Maison bien de caractère à vendre dans le Loiret (45)

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Propriété d’exception au cOEur de l’histoire Découvrez une demeure unique, rare sur le marché, alliant charme historique et potentiel multiple, située dans une charmante commune proche de Pithiviers. Édifiée sur un terrain clos de 839 m², elle se compose de deux habitations de caractère et d’une superbe orangerie, véritable pièce maîtresse de la propriété. La maison principale (140 m²) Spacieuse et chaleureuse, elle vous accueille avec : - une entrée, une cuisine, - un salon / salle à manger lumineux agrémenté d’un poêle à bois alsacien, - une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une élégante suite parentale avec dressing, spa privatif et WC séparé. Le pavillon du XVIIe siècle (60 m²) Témoin d’un riche passé, ce pavillon dominant la vallée séduit par son architecture singulière : colonnade historique provenant de l’abbaye de La Cour-Dieu et girouette seigneuriale d’époque. Il se compose d’une pièce de vie avec cheminée, cuisine, mezzanine aménagée en coin nuit et salle de bains / WC, ainsi qu’un grenier et une cave. L’Orangerie du château (180 m²) Avec ses 5 m de hauteur sous voûtes, cette majestueuse bâtisse offre d’infinies possibilités : réceptions, ateliers d’art, salle d’exposition, projet professionnel, ou encore un espace de vie d’exception. Une propriété singulière, alliant cachet historique et potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence familiale, un projet touristique ou artistique. À découvrir sans tarder, une véritable page d’histoire à s’approprier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de ville de charme située à Orléans rue des 2 ponts, elle a été rénovée en 2021. Disposant d'un espace de vie de 128 m². Cette propriété dispose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, 2 dressings 1 salle de douche et 1 salle de bains. Le salon, lumineux et chaleureux de 43 m² est agrémenté d'une cheminée a foyer ouvert. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un coin repas avec une porte pour accéder au jardin clos de murs. La maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, mais elle bénéficie d’un avantage appréciable : la rue permet un stationnement gratuit et facile, ce qui facilite la vie quotidienne dans ce secteur central. Une maison de caractère, rénovée avec soin, idéale pour profiter pleinement de la vie à Orléans.

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : COUP DE COEUR — Maison de caractère ! Située à Ingré, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale de caractère de 135 m² environ constitue une véritable opportunité. Édifiée sur un terrain clos et arboré, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. * Envie de la découvrir * Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un spacieux salon-séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC et un balcon, apportant luminosité et charme supplémentaire à l’ensemble. Le bien dispose également d’un sous-sol total comprenant un grand garage, une buanderie, une cave et des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos, ainsi que d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. * Les atouts de cette maison * Spacieuse et saine, de construction traditionnelle, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Maison entretenue, nécessitant uniquement des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un cadre particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1850, offrant environ 158 m² habitables et un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un salon / séjour d'environ 35 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi que cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager des espaces de travail ou de loisirs. L'extérieur constitue un atout majeur de cette propriété : Implantée sur un superbe terrain d'environ 3 059 m², la maison profite d'un environnement rare, préservé et propice à la détente. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace paysager, potager, piscine ou lieux de réception en plein air. Une terrasse bien exposée complète cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les dépendances et annexes viennent parfaire ce bien : Trois garages privatifs, idéals pour véhicules, atelier ou stockage Une cave, pratique et fonctionnelle Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel appréciable pour les amateurs de bricolage, d'artisanat ou pour tout projet nécessitant du rangement. La maison bénéficie également d'équipements assurant confort et tranquillité au quotidien, notamment le double vitrage. Une propriété pleine de charme, alliant caractère, dépendances recherchées, grand terrain et environnement paisible, un ensemble rare qui séduira les acquéreurs en quête de qualité de vie et d'espace. N'hésitez plus contacter notre agence JT Immobilier pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison de caractère de 164 m² – Potentiel intéressant à 3 min de Puiseaux Alliez le charme de l'ancien au confort moderne avec cette bâtisse d'avant 1900, située dans un environnement paisible à deux pas de toutes les commodités. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied possible grâce à une chambre et une salle d'eau rénovée. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux grandes chambres baignées de lumière, d'un bureau pour le télétravail, d'un dressing dédié et d'une salle de bain. Les 'Plus' qui font la différence : Extension possible : Un grenier de 78 m² déjà accessible n'attend que vos idées (salle de jeux, suite parentale, atelier). Extérieur : Une cour de 40 m² sans grand entretien, parfaite pour les barbecues d'été. Praticité : Une cave saine accessible directement depuis l'intérieur. Le mot du propriétaire : Une maison saine, parfaitement entretenue et traversante (Sud / Nord), offrant une luminosité constante. Pour les investisseurs à petit moyen : Une possibilité également d'une division en deux appartements réalisable avec peu de travaux. Rare sur le secteur avec une telle surface et un grenier aménageable. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 50 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Me contacter pour connaitre les dates de début et fin de vente Maison de caractère meublée avec pigeonnier et dépendances – COEur de village, à 6 km de Courtenay Au cOEur du village de Chantecoq, avec les commerces de proximité et l’école maternelle accessibles à pied, découvrez cette authentique maison ancienne, mitoyenne d'un coté, pleine d’âme, véritable témoin du patrimoine local. Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, destiné aux amoureux d’histoire et de vieilles pierres, prêt à retrouver toute sa splendeur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour de caractère, où se mêlent cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes et superbes carreaux de ciment d’époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine indépendante complète ce niveau. L’étage propose trois chambres réparties sur deux accès distincts, offrant une configuration idéale pour préserver l’intimité de chacun : Une chambre accessible par un escalier situé dans le séjour, permettant d’envisager un espace indépendant, parfait pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’amis, Deux autres chambres accessibles par un second escalier depuis la cuisine, desservies par un palier avec salle d’eau et WC. Dans le prolongement de la maison, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien et renforcer son authenticité : Un bâtiment abritant un puits et une cave, Une ancienne buanderie, autrefois reliée au charmant pigeonnier, élément architectural rare et plein de cachet, Un bûcher indépendant, conservant encore les traces du passé. Un jardin de 403 m², situé en face de la maison, complète l’ensemble et offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. À noter : La maison est vendue entièrement meublée Raccordement au tout-à-l’égout Travaux de rénovation à prévoir (huisseries, électricité, amélioration énergétique, modernisation générale) Bien idéal pour les amoureux de l’ancien, les bricoleurs avertis ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique et chargé de caractère Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est un lieu chargé d’histoire, un bien authentique et singulier, avec un potentiel exceptionnel. Son pigeonnier, ses matériaux d’époque et son atmosphère unique en font une opportunité rare pour qui saura en révéler toute la beauté. Un bien coup de cOEur pour les passionnés d’authenticité. Je reste à votre disposition pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Laissez-vous séduire par cette authentique longère de 150 m² pleine de caractère, située sur la commune de Charmont-en-Beauce. Elle bénéficie d'un double accès, soit par la cuisine, soit par la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle à manger, un séjour chaleureux, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée à foyer fermé. Une salle de bain avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable. En complément : . Une dépendance aménagée de 15 m² avec mezzanine, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de loisirs. Une seconde dépendance comprenant un double garage, une pièce de 20 m², une buanderie avec arrivée et évacuation d'eau ainsi qu'un évier, et à l'étage un grenier et des combles sur plancher bois. Une agréable terrasse avec piscine (3,50 x 7 m), parfaite pour profiter des beaux jours. - Une cave. Un bien alliant charme de l'ancien et beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : charmante petite longère dans un secteur calme a la recherche d'authenticité et de sérénité. Venez découvrir cette magnifique maison de type longère, alliant le charme de l'ancien dans un environnement paisible. Idéalement située dans un secteur calme, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Travaux de remise au gout du jour. Description du bien au rez de chaussée; cette maison de caractère offre une entrée sur la cuisine aménagée et équipée et un séjour avec accès a l'étage, une salle d'eau, 1 wc, et bureau a l'étage : espace nuit : deux chambres sous les combles, offrant une atmosphère cosy. Sanitaires : une seconde salle d'eau pour plus de confort à l'étage. Diagnostics énergétiques fait le 05 / 02 / 2026 dpe : classe e (288 kwh / m² / an) consommation relativement importante. Ges : classe b (10 kg co2 / m² / an) un excellent score ges pour une maison de ce type, témoignant d'une empreinte carbone maîtrisée. Les points forts le cachet de la longère : un style architectural recherché. Environnement : secteur très calme, propice à la détente. Exclusivite : un bien disponible uniquement via nos services. Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Budget : 138500 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial. Mandat réf : 439060 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare opportunité d'investissement à 6 km de Toury, à Tivernon (45170), charmant village situé à seulement 2 km de la D2020, à proximité de la sortie de l'autoroute A10 (Artenay) et proche de deux gares SNCF sur la ligne Paris-Orléans. Découvrez cette superbe grange de 135 m² au sol, dotée d'une grande hauteur avec une toiture ainsi qu'une charpente en parfait état, sur un magnifique terrain de 806 m², entièrement clos de murs, avec un portail donnant sur la rue où vous trouverez l'électricité, l'eau, les télécoms et le tout à l'égout pour une viabilisation aisée. Ce bien vous offre deux options captivantes : - Transformez la grange en une habitation unique et pleine de caractère, offrant un style de vie résolument différent. - Laissez libre cours à votre imagination en construisant votre maison sur le terrain, tout en conservant la grange comme dépendance pour un espace supplémentaire et polyvalent. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle pour cette grange exclusive à Tivernon ! Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Réf. 941992.

Maison de caractère – Cœur historique de Chécy (45430) L'automne est là : la saison idéale pour poser les bases de vos projets immobiliers les plus ambitieux ! Passionnés de rénovation, investisseurs ou bâtisseurs, découvrez ce bien unique niché dans le centre historique de Chécy et projetez-vous dès à présent dans votre futur havre de paix. Un emplacement d'exception à 150 m de la Loire Située à deux pas du Canal et du parcours de la Loire à Vélo, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié toute l'année : Mode de vie nature : Balades automnales au fil de l'eau, sorties à vélo parmi les feuillages dorés et moments de détente au grand air. Le confort du tout-à-pied : Commerces, écoles et l'atmosphère chaleureuse du centre historique sont vos voisins immédiats. Un potentiel exceptionnel et évolutif Plus qu'une maison, c'est une propriété aux multiples facettes qui n'attend que votre créativité : Maison de caractère : Une structure saine et authentique en pierres pour imaginer un cocon chaleureux 100 % personnalisé. Combles aménageables : Le potentiel pour créer des volumes spectaculaires (belle hauteur sous plafond, charme des poutres apparentes). Dépendances & cave saine : Des espaces parfaits pour un atelier, un bureau indépendant en télétravail ou du stockage. LE GROS PLUS : Un terrain arboré ET constructible ! En plein centre-ville, c'est une denrée rare. Ce grand jardin arboré préserve une précieuse réserve foncière constructible. Vous pouvez y imaginer une extension contemporaine, une seconde habitation indépendante ou un grand garage privé. Pourquoi lancer votre projet cet automne ? Le timing idéal pour les travaux : Callez vos plans au chaud durant l'arrière-saison, déposez vos autorisations d'urbanisme sans attendre et préparez votre chantier pour les beaux jours. Un investissement pérenne : Allier le cachet de l'ancien à un terrain constructible en plein centre historique constitue une opportunité patrimoniale rare et sécurisée. Prêt à créer un lieu unique avant l'hiver ? Le potentiel n'attend que votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et donner vie à ce beau projet ! Référence agence : 15178.

Lion en sullias- opportunité rare- maison ancienne d'environ 90 m² à rénover- fort potentiel- loire à vélo. Centre bourg d'un charmant village, sur le parcours très recherché de la loire à vélo, cet ensemble immobilier ancien datant de 1887, vous offre un potentiel exceptionnel ! Cette maison de caractère, aujourd'hui divisée en deux logements, est entièrement à rénover et implantée sur un terrain d'environ 500 m², complété par deux garages, un vrai atout en centre-bourg. Possibilité d'un projet de résidence principale ou secondaire en réunissant les deux appartements, volumes à repenser, avec jardin et tout le cachet de l'ancien. Projet d'investissement : aménagement de deux à trois logements, idéal pour la location classique ou touristique, grâce à l'emplacement privilégié sur un itinéraire cyclotouristique très fréquenté. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 788 148 - greffe de orleans) annie cormier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 43 98 56 - réf. 938271.

Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Demeure de caractère du XIXᵉ siècle – Un lieu rare aux multiples possibilités Aux portes d’Orléans, laissez-vous séduire par cette élégante demeure datant de 1869, véritable témoin du patrimoine ancien, alliant charme, volumes et authenticité. Édifiée au cOEur d’un magnifique parc arboré et paysager de 2 632 m², cette propriété d’exception développe environ 335 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, complétés par deux dépendances. Un cadre unique, propice à la réalisation de projets aussi ambitieux que variés. Aujourd’hui, la maison propose : 6 chambres 2 bureaux 1 pièce d’eau De superbes espaces de vie : salon, salle à manger et cuisine, aux volumes généreux. Dès l’entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond, luminosité traversante, éléments anciens préservés… chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette demeure séduira aussi bien : Les amateurs de résidences principales ou secondaires de caractère Que les porteurs de projets professionnels ou d’accueil du public (sous réserve d’étude des contraintes) Grâce à sa configuration et à son environnement privilégié, ce bien offre un potentiel remarquable pour : Un restaurant de charme ou gastronomique Un lieu de réception (mariages, séminaires, événements privés) Une maison d’hôtes ou activité touristique Un projet de coworking, coliving ou résidence étudiante Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l’opportunité rare de façonner un lieu à votre image, tout en sublimant son cachet d’origine. À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur : calme, intimité et sérénité au rendez-vous. Une terrasse exposée plein sud vient parfaire cet ensemble d’exception. Un bien unique, chargé d’histoire, à fort potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre ambition professionnelle. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme et d'agrément située en territoire giennois, entre sologne de l'est et val de loire, à 1 heure 30 de paris porte d'orléans, avec une jolie maison de caractère sur un parc boisé de 11 ha 90 a 02 ca et un étang, vous est présentée par catherine peserico. La maison de caractère de très bonne facture a été entièrement restaurée et aménagée avec goût. Vous disposez de 329 m² habitables avec 10 pièces principales (hors cuisine, salles de bains, salles d'eau et pièces rangement) dont 4 chambres à l'étage et1 chambre ou bureau au rdc. Dans la cuisine aménagée, vous disposez d'un superbe piano la cornue. Cette maison de charme a été construite avec des matériaux de grande qualité. Elle vous offre de très belles prestations, une magnifique vue sur le parc et l'étang d'agrément, une terrasse exposée plein sud baignée de soleil. Attenant à l'habitation, vous accédez à la piscine d'intérieur avec son hammam, son sauna, sa mezzanine de repos et toujours cette vue sur le parc d'agrément. Dans ce même bâtiment, vous disposez d'un petit deux pièces pour recevoir vos amis en toute tranquillité. À proximité, dans l'annexe constituée d'un garage 4 emplacements en préau ouvert sur un côté plus un garage fermé, vous disposez aussi d'un logement de gardien avec grenier aménageable. Dans le parc d'agrément, une grande clairière paysagée entour la maison et s'ouvre sur l'étang de plus d'un hectare. Le reste du domaine est boisé de diverses essences locales. Vous pourrez y admirer de nombreux canards et autres oiseaux de passage mais aussi quelques chevreuils qui ont élu domicile dans ce havre de paix. Visites et renseignements, contactez catherine peserico au 06 18 03 58 66 ou par mail : c.peserico@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine peserico agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans015-000898 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat 434940. Budget : 826.800. Euros honoraires d'agence inclus (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine peserico (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 443 133 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Denainvilliers (45300), cette localité offre un cadre de vie agréable, tout proche de Pithiviers et ses commodités. Cette maison de caractère s'étend sur un terrain de 750 m², comprenant une cour fermée, avec en fond un grand bâtiment pour exercer une activité professionnel ou de loisir. À l'intérieur, cette charmante ancienne demeure de 130 m² environ présente un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres spacieuses avec placards de rangement, une mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, un garage, une chaufferie, une cave et un appentis complètent cet ensemble à fort potentiel, offrant un confort de vie optimal pour ses futurs occupants. Vous êtes amoureux de la pierre, visitez ce bien immobilier entre campagne et ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : À seulement 1h30 de Paris et à quelques minutes des autoroutes A6 et A19, offrez-vous un véritable havre de paix à la campagne. Dans un environnement verdoyant et préservé à Saint-Hilaire-les-Andrésis, cette magnifique propriété de caractère vous invite à ralentir le rythme tout en restant facilement connecté aux grands axes. Une situation idéale pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. Dès les premiers pas, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison familiale. Ses généreux volumes, sa lumière traversante et ses espaces de vie pensés pour le partage et recevoir en font un lieu où il fait bon vivre. En période estivale, vous apprécierez particulièrement ses murs épais, véritables alliés contre les fortes chaleurs, qui permettent de conserver une agréable fraîcheur naturelle à l'intérieur. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est également équipée de la climatisation. Le vaste salon de 50 m² avec cheminée constitue le cOEur de la maison. Il invite aux grandes réunions familiales, aux soirées conviviales entre amis et aux précieux moments de détente. La cuisine ouverte avec son piano de cuisson complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette. À l'étage, la maison révèle une distribution atypique et particulièrement adaptée à l'accueil. Un escalier en Y dessert deux espaces distincts. D'un côté, une chambre indépendante avec son cabinet d'aisance, offrant un espace intime idéal pour recevoir famille, amis ou vacanciers. De l'autre côté, un second espace comprenant une chambre supplémentaire, un autre cabinet d'aisance ainsi qu'une vaste pièce de 57 m² aménagée en salle de jeux avec coin dortoir et dressing. Cette organisation originale favorise à la fois les moments de partage et l'intimité de chacun. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à plusieurs générations souhaitant vivre sous le même toit, à une activité de gîte ou de location saisonnière, ou encore à un projet de famille d'accueil nécessitant des espaces de vie bien distincts. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré, entièrement clos et sécurisé, permet aux enfants comme aux animaux de profiter des espaces en toute tranquillité. La terrasse conviviale accueille les repas d'été tandis que la piscine couverte et son chalet promettent de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis, même lorsque les températures grimpent. Une seconde terrasse reste à aménager selon vos envies afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété dispose également d'une grande dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, stationnement de véhicules, espace de réception. L'environnement constitue également un véritable atout au quotidien. La proximité de l'école du village séduira les familles, tandis que l'accès rapide aux autoroutes A6 et A19 facilitera les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets roulants, portail motorisé, visiophone, alarme et home cinéma. Une propriété idéale pour : • une grande maison familiale, • une résidence secondaire à la campagne, • une famille d'accueil recherchant espace et confort, • un projet de gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière, • ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'un lieu chaleureux où recevoir leurs proches. Un bien rare sur le secteur, où espace, confort, convivialité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Somptueuse ferme de caractère de 371 m², nichée au cœur d'un domaine de plus de 3,3 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette propriété "clé en main" est idéale pour une activité lucrative immédiate ou une vie familiale prestigieuse. Le cœur du domaine : - Gîte classé 4 étoiles (15 couchages) avec suites parentales privatives. - Salle de réception de 120 m² dédiée à l'événementiel (mariages, séminaires). - Espace Bien-être avec véranda, jacuzzi et douche. - Confort moderne : Ascenseur (accès PMR), pompe à chaleur et isolation performante. L'ensemble du mobilier peut être racheté (tables, chaises, banc, literie, SPA. ) en plus du bien. Un potentiel de développement unique : Outre un double séjour de 52 m² avec mezzanine, le domaine dispose de 10 bâtiments annexes (env. 1 200 m²) avec toitures entretenues, prêts à être réinventés. Parking de 30 places et terrain de pétanque complètent ce havre de paix en pleine nature. Prix : 720 000 € (Honoraires charge vendeur). DPE performant. Infos risques : Une opportunité rare d'allier passion et rentabilité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COLMAOR, Tél. : 06 83 21 97 39, E-mail : jessica.colmaor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 824804900.

Iad france - gregory drouin vous propose : grange de caractère à rénover : potentiel exceptionnel et vue dégagée sur la campagne une toile vierge de 120 m² au sol, datant de 1900, sur un terrain de plus de 1200 m² cette ancienne grange est une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation ambitieux et gratifiant. Idéalement située, elle offre le charme de l'ancien et une liberté d'aménagement totale. Le projet et le potentiel - surface généreuse : 120 m² au sol, offrant un volume impressionnant à transformer en une maison de caractère unique. - liberté de conception : aucune distribution intérieure n'a été faite. Vous avez la possibilité de créer la maison de vos rêves sans contrainte - jusqu'à 4 chambres spacieuses. - une magnifique pièce de vie de 50 m². - plusieurs salles d'eau. Cadre de vie : un environnement bucolique et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne. Localisation et accessibilité - proximité immédiate : à seulement 7 minutes de bellegarde et de ses commodités. - accès rapide : à 10 minutes de l'autoroute a19, garantissant des déplacements fluides. Cette bâtisse nécessite une rénovation complète (idéal pour les bricoleurs et les investisseurs). - eaudéjà installée. Mise aux normes / distribution intérieure. - électricitétirée du poteau edf jusqu'au tableau. - assainissementnon existant. Installation d'une micro-station pour le traitement des eaux usées. - intérieurbrut (pas de cloisons).Rénovation intégrale (isolation, second oeuvre, chauffage, etc.). Espaces extérieurs profitez d'un grand terrain de 1 208 m² prêt à être aménagé. C'est l'espace parfait pour créer un vaste jardin paysager, une terrasse ensoleillée, un potager ou un espace de loisirs. Ne laissez pas passer cette opportunité. Offrez-vous la chance de donner une seconde vie à ce patrimoine et de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en centre-ville de Saran, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison de caractère de 126 m² habitables, en très bon état, n'attend plus que vous. Implantée sur un terrain clos de 599 m², elle séduit par son accès de plain-pied, sa belle terrasse de 22 m² et son jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour lumineux de 23 m² ouvrant directement sur la terrasse Une grande cuisine équipée de plus de 20 m² avec îlot central, idéale pour partager de bons moments Deux chambres confortables Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparés À l'étage : Une vaste salle palière de 33 m² (espace bureau, salle de jeux ou détente) avec terrasse Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs Sous-sol complet : Bureau, salle détente, atelier Chaufferie / buanderie Garage + possibilité de stationner au moins 2 véhicules dans la cour Les + qui font la différence Chauffage central gaz Fibre optique Classement énergétique D / D Gare à moins de 10 min, clinique, commerces et bus à proximité immédiate Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un emplacement central sans compromis sur l'espace et le confort. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Référence agence : 15264.

À découvrir sans tarder, charmante longère offrant de beaux volumes dans un magnifique cadre verdoyant. Elle comprend une très grande pièce de vie qui invite à la détente dans un cadre chaleureux et rustique avec cheminée centrale en pierre double foyer, une spacieuse cuisine équipée aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, cellier, wc. À l'étage vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Cette propriété dispose de nombreux atouts pour profiter de l'extérieur. Le jardin clôturé, offre un espace parfait pour les loisirs, complété par un barbecue et un puits. De nombreuses dépendances complètent cette longère. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique, parfait pour ceux qui recherchent une maison de caractère à proximité de la nature.

Iad France - Jacqueline Couto vous propose : Située dans le charmant village de Griselles, à 5mn de toutes les commodités, des écoles et à 10mn de la gare de Ferrières - Fontenay, cette maison de caractère du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable d'environ 210 m² sur un terrain de 1474 m², cette propriété possède un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix familial. La maison se compose au RDC d'un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée donnant accès sur le jardin, d'une cuisine donnant accès également sur une autre partie du jardin, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains avec une toilette séparée. Deux à trois chambres peuvent être aménagées à l'étage. Chauffage au gaz. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien chargé d'histoire, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les expositions vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave et une dépendance composée d'une grange et d'un garage vient compléter ce bien. Fosse septique La dépendance et cette maison est pleine de potentiel avec deux accès jardin différents et avec plusieurs accès différents pour rentrer dans la maison, idéal pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Couto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749880175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette vaste maison ancienne rénovée, qui se distingue par ses beaux volumes et son charme authentique. Elle se compose de deux corps de bâtiments reliés par une grande véranda baignée de lumière. 1er coprs de bâtiment : Au RdC, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau.  Second coprs de bâtiment : Vous y trouverez un séjour-salon plein de caractère, agrémenté d'une cheminée, de poutres et de pierres apparentes, ainsi qu'une buanderie et un cellier donnant accès à une cave. L'étage accueille un palier aménagé en bureau, une chambre avec salle d'eau et wc,  ainsi que la chaufferie.  Atouts complémentaires : pour les bricoleurs ou les besoins en rangement, un grand garage et un atelier, chacun doté d'un espace de stockage à l'étage, viennent compléter l'ensemble. Un autre garage est également présent. À l'extérieur : une vaste terrasse bois a été aménagée pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un jacuzzi pour se détendre. Un jardin clos et arboré, équipé d'une piscine hors-sol pour les jours d'été, s'ajoute à cet environnement privilégié. Le tout édifié sur un terrain de plus de 3700 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAREAU-AUX-BOIS. Située dans la charmante commune de Mareau-aux-Bois (45300), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée et le collège. Les amoureux de la nature seront comblés par cette exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité, sur un terrain de 1070 m² clos et arboré, avec une façade en pierre et une toiture en tuile plate. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking extérieure et d'aménagements appréciables tels qu'une cave et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours. L'intimité est préservée grâce à un jardin clos, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison ancienne de caractère s'étend sur 99 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Le séjour cathédrale et la mezzanine ajoutent du cachet à cette demeure. Deux toilettes assurent le confort des occupants. Idéal pour une vie de famille paisible, ce bien saura séduire les amateurs de maisons avec du cachet et de l'espace, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379284169.

Cimm immobilier saint cyr en val vous propose cette propriété de charme rénovée avec des prestations haut de gamme à seulement quelques minutes d’orléans, découvrez cette propriété rare qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux et des prestations de qualité, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour allier confort, raffinement et bien-être. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Les espaces de vie chaleureux s’organisent autour d’un vaste séjour avec poêle à bois et chauffage au sol, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte et une véranda tournée vers le jardin prolongent harmonieusement les espaces de réception. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à chacun. Une climatisation réversible assure un bien-être optimal en toutes saisons. À l’extérieur, profitez d’un environnement calme et soigneusement aménagé : jardin clos, terrasse élégante et espaces détente invitent à savourer pleinement les beaux jours dans un cadre verdoyant et privilégié. La propriété dispose également d’espaces indépendants aux prestations remarquables, actuellement aménagés en suites avec équipements bien-être (spa, salles d’eau privatives, climatisation). Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, espace réception, activité complémentaire ou projet haut de gamme. ? Ses points forts : propriété de caractère entièrement rénovée prestations haut de gamme et finitions soignées 8 chambres espaces indépendants avec équipements bien-être environnement calme et recherché à proximité immédiate d’orléans accès rapide vers paris une propriété unique, idéale en résidence principale comme secondaire, pour les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie rare et d’exception. ? Pour une immersion complète, demandez votre visite virtuelle ! ? Sonia boucher 06 03 54 03 99 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2050€ ~ 2790€ - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie qbe 500000 eur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre – ensemble immobilier de caractère – 2 maisons – 8 chambres – loiret idéal grande famille, projet de gîte ou investissement locatif ! Venez découvrir ce havre de paix. Situé dans un secteur calme et recherché du loiret, à 10mn de pithiviers, 45mn d'orléans et 10mn des axes autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, (mais pouvant être reliées) offrant au total 8 chambres, de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Maison 1 : vaste entrée grande pièce de vie intimiste de 31 m² avec cheminée ouverte, pierres apparentes. 1 chambre au rez-de-chaussée, possibilité de faire une salle d'eau également. Cuisine aménagée, wc indépendant chaufferie, buanderie a l'étage : un palier qui dessert 3 chambres (19,17 et 31 m² ! ) 2 salles d'eau, wc indépendant. Maison 2 : vaste entrée de 14 m² séjour spacieux de 31 m² avec insert tubé. 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau attenante, parfait pour accueillir famille ou hôtes cuisine fonctionnelle, wc a l'étage : 2 chambres, une salle de bain, wc. Atouts supplémentaires : 8 chambres au total réparties sur les deux habitations pac, volets roulants solaires, huisseries pvc et oscillobattantes espaces de vie chaleureux et intimistes nombreuses possibilités : habitation principale + location, gîtes, regroupement familial, etc. Extérieur clos, portail électrique, cabanon de jardin et garage, cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 930948.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Environnement exceptionnel ! Hyper-centre d’Orléans, Quartier Châtelet, proche place de Loire, maison de caractère de 137 m² avec un grand garage de 22 m², une cour commune offrant une belle intimité et une cave voutée. Située en plein cOEur d’Orléans, cette maison sur trois niveaux offre des prestations très recherchées en centre-ville : un garage, une cave et une agréable cour partagée de 29 m². La maison est équipée de menuiseries double vitrage, et d'une chaudière gaz à condensation installée en 2019. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée, une grande pièce avec pierres et poutres apparentes, pouvant servir de chambre ou de bureau, idéale aussi pour une activité professionnelle indépendante. Vous bénéficierez également d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’un garage de 22 m² avec accès à la cave voûtée. Au 1er étage : Ce niveau accueille une grande cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon agrémenté d’un poêle à bois. Une salle d’eau et un WC complètent cet étage. Au 2ème étage : Le palier dessert trois chambres confortables avec parquet en bois, ainsi qu’un espace dressing. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC. Un grenier offrant un espace supplémentaire de rangement complète le bien. La maison bénéficie en plus d’une cour commune de 29 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur en plein hyper-centre tout en conservant confort et praticité. Vidéo disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.