Maison en pierre + ruine + dépendance. Très beau site

À seulement 2,5 km de La Romieu (32480), découvrez cette maison de campagne en pierre, implantée dans un environnement particulièrement paisible.

Ici, c'est avant tout le cadre qui séduit : un joli terrain arboré, de beaux arbres, de l'espace, aucune nuisance et beaucoup de tranquillité, tout en restant à seulement quelques minutes du village.

La maison est aujourd'hui habitable et possède déjà plusieurs équipements appréciables : chaudière fioul récente, double vitrage, isolation des combles, cheminée, deux salles de bains et deux WC.

L'ensemble nécessitera néanmoins des travaux de modernisation et de mise aux normes, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse en pierre.

Les volumes existants permettent d'envisager différents projets.

Les greniers offrent notamment de belles possibilités d'aménagement, tandis que la configuration de la maison pourrait également permettre la création d'espaces ou logements indépendants, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, une grande dépendance ouverte permet d'abriter plusieurs véhicules, y compris de grand gabarit, ou d'offrir un important espace de stockage.

Avec cette agréable sensation d'être en pleine campagne, La Romieu et ses premières commodités sont accessibles en seulement quelques minutes.

Condom se trouve à environ 10 minutes et Agen à 30 minutes.

Une propriété qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent la pierre, l'espace et la tranquillité, avec la possibilité de façonner progressivement la maison à leur image.

Un lieu plein de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié du Gers.

Une Exclusivité OptimHome.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf.

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