Maison en pierre - charme - terrasse couverte et petit jardin - 3 chambres – La Romieu 32480

À La Romieu 32480, le charme de la campagne à 2 pas du cœur du village.

Juste à l'extérieur de l'un des plus beaux villages du Gers, cette très jolie maison en pierre de 148 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable : du calme, de la discrétion, beaucoup de charme, tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et services du village.

Très propre et soigneusement rénovée, la maison dégage dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique, avec ce petit côté cocooning qui donne immédiatement envie de s'y installer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une buanderie avec douche et WC, puis un très beau salon aménagé dans une ancienne étable.

La rénovation a su préserver l'esprit des lieux et mettre en valeur la pierre pour créer une pièce de vie pleine de caractère, chaleureuse autour de son insert bois.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (17,18 et 12 m²) et d'une salle d'eau avec WC.

Un grenier d'environ 27 m² apporte en complément un espace de rangement supplémentaire Depuis le séjour, on accède directement à une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, et un jardinet intime et facile à entretenir.

Un extérieur à taille humaine, davantage pensé pour profiter que pour travailler !

Son orientation nord et est participe également au confort de la maison : elle permet de conserver une atmosphère agréable et tempérée, particulièrement appréciable pendant les chaudes journées d'été gersoises.

La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique complété par les inserts à bois, elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie aussi du connexion internet haut débit.

Et c'est probablement sa situation qui finit de la rendre particulièrement séduisante : le calme sans l'isolement.

À pied au village proche de la boulangerie, l'épicerie, le tabac-presse, le café librairie, les restaurants, les écoles, infirmières et différents services.

Condom, la sous-préfecture se trouve à seulement 10 minutes et Agen à environ 25 / 30 minutes pour les accès autoroute et train.

Un véritable cocon gersois pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien et une vie paisible sans renoncer à la proximité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf.

616086 ).