Maison avec cave à vendre en Hérault (34)

Située dans le hameau des Nières, sur la commune de Saint-Gervais-sur-Mare, cette maison de village en pierre développe environ 105 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de bâtisses de caractère. Dominant le paysage environnant, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les reliefs des Hauts Cantons et d'un environnement particulièrement calme et préservé. Le rez-de-chaussée accueille un vaste plateau d'environ 45 m² agrémenté d'une cheminée ancienne, offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur le paysage. Le premier étage propose un second plateau d'environ 30 m² donnant accès à une magnifique loggia de 15 m², véritable pièce de vie extérieure bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle. Le dernier niveau, aménagé sous toiture mansardée, développe environ 30 m² supplémentaires et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente. La structure générale de la maison est en très bon état. Les menuiseries en double vitrage sont déjà installées et le bâti est sain. Il restera à réaliser l'ensemble de l'aménagement intérieur, notamment l'électricité, les pièces d'eau, la cuisine ainsi que les finitions, laissant ainsi libre cours à tous les projets. En sous-sol, une superbe cave voûtée d'environ 45 m² complète l'ensemble et apporte un cachet supplémentaire à cette bâtisse de caractère. La propriété est également vendue avec une parcelle de terrain non attenante de 1 180 m² située à environ 500 mètres de la maison. Actuellement boisé, ce terrain pourra parfaitement accueillir un potager, un espace de loisirs ou un terrain d'agrément. Un bien rare offrant charme, authenticité et potentiel, idéal pour créer une résidence de caractère dans l'un des secteurs les plus préservés des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

À vendre - belle maison de ville en plein centre de Castelnau-le-Lez. Cette jolie maison située dans la rue Jules Guesde est composée d'un double séjour exposé Sud-Est / Sud-Ouest et d'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec une très belle vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est climatisée et dispose d'une grande cave carrelée avec espace buanderie (branchement machine à laver) et WC. Idéal pour un espace de stockage supplémentaire ou un atelier de bricolage ou créations. Cette maison possède tous les avantages d'une maison en plein centre historique : calme, charmante, vue dégagée, tout en apportant le confort moderne : climatisation, tramway à 10 minutes à pied.

Immobilier le cap d'agde achat vente - quartier rochelongue, ''clos des amandines'', résidence calme et sécurisée avec piscine. Idéalement située : - à 4 mn à pied de la plage rochelongue - et 2 mn à pied du mail de rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations). Beaux volumes pour cette maison 3 pièces + mezzanine, environ 43 m², composée : - au r-d-c : un séjour avec belle cuisine américaine équipée, chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés - à l'étage : une mezzanine, et une belle chambre avec placard. Superbe terrasse de 50 m² avec barbecue, maison en parfait etat, entièrement climatisée (salon et chambres). Vendue meublée et équipée avec parking privé et cellier.

Fiche Id-SIT182375 : Dans un hameau préservé au calme absolu, cette ancienne remise en pierre entièrement rénovée séduit par l'alliance élégante de la pierre, du bois et du métal. Derrière sa superbe arche, elle offre de beaux volumes avec cuisine ouverte sur séjour-salon et un espace plus intimiste pouvant faire salon ou chambre supplémentaire. Trois chambres avec salle d'eau et WC privatifs, dont une vaste suite avec salon et accès extérieur intimiste. Pensée pour une autonomie énergétique maîtrisée : chauffage au bois, eau chaude solaire, électricité solaire avec appoint par groupe électrogène, installation électrique sans anomalie et possibilité de raccordement au réseau. Sauna, assainissement autonome conforme et ambiance unique portée par la cascade devant la maison apporte un charme rare et une véritable valeur ajoutée au lieu. Terrain à proximité avec fruitiers, terrasse, cuisine d'été et eau d'arrosage à volonté, même l'été, via forfait de 30 € / an. Un bien rare et singulier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 06 / 2026 - Classe-Energie D : 220 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1868 et 2527 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette villa contemporaine incarne une parfaite harmonie entre architecture élégante, volumes généreux et prestations de standing. Édifiée en 2012 sur un terrain plat de 1000 m², cette propriété d'environ 314 m² offre un cadre de vie rare. Le tout profitant d'une vue imprenable sur les montagnes et le paysage environnant. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes baignés de lumière et sa circulation fluide. On y découvre une vaste pièce de vie composée d'un séjour lumineux, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine américaine aux allures de loft, avec plafond cathédrale, îlots conviviaux et ouverture directe sur l'extérieur. La partie nuit propose au rez-de-chaussée une suite parentale de 48 m² avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres à l'étage disposant chacune de leur propre salle d'eau. L'extérieur prolonge avec élégance les espaces intérieurs : une grande terrasse exposée devant la piscine à débordement, une cuisine d'été, un coin barbecue et un espace repas à ciel ouvert invitent à la convivialité dans un cadre serein et intimiste. Pour finir, en sous-sol, un spacieux garage de plus de 160 m² avec une cave à vin et un local technique viennent compléter l'ensemble des espaces intérieurs de la maison.

15 minutes de pezenas, dans le village historique de margon, proche du coeur de ville, dans un secteur verdoyant cette maison de village de 80 m² environ sera idéale pour un investissement ou un premier achat. L'habitation au 1er étage se compose d'un séjour salon, une cuisine, une chambre et des sanitaires, au deuxième étage trois chambres et sanitaires, en rez de chaussée une grande cave pourra être transformée après autorisation pour créer un garage ou autre. Double vitrage, belle superficie, et cadre agréable avec petit exterieur pour cette maison avec beaucoup de cachet. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin d'agrément ou terrain de loisir supplémentaire 1830 m². - non constructible - zone n du plu contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : e-301 classe climat : c-26 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022 et 2023 entre : 2370eur et 3290 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Une maison offrant 180 m² de surface habitable, une excellente classification énergétique DPE B, de beaux espaces extérieurs, mais nécessitant une remise au goût du jour à l'intérieur. Cette propriété constitue une véritable opportunité d'acquérir une vaste maison familiale où les investissements les plus coûteux ont déjà été réalisés, vous laissant la liberté de créer un intérieur qui reflète votre propre style. La maison propose également de très agréables espaces extérieurs, avec une cour privée et une terrasse sur le toit — idéales pour profiter du climat méditerranéen, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au soleil. La surface habitable de 170 m² présente une distribution fonctionnelle et généreuse, comprenant trois chambres, deux salles d'eau et de grands espaces de vie, offrant un cadre confortable et flexible, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Le double vitrage, une bonne isolation et la climatisation réversible contribuent à son excellente classification DPE B, et l'installation électrique est en bon état. Les futurs propriétaires pourront donc consacrer leur budget à la mise à jour de la décoration intérieure plutôt qu'à des travaux structurels ou techniques. Le bien est proposé à un prix tenant compte des améliorations décoratives éventuellement nécessaires, constituant ainsi une occasion rare d'acquérir une maison spacieuse, économe en énergie, dotée de beaux espaces extérieurs et offrant un excellent rapport qualité-prix.

Cette ancienne maison de vigneron offre 167 m² habitables, un garage de 160 m² ainsi qu'un grenier offrant la possibilité de créer jusqu'à 150 m² supplémentaires. Ces volumes généreux confèrent à la propriété une flexibilité rare et en font une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace ou souhaitent développer davantage la propriété, le tout situé au cœur d'un village historique avec de beaux espaces extérieurs comprenant une piscine. L'habitation actuelle, répartie sur deux niveaux, offre environ 167 m² habitables avec cinq chambres, deux salles de bains et deux WC. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine entièrement équipée, un salon, une chambre pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. À l'étage, quatre chambres lumineuses et spacieuses vous attendent, dont une nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains ancienne, tandis qu'une petite salle d'eau avec WC se trouve également dans le couloir. Le niveau conserve de magnifiques carrelages traditionnels d'Occitanie ainsi que les fenêtres d'origine, apportant beaucoup de caractère et témoignant de l'histoire de cette maison. La cour intérieure offre plusieurs possibilités pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Une terrasse se trouve directement devant la maison, ainsi qu'un hangar qui pourrait être utilisé comme espace de stockage ou aménagé en un agréable lieu de réception, avec par exemple une cuisine d'été et un espace repas. L'espace piscine, entièrement clôturé, comprend une piscine équipée d'une pompe neuve. La piscine nécessite toutefois quelques travaux de remise en état, notamment parce qu'une partie du carrelage en mosaïque s'est détachée. Après rénovation, elle pourrait redevenir un espace très agréable pour se détendre et profiter des longues journées d'été. Le garage d'environ 160 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Avec ses grandes dimensions et ses portes hautes, il offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, un atelier, des loisirs, du stockage ou différentes autres activités. Le garage est accessible à la fois depuis la rue et depuis la cour intérieure, tandis que la cour dispose de portails électriques donnant sur la rue. Le grenier d'environ 150 m² représente une autre opportunité remarquable. Cette vaste surface offre un potentiel considérable pour développer la propriété et créer, sous réserve des autorisations nécessaires, des espaces supplémentaires adaptés à vos projets. Ensemble, le garage et le grenier offrent une possibilité rare d'agrandir et de valoriser cette maison selon vos envies. Situé dans le très prisé village de Magalas, ce bien offre un mélange unique de caractère, de beaux volumes et d'un art de vivre placé sous le signe de la détente et de la proximité de toutes les commodités. Magalas offre un véritable art de vivre typiquement méridional, avec ses restaurants, ses cafés et les principaux services accessibles à quelques pas. Les zones commerciales plus importantes sont accessibles en seulement cinq minutes en voiture, Béziers se trouve à environ 25 minutes, les plages de la Méditerranée à 30 minutes, tandis que les aéroports de Béziers et de Montpellier sont accessibles en moins d'une heure. Ne tardez pas à organiser votre visite !

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Saint Jean de Fos, un des plus beaux villages de la Région, lieu très prisé, proche du Pont du Diable et des gorges de l'Hérault, Ne cherchez plus, venez découvrir ce bien exceptionnel…. Un véritable bijou, très belle maison de village de 200 m² avec vues panoramiques à 360° à couper le souffle depuis ses terrasses et de son espace piscine intimiste sur toit terrasse. Garage de 50 m². Soigneusement rénovée avec passion et exigence, cette demeure sur 3 niveaux, a su préserver toute son authenticité : pierres apparentes, voûtes, poutres et parefeuilles en terre cuite d’origine se mêlent harmonieusement au confort moderne. Dès l’arrivée, la façade en pierre séduit et annonce le caractère unique du lieu. L’entrée distribue intelligemment les espaces. D’un côté, un magnifique volume voûté en pierre d’environ 45 m² accueille aujourd’hui un atelier d’exposition avec vitrine, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé. De l’autre, un garage accessible en voiture de 50 m² dont un atelier de 7 m² pour le bricolage, stockage… Au premier étage, vous découvrez une vaste cuisine ouverte d’environ 27 m² avec espace repas, aménagée dans un esprit traditionnel avec des faïences artisanales. Dans son prolongement, le double salon de près de 60 m² impressionne par ses volumes et son plafond cathédral. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par un poêle à bois Gaudin et par une coursive en surplomb, créant une belle perspective et une véritable signature architecturale. Ce niveau propose également un espace buanderie, une salle d’eau avec WC, et une pièce aveugle d’environ 15 m², actuellement utilisée en chambre d’appoint et pouvant facilement être transformée en salle cinéma ou espace détente. Le deuxième étage s’organise autour d’un espace lumineux et cosy, avec un coin bureau / salon et une bibliothèque installée sur la coursive surplombant le séjour. Une suite parentale avec salle d’eau et WC bénéficie d’un accès direct à une terrasse semi couverte de 60 m² et à l’espace piscine, offrant un cadre de vie privilégié. Enfin, au dernier niveau, une belle terrasse d’environ 15 m² surplombe les toits du village et dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité Prestations de qualité : DV, PAC avec système de chauffage et de refroidissement par le sol, poêle à bois. Elle ne manque pas d'atouts et de possibilités d'aménagements différents selon les projets de vie. Laissez-vous emporter par le charme et le caractère de cette maison, visitez-la sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tania Liano vous propose : BIEN RARE ET ATYPIQUE sur la commune de Faugères, dans un environnement calme et verdoyant. Maison rénovée avec goût. Bel espace de vie avec une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et un salon, très lumineux, avec un poêle à bois. Ces pièces donnent sur des terrasses différentes. Une grande chambre avec dressing donne sur la terrasse intérieure. En face, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous trouverez aussi une cuisine d'été à mettre au goût du jour et une cave. Un grand garage peut être aménagé et rénové ou utiliser pour garer les véhicules. À l'étage, une chambre et un bureau avec mezzanine et salle d'eau / WC. Un epetite chambre ou espace de repos actuellement. Un balcon permet d'accéder à un studio indépendant avec salle d 'eau et WC. Sur une partie du terrain de 11 235 m², arboretum avec arbres -pins parasols, eucalyptus, mimosas, cytise, érables, tilleul. et fruitiers -cerisiers, figuiers, cornouiller, amélanchier, pêcher, poirier, amandier. Un projet de logements insolites peut voir le jour car il y a aussi deux prises pour l'électricité et des gaines nues enterrées partout ainsi que 6 points d'eau et un réseau installé avec un minimum de 6 regards répartis. Un abris pour chevaux existe et des terrains voisins sont actuellement prêtés pour des ânes. Le terrain est piscinable. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Maison individuelle de 110 m² sans mitoyenneté dans une rue réservée aux riverains à deux pas de la rivière. Au cOEur du village de Gorniès, à 15 minutes de Ganges et 1 heure de Montpellier, cette maison allie charme, confort et belle polyvalence. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse et un bureau s’ouvrant également vers l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre et deux autres de taille plus petite, d’une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs séduiront les amateurs de plein air : terrain de 560 m² avec de beaux aménagements paysagers, fruitiers et une réserve d'eau naturelle. Trois caves viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs à inertie, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. En option : Parking privatif de quatre places à quelques mètres de la maison, ainsi qu'un bord de rivière de 2 400 m² non attenant pour profiter en toute sérénité de la vis. Deux opportunités rares à saisir selon vos projets. Une belle adresse au calme à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 240000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Avant toutes offres, les acquéreurs pourront demander de faire des visites. Début des offres d'achat en ligne le samedi 23 octobre 2026 à 08H00 Fin des offres d'achat en ligne le dimanche 24 octobre 2026 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Imaginez-vous profiter des premières heures de la journée dans votre jardin, un café à la main, pendant que les enfants jouent en toute sécurité sur les 509 m² de terrain. Le week-end, vous recevez famille et amis autour d'un bon repas, chacun trouvant naturellement sa place dans les généreux espaces de vie de cette maison de 140 m². Le soir venu, après une journée bien remplie, chacun retrouve son intimité grâce aux quatre chambres qui composent ce pavillon familial. Les moments de partage se succèdent autour de la cheminée, créant cette atmosphère chaleureuse que l'on recherche tous lorsqu'on rentre chez soi. Située à Béziers, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût et créer un lieu de vie à leur image. Les volumes existants, la cave de 70 m² et le terrain permettent d'envisager de nombreux projets pour répondre aux besoins d'une famille d'aujourd'hui. Une maison à réinventer, où il ne manque plus que votre histoire. Pour découvrir tout son potentiel, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, une vue dégagée et un fort potentiel de valorisation ? Cette maison des années 70 d'environ 122 m² habitables pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Implantée sur une parcelle de 840 m², elle bénéficie d'un environnement calme au sein d'un village dynamique, à proximité de Servian, des écoles et des premières commodités. L'habitation se compose de trois jolies chambres, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle offrent une excellente base pour un projet de rénovation à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse de près de 100 m² avec espace barbecue et vue dégagée sur les environs, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le jardin arboré apporte un cadre agréable et verdoyant. Côté équipements, la maison dispose du double vitrage, de volets roulants motorisés, de la fibre optique, d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que de chauffage électrique. Autre atout majeur : un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint selon vos besoins). Une stationnement est également disponible sur la parcelle, avec des possibilités de stationnement supplémentaires devant la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel, la qualité de l'emplacement, la vue et les volumes font de cette propriété une belle opportunité pour les bricoleurs, les familles ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une maison pleine de possibilités dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située près du Polygone, maison de plain-pied sur sous-sol composée de deux garages spacieux. Vous apprécierez sa grande terrasse ensoleillée avec sa véranda et sa vue totalement dégagée. Un couloir dessert la cuisine équipée et séparée puis un séjour lumineux. Les trois chambres et salle de bains donnant sur la terrasse à l'arrère. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Fiche Id-SIT182354 : Emplacement recherché en plein coeur de Saint Aunés, venez découvrir cette maison familiale sur 2 niveaux, avec 4 chambres, un séjour spacieux, une cour intérieure couverte, des terrasses, des combles, un garage de 55 m², 2 cuisines, 2 Sd'eau et 3 WC. Ce bien datant d'avant 1900 a conservé son charme d'antant avec ses murs en brique, ses éléments de caractère comme une hauteur sous plafond exceptionnelle, ses 2 paillères avec ses cuves offrant un beau potentiel d'aménagement et témoins du passé viticole du bien, mais il possède aussi un double vitrage et des menuiseries PVC. Diags D. Cet ancien bien présente une base solide, idéale pour un projet de rénovation ambitieux, et peut s'adresser à une famille, une profession libérale, un investisseur ou autre. Prévoir budget travaux conséquent : à visiter sans tarder, j'ai les clés ! Vidéo / plans sur demande. Pas de copropriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31 / 03 / 2026 - Classe-Energie D : 228 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Suite à un nouveau projet de vie sous des horizons plus lointains, une jolie famille s'apprête à transmettre les clés de cette agréable maison située dans le charmant et dynamique village de Saint-Bauzille-de-Putois, au sein d'un lotissement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pratique, avec placard de rangement et WC indépendant. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine équipée ouverte. Traversant et baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, cet espace a été pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un second WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 270 m² a été aménagé pour répondre à toutes les envies. Vous profiterez d'une terrasse principale idéale pour les repas en famille, d'une seconde terrasse surélevée offrant un cadre privilégié, d'un espace dédié aux moments de détente autour du barbecue et d'une piscine hors-sol, ainsi que d'un agréable coin de verdure. Un cabanon de rangement complète cet espace extérieur. Côté confort, la maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'un insert, capable de chauffer efficacement l'ensemble de l'habitation. Bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison est idéale pour accueillir une nouvelle famille et écrire une nouvelle histoire ORPI vous invite à découvrir cette belle opportunité, sans tarder ! Référence agence : 0000.

Située au cœur du village d'Aniane, secteur très demandé, proche de Saint-Guilhem-le-Désert et de l'accès A750 (Montpellier à 30 min). Découvrez cette maison ancienne de caractère à fort potentiel, idéale pour un investissement locatif rentable ou un projet de vie multigénérationnel. Ce bien d'environ 160 m² habitables est déjà divisé en 3 appartements indépendants, vendus avec 2 garages et 1 cave. Descriptif de la propriété : La maison se compose de trois lots distincts offrant de multiples configurations : Un appartement T2 (40 m²) Un salon, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un appartement T3 (60 m²) Une cuisine équipée, un salon, une chambre, un bureau (idéal télétravail), une salle d'eau avec WC. Le + : Ce lot bénéficie d'un grand garage de 40 m² et d'une cave en rez-de-chaussée. Un appartement T3 (70 m²) Un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Le + : Une terrasse et son propre garage privatif. La structure est là et la configuration est déjà faite ! Prévoir des travaux de modernisation et de rafraîchissement global pour remettre le tout au goût du jour, optimiser la performance énergétique et ainsi capter les meilleurs loyers du marché. Potentiel locatif estimé : ~ 2 000 € / mois pour l'ensemble Venez découvrir le fort potentiel de ce bien sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.

Iad France - Kevin Cuq vous propose : En plein centre ville de Frontignan, vous trouverez cette maison familliale F5 de 140 m² avec garage sur deux étages auxquels vous rajouterez au sous-sol une cave de 66 m² environ. Au rez-de chaussée, vous rentrerez dans la maison sur un grand séjour de 51 m² environ complété par une cuisne ouverte de 12 m² environ et un WC. Pour continuer au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire qui pourra vous servir de bureau ou atelier avec une porte qui donne un accès direct vers l'extérieur. Le séjour comprend une climatisation réversible, ainsi qu'une chéminée pour profiter pleinement en famille l'hiver. À l'étage vous trouverez 4 chambres, dont la principale donne accès sur une terrasse avec une vue sur le Mont St-Clair, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un dressing. Pour compléter ce bien vous trouverez au rez-de chaussée, un garage de 17 m² envrion avec mezzanine pour ranger et stocker sans encombrer la maison, ainsi qu'un extérieur derrière la maison afin de profiter de notre beau temps ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 940403256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de l'étang de thau et des plages, découvrez cette superbe maison de ville de caractère, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, ainsi qu'un appartement indépendant attenant. La maison principale se compose : d'une vaste entrée accueillante. Au premier étage, d'un salon chaleureux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et équipé d'un poêle à granulés. D'une cuisine indépendante d'environ 35 m² avec espace salle à manger et buanderie, ouvrant directement sur un agréable patio d'environ 25 m². D'une chambre ainsi que d'un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez : une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Deux chambres avec dressings. Une salle de bains. Un double garage complète ce bien rare. Vous bénéficierez également d'un appartement attenant d'environ 40 m², entièrement rénové, comprenant : un salon avec cuisine équipée. Une chambre. Une salle d'eau avec wc. Une terrasse privative de plus de 13 m². Une cave. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial, activité libérale ou investissement locatif. Les atouts : maison de caractère entièrement rénovée - appartement indépendant refait à neuf - double garage - patio et terrasse - exposition sud-ouest - proximité de l'étang de thau, des plages et des commodités - aucun travaux à prévoir un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix de vente 399000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4079 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situation située sur la place du marché aux herbes, face aux halles historiques d'olonzac, cette vaste propriété datant du xviiie siècle abritait autrefois l'ancienne épicerie de gros du village. Aujourd'hui, elle offre un important potentiel de rénovation au cœur du minervois. La propriété se prête aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité artisanale, commerciale ou libérale bénéficiant de l'animation du village et du marché hebdomadaire réputé d'olonzac. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, restaurants, services et parc public. Le canal du midi à homps se situe à seulement 2 km et le lac de jouarres est à proximité immédiate. Volumes bruts et logistique au rez-de-chaussée le rez-de-chaussée développe 137 m² correspondant à l'ancienne surface commerciale et aux espaces de stockage de l'épicerie. Ce vaste volume à aménager bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'ouvertures en arche et d'un escalier central en pierre distribuant les étages. Un garage attenant de 36 m², qui servait historiquement de remise à chevaux, constitue un atout rare en centre-village. En sous-sol, l'ancienne cave d'affinage de fromage de l'épicerie est toujours présente. Cet espace conserve aujourd'hui son caractère d'origine et témoigne de l'histoire commerciale du bâtiment. Habitation principale de 240 m² à rénover l'habitation principale développe environ 240 m² répartis en 9 pièces comprenant 4 chambres, plusieurs salons et une salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend notamment un hall d'entrée d'environ 15 m² ainsi qu'un premier salon d'été ou chambre bénéficiant d'un accès direct à la cour intérieure privative de 30 m². Le premier étage accueille les principales pièces de vie avec une cuisine indépendante, une salle à manger et plusieurs salons de réception. Les éléments anciens ont été conservés, notamment les cheminées et les menuiseries d'époque. À ce niveau, une terrasse de 23 m² sans vis-à-vis surplombe la place historique et permet de profiter de l'ambiance du village les jours de marché. Ancien grenier de stockage sous les toits le dernier étage abrite un ancien grenier de stockage de 224 m² actuellement réparti en 4 pièces distinctes. L'ensemble se situe sous une charpente traditionnelle apparente en bon état et offre un volume supplémentaire pouvant être conservé comme espace de stockage ou faire l'objet d'un projet d'aménagement. Surfaces habitation principale : 240 m² à rénover ancienne surface commerciale : 137 m² garage : 36 m² grenier : 224 m² cour intérieure : 30 m² terrasse : 23 m² une propriété atypique chargée d'histoire, idéalement située au cœur d'olonzac, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 144 605 - greffe de narbonne) carole boisselet entrepreneur individuel 06 01 16 10 63 - réf. 960209.

Laissez-vous séduire par l'atypique et l'authenticité ! Bâtie en 1890, cette jolie maison de caractère allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Rénovée il y a quelques années, elle offre une vie douce et chaleureuse. Ses points forts : - Elle dispose de beaux volumes : 180 m² habitables sur 2 niveaux offrant un énorme potentiel - Belle dépendance de 60 m² : idéal pour y accueillir des proches, créer un gîte ou générer un revenu locatif. - Un magnifique espace avec entrée indépendante pour y exercer votre activité professionnelle à domicile en toute sérénité. - Un jardin arboré avec zéro vis à vis, au calme absolu, pour une intimité totale avec récupérateur d'eau. - Une superbe piscine et plusieurs espaces cocooning aménagés pour vos moments en famille ou entre amis. - Un grand garage et une allée pour y stationner plusieurs véhicules - Une « vraie » cave alliant charme et authenticité - Un revenu d'environ 1 400€ garantie par an correspondant à la revente des 20 m² de panneaux photovoltaiques. Une propriété rare sur le marché, qui saura s'adapter à vos projets de vie. Coup de coeur garantie Référence agence : 2355.

À découvrir : une maison de ville d'angle comprenant : au rez de chaussée : séjour, cuisine. Au premier étage : une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage : une chambre et une pièce pour du rangement ou dressing ou pièce d'eau. Une cave compléte cette maison. Combles accessibles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Au coeur du village de colombiers, à deux pas du port et des rives du canal du midi, cette maison de caractère datant de 1894 séduit par ses beaux volumes et ses éléments d'origine préservés. Avec ses 188 m² répartis sur deux étages et ses 6 pièces, le bien offre un cadre de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. Le grand séjour cuisine constitue le coeur de la maison, un espace convivial idéal pour les moments partagés. Deux chambres complètent la distribution, avec un potentiel réel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. L'exposition est ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison affiche un classement dpe d et a bénéficié d'une mise aux normes des huisseries en double vitrage, gage d'un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle occasion de personnaliser chaque pièce à votre goût tout en conservant le charme de l'ancien, avec ses beaux détails architecturaux d'époque. Un garage complète le bien, apprécié aussi bien pour le stationnement que pour le rangement ou un atelier. Située dans le quartier port village de colombiers, la maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et commodités du village, du canal du midi classé au patrimoine mondial de l'unesco, et d'un accès facile aux axes routiers et autoroutiers, pratique pour les déplacements professionnels vers béziers, narbonne ou montpellier. Bien proposé à 193 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez notre agence. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3100 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455440- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authenticité, espace et nature au cœur des Hauts Cantons À l'abri de l'agitation, dans un charmant hameau sur les hauteurs de Lunas, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lodève et de Bédarieux. Développant près de 249 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une grande cuisine conviviale ouverte sur l'espace repas, ainsi que 7 chambres et 4 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité touristique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel : une agréable piscine, une spacieuse terrasse propice aux repas et soirées estivales, ainsi qu'un superbe terrain d'environ 1 hectare situé face à la propriété, offrant une vue dégagée et un véritable sentiment de liberté. Un garage et trois caves viennent compléter l'ensemble, apportant des espaces de stockage appréciables. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou accueil touristique. Son environnement préservé, son calme absolu et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur. Un lieu unique où nature, sérénité et authenticité se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 609300 ).

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Domaine de Charme et d'Exception à Saint-Georges-d'Orques - Un Paradis Vigneron En plein cOEur de la nature préservée de Saint-Georges-d'Orques, cet élégant domaine de caractère s'impose comme un lieu d'exception, alliant beauté bucolique et potentiel inouï. Edifié sur une parcelle de 1980 m², la propriété principale de 263 m², majestueusement implantée, se distingue par sa configuration généreuse et son charme intemporel. Elle comprend : • Au rez-de-chaussée : une somptueuse entrée, deux salons lumineux aux volumes agréables, un spacieux séjour, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparées. • Au premier étage : cinq chambres spacieuses, une salle d’eau et une salle de bains. • La terrasse offre un panorama sur le parc arboré et la cour intérieure, un espace parfait pour savourer des instants de calme et de contemplation. Le domaine dispose également de plusieurs granges aux multiples usages possibles : • Une première grange de 67 m², • Une seconde grange de 83 m², idéale pour un projet d'aménagement. • Deux autres granges de 65 m² et 51 m², idéales pour des projets d'aménagement ou stockage. En plus de cet espace, le domaine propose un appartement entièrement indépendant de 71 m² avec son entrée et stationnement privatif. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres, un espace d'entrée pouvant être aménagé en bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le parc paysager de 1100 m², véritable poumon vert, invite à une quiétude incomparable, propice à la sérénité. Ce domaine d'exception, nécessitant quelques travaux de rénovation, offre une opportunité rare de redonner vie à ce lieu au passé prestigieux et de le façonner selon vos aspirations les plus nobles. À seulement quelques pas des commodités de Saint-Georges-d'Orques, ce domaine vous garantit une qualité de vie incomparable, mêlant l’intimité d'un cadre naturel et la proximité de toutes les commodités modernes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.