Maison avec cave à vendre Nièvre (58)

Exclusivité ! Proche Clamecy, maison de village habitable de suite, commerces à proximité comprenant : un rez-de-chaussée : séjour, cuisine ouverte sur séjour. un étage : couloir de distribution, chambre, SDB / WC 2ème étage : 2 chambres. chaufferie (chaudière à condensation récente gaz de ville), double vitrage total. cave voûtée, petite cour. Taxe foncière : 288 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Réf. 4429 Charmante maison de village intérieur rustique (poutres apparentes) de 131 m² à Varzy, proche commerces comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon. À l'étage : couloir de distribution, 3 chambres, pièce, salle de bains, WC. Dépendances : 2 caves voûtées garage (avec pièce au-dessus), grenier aménageable. Agréable cour intérieure. Chauffage électrique. Double vitrage et sur-vitrage Tout à l'égout Taxe foncière : 910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Réf. 4496 Maison indépendante secteur Tannay comprenant : au rez-de-chaussée : - entrée : 4,69 m² - salle à manger : 24,78 m² - cuisine : 19,20 m² - WC : 1,75 m² à l'étage : - palier de distibution : 3,93 m² - chambre : 11,79 m² - chambre : 8,22 m² - chambre : 10,67 m² - chambre : 13,23 m² - salle d'eau : 2,98 m² Grenier aménageable Dépendances : cave, bûcher, buanderie, réserve Dépendances séparées : 2 garages Chauffage : électricité / bois Terrain 462 m² + terrain séparé 300 m² Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site .

Réf. 4460 exclusivite a clamecy, bel ensemble immobilier comprenant les murs et le fonds de commerce bar / chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : grande salle de bar, cuisine, wc au 1er étage : un appartement comprenant : pièce de vie, cuisine, chambre avec cabine de douche, wc au 2ème étage : 4 chambres, 2wc et 2 douches dans le couloir, buanderie. Au 3ème étage : grenier dépendances et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Immeuble indépendant dans le Morvan comprenant : un rez-de-chaussée : un ancien local commercial (90 m²), 2 chambres avec chacune salle d'eau / WC un étage : couloir de distribution, cuisine, séjour, salon, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau / WC, buanderie, salle d'eau, WC. Grenier aménageable sur la surface totale. Nombreuses dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement : grange (150 m² environ), cave poulailler, hangar, chaufferie (chauffage central bois) Terrain 1.500 m² Double vitrage, toiture récente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponnibles sur le site .

Réf. 4471 Maison tout confort de 120 m² environ à Lormes comprenant : un rez-de-chaussée élevé sur sous-sol : - couloir de distribution : 13,24 m² - salon / salle à manger : 40,63 m² - cuisine : 10,09 m² - chambre : 10,71 m² - chambre : 12,81 m² - chambre : 9,82 m² - salle d'eau : 8,20 m² - WC : 1,65 m² Sous-sol : - garage : 35 m² - buanderie / cave / chaufferie : 32 m² - bureau : 15,23 m² L'ensemble sur terrain de 2.608 m² avec puits Chauffage central fuel + poêle à bois. Double vitrage Tout-à-l'égout. Taxe foncière 1.700 euros Les informations sur risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Réf. 4489 Belle fermette authentique à une dizaine de kms de Corbigny dans environnement calme et verdoyant comprenant : un rez-de-chaussée : couloir de distribution, séjour, cuisine, arrière-cuisine, 3 chambres, salle d'eau (douche italienne), WC. Grenier aménageable Belles dépendances : véranda, 2 caves voûtées, 2 granges, 1 écurie, 2 étables. L'ensemble sur terrain de 3.200 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Belle longère de 104 m² environ, au calme ayant su garder ses éléments authentiques comprenant : Rez-de-chaussée en partie élevé sur cave voûtée : - séjour : 24 m² avec poutres, parquet ancien, cheminée (insert) - cuisine : 13,52 m² avec accès au jardin - couloir de distribution : 4,80 m² desservant les 2 chambres, la sdb, les wc - chambre : 18,16 m² avec poutres, tomettes, cheminée - deux petites pièces de 6,54 m² et 6,65 m² - SDB : 4,51 m² - WC séparé Demi-palier : - une grande chambre : 24,63 m² Grenier aménageable Belles dépendances : garage, grange, écurie. cave voûtée, appentis L'ensemble sur terrain de 1.577 m² avec puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Réf. 4493 exclusivite maison de campagne dans environnement calme et verdoyant à une une dizaine de kms de lormes comprenant : un rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine, buanderie, cuisine d'été, chambre, bureau, salle d'eau, wc. Chauffage central fuel + cheminée insert grenier aménageable cave, garage, petite dépendance l'ensemble sur terrain de 1.104 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site dpe en cours.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire – un cadre de vie calme, pratique et authentique en Bourgogne À seulement deux heures de Paris, découvrez une maison pleine de charme située au cOEur du hameau prisé des Charmes, à Cosne-Cours-sur-Loire. Un emplacement stratégique à la croisée de la quiétude rurale et des commodités citadines, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à l’accessibilité. Dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette maison vous place à proximité immédiate de toutes les facilités du quotidien : écoles à 500 mètres, commerces à 2 km, gare SNCF à 3 km et accès rapide à l’autoroute A77 à seulement 4 km. Une localisation parfaite pour les familles, les télétravailleurs ou les amoureux de la région souhaitant une résidence secondaire facile d’accès. Mitoyenne sur un côté, la maison développe une surface habitable d’environ 99 m² répartie sur deux niveaux. Elle se distingue par ses beaux volumes et une organisation intérieure fluide et conviviale. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour double de 48 m², baigné de lumière, où les poutres apparentes et le charme de l’ancien apportent une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau rénovée avec douche, vasque et WC, ainsi qu’une agréable véranda de 15 m², véritable extension de l’espace de vie, tournée vers le jardin pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. À l’étage, deux spacieuses chambres de 17 m² et 19 m² offrent un confort optimal, parfait pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Un bureau de 8 m² complète cet étage, idéal pour le télétravail, un espace de lecture ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, le terrain clos de 659 m² constitue un véritable havre de paix. Le jardin, accessible de manière indépendante, est propice à la détente, au jardinage ou aux jeux en plein air. Une dépendance de 12 m², un second espace de rangement de 4 m², un garage de 14 m², un bûcher, ainsi qu’une cave de 13 m² viennent enrichir les prestations de ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. En bon état général, la maison ne nécessite pas de travaux lourds. Elle est équipée d’une chaudière au gaz de ville installée en 2021 pour un chauffage efficace, complétée par un poêle à bois pour une touche cosy en hiver. Les menuiseries sont en simple vitrage, laissant la possibilité d’une amélioration énergétique à la convenance des futurs propriétaires. Le logement est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l’égout, avec des diagnostics techniques à jour. Le DPE affiche une performance énergétique classée D. Libre de toute occupation, cette maison prête à vivre représente une belle opportunité sur le marché local. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de campagne, elle allie volumes généreux, extérieurs soignés et emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette occasion rare à Cosne-Cours-sur-Loire. Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à fort attrait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2h de paris par l'a77, découvrez cette charmante maison rénovée, idéalement située dans un village proche de la charité et de pouilly-sur-loire, accessibles en moins de 10 minutes. Vous rejoignez également nevers en 30 minutes par le train, dont la gare se trouve à seulement 10 minutes à pied. La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et de petites dépendances pratiques pour le stockage. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres en enfilade, une buanderie / chaufferie et un wc indépendant. Une mezzanine à aménager laisse entrevoir la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Élevée sur cave voûtée, cette maison récemment rénovée bénéficie de nombreux atouts : menuiseries neuves, chaudière remplacée il y a moins de 3 ans, et poêle à bois pour un confort optimal. Le jardin clos de 390 m², sans vis-à-vis, permet également de stationner un véhicule. Taxe foncière : 543 euros. Prix : 84 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433989 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de moux en morvan, maison 6 pièces, agréable a vivre, bien entretenue. Bien implantée sur son terrain de 2 930 m². Une grande cuisine dinatoire, un salon de 27 m², trois chambres, une salle d'eau. De nombreuses possibilité pour ce bien, nous avons également, un garage, un atelier, une grange, une cave. Un poulailler, un auvent avec possibilité de garer deux voitures. Grand grenier aménageables. Puits sur le terrain. Laissez vous séduire, cette propriété au calme, sans vis a vis. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 333 454 - greffe de chalon sur saone) nathalie moreau entrepreneur individuel 06 17 55 99 46 - réf. 936005.

Iad france - florence leger vous propose : bonny sur loire - maison de ville sans travaux à prévoir composée : entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, un wc. À l'étage 3 chambres, wc, salle de bain. Le plus une cave intérieur. Une terrasse avec un jardin et un cabanon sans vis à vis. Un puits fonctionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette jolie maison de campagne rénovée de 85 m² à Pouilly sur Loire, au calme et à 3 min des commodités du centre-ville (commerces, gare, pharmacie, boucheries, boulangeries, médecin, école et collège, etc.) et de l'accès à l'autoroute A77, à 15 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! Avec un DPE récent en B, cette maison bien isolée et équipée d'un chauffage par pompe à chaleur récente a un potentiel incroyable et est habitable de suite ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec mur en pierres apparentes, d'une pièce de vie salon - salle à manger, d'une belle cuisine aménagée et équipée récemment refaite avec beaucoup de goût, d'une buanderie-cellier appréciable, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre avec penderie intégrée et un grenier aménageable pour se faire au besoin sur le même niveau une troisième grande chambre et une seconde salle d'eau -wc : gros potentiel ici ! Une grande cave voutée sous la maison permet du rangement, comme une dépendance, et une terrasse vous permettra de déjeuner dehors sans vis-à-vis en famille avec vue sur le joli jardin de plus de 200 m² ! Pompe à chaleur air / eau récente. Ballon thermodynamique. DPE en B. Toiture en bon état. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour visiter cette charmante maison qui n'attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires ! NB : pour voir le maximum de photos, merci de consulter l’annonce complète sur le site iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente - Maison - 1 chambre - 40.93 m² - ST SAULGE - 18 000 € Découvrez cette charmante maison mitoyenne de village, offrant un espace de vie de 40,93 m². Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse. Le séjour, d'une surface de 20,66 m², est idéal pour recevoir. La cuisine américaine, fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Une salle d'eau et un WC complètent l'agencement. La maison dispose également d'une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. À noter, un grenier aménageable et une cave avec puits apportent un espace de rangement supplémentaire. L'état général est bon, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, notamment pour les papiers-peints. Le chauffage est individuel et électrique, et l'assainissement est assuré par le tout à l'égout. Située à proximité des commerces, d'un collège et d'une école primaire, ce bien est facilement accessible par les transports en commun. Libre de suite, cette maison pourrait correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de village, située à dun les places, est divisée en deux parties, une partie rénovée, une partie à rénover, avec deux entrées séparées, idéal pour investissement locatif ou pour une famille nombreuse. La partie rénovée se compose d'un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc. La partie à rénover se compose d'une entrée, un salon avec cheminée et arrivée d'eau, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable sur toute la surface. Trois grands garages (130 m² au total). Deux caves en sous sol, dont une avec un puits. L'ensemble est relié au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 935821.

Venez découvrir cette charmante maison avec dépendances située à saint brisson, sur son terrain clos de 2175 m². En rez de chaussée, un couloir vous donne accès à la cuisine aménagée, au salon avec cheminée / insert, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un grenier aménageable à l'étage d'environ 76 m². Deux caves en sous sol, dont une avec espace chaufferie (chaudière fioul). Dans la cour, un bâtiment composé d'une grange, et une ancienne écurie transformée en cuisine d'été et salle à manger. Un puits sur le terrain. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants solaires. L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 924790.

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre cause succession - châteauneuf val de bargis (58350) - maison individuelle de 5 pièces principales (69 m² habitable - 3 chambres - sous-total de 80 m² - grande dépendance de 80 m² + grenier), sur un terrain clos de 345 m² avec toutes les commodités sur place (supérette, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, restaurant, coiffeurs, tabac et école maternelle + primaire) et à 2h00 de paris via l'a77 à 30 minutes comprenant : entrée + vestiaire, 2ème entrée / sas donnant sur cuisine, séjour + cheminée de 14 m², 2 chambres de 13 et 16 m², salle d'eau + wc. À l'étage : 1 chambre de 11 m², grenier aménageable. Le sous-sol total comprend : 1 atelier, 1 chaufferie et 1 cave. La dépendance comprend : 1 grange, 1 étable et 1 auvent. La cour est entièrement bitumée pour véhicules (idéal pour artisans). Idéalement située sur la commune de châteauneuf val de bargis (58350), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, à proximité de toutes les commodités ! Atouts : - toiture refaite sur maison + dépendance - ravalement refait - solide construction traditionnelle - tout à l'égout - grenier pour agrandissement possible - menuiseries en double vitrage - volets pvc - bonne exposition (sud / ouest) - tableau électrique aux normes - chaudière bien entretenue + bruleur récent - pas d'amiante - puit avec pompe pour sanitaires proche : - école maternelle et primaire - commerces (supérette, boulangerie, cabinets médicaux, restaurant, coiffeurs et tabac) - donzy (58220) à 15 minutes et cosne sur loire (58200) à 30 minutes - grand axe autoroutier n151, varzy (58210) à 14 minutes et la charité sur loire (58400) à 20 minutes honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 469 et classe climat g indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coeur nivernais - jolie maison de campagne 112 m² vous offrant un rez-de-chaussée élevé sur cave voûtée, de salon, cuisine aménagée, couloir, wc, salle de bains, trois chambres, 1er étage d'une chambre et grenier aménageable. Chaufferie, puits, terrasse, cour et terrain clos 14072 m². À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saisir - Baisse de Prix - Très belle occasion pour cette maison de ville. Proche tous commerces à pied Maison avec garages. En rdc, buanderie, bureau et chambre, cave en partie. À l'étage, palier distribuant, cuisine équipée, salon, salle à manger avec accès terrasse et jardin. Deux chambres, salle de bain, WC. Grenier sur l'ensemble. Jardin de 438 m², clos et arboré. Très belle vue sur la vallée d'Yonne. Ne loupez pas cette belle affaire, prenez rdv rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette magnifique propriété entièrement restaurée, située à 20 km de Nevers au calme à la campagne. Cette ancienne ferme a été transformée en 3 logements indépendants de 150 m² chacun. Cette bâtisse construite en 1806 a été aménagée avec les matériaux modernes d'aujourd'hui tout en gardant son histoire. Elle est implantée sur un parc de plus de 3 hectares avec une piscine couverte, chauffée. Le DPE possède la lettre C et A, une performance énergétique rare pour un bien ancien. Les 3 logements en plus de leur cuisine et de leur salon, possèdent : au minimum 4 chambres, un chauffage équipé d’une pompe à chaleur air eau, un ballon thermodynamique, des menuiseries en double vitrage, un assainissement non collectif indépendant. Ils sont habitables de suite, pas de travaux à prévoir. Un logement est actuellement loué. Les anciennes écuries sont toujours là, la grange aussi, avec des dépendances et une cave. Vous aimez les vieilles pierres, les anciennes cheminées, les tomettes, les toits en ardoises avec ses magnifiques poutres, ce bien est pour vous. Taxe foncière 2485€. Vous l’avez compris ce lieu est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet locatif (gîtes, chambres d’hôtes…). Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Prenez rendez-vous pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne, 6 ch, env 169 m², à rénover avec terrain attenant d'env 900 m² Elle comprend en rez de chaussée : entrée / couloir desservant séjour, cuisine aménagée, une chambre de plain pied, salle d'eau et WC. À l'étage palier, cinq pièces et WC. et terrasse. Grand grenier aménageable. Cave. Garage attenant et dépendance sous terrasse. Terrain attenant. Chauf cent gaz. double vitrage partiel.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * Uniquement chez iad France * venez découvrir cette jolie maison de campagne de 121 m² entre Donzy et Menou, à 6 min de Donzy et de toutes ses commodités (Intermarché, pharmacie, médecin, école, etc.), à 20 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! Dans un lieu-dit au calme à la campagne, vous allez apprécier cette maison idéale pour une maison secondaire avec ses trois chambres et son beau terrain arboré de plus de 1600 m² ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une première entrée avec penderie, d'une salle à manger chaleureuse de 22 m², d'une cuisine aménagée de 11 m², d'un salon tv de 11 m² avec vue sur le jardin à l'arrière appréciable, d'une véranda et d'une suite parentale avec salle de bains-wc. Au rez-de-chaussée toujours, cette maison dispose d'un coin indépendant avec seconde entrée indépendante avec coin cuisine / kitchenette façon duplex avec à l'étage, une pièce palière actuellement en salon tv détente et deux chambres dont une grande de 16 m² avec salle de douche. Bien entendu, le tout peut se séparer pour faire une location à part en AirBnB ou la maison peut être un même ensemble en maison famille avec ses 3 chambres ! Vous disposerez d'un grand jardin agréable et agencé avec goût attenant à la maison devant et derrière mais aussi en face avec garage et double place de stationnement. Cave. Cabanon de jardin. DPE récent en D. Toiture ok. Faible taxe foncière. Cette propriété pleine de charme et chaleureuse est idéale pour se ressourcer à la campagne en famille ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à rafraîchir, libre immédiatement. Située dans un village calme, cette habitation ancienne (construite en 1780) développe 66,73 m² habitables sur deux niveaux et s'appuie sur des volumes pratiques : un séjour de 19 m², une cuisine aménagée et arrière-cuisine, deux chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et deux WC. L'agencement traversant est-ouest apporte une lumière naturelle agréable tout au long de la journée et facilite les circulations intérieures. Le bâti témoigne de son histoire : façade en bon état, toiture en tuiles mécaniques et huisseries bois d'origine. La maison conserve une cheminée, idéale pour recréer une ambiance chaleureuse après un rafraîchissement. Un grenier aménageable et une cave offrent des réserves et des possibilités d'extension pour gagner en surface ou créer des espaces complémentaires (bureau, chambre d'appoint, rangement). L'extérieur est fonctionnel et tranquille : cour et jardin clos d'environ 388 m², atelier de 28 m², garage de 12 m² attenants et parkings (1 intérieur, 2 extérieurs). Dépendances pour stockage ou activités manuelles complètent le bien. L'assainissement individuel est en fosse septique (non conforme - mise aux normes à prévoir). Confort et prestations : chauffage central au fuel avec chaufferie dédiée, eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique. Compteur Linky triphasé et connexion internet fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (remplacement des huisseries par du double vitrage, isolation, mise aux normes de l'assainissement), ce qui laisse la possibilité d'adapter les finitions selon vos goûts. Ce bien offre un fort potentiel pour un couple ou une petite famille souhaitant conjuguer cachet ancien et aménagement contemporain, avec jardin et stationnement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir sur place les atouts et volumes de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du charmant village d'Aunay-en-Bazois, à seulement 10 minutes de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, services médicaux), cette maison de 112 m² habitables, édifiée sur un terrain généreux de 1 030 m², constitue une belle opportunité à ne pas manquer. Un intérieur accueillant et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine en bois de 21 m², entièrement équipée et en excellent état. Son accès direct à une agréable terrasse surplombant le jardin en fait un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Le salon de 20 m², lumineux et convivial, est doté d'une cheminée à insert avec système de distribution de chaleur, garantissant un confort optimal durant l'hiver. Un chauffage au fioul vient compléter l'installation. Des espaces confortables et modulables Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 17 m² offre un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, une pièce avec sol en tommettes traditionnelles peut aisément être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Des prestations de qualité : - Huisseries en double vitrage bois et PVC - Sous-sol de 52 m², comprenant une cave de 11 m² - Dépendances de 83 m² (granges, atelier…) - Garage attenant de 32 m² À noter : La maison n'est pas raccordée au tout-à-l'égout, un point à prendre en considération pour les acquéreurs recherchant calme, nature et qualité de vie. Une visite s'impose : Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 935164.