Maison de caractère à fort potentiel avec intérieur rénové dans le centre de BASCONS à 10 minutes de MONT DE MARSAN

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 56 23 vous propose de découvrir une charmante maison de caractère dans un charmant village à 10 minutes de mont de marsan vous souhaitez vivre dans un joli village très dynamique la maison que vous recherchez doit être habitable immédiatement et sans travaux le terrain doit faire au moins 650 m².

Il doit être piscinable.

Le bien doit avoir une superficie de minimum 100 m² avec une possibilité d'extension.

Une grande véranda serait un plus pour profiter de belles soirées toute l'année.

Venez découvrir sur la charmante commune de bascons une maison de village ancienne qui a été rénovée en 2020.

De nombreux travaux ont été effectués : - toiture complète avec isolation. - isolation des murs par l'intérieur. - tableau électrique refait en totalité. - huisseries pvc double vitrage. - peinture de tous les murs à l'intérieur. - parquet étage. - salle d'eau et wc étage.

La disposition permet une circulation aisée : - rdc : grande pièce de vie (52 m²) avec salon / salle à manger et sa cuisine équipée - salle de bains - wc indépendant - véranda (25 m²). - 1er étage : 3 chambres (9,8 à 13 m²) refaites à neuf avec chacune son dressing - salle d'eau neuve - wc indépendant.

Dpe : d (évolutif en c avec la pose d'une pompe à chaleur).

Chauffage : il est central au gaz.

La chaudière (avec aides de l'état) peut être remplacée par une pompe à chaleur air / eau garage : superficie de 38 m² (changement de destination possible pour le rendre habitable).

Dépendances : plusieurs abris pour vos véhicules.

Terrain : superficie de 694 m² - il est piscinable.

Assainissement : tout à l'égout aux normes.

Les commodités : - ecole maternelle et primaire. - boulangerie. - bus pour les collégiens.

C'est un bien atypique qui a bénéficié d'une très belle rénovation intérieure par des professionnels (garantie décennale).

Je suis à votre écoute pour des renseignements complémentaires et ce sera un plaisir de vous accompagner de vous conseiller lors d'une visite (christophe pigeot - 07 87 39 46 23).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf.

613696 ).