Maison avec cave à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

PUYRICARD, accès direct vers AIX EN PROVENCE, voici une très jolie villa de 210 m², avec une maisonnette indépendante, sur une parcelle arborée de 4000 m², au calme, habitable de suite. Le rez de chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, avec cheminée, ouverte sur la véranda salle à manger face au jardin et à la piscine. Une belle suite parentale (chambre, dressing, salle de bains et sauna) à l'aile ouest. L'étage se décompose en deux chambres de belle surface, une grande de bains et le pallier, actuellement espace bureau. De manière indépendante, mais attenante à la bâtisse, un appartenant de 50 m² parfait pour une activité professionnelle ou pour du rendement locatif. L'ensemble est posé sur une parcelle agrémentée d'une grande piscine (13 X 7) et d'une végétation variée et harmonieuse. On retiendra les élèments pratiques : le double garage truffé de rangements, l'abri-voiture, l'atelier pour entreposer les outils de jardin, l'espace de stionnement pour plusieurs véhicules, le vide sanitaire sous toute la maison avec une partie cave. Le mode de chauffage économique et efficace : pompe à chaleur avec distribution par le sol. Les panneaux photovoltaiques fonctionnant à la luminosité pour la production d'eau chaude avec chauffe-eau thermo dynamique. L'eau du Canal de Provence pour l'usage domestique et extérieur. Rare à la vente sur ce secteur prisé, cette jolie villa ne manquera pas de séduire les familles à la recherche d'une résidence secondaire ou principale, bien située, dans un environnement campagnard sans être isolée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 968044.

Gardanne (13120) Charmante maison de plain-pied en pierre d'environ 40,09 m², édifiée sur une parcelle de 115 m² exposée Sud-Ouest, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 18 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi que par des radiateurs électriques, avec production d'eau chaude par ballon électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse agréable exposée sud ouest. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Située à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. MDT 6631 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Venez découvrir sur le hameau de pioch badet, commune dessaintes maries de la mer, en plein coeur de la camargue cette maisonn dans une résidence sécurisée sans copropriété. Vous y découvrirez une pièce de vie avec cheminée, deux chambres dont une en mezzanine, et un jolie jardin fleuri. Ce bien est accompagné d'une place de parking ainsi que d'une cave.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Sur les hauteurs de Rognes, à seulement 7 km de Lambesc, découvrez cette propriété de caractère d'environ 170 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 5 273 m², elle profite d'une vue dégagée sur le village et d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année, dans un cadre typiquement provençal. Construite en 1993, la maison présente aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante avec trois logements indépendants : un T3 d'environ 78 m², un T2 de 57 m² et un studio de 40 m². Une organisation qui ouvre de nombreuses possibilités selon votre projet : investissement locatif, activité d'accueil, résidence principale avec revenus complémentaires ou encore maison familiale intergénérationnelle permettant à chacun de conserver son indépendance. Pour ceux qui recherchent avant tout une grande maison, les différents espaces peuvent également être réunis afin de créer une vaste habitation unique et repenser les volumes selon vos envies. À l'extérieur, les 5 273 m² de terrain offrent un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. La propriété permet également d'envisager l'aménagement d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre provençal. Deux garages viennent compléter l'ensemble : un garage enterré d'environ 45 m² et un second de près de 50 m², apportant de belles capacités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes du Luberon, cette propriété séduit autant par son emplacement que par son potentiel et sa grande flexibilité. Un bien rare, à découvrir pour imaginer tout ce qu'il peut devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.

Ceyreste – a 5mn a pied du village – 7mn des plages de la ciotat – vue mer – au calme – 115 m² – 3 chambres dont 1 suite – terrasse – jardin – atelier / garage a moto – carport 2 places — " l'aquarelle " — une palette naturelle où le vert des collines rencontre le bleu de la mer, sur les hauteurs de la ciotat, au cœur de la commune prisée de ceyreste, “l'aquarelle ”, cette maison récente de 2013, de style bastide avec toit à 4 pentes et double rang de génoises, séduit par son environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Elle bénéficie d'une situation idéale, à 5 mn à pied du bus, du village et de ses commerces, 10 mn à pied des crèches et écoles, 7 mn en voiture du collège, lycée, et des plages de la ciotat… la maison s'ouvre sur une entrée avec toilettes invités, complétée par une pièce indépendante avec rangements, point d'eau et accès extérieur, idéale pour une buanderie, un bureau de télétravail ou salle de jeux. Tout le rdc peut également être transformé en studio pour un jeune ou une personne âgée. L'étage dévoile une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition (sud-ouest, nord-ouest, nord-est), offrant de superbes vues sur la mer et les collines environnantes. Elle accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un balcon donnant directement accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une véritable suite parentale de 23 m² avec un vrai grand dressing aménagé et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec toilettes. À l'extérieur, un jardin intimiste et arboré, à l'abri des regards, accompagné de sa grande terrasse, offrent un espaces idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Déjà doté d'une douche extérieure, il peut également accueillir une piscine hors-sol ou un jacuzzi. Une dépendance de 12 m² offre de nombreuses possibilités (atelier, salle de sport, garage à moto ou espace de stockage), tandis qu'un carport double facilite le stationnement. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, escalier sécurisé pour les enfants avec barrière en verre amovible, fibre, cellier / buanderie, meubles de métiers dans les salles de bains / eau, wc suspendus, douche extérieur, portail automatique, interphone, 2 carports, tout à l'égout, isolation thermique performante, ballon eau chaude et tableau électrique changés en décembre 2023. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir ! Surplombant la baie de la ciotat, à ceyreste, vous profitez du calme et de l'authenticité provençale tout en restant à proximité immédiate des plages de la ciotat et des axes principaux. Un équilibre parfait entre mer, village et douceur de vivre méditerranéenne. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités, mais également comme résidence secondaire en bord de mer ou investissement locatif. Petite copropriété confidentielle de deux maisons, sans aucun vis-à-vis, avec stationnements complémentaires au sein de la cour commune. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété) : 296€ soit 24€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 950641.

Je vous invite à la découverte d'une propriété d'exception située dans un cadre naturel enchanteur. Nichée sur les hauteurs de Rousset, elle conjugue harmonieusement confort, performance énergétique et potentiel résidentiel rare. Vous serez immédiatement séduit par la richesse de son environnement : un terrain de 8 000 m² aux formes variées, alternant prairies ouvertes, restanques boisées, bosquets d'essences méditerranéennes et zones ensoleillées propices à la détente ou à la culture. Ce vaste domaine compose un écosystème vivant et préservé, rythmé par le calme ambiant et le chant des oiseaux. Depuis plusieurs points, on profite d'un aperçu sur les reliefs caractéristiques de la Sainte-Victoire, emblème du territoire aixois. La conception architecturale a été pensée pour réduire au maximum l'empreinte écologique, avec l'emploi de matériaux durables et de systèmes thermiques de dernière génération : VMC double flux, géothermie, puits provençal, chaudière à granulés. Ce dispositif garantit un confort optimal et une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Le bien comprend deux logements indépendants au sein d'une unité de construction, avec la possibilité d'en détacher un troisième. L'habitation principale, construite en 2012, développe 206 m². Le rez-de-jardin accueille deux chambres, un petit salon avec cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, et une grande terrasse. À l'étage : un magnifique séjour traversant de 80 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une vaste terrasse surplombant le jardin. Un T2 attenant de 55 m² avec jardin indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir en complément un chalet plein de charme et sa parcelle de 2 000 m², portant la propriété à un hectare et trois logements totalisant 315 m² habitables. L'ensemble offre un potentiel rare pour accueillir plusieurs foyers ou développer une activité d'hébergement. Les extérieurs alternent restanques, prairies, terrasses et bois. Sa grande parcelle constitue un cadre paysager remarquable, baigné de lumière et ponctué de pins, chênes, oliviers et plantes aromatiques. Le calme y est constant, offrant une ambiance sereine et immersive. Plusieurs zones planes permettent l'aménagement d'un potager, d'un verger ou de nouvelles implantations. Rousset se distingue par sa situation privilégiée entre les massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume, sites protégés offrant sentiers de randonnée, panoramas remarquables et biodiversité. Le village, calme et résidentiel, est à 15 min d'Aix-en-Provence, 30 min de Marseille. L'autoroute A8 est à moins de 10 min, l'aéroport Marseille-Provence à 30 min, et la gare TGV d'Aix à 25 min. À savoir : propriété située Avenue de la Bégude; surface habitable de 262 m²; terrain de 8 000 m²; 2 logements indépendants; construction de 2012; système thermique combiné (VMC double flux, chaudière à granulés, géothermie, chauffage au sol, puits provençal) ; propriété en excellent état; potentiel pour projet familial, regroupement intergénérationnel, location saisonnière ou chambres d'hôtes; taxe foncière : 5 010 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 968288.

Emmanuel et marie line vous présentent cette maison pleine de charme située dans un quartier résidentiel et préservé, à quelques minutes de la gare tgv. Confortable et facile à vivre, vous découvrirez au rdc : un séjour avec cheminée (insert), une cuisine indépendante, une chambre et un toilette visiteurs. À l'étage : deux chambres spacieuses, une salle d'eau lumineuse et un wc indépendant. Cave à vin, tae, climatisation, alarme, rideau piscine. Laissez-vous séduire par ce cadre paisible avec : un jardin soigné, un espace piscine convivial avec une immense terrasse de plus de 50 m²; un garage fermé et un abri voiture. Dpe : c/138 ges : a/5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel et marie line, au 06 01 85 35 58 ou par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de urvoy emmanuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 418135729 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraire charge vendeur. Emmanuel urvoy (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 418135729 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier prisé de Malouesse à seulement 2km au nord du centre ville d'Aix-en-Provence, Premium Immobilier Provence vous propose une maison de caractère de 260 m² sur un terrain de 5685 m² à la vente. Cette demeure unique de trois niveaux orientée plein Sud propose une vue imprenable sur le jardin. L'intérieur et les extérieurs à rafraîchir, révèlent un incroyable potentiel. Avec une cuisine indépendante aménagée, un système d'eau chaude électrique et un chauffage au le sol par pompe à chaleur, cette bâtisse est parfaite pour accueillir une famille. Les prestations incluent une piscine, un pool house, plusieurs cheminées, une chambre de plain-pied, du double vitrage, un arrosage automatique, une buanderie, un portail automatique et un environnement calme. La maison se compose de 6 chambres, 4 salles de bains, 1 salle de douche, 4 parkings, 3 garages et 1 cave. L'immobilier à 13100 Aix-en-Provence présente de nombreux attraits pour l'achat d'une maison. Tout d'abord, la ville bénéficie d'un cadre idyllique, entre montagnes et littoral, avec un climat méditerranéen qui assure de belles journées ensoleillées toute l'année. L'environnement est préservé, avec une grande diversité de paysages et une qualité de vie indéniable. De plus, le marché immobilier est dynamique et varié, avec un large choix de maisons, du bastidon provençal à la villa moderne. Enfin, Aix-en-Provence propose une richesse culturelle et historique, ainsi que des services de proximité : commerces, écoles, santé, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre en famille. Les infrastructures de transports sont également bien développées avec un accès facile à Marseille et sa région.

Architecture contemporaine, cette maison d’architecte de 205 m² s’étend sur son terrain verdoyant et méditerranéen de 500 m², pensée en ultra-économie de consommation énergétique, elle profite du calme du quartier résidentiel prisé de Saint Julien. Contemporaine et intimiste, cette maison conçue par l’architecte Maurice Padovani accorde remarquablement sa structure en béton armé avec le jardin luxuriant de plus de 220 m². Élément architectural de cette maison, la matière y est brute et mise en avant : béton, verre, acier, bois, ciment. Chacune de ses matières y offre un emploi juste et évident. Les jeux d’espaces commencent dès l’entrée, minutieuse et efficace. Ensuite, le salon feutré dévoile délicatement une spacieuse et lumineuse pièce de vie en double hauteur. Ici, la cuisine dessinée sur mesure en mdf noir et inox brossé, s'organise autour d'un îlot-comptoir. Magistrale, la baie vitrée cathédrale se pare d’une toile-volet automatique qui ombre à discrétion. Une ouverture monumentale qui invite le décor végétal au cœur de la maison. Une chambre et sa salle d’eau compose aussi ce niveau en rez-de-chaussée. Un escalier en acier brut dessert le niveau supérieur. Là, depuis le bureau ouvert en mezzanine et ses bibliothèques sur mesure, on distingue les persiennes à lames orientables de bois qui longent la terrasse supérieure et offrent un ombrage naturel qui s’adapte au long des saisons. Sur ce niveau, deux grandes chambres ornées de baies vitrées profitent de cette longue terrasse où les persiennes et caillebotis de bois jouent avec la lumière de la piscine et du jardin tout au long de la journée. Un couloir avec rangement et une salle d’eau complètent l’étage. À l’extérieur, le palmier magistral confère au jardin son esprit méditerranéen. Les différentes terrasses, la piscine chauffée, l'abri de jardin créent un espace naturel dont on profite toute l’année, en toute intimité. Un joli studio de 26 m², autonome et rattaché à la maison offre un espace nuit supplémentaire. Une large cave, un garage double font également partis de la maison. Une maison intuitive, brute et radicalement exposée vers l’extérieur.

- Hôtel particulier du XIXème siècle — Une adresse rare au cœur du Carré d'Or - Marseille 13008 - Au cœur du prestigieux Carré d'Or marseillais, à l'abri des regards et au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, se dévoile cet élégant hôtel particulier de 500 m², datant du XIXième siècle. Édifiée sur une remarquable parcelle arborée d'environ 1 125 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure en pleine ville. Son parc paysager accueille une piscine entourée de vastes espaces de détente et de réception, ainsi que plusieurs terrasses. À l'avant, la piscine constitue le cœur des extérieurs et compose un cadre privilégié pour les journées d'été et les réceptions. À l'arrière de la demeure, une terrasse plus intime prolonge les espaces de vie et accueille un élégant espace repas extérieur, naturellement intégré à la végétation. Le charme intemporel d'une demeure historique : . La propriété a su préserver l'âme et les attributs architecturaux de son époque. Moulures délicates, cheminées anciennes, parquets en bois massif et généreuses hauteurs sous plafond composent un décor d'une grande élégance, où les traces du XIXᵉ siècle ont été conservées avec soin. La distribution sur quatre niveaux confère à la demeure une remarquable amplitude et permet une organisation naturelle entre les espaces de réception, les espaces privés et les pièces complémentaires. Au rez-de-chaussée, les volumes s'ouvrent sur une double réception, un espace dinatoire et une vaste cuisine familiale entièrement équipée. Véritable pièce maîtresse de la maison, cette cuisine a été conçue comme un lieu de vie à part entière : piano de cuisson, barbecue intégré et généreux plans de travail en font un espace particulièrement adapté aux repas en famille comme aux grandes réceptions. Des espaces privés généreux : Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Plusieurs salles de bains, salles d'eau, et toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Un rez-de-jardin ouvert sur le parc : . En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient enrichir les prestations de la propriété. Baigné par la proximité immédiate des extérieurs et directement connecté à la piscine, il peut accueillir famille, amis ou personnel de maison en toute indépendance. Son implantation en fait également un espace particulièrement adapté aux réceptions et aux moments de convivialité, dans le prolongement naturel du parc. Espaces complémentaires et fonctionnels : Le sous-sol complète l'ensemble, avec plusieurs espaces de rangement, une buanderie et différentes annexes, apportant à la propriété toute la fonctionnalité nécessaire à une résidence de cette dimension. Une propriété rare à Marseille, permettant tout autant d'accueillir plus d'une dizaine de véhicules, dont deux places de parking abritées. Par son architecture, ses volumes, son parc et son emplacement, cette demeure réunit des qualités devenues particulièrement rares à Marseille. Elle offre le privilège d'une véritable propriété de caractère, préservant le charme et les codes architecturaux du XIXième siècle, tout en proposant les dimensions, les espaces extérieurs et la convivialité d'une grande maison familiale. Une adresse confidentielle au cœur du Carré d'Or, où l'élégance de l'ancien rencontre l'art de vivre méditerranéen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry MELKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 334 523 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 51 24 24 (réf. 614366 ).

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : MAISON NON MITOYENNE – TERRAIN – JARDIN EXCEPTIONNEL – GARAGE Un véritable coin de paradis au calme absolu ! Découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne de 163 m², implantée sur un terrain de plus de 800 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement exceptionnel. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement est parfaitement adapté à une vie de famille, avec un agréable séjour avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine indépendante, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 salles d’eau, 2 WC ainsi qu’une buanderie. Une agréable loggia fermée par de grandes baies vitrées coulissantes prolonge les espaces de vie. Particulièrement appréciable en hiver, elle peut être largement ouverte aux beaux jours pour profiter pleinement de l’extérieur. La maison se distingue également par son extérieur remarquable : un jardin exceptionnel où la nature a été préservée, offrant un environnement verdoyant, intime et paisible. Un véritable havre de paix, au calme absolu, où l’on profite pleinement de la nature sans avoir l’impression d’être en ville. Le jardin est piscinable, offrant la possibilité de créer un magnifique espace extérieur autour d’une piscine et d’aménager ce cadre privilégié selon vos envies. Côté stationnement, la maison bénéficie d’un garage et d’une place de parking sécurisée. Il est également très facile de stationner devant la maison dans la rue, notamment pour accueillir. Une grande cave complète le bien. Une maison lumineuse et généreuse, un jardin exceptionnel et préservé, le calme absolu et de beaux espaces : un bien rare qui réunit tous les ingrédients d’un véritable coup de cOEur à Marseille. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien aux prestations et à l’environnement particulièrement recherchés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaelle lemesle vous presente, jolie maison de village entièrement rénovée. Dans une impasse, cette maison offre le charme des maisons de village. Etabli sur 3 niveaux, elle s'impose avec sa jolie façade renovée. Composée d'une cuisine équipée et d'un bel espace pour aménager un coin repas. Un salon agréable et une cave de 20 m². Au 1er étage vous serez séduit par une jolie salle d'eau, vous trouverez également 2 chambres et un toilette indépendant. Au second et dernier étage se trouve une 3em chambre avec rangements. Radiant éléctrique. Entièrement rénovée, menuiseries neuves. Factures a disposition. Parfait pour un1er achat et investissement. Prix 148000eur charge vendeur a visiter rapidement ! Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 987eur et 1335eur indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456793- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent ERRERA vous propose : *EXCLUSIVITÉ – Maison de ville 107 m² – 3 chambres – Terrasse tropézienne – Lançon-de-Provence * Située en plein cOEur de * Lançon-de-Provence * , découvrez en exclusivité cette charmante * maison de ville de 107 m² * , parfaitement entretenue, lumineuse et ne nécessitant * aucuns travaux * . * Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une * cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour * , agrémenté d'une * cheminée à foyer fermé avec insert * , idéale pour apporter chaleur et convivialité en hiver. Un véritable atout pour une maison de ville : sa * luminosité traversante Nord / Sud * , qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. * Sur un premier demi-niveau, un * WC indépendant * complète cet espace. * Au premier étage, la maison dispose de * deux belles chambres spacieuses et lumineuses avec placards * , ainsi que d'une * salle de bains moderne et très claire * , équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un * second WC * . * Au dernier niveau, place à une belle * chambre de 16 m² avec espace dressing * , ouvrant directement sur l'un des véritables coups de cOEur de cette maison : une * terrasse tropézienne de plus de 18 m² * , sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le clocher. Un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. * La maison bénéficie également de * deux caves * , accessibles depuis l'intérieur mais également directement depuis la rue, permettant notamment de stationner facilement * vélos ou motos * et offrant un bel espace de rangement supplémentaire. * Côté confort : * double vitrage sur l'ensemble de la maison * , chauffage par * chaudière au gaz de ville * , * cheminée avec insert * et excellent état général. * Enfin, sa situation en * centre-ville * permet de profiter à pied des commodités, tout en bénéficiant de * stationnements libres à proximité immédiate de la maison * . * Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, avec le véritable plus d'une * grande terrasse sans vis-à-vis en cOEur de village * . * À découvrir rapidement ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, en co-exclusivité, cette propriété de 308 m² à lambesc (13410). Co-exclusivité - lambesc - sur un terrain clos de plus d'un hectare, au calme, découvrez cette propriété de 308 m² habitables (375 m² au total), composée d'une maison principale et d'une dépendance t3 indépendante. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle comprend un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, un cellier et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale (salle d'eau et wc) avec balcon, de deux chambres avec mezzanines, d'une salle de bains et de wc séparés. Le second niveau accueille un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint. La dépendance t3, accessible de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec wc ainsi que des wc séparés. Un garage, une chaufferie et une cave (partie du vide sanitaire) complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, une douche et des wc. Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement complètent les prestations. Côté équipements, la propriété dispose d'une pompe à chaleur air / eau, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, de la climatisation réversible dans certaines pièces, de la fibre optique, de l'eau du canal avec filtration uv et d'une fosse septique conforme. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : installation de la pompe à chaleur (2016) et des panneaux solaires (2024), réfection de l'étanchéité de la terrasse (2025), reprise de la poutre maîtresse de toiture (2025) et rénovation du portail électrique. Les + du bien : - environnement naturel en pleine garrigue - exposition sud - dépendance - piscine avec pool house et cuisine d'été - pompe à chaleur et panneaux solaires - nombreux stationnements : garage, carport, aire de stationnement à noter : - taxe foncière : 4 373 € / an - état du bien : bon état - fosse septique conforme consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 98 (b) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 3 (a) coût de l'énergie min / max : entre 2 300 € et 3 190 € / an années de référence des prix : 2021,2022, 2023 prix de vente : 899 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthieu richier, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site matthieu richier ei • rsac salon-de-provence 850 335 530.

Iad France - Vincent Guzzo vous propose : Ensemble immobilier de 250 m² modulables : Maison rénovée & Local commercial Sur la commune de Coudoux, idéalement situé sur un axe dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité, cet ensemble immobilier polyvalent de 250 m² au total offre un cadre idéal pour concilier projet professionnel, espace résidentiel ou investissement sur mesure. L'espace de vie privatif d'environ 90 m², entièrement refait à neuf, propose un intérieur soigné et bien distribué. La pièce de vie, agréable et lumineuse, est complétée côté nuit par 3 chambres confortables offrant une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et des commodités indépendantes. En extérieur, vous profiterez d'un jardin clos pour vos moments de détente en toute tranquillité, ainsi que d'un sous-sol offrant de précieuses possibilités de rangement ou de stockage. En rez-de-chaussée, la partie commerciale offre un espace dédié à une activité de restauration. L'outil de travail, parfaitement aux normes et entretenu, bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant un flux constant. Le véritable atout de ce bien réside dans sa totale modulabilité : les 250 m² qui composent l'ensemble de la structure peuvent être réagencés, redistribués ou exploités au gré de vos projets, qu'ils soient purement résidentiels, commerciaux ou mixtes. Côté équipements, le bien bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'une VMC et affiche une excellente performance énergétique (DPE classe B). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Guzzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 935336404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura FOURNELLE vous propose : À Saint-Paul-lès-Durance, à deux pas de Cadarache, cette maison de village au charme certain est un bien rare sur le secteur. On y entre par une cuisine joliment décorée, qui annonce la couleur : ici, chaque détail a été soigné. Le salon, réchauffé par le poêle à bois, s’ouvre sur une terrasse intimiste d’environ 3,50 m² pour les cafés du matin et les soirs d’été. Côté nuit, trois univers distincts : — une chambre classique, paisible, — une chambre “cocon” avec fenêtre intérieure sur le salon (parfaite pour une ambiance atelier / verrière, ou une chambre d’appoint pleine de charme), — une chambre avec large baie vitrée côté rue, idéale pour un cabinet libéral ou un bureau visible sans empiéter sur la vie privée. La salle de bains joue la carte de l’authentique, entre pierre et poutres. Un couloir aux pierres apparentes et une porte d’époque conduisent à une belle cave voûtée : un volume brut, propre et accessible (non chauffé), avec une hauteur sous plafond inspirante — on y imagine volontiers une salle de cinéma, un atelier ou un espace de réception. Depuis la cave, une petite porte s’ouvre sur un petit jardinet protégé des regards : salon extérieur, jacuzzi pour se délasser, et, en bonus, une cabane perchée au charme ludique (non comptabilisée en surface habitable, mais tellement sympa pour un couchage d’appoint ou une pause hors du temps). Pratique au quotidien : stationnement à proximité, maison raccordée au tout-à-l’égout, décoration soignée. Un lieu qui conjugue cachet ancien et esprit bohème, pour celles et ceux qui cherchent autre chose qu’une maison ordinaire. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura FOURNELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : GREASQUE - MAISON T3 AVEC JARDIN - DÉPENDANCE - PARKING - CAVE Découvrez cette charmante maison T3 de 49 m², entièrement rénovée avec jardin, dépendance de 17 m², place de stationnement privative et cave. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de plus de 27 m², exposée Sud / Sud-Ouest, offrant un espace convivial. La maison se compose de : * Une chambre confortable * Une seconde chambre / bureau attenante * Une jolie salle d’eau * Un WC indépendant * Une cuisine entièrement aménagée et équipée Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 23 m², agrémentée d’une belle pergola, idéale pour partager de bons moments, ainsi que d’un agréable jardin. Une dépendance de 17 m² vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : studio indépendant, salle de sport, salle de jeux, bureau, atelier ou espace dédié à une activité professionnelle. Le bien dispose également d’une place de stationnement privative, avec la possibilité de garer facilement d’autres véhicules à proximité. Située au cOEur du village, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du collège, des commerces, des médecins et des transports en commun. Un bien clé en main, entièrement rénové, offrant de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel grâce à sa dépendance. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté par Laëtitia JULLIEN - La Penne-sur-Huveaune – Maison T5 de plain-pied de 155 m² – Terrain 889 m² – Piscine – Vue dégagée – Sans vis-à-vis À La Penne-sur-Huveaune, à flanc de colline et sans vis-à-vis, cette maison T5 de 155 m² entièrement de plain-pied profite d'une belle vue dégagée sur les collines, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité de la gare, des bus, des commerces et des principaux axes. Implantée sur un terrain de 889 m², elle a été intégralement rénovée en 2018 et parfaitement entretenue depuis. Aucun travaux à prévoir : une maison prête à vivre, pensée pour conjuguer confort, vie de famille et moments de convivialité. La pièce de vie d'environ 44 m² en est le cœur. La belle hauteur sous plafond, la charpente apparente et la cheminée apportent du caractère au séjour. La cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central et communique naturellement avec l'espace repas et le salon. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent la vie vers les extérieurs. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres. La chambre principale, particulièrement généreuse, offre la possibilité de créer une salle d'eau privative pour évoluer vers une véritable suite parentale. Un espace supplémentaire, aujourd'hui notamment aménagé en bureau, permet d'adapter facilement la maison aux besoins de chacun : télétravail, espace jeux, bibliothèque ou pièce familiale. La salle de bains dans un esprit contemporain, réunit baignoire, grande douche et double vasque. Un dressing indépendant ainsi qu'une vaste buanderie complètent une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle. À l'extérieur, les 889 m² de terrain proposent différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine, terrasse couverte, cuisine d'été et terrain de pétanque composent un ensemble convivial pour recevoir famille et amis, avec pour toile de fond la vue dégagée sur les collines et l'absence de vis-à-vis. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules directement sur le terrain, un véritable confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques. Une cave, un abri et différents espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Sa localisation permet enfin de conserver une vraie proximité avec la vie quotidienne : gare, lignes de bus et commerces sont rapidement accessibles, ainsi que les principaux axes en direction de Marseille et Aubagne. Vous recherchez une maison familiale de plain-pied, sans travaux, avec quatre chambres, piscine et de vrais espaces extérieurs ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Laëtitia JULLIEN – Capifrance 06 52 52 72 57 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 966815.

Iad France - Vanessa Vuillaume vous propose : RARE À MIRAMAS – Le charme d’une maison bourgeoise de 1910, le confort d’aujourd’hui ! Et si votre prochaine maison avait une âme… et un jardin en pleine ville ? À 5 min à pied du centre, des écoles, commerces et de la gare, cette élégante maison bourgeoise de 150 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et son cachet préservé. Entièrement rénovée avec soin, elle offre une superbe pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda cosy de 34 m². À l’extérieur, le véritable coup de cOEur : 402 m² de jardin clos, avec pergola bioclimatique et stationnement pour au moins deux véhicules. Un espace rare en cOEur de ville, avec possibilité d’envisager une piscine sous réserve des règles d’urbanisme. À l’étage : 4 chambres, salle d’eau et WC. Bureau, buanderie et WC complètent le rez-de-chaussée. Deux belles caves de 57 m² offrent encore de nombreuses possibilités. Cuisine 2024, cumulus thermodynamique 2026, climatisation / PAC, isolation, façades rénovées et photovoltaïque avec revente intégrale d’environ 2 200 € / an. Une maison où l’on pose ses valises… et où l’on commence à écrire la suite. Contactez-moi pour découvrir ce bien rare à Miramas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel proche commodités, vous serez charmés par cette adorable villa tradi de plain-pied T5 d'environ 107 m² nichée dans son écrin verdoyant et exposée plein sud sur terrain de plus de 440 m². Elle propose en extérieur pour votre quiétude et votre confort un agréable jardin paysager avec arbres fruitiers, une piscine avec espace douche, une belle cuisine d'été fermée avec baies vitrées et barbecue, un vaste garage avec mezzanine, 3 places de parking, abris de jardin, cave et récupérateur d'eau pluviale. En entrant, vous adorerez son vaste double séjour traversant avec poêle à granules et cuisine ouverte offrant en 2 pièces plus de 50 m² d'espace à vivre, 3 belles chambres (dont une en entresol avec douche rattachée par escalier intérieur et indépendante avec porte sur extérieur), salle d'eau, WC. À noter : double vitrage, clim réversible, toiture revue et façade repeinte, alarme, fibre. Possibilité chambre sup. Hors copro : pas de charge. Jolie maison fonctionnelle bien entretenue où il fait bon vivre. Exclusivité à découvrir rapidement ! Renseignements et visites sur rdv 7 jours / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 06 13 19 85 19, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791424732.

Isabelle fabra / optimhome en co-exclusivite avec l'agence nesteen sont heureux de vous présenter une très belle maison individuelle de 220 m² habitables sur 300 m² de surface plancher comptant de 4 à 5 chambres avec 4 salles de bain et 4 wc sur une parcelle de 1654 m², dans le quartier residentiel sud-ouest d'aubagne, à proximité de la casamance et du chateau des creissauds la maison est composée d'un grand rdc ouvrant sur la grande terrasse et la piscine, avec un grand hall d'entréé qui distribue à gauche les pièces de vie, et à droite les chambres. La cuisine est dînatoire, le salon est spacieux avec une cheminée et la partie salle à manger peut accueillir une grande table familiale. Les volumes sont spacieux et la hauteur sous poutres apparentes est très haute. Le maison propose deux chambres au rdc, de plain pied, avec deux salles de bain - les chambres ouvrent egalement sur une terrasse abritée donnant sur le jardin sans vis a vis. Elle propose également deux chambres à l'étage, avec salle d'eau et solarium également sans vis a vis elle profite enfin d'une immense sous-sol aménagé en grand appartement d'appoint la maison est située sur une terrain de 1654 m² constitué de 3 parcelles cadastrales (découpe possible avec acces indépendant). Un grand garage peut accueillir plusieurs voitures ainsi qu'un atelier de bricolage et une cave dédiée au vins. Le terrain est plat, arboré, très joli, avec portillon piétons et accès voiture par portail indépendant. Une jolie piscine et sa plage offrent une grand espace détente (avec cuisine d'exterieur) carrelage en terre cuite, murs peints climatisation chauffage : gaz et climatisation double vitrage dpe : d alarme n'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour réserver un rdv de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) 06 75 06 78 10 (réf. 612984 ).

SIKSIK Immobilier, vous propose en Exclusivité, Cette maison familliale de 152 m² Habitbables, à cela s'ajoute environ 50 m² d'annexes 'garage, atelier et cave', dans un environnement calme, au sein d'un petit lotissement. La maison bénéficie d'une configuration intéressante avec deux accès indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée Hall d'entrée Séjour / salle à manger avec accès à la terrasse Cuisine indépendante Buanderie 2 chambres Salle de bains WC indépendant Garage Au rez-de-jardin Espace pouvant servir de salon, salle de jeux, bureau ou espace indépendant 2 chambres avec accès extérieur Salle d'eau avec WC Dégagement Grand atelier Cave Les atouts 152 m² habitables 4 chambres 2 pièces d'eau Terrasse Possibilité d'aménager une piscine, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires Garage + grand atelier + cave Deux accès indépendants Environnement calme Lotissement sans copropriété Les deux accès et l'organisation sur deux niveaux offrent de nombreuses possibilités : espace pour une activité professionnelle, accueil d'un proche, télétravail ou projet d'aménagement avec espaces indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et le personnaliser selon vos envies. Une maison familiale aux beaux volumes, avec un vrai potentiel d'aménagement et d'évolution, à découvrir. À découvrir sans tarder. contactez moi pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Elodie Andria vous propose : Charmante et atypique Maison de Village T4 d'environ 130 m² avec terrasses aux Michels Située dans le très prisé hameau des Michels à Peynier, cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques, ses belles hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Environnement calme et proche de la nature. Vous accèderez depuis une petite terrasse côté sud à une cuisine séparée, puis après avoir monter quelques marches, vous découvrirez un séjour avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un wc séparé. L'étage supérieur abrite une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de travail donnant sur une tropézienne avec une vue panoramique sur la Sainte Victoire. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil en toute tranquillité. Enfin, au rez-de-chaussée, se trouve une pièce qui peut être aménager en chambre et possède sa propre salle d'eau avec wc, une cave, et un placard. Cette partie de la maison est accessible depuis l'extérieur pour avoir une entrée indépendante selon vos projets. La maison est équipée de la fibre optique et l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel, incluant une cheminée et un poêle à bois. Grâce aux murs en pierre vous bénéficierez d'une fraicheur estivale en été. Également, cette maison de village dispose d'un petit garage et offre la possibilité d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 898090691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette vaste maison individuelle de 10 pièces offre 285 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, au cœur d'un secteur calme de Ventabren tout en restant proche de toutes les commodités. Très bien entretenue et de qualité soignée, elle s'inscrit sur un généreux terrain d'environ 1022 m², qui laisse profiter pleinement des extérieurs, avec un jardin propice à la détente, aux jeux en famille ou à l'aménagement de différents espaces de vie en plein air. L'intérieur se distingue par de beaux volumes et une distribution qui permet d'imaginer plusieurs modes de vie : grande maison familiale, espaces invités, ou encore organisation avec zones de télétravail. La maison comprend 10 pièces au total, avec cinq salles d'eau qui apportent un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille nombreuse ou pour recevoir régulièrement. L'état général est très bon, ce qui permet d'envisager une installation sereine, sans travaux de remise en état à prévoir. Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son important niveau semi-enterré ou sous-sol, avec une belle surface d'environ 110 m². Accessible par une entrée indépendante, cet espace offre un réel potentiel d'usage complémentaire. Il peut aisément être exploité pour un rendement locatif immédiat, ou être dédié à une activité professionnelle, à un espace loisirs, à un logement autonome pour un membre de la famille, tout en préservant l'intimité du reste de la maison. Cette configuration rare renforce l'intérêt de la propriété aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mêlant vie privée et activité. Le confort est complété par la présence de deux garages qui facilitent le stationnement sécurisé de véhicules, motos, vélos ou matériel divers. La maison, construite en 1996, combine ainsi la solidité d'une construction récente avec une qualité générale haut de gamme. L'ensemble, très bien entretenu, témoigne d'un soin constant apporté à la propriété, tant à l'intérieur que dans les extérieurs. L'environnement immédiat est un vrai point fort : le secteur est calme tout en restant pratique pour la vie quotidienne. Les commerces, services et axes de circulation sont facilement accessibles, ce qui permet de profiter d'un cadre paisible sans renoncer à la proximité des points d'intérêt du village et de ses environs. Cette combinaison entre sérénité, accessibilité et potentiel d'exploitation supplémentaire fait de cette maison une opportunité rare sur le secteur. À environ 800 m, le groupe scolaire Jean D'ormesson permet de rejoindre facilement une école primaire sans avoir à parcourir de longues distances, ce qui contribue à un quotidien plus simple pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : Maison de caractère de 203 m² à rénover – Un écrin de verdure au cOEur de Barbentane Au cOEur du charmant village de Barbentane, sur les hauteurs et dans un environnement d'un calme exceptionnel, découvrez cette demeure de caractère de 203 m² nichée sur une parcelle arborée de 1 657 m². Derrière ses murs se cache une maison pleine d'authenticité qui n'attend qu'un nouveau projet de vie. Volumes généreux, matériaux anciens, vue dégagée sur les arbres et la colline. chaque espace laisse entrevoir un potentiel remarquable. L'étage accueille les pièces de vie principales : une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une chambre avec sa salle de bains ainsi qu'une magnifique terrasse plein Sud, véritable prolongement de la maison, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée propose de nombreuses possibilités d'aménagement avec une grande entrée pouvant être transformée en salon ou espace de réception, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, une buanderie, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une cave en pierre. À l'extérieur, le terrain offre de multiples perspectives pour imaginer un véritable lieu de vie. Un ancien espace piscine pourra être repensé selon vos envies, tandis qu'un garage indépendant situé en partie haute de la propriété pourra être rénové pour créer un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel. Cette propriété séduira les amoureux des belles demeures provençales souhaitant réaliser une rénovation de qualité. Les + : 203 m² habitables Terrain de 1 657 m² Terrasse plein Sud avec vue dégagée Calme absolu tout en étant au cOEur du village Cave en pierre Garage indépendant offrant un beau potentiel Nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, résidence secondaire, maison de famille, chambres d'hôtes. ) Une maison comme celle-ci ne se raconte pas uniquement en quelques lignes. elle se visite et se ressent. Une vidéo de présentation complète est disponible sur simple demande. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.