Maison bien de caractère à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - sylvain balois vous propose : mussidan – maison de ville 223 m² – terrain 1 141 m² – dépendance 33 m² une maison de caractère aux beaux volumes avec potentiel locatif au coeur de mussidan, découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant 223 m² habitables répartis sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 1 141 m². Construite aux alentours de 1800, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, de caractère et de beaux volumes. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation pour créer un intérieur à votre image. La maison dispose de 4 pièces principales réparties sur les différents niveaux, ainsi que d’un atelier et d’un cellier, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Elle bénéficie également de deux entrées distinctes, permettant d’envisager différentes possibilités d’aménagement et d’utilisation des espaces. Un potentiel locatif intéressant la propriété comprend également une dépendance d’environ 33 m², qui peut être aménagée et proposée à la location afin de générer un revenu complémentaire. Cette configuration peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement avec potentiel locatif. Des extérieurs pratiques le terrain de 1 141 m², particulièrement appréciable pour une maison située en centre-ville, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un puits permet notamment d’alimenter l’arrosage du jardin et constitue un véritable atout pour l’entretien des extérieurs. Les atouts 223 m² habitables terrain de 1 141 m² maison ancienne construite aux alentours de 1800 dépendance de 33 m² avec potentiel locatif atelier cellier deux entrées distinctes tout-à-l’égout conforme chauffage au gaz de ville puits pour le jardin beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement situation en centre-ville de mussidan des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien atypique et plein de possibilités, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou un investissement avec revenu locatif complémentaire. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emily Wilson vous propose : Maison de caractère 117 m² avec terrain boisé, terrasse et belle vue – Croze À vendre – 103 000 € Située à Croze, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d’environ 117 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec un terrain boisé en pente de 1 037 m² situé à l’arrière de la maison. La propriété séduira notamment les amateurs de nature et d'authenticité grâce à son environnement préservé, ses éléments de caractère. Une maison agréable et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée de meubles de rangement - Un salon / séjour convivial avec cheminée à bois - Une salle de bains avec douche à l’italienne - Un WC indépendant À l’étage : - 3 chambres de 16 m², 13 m² et 11 m² - Une salle de bains avec douche et simple vasque - Un WC séparé - Un accès vers l’extérieur Au deuxième étage : - Une belle pièce de 32 m², actuellement aménagée en chambre avec coin détente - Une pièce lumineuse et spacieuse offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins Extérieurs et dépendances La maison dispose également de nombreux espaces annexes : - Terrain boisé en pente de 1 037 m² à l'arrière de la maison. - Double garage - Grande terrasse située au-dessus du garage, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue - Atelier d'environ 11 m² - Appentis permettant de disposer d'un espace de stockage supplémentaire La terrasse constitue un véritable atout de la propriété : elle offre un espace extérieur généreux avec une vue dégagée sur les collines et la campagne environnante. ️ Les atouts ️ Environ 117 m² habitables ️ 3 chambres de belle superficie à l'étage ️ Pièce de 32 m² au deuxième étage (chambre + espace détente) ️ Cheminée à bois et chauffage électrique ️ 2 salles de bains ️ 2 WC indépendants ️ Double garage ️ Atelier de 11 m² ️ Appentis de stockage ️ Grande terrasse avec belle vue ️ Terrain boisé de 1 037 m² ️ Maison de caractère avec éléments anciens et poutres apparentes ️ Assainissement individuel avec filière coco ️ Prix : 103 000 € Un bien idéal pour. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de maison de campagne. Ses volumes, ses dépendances et son terrain offrent également un beau potentiel pour les personnes souhaitant profiter d'un cadre naturel tout en disposant d'espaces de rangement et de stationnement importants. Prix de vente : 103 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emily Wilson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 101473130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - MAISON - T4 41 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Fouras, cette maison plain-pied rénovée de 41 m² habitables saura séduire par son caractère lumineux — une possibilité peu courant dans cette commune du littoral charentais. Soigneusement rénovée, la maison se compose de 4 pièces agencées de plain-pied, offrant une circulation fluide et pratique au quotidien. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en fin de journée, baignant les pièces de vie d'une lumière conviviale. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion autonome et personnalisée du confort thermique. Le terrain constitue un atout indéniable pour ce b ien : vaste et plat, il offre de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies et projets. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette maison de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre 3 chambres + dépendances et piscine avec vue imprenable a niort et accès lambon ! Venez découvrir à niort, cette belle propriété de plus de 200 m² nichée sur un terrain de plus de 3370 m² avec une vue imprenable. Cette maison de caractère offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec des auges en pierre donnant sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement vous trouverez un beau séjour et un spacieux salon avec poêle à bois. Ses trois pièces ont un accès sur la terrasse et la piscine à débordement. Le cellier ainsi que les wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu'une spacieuse pièce de 50 m² actuellement servant de bureau pouvant se transformer avec deux chambres, une salle d'eau et wc. Au second étage une suite parentale avec salle de bains et dressing. Atouts complémentaires : pompe à chaleur, climatisation, piscine à débordement avec vue dégagée sur la nature, grande terrasse, porche deux véhicules, atelier et cave ! Le coup de cœur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 EI (agent commercial, RSAC Libourne 315148916). Développant environ 160 m² de surface utile, cette maison proche du centre-ville de Marcillac et de l'échangeur de l'A10 offre de beaux volumes et une importante capacité d'accueil, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. Elle comprend notamment une cuisine, un séjour, un salon, une arrière-cuisine, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc, un cellier, trois chambres, plusieurs pièces aménagées en espaces de couchage ainsi que deux mezzanines. Le bien est implanté sur une parcelle cadastrale de 370 m², et possède un terrain de 120 m² en face aménageable en parking. La maison séduit par son authenticité : murs en pierre, poutres apparentes, volumes atypiques et ambiance boisée chaleureuse. Toutefois, les futurs acquéreurs devront prévoir un budget de rénovation énergétique. Le bien classé DPE G, dispose d'un chauffage par trois poêles à bois complétés par des radiateurs électriques d'appoint. La maison est située à proximité immédiate d'un carrefour routier, un élément à prendre en considération lors de votre projet d'acquisition. Les points positifs sont : Maison ancienne pleine de caractère, construction en pierre, de nombreux espaces de couchage, bien habitable immédiatement. Le prix tenant compte des travaux à prévoir. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant rénover un bien de caractère tout en maîtrisant leur budget d'acquisition. Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL Pascal - NoRSAC : RSCA 315 148 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Au coeur d'un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes autoroutiers et de la gare, cette élégante propriété de caractère bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Bordeaux, et de Périgueux (30 minutes de Bergerac et de Saint-Émilion), au sein d'une région reconnue pour son patrimoine, ses vignobles et sa douceur de vivre. Édifiée en 1911 et entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette demeure de plain-pied de 348 m² habitables possède un magnifique parc paysager de 1,8 hectares, véritable écrin de verdure où arbres d'ornement, jardin bucolique et espaces de détente se conjuguent harmonieusement. Dès le hall d'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les matériaux authentiques confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de vie de 65 m², sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur le parc, accueille un élégant salon agrémenté d'une cheminée, la salle à manger de 26 m² prolonge naturellement cet espace de réception ainsi qu'un bureau de 12 m² idéal pour le télétravail. La cuisine indépendante de 17 m², fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct à la piscine et une agréable terrasse couverte 97 m² avec barbecue, idéale pour les réceptions en extérieur. Cet espace est complété d une salle d'eau, wc donnant directement sur la terrasse de la piscine, d un cellier et lingerie L'espace nuit se compose de trois spacieuses suites, disposant chacune de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. L'une des suites dispose d'un grand dressing 11 m², salle d eau conforme aux normes pour personnes à mobile réduite. La propriété dispose également d'un deuxième cellier, d'une lingerie, d'une véranda / abri de jardin, et d'un garage double. Très fonctionnelle et pensée pour répondre aux exigences d une vie de famille comme un projet professionnel, un atout rare vient compléter cet ensemble : une vaste pièce climatisée d'environ 80 m², attenante à la maison et bénéficiant d'un accès indépendant. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de réception, espace bien-être, atelier d'artiste, bureaux, profession libérale ou création d'un gîte de charme, appartement pour personne en perte d'autonomie. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans ce parc paysager, Le portail motorisé, l'arrosage automatique, le puits, le système d'alarme viennent compléter les prestations de cette propriété, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Les prestations de qualité soulignent le caractère soigné de cette demeure : tommettes en terre cuite, beaux parquets, plafonds tendus, aspiration centralisée, radiateurs électriques à inertie en fonte, larges baies vitrées et équipements de qualité participent au confort quotidien. Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, volumes, authenticité et potentiel d'exploitation. Elle séduira une clientèle en quête d'une résidence familiale de standing, d'une maison de caractère, d'un projet touristique, professionnel, dans un secteur particulièrement recherché entre Bordeaux, Périgueux, Saint-Émilion et Bergerac DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 euros et 4960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PARADE Laurence, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PARADE Laurence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Prix : 583000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 550000 euroshors honoraires. Mandat réf 461051PDL : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 -.

À Saint-Laurent-de-Gosse, cette élégante maison de maître s'inscrit dans un domaine d'environ 6 hectares où prairies, arbres et grands espaces composent un cadre de vie préservé. Ancienne ferme transformée au fil des décennies, la propriété a fait l'objet d'une première rénovation dans les années 1960, avant d'être agrandie dans les années 1990. Réalisés par des artisans locaux avec des matériaux et des techniques de qualité, ces travaux ont permis de créer une demeure d'environ 400 m² habitables, alliant cachet de l'ancien et volumes particulièrement généreux. La maison s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue les principales pièces de vie. Le séjour de 68 m² offre un espace chaleureux, pensé pour recevoir en toute convivialité, tandis que la cuisine indépendante séduit par ses dimensions et son potentiel d'aménagement. Deux chambres équipées chacune d'un point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et un garage attenant, complètent ce niveau. À l'étage, les volumes prennent une nouvelle dimension. Deux suites disposent chacune de leur salle de bains, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Un vaste grenier isolé baigné de lumière laisse libre cours à tous les projets, qu'il s'agisse de créer une suite supplémentaire, un atelier, des bureaux ou un espace dédié aux loisirs. Un magnifique salon de musique de 50 m², prolongé par une terrasse de 12 m², profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue l'une des pièces emblématiques de la propriété. Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Les six hectares de terrain offrent un environnement rare, sans sensation d'isolement, où chacun pourra imaginer un projet familial, une activité d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié au contact de la nature. Cette propriété à 10 minutes des premiers commerces et 30 minutes des plages landaises et de Bayonne, se distingue par son authenticité, la qualité de sa construction et l'équilibre qu'elle offre, entre élégance, confort et potentiel. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent une demeure de caractère capable d'accueillir de beaux projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf. 965909.

BELLE OPPORTUNITE ! Superbe maison en pierre de 165 m² en forme de L, située dans un petit village calme à seulement quelques minutes de Bussière-Dunoise, tous commerces. Elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, mêlant le cachet de l'ancien et de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. Elle se compose au Rdc d'une très grande pièce de vie de 56 m² avec coin cuisine entièrement équipée (cuisinière / piano gaz 5 feux, machine à laver, lave vaisselle, hotte) avec son poele à bois, Coin Salon avec foyer ouvert / un second poêle à bois, un SAS lumineux avec grande baie vitrée nous amène sur une belle pièce traversante de 15 m² pouvant servir de chambre Côté gauche de la maison, à l'étage, un palier dessert une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau de 5 m² Sur l'autre aile de la maison, à l'étage une très belle mezanine dessert une chambre de 20 m² avec poutres apparentes, une spacieuse salle de bain avec double vasque de 10 m², un WC indépendant Encore au dessus, un palier avec colombages et beaucoup de charme dessert une 4ème chambre de 14 m² Chaufferie de 11 m² au rdc Fenêtres et portes en double vitrage Cette maison lumineuse, traversante en pierre, très chaleureuse offre de beaux volumes Sa cour intérieure sans vis-à-vis, parfaite pour repas d'été et détente. À l'arrière de la maison une autre cour avec belle vue Volets bleus et façades en pierre Avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, sa cour intime et ses espaces traversants, elle séduira les amateurs de maisons de caractère. Idéal famille, résidence secondaire ou projet de gîte Une maison où il fait bon vivre, prête à écrire votre prochaine histoire, le charme de l'ancien, l'espace et la tranquillité : un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré pour les amoureux de caractère et d'authenticité. À découvrir rapidement 93 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 613578 ).

Coup de cœur assuré ! Laissez vous séduire par cette magnifique Maison de Charme et de Caractère avec terrasse, jardin clos arboré et aire de stationnement, située dans le centre historique de la commune de Bellac labellisée "Village étape" toute proche de l'église Notre Dame de Bellac surplombant les rives du Vincou. Cette belle demeure du 19ème siècle vous offre un cadre de vie unique, alliant l'authenticité d'une maison ancienne à un environnement calme, sans vis à vis et préservé tout en étant à seulement quelques pas des commerces de proximité. Cette grande et belle maison chaleureuse et accueillante sur 3 niveaux vous propose différents espaces de vie spacieux et lumineux, certainement le vôtre. L'intérieur respire l'authenticité et constitue la parfaite maison de famille avec - au rez de chaussée : un long couloir desservant successivement la bibliothèque, la salle à manger spacieuse et lumineuse, l'accès aux étages, la cuisine équipée avec vue sur terrasse et jardin, le petit salon véritable espace de convivialité et de partage, et un large espace desservant une salle d'eau, une buanderie, un wc, et un local technique - les premiers niveaux sont desservis par deux accès indépendants : Depuis l'espace du petit salon, un large escalier vous fera découvrir un immense séjour Cathédral de 70 m² où l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette pièce principale sera idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Depuis le couloir un escalier avec palier intermédiaire, vous permettra d'accéder aux trois autres niveaux répartis comme suit : - 1er : 2 Chambres avec salles d'eau / WC et salle de bains / WC privatifs - 2ème : 2 chambres avec salles d'eau / WC privatifs - 3ème : 2 Chambres en enfilade (actuellement Chambre et Salon) et Salle de bains / Douche / WC - Les 6 chambres harmonieusement agencées offrent ainsi autonomie et confort. À l'extérieur, une grande et large terrasse avec pergola où la glycine vient ombrager naturellement le salon juste en dessous. Le jardin décoratif quant à lui propose plusieurs espaces dont un poulailler. Un puit et un espace de stationnement situé au fond du jardin avec accès portail viennent compléter l'ensemble les atouts de la maison : - DPE D / Chauffage GAZ et BOIS (poêles à granulés) / Toiture Neuve / Fenêtres simple et double vitrage / Tout à l'égout Idéal pour recevoir des invités ou pour en faire un logement locatif. les familles recherchant un cadre de vie paisible, ou encore pour ceux en quête d'un projet de vie familial, artistique dans un bien au fort potentiel Coup de cœur assuré pour cette propriété Bellachonne ! Alors n'attendez plus ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 613384 ).

À Saujon, découvrez cette maison de caractère de 106 m² offrant une vie de plain-pied avec salon et séjour séparés, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, un garage, une cave et une dépendance. Terrasse couverte, jardin arboré, charme de l'ancien et commerces à proximité. Un bien rare à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Idéalement située à Audenge, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette belle maison de caractère de plus de 250 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant proximité des commodités et calme d'un environnement résidentiel. Autre atout appréciable, la piste cyclable est accessible depuis la maison, permettant de profiter pleinement des déplacements à vélo. Très bien entretenue, la maison offre une configuration rare avec deux véritables espaces de vie distincts, ouvrant la porte à de nombreux projets. Au rez-de-chaussée, d'environ 125 m², vous disposez de trois grandes pièces, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un bureau, d'une buanderie et d'une cave à vin. À l'étage, d'environ 130 m², vous découvrirez un agréable salon-séjour de près de 40 m², avec cheminée insert agrémentée d'un habillage en marbre. Une véranda avec vue dégagée prolonge les espaces de vie et permet d'accéder directement au balcon. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que trois grandes chambres avec placards intégrés. La configuration des deux niveaux permet d'imaginer différents projets : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle avec des espaces indépendants, activité professionnelle au rez-de-chaussée ou encore projet locatif, notamment saisonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², au calme, avec un jardin agréable et une belle piscine maçonnée de 10 x 5 m entourée d'une terrasse carrelée. Un abri de jardin et un carport complètent l'ensemble. Son véritable atout : une situation privilégiée permettant de profiter du calme tout en ayant le centre d'Audenge accessible à pied ou à vélo. Une maison rare par sa configuration, son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Cette maison de village datant de 1850, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie authentique sur 66 m² habitables, implantée sur un terrain de 320 m² ajoutant un terrain non attenant de 280 m². Organisée sur plusieurs niveaux, elle propose une distribution assez atypique (voir plans). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour-cuisine lumineux de 24 m², complété d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre confortable et une salle d'eau composent un espace nuit soigné. Le niveau inférieur révèle une chambre supplémentaire avec une salle d'eau, ainsi qu'une pièce polyvalente de belle superficie, adaptée pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement selon les besoins. Informations supplémentaires : - Terrains en palier, coin terrasse, et plusieurs autres paliers. - Fenêtres PVC double vitrage / velux - volets bois - Chauffage individuel par radiateurs alimenté au fioul. - Eau chaude fuel et / ou ballon d'eau chaude 200L - Fibre. - Assainissement assuré par une fosse septique. - Taxe foncière : 450 € Avec son cachet d'époque préservé, sa rénovation soignée, ce bien allie le charme de l'architecture ancienne aux conforts contemporains. Idéal location courte durée, ou investissement locatif (le bien était loué 550€ CC) Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de village pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Devant, la rivière et une petite route sans passage. Derrière, 8 000 m² de parc arboré. Et entre les deux, une maison qui profite des deux. Côté rivière, le spectacle change à chaque heure : les brumes du matin sur l'eau, la lumière rasante de fin de journée, le passage des hérons. Côté parc, l'intimité totale — grands arbres centenaires, aucun vis-à-vis, aucun bruit. Une adresse rare, où la tranquillité n'est pas un argument commercial mais une réalité quotidienne. Au cOEur de cet écrin, une demeure de caractère aux volumes généreux, qui marie confort contemporain et charme authentique. LE PARC — 8 000 m² - Parc paysager parfaitement entretenu, ponctué de grands arbres centenaires - Implanté à l'arrière de la maison, à l'abri des regards - Voie sans passage côté rivière : pas de circulation, pas de vis-à-vis - Gloriette et puits traditionnel, pour les fins de journée à l'ombre - Carport camping-car, second garage, poulailler - Toutes dépendances électrifiées ESPACES DE VIE - Séjour de 42 m², lumineux et chaleureux - Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la véranda - Véranda panoramique : le parc s'invite dans la maison, en toute saison ESPACE NUIT - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne) - Deux chambres avec placards sur mesure - Bureau indépendant — télétravail ou chambre d'appoint CONFORT & ÉQUIPEMENTS - Pompe à chaleur récente : chauffage performant et économique - Poêle à bois pour les soirées d'hiver - Grand garage aménageable, cellier et buanderie Environnement naturel préservé, commodités à proximité immédiate. Ce type de bien ne se libère pas deux fois dans la même année. English spoken — happy to assist international buyers. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante Maison à Tonneins - Idéale pour une Grande Famille Au cOEur de la ville pittoresque de Tonneins, nichée sur un terrain spacieux de 2587 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la ville. Avec une surface habitable de 190 m² répartis sur 2 étages, cette maison spacieuse propose 9 pièces, dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, et 2 cuisines, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace. - L'espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale, de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau pratique, de 2 WC séparés, et d'un palier offrant diverses possibilités d'aménagement. - Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie chaleureux, avec des expositions sud et est qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. - Construite en 1960, cette maison a conservé son charme d'antan et offre un potentiel incroyable pour une rénovation et une personnalisation selon vos goûts et besoins. - Le terrain arboré proposant un espace extérieur privilégié et une piscine est idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, offrant à ses résidents un accès rapide aux commerces, écoles, et transports en commun. Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien d'exception. Cette maison offre un magnifique potentiel pour réaliser votre projet de vie et de créer un espace familial unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété à Tonneins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette superbe rénovation, dans un secteur recherché, près des commerces, de la gare à pied et à 5 minutes de l'autoroute, découvrez cet ancien chai de 120 m² habitables, transformé avec beaucoup de goût en une maison d'habitation atypique, chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son beau volume et son magnifique toit cathédrale, qui apporte une véritable sensation d'espace et une belle luminosité à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine, meublée et entièrement équipée, d'une buanderie, wc, d'un garage. À l'étage, une élégante mezzanine, véritable espace supplémentaire, dessert trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains et wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste et sans vis à vis avec une mini piscine chauffée et une petite dépendance. Le véritable atout de cette propriété : une rénovation de qualité, réalisée avec soin, qui sublime le caractère et les volumes de cet ancien chai. Chauffage clim réversible, poêle à granules, cumulus thermdynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous rêvez de rénover une maison de caractère tout en préservant son authenticité ? Cette véritable béarnaise, située entre Pau et Nay, n'attend plus que votre projet. Dès l'entrée, le charme opère avec son magnifique sol en carreaux de ciment d'origine, parfaitement conservé, et son bel escalier ancien agrémenté de sa boule de rampe authentique, témoins du cachet de la maison. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Le garage attenant constitue un véritable potentiel d'évolution : il pourra être aménagé en chambre afin de créer une suite de plain-pied, particulièrement appréciée pour un confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes. Chacune a conservé le charme de l'ancien, avec de superbes cheminées d'époque, tout comme le salon au rez-de-chaussée, qui possède lui aussi une magnifique cheminée participant pleinement au caractère de la maison. L'agencement permet également d'envisager la création d'une salle d'eau à l'étage afin de répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 316 m² offrant une agréable vue dégagée sur les Pyrénées. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais elle dispose de solides atouts : de beaux volumes, des éléments anciens préservés, de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique, entre ville et campagne. Agence 123webimmo Béarn, spécialiste de l'immobilier à Nay et dans le Béarn. Locale et familiale, notre agence obtient 98 % de satisfaction client. Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre maison ou appartement pour tout projet de vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À découvrir sans tarder, cette belle maison familiale d'environ 195 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : 5 chambres spacieuses; 2 salles de bains, dont une en rez-de-chaussée; une cuisine; un salon un patio donnant sur une cour fermée. Située au cœur de Montlieu-la-Garde, vous profiterez de toutes les commodités accessibles rapidement : écoles, collège, pharmacie, médecins, commerces et services. En complément, un terrain constructible d'environ 850 m², situé juste en face de la maison, est inclus dans la vente. Il offre de nombreuses possibilités : construction d'un garage, d'une dépendance, d'un atelier ou tout autre projet selon vos envies. Les atouts : Maison de caractère avec de beaux volumes. 5 chambres. Une salle de bains en rez-de-chaussée. Cour fermée avec patio. Nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain constructible de 850 m² inclus. Toutes les commodités à proximité. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons familiales avec potentiel. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

À Préguillac, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique charentaise datant d'environ 1780, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Véritable coup de cœur, elle conjugue à merveille le cachet de l'ancien et les prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe cuisine aménagée et équipée, rénovée, avec son espace repas convivial. Les pierres de taille, les moellons apparents, les poutres, les sols en travertin et les beaux volumes confèrent à cette maison une atmosphère authentique où chaque pièce raconte une histoire. Avec près de 214 m² habitables, elle offre deux salons lumineux, dont un avec cheminée à foyer ouvert pour des soirées douces, quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale (32 m² env) avec salle de bains, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et des pièces modulables selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. Une terrasse couverte, un balcon, un garage isolé d'environ 43 m² ainsi qu'un logement indépendant d'environ 16 m² offrent de nombreuses possibilités : studio d'amis, activité professionnelle, télétravail ou location. Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur Air / Eau avec chauffage au sol, un ballon thermodynamique, la fibre, le tout-à-l'égout, une VMC, des huisseries bois double vitrage en excellent état et une toiture révisée en 2026. De très nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, factures à l'appui, permettant de s'installer sans prévoir de rénovation. Taxe foncière : 1 100 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des belles demeures charentaises. Son authenticité, son excellent état et son potentiel en font une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété pleine de caractère. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 453 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

Iad france - stéphane bernard vous propose : urgent / barbezieux-saint-hilaire - maison - t7 130 m² - garage - très bon état - lumineux bien situé à barbezieux-saint-hilaire, à seulement 800 m du centre-ville, ce bien immobilier de caractère développe 130 m² habitables environ, au total 230 m² environ sur 3 niveaux, posé sur un vaste terrain de 2 933 m². Construit en 1974 et entretenu avec soin, il présente un très bon état général et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition ouest. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée extérieure spacieuse qui conduit vers l'entrée principale de la maison. Le séjour, coeur de la maison avec ses 37 m², offre un espace de vie aéré et lumineux, complété par une cuisine séparée et entièrement équipée. L'ensemble du niveau de vie est agrémenté d'une terrasse, adaptée pour profiter des soirées estivales. La maison dispose de 3 chambres confortables — dont deux aux dimensions fonctionnelles et une chambre principale bien proportionnée — ainsi que d'une salle d'eau soignée. Une mezzanine modulable apporte une vraie souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Les deux bureaux mansardés, nichés sous les combles, constituent un atout peu courant pour le télétravail ou les activités créatives, avec un cachet architectural indéniable. Le bien est complété par un garage, une cave et un atelier. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur aérothermique, insert bois / pellet et radiateurs, ainsi qu'une climatisation (split) pour le confort estival. La ventilation mécanique, la fibre optique et l'accessibilité pmr complètent une liste d'équipements soignée. Systeme d'approvisionnement d'eau autonome donc pas de compteur et d'abonnement. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien atypique et bien équipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Antran (86100), découvrez un domaine de caractère niché dans un environnement calme et arboré d'environ 9 000 m². Vous recherchez un bien capable d'accueillir un projet professionnel, touristique ou familial ? Cet ensemble immobilier offre des volumes rares et un potentiel exceptionnel. Dès votre arrivée, vous découvrirez des espaces déjà dédiés à la réception avec deux salles de 61 m² et 47 m², chacune équipée de son arrière-cuisine, idéales pour organiser mariages intimistes, séminaires, réunions, anniversaires ou évènements privés. Une cuisine professionnelle de 26 m², équipée d'une chambre froide, complète cet espace. Elle nécessitera un rafraîchissement pour retrouver tout son potentiel. À l'étage, plusieurs chambres, salles d'eau et sanitaires permettent d'envisager une capacité d'accueil pouvant atteindre jusqu'à 17 chambres, selon votre projet. Un véritable atout pour développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes, accueil de groupes, stages, formations ou hébergement touristique. La maison principale, totalement indépendante de la partie réception, offre un cadre de vie confortable avec : une grande cuisine aménagée avec cheminée, un salon chaleureux, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Un studio indépendant, avec mezzanine, véranda et terrasse, complète l'ensemble et peut accueillir famille, amis ou personnel. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent encore enrichir les possibilités : une grange d'environ 90 m², un bâtiment d'environ 128 m² avec bureau et grenier, une petite maison indépendante à rénover à l'entrée de la propriété. Les atouts ? Terrain arboré d'environ 9 000 m² ? Jusqu'à 17 chambres envisageables ? Maison d'habitation indépendante ? Deux salles de réception existantes ? Nombreuses dépendances ? Projet touristique, évènementiel, habitat partagé, siège d'entreprise ou regroupement familial Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à votre projet. Vente Interactive Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché constitue une première offre possible. Les acquéreurs pourront déposer leurs offres directement sur la plateforme dédiée le 04 Octobre 2026 à 11H00. Les visites sont organisées en amont afin de permettre à chacun de découvrir le bien dans les meilleures conditions. Une opportunité rare pour acquérir un domaine aux multiples possibilités, à quelques minutes de Châtellerault et des principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 07 49 29 47 47   Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 04 / 10 / 2026 à 11 : 00.  Le prix de départ des offres est de 179 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Honoraires : 9 000 EUR : 5,30 % TTC de 170  000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 179 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC : 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de caractère en pierre 129 m² habitables • Grenier aménageable 70 m² • Terrain 632 m² • Sous-sol total • Puits Érigée en 1818, cette maison individuelle en pierre incarne le charme intemporel des bâtisses anciennes tout en offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Une propriété rare, saine, lumineuse, pensée pour ceux qui recherchent l'authenticité, la tranquillité et un potentiel d'évolution remarquable. Une alliance parfaite entre cachet et confort Chaque détail témoigne du soin apporté à cette maison : Double vitrage PVC récent avec moustiquaires intégrées (8 ans) Cuisine moderne équipée (8 ans) avec frigo américain Chauffage bois pour une atmosphère chaleureuse 18 panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique appréciable Maison hors zone inondable : le jardin et le sous-sol peuvent être touchés en période de crue, mais la maison reste parfaitement au sec et accessible Espaces & agencement : 129 m² habitables Grenier de 70 m² aménageable : idéal pour une suite parentale, un espace détente ou un bureau Sous-sol total : stockage, atelier, cave… un volume rare 4 chambres Salle de bain avec baignoire 2 WC Le terrain de 632 m² offre un cadre verdoyant, intime et propice à la détente. Un terrain fertile & un puits : un véritable havre pour les amoureux du jardin La propriété dispose d'un puits, un atout précieux pour l'arrosage, le potager ou les espaces verts. La terre, particulièrement fertile, permet de cultiver facilement légumes, fruits, aromates et plantations diverses. Un environnement idéal pour une vie plus autonome, naturelle et respectueuse de l'environnement. Services & cadre de vie : Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux services essentiels : Arrêt de bus pour collège et lycée à 1 minute École maternelle dans le village Gare à 8 minutes Zone commerciale à 5 minutes Un emplacement stratégique pour concilier vie familiale, sérénité et mobilité. Une propriété rare, saine, authentique et évolutive Cette maison en pierre, dotée d'un puits, d'un terrain fertile et de prestations modernes, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier charme, autonomie, sécurité et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Rare à la vente sur la commune de Flayat : Domaine de caractère sur 1,6 hectare – Maison et plusieurs nombreuses dépendances Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez un véritable domaine alliant charme, authenticité et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéal pour une grande famille, maison secondaire, un projet touristique, activité bien-être ou investissement locatif. Maison de 215 m², belle maison lumineuse comprenant six pièces dont trois chambres avec chacune leur salle de bain et toilette privé. Cette maison présente de grands volumes, charme et son confort d'exception. Maison secondaire – 56 m² : Parfaite pour accueillir famille, amis ou hôtes, composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée, un toilette; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Les dépendances : Une grange impressionnante de 290 m² sur chaque niveaux avec une belle hauteur, dalles béton, idéal pour salle de réception, ateliers, aménagements divers. Une bâtisse de 45 m² : stockage ou création d'un studio. Un poulailler, possibilités multiples La propriété bénéficie d'un accès facile, d'un terrain plat avec de grand espace, totalisant près de 1,6 hectare. Un lieu rare où calme, volumes, nature et potentiel se rencontrent. Un domaine complet, polyvalent, idéal pour un projet de vie ou un investissement clé en main. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Fabienne Dupuch vous propose : TARNOS - MAISON - T5 155 m² - DOUBLE GARAGE - PISCINE Le charme et le cachet de l'ancien vous aimez ? Cette maison va vous plaire ! Pas de travaux à prévoir, tout est déjà fait. Et très bien réalisé. Vous posez vos valises, et vous profitez de cette demeure de 1930 repensée et rénovée avec élégance. Derrière sa façade de caractère, cette magnifique demeure des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafonds, l'atmosphère chaleureuse font de cette maison un véritable cocon familial. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une vaste entrée baignée de lumière, il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, un beau séjour avec accès direct à la terrasse couverte, un bureau, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace parental. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses, parquet massif magnifique, un dressing, et une immense salle de bains. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin paysagé soigneusement entretenu, une grande terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée pour prolonger la saison estivale et un forage facilitant l'arrosage automatique. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage de 45 m² ainsi que de trois places de parking privatives. Les atouts qui font la différence : Maison de caractère entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir 155 m² habitables 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée Bureau pour le télétravail Piscine chauffée Jardin paysagé et terrasse plein sud Double garage + 3 stationnements Fibre optique, VMC, chauffage au gaz naturel Maison clôturée sans vis à vis Enfin, son emplacement est un véritable privilège : les écoles sont accessibles à pied en seulement 2 minutes, les commerces à moins de 500 mètres, et les plages ainsi que Bayonne sont à quelques minutes seulement. Une maison où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de qualité, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Une visite s'impose… le coup de cOEur est au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 899378335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra morales vous propose : maison béarnaise rénovée – 178 m² habitables – vue panoramique sur les pyrénées – garage de 100 m² – dépendances – parc arboré de 5 350 m² vous rêvez d'une maison de caractère offrant un cadre de vie privilégié et une magnifique vue sur les pyrénées ? À seulement 10 minutes de lescar, cette propriété béarnaise rénovée avec soin pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Édifiée sur un parc arboré de 5 350 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue panoramique sur la chaîne des pyrénées, véritable atout de ce bien. La propriété développe 178 m² habitables, comprenant une maison principale de 140 m² ainsi qu'un bureau indépendant de 38 m², accessible directement depuis la terrasse couverte. Un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un atelier. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec ses deux cheminées, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc indépendants ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou autres usages. Le travertin, les murs en galets et les poutres apparentes viennent souligner le caractère et l'authenticité de cette maison. Côté confort, de nombreux travaux ont été réalisés : climatisation réversible daikin, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage, toiture reprise, ravalement de façade. À l'extérieur, vous profiterez d'un verger, d'un puits, d'une terrasse en travertin ainsi que de nombreuses dépendances : garage d'environ 100 m² avec étage, hangar d'environ 40 m², cave à vin, parking enrobé de plus de 300 m² et deux accès indépendants pour plus de liberté. Une propriété idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne recherchant un bien de caractère alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété… et de profiter d'une vue sur les pyrénées dont on ne se lasse pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra morales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison basque de caractère – 213 m² – 8 pièces – 5 chambres – Agen Une maison unique au cœur d'Agen, entièrement rénovée. Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et un extérieur privilégié, tout en profitant des avantages de la vie en ville ? Cette élégante maison basque de 213 m², entièrement rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur, saura vous séduire par son architecture et son potentiel. Idéalement située au cœur d'Agen, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement recherché tout en offrant un véritable havre de tranquillité. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une belle cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin et à la terrasse. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin fleuri et arboré agrémenté d'un bassin, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins, ainsi que 2 salles de bains et un dressing. Plusieurs celliers offrent de nombreux espaces de rangement, tandis qu'un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Sa configuration constitue également un véritable atout : la maison peut convenir à une grande famille, accueillir deux familles ou être facilement aménagée afin de créer deux logements distincts. Elle offre également de belles possibilités pour l'exercice d'une profession à domicile. Une propriété de caractère rare sur le secteur, réunissant charme, volumes, extérieur et potentiel, le tout en plein cœur d'Agen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adrien Rey, conseiller immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.