Maison bien de caractère à vendre dans les Landes (40)

À seulement 30 km de Bayonne, découvrez cette remarquable demeure de caractère datant de 1845, nichée dans un environnement préservé et verdoyant. Reconnaissable à son architecture élégante et à ses deux imposantes tourelles, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant patrimoine, nature et espace à proximité du Pays Basque et de la côte landaise. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 17 000 m², cette propriété développe environ 415 m² de surface habitable et bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. La demeure se compose de 16 pièces, dont 10 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son architecture, ses éléments de caractère et son implantation au cœur d'un vaste parc lui confèrent une atmosphère unique, idéale pour les amoureux de belles demeures et de patrimoine. La propriété dispose également de nombreux atouts extérieurs : vaste parc arboré de près de 1,7 hectare; grande piscine; court de tennis; maison de gardien; garage; environnement naturel, calme et verdoyant. Cette propriété de prestige proche de Bayonne conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel qu'à un acquéreur souhaitant donner une nouvelle vie à une demeure historique. Ses volumes, son parc et ses équipements offrent également un potentiel intéressant pour un projet familial ou patrimonial. Un château de caractère à vendre aux portes du Pays Basque, offrant une combinaison rare de charme, d'intimité et de grands espaces. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 600 000 € PRESTANT Luxury Realty - Benoit VERDET - 06 71 40 54 58 - Plus d'informations sur (réf. 64025247). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - cécile bazerque vous propose : saint paul lès dax – propriété de caractère de 258 m² sur plus de 2 hectares – dpe c à seulement 2 minutes du grand mail, découvrez une propriété rare sur le secteur : une maison t8 de plain-pied de 258 m², édifiée sur un superbe parc clos et arboré de près de 2,2 hectares, avec sous-sol, dépendances et court de tennis. Des volumes xxl, du cachet et un potentiel exceptionnel, à proximité immédiate de tous les commerces, services et principaux axes routiers. Dès l'entrée, le charme opère avec une spectaculaire pièce de vie, véritable coeur de la maison : pierres apparentes, poutres, cheminée ouverte, vaste espace salon et cuisine dinatoire composent un lieu chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison offre un confort particulièrement rare avec 4 suites parentales, auxquelles s'ajoute un dressing indépendant : chacun profite ainsi de son espace et de son intimité. Une cinquième et sixième chambres peuvent être emménagées au besoin. La propriété dispose également d'un spacieux sous-sol aménageable, accessible par une grande porte de garage motorisée, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, près de 22 000 m² de terrain entièrement clos et arboré, une dépendance, une cuisine d'été ainsi qu'un court de tennis à rafraîchir viennent compléter cet ensemble. Les principaux atouts de cette propriété : • 258 m² habitables de plain-pied • 4 suites parentales et deux autres chambres potentielles • pièce de vie spectaculaire au cachet authentique • sous-sol offrant un important potentiel d'aménagement • pompe à chaleur récente • excellent dpe c • parc clos et arboré de près de 2,2 hectares • dépendance et cuisine d'été • court de tennis • grand mail à seulement 2 minutes résidence familiale, chambres d'hôte ou gîte, activité professionnelle, projet mixte ou simplement envie d'espace et de nature : cette propriété offre un potentiel particulièrement rare aux portes de dax. Un lieu unique pour imaginer un projet qui l'est tout autant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chez Novarea, certaines propriétés s'adaptent à tous les projets de vie. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe environ de 390 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 4 000 m². Un lieu où les volumes généreux, le calme et la nature composent un cadre de vie aussi rare qu'inspirant. La maison s'organise sur deux niveaux indépendants. À l'étage, la pièce de vie d'environ 95 m² rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace baigné de lumière, pensé pour les moments de partage. Ce niveau accueille également quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie avec salon, cuisine, quatre chambres supplémentaires et plusieurs pièces annexes, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, créant un véritable lieu de détente au cœur de la propriété. Son atout superstar Deux niveaux de vie indépendants qui permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil. Ce que l'on aime chez Novarea Le parc arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure où les espaces extérieurs offrent calme, intimité et une agréable sensation de liberté. À proximité des commodités tout en profitant d'un environnement préservé, cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent de grands espaces et une maison capable de s'adapter à tous leurs projets. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

LONGÈRE DE CARACTÈRE DE 274 m² Une belle propriété pleine de charme, de volume et de potentiel, au cœur de Sore ! Située sur la commune de Sore (40430), à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette magnifique longère d'environ 274 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 700 m², offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet professionnel ou artistique. Un intérieur généreux et fonctionnel. La maison dispose de 4 grandes chambres, toutes équipées de placards, dont 2 belles suites parentales, offrant confort et intimité. Vous découvrirez également un grand salon de réception de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un second espace salon d'environ 30 m², permettant de créer une ambiance plus intimiste et conviviale. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace agréable pour partager les repas du quotidien. Un magnifique atelier d'artiste : L'un des véritables atouts de cette propriété est son grand atelier d'artiste lumineux. Grâce à son volume et à sa belle luminosité, cet espace offre un cadre idéal pour laisser libre cours à sa créativité : peinture, sculpture, artisanat, photographie, création artistique ou tout simplement pour aménager un espace personnel dédié à ses passions. Un lieu inspirant où chacun pourra réaliser ses créations et laisser parler son imagination. Une entrée indépendante : un véritable potentiel professionnel. La propriété bénéficie également d'une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités pour un projet professionnel. Cette configuration est particulièrement intéressante pour créer un bureau, un cabinet, un espace d'accueil, un atelier professionnel ou une activité indépendante, tout en conservant une séparation avec la partie privée de la maison. Une grange 70 m² entièrement isolé. Cet espace supplémentaire offre un potentiel exceptionnel et peut être aménagé selon vos besoins : salle de loisirs, espace professionnel, atelier, stockage, salle de sport, espace créatif ou tout autre projet. Un terrain de 1 700 m². La maison est implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, de créer un jardin, un espace détente, un potager ou encore des aménagements adaptés à vos envies et à votre projet. Un emplacement pratique. Située à Sore, dans les Landes, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique avec les commodités accessibles à pied. Vous profitez ainsi du calme et du charme d'une maison de caractère tout en conservant une proximité appréciable avec les services et commerces du quotidien. Fort potentiel familial, artistique et professionnel. Une propriété rare offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, idéale pour une famille, un artiste, un artisan ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie permettant de conjuguer confort, créativité et projet professionnel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Maison de caractère à rénover, située dans le village médiéval, proche de la place royale, limite Gers et Landes. Bâtie en 1800, cette maison de 137 m² offre 2 chambres, un séjour, des combles aménageables et un jardin. Idéale pour un projet de restauration conservant le charme ancien, elle présente un fort potentiel pour créer une belle résidence principale ou une maison de village. Prix : 85 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 2907.

Vous rêvez d'une maison authentique, pleine de charme et de caractère à façonner selon vos envies ? Cette propriété est faites pour vous ! Découvrez cette belle maison ancienne, située à 5 minutes de GEAUNE offrant un cadre paisible et un potentiel rare pour réaliser un magnifique projet de vie. Vous serez séduit par l'authenticité des lieux : vieux murs en galets de l'Adour, magnifiques poutres apparentes, ancienne pierre à eau, tomettes, carreaux ciment. autant d'éléments qui donnent à cette maison une véritable âme et un cachet incomparable. La maison offre actuellement 140 m² au sol, avec la possibilité d'aménager une surface équivalente à l'étage. De quoi imaginer une maison familiale de près de 280 m² après rénovation selon vos projets. Elle se compose actuellement d'une grande pièce à aménager laissant libre cours à votre imagination et à vos envies. Vous pourrez ainsi créer un intérieur entièrement personnalisé. Plusieurs éléments sont déjà en place : salle-de-bains et WC installés, toiture en très bon état, assainissement à terminer, menuiseries. À l'extérieur : Une grande terrasse couverte offrant une agréable vue dégagée sur le terrain et la forêt environnante; Une dépendance attenante de 50 m² complète ce bien et offre un intéressant potentiel supplémentaire. Elle pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, garage, stockage, gîte ou espace supplémentaire. La propriété dispose d'environ 3300 m² de terrain, offrant un véritable espace de liberté. Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne, des beaux jours et de la nature. Un bien rare pour les amoureux de caractère et de nature, offrant une multitude de possibilités et un potentiel exceptionnel. À découvrir sans tarder pour imaginer votre futur projet dans ce cadre authentique et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 614598 ).

À 10 min de Saint Justin, découvrez cette maison de caractère construite en 1860 et soigneusement rénovée. Elle propose 103 m² habitables, entièrement organisés de plain-pied, sur un terrain de 1 209 m². L'entrée dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison. Le salon-salle à manger de 22 m² offre un espace de vie lumineux et agréable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de cuisiner dans de bonnes conditions et bénéficie d'une buanderie attenante particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres. La première dispose de volumes généreux, tandis que la seconde, plus intime, conviendra parfaitement à une chambre d'enfant ou d'amis. Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra être utilisé pour le télétravail, les études ou la lecture. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé finalisent l'agencement intérieur. À l'extérieur, deux terrasses de 25 m² et 15 m² prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter du terrain. Un garage de 23 m² offre une solution appréciable pour le stationnement, le rangement ou la possibilité de créer une troisième chambre voir une suite parentale. Un atelier de 35 m² avec un accès aux combles complète la propriété. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Elle dispose également d'un interphone et d'un portail électrique pour compléter les commodités du quotidien. Une maison de campagne rénovée qui réunit le charme de l'ancien, la fonctionnalité du plain-pied et des équipements adaptés au confort actuel. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly FABRE, Tél. : 06 99 14 69 43, E-mail : nelly.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 990189433.

À Biscarrosse Plage, cette maison séduit par ses beaux volumes, son architecture pleine de caractère et la qualité de ses aménagements. Elle offre un intérieur parfaitement pensé, avec de généreux espaces de vie et un dressing, ainsi qu'un T2 indépendant en rez de chaussée, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace complémentaire. À l'extérieur, chaque espace a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement du cadre : vaste terrasse en bois, piscine, jardin paysager et différents espaces de détente. Une propriété élégante, parfaitement aménagée intérieur comme extérieur, pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre à proximité de l'océan. Référence agence : 4663.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : ESTIGARDE - MAISON - T4 103 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1860, située à Estigarde, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie authentique alliant cachet ancien et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 1 209 m², elle développe 103 m² habitables en plain-pied, sans aucune marche à franchir au quotidien. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie avec fluidité. La salle à manger / salon, lumineuse et spacieuse avec ses 22 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une belle amplitude. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et bien dimensionné, adapté pour cuisiner dans de bonnes conditions. Une buanderie attenante complète utilement cet espace. La maison compte 2 chambres aux volumes bien pensés : la première, spacieuse, assure un confort appréciable, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de chambre d'amis. Un bureau indépendant complète la distribution, offrant un espace dédié au travail ou à la lecture. La salle d'eau et le WC séparé finalisent l'agencement intérieur. Deux terrasses de 25 et 15 m² prolongent agréablement la maison vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble pour le stationnement ou la possibilité d une chambre parentale. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un chauffage par air pulsé et de panneaux photovoltaïques, garantissant une gestion énergétique performante. La fibre optique, la VMC, l'interphone et la fosse septique complètent des équipements techniques soignés. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de campagne rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Lacourrege vous propose : Au cOEur d’Arzacq-Arraziguet, sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette authentique maison de maître d’environ 540 m² habitables offre un cadre rare, chargé d’histoire et de caractère. À seulement une heure des Pyrénées et des plages de l’Atlantique, et avec l’ensemble des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du village. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et l’architecture singulière de la demeure séduisent. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception, une salle à manger conviviale, une cuisine professionnelle équipée avec caves et réserves. Un espace composé de plusieurs pièces avec entrée indépendante complète ce niveau et permet d’envisager différents usages. L’étage est actuellement organisé autour de l’accueil touristique avec quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou de bain avec WC. Un appartement de fonction vient compléter cet espace. Au deuxième étage, les combles aménageables sublimés par une magnifique charpente et de belles poutres apparentes, cet espace plein de charme offre de nombreuses possibilités : création d’un appartement, de suites supplémentaires, d’un espace privatif ou tout autre projet permettant de révéler pleinement le potentiel des lieux. La propriété se prête naturellement à la poursuite d’une activité de chambres d’hôtes et d’accueil touristique, mais peut également être repensée autour d’un projet familial, professionnel ou mixte. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure en plein centre du village. La grande terrasse surélevée offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur les toits d’Arzacq. Côté confort, la maison bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage, d’une chaudière gaz changée en 2014, d’un ballon thermodynamique et du tout-à-l’égout. Cette demeure offre une rare capacité d’adaptation. Résidence principale, maison familiale, chambres d’hôtes, accueil touristique, restauration ou projet mixte : plusieurs scénarios peuvent être imaginés. Une propriété singulière qui mérite d’être découverte sur place afin d’en apprécier pleinement le charme, les volumes et tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété rare et pleine de charme dans un écrin de verdure de 2100 m², à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Elégante maison offrant le cachet de l'ancien par ses éléments authentiques, carreaux de ciment, cheminées anciennes et beaux parquets en bois. Edifié sur sous-sol complet en cave, le rez-de-chaussée propose un double séjour, une chambre avec salle de bain et douche, un bureau, un WC, une cuisine et une véranda. À l'étage, entièrement sur plancher bois, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dressings, un bureau, une salle de bain avec WC. Vous profiterez du cadre reposant du jardin arboré avec une belle piscine 9m x 4,5m, son garage et pool house. Un bien de caractère à découvrir sans tarder Référence agence : 2600.

Iad France - Elodie Dos Santos vous propose : Propriété landaise de caractère de 1850 – 240 m² – 3,7 ha – Vue Pyrénées – À 17 min de Dax Et si le véritable luxe était l’espace, la nature… et une vue qui ne s’oublie pas ? À seulement 17 minutes de Dax, au cOEur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété landaise datant de 1850, ancien chai chargé d’histoire, nichée au sein de près de 3,7 hectares de terrain et de forêt. Dès l’arrivée, le dépaysement est immédiat. Au bout d’une allée bordée d’une végétation généreuse se dévoile progressivement la bâtisse, entourée d’un parc où palmiers, bananiers, citronniers et nombreuses essences végétales créent une atmosphère presque exotique. Lorsque le paysage s’ouvre, le regard porte sur la vallée et la chaîne des Pyrénées, avec le Pic du Midi d’Ossau qui se dessine à l’horizon. Le charme d’un ancien chai Développant environ 240 m² habitables, la bâtisse a conservé les éléments qui font toute son identité : pierres apparentes, poutres anciennes, murs en pierre, beaux volumes et matériaux traditionnels. Ses nombreuses ouvertures tournées vers le parc créent un lien permanent entre la maison et son environnement. Ici, le charme de l’ancien n’est pas un décor : il fait partie de l’histoire du lieu. 3,7 hectares et plusieurs possibilités Parc arboré, espaces paysagers et forêt composent un véritable écrin de nature autour de la propriété Une partie de la maison offre une possibilité locative. Les essentiels * Propriété landaise datant de 1850 * Environ 240 m² habitables * Ancien chai * Près de 3,7 hectares de terrain et de forêt * Pierres et poutres apparentes * Parc arboré et végétation aux accents exotiques * Vue sur la vallée et les Pyrénées * Pic du Midi d’Ossau à l’horizon * Partie actuellement louée, avec possibilité d’acquisition libre de toute occupation * Dax à seulement 17 minutes Vieilles pierres, grands espaces, végétation presque exotique et Pyrénées en toile de fond : il est rare de retrouver ces quatre univers réunis dans une même propriété. Plus qu’une maison, c’est un lieu avec une véritable identité, destiné à celles et ceux qui recherchent du caractère, de l’espace et un cadre de vie hors du commun, sans renoncer à la proximité de Dax. Les photos en dévoilent une partie. La propriété, elle, se découvre sur place. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Elodie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 100399815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en plein cœur de Biscarrosse – Fort potentiel, idéale famille ou investissement ! Rare sur le secteur ! Située en plein centre-ville de Biscarrosse, cette maison de 170 m² offre un emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette propriété se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC, offrant un fort potentiel pour une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif à forte rentabilité. Le premier niveau a été entièrement rénové avec goût, tandis que le second nécessite un simple rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Côté confort, les huisseries sont neuves et la chaudière a été récemment remplacée, garantissant un excellent niveau d'équipement. Une opportunité rare, alliant emplacement premium, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un bien à haut rendement locatif, cette maison saura répondre à tous vos projets. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 5099.

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : PARENTIS-EN-BORN - MAISON - T9 251 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1983, située à Parentis-en-Born, a été entièrement rénovée et offre une surface habitable de 251 m² sur un vaste terrain de 5 838 m². Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations cardinales, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'une entrée de belle taille qui dessert les pièces de vie. La salle à manger, pièce maîtresse de 47 m², offre un espace convivial et lumineux, adapté pour les repas en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est fonctionnelle et aménagée avec soin et 2 chambres. L'étage, accessible par un palier vaste, accueille 5 chambres aux dimensions variées — dont plusieurs spacieuses atteignant 17 à 20 m² — offrant ainsi une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une buanderie et un cellier complètent bien la distribution intérieure. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, insert cheminée, radiateurs et split, alimenté par l'électricité, le bois et le photovoltaïque. La ventilation mécanique, la fibre optique, le digicode assurent un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager et d'une piscine. Deux terrasses et deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage complète les annexes de ce bien. Le ramassage scolaire est accessible à proximité immédiate. La gare d'Ychoux, avec des liaisons directes vers Bordeaux et Bayonne, se trouve à 7 km, l'accès à l'autoroute A63 à 18 km, et le centre-ville de Parentis-en-Born à 8 km. Le lac de Parentis-Biscarrosse, à 21 km, offre un cadre naturel remarquable. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain projet immobilier commençait par une page blanche, au cœur d'un environnement préservé ? Venez découvrir cette authentique grange landaise entièrement à rénover et à réhabiliter, nichée dans un cadre naturel et paisible, entourée de quelques voisins mais bénéficiant d'un environnement exceptionnel avec plus de 5 000 m² de terrain. Ici, le charme de l'ancien rencontre la liberté d'imaginer. Cette bâtisse offre une véritable opportunité à celles et ceux qui souhaitent créer leur propre maison, dans un cadre rare et loin des lotissements traditionnels. Le projet bénéficie d'un atout majeur : un certificat d'urbanisme a été obtenu par le propriétaire actuel, permettant d'envisager un changement de destination à usage d'habitation, avec une surface plancher de plus de 120 m². De quoi transformer cette grange authentique en une maison pleine de caractère, pensée selon vos envies et votre mode de vie. Venez réaliser ce superbe projet en zone non constructible, et profitez ainsi d'un environnement naturel préservé, où l'espace et la tranquillité prennent tout leur sens. Imaginez les volumes, la lumière, les matériaux anciens sublimés par une rénovation contemporaine… Une maison unique pourrait prendre vie ici, dans un décor où la nature devient votre quotidien. Et malgré cette sensation d'isolement et de quiétude, le bien reste proche des commodités et de la ville de Dax, permettant de concilier facilement vie pratique et recherche de sérénité. Un bien atypique, rare et chargé de potentiel, qui s'adresse avant tout aux amoureux de la nature, de l'authenticité et aux personnes prêtes à donner vie à un véritable projet de cœur. Une grange, plus de 5 000 m² de terrain, un cadre exceptionnel et plus de 120 m² de potentiel habitable : à vous d'écrire la suite de son histoire. Référence agence : 2710.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 56 23 vous propose de découvrir une charmante maison de caractère dans un charmant village à 10 minutes de mont de marsan vous souhaitez vivre dans un joli village très dynamique la maison que vous recherchez doit être habitable immédiatement et sans travaux le terrain doit faire au moins 650 m². Il doit être piscinable. Le bien doit avoir une superficie de minimum 100 m² avec une possibilité d'extension. Une grande véranda serait un plus pour profiter de belles soirées toute l'année. Venez découvrir sur la charmante commune de bascons une maison de village ancienne qui a été rénovée en 2020. De nombreux travaux ont été effectués : - toiture complète avec isolation. - isolation des murs par l'intérieur. - tableau électrique refait en totalité. - huisseries pvc double vitrage. - peinture de tous les murs à l'intérieur. - parquet étage. - salle d'eau et wc étage. La disposition permet une circulation aisée : - rdc : grande pièce de vie (52 m²) avec salon / salle à manger et sa cuisine équipée - salle de bains - wc indépendant - véranda (25 m²). - 1er étage : 3 chambres (9,8 à 13 m²) refaites à neuf avec chacune son dressing - salle d'eau neuve - wc indépendant. Dpe : d (évolutif en c avec la pose d'une pompe à chaleur). Chauffage : il est central au gaz. La chaudière (avec aides de l'état) peut être remplacée par une pompe à chaleur air / eau garage : superficie de 38 m² (changement de destination possible pour le rendre habitable). Dépendances : plusieurs abris pour vos véhicules. Terrain : superficie de 694 m² - il est piscinable. Assainissement : tout à l'égout aux normes. Les commodités : - ecole maternelle et primaire. - boulangerie. - bus pour les collégiens. C'est un bien atypique qui a bénéficié d'une très belle rénovation intérieure par des professionnels (garantie décennale). Je suis à votre écoute pour des renseignements complémentaires et ce sera un plaisir de vous accompagner de vous conseiller lors d'une visite (christophe pigeot - 07 87 39 46 23). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 613696 ).

À Estibeaux, à seulement 20 minutes de Dax, une propriété de style landais où les beaux volumes intérieurs se prolongent par 4 400 m² de jardin clos, une piscine récente et un environnement de campagne particulièrement préservé. Située au calme, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette belle maison de style landais développe 192 m² habitables avec son studio indépendant aménagé. Son vaste terrain clos de 4 400 m² offre un cadre bucolique, pensé pour profiter pleinement des extérieurs. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son séjour d'environ 70 m². Ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond donnent beaucoup de caractère à cet espace de vie, complété par une cuisine aménagée et équipée. Une véranda de plus de 20 m² permet de prolonger agréablement la maison vers le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Un cellier-buanderie ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, le palier en mezzanine offre un espace intéressant pour aménager un bureau. Deux chambres supplémentaires y prennent place, ainsi qu'un dressing aménagé avec douche et toilettes. Un grenier accessible d'environ 15 m² apporte une surface de rangement appréciable. La dépendance constitue un véritable atout supplémentaire. Elle accueille un studio aménagé et habitable, un garage d'environ 50 m² ainsi qu'un abri bois. Un carport permet également de stationner un véhicule à l'extérieur. Le jardin offre plusieurs ambiances qui permettent de profiter des extérieurs au fil de la journée. Sur le devant de la maison, les espaces paysagers participent au charme de la propriété. Une partie plus boisée et ombragée invite aux moments de repos et de farniente, particulièrement appréciables pendant les journées d'été. Autour de la piscine, le jardin devient plus dégagé afin de profiter pleinement du soleil, de la terrasse en bois et des bains de soleil. Un poulailler trouve également sa place sur la propriété. Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. La piscine, installée très récemment et agrémentée d'une terrasse en bois, s'intègre naturellement au jardin. Une propriété adaptée à ceux qui recherchent de l'espace, de beaux volumes, une véritable tranquillité et une dépendance offrant des possibilités supplémentaires, tout en restant à environ 20 minutes de Dax. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 965905.

Iad France - Emilie Remy vous propose : Maison de ville rénovée avec jardin – Centre-ville de Mont-de-Marsan Située en plein cOEur de Mont-de-Marsan, cette charmante maison de ville entièrement rénovée séduit par son alliance réussie entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, marché et services. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur un jardin intimiste, véritable cocon de verdure en centre-ville. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace pensé pour un quotidien confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau et ses WC privatifs, offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou disposer d’un espace nuit indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres d’environ 16 m² et 20 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave d’environ 30 m² complète l’ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour et chacune des deux chambres de l’étage sont équipés d’une climatisation réversible. Entièrement rénovée, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous recherchez une maison de caractère avec trois chambres, un jardin et une vie de plain-pied, tout en profitant pleinement du centre-ville de Mont-de-Marsan ? Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - Montfort en Chalosse - Maison T5 de plain-pied de près de 150 m², sur sous-sol intégral, dominant un beau terrain paysagé et clos de près de 4 300 m² avec piscine 5 / 10 et vue exceptionnelle sur la campagne chalossaise. Aucun travaux à prévoir. DPE D-B Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! À proximité immédiate du bourg de Montfort en Chalosse et des des commerces, services, école et collège, tout en étant au calme et sans vis à vis, cette belle maison de caractère offre une surface habitable de près de 150 m² de plain-pied, sur sous-sol intégral, au cOEur d'un terrain paysagé et sans aucun vis à vis de près de 4 300 m², doté d'une magnifique piscine 5 / 10 exposée Sud Ouest. L'entrée spacieuse, avec rangements, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 58 m², dotée d'une cheminée à insert. L'accès direct à la double terrasse exposée Sud Ouest, avec stores électriques, offre une magnifique vue sur la piscine et la campagne chalossaise, sans aucun vis à vis. La cuisine dinatoire attenante de 18 m² est entièrement équipée, de très belle qualité, avec un double accès par l'extérieur et le sous-sol. Côté nuit, l'entrée dessert un WC indépendant, trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec WC complémentaire et une salle d'eau. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée au besoin. Le sous-sol intégral, accessible par l'extérieur et la cuisine, offre également de généreux espaces : double garage avec porte motorisée, cave, buanderie, atelier. La propriété est entièrement close, garantissant intimité et sécurité. Des informations complémentaires, une visite ? Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des atouts de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399990 euros. Prix hors honoraires : 382990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie privilégié entre nature, intimité et proximité. À soorts-hossegor, dans un environnement calme, cette propriété offre une configuration rare : environ 177 m² habitables au coeur d'un terrain d'environ 5 100 m², largement végétalisé et préservé des regards. La maison s'ouvre harmonieusement sur la nature et la piscine, offrant depuis les principaux espaces de vie des perspectives dégagées vers le parc et la piscine. Un beau séjour de 50 m² constitue le véritable coeur de la maison. Lumineux et tourné vers l'extérieur, il bénéficie d'une présence constante de la végétation et de la piscine, dans une atmosphère à la fois apaisée et naturellement élégante. Dans son prolongement, un dégagement mène à l'espace nuit composé de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Les volumes sont équilibrés et l'ensemble est entretenu avec soin, permettant une installation sans travaux majeurs. Un bureau de style atelier, indépendant des espaces de vie, complète la maison. Sa configuration permet d'envisager différents usages : espace de travail, atelier, bibliothèque ou pièce dédiée à une passion. Selon les besoins des futurs propriétaires et sous réserve des possibilités techniques, cet espace pourrait également être repensé afin de créer deux chambres supplémentaires. Confort et équipements la propriété a été pensée pour offrir un confort adapté pour une vie de famille à l'année ou pour une résidence secondaire. Elle dispose notamment d'une climatisation, de panneaux solaires ainsi que d'une prise renforcée permettant la recharge rapide et sécurisé d'un véhicule électrique. À l'extérieur, la piscine et son pool house prennent place au sein d'un vaste écrin végétal. La configuration du terrain permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en conservant une réelle sensation d'intimité. Un garage fermé ainsi qu'un abri prévu pour trois voitures pourra répondre à vos besoins. Un terrain qui donne une dimension patrimoniale au bien avec environ 5 100 m² de foncier, cette propriété présente une caractéristique particulièrement intéressante dans le secteur. Selon les dispositions du document d'urbanisme en vigueur et sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, plusieurs perspectives peuvent être étudiées : extension de la maison, évolution du bâti existant ou éventuel détachement d'une parcelle d'environ 1 200 m². Ce potentiel constitue un véritable élément de réflexion pour un acquéreur souhaitant inscrire son projet dans le temps, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une évolution de la propriété ou d'une démarche patrimoniale. Une adresse a part cette propriété se distingue par la qualité de son environnement, la superficie de son terrain et la sensation de retrait qu'elle procure, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités de soorts-hossegor. Un bien destiné à ceux qui recherchent une propriété de caractère, bénéficiant d'un environnement naturel préservé, d'une piscine et d'un foncier offrant encore des possibilités d'évolution. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 1785000 euros hai (honoraires inclus de 85000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 1700000 euros hors honoraires). Propriété proposée à la vente par marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vives marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461751 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'abri des regards, au sein d'un magnifique parc paysager de plus de 1 500 m², cette élégante demeure développe plus de 355 m² habitables. Ici, chaque espace a été pensé dans un souci d'harmonie, associant le cachet d'une demeure de caractère à l'exigence du confort contemporain. À 10 mn des plages prisées d'Hossegor, Seignosse et Capbreton, cette propriété d'exception se distingue par son caractère singulier, ses proportions remarquables et son environnement d'une rare intimité. Dès le seuil franchi, le spectaculaire hall cathédrale révèle toute la personnalité de la maison. Ses volumes généreux, son escalier en pierre et sa ferronnerie d'époque composent une entrée théâtrale et raffinée, annonçant une propriété où les détails architecturaux occupent une place centrale. La lumière naturelle pénètre généreusement par de larges ouvertures et accompagne les perspectives jusque vers le jardin. Matériaux nobles, belles hauteurs sous plafond, lignes architecturales élégantes et volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois sophistiquée, chaleureuse et intemporelle. La cuisine, particulièrement soignée, conjugue lignes contemporaines, équipements de qualité et fonctionnalité, dans un esprit aussi esthétique que convivial. Véritable cœur de la maison, le salon, sublimé par un magnifique parquet, ainsi que le séjour agrémenté d'une chaleureuse cheminée, offrent un cadre de vie particulièrement raffiné. L'espace nuit détient quatre suites parentales dont une double avec salles d'eau privatives et wc, les vues dégagées sur le parc et, pour certaines, l'accès à un balcon dominant la propriété viennent parfaire cette sensation d'espace et de sérénité. La propriété s'enrichit également d'un bureau indépendant, idéal pour exercer au calme, ainsi que d'un appartement indépendant dégageant un bénéfice locatif à l'année. Dans son prolongement, une terrasse avec piscine, le parc invitent naturellement à vivre dedans-dehors. La végétation mature, les arbres majestueux, les cheminements en pierre naturelle et les différents espaces dédiés à la détente créent une atmosphère confidentielle et profondément apaisante. La parcelle offre également la possibilité de réaliser un garage supplémentaire, venant parfaire le potentiel de cette propriété d'exception. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans son emplacement : un environnement préservé tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. Une situation particulièrement recherchée, permettant de conjuguer art de vivre, praticité et proximité du littoral. Cette demeure s'adresse à une clientèle sensible aux biens de caractère et à la recherche d'une adresse véritablement singulière. Une propriété rare, où l'architecture, les volumes, la nature et la qualité de vie s'accordent avec élégance. Une adresse confidentielle et prestigieuse, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 966382.

Iad France - Bruno Castets vous propose : Cette maison de caractère datant de 1975, située à Parentis-en-Born, offre un cadre de vie vaste sur un terrain de 1 129 m², avec une surface habitable de 181 m² répartie sur 2 niveaux. Exposée à l'est, elle bénéficie d'une bonne luminosité matinale et propose un potentiel certain pour les amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert les principales pièces de vie. La salle à manger avec sa cheminée à insert, vaste de 52 m², constitue le cOEur convivial de la maison et offre un espace bien dimensionné pour recevoir en famille ou entre amis. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. Vous trouverez également 3 chambres dont 2 avec rangements intégrés. Une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes configurations : une chambre parentale spacieuse avec ses rangements avec sa salle d’eau et son WC, une chambre lumineuse avec également ses rangements avec accès au balcon. La propriété dispose d'un garage de 38 m², de terrasses et de combles aménageables. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffage individuel combinant aérothermie et bois, distribué par insert-cheminée et radiateurs. Cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (de la maternelle au collège), pôle médical et commerces du centre-ville accessibles en quelques minutes. Côté loisirs, vous profiterez du magnifique lac de Parentis (plage, port, nautisme), du marché local animé et des pistes cyclables serpentant dans la forêt landaise. Biscarrosse et les plages océanes ne sont qu'à 15 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Castets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 820577807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la campagne béarnaise, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, chargé de près de trois siècles d'histoire. Édifiée dès 1741 et transmise au sein de la même famille depuis son origine, la maison de loustau déploie toute l'élégance de l'architecture béarnaise. La demeure séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'origine remarquablement conservés : majestueux vestibule, salons de réception, salle à manger, cheminées en marbre et en chêne sculpté, parquets anciens, boiseries d'époque et huit chambres au charme authentique. Autour d'une vaste cour pavée de galets s'organisent plusieurs dépendances, granges, écuries, longère, chai avec pressoir d'origine et orangerie offrant un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet événementiel. Implanté sur près d'un hectare de terrain, à quelques minutes d'orthez, ce domaine d'exception constitue une opportunité rare pour les amoureux de patrimoine et de belles demeures souhaitant écrire un nouveau chapitre de son histoire. Prix 787 000 euros hai dont 4,5% d'honoraires charge acquéreur soit 753 000 euros nets vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13 770 euros et 18 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez géromin marie-christine, au 06 83 18 53 88 ou par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géromin marie-christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 487665309 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461472mdm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine géromin (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 487665309 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété familiale de caractère – 250 m² – 5 chambres – 2 hectares – chalosse (landes) au cœur de la campagne chalossaise, à seulement 5 minutes de samadet, 10 minutes d'hagetmau et de geaune, et à proximité des principaux axes routiers, école, commerces, découvrez cette belle propriété familiale offrant un cadre de vie rare, paisible et préservé entourée de nature. Implantée au cœur de 2 hectares de terrain, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, mais également les familles à la recherche d'un lieu de vie généreux ou les propriétaires de chevaux à la recherche d'un environnement adapté. La maison principale développe environ 250 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un confort immédiat. Elle se compose notamment de 5 chambres et 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir famille et amis. La porte du 3ème étage s'ouvre sur une chambre de 60 m², climatisée avec la possibilité de créer une vraie suite parentale. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue entièrement climatisée, permettant de profiter pleinement des lieux en toute saison. La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui renforcent considérablement son potentiel : * une grange, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet lié aux chevaux (autre élevage) ; * un ancien chai, plein de caractère et offrant de nombreuses possibilités ; * une bodega, parfaite pour les moments de convivialité entre amis ou en famille. À l'extérieur, les 20 000 m² de terrain entourent la propriété et offrent un véritable sentiment d'espace et de liberté. Ici, la campagne de chalosse, le calme, la nature et de l'espace à perte de vue, tout en restant à quelques minutes des commerces et services. Les + de la propriété : • 250 m² habitables • 5 chambres • 2 salles d'eau et wc • maison sans travaux, rénovée avec goût • climatisation intégrale, faible consommation en énergie • 20 000 m² de terrain attenants • grange + chai + bodega • environnement calme et préservé • 5 min de samadet • 10 min d'hagetmau et de geaune • accès autoroutier à proximité une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, confort, dépendances et 2 hectares de terrain dans un environnement exceptionnel. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 829 098 - greffe de pau) sebastien albino entrepreneur individuel 06 72 79 52 90 - réf. 966362.

À Lamothe, nichée au cœur de 2 hectares, propriété de caractère des années 1900. Sans voisin, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié où règnent calme et sérénité. Cette maison de 148 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel après travaux de rafraîchissement. À l'extérieur : plus de 600 m² de dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.