Maison avec cave à vendre dans l’Aude (11)

Fiche Id-SIT178484 : Belle maison en pierre avec piscine qui peut facilement être divisée en deux logements indépendants ou une grande maison familiale. Au niveau de la piscine, une grande pièce aménagée en studio équipé d'environ 78 m² et un garage de 77 m² avec son étage. Le logement principal offre : Un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux d'environ 28 m², une grande cuisine équipée de 34 m² s'ouvrant sur une terrasse de 28 m², quatre chambres spacieuses (13 à 18.50 m²), dont une chambre principale avec salle de bains attenante, un grand dressing et une salle d'eau familiale. En plus, un grenier aménageable d'environ 54 m². Piscine 6 x 3.5m, liner récent, système automatique de gestion du pH + pompe neuve. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités en fonction de vos besoins. - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 08 / 2022 - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Charme d'antan, confort d'aujourd'hui, espace confortable et vue imprenable sur l'Alaric. Bienvenue à Marseillette ! Au cOEur du village de Marseillette, à deux pas du célèbre café du village, découvrez cette authentique maison de village du début du siècle dernier, où chaque détail raconte une histoire. Derrière sa façade discrète se cache une demeure pleine de caractère, ayant su préserver le charme de l'ancien tout en offrant le confort recherché aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné : des portes intérieurs d'origine et un superbe escalier d'époque démontre son authenticité et une atmosphère chaleureuse qui invite à s'installer. Le véritable coup de cOEur ? Une magnifique pièce de vie traversante de 65 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et apaisante sur le massif de l'Alaric. Un cadre idéal pour savourer un café au lever du soleil ou partager de beaux moments en famille. Depuis la terrasse, un escalier mène à un jardin intime, véritable cocon de verdure avec sortie indépendante, ainsi qu'à une superbe cave de 40 m² aux murs en pierre et au sol en terre battue, parfaite pour les amateurs de vin, de bricolage ou de rangement. La cuisine, entièrement équipée et récemment installée, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres de 15 à 23 m², un dressing, une spacieuse salle d'eau récente ainsi qu'un espace WC / buanderie. Et ce n'est pas tout. Au deuxième étage, un grenier de 86 m², déjà doté de fenêtres neuves et bénéficiant d'une toiture isolée, n'attend plus que votre imagination. Suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux, espace télétravail ou chambres supplémentaires : les possibilités sont nombreuses avec peu de travaux à prévoir. Cette maison séduira les amoureux des belles demeures anciennes qui ne souhaitent pas renoncer au confort moderne. Fenêtres en aluminium triple vitrage, climatisation réversible et poêle à granulés offrent un excellent niveau de confort en toute saison. Une maison de caractère, lumineuse, généreuse dans ses volumes et pleine de potentiel, où il ne reste plus qu'à écrire votre propre histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Gleizes vous propose : FITOU – Villa de 156 m² dans un environnement naturel privilégié Découvrez cette belle villa de 156 m², implantée sur une parcelle de 1 056 m², offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cOEur d'un environnement naturel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux agrémenté d'un insert, ouvert sur une agréable terrasse. La spacieuse pièce de vie climatisée de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les nombreuses terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée tout en admirant une belle vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Une quatrième chambre indépendante, attenante à la maison, dispose de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, idéale pour recevoir famille, amis ou pour une activité indépendante. La propriété est complétée par un garage de 35 m² ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intime, sans aucun vis-à-vis. Les atouts de cette villa : Environnement calme et naturel, belle luminosité grâce aux grandes ouvertures, plusieurs terrasses pour profiter de chaque exposition, vue dégagée, chambre indépendante avec salle d'eau, garage et cave, jardin préservé des regards. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature en quête de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Port-la-nouvelle - christophe josse, votre conseiller locale vous présente cette maison de ville rénovée, proche gare et commodités située à port-la-nouvelle, cette maison de ville rénovée séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien pratique, confortable et polyvalent. Elle bénéficie de travaux déjà réalisés avec électricité refaite, double vitrage, climatisation et prestations permettant une installation rapide sans gros travaux à prévoir. La maison offre une surface bien agencée avec deux grandes chambres avec salle d'eau, un salon pouvant s'adapter à différents usages, une cuisine équipée avec espace repas, un toilette séparé, un balcon, une buanderie ainsi qu'une cave. Traversante et dotée de deux entrées distinctes, elle ouvre également la porte à plusieurs projets : résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Sa situation permet de profiter facilement des services du quotidien, de la gare, du port et des plages de port-la-nouvelle. Une opportunité intéressante pour qui recherche un bien rénové, fonctionnel et bien placé. Prix de vente : 139 500 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460233 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 92 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'entrée s'effectue par un sous-sol comprenant un garage / atelier entièrement carrelé ainsi qu'une cave, parfaits pour le stationnement, le rangement ou le bricolage, d'environs 55 m². Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments chaleureux en toute saison. Une première salle d'eau complète ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose d'une chambre d'environ 17 m², d'un bureau, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un espace grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une suite parentale, un atelier ou tout autre espace selon vos besoins. Cette maison bénéficie de prestations rassurantes avec une électricité entièrement refaite et conforme aux normes, une toiture révisée ainsi qu'un chauffage électrique. Son véritable atout : un jardin arboré de 307 m² non attenant, situé à environ 300 mètres de la maison, agrémenté d'un cabanon. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Les atouts du bien : impasse calme, proche des commodités environ 92 m² habitables garage / atelier carrelé et cave climatisation réversible dans le séjour cheminée à foyer ouvert chambre de 17 m² bureau grenier aménageable 14 m² électricité refaite et aux normes toiture révisée jardin arboré de 307 m² avec cabanon non attenant à environ 300 m taxe foncière : 665 euros une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arcier nathalie, au 06 89 04 89 65 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arcier nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cyril galera vous propose ce bien cette maison de ville à quelques minutes à pied du centre historique. 100 m² habitables, 5 pieces, 3 chambres à rénover ayant des prestations particulièrement recherchées : garage fermé, sous-sol et jardin, des éléments devenus rares en centre-ville. Projet, opportunité immobilière à saisir : - un prix très attractif, négociable laissant une réelle marge pour les travaux. - le dossier de rénovation, réhabilitation est déjà validé. Subventions accordé par l'anah à hauteur de 50% des travaux, un interlocuteur direct pour le suivi du projet. Localisation : cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités : mairie, cathédrale, commerces, restaurants, écoles, collèges, parc, transport et gare (à 10 min), les halles (à 15 min). Composition : intérieur : 4 niveaux de 40 m² environ. (-1) sous sol (0) rdc : hall d'entrée : escalier, cuisine, garage (1) etage 1 : palier escalier, séjour, salle d'eau, wc, chambre1 (2) etage 2 : palier escalier, chambre2 et chambre 3 extérieur - annexes : -sous sol -garage fermée -cour ? Jardin les atouts - le prix faible et négociable laissant une réelle marge pour les travaux. - travaux sont subventionnés à 50% par l'anah. - garage fermé, sous sol et cour-jardin prix budget : 60.000 euros (honoraires à charge vendeur inclus). Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galera cyril, au 06 03 66 27 41 ou par courriel à cy.galera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galera cyril, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457548gcy le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de Maître 4 faces magnifiquement restaurée avec jardin et vues proche du centre ville. Construite en 1887, cette magnifique propriété a su préserver l'essence de son époque tout en conservant la majorité de ses caractéristiques d'origine. En entrant, on est immédiatement frappé par la splendeur des hauts plafonds, qui créent une atmosphère d'élégance et d'espace. La générosité des grandes fenêtres permet à la lumière naturelle de baigner chaque pièce, ajoutant une chaleur et une vivacité exceptionnelles à l'intérieur. De plus, la configuration du rez-de-chaussée est pensée de manière à ce que la plupart des pièces à vivre s'ouvrent harmonieusement sur un balcon spacieux, offrant un accès privilégié à l'extérieur. Cet espace extérieur est parfait pour profiter d'un moment de détente ou d'une douce soirée en plein air, tout en admirant le charme de cette demeure historique. Entrée de 5.41 m² donnant sur hall de 5.97 m² desservant un grand salon de 31.87 m² avec poêle a bois, cuisine équipée 23.48 m², un autre salon de 20 m² avec poêle a bois, une salle de douche avec wc de 3.11 m², une pièce de rangement 7.27 m² et une chambre de 17.91 m² avec cheminée en marbre d'origine. À l'étage un bureau de 5.58 m², deux salles de bain avec wc de 12.14 et 11.89 m², 5 chambres (11.03, 13.06, 9.19,12. 72 et 12.89 m²). Au rez de chaussée 2 garages, sous sol de plus de 110 m² comprenant atelier et pièces de rangement avec accès sur jardin clos. Simple vitrage, radiateurs électriques. Taxe foncière : €2367 / an.

Iad france - émilie petit vous propose : maison de 170 m²- 4 chambres-piscine- terrain de 1600 m²- garage- dépendance- cave- vue dégagée a ouveillan, village à 15km de narbonne et 26 km de béziers, grande maison spacieuse et lumineuse de 167 m² construite en 2001 sur une parcelle de 1600 m² possédant : a l’intérieur : au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour - une cuisine avec cellier - une chambre parentale avec une salle de bains (douche et baignoire) - une chambre ou bureau - un wc a l'étage : - deux chambres - une salle d'eau - un wc a l’extérieur : - un piscine de 60 m² avec son local (douche, wc et sauna)( liner changé (2 ans)) - un garage - une dépendance - une grande terrasse avec sa cuisine d'été - une cave à vin les + : panneaux solaires, cheminée, adoucisseur, volets roulants n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Magnifique maison de plain-pied construite en 1970, avec sa dépendance et ses 177 m² nichés dans un parc arboré au cachet absolu, sur une parcelle de 3200 m² totalement constructible, au grand calme, sans vis-à-vis, au panorama exceptionnel avec son point de vue surplombant la mer, à 3 mn des commodités, 4 mn du péage et 5 mn du centre de Narbonne. Par une terrasse couverte de charme, vous accédez à la partie principale d'environ 137 m², qui vous offre une vaste pièce de vie décomposée en trois espaces. D'une part, vous disposez d'une grande salle à manger avec sur main gauche une cuisine spacieuse et fonctionnelle, sa buanderie, avec un accès direct et une vue sur le parc et son autre terrasse. Puis sur main droite, vous bénéficiez d'un coin bureau et d'un espace salon avec sa cheminée insert donnant tous deux sur la terrasse de la piscine avec une vue mer, un must ! Côté nuit, vous n'avez pas moins de 7 possibilités de couchage, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, avec 4 grandes chambres dont 2 en accès immédiat sur la piscine. Aussi, l'autre partie habitable est accessible par un joli patio qui longe le parc fleuri, et vous arrivez sur cette dépendance d'environ 40 m², avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, toujours à proximité de la piscine. Côté chauffage, le mixage convecteurs électriques et climatisations réversibles apporte une consommation énergivore en l'état raisonnable, car la maison est bien isolée et avec double vitrage, néanmoins, le rajout éventuel de 2 ou 3 climatisations pourraient suffire pour diminuer le dpe d'au moins un cran à moindre coût. Côté jardin, outre les nombreuses terrasses à disposition, la piscine à électrolyse de sel avec ses plages bois est parfaitement exposée toute la journée, et le cadre présentant ce panorama merveilleux sur Bages et La nautique renforce le sentiment de quiétude sur cette propriété. Aussi, il est important de noter que sur les 3200 m² de terrain clôturés avec un portail électrique, 3000 m² sont totalement constructibles, laissant la possibilité d'extensions sur tout le bâti, mais aussi la possibilité de découper au moins de 1000 m², sans dégrader le cadre global actuel, comme cela a déjà été réalisé par le passé pour une parcelle voisine, afin de pouvoir établir une nouvelle construction et ou valoriser une partie de la parcelle. Par ce principe, la valorisation du terrain conserve une forte incidence justifiée sur celle globale de l'ensemble du bien. Vous l'aurez compris, outre les prestations de charme et le cachet général très rares sur cette propriété, le ressenti récurrent de séreinité et de bien être pourra assurément vous générer le gros coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 200 m² habitables et d'un studio indépendant entièrement équipé d'environ 25 m², sur une parcelle de 1 100 m² sans vis-à-vis. La maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau. Une véranda réalisée sur deux niveaux prolonge la pièce de vie au rez-de-chaussée et la suite parentale à l'étage, où elle accueille un espace avec jacuzzi et vue dégagée. À l'extérieur, un garage, une cave à vin et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Prestations : chaudière gaz récente, climatisations réversibles, cheminée à foyer ouvert, volets roulants électriques en aluminium et fibre optique. DPE : B – GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Demeure bourgeoise du xixe siècle - chambres d'hôtes en activité / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / plans, pack photos et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Édifiée au pied de la cité de carcassonne en 1890 par le brasseur alsacien fritz lauer, cette imposante demeure chargée d'histoire est sans doute l'une des plus belles bâtisses de la ville. Au début des années 2000, il aura fallu 2 années de totale rénovation et tout le talent d'un grand décorateur toulousain pour que cette résidence bourgeoise et de charme retrouve son faste d'antan. Récemment, le parc paysagé, agrémenté de sa cascade et de ses terrasses, a vu l'arrivée d'une piscine chauffée en mi saison et d'un espace balnéo. Une grande toile berbère de 90 m² a été dressée pour profiter d'une terrasse à l'abri du vent ou du soleil, et le parking clients sécurisé est désormais équipé de 2 bornes de recharge 7.2kw. Depuis plusieurs années, soutenue par un site web récemment modernisé, cette majestueuse propriété exploite toute l'année 5 chambres d'hôtes et 2 appartements à destination d'une clientèle internationale exigeante qui apprécie les prestations raffinées, modernes et haut de gamme du lieu; service, décoration, climatisation, fibre haut débit, chromecast, etc ? Les avis postés en témoignent. Sur une parcelle de 1.510 m², les 4 niveaux du bâtiment offrent environ 750 m² de surfaces habitables. On y retrouve : rez de jardin : * 1 appartement indépendant t3 avec pièce à vivre donnant directement sur le parc, une cuisine ouverte, meublée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc * 1 suite indépendante avec salle d'eau et wc * lingerie-buanderie avec accès extérieur * cave à vin * cellier * wc indépendant * palier avec accès direct, à la terrasse couverte par la tente berbère, au jardin, et à la piscine. Rez de chaussee : * salon de réception * salon d'agrément équipé de son bar * cuisine meublée et équipée * espace bureau ouvert * 1 suite indépendante avec salle de bain et wc * 1 suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, salle de bain et wc. Niveau 1 : * salon de réception * 2 suites indépendantes avec salle d'eau ou salle de bain et wc * 1 suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, salle de bain et wc * grande cuisine indépendante meublée et équipée. Niveau 2 : * 2 grands appartements t2 avec chacun cuisine meublée et équipée, salle de bain (baignoire et douche italienne) et wc. Pour résumer, cette demeure propose 3 salons, 2 grandes cuisines indépendantes meublées et équipées, 6 suites complètes dont 2 avec kitchenette meublée et équipée, 1 appartement t3,2 appartements t2, bureau, cellier, lingerie - buanderie. Tous les ouvrants en double vitrage ont été remplacés suivant les directives des bâtiments de france. L'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à granulés haute performance. Les connaisseurs aux solides références apprécieront les qualités de cette bâtisse d'exception et son excellent rendement. La découverte de ce bien vendu entièrement meublé et la transmission d'informations financières seront mises à disposition après une sérieuse découverte acquéreur. Le prix de vente s'entend murs et fond. La transmission peut s'effectuer par cession des parts de la sci détenant les murs et de la sarl exploitant le domaine, sous réserve des accords et conditions habituels. Prix : 1.776. 000 euros dont 76.000 euros honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 1.700. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.860 et 5.290 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 459421 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Fiche id-sit182683 : villa 3 faces sans vis-à-vis et avec vue sur les vignes. Quartier reveillon. Très beau bien avec de nombresuses prestations de qualité. À 10 mn en voiture du centre-ville et 5 miniutes de tous les commerces. Villa exposée plein sud avec sa piscine au chlore. Quartier résidentiel très calme. En rdc : entrée, wc, chambre 1 servant actuellement de bureau, salle d'eau, salon / sejour / cuisine, cellier, garage et cave en sous-sol. 1er étage : dégagement, 3 chambres dont 1 avec terrasse et dressing, 1 salle de bain double vasques et wc indépendant. Barbecue sur l'arrière de la maison. 3 places de parkings en plus du garage. Nous contacter pour plus d'informations. - mentions légales : proposé à la vente à 480000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 07 / 04 / 2026 - classe-energie b : 89 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 et 1360 euros - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 20' de Lezignan-Corbières dans un village du Minervois dynamique et bien desservi, Deux logements possibles, un jardin arboré, une grande terrasse avec vue sur la Montagne Noire et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Cette belle maison de village séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif, grâce à sa configuration sur deux niveaux, elle peut accueillir une famille nombreuse, un projet de regroupement familial, une activité professionnelle à domicile ou être facilement aménagée en deux logements indépendants, permettant de générer un complément de revenus. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 67 m², 1 chambre, Salle d'eau, cellier, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou 2ème chambre et garage L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privé et arboré, véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage : 3 chambres, cuisine dinatoire, grand séjour lumineux avec accès à une spacieuse terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la Montagne Noire, mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, salle d'eau, WC indépendant. Les atouts : -Deux espaces de vie facilement indépendants Idéal pour une famille multigénérationnelle ou possibilité de créer un -logement locatif ou un gîte. -Garage et nombreux espaces de rangement. -Jardin piscinable intime et arboré. -Terrasse avec une vue dégagée sur la Montagne Noire. Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort et un véritable potentiel d'évolution. Que vous recherchiez votre résidence principale, un projet familial ou un investissement rentable, ce bien saura répondre à toutes vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Au coeur d'embres-et-castelmaure, charmant village des corbières réputé pour ses vignobles et son art de vivre, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel. La propriété se compose de deux maisons en pierre reliées par un agréable jardin, alliant le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, immédiatement habitable et ne nécessitant aucun travaux, comprend un séjour salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et deux sanitaires. En rez-de-chaussée, un immense garage 100 m² occupant toute l'emprise de la maison permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, tout en offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier ainsi qu'un cave à vin. La seconde maison, en très bon état général, demande simplement un rafraîchissement selon vos envies. Elle dispose d'une cuisine séjour, quatre chambres, une salle d'eau et toilette offrant un beau potentiel pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'hébergement. À l'arrière, un terrain constructible d'environ 450 m² et piscinable, bénéficiant d'une belle vue sur le village et les paysages des corbières, ouvre la voie à de nombreux projets : construction d'une maison, création de gîtes, chalets ou hébergements touristiques. Cet ensemble conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière (airbnb). Les atouts : deux maisons en pierre pleines de charme. Maison principale habitable immédiatement. Seconde maison avec fort potentiel après rafraîchissement. Garage de très grande capacité (4 véhicules). Jardin / cour 50 m² reliant les deux habitations. Terrain constructible attenant d'environ 450 m². Nombreuses possibilités d'exploitation touristique ou familiale. Village authentique des corbières, au coeur d'un environnement viticole recherché. Un bien rare, offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des villages emblématiques des corbières. Prix : 284000 euros charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2610 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campagne lydie et denis, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campagne lydie et denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 194 001 rsac narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 456522cgm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En bordure du canal du midi, propriété sur 2,1 hectares, un ensemble de bâtiments au total environ 2200 m² utile dont 1250 m² habitable pouvant accueillir un projet touristique, un complexe hôtelier, des salles de réception, gîtes etc.( les possibilités sont énormes) le tout comprenant une magnifique maison de maitre en grande partie rénovée (toit, isolation, menuiseries, réseaux) de 600 m², une habitation de 200 m², plusieurs autres maisons rénovées et à rénover. Le domaine dispose d'une cave de 340 m², de plusieurs garages, et autres surfaces couvertes pouvant devenir habitable. Environnement de qualité sans nuisances. La propriété propose un parc avec piscine et un tennis à rénover. Un puit (source) avec système de filtration moderne, eau du bas rhône, accès eau du canal, une micro station récente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions. Réf. 23987 information et visites : gilles schwartz - 06 98 03 34 30 - ville du greffe : agent commercial ei rsac beziers 380 215 251 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de gilles schwartz, mandataire indépendant pour naos immobilier honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an.

Située dans un joili village des hautes corbières à 25 min de lézignan, avec transport scolaire, commerces ambulants, point multi services. Cette charmante maison offre en rdc : une cuisine, un séjour donnant sur la terrasse. Au premier : une chambre, une salle d'eau et un dressing pouvant être une chambre. Au second le grenier a été aménager en deux chambres. Et une cave d'environ 38 m² vient compléter le tout. Très belle rénovation, pierre apparente, bois. Poêle à granulés, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449180652.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : villeneuve-les-montréal - villa / maison d'exception de 155 m² habitables - terrain constructible de 2500 m² - construction neuve - plain-pied - garanties décénales - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - dpe exceptionnel : a / a - très faibles consommations énergétiques - conformité rt 2020 - vide sanitaire - climatisation réversible - ballon thermodynamique - séjour spacieux de 70 m² - cuisine américaine équipée - 4 chambres dont une suite parentale - 2 salles d'eau - 2 wc - cellier / buanderie - double garage de 40 m² - grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules (voitures et camping-car) - 85 m² de terrasse plein sud - piscine 8x4 - vue époustoufflante sur la chaîne des pyrénées - pas de vis-à-vis - en bord de vignes - environnement calme et privilégié à 45 minutes de toulouse, à 15 minutes de carcassonne et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de bram, et seulement 2 minutes de montréal et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Construite en 2025, cette propriété séduit par ses lignes modernes, ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Cette villa s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec wc indépendant, menant à un superbe espace de vie d’environ 70 m², baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la piscine et la chaîne des pyrénées. Cet espace se compose d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, four, four micro-ondes, cave à vin), formant un ensemble harmonieux et résolument contemporain. L’espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle de douche avec douche à l’italienne. La partie nuit comprend également une buanderie-cellier, ainsi qu’une salle de douche avec wc et douche à l’italienne, alliant confort et fonctionnalité. La maison est implantée sur un terrain constructible d’environ 2 500 m², en bordure de champs, garantissant l’absence de toute construction future, et offrant ainsi un cadre de vie rare et préservé. Elle profite d’une vue époustouflante et dégagée sur la chaîne des pyrénées, véritable atout du bien. Les extérieurs sont sublimés par une piscine en dur de 8 m × 4 m, traitée au chlore et équipée d’une filtration au verre, autour de laquelle s’étend une superbe terrasse en travertin de 85 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage, doté de deux portails automatiques, vient parfaire l’ensemble et renforce la fonctionnalité de cette propriété aux prestations soignées. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique, attestée par un dpe classé a / a, reflet d’une conception moderne et particulièrement soignée en matière d’isolation. Les combles sont isolés par 40 cm de laine soufflée, garantissant une isolation thermique optimale. L’ensemble des ouvrants est équipé de double vitrage, complété par des volets roulants électriques sur chaque ouverture, renforçant le confort et les économies d’énergie. Le système de chauffage repose sur une climatisation réversible gainable, permettant un pilotage indépendant de la température dans chaque pièce pour un confort sur mesure. La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 270 litres. Il est également équipé d’un système de vmc, garantissant un renouvellement efficace et permanent de l’air et contribuant au confort et à la qualité de vie au quotidien. Chaque chambre dispose de prises télévision et ethernet, permettant une connectivité optimale et répondant aux usages actuels, tant professionnels que personnels. Acheter une villa neuve dont l’achèvement des travaux a été officiellement déclaré offre de nombreux avantages. Le bien bénéficie des dernières normes de construction en vigueur, garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. L’acquéreur profite également de garanties légales (décennales), assurant une véritable sécurité à long terme. À cela s’ajoutent des prestations modernes, une conception pensée selon les standards actuels, l’absence de travaux à prévoir et une exonération temporaire de taxe foncière, ce qui fait de ce type de bien un investissement serein et pérenne. 'réservez votre visite sans tarder' honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur du charmant village de verdun-en-lauragais, cette authentique maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous profiterez d'un environnement calme, d'une belle vue dégagée sur la nature et d'un cadre de vie privilégié. La maison a été entièrement rénovée, du sol au plafond, avec des matériaux de qualité, tout en conservant son caractère. Les pierres apparentes, les poutres et les volumes apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels. À l'extérieur, les terrasses en pierre offrent plusieurs espaces de détente. Vous profiterez également d'un agréable jardin aménagé, d'une petite piscine hors-sol pour se rafraîchir durant l'été, ainsi que d'une dépendance équipée d'un four à pain en pierre et d'un espace barbecue, idéale pour recevoir. Ce bien dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : - un bureau indépendant avec wc et lave-mains, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail ; - une première dépendance, avec accès indépendant, pouvant être réhabilitée en studio après quelques travaux ; - une seconde dépendance, elle aussi avec accès indépendant, pouvant être transformée en un second studio ou conservée en garage selon vos besoins. Ces espaces constituent un véritable atout pour un projet de gîtes, de location saisonnière, pour accueillir la famille ou créer des espaces de vie indépendants. Une maison de caractère, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible, une belle vue, des extérieurs agréables et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Taxe foncière : 1 430 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 177 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe d -ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 070 euros et 2 810 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457014 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anne geiskopp vous propose : en exclusivité – authentique maison de village avec grange, garage et jardin – fort potentiel d'aménagement au coeur du charmant village de duilhac-sous-peyrepertuse, venez découvrir cette authentique maison de village offrant de nombreuses dépendances et de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce d'environ 15 m² pouvant accueillir une cuisine. Cet espace conserve de beaux éléments d'époque avec son évier en grès et son ancien four à pain encastré, véritables témoins du passé de la bâtisse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un wc indépendant, un grand couloir desservant deux chambres ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une ancienne cheminée. À l'étage, un vaste espace sous toiture isolée de plus de 52 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Environ 29 m² bénéficient d'une hauteur exploitable, permettant d'imaginer une salle de jeux, un bureau, un atelier ou un espace détente. Une pièce supplémentaire d'environ 20 m² pourra facilement être transformée en troisième chambre. En sous-sol, la maison dispose d'une cave à vin d'environ 6 m², d'un grand garage de plus de 47 m² ainsi que d'un second espace avec accès direct au jardin. À l'extérieur, un agréable jardin à façonner selon vos envies accueille encore un ancien poulailler et une soue à cochon d'époque, apportant un charme authentique à l'ensemble. Attenante à la maison, une grange d'environ 43 m² complète ce bien et représente un véritable potentiel d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace de vie. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage, l'isolation sous toiture a été réalisée et les toitures ont été refaites il y a environ 15 ans. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement chargé d'histoire. Les + : * double vitrage sur l'ensemble de la maison * toitures refaites il y a environ 15 ans * ancien four à pain et éléments authentiques * garage de plus de 47 m² * grange attenante de 43 m² * cave à vin * jardin et dépendances * nombreuses possibilités d'aménagement ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Maison a Capendu munie d’un terrain Piscinable, avec studio indépendant de 28 m² Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison de 1934, offrant 170 m² habitables sur un terrain de 607 m² piscinable ou constructible, un studio indépendant de 28 m² avec cuisine equipée et salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie. Située au cOEur de Capendu, elle séduit par son cachet d’époque et son potentiel exceptionnel idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou idéal famille nombreuses. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse, une véranda ensoleillée et un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. La maison compte 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’une terrasse plein sud de 21 m². L’ensemble est à rafraichir au goût, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur grand garage de 50 m² possibilité de rentrer un camping-car, jardin arboré et proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare alliant charme, espace et authenticité — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En lisière de pinède, à l'abri des regards au sein d'un quartier confidentiel et privé, se cache une villa provençale quatre faces qui bouscule les codes traditionnels. Ici, la lumière est reine. La pièce maîtresse - un espace de vie spacieux et convivial s'ouvre de plain-pied sur une terrasse xxl, sa piscine, sa cuisine d'été avec barbecue, créant une perspective dedans-dehors saisissante. Conçue pour préserver l'intimité de chacun, la maison segmente ses espaces : une suite parentale en rez de jardin et un espace dédié à l'étage pour les enfants ou les invités. Jardiniers en herbe ou passionnés de mécanique et de stockage ? Les annexes vous réservent de belles surprises ! Un bien à l'architecture fluide et aux prestations haut de gamme (climatisation gainée, double vitrage, stores et portails motorisés. ), pensé pour ceux qui cherchent un art de vivre résolument moderne. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. Pas de procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Son prix : 498 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Dpe : b - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1174 et 1588 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Résidence privée de 10 lots - 90 euros de charges de copropriété à l'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457787mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 90 euros. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À 10' de Lézignan-Corbières dans un village du Minervois toutes commodités bordé par le canal du midi, secteur très calme à proximité des commerces, venez découvrir cette ravissante maison de village climatisée d'environ 130 m² avec plusieurs dépendances dont une remise, terrasses et jardin. Au rez de chaussée hall d'entrée spacieux, w.c séparé, grande cuisine dinatoire aménagée, cellier-buanderie, salle d'eau. Au 1er étage, 4 chambres, un 2ème w. c séparé et une grand salle d'eau avec douche. Plusieurs dépendances dont une remise sont disponibles et pourraient être aménagées pour créer un appartement en vue d'un revenu locatif. 2 Grandes terrasses et jardin en restanque A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison familiale 140 m² avec piscine, terrain divisible de 2 100 m² à Pennautier (11610) À Pennautier, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison familiale de 140 m² habitables implantée sur un terrain de 2 100 m² offrant un véritable potentiel de division, avec piscine, double garage et de nombreux équipements récents. Une opportunité rare dans ce secteur recherché de l'Aude, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et valorisation patrimoniale. Dès l'entrée, la maison dévoile un agréable salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda puis une grande terrasse. La cuisine, attenante au cellier-buanderie, bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon privatif. Un espace complémentaire, aujourd'hui aménagé en cellier, pourra facilement accueillir un bureau pour le télétravail ou une pièce selon vos besoins. Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec une quatrième chambre d'appoint disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'un vaste double garage offrant un important espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin généreux. Le terrain constitue l'un des principaux atouts de cette propriété : grâce à ses deux portails coulissants indépendants, il offre la possibilité d'envisager une division parcellaire, pour accueillir une seconde construction ou valoriser une partie du foncier. Côté prestations, cette maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée, d'une pompe à chaleur air / air récente dans la pièce de vie, de combles réisolés, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Classée DPE D / GES D, elle est parfaitement entretenue et ne nécessite qu'un rafraîchissement décoratif pour révéler tout son potentiel. Appréciée pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité immédiate avec Carcassonne et les principaux axes de circulation, Pennautier séduit les familles recherchant un environnement résidentiel de qualité tout en restant proche des services. Prix : 279 000 € Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale aux multiples possibilités. * Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julian Paige vous propose : Située au cOEur du charmant village de Palairac, dans les Hautes-Corbières, cette élégante maison de village de 90 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À l'avant de la propriété, un espace de stationnement privatif ainsi qu'une agréable terrasse paysagée, agrémentée de massifs fleuris et d'arbres, offrent un cadre accueillant dès l'arrivée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de 10 m² desservant une chambre de 10,5 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m². Un espace de rangement complète ce niveau et peut facilement être aménagé en cuisine / séjour, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Au premier étage, un escalier mène à une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un comptoir-bar convivial et d'un espace repas. Une buanderie attenante ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC apportent un confort supplémentaire. La chambre principale de 15 m² bénéficie de sa propre salle d'eau privative avec douche et WC. Le dernier étage est consacré à une superbe pièce de vie de 35 m², baignée de lumière et équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une magnifique terrasse tropézienne de 30 m², offrant une vue dégagée sur la garrigue environnante, un véritable espace de détente pour profiter du climat méditerranéen. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation complète : installation électrique neuve, plomberie refaite, sols rénovés et menuiseries en double vitrage, garantissant confort, performance énergétique et tranquillité d'esprit. Une propriété clé en main, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, dans un environnement paisible au cOEur des Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Ancien moulin en pierre avec accès privé rivière – Caudebronde – 135 m² de surface de plancher et fort potentiel Au coeur de la Montagne Noire, à seulement 25 minutes de Carcassonne, découvrez ce superbe ancien moulin en pierres de schiste, entièrement rénové, implanté sur un terrain arboré de 6 390 m² bordé par une rivière avec béal privatif. Il développe 135 m² de surface de plancher (112 m² habitables) et bénéficie de 140 m² supplémentaires de greniers et dépendances, offrant un potentiel total d'environ 275 m². Dès l'arrivée, un parking privatif accueille plusieurs véhicules avant de laisser place à un agréable jardin arboré. Une vaste terrasse en pierre prolonge la maison, tandis qu'à l'arrière, une seconde terrasse avec barbecue, espace repas et jacuzzi professionnel offre un cadre privilégié face à la rivière. Plus loin, un accès privatif permet de profiter pleinement du cours d'eau dans un environnement naturel exceptionnel. Un verger complète cet ensemble rare. La maison propose un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une buanderie avec salle d'eau et WC, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Sous les combles, une vaste pièce actuellement aménagée en dortoir avec point d'eau pourra devenir une suite familiale, un atelier ou un espace de télétravail. La toiture a été révisée, l'électricité et la plomberie modernisées, avec notamment une alimentation triphasée dédiée au jacuzzi. DPE : D - GES : C. Taxe foncière d'environ 770 €. Deux greniers totalisant près de 70 m² ainsi que deux dépendances d'environ 70 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, chambres d'hôtes, atelier, espace bien-être ou extension de l'habitation. Un projet d'hébergement touristique avait d'ailleurs été engagé par les propriétaires. À moins de 5 minutes de Cuxac-Cabardès et de toutes les commodités, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère recherchant calme, nature et potentiel. Prix : 357 000 € Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, découvrir la visite virtuelle Matterport® et organiser votre visite. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.