a62 est accessible à 11 km. Des arrêts de bus sont également présents à proximité, facilitant l'accès aux transports en commun. Des établissements scolaires, notamment des écoles maternelles et élémentaires, se trouvent à proximité. Les amateurs de sport pourront profiter de courts de tennis situés à environ 3 minutes à pied, ainsi que de plusieurs restaurants accessibles rapidement à pied. Nous contacterle bien est en vente au prix de 250 000 euros. Pour plus d'informations sur cette maison à construire, n'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 92 m² à beaupuy, 3 piècessituée à beaupuy, cette maison à bâtir de 92 m² implantée sur un terrain de 1000 m² offre un espace de vie fonctionnel et adapté à vos projets de construction. Cette maison à construire comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. La présence d'une cuisine complète ce bien. La maison est pensée pour vous permettre de construire un environnement qui vous correspond. Ce bien se compose d'un seul niveau, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur et permet une vie de plain-pied. Le terrain sur lequel sera construite la maison mesure 1000 m², offrant un bel espace extérieur pour vos aménagements personnels. Environnementce bien est situé à beaupuy, une commune calme et agréable. Vous trouverez des établissements scolaires de type primaire à proximité. Pour vos déplacements, plusieurs gares sont accessibles, notamment celles de marmande, sainte-bazeille et lamothe-landerron. L'autoroute a62 est également proche, facilitant vos trajets. Aux alentours, vous disposerez de commerces ainsi que de plusieurs restaurants et une bibliothèque. Nous contactercette maison à construire est en vente au prix de 230 000 euros, honoraires compris. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter angelina fondecave de l'agence maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient disponible pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² avec 3 pièces proche de beaupuy. Située à beaupuy, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 1000 m². Vous bénéficierez d'un environnement calme et spacieux pour votre futur projet de construction. Cette maison à construire comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. L'espace a été pensé pour répondre à vos besoins tout en vous permettant de personnaliser votre agencement. La maison est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à toutes les pièces sur un même niveau. La parcelle de 1000 m² offre un espace extérieur important à aménager selon vos envies. Environnementbeaupuy est une commune agréable disposant de commerces à proximité. Vous trouverez également une école primaire sur place. Pour les déplacements, plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres : marmande à 4,0 km, sainte-bazeille à 4,3 km, et lamothe-landerron à 8,7 km. L'autoroute a62 se situe à 12 km, idéale pour vos trajets en voiture. Nous contactercette maison à construire est en vente au prix de 195 000 euros, honoraires et charges comprises. Contactez un partenaire de maisons de la côte atlantique pour en savoir plus. Pour obtenir davantage d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .