Maison bien de caractère à vendre en France

À Trets, au calme tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les écoles à pied, découvrez cette maison familiale de plain-pied installée sur un agréable terrain arboré d'environ 700 m² avec piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée, mêlant bois, matières naturelles et éléments de caractère. L'espace de vie, ouvert et lumineux, développe près de 46 m² et réunit un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Le salon s'organise autour d'une très belle cheminée à foyer fermé, vitrée sur trois faces, et bénéficie également de la climatisation réversible. Les divers ouvertures, dont une baie vitrée à galandage, apportent une belle luminosité et créent une véritable continuité avec les extérieurs. Dans le prolongement, un espace complémentaire aujourd'hui aménagé en coin lecture et détente, peut parfaitement devenir une 5 ème chambre ou un espace de télétravail cosy et lumineux grâce à son accès direct à la terrasse. La partie nuit accueille une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Une buanderie / cellier vient compléter l'ensemble et apporte un vrai confort de rangement au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré s'organise en plusieurs espaces : une terrasse en bois exotique d'environ 20 m², une piscine de 3 x 6 m réalisée en 2017, différents coins de détente à l'ombre des arbres ainsi qu'un espace potager et poulailler ! Un appentis attenant offre une possibilité de stationnement ou de rangement, et un cabanon extérieur complète les équipements. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, qui conjugue le confort du plain-pied, de beaux espaces extérieurs et la proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 972296.

Propriété de caractère — Potentiel exceptionnel : Habitation / Gîte 173 m² + 1 400 m² de dépendances et hangars Un potentiel rare aux multiples possibilités (Professionnels, Hivernage, Projet Touristique, Investissement) Venez découvrir cette ancienne ferme riche en cachet, idéalement conçue pour conjuguer vie privée, projet d'accueil ou activité professionnelle / stockage. 1. La partie habitation : Du charme, du volume et de la flexibilité Cette bâtisse pleine de charme se compose actuellement de 6 pièces (4 chambres) réparties en deux espaces de vie distincts. Un atout majeur pour un projet de gîte, de résidence de famille ou de bi-famille : • Agencement modulable : 2 séjours, 2 cuisines, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 buanderies, un cellier et une chaufferie. • Indépendance garantie : La maison dispose de 2 compteurs électriques séparés, facilitant la gestion locative ou la division nette des deux logements. • Potentiel d'agrandissement : Un ancien garage de 20 m² attenant peut être réhabilité en surface habitable supplémentaire (suite parentale, studio) ou réutilisé en garage. • Dépendances immédiates : 2 garages attenants complètent directement le corps de logis. (Note : Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant d'adapter le confort de la maison à vos exigences actuelles et de valoriser pleinement ce bien de caractère). 2. Des bâtiments professionnels et de stockage hors norme (1 400 m² au total) Le véritable point fort de ce domaine réside dans ses surfaces annexes monumentales, extrêmement recherchées et devenues très rares sur le marché : • Un hangar de stockage d'environ 800 m² : Idéal pour un artisan, une entreprise du BTP, une activité logistique, ou le remisage de gros volumes. • Un bâtiment face à la maison d'environ 600 m² : Parfait pour créer une activité de gardiennage / hivernage de camping-cars, de caravanes, d'embarcations ou pour abriter une collection de véhicules anciens. 1. Artisans & Entrepreneurs : Centralisez votre résidence principale et votre dépôt / matériel sur un même site sans frais de location de local commercial. 2. Investisseurs / Acteurs de l'Hivernage : Exploitez le fort besoin de stockage pour camping-cars, bateaux ou voitures de collection (revenus locatifs récurrents très attractifs). 3. Projet Touristique & Accueil : Exploitez l'ancien gîte grâce aux 2 accès / compteurs distincts et développez une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes de charme dans un cadre authentique. Une propriété singulière aux volumes exceptionnels qui n'attend que votre projet. Contactez Jean-Paul Bernard Tel : 06 25 17 31 01 Pour organiser une visite et étudier l'ensemble des possibilités offertes par ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 971569.

Les abrets-en-dauphiné – maison de caractère au cœur du centre-ville – terrain de plus de 2 600 m² une situation rare pour cette maison des années 1920, idéalement implantée en plein cœur des abrets-en-dauphiné, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Édifiée sur un terrain de plus de 2 600 m², la propriété développe plus de 150 m² habitables et bénéficie également d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. La maison nécessite une rénovation intérieure permettant à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler tout son potentiel. Des travaux sont notamment à prévoir concernant les menuiseries, l'électricité ainsi qu'un rafraîchissement général de l'intérieur. Le chauffage est actuellement assuré par le gaz de ville. Son emplacement constitue son véritable atout : vivre en cœur de ville tout en profitant d'une belle surface de terrain, une configuration particulièrement recherchée et devenue rare sur le secteur. Cette propriété pourra ainsi séduire une famille souhaitant bénéficier d'une grande maison avec terrain tout en profitant d'un quotidien à pied, mais également un investisseur ou un professionnel de l'immobilier à la recherche d'un foncier particulièrement bien situé en hyper-centre. Un bien à fort potentiel, à découvrir pour imaginer votre futur projet aux abrets-en-dauphiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 858 651 - greffe de vienne) geoffrey trillat entrepreneur individuel 06 24 86 90 41 - réf. 969728.

Loisin – maison de caractère 94 m² | 3 chambres + grenier aménagé | terrasse 35 m² coup de cœur • aucun travaux à prévoir • pas de syndic • calme • à 7 min de la douane vous recherchez une maison de caractère, chaleureuse et prête à vivre, à proximité de la suisse ? Découvrez à * loisin * cette charmante maison mitoyenne de * 94 m² habitables * , située dans un environnement calme et résidentiel. Son charme opère dès l'entrée avec ses * pierres apparentes, poutres en bois, plafonds bois et parquet * , qui lui confèrent une véritable personnalité. Et surtout : * aucun travaux à prévoir ! * vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Une maison prête à vivre la maison propose une agréable pièce de vie réunissant * séjour et cuisine équipée * , offrant un espace convivial et chaleureux. Pour votre confort, elle dispose de * deux poêles à granulés * , complétés par un chauffage électrique. 3 chambres + grenier aménagé l'espace nuit se compose de 3 chambres. La maison bénéficie également d'un * grenier aménagé * , offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : * bureau, salle de jeux, espace détente, chambre d'appoint ou rangement * . Une * buanderie * complète les prestations. Un extérieur à profiter vous profiterez d'une * terrasse d'environ 35 m² * , idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Le terrain d'environ * 85 m² * permet également d'imaginer un * coin jardin, un potager ou un espace détente * . Un * abri voiture de 22 m² * complète le bien. Un vrai plus : pas de syndic ! Autre avantage particulièrement intéressant : * la maison ne dépend pas d'un syndic * . Vous bénéficiez ainsi d'une gestion plus simple et indépendante, sans les contraintes habituelles liées à une copropriété et à un syndic. Aucun travaux à prévoir * vous recherchez un bien où vous pouvez poser vos valises sans avoir à prévoir un budget rénovation ? * cette maison est faite pour vous. Aucun travaux à prévoir * , vous pourrez profiter immédiatement des lieux et personnaliser simplement la décoration selon vos envies. À seulement 7 minutes de la douane située dans un secteur calme de * loisin * , la maison reste proche des commodités et des principaux axes. La douane est accessible en seulement 7 minutes en voiture. Un emplacement particulièrement pratique pour les personnes travaillant en suisse. Les atouts 94 m² habitables 4 pièces – 3 chambres grenier aménagé aucun travaux à prévoir pas de syndic maison mitoyenne pleine de charme séjour avec cuisine équipée 2 poêles à granulés chauffage électrique terrasse d'environ 35 m² terrain d'environ 85 m² possibilité de créer un potager ou un espace jardin abri voiture de 22 m² pierre apparente, poutres et parquet plafonds bois buanderie lotissement calme et résidentiel proximité des commodités * douane à seulement 7 minutes * le charme de l'ancien, sans les contraintes du caractère, du confort, des espaces supplémentaires et aucun travaux à prévoir. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, tout en restant particulièrement bien située pour les frontaliers. 3 chambres + grenier aménagé + terrasse + terrain + abri voiture + aucun travaux + pas de syndic : un ensemble rare à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 925 572 - greffe de thonon les bains) christophe manga entrepreneur individuel 07 60 07 99 17 - réf. 972291.

En famille, investisseur ou profession libérale à la recherche d'un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette belle maison de caractère au fort potentiel datant de 1903, développant 268 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 250 m² avec piscine couverte. Idéalement située à proximité, immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : beaux volumes, hauteur sous plafond et luminosité créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour exposé sud-ouest. Une belle pièce servant actuellement de bureau. Une cuisine à aménager selon vos envies prolongée par une terrasse couverte offrant une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré. Un wc complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant. Le dernier étage dessert 4 chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le jardin clos et verdoyant, agrémenté d'une piscine couverte et chauffée, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Un espace de stationnement vient compléter ce bien. Grâce à sa configuration, cette demeure conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant créer un lieu de vie unique qu'à un investisseur désireux de réaliser plusieurs logements. Surfaces - habitable 268 m². Dpe : e (222) - ges : e (69) - coût annuel d'énergie entre 7530€ et 10240€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18900 € soit 420000 € net vendeur (4.50%). Laisser vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189199-314590 - icomi france immobilier - hautefeuille carole - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - agent commercial ei - 521 412 106 r. S.A. C. Brest.

* landerneau * en couple ou en famille à la recherche d'une propriété de caractère ayant fait l'objet d'une rénovation totale de qualité ? Génial ! Cette maison de maître rayonne de bonheur. L'espace de vie en rez de jardin comprend une véranda de qualité, une réception généreuse, un salon très chaleureux et une cuisine de belle tenue. L'accès au jardin arboré est immédiat et sans vis à vis. La suite parentale dispose bien sur de son dressing, boudoir et salle d'eau très tendance. Les 4 chambres du 1er étage seront idéales pour vos enfants et invités. Elles disposent d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le garage et dépendances (60 m²) seront parfaites pour vos véhicules, moto, etc ou autre usage (atelier, musique, etc). Les prestations sont haut de gamme. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. La vue est magique. Le coup de coeur est assuré. Surfaces - utile 291 m² - habitable 156 m² - opérationnelle 191 m² - référence 205 m². Dpe : c (74) - ges : c (11) - coût annuel d'énergie entre 1020€ et 1460€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 680000 € net vendeur (2.94%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189201-314588 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Charente-Maritime, au sud de Royan et à 45 minutes de Bordeaux par l'autoroute. Authentique 'Maison de Maître' charentaise avec vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure historique offre environ 300 m² au sol complétés par un étage, sur un magnifique terrain arboré de 4300 m² environ avec verger, jardin, et ancien potager. À seulement 8 minutes de l'A10 et 45 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche d'un bourg dynamique disposant d'une école, de médecins, d'une pharmacie et de nombreux commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 17 m², d'un vaste salon de 38 m², d'un séjour de même surface, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de chambres à rénover selon vos besoins, d'une buanderie et d'une ancienne chaufferie transformable aisément en garage. À l'étage, vous découvrirez de spacieuses chambres ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Les prestations comprennent une isolation renforcée de 35 cm, l'ensemble des fenêtres en double vitrage et une porte d'entrée sécurisée. Des travaux sont à prévoir mais à seulement 40 minutes des plages de Meschers sur Gironde, Saint Georges de Didonne et Royan, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Un beau projet pour de jeunes retraités ou une famille d'actifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans une rue pavillonnaire calme, cette ancienne maison de maraîchers entièrement rénovée développe près de 200 m² de surface au sol, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse tournée vers la vie de famille. En exclusivité, Flora JANSSENS – Optimhome vous propose de découvrir cette propriété pleine de caractère, construite en 1954 et rénovée avec une surélévation réalisée en 2012, mêlant harmonieusement charme de l'ancien et confort contemporain. Organisée sur trois niveaux, la maison séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 70 m², agrémentée d'une cuisine ouverte centrale, idéale pour recevoir. Une cheminée à bois apporte une touche conviviale et chaleureuse à cet espace de réception. La maison comprend également : 5 chambres, dont une suite parentale 3 douches et 1 baignoire 4 WC un espace bureau, une salle de jeux, une grande buanderie, une cave à vin, une entrée avec rangements. À l'extérieur, le terrain de 433 m² accueille un agréable jardin à l'arrière de la maison, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. On y trouve un potager, une grande cabane en bois pour enfants, une cuisine d'été, ainsi qu'un abri de jardin. Deux places de stationnement privatives et un abri à bois à l'avant complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose de prestations de qualité : toiture isolée avec toit végétalisé, chauffage électrique avec régulation et chauffage au sol, cheminée à bois, éclairage extérieur, et une performance énergétique classée DPE C. La situation est particulièrement appréciée pour son cadre résidentiel et sa proximité avec les commodités. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, notamment : le futur tracé du Tramway T1 d'Île-de-France le Tramway T2 d'Île-de-France (13 min à pied) la Transilien Ligne L via la Gare de La Garenne-Colombes (8 min en vélo) À seulement quelques minutes à pied, le Parc Pierre Lagravère offre un cadre naturel privilégié pour les promenades le long de la Seine, les activités sportives ou les moments en famille. Une maison de charme rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre caractère, confort et qualité de vie. Ce bien est situé dans le cadre d'une vente interactive par appel d'offre, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse, puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 01 / 12 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 616273 ).

Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et à l'architecture singulière, située à seulement 10 km d'Illiers-Combray et 25 km de Chartres. Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité et ses beaux volumes, avec comme pièce maîtresse un superbe espace de vie d'environ 60 m² exposé plein sud. Son impressionnant volume cathédrale, surplombé par une mezzanine, apporte une véritable sensation d'espace et donne tout son caractère à la pièce. Une baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement confortable : la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Parmi ces chambres, une suite parentale bénéficiant de son propre sauna. Le confort est également au rendez-vous avec une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol du rez-de-chaussée, ainsi que des volets roulants électriques. À l'étage, l'escalier mène tout d'abord à une mezzanine aménagée en espace bureau, ouverte et surplombant le séjour. Elle dessert ensuite un espace complémentaire comprenant deux chambres climatisées ainsi qu'un point d'eau avec WC. La maison dispose également d'un grenier, offrant un espace de rangement appréciable et pouvant également être aménagé. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle d'environ 800 m², permettant de profiter pleinement du jardin et de la terrasse exposée plein sud. Un atelier indépendant situé dans le jardin complète l'ensemble. L'accès à la propriété est facilité par un portail électrique. Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison se distingue également par ses performances énergétiques particulièrement remarquables pour un bien ancien, avec un DPE classé B. Un véritable atout qui lui permet d'allier le charme et le caractère de l'ancien au confort thermique d'une habitation moderne : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation dans les chambres de l'étage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée. L'installation électrique ne présente par ailleurs aucune anomalie relevée au diagnostic. Au total : 4 chambres, une pièce de vie d'environ 60 m², un bureau en mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, un sauna, une arrière-cuisine, un grenier aménageable et un atelier indépendant. Une maison qui se démarque par son volume cathédrale, sa luminosité, son excellent état et ses performances énergétiques rares dans l'ancien. Un bien de caractère offrant le charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 616319 ).

À La Romieu 32480, le charme de la campagne à 2 pas du cœur du village. Juste à l'extérieur de l'un des plus beaux villages du Gers, cette très jolie maison en pierre de 148 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable : du calme, de la discrétion, beaucoup de charme, tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et services du village. Très propre et soigneusement rénovée, la maison dégage dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique, avec ce petit côté cocooning qui donne immédiatement envie de s'y installer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une buanderie avec douche et WC, puis un très beau salon aménagé dans une ancienne étable. La rénovation a su préserver l'esprit des lieux et mettre en valeur la pierre pour créer une pièce de vie pleine de caractère, chaleureuse autour de son insert bois. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (17,18 et 12 m²) et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier d'environ 27 m² apporte en complément un espace de rangement supplémentaire Depuis le séjour, on accède directement à une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, et un jardinet intime et facile à entretenir. Un extérieur à taille humaine, davantage pensé pour profiter que pour travailler ! Son orientation nord et est participe également au confort de la maison : elle permet de conserver une atmosphère agréable et tempérée, particulièrement appréciable pendant les chaudes journées d'été gersoises. La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique complété par les inserts à bois, elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie aussi du connexion internet haut débit. Et c'est probablement sa situation qui finit de la rendre particulièrement séduisante : le calme sans l'isolement. À pied au village proche de la boulangerie, l'épicerie, le tabac-presse, le café librairie, les restaurants, les écoles, infirmières et différents services. Condom, la sous-préfecture se trouve à seulement 10 minutes et Agen à environ 25 / 30 minutes pour les accès autoroute et train. Un véritable cocon gersois pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien et une vie paisible sans renoncer à la proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 616086 ).

Élégante maison de ville avec piscine, jardin et potentiel professionnel Au cœur de la cité, dans un environnement privilégié permettant un quotidien tout à pied, cette propriété conjugue avec élégance confort, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. L'habitation principale, développée à l'étage, dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où séjour et cuisine ouverte se fondent dans une atmosphère contemporaine et conviviale. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, complétée par un dressing, une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau en rez-de-chaussée. À l'extérieur, les espaces de détente invitent à la douceur de vivre : une généreuse terrasse couverte prolonge les pièces de réception et s'ouvre sur une agréable piscine, tandis qu'un jardin intimiste à l'arrière de la propriété offre un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée constitue un atout rare. Outre un vaste garage, il offre de multiples perspectives d'aménagement : création d'un appartement indépendant, espace de réception, activité libérale ou local professionnel, selon les projets de chacun. Une adresse recherchée, alliant la praticité d'un emplacement central aux prestations d'une résidence familiale de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre et opportunités professionnelles. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et polyvalence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) 06 88 80 48 93 (réf. 616241 ).

MAISON A VENDRE A DAINVILLE 62000 PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – Deux habitations – Cour intérieure paysagée Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à DAINVILLE, commune très recherchée de la Communauté Urbaine d'Arras, pour vous présenter en exclusivité cette propriété de caractère datant de 1900. Développant 292 m² habitables sur une parcelle de 664 m², elle s'organise autour d'une élégante cour intérieure paysagée, offrant un cadre de vie rare à quelques minutes seulement du centre d'Arras. Derrière son portail motorisé, cette ancienne longère en pierres dévoile un ensemble immobilier où authenticité, volumes et confort se conjuguent harmonieusement. Les poutres apparentes, les carreaux en terre cuite et les pierres blanches confèrent à cette demeure tout le charme et l'authenticité des bâtisses de caractère. La maison principale, d'environ 135 m², s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis dévoile un chaleureux salon ainsi qu'un vaste séjour traversant, sublimé par une cheminée centrale à double foyer, véritable cœur de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, communique naturellement avec les espaces de vie et se prolonge par un cellier-buanderie. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, complète le rez-de-chaussée. L'étage, desservi par un double accès, offre une circulation particulièrement agréable. Vous y découvrirez trois chambres, un second bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec dressing attenant ainsi que plusieurs sanitaires, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. La seconde habitation, d'environ 157 m² et totalement indépendante, constitue un véritable atout. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une de plain-pied, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de sanitaires privatifs. Cet espace se prête aussi bien à l'accueil d'une famille, à un projet intergénérationnel, à une activité de gîte ou chambres d'hôtes, à une profession libérale ou encore à un projet locatif. Les propriétaires y louaient auparavant les chambres meublées au tarif de 400 € par mois chacune, charges comprises. Un atelier d'environ 28 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de deux-roues, une cave en pierres blanches ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, la superbe terrasse en pierres bleues, les espaces verts soigneusement entretenus et la cour intérieure entièrement close offrent un environnement paisible, permettant à chacune des deux habitations de préserver son intimité. Les huisseries sont en PVC double vitrage anti-effraction, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz alimentant les deux habitations et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout (rapport de conformité en attente). La toiture de la seconde habitation, en ardoises naturelles, a été entièrement refaite en 2020 et bénéficie encore de sa garantie. Fibre optique. VMC. Portail motorisé. Taxe foncière de 2 300 €. DPE classé D – GES classé D. DAINVILLE, commune prisée de la Communauté Urbaine d'Arras, séduit par son environnement résidentiel, la qualité de ses infrastructures, ses commerces, ses établissements scolaires et sa proximité immédiate avec Arras, sa gare TGV et les principaux axes routiers. Rare sur le marché dainvillois, cette propriété séduira les amoureux de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en offrant de multiples perspectives pour un projet familial, professionnel ou touristique. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 616280 ).

Une maison pleine de caractère, à personnaliser selon vos envies ! À seulement 8 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et de la plage des Conches, découvrez cette maison individuelle atypique de 110 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 676 m². Construite dans un esprit de maison ancienne avec imitation pierre apparente, elle séduit avant tout par son ambiance chaleureuse et son organisation originale. La pièce maîtresse : une magnifique véranda de 24 m², récente, chauffée et exposée sud-ouest. Baignée de lumière, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire et crée une agréable transition entre les différentes parties de la maison. Une maison atypique à faire évoluer La maison propose 3 chambres, deux salles d'eau, plusieurs espaces complémentaires et une organisation qui permet d'imaginer différents usages selon vos besoins. Certaines pièces présentent des volumes plus intimistes et des plafonds plus bas, caractéristiques qui participent au charme atypique de cette maison et pourront être facilement mises en valeur avec une décoration adaptée. La partie nuit mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, notamment par des travaux de peinture, permettant au futur propriétaire de créer une ambiance qui lui ressemble. La maison est également vendue sans cuisine équipée, laissant ainsi la possibilité de concevoir une cuisine totalement personnalisée, adaptée à vos goûts et à votre mode de vie. Des travaux déjà réalisés Plusieurs travaux importants ont été effectués en 2024 : • Isolation • Électricité • Plomberie • Création de la véranda • Fibre optique • Tout-à-l'égout conforme DPE : D À l'extérieur Le terrain clos de 676 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace extérieur. Vous bénéficiez également de : • Stationnement pour plusieurs véhicules • Portail neuf • Cabanon de rangement • Jardin arboré et intimiste Un emplacement privilégié • 8 min des plages • 900 m du centre-bourg, commerces et écoles • Marché toute l'année • La Tranche-sur-Mer à proximité • Environ 40 min des Sables-d'Olonne • Environ 45 min de La Rochelle • Environ 30 min de La Roche-sur-Yon Une maison qui s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un bien différent, avec une vraie personnalité et un beau potentiel de personnalisation. La véranda constitue ici un véritable atout : lumineuse, confortable et tournée vers le jardin, elle peut devenir le cœur de votre future maison. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison atypique et d'imaginer les possibilités de personnalisation qu'elle offre. Prix : 280 000 € FAI Taxe foncière : 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 616335 ).

Au cœur du village recherché de Langlade, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d'environ 150 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. L' habitation principale comprend une belle pièce de vie pleine de cachet, deux chambres, une salle d'eau, une agréable terrasse ainsi qu'une authentique cave à vin. Attenant mais totalement indépendant, un appartement T2 vient compléter le bien, idéal pour un rendement locatif, recevoir des proches ou exercer une activité professionnelle. En face de la maison, vous profitez d'un terrain non attenant de 340 m², parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou un potager au calme. Un bien de caractère rare sur la Vaunage, à découvrir rapidement !   Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Vézénobres vous propose, au cœur du charmant village de Vézénobres, découvrez cet immeuble en pierre au cachet authentique, offrant un beau potentiel locatif et patrimonial. L’ensemble se compose de trois appartements indépendants. Au premier étage, un appartement d’environ 50 m². Au deuxième étage, un appartement d’environ 55 m², actuellement loué 530 € par mois. Le troisième logement est un agréable duplex d’environ 65 m² bénéficiant d’une terrasse privative et de la climatisation. L’immeuble dispose également de plusieurs caves ainsi que d’une ancienne épicerie, apportant des espaces supplémentaires et laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon les projets. La façade a déjà été refaite et met particulièrement en valeur le charme de cette bâtisse ancienne. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment la réfection de la toiture, qui repose sur une charpente métallique, ainsi que le remplacement des menuiseries. Côté fonctionnement, chaque appartement bénéficie de son propre compteur électrique. Des sous-compteurs d’eau individuels sont également installés pour chacun des logements, facilitant ainsi la gestion locative. Un bien de caractère offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier dans l’un des villages les plus appréciés du secteur. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située à deux pas du centre-ville et du quartier paisible d’Eyheraberry, cette charmante maison de ville ancienne d’environ 110 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, calme et proximité des commodités. Elle vous séduira par sa localisation et son charme intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de 22 m², au calme, prolongée par un jardin privatif à l’arrière. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine et un grenier offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Autre atout majeur : un vaste garage de 85 m², accessible en véhicule et disposant d’ouvertures sur le jardin. Un espace rare qui offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou création d’un espace complémentaire. La maison a conservé de nombreux éléments anciens de caractère : pierres apparentes, ancien escalier bois, poutres, portes et planchers en bois massif. Chauffage électrique et poêle à bois. Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu’un rafraîchissement général sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette habitation et de révéler pleinement son potentiel. Une bâtisse pleine de charme, bénéficiant d’une situation privilégiée ! N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite !

Iad France - Mélanie Point vous propose : SAINT-RÉMY-DU-VAL - MAISON - T7 182 m² - GARAGE - LUMINEUX- Idéal investissement Locatif- 2h15 De Paris Alliant confort et praticité, cette maison de village de Saint-Rémy-du-Val, datant de 1850, séduit par son caractère authentique et ses expositions, qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 182 m² habitables et dispose d un terrain de 250 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Organisée sur 2 niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle en 7 pièces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon lumineux grâce à ses multiples expositions, ainsi qu'une salle à manger séparée et une cuisine ouverte bien dimensionnée. Une entrée indépendante complète ce niveau, offrant une belle souplesse d'usage. À l'étage, 4 chambres aux configurations variées se répartissent autour d'un palier, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Le bien dispose d'un garage et d'un jardin, atouts appréciables au quotidien. Le chauffage individuel au fioul, agrémenté d'une cheminée avec insert, assure une atmosphère conviviale en toutes saisons. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien de caractère selon ses goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49500 euros. Prix hors honoraires : 44000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Point mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 106954753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Tricoire vous propose : MANDRES-LES-ROSES - MAISON - T6 136 m² Cette maison de caractère datant de 1970, située à Mandres-les-Roses, offre un cadre de vie vaste sur 3 niveaux avec une surface habitable de 136 m² implantée sur un terrain de 650 m². Avec ses 6 pièces principales, ce bien propose une distribution spacieuse et fonctionnelle. L'entrée dessert un double séjour traversant, adaptée pour recevoir, une cheminée pour un confort supplémentaire. La cuisine, séparée, bénéficie d'un espace bien dimensionné, une suite parental complète le RDC. À l'étage : 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien adapté à une grande famille, complétées par 4 WC indépendants répartis sur les différents niveaux. Le bien dispose d'une terrasse, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi que de rangements intégrés. Le chauffage individuel électrique est assuré par des radiateurs et une cheminée, apportant une atmosphère conviviale. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de lui redonner tout son potentiel. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 419000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,63% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tricoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 852232693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Algara vous propose : Charentaise de caractère avec jardin, piscine et chai à Saint-Dizant-du-Gua Authentique maison familiale de 205 m² datant de 1860, offrant un véritable cadre de vie idyllique et paisible. Au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse, salon-séjour lumineux, pièce attenante de 35 m² idéale pour agrandir l’espace de vie donnant sur une autre terrasse, cellier, wc, possibilité de suite parentale avec salle de bain. À l’étage : une grande chambre de 33 m², mezzanine ouverte parfaite pour un bureau ou un coin lecture, 2 chambres supplémentaires et 2 WC, avec potentiel d’aménagement complémentaire. Implantée sur un parc arboré de 4 078 m² avec piscine 4x9 m et terrasses, la propriété invite à la détente et aux moments conviviaux. Chauffage individuel (cheminée et convecteurs), garage et ancien chai indépendant de 100 m² offrant de belles perspectives (atelier, stockage, activité). Exposition ouest, luminosité généreuse. Un lieu de vie authentique aux multiples possibilités. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété authentique offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint-Dizant-du-Gua. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure de caractère. Plus d'informations et de photographies sur mon site : Sandrine Algara immobilier. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine brichler vous propose : ️ pour amateurs de très gros projets – ancienne fermette lorraine à réinventer 23 000 € âmes sensibles et amateurs de rénovation légère, passez votre chemin ! ici, on ne parle pas de quelques travaux de décoration ou d’une simple rénovation intérieure, mais bien d’un projet d’envergure, destiné à des acquéreurs avertis, expérimentés dans le bâtiment ou disposant des compétences et des moyens nécessaires pour s’attaquer à une rénovation particulièrement importante. Située dans un village classé monument historique, cette ancienne fermette lorraine d’environ 100 m² habitables a conservé ses volumes et son caractère d’origine. Elle se compose : au rez-de-chaussée : ●une cuisine, ●un salon, ●une salle à manger, ●une salle de bains, ●des toilettes, ●une chambre. À l’étage : ●un palier, ●deux chambres, un grenier. La propriété bénéficie également de plusieurs annexes, avec notamment un garage indépendant, une petite dépendance et un terrain offrant un potentiel intéressant. ️ un projet qui doit être envisagé avec l’œil d’un professionnel la maison est très fortement dégradée et n’est plus habitée depuis plusieurs années. Des lézardes et fissures importantes sont visibles sur plusieurs façades ainsi qu’à l’intérieur du bâtiment, notamment au niveau de murs porteurs. L’état actuel du bâti impose donc une vigilance toute particulière concernant la structure du bâtiment. Il est impossible de déterminer simplement à la lecture de l’annonce si l’ensemble pourra être réhabilité, quelles reprises structurelles seront nécessaires ou si, au regard de l’ampleur des travaux, une autre solution devra être envisagée. une expertise approfondie par un professionnel du bâtiment ou un bureau d’études sera indispensable avant tout projet de rénovation. une éventuelle démolition / reconstruction peut également faire partie des hypothèses à étudier, en fonction de l’état réel de la structure, du coût des travaux et des possibilités réglementaires liées à la situation du bien. un bien pour qui ? Ce bien s’adresse clairement à des professionnels du bâtiment, artisans, investisseurs avertis ou passionnés de rénovation lourde qui savent précisément dans quoi ils s’engagent. Il faut avoir les épaules pour un chantier potentiellement colossal, accepter les incertitudes techniques et disposer d’un budget travaux à la hauteur du projet. Ce n’est pas une maison « à rafraîchir ». Ce n’est pas une rénovation classique. C’est un véritable projet de reconstruction ou de réhabilitation à imaginer. Les photographies sont donc à regarder très attentivement avant toute demande de visite : elles permettent de constater une partie de l’état actuel du bâtiment. Pour autant, derrière cet état très dégradé se trouvent une ancienne maison lorraine d’environ 100 m², trois chambres, des dépendances et un terrain, dans un village de caractère. Pour la bonne personne, avec les bonnes compétences et la capacité de mener un tel chantier, le potentiel est à imaginer. prix : 23 000 € village classé monument historique environ 100 m² + grange ️ 3 chambres garage indépendant ️ dépendance terrain ️ très gros travaux – désordres structurels apparents expertise technique indispensable avant tout projet honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine brichler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - andréa magalini vous propose : noues-de-sienne – maison de caractère – 283 m² – 10 pièces – terrain 6 300 m² – garage – vendue meublée et équipée. Découvrez cette belle ancienne grange rénovée en 2009, offrant environ 283 m² habitables sur un terrain de 6 300 m², dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée de 19 m² dessert une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Quelques marches mènent à un magnifique salon cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, avec sa majestueuse cheminée à bois en pierre, offrant beaucoup de caractère et de convivialité. La maison dispose de plusieurs espaces nuit répartis sur différents niveaux : -une chambre parentale avec salle de bain à l'étage supérieur. -deux chambres et une salle de bain au premier étage. -deux autres chambres, dont une seconde chambre parentale avec salle d'eau, au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, de l'autre côté de la maison, une buanderie entièrement équipée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par l'insert à bois. Cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut aussi bien convenir comme résidence principale, maison secondaire ou projet de location saisonnière. Une maison de caractère à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme andréa magalini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 100401918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore Buisson vous propose : DANNEMOINE - MAISON - T9 187 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Dannemoine, cette maison de caractère datant de 1949 offre une belle surface à réinventer, avec ses 187 m² habitables implantés sur un terrain de 870 m² entièrement clos et agrémenté d'un jardin. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison développe 9 pièces dont la distribution témoigne d'un plan spacieux et fonctionnel. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie : un salon et un séjour distincts, lumineux et bien proportionnés, constituent le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. L'étage réserve 5 chambres aux volumes confortables, adaptées pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau dédié. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien appréciable, tandis que les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'un foyer nombreux. Le chauffage individuel au fioul, distribué notamment par cheminée, confère à l'ensemble une atmosphère conviviale. La propriété bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et de la télévision par câble. Le garage complète utilement l'ensemble, et le sous-sol offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète selon vos goûts et vos projets — une possibilité peu courante de façonner une maison à votre image dans un environnement verdoyant. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Galven vous propose : À seulement quelques minutes de Quimperlé, située au Sud du Tréméven, en impasse d’un quartier résidentiel particulièrement calme, découvrez cette élégante maison néo-bretonne de 1979, parfaitement entretenue, où chaque espace témoigne du soin apporté par ses propriétaires au fil des années. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et ses volumes. Le rez-de-chaussée accueille un agréable double séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, le palier dessert un bureau, trois chambres, dont une bénéficiant d'un espace bureau / dressing ainsi qu'un WC. Un garage complète l'ensemble. À son étage, une pièce avec wc et point d'eau offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, espace indépendant pour recevoir famille et amis, bureau pour le télétravail ou encore activité professionnelle. Le véritable coup de cOEur se poursuit au sous-sol total. Bien plus qu'un simple espace technique, il a été entièrement pensé et personnalisé par son propriétaire. Il comprend une cave, un atelier et une chaufferie. Chaleureux, atypique et plein de caractère, il pourra aisément accueillir un espace détente, une salle de jeux, un atelier créatif ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, la maison s'implante sur un terrain arboré de 962 m², remarquablement entretenu. Le jardin, véritable écrin de verdure, reflète le soin apporté à cette propriété et offre un cadre de vie paisible où il fait bon profiter des beaux jours. Une maison familiale chaleureuse, saine et particulièrement soignée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Galven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 847938719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Bonnemaizon vous propose : Belle propriété de caractère sur un magnifique parc arboré. Cette maison traditionnelle de 211 m² avec ses 5 chambres est située dans un quartier prisé au sud de Tarbes. Elle est nichée sur un magnifique parc arboré de 2 262 m². Des éléments architecturaux de qualité, un bel escalier, une cheminée, de belles portes apportent le caractère et la personnalité de cette maison. L'entrée introduit un agencement bien pensé, articulé autour d'un salon, d'un bureau et d'une salle à manger. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Vous serez séduits par le beau volume de ces pièces de vie exposées plein sud et donnant sur le parc. À l'étage, desservi par un palier, se déploient 5 chambres aux volumes confortables, dont une dotée d'un dressing attenant — un atout appréciable pour l'organisation du quotidien. Elles sont exposées plein sud. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort de toute la famille, secondées par 3 WC indépendants. La maison bénéficie d'une terrasse et d'un parc paysager, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le sous-sol apporte une surface de rangement ou d'aménagement supplémentaire non négligeable. Un système d'alarme renforce la sécurité de la propriété. Sans oublier une petite remise. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Laissez vous emmener par cette maison ! Elle vas vous raconter une belle histoire familiale ! Elle vous attends pour écrire de nouvelles pages. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bonnemaizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 390348696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent errera vous propose : * en exclusivité – lançon-provence – maison de ville de caractère entièrement rénovée – t4 127 m² * au coeur du charmant village provençal de lançon-provence, découvrez en exclusivité cette très belle maison de ville atypique de 127 m² habitables. Son caractère fort ne laisse pas indifférent. * entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité * , elle marie l'authenticité et le charme de la provence au confort et aux exigences d'aujourd'hui ici, tout invite à profiter de l'art de vivre provençal : la lumière du sud, la douceur des soirées d'été en terrasse et l'âme d'une maison qui a su garder son cachet tout en se réinventant. * au rez-de-chaussée * une belle entrée dessert 2 chambres ️, une salle de bain et un wc indépendant. ️ une grande pièce de plain-pied, dotée de sa propre entrée, offre de multiples usages : atelier, rangement, local vélos ou même garage pour une moto ️ un espace rare et précieux en centre-village ! ️ * au 1er étage * ️ un superbe espace de vie avec salon / séjour lumineux, surplombé d'une mezzanine pleine de charme , idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. une cuisine ouverte sur le salon, pour une ambiance chaleureuse et conviviale. une belle terrasse de 20 m² dans le prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les repas en plein air et les apéritifs au soleil de provence une suite parentale avec coin dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un wc indépendant. * performance énergétique remarquable : dpe classé b et ges classé a * , un atout rare pour une maison de caractère, gage d'économies et de confort toute l'année ! ️ * équipements : * ️ climatisation réversible fibre optique vmc tout-à-l'égout * stationnement : * des places de stationnement libres et gratuites se trouvent juste devant la maison. une maison rare, pleine de cachet et d'authenticité, prête à vivre sans aucun travaux. Il suffit de poser ses valises ! Un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder. bien proposé en exclusivité : contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent errera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.