Maison bien de caractère à vendre en Hérault (34)

Située au coeur du village recherché de nézignan-l'évêque, à seulement cinq minutes de pézenas, cette propriété de caractère de style renaissance, se distingue par son architecture atypique résultant de la réunion de deux maisons mitoyennes pour une surface totale d'environ 324 m² habitables. L'ensemble développe huit pièces principales dont quatre chambres et bénéficie de volumes généreux sublimés par les éléments anciens du xvii siècle tels que les poutres, les pierres apparentes et les hauteurs sous plafond. Entièrement rénové avec soin, le bien allie prestations contemporaines et charme authentique. Les espaces de vie se déploient sur plusieurs niveaux et comprennent une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un vaste séjour surmonté d'une mezzanine, une cuisine d'été ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau privatives. La configuration intérieure assure une circulation fluide et permet une réelle modularité dans l'organisation des espaces. Une terrasse en toiture complète cet ensemble et offre une vue panoramique splendide sur le village et son environnement, constituant un espace extérieur privilégié et intimiste. L'ensemble se présente dans un excellent état général et séduira les amateurs de biens uniques mêlant caractère historique et confort moderne. Ce bien vous est présenté à 395000 euros dont 16500 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 444260. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Melanie Corbalan (06 63 21 97 44) vous propose : À découvrir sur la commune de Marsillargues, charmante maison de village entièrement rénovée avec dépendance de 50 m² environ. Cette maison pleine de caractère se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée avec buanderie, ainsi que d’une dépendance totalement indépendante, disposant d’une cuisine fonctionnelle et de toilettes. Un espace idéal à aménager selon vos besoins : logement d’appoint, espace professionnel, atelier ou rendement locatif. Au premier étage, un palier dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau ouverte sur un agréable petit balcon. Au deuxième étage, vous trouverez un coin bureau, deux chambres dont une mansardée, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Ses atouts : Maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût, beaux volumes, agencement fonctionnel et dépendance de 50 m² environ à utiliser selon vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan EI (ID 29224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bien rare à Montpellier – Maison de Maître de caractère Située dans un environnement privilégié à Montpellier, cette élégante maison de maître des années 1980 développe environ 330 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine dinatoire conviviale avec cellier, ainsi que d'une entrée, d'un hall, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit offre une superbe suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, ainsi que cinq autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un coin salon et plusieurs terrasses. Cette demeure de charme séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses belles hauteurs sous plafond, ses menuiseries cintrées, sa cheminée et ses prestations nobles comme le marbre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre calme et verdoyant. Un grand garage complète ce bien d'exception. Référence agence : 1564.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d'Agde - PBI Collection C'est à quelques battements d'ailes des plus belles plages du littoral méditerranéen, que nous allons lever le voile sur cette somptueuse réalisation contemporaine. La volonté affirmée du promoteur constructeur est de faire perdurer le bel ouvrage en créant une demeure résolument contemporaine, tournée vers l'avenir. Une approche sur mesure qui trouve toute son ampleur dans cette villa où le vertige des volumes a été exécuté dans un travail d'équilibre. En cela, cette villa de 187 m² de surfaces habitables, aux lignes épurées et au style architectural radical se dévoile comme une réalisation délicate, légère et lumineuse sans pour autant être dépourvue de caractère. La villa expose fièrement ses lignes sur un terrain paysagé de 812 m² arboré. L'équilibre des proportions et la délicatesse des matériaux s'opèrent en un ensemble harmonieux, pur et élégant. Effectivement, dès l'entrée dans les lieux, c'est une symphonie de volumes unit à un ensemble de prestations haut de gamme qui participent au confort de vie quotidien. En prise directe avec son environnement, la pièce de réception unit ses mètres carrés avec la cuisine en open space. Cet ensemble s'installe comme le cœur de la villa où palpite toute l'effervescence de complices retrouvailles. L'ensemble se voit cerné par de larges baies vitrées toute hauteur prolongeant naturellement notre regard vers la terrasse ombragée. Dans l'aile droite, positionnée en rez-de-chaussée, la sphère privée nous livre une master suite d'agréable dimension et une salle d'eau privée. Un dressing complète l'ensemble. Empruntons l'escalier afin de découvrir le premier étage depuis lequel se déroule une façade en verre, véritable œuvre graphique. Trois chambres avec salles d'eau privées nous délivrent un confort optimal pour l'ensemble des occupants. À l'extérieur, le jardin paysagé est mis en valeur grâce un art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Peuplé d'essences locales et introduites, les extérieurs se voient sublimés par une piscine de 9 mètres de long sur 4 mètres de large venant ajouter un relief supplémentaire à ce tableau organique qui éveille nos cinq sens. La terrasse, coiffée de sa large casquette d'ombrage, délimitée par les lignes rigoureuses de grès cérame se positionne comme l'un des spots le plus délassant de la villa. Le Plus : L'achèvement des travaux est prévu au premier trimestre 2027. Cette propriété se distingue par une domotique intégrale et un accès à la fibre optique, assurant une connectivité sans faille. L'efficience énergétique est confiée à un système de pompe à chaleur, garant d'un confort thermique pérenne. La conception du jardin paysager allie élégance esthétique et facilité d'entretien. Assurances décennale et dommage-ouvrage. Frais de notaire réduits. À 10 minutes à pied des plages. Proche des commerces essentiels. Proche du golf du Cap d'Agde. À 5 minutes de l'autoroute A9. Notre Avis : L'Envol des Gabians ® Cette propriété nous révèle une somptueuse réalisation dans le Sud de la France exécutée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Comme une ode à la beauté singulière et plurielle de la Méditerranée, ce lieu de vie nous apporte le confort et le bien-être attendu où la seule limite semble être l'imagination. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Pierres-blanches immobilier® le cap d'agde - pbi collection à quelques battements d'ailes des rivages méditerranéens, cette réalisation architecturale s'affirme par sa transparence et sa rigueur structurelle. Le dessein du bâtisseur s'inscrit ici dans une quête de pérennité, érigeant une demeure qui, par la pureté de ses lignes, dialogue avec l'avenir tout en honorant la tradition du bel ouvrage. Cette villa de 170 m², au style architectural affirmé, déploie un équilibre subtil entre l'audace des volumes et la fluidité des espaces. Elle s'érige au cœur d'un écrin paysager de 819 m², où l'harmonie des matériaux compose une symphonie visuelle dès le seuil franchi. L'agencement sur mesure révèle une structure délicate et lumineuse, sans pour autant être dépourvue de caractère. Le cœur de la demeure bat au rythme d'une vaste pièce de réception où la cuisine, conçue en open space, invite à la convivialité. De larges baies vitrées, s'étirant sur toute la hauteur, abolissent la frontière entre l'intérieur et la terrasse ombragée. L'aile droite du rez-de-chaussée abrite la sphère privée, une suite magistrale de vastes dimensions, agrémentée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, au-delà d'une façade de verre aux accents graphiques, trois chambres avec salles d'eau privatives assurent à chaque hôte une intimité parfaite. L'espace extérieur, véritable tableau organique, met en scène des essences locales et exotiques autour d'une piscine de neuf mètres de long. La terrasse, protégée par une vaste structure d'ombrage et soulignée par la rigueur du grès cérame, s'impose comme un refuge de sérénité. Le plus : l'achèvement des travaux, prévu pour le premier trimestre de l'année 2027, s'accompagne de prestations technologiques, une domotique intégrale, un raccordement à la fibre optique et un système de chauffage par pompe à chaleur. Le jardin a été conçu pour offrir un agrément visuel sans les contraintes d'un entretien fastidieux. La transaction bénéficie de frais de notaire réduits et de la sécurité offerte par les assurances décennale et dommage-ouvrage. Située à dix minutes des plages et à proximité immédiate du golf du cap d'agde, cette propriété offre une accessibilité rare, à seulement cinq minutes de l'autoroute a9. Notre avis : solstice d'été® cette demeure est une ode à la beauté singulière de la méditerranée, façonnée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Elle offre un cadre de vie où la seule limite semble être celle de l'imagination. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Iad france - julie puche vous propose : * maison de maitre - sejour spacieux avec cheminee - salon - cinq chambres dont trois suites parentales - pompe a chaleur - terrasses - piscine chauffee au sel -jardin - garage * cette superbe maison de maître, construite en 1884 et entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, offre plus de 200 m² d'élégance et de confort moderne. Elle se compose de grandes pièces lumineuses et de prestations haut de gamme, tout en conservant le charme de l'ancien. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant, idéal pour le rangement. Le séjour doté d’une cheminée avec possibilité de remise en service, ainsi que le salon proposent des espaces de vie chaleureux et authentiques. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux belles suites parentales. La première, d’environ 50 m², dispose de sa salle d’eau, d’un dressing, d’un wc et d’un accès direct à une terrasse privative. La seconde suite, d’environ 25 m², bénéficie également de sa propre salle d’eau, d’un dressing et d’un wc. Le deuxième étage accueille une troisième suite parentale de 24 m² avec salle d’eau et wc. Deux chambres en enfilade viennent compléter cet étage, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, la maison propose une agréable cour intérieure avec une piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une spacieuse cour d’entrée avec portail électrique ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée de double vitrage et d’une pompe à chaleur. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible, élégant et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Demeure de Prestige au COEur du Languedoc – 356 m² – 5 Chambres – Terrasses – Grand Garage – Fort Potentiel Maison d'Hôtes Au cOEur du pittoresque village de Puisserguier, entouré de vignobles et de paysages typiquement méditerranéens, découvrez cette remarquable demeure de caractère entièrement rénovée, développant 356 m² habitables où se mêlent avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes impressionnants, lumière omniprésente et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie généreux invitent naturellement à la convivialité. Le vaste séjour communique avec une cuisine équipée au caractère unique et une élégante salle à manger, l'ensemble s'ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salon privé ou chambre supplémentaire de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre deux nouvelles suites disposant chacune de leur dressing et salle d'eau privative, une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste salon pouvant aisément devenir salle de jeux, espace télévision ou salon de réception. Une mezzanine et un véritable grenier viennent compléter cet ensemble rare et particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, deux vastes terrasses intimistes, sans aucun vis-à-vis, bénéficient d'une exposition sud-ouest idéale permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement exceptionnel du sud de la France tout au long de l'année. Cette propriété bénéficie également d'équipements modernes particulièrement appréciables : climatisation réversible sur tous les niveaux, fibre optique, volets roulants électriques solaires, adoucisseur d'eau, cellier, buanderie et surtout un immense garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un potentiel exceptionnel pour une activité de maison d'hôtes Grâce à sa superficie généreuse, ses multiples suites indépendantes, ses espaces de réception et sa situation privilégiée au cOEur d'une région touristique recherchée, cette demeure se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes haut de gamme, de location saisonnière ou d'accueil touristique. Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel. Un emplacement privilégié au cOEur des plus beaux sites du Languedoc • À seulement 20 minutes de Béziers et de son centre historique. • À proximité immédiate du célèbre Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. • À moins de 30 minutes des plages méditerranéennes de Valras-Plage, Sérignan et Portiragnes. • À quelques kilomètres de Saint-Chinian et de ses prestigieux vignobles. • À proximité du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc et de ses nombreuses activités de pleine nature. • À environ 45 minutes de Narbonne et de sa cathédrale emblématique. • Accès rapide aux autoroutes A9 et A75. • Aéroport Béziers Cap d'Agde à moins de 30 minutes. Véritable coup de cOEur, cette propriété unique sur le secteur séduira aussi bien les amoureux de belles demeures familiales que les porteurs de projets touristiques en quête d'un bien d'exception. Les biens de cette qualité sont particulièrement rares sur le marché. Laissez-vous surprendre par son charme, ses volumes et son potentiel. Contactez moi sans attendre pour avoir le privilège d'être parmi les premiers à la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d'Agde - PBI Only C'est à quelques battements d'ailes des plus belles plages du littoral méditerranéen, que nous allons lever le voile sur cette somptueuse réalisation contemporaine. Une approche sur mesure qui trouve toute son ampleur dans cette villa où l'originalité des volumes a été exécuté dans un travail d'équilibre. En cela, cette villa de plus de 260 m² de surfaces habitables, aux lignes épurées et au style architectural radical se dévoile comme une réalisation délicate, légère et lumineuse sans pour autant être dépourvue de caractère. La villa expose fièrement ses lignes sur un terrain paysagé de 900 m² arboré. L'équilibre des proportions et la délicatesse des matériaux s'opèrent en un ensemble harmonieux, pur et élégant. Effectivement, dès l'entrée dans les lieux, c'est une symphonie de volumes unit à un ensemble de prestations haut de gamme qui participent au confort de vie quotidien. En prise directe avec son environnement, la pièce de réception unit ses mètres carrés avec la cuisine en open space. Cet ensemble s'installe comme le cœur de la villa où palpite toute l'effervescence de complices retrouvailles. L'ensemble se voit cerné par de larges baies vitrées toute hauteur prolongeant naturellement notre regard vers la terrasse ombragée. Dans l'aile droite, positionnée en rez-de-chaussée, la sphère privée nous livre 1 master suite d'agréables dimensions avec salle de bain et dressing et 1 chambre indépendante avec placard. Empruntons l'escalier afin de découvrir le premier étage depuis lequel se déroule une façade en verre, véritable œuvre graphique. Un bureau surplombe l'ensemble et fait la transition dans cet espace nuit du 1er étage. Deux chambres chacune avec dressing et 1 salle d'eau commune nous délivrent un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Les deux chambres profite d'un extérieur commun orienté plein sud. À l'extérieur, le jardin paysagé est mis en valeur grâce un art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Peuplé d'essences locales et introduites, les extérieurs se voient sublimés par une piscine à débordement de 12 mètres de long venant ajouter un relief supplémentaire à ce tableau organique qui éveille nos cinq sens. La terrasse, coiffée de son store d'ombrage, délimitée par les lignes rigoureuses de grès cérame se positionne comme l'un des spots le plus délassant de la villa. Le Plus : La Plage à 200 mètres - 1 cuisine d'été entièrement équipée - Protection haute sécurité avec système d'alarme. Fibre optique. Pompe à chaleur. Jardin paysagé à l'entretien aisé. Proche des commerces essentiels. À 5 minutes de l'autoroute A9. À 5 minutes à pied des plages. Notre Avis : Aile de Mer ® Cette propriété nous révèle une somptueuse réalisation dans le Sud de la France exécutée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Comme une ode à la beauté singulière et plurielle de la Méditerranée, ce lieu de vie nous apporte le confort et le bien-être attendu où la seule limite semble être l'imagination. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Vaste Demeure Bourgeoise fin XIXe siècle – 391 m² habitables, 8 chambres - Jardin / Patio, Terrasse de 65 m² - Garage et Dépendance - Idéale grande famille ou Projet Chambres d'Hôtes Située au cOEur d’un village du sud de la France, cette demeure de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie empreint d’histoire et de caractère. Les rénovations successives ont su préserver l’âme du lieu, mettant en valeur des éléments anciens tels que les parquets en bois massif, les tommettes, les carreaux de ciment, les cheminées en marbre, les portes d’époque en bois massif, ainsi que les moulures et les peintures murales. Le bien est traversant et accessible par deux rues differentes Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un garage de 43 m² avec portail motorisé, un charmant patio végétalisé de 90 m², ainsi qu’une petite cour abritant l’ancien puits. À ce niveau, les anciennes écuries en pierre, pleines de cachet, offrent un superbe potentiel d’aménagement en un appartement duplex d’environ 80 m² Un escalier extérieur mène à une agréable terrasse de 65 m² située au 1er étage. Au premier étage, la maison propose une cuisine récente et fonctionnelle, accompagnée d’un cellier-buanderie et de toilettes. La salle à manger voisine, chargée de charme, occupe l’emplacement de l’ancienne cuisine et conserve une superbe cheminée avec faïences ainsi que le vestige du potager d’époque. Un bureau avec parquet massif et deux salons élégants avec cheminées en marbre s’articulent autour d’un long couloir central, rythmé par deux vestibules orientés nord et sud. Ici decouvrez une cage d'escaliers aux beaux volumes avec ses peintures anciennes. Au deuxième étage, un vaste couloir où se poursuivent les peintures murales distribue cinq grandes chambres allant de 17 à 19 m², dont deux sont équipées de dressings. Une salle de bains généreuse de 18 m² accueille une baignoire, une douche à l'italienne, double vasque, et grands placards avec portes en bois massif Vous disposez egalement de toilettes séparées. Le troisième étage a été en grande partie rénové et isolé. Trois généreuses chambres et une grande salle d’eau y ont été aménagées. Deux pièces restent à terminer, offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, atelier, bureau, etc.). La toiture a été refaite il y a une quinzaine d’années. L’ensemble est équipé d’un chauffage central au gaz et de menuiseries en double vitrage. Cette propriété unique séduira les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 25 minutes de Montpellier, 30 minutes des plages méditerranéennes et 10 minutes de Gignac et de l'A75, cette élégante maison incarne à merveille le charme et l'art de vivre languedociens. Située au cœur du village authentique du Pouget, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie paisible et recherché. Cette propriété développe plus de 400 m² de surface utile, aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et conduit à une belle salle à manger avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse et un jardin intime, sans vis-à-vis, où un projet de piscine pourrait voir le jour. Le séjour, au plafond cathédral, s'anime autour d'un insert cheminé et communique avec une élégante salle de billard, créant un ensemble à la fois spacieux et raffiné. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied, d'un bureau et de nombreux rangements. À l'étage, la maison offre le nombre de chambres requis pour accueillir famille et invités en toute sérénité, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les prestations sont à la hauteur du charme des lieux : plancher chauffant, deux cheminées, fibre optique, sous-sol total et stationnements privatifs. Un appartement indépendant de type T2 d'environ 30 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : revenu locatif, accueil familial ou activité professionnelle. Alliance parfaite entre tradition languedocienne, élégance et confort moderne, cette maison de caractère séduit par son authenticité et sa douceur de vivre, à proximité immédiate des grands axes et de la Méditerranée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 595944 ).

Vivre dans une maison du XVᵉ siècle avec une terrasse panoramique exceptionnelle Au cœur du charmant village de Castelnau-de-Guers, à quelques minutes de Pézenas et à seulement 20 minutes des plages, découvrez une demeure rare, pleine d'âme et d'authenticité. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon chargé d'histoire, offrant une vue spectaculaire sur les Causses, les pré-Cévennes et les toits du village. Une maison de caractère sur 4 niveaux où chaque pièce possède son ambiance : • Deux chambres chaleureuses à l'esprit bois et nature • Un dressing pouvant également accueillir un espace bureau • Un bureau lumineux avec vue dominante exceptionnelle • Un salon plein de cachet avec cheminée médiévale, poêle à bois et plafond à la française • Une salle à manger conviviale • Une cuisine équipée avec coin repas • Deux salles d'eau avec WC Le véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse panoramique de 30 m² avec vue à 360°. Un lieu unique pour profiter des couchers de soleil, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme et la beauté des paysages environnants. Ce que l'on aime particulièrement : Le charme authentique des pierres anciennes L'atmosphère chaleureuse et atypique La vue totalement dégagée et dominante Le stationnement à proximité immédiate, rare dans le centre historique Le potentiel en résidence principale, maison de vacances ou location saisonnière de charme Accès rapide A75 / A9 Plages méditerranéennes à 20 minutes Stationnement facile à quelques mètres Une maison rare pour les amoureux d'authenticité et de lieux de caractère. Visites sur rendez-vous Français | English | Español Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf. 943386.

Située au coeur du village de Saint-Drézéry, entre Sussargues et Montaud, à seulement 10 minutes de Castries et Castelnau-le-Lez, 15 min de Montpellier; découvrez cette belle maison de village F6, aménagée dans une ancienne cave viticole, offrant 189 m² habitables prolongés de 60 m² de dépendances (dont 1 garage de 32 m², un terrain de 605 m², avec piscine, et un 2ème Garage indépendant de 21 m². Idéal pour une grande famille (4 chambres + bureau), mais également pour un artisan, un passionné de bricolage ou toute activité nécessitant de l'espace de stockage ou d'atelier. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie pleine de caractère de 72 m² : séjour de 38 m²avec poêle à granulés et murs en pierres apparentes, cuisine neuve entièrement équipée de 20 m², salle à manger de 13,5 m² avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité. Terrasse couverte de 15 m². Ce niveau comprend également : un bureau, idéal pour le télétravail, un cellier, traversant sur les 60 m² de dépendances, des toilettes indépendantes Au premier étage : une première chambre de type suite parentale avec dressing et salle de bain privative (douche, baignoire, sèche-serviettes pour un total de 24 m², une seconde chambre de 10 m² avec placard aménagé, une salle d'eau de 8.6 m², un WC séparé. Au deuxième étage : deux chambres mansardées d'une surface au sol de 17.5 et 18.5 m², équipées de vélux électriques et climatisation réversible, une salle d'eau avec cabine de douche située entre les deux chambres La maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, poêle à granulés, chauffage gaz, climatisation réversible dans les chambres du dernier niveau. Un véritable atout de cette propriété : ses grands espaces annexes. Vous profiterez de : un premier garage de 21 m²; un second espace de dépendances d'environ 60 m², réparti en plusieurs pièces comprenant : garage carrelé-atelier, rangement, cave à vin, chaufferie-buanderie douche d'appoint. Le terrain de 600 m² environ accueille un espace piscine indépendant et sécurisé, situé en contrebas du jardin. Vous y trouverez : une piscine traditionnelle de 9 x 4,50 m, faïences en mosaïque, un pool house avec wvc de 15 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Informations complémentaires : Maison rénovée et entretenue avec qualité, par des artisans sérieux avec des matériaux de qualité Idéale grande famille et / ou activité annexe, profession libérale. Prix de vente : 550 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Agence Prodeom immobilier, contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Un dossier complet vous sera transmis en amont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité Rare à Servian : Amoureux de la pierre et investisseurs, laissez-vous séduire par ce projet aux multiples possibilités ! Située au cœur du village dynamique de Servian, cette imposante maison de caractère offre une surface totale utile de plus de 181 m² répartie sur trois niveaux. Dotée d'un garage de 30 m², elle représente une toile vierge idéale pour une rénovation d'envergure. Un potentiel architectural unique : Le charme de l'ancien : Découvrez un vaste salon / séjour de 35 m² sublimé par un authentique plafond à la française, de belles cheminée et un escalier en pierre. Volumes généreux : La maison dispose actuellement de 8 pièces (allant de 19 m² à près de 35 m²). Une rénovation s'impose du toît en totalité, de l'électricité, de la plomberie, des menuiseries extérieures. - Grâce à sa configuration et ses volumes, ce bien offre une flexibilité rare : Grande Maison Familiale : Créez une demeure de prestige alliant le cachet historique au confort moderne. Division Immobilière : La structure permet d'envisager la création de deux logements distincts, une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable ou un projet bi-familial. Les 'Plus' indispensables : Un garage de 30 m² pour un stationnement sécurisé. Une cour d'environ 30 m² accessible depuis les caves, un véritable luxe en centre-village. Ne tardez pas à venir découvrir tout le potentiel de cette bâtisse ! Contactez-nous pour une visite et projetez-vous dans votre futur projet de rénovation à Servian. Honoraires : 9,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000 € AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété de caractère – à deux pas du canal du midi – piscine & garage double visite virtuelle disponible à seulement quelques dizaines de mètres du canal du midi, au cœur de villeneuve-lès-béziers et à quelques minutes de béziers, découvrez en exclusivité cette propriété offrant un emplacement privilégié et un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée en 1985 sur une superbe parcelle paysagée de plus de 2 400 m², cette maison d'environ 180 m² habitables a été soigneusement rénovée il y a une quinzaine d'années. Elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement arboré. La maison propose cinq chambres climatisées, permettant d'accueillir confortablement famille et invités, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, il offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs disposent d'une piscine au sel récemment rénovée, d'une cuisine d'été, d'une véranda lumineuse, ainsi que d'un puits avec arrosage par forage. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces de stockage et d'un garage double spacieux. Côté confort, vous profiterez notamment de portails motorisés pour l'entrée et le garage, de volets roulants électriques, d'une cheminée et d'un système d'alarme. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : le canal du midi à quelques dizaines de mètres permet de profiter immédiatement de promenades, balades à vélo et moments de détente au bord de l'eau, tout en restant proche des commodités et de béziers. Les atouts exclusivité visite virtuelle disponible environ 180 m² habitables parcelle paysagée de plus de 2 400 m² 5 chambres climatisées mezzanine / bureau maison construite en 1985 rénovée avec soin jardin arboré et arbres fruitiers piscine au sel récemment rénovée cuisine d'été véranda puits + arrosage par forage garage double espaces de stockage portails motorisés volets roulants électriques cheminée alarme canal du midi à quelques dizaines de mètres proximité immédiate de villeneuve-lès-béziers et béziers une propriété rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un grand terrain paysagé et un environnement privilégié à proximité immédiate du canal du midi. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

En exclusivite à murviel les beziers ! Amateurs de beaux volumes, découvrez cette maison vigneronne pleine de caractère, offrant une grande surface habitable ainsi que des dépendances. La maison nécessite une remise au goût du jour, mais elle constitue une excellente base pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Les volumes généreux permettent d'imaginer facilement un aménagement moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Les atouts : belle surface habitable garage spacieux cour intérieure jardin agréable, véritable atout de la propriété dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire) le jardin, rare pour ce type de bien, séduira les amoureux d'extérieur et offre un bel espace de détente ou de réception. Fort potentiel après rénovation — idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 673 510 - greffe de beziers) hugues marchand entrepreneur individuel 06 99 23 30 70 - réf. 942289.

Vous aimez les maisons de caractère ? Vous avez besoin d'espace. Vous souhaitez avoir un appartement en duplex pour de la location ou recevoir vos amis. Cette propriété est faite pour vous ! Elle propose une maison principale avec patio et un appartement en duplex dont le 1er niveau est en cours de rénovation avec une superbe terrasse. Un garage et une dépendance dont l'accès se fait par le patio viennent compléter l'ensemble. La maison principale : au rez de chaussée une entrée dessert un bureau avec accès au garage, un salon télé ouvert sur une magnifique pièce de vie, une cuisine ouvrant sur le patio permettant l'accès à la dépendance et à un escalier permettant de rejoindre l'appartement. Le premier étage dispose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres de plus et une salle d'eau. Entre le 1er et le 2ème étage, une porte donne accès à l'étage de l'appartement en duplex. L'appartement en duplex propose au 1er niveau : une pièce de vie avec cuisine us ouvrant sur une magnifique terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, et au 2ème niveau un salon, deux chambres supplémentaires et une pièce avec lavabo et wc. L'accès à cet appartement peut se faire par le patio ou par une entrée indépendante. Les extérieurs : autour du patio s'articulent la maison principale, la dépendance et un escalier permettant l'accès également à l'appartement. La maison principale nécessite quelques rafraîchissements et une mise au goût du jour pour en faire un petit joyau familial ou avec quelques aménagements une chambre d'hôtes et gîte, les clients pouvant profiter d'un superbe parc et d'un parking à proximité immédiate. Une maison principale avec patio un appartement duplex avec terrasse un garage propriété modulable à souhaits en fonction des besoins et des envies au coeur d'un village très recherché toutes les commodités : supermarché, boulangeries, boucherie, restaurants, bars, pharmacie, médecin. Maison principale : rez de chaussée : - une entrée : 5.52 m² - un bureau : 16.66 m² - un garage : 48 m² + atelier : 13.13 m² - un palier : 4.61 m² - un salon / télé : 18.3 m² - une pièce de vie : 42.85 m² - une cuisine : 11.75 m² 1er étage : - palier : 8.60 m² - deux chambres : 17.09 m² - 17.70 m² - une salle de bain : 4.17 m² - un palier : 1.12 m² 2ème étage - un palier : 3.55 m² - deux chambres : 17.89 m² - 17.38 m² - une salle d'eau : 6.52 m² l'appartement en duplex en cours de rénovation : 1er niveau (en cours de réalisation) : - espace cuisine : 11.89 m² - espace salon / salle à manger : 31.70 m² - un palier : 10.28 m² - une salle d'eau : 7.26 m² - un wc : 1.65 m² - deux chambres : 15.24 m² - 16.07 m² 2ème niveau : - un salon : 22.44 m² - deux chambres : 10.87 m² - 14.50 m² - pièce d'eau avec lavabo et wc : 6.86 m² les extérieurs un patio de 24 m² avec dépendances de 31 m² pour la partie habitation principale. Une terrasse de 48 m² pour la partie appartement. À 40mn de l'aéroport de carcassonne a 30 minutes de narbonne a 5mn d'un lac permettant des activités nautiques et avec un restaurant panoramique a 5 minutes du canal du midi un marché hebdomadaire qui occupe tout le village chauffage au fioul pour l'habitation principale pompe à chaleur pour l'appartement prix : 179000 euros honoraires charge du vendeur. Dpe : classe e- ges : classe e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 439892- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Michel vous propose : Sublime Demeure Historique à Teyran - À Rénover ! Nichée au cOEur de la charmante commune de Teyran, cette somptueuse demeure de caractère datant de 1948 est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'histoire et de beaux volumes. Avec une surface habitable de 317 m² édifiée sur un terrain de 958 m², cette demeure offre un potentiel incroyable pour une rénovation d'exception. Dotée de 9 chambres spacieuses et lumineuses qui conservent le charme de l'ancien, cette propriété saura séduire les amateurs de belles pierres. La demeure dispose d'un garage d'environ 90 m², un espace piscine avec sa cuisine d'été pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, cette demeure est un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété d'exception nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir le joyau du patrimoine local. Une occasion rare d'investir dans une demeure chargée d'histoire et de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : FONTÈS - MAISON - T4 84 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Fontès cette maison de caractère qui allie luminosité, confort moderne et cadre de vie agréable au cOEur du Languedoc. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 84 m², elle offre 4 pièces principales dont 3 chambres, dans un très bon état général. L'entrée dessert un vaste espace de vie ouvert, où la cuisine entièrement équipée se prolonge naturellement sur le salon, formant un ensemble convivial et lumineux grâce à l'exposition plein sud. Le cellier attenant complète cet espace avec une solution de rangement pratique. À l'étage, la distribution des chambres est soignée : 2 chambres confortables et une chambre principale spacieuse de 25 m², bien orientée, constituent un espace nuit de qualité. Le bien dispose de 2 salles d'eau et de 3 WC indépendants, assurant un bon confort au quotidien. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'une cheminée pour un confort thermique en toutes saisons, d'une VMC, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien est bien situé à proximité du sentier de randonnée du Ceressou, à 20 km du Lac du Salagou, à 12 km de Pézenas et à 30 km des plages de Vias, avec un accès aisé vers Béziers (35 km) et Montpellier (50 km). Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique bâtisse, nichée dans le village de Roujan, à seulement 10minutes de Pézenas, est une réelle opportunité, pour tous types de projets : projets familiaux, investissements locatifs (plusieurs logements indépendants), colocation, maison d'hôtes (. ) L'atout de cette maison ? Elle a été aménagée afin de permettre une certaine autonomie : pose de panneaux solaires, batterie au lithium, récupérateur d'eau de pluie. Ces aménagements réduisent significativement les coûts liés aux énergies. Le rez-de-chaussée totalise une surface plancher de 187 m² : Vous serez directement séduit par un hall d'entrée de caractère, avec sa très belle hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et sa grande arche. Le hall donne également accès à un grand garage pouvant permettre le stationnement de plusieurs véhicules. Puis dans sa continuité, vous disposez de 2 autres pièces attenantes, idéales pour du stockage. Passons au 1er étage; un logement de type 4 de 102 m². Sur ce niveau, vous profitez de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, 2 WC, et d'une pièce de vie avec une cuisine équipée semi-ouverte. Vous apprécierez tout particulièrement la partie extérieure; une charmante terrasse de plus de 80 m², totalement intimiste et exposée SUD. De plus, la terrasse dispose de sa propre cuisine d'été, son barbecue et de l'espace nécessaire pour pouvoir profiter des beaux jours. Nous finissons avec le 2nd étage à réhabiliter. Une surface avec plusieurs pièces, totalisant 114 m², laissant libre choix à votre créativité, selon vos projets. À savoir que le propriétaire actuel a déposé une demande de travaux au vu de son projet initial. Une demande qui a été approuvée par la mairie. Vous disposez donc d'ores et déjà d'un accord pour une pose éventuelle de vélux et la création d'un toit terrasse surplombant le village. Détails techniques : climatisation réversible + poêle à granules au 1er étage, interphone, porte du garage électrique, porte d'entrée blindée. La toiture est neuve, ainsi que l'isolation du plafond du garage. Cuve de récupération d'eau de pluie de 24000 litres pour l'alimentation des toilettes, machine a laver et arrosage. Drainage dans le hall d'entrée avec de la pouzzolane pour éviter toutes remontées d'humidité. Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette très belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 942220.

Nous vous proposons à la vente une magnifique maison vigneronne, pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans le pittoresque village de Saint-Bauzille-de-Montmel. Cette propriété rare se compose d'une vaste habitation principale de caractère, répartie sur deux niveaux et offrant environ 240 m² habitables. Elle comprend un total de 10 pièces dont chambres 5 spacieuses, à aménager selon vos besoins ou envies. En complément, la propriété dispose de deux anciens bâtiments agricoles à réhabiliter, offrant d'intéressantes possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, espaces de stockage, etc.). Vous trouverez également un garage, un atelier indépendant ainsi qu'une ancienne bergerie, autant d'espaces annexes qui viennent enrichir ce bien d'exception. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d'un environnement naturel préservé. Ce bien est idéal pour un projet familial, touristique ou artisanal, alliant charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement. Référence agence : 0000.

Iad France - Pierre-Jean Ginieis vous propose : * Magnifique Maison de Campagne avec Jardin à Murviel-lès-Béziers * Bienvenue dans cette superbe maison 3 faces de campagne située à Murviel-lès-Béziers, offrant un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature et du calme. Rénovée avec soin, cette propriété de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel. Description des Pièces : Cette maison propose 12 pièces au total avec un étage, dont : Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec une grande entrée Un grand salon pour les repas, ainsi qu'un coin détente Un bureau pour travailler en toute tranquillité Un palier à l'étage ideal pour un dressing 3 chambres lumineuses et spacieuses 2 salles d'eau pour un confort optimal 3 WC séparés pour plus de praticité Une terrasse de 51 m² offrant un espace extérieur agréable Un grand jardin pour profiter de moments en plein air Le DPE est classé en B Avantages de la Propriété : Cette maison de campagne, à l'écart du bruit de la vie de tous les jours, offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'un système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et radiateurs, vous profiterez d'un confort thermique optimal en toute saison. L'alimentation en énergie est assurée par l'électricité, le bois, l'énergie solaire et photovoltaïque, pour une consommation plus écologique. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité et profiter dès votre arrivée du charme et du confort de cette belle demeure de caractère. Localisation et Cadre : Située sur la commune de Murviel-Lès-Béziers, à 3 min de la rivière Réals, de chemins de randonnées et à 5 min des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Une très belle opportunité ! N'attendez plus pour réaliser votre rêve de propriété à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Ginieis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809603988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sète, coté Corniche, cette maison d'architecte signée Christian Alonso développe 201 m² habitables sur une parcelle de 465 m² et offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue exceptionnelle sur la mer et le Lido, pensée pour les amateurs de lignes contemporaines et de beaux volumes. Édifiée sur trois niveaux dans les années 1990, elle séduit dès l'entrée par son séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine indépendante, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale. L'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Un vaste sous-sol ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la piscine, à rénover, promet un potentiel remarquable pour créer un véritable espace de détente. Climatisation, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, fibre et portail motorisé soulignent le niveau d'équipement de cette propriété. Une demeure de caractère, au fort potentiel, idéale pour un projet haut de gamme à personnaliser au cœur du Mont St Clair. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 936 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Charmante Maison de Ville à Poilhes (34310) idéal pour GRANDE FAMILLE ou MAISON D’HÔTES Découvrez cette superbe maison située à Poilhes, un village traversé par le pittoresque Canal du Midi, qui lui confère une atmosphère bucolique unique. Cette maison R + 2 de caractère de 240 m² offre de nombreuses possibilités. Composée de 10 pièces avec 6 chambres dont 5 suites parentales, une grande véranda de 20 m², un balcon de 10 m² et un garage de 52 m². Idéale pour une grande famille, elle peut également être transformée en maison d'hôtes ou en location saisonnière, grâce à ses deux entrées indépendantes. Profitez des prestations modernes avec des panneaux photovoltaïques d’une puissance 5,4 kw, chauffe eau thermodynamique 350L, climatisation réversible, adoucisseur et osmoseur d’eau ainsi que des fenêtres en double vitrage, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et tranquille. Située entre Capestang et Nissan-lez-Enserune, Poilhes bénéficie d'un attrait touristique certain et se trouve à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Demeure de caractère avec jardin, appartement indépendant et fort potentiel locatif À quelques pas des berges de l’Hérault, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des commodités, découvrez cette authentique demeure de charme d’environ 175 m² habitables, entièrement climatisée. Édifiée sur une parcelle d’environ 460 m², cette propriété séduit par son cachet, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu’elle offre, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou patrimonial. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie d’environ 50 m². La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace. Une magnifique pièce voûtée pleine de caractère pourra accueillir un bureau, un atelier, une buanderie ou encore un espace détente selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre d’environ ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Véritable atout de cette propriété, un appartement duplex indépendant permettant d’envisager de multiples usages. Accessible depuis la maison ou par un élégant escalier extérieur en pierre, il dispose d’un séjour, d’une cuisine avec espace repas, d’une salle d’eau avec WC et, à l’étage, d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Cet espace génère actuellement un revenu locatif annuel confortable, offrant ainsi un complément de revenus immédiat particulièrement attractif. Une remise aménageable sur deux niveaux vient enrichir l’ensemble. Elle offre un potentiel remarquable pour créer une extension de l’habitation, un atelier, un logement supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies. Jardin, stationnement privé, charme de l’ancien, dépendances et rentabilité locative font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale de caractère avec un fort potentiel d’évolution et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité de réunir maison de caractère et activité de bien-être ou fitness. Cette maison de maître propose une configuration idéale pour installer un commerce de santé / sport tout en habitant sur place. Rez-de-chaussée : grand studio sportif doté d'installations spa (sauna, salle de douche). Une pièce indépendante convient parfaitement pour les massages, avec une douche supplémentaire attenante. L'espace ouvre sur une charmante cour privée équipée d'un jacuzzi et d'un coin « bar » couvert — parfait pour la détente et l'accueil des clients. 1er étage : pièces de réception lumineuses et cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse très privée et ensoleillée. À ce niveau se trouvent également deux chambres, chacune avec salle d'eau ensuite, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire desservant l'étage supérieur. 2e étage : deux grandes chambres, dont une suite parentale volumineuse avec une salle de bains singulière en position surélevée comprenant une baignoire ronde, une douche et un double lavabo — un espace remarquable à intégrer à l'activité ou à conserver en suite privée. La propriété possède aussi un bon potentiel pour des chambres d'hôtes, tout en restant une excellente demeure familiale. Située à Magalas, ville avec toutes commodités et une communauté internationale dynamique, elle se trouve à courte distance en voiture de Béziers et des plages méditerranéennes, et proche de parcs naturels offrant rivières, cascades et sentiers de randonnée. Pézenas est également proche. Emplacement de choix pour un projet de vie et d'entreprise orienté bien-être.