Maison calme à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Opportunité à saisir rapidement champigny-sur-marne – quartier calme et résidentiel la ville est desservie par les rer a et e, ce qui permet des trajets directs vers paris et de nombreuses correspondances en 20 a30mn. Multiples lignes de bus pour relier rapidement les gares et centres transports de nuit disponibles vélos et mobilité douce encouragés futur métro grand paris express = + valorisation du secteur proche toutes commodité commerces école primaire collège lycée bien rare – à visiter sans tarder maison construite en 1975 surélevée solide – structure saine – vrai bâti (sécurité + luminosité) vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse, avec jardin et potentiel de revenus ? Cette maison coche absolument toutes les cases. Les atouts qui font la différence maison 7 pièces – d'une surface de 120 m² habitables terrain de 309 m² avec un beau jardin privatif
(idéal enfants, détente et repas d'été) maison traversante, très lumineuse entrée accueillante et fonctionnelle avec dégagement optimisé, rangements et circulation fluide vers les différentes pièces. Salle à manger élégante, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité traversante avec vue sur jardin. Idéale pour les repas en famille ou entre amis. Salon cosy double vitrage sur l'ensemble du bien volet électrique dans toute la maison pompe à chaleur : confort moderne et économies d'énergie climatisation réversible toiture saine et entretenue isolation extérieur complete idéale famille ou projet patrimonial fort potentiel locatif : dépendance aménageable en t2 loué 700 € / mois maison lumineuse cachet + modernité aucun travaux immédiats maison chaleureuse et familiale bien entretenu, pas bricolé saine et habitable immédiatement composition grand séjour convivial et traversant cuisine équipée et fonctionnelle partiellement ouverte sur le séjour cinq chambres confortables deux salles d'eau espaces annexes modulables selon vos besoins maison évolutive : résidence principale + investissement locatif pour qui ? Famille souhaitant espace, confort et jardin investisseur recherchant résidence + revenu locatif projet de vie avec valorisation patrimoniale à long terme les biens de ce type sont très rares à champigny-sur-marne. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi rapidement – opportunité à ne pas laisser passer. Un bien rare réunissant espace intérieur, jardin privatif et potentiel locatif. Une visite suffit pour comprendre la valeur de cette maison. Champigny va prendre de la valeur grâce à : • grand paris express (ligne 15) • proximité rer a rer e • marché parisien qui se reporte sur la banlieue proche. Taxe foncier 1959euro les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 598716 ).

Propriété à fort potentiel professionnel – Montreuil Située rue Honoré de Balzac à Montreuil, à seulement 8 minutes à pied du métro Montreuil–Hôpital (ligne 11), cette propriété rare se trouve dans un environnement calme et résidentiel, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, bureaux ou petite entreprise. Implantée sur une parcelle de 570 m² tout en longueur, elle propose des volumes modulables et la possibilité de construction ou extension (sous réserve d'urbanisme), pour répondre à vos besoins professionnels. La maison principale de 133 m² au sol (113 m² habitables) dispose de trois accès indépendants, permettant une organisation flexible pour bureaux ou accueil clients : • Rez-de-chaussée : chambre / salon / cuisine / salle de bain / WC • Étage : trois chambres / salle de bain / WC • Combles aménagés : plateau unique de 32 m² au sol avec salle de douche et WC Une dépendance de plain-pied de 35 m² avec deux pièces est accessible par le garage et le jardin, pouvant servir de bureaux supplémentaires, salle de réunion ou espace stockage. Le garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules, avec possibilité de parking supplémentaire via un passage direct vers le jardin — un vrai atout pour collaborateurs et visiteurs. Cette propriété représente une opportunité rare à Montreuil pour un projet professionnel modulable, bureau, activité libérale ou investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 788 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949.

Nichée dans un endroit au calme proche des bords de Marne pour cette maison entièrement rénovée avec un agréable extérieur bien exposé de 260 m². Maison d'environ 100 m² habitables avec en plus des surfaces mezzanine en plus pour tout besoin supplémentaire. Nous rentrons directement sur le séjour de 25 m² pour ensuite découvrir une grande cuisine dinatoire toute équipée de 17 m², une salle d'eau / bains, une buanderie, wc. À l'étage, 2 grandes chambres dont une avec grande hauteur sous plafond, un bureau indépendant, un wc, une mezzanine lumineuse pour faire jouer enfants ou rangements. Jardin, terrasse. Place de parking à proximité louée 20 € / mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck LEVY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 590 729 Greffe de CRETEIL) 06 61 52 70 84 (réf. 588938 ).

Choisy-le-Roi - Centre limite Thiais. RARE à la vente. Magnifique propriété de charme sur un terrain de 731 m² en plein cœur du centre-ville et à proximité du Parc de la Mairie. La bâtisse principale d'une superficie d'environ 223 m² habitables (266 m² de surface au sol), sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, se compose de 9 pièces sur 2 étages. Possibilité 7e chambres. Avec un salon-salle à manger de 62 m² et une cuisine de 22 m² avec accès direct à la terrasse cette maison saura combler les amateurs de charme ancien et de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond. Cette belle demeure à moins de 20 km du centre de Paris et à moins de 5 minutes à pied du Tram T9 et moins de 10 min à pied du RER C est bercée par un vaste jardin arboré et paysagé avec plusieurs annexes au sein d'une rue historique. Dépendance, garage, ateliers, cave, cave à vin viennent parfaire l'ensemble. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212).

Dans un lotissement résidentiel recherché de Chennevières-sur-Marne, ce pavillon bénéficie de l'environnement calme et verdoyant du secteur du Moulin / Bords de Marne. Sa proximité immédiate des bords de Marne, du parc du Morbras, idéals pour les promenades et les activités de plein air, des écoles, des commerces et des transports, offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité du quotidien. Cette maison individuelle de caractère avec ses grands volumes, vous offre de belles pièces de vie et 3 chambres, tout en conservant un excellent potentiel d'aménagement. Sur une parcelle de 600 m² avec de nombreuses dépendances (garage, remise, local piscine) découvrez ce pavillon de 187 m² habitables sur sous-sol total, composé : d'un sous-sol total avec une piscine chauffée de 25 m², une grande salle de détente d'environ 38 m², d'une buanderie, avec chaufferie, d'une belle salle d'eau et un garage attenant pour deux véhicules, d'un rez-de-chaussée avec une entrée sur une spacieuse cuisine de 16 m², ouverte sur un double-séjour lumineux de 47 m² avec accès à un balcon filant, une chambre parentale de 13 m² avec un beau dressing d'environ 6 m² et sa salle d'eau d'environ 10 m², avec douche, deux vasques, bidet et WC, ainsi que des WC séparés, d'un étage accessible par un bel escalier, comprenant deux belles chambres de 11,50 m² et 11,80 m², avec leur salle d'eau ainsi qu'un grenier sous les combles accessible par le palier. Grands espaces verts autour de ce pavillon en très bon état, agrémentés de belles terrasses. Superficie habitable : 186,75 m², terrain de 600 m². Cuisine aménagée entièrement équipée. Chauffage et eau chaude produits par une chaudière au gaz entretenue régulièrement. Volets roulants électriques. Vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et le potentiel d'aménagement ! DPE : C Visite virtuelle disponible Contactez-moi au 06 77 90 27 87 ou samuel.renaux@optimhome.com pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison faite pour un famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 597751 ).

Iad France - Laurent Tuil vous propose : À 15 minutes à pied du RER C Choisy le Roi, charmante maison de 5 pièces avec jardin à Choisy-le-Roi - Proche des commodités et écoles. Cette charmante maison avec jardin, pleine de caractère et de potentiel, est située à Choisy-le-Roi dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités essentielles. Construite en 1948, elle offre une superficie habitable de 110 m² au sol sur un terrain de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. L'étage est composé d'une chambre spacieuse avec rangement et une pièces supplémentaire qui peut être aménagé en chambre si nécessaire. Le rez-de-jardin entièrement aménagé en pièce a vivre, comprend un bureau, une salle de bain avec WC et une porte offrant un accès direct au jardin. La maison bénéficie de deux expositions, est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure et d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Les équipements comprennent la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz naturel, des volets électriques, un système de sécurité avec digicode, interphone et porte fermée. À proximité immédiate, vous trouverez la gare RER C de Choisy-le-Roi à seulement 900m, ainsi que des écoles maternelles et primaires accessibles à pied à 700m. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohammed ASKRI vous propose : au Bois de Gaumont, calme et résidentiel. Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison parfaitement entretenue et décorée avec goût comprenant une entrée, une salle de douche, un séjour, une chambre, un bureau et une buanderie avec chaufferie. À l'extérieur un jardin sans vis-à-vis, une cave et un garage d’environs 12 m². Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Villiers-sur-Marne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed ASKRI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Montico vous propose : CHEVILLY LARUE – QUARTIER BRETAGNE - Quartier recherché Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique. : à seulement 450m à pied du Tram T7 - Auguste Perret et 700m du Métro Ligne 14 - Chevilly-Larue, des commerces et services de proximité, des écoles (primaires, collège, lycée). Marché international de Rungis et Centre commercial Belle Epine à moins de 10 min. Accès rapides aux autoroutes et à l'aéroport d'Orly. Dans un environnement résidentiel, calme, venez découvrir en exclusivité cette agréable maison familiale de 6P de 211 m² au sol, 167 m² habitable sur plusieurs niveaux, avec rez-de-jardin aménagé, jardin et garage. Exposée Est / Ouest. Au premier niveau on retrouve une belle entrée avec rangements, répartissant l'ensemble des pièces : un double séjour-salle à manger d'environ 44 m² traversant ouvrant d’un côté sur une belle terrasse et de l’autre sur un grand balcon, d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 11 m², d'une première chambre avec placards intégrés d'environ 11 m², d'un cabinet de toilette avec WC de 3,83 m². À l'étage : palier avec 4 grands rangements, seconde chambre de 12 m² avec son bureau / dressing d'environ 5 m², grande salle de bains d'environ 12 m² avec doubles vasques, WC et bidet, troisième chambre d'environ 12 m² avec son bureau / dressing d'environ 5 m². Au rez-de-jardin (plain-pied) : cuisine d'été aménagée et équipée, d'environ 19 m² donnant sur le jardin, une chambre ou bureau de 12 m², une salle d'eau avec WC. Cellier. Garage d'environ 44 m² avec coin buanderie, stationnement pour deux véhicules et moto, accès aux jardins,. Extérieurs : sur l'avant - Est (env 50 m²) : jardin arboré, stationnement possible, sur l'arrière - Ouest (environ 40 m²) : jardin préservé et arboré. Maison construite en 1980 - Prestations de qualité - Chauffage électrique - 2 Ballons d'eau chaude - Double vitrage - Modernisations et rafraichissements des peintures à prévoir. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements notamment au rez-de-jardin en fonction de votre projet : activité professionnelle ou profession libérale, espace indépendant pour un adolescent, un parent ou un retraité, espace dédié au télétravail ou à la location temporaire. Un cadre idéal pour vivre, recevoir et travailler dans un environnement calme, tout en profitant d’un emplacement stratégique, dynamique et pratique. Vous retrouverez sur cette annonce des propositions d'aménagements. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et pour organiser une visite prochainement. Prix Honoraires inclus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Montico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : Coup de coeur pour cette magnifique maison d’architecte atypique de 8 pièces, soignée et très bien entretenue, située hors zone inondable. Lumineuse et spacieuse, elle offre 180 m² habitables et 250 m² au sol, et jouit d'une formidable performance énergétique en D. Découvrez cette demeure d'exception sise dans un écrin de verdure sur un splendide terrain arboré et fleuri de 591 m² environ, offrant d'excellentes prestations et un grand confort, en centre-ville, à seulement 1 minute à pied de la gare d’Ablon (RER C) et des écoles, à 3 min à pied des commerces, à 10 min de Paris, à proximité immédiate de l’aéroport d’Orly et de l’A6… Cette résidence remarquable se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous serez conquis dès l'entrée de 10,5 m² pleine de charme, vous conduisant au triple séjour cathédrale de 56 m² avec une belle hauteur sous-plafond de 7 m. Recouvert d'un magnifique marbre de qualité, avec cheminée avec insert, cet espace de vie cocooning, éclairé par une belle lumière traversant ses baies vitrées de part et d'autre, ouvre sur une terrasse et un jardin très bien entretenu. La cuisine de 14 m², pouvant être séparée, est entièrement équipée et aménagée avec deux espaces de cuisson distincts. Elle ouvre sur le séjour, permettant de profiter de la beauté de ce lieu. L'espace-nuit, quant à lui, offre deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées avec un lavabo. - A l'étage, une luxueuse mezzanine de 48,36 m² avec terrasse d'un côté et vue sur le séjour de l'autre est aujourd'hui utilisée comme espace de bibliothèque. Ellle peut également faire office de bureau ou de chambre. Une suite avec sa chambre de 14 m², sa mezzanine, et sa salle de bain ainsi qu'une chambre de 16,50 m² et une salle d'eau indépendante complètent ce niveau. - En sous-sol, vous trouverez une pièce de 23 m² avec kitchenette accompagnée de sa salle d'eau avec toilettes, une seconde pièce de 19,5 m², une chaufferie / buanderie, une cave, un atelier, un garage avec double ouverture. Le bien est équipé de chauffage gaz (aucune anomalie), double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande générale réglable aux heures d'ouverture et de fermeture souhaitées, fibre optique. L'assainissement est conforme. VERITABLE HAVRE DE PAIX à proximité de toutes les commodités et du parc des Soeurs, cette villa saura séduire les plus exigeants, au coeur d'ABLON-SUR-SEINE, jolie petite ville de 5527 habitants avec son église, son écluse, ses merveilleux bords de Seine vous offrant d'agréables promenades en toute saison, son stade et son gymnase, son centre culturel, qui fait également office de cinéma ! Ablon, c'est effectivement l'esprit village aux portes de Paris. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure unique alliant le calme à la joie des instants en famille. CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : Maison familiale lumineuse et refaite à neuf – 6 pièces – Garage – RER A Sucy Bonneuil Un bien rare sur le secteur ! Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison individuelle sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec goût, offrant 190 m² habitables et des prestations de qualité. Côté jour : Un vaste salon / salle à manger lumineux, un salon cosy avec cheminée, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain au même niveau. Côté nuit : 4 chambres de très beaux volumes, une salle d’eau, et de nombreux rangements répartis sur l’ensemble des niveaux. À l’extérieur : Un jardin clos de 385 m² sans vis-à-vis, un garage et des espaces de stationnement complètent ce bien. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, et à 10 minutes en voiture du RER A Sucy–Bonneuil. Aucun travaux à prévoir ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence à le plaisir de vous présenter cette propriété rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Sucy-en-Brie nichée au calme absolu d’une impasse privée se dévoile une demeure rare d’environ 270 m² érigée sur un terrain paysager de plus de 1000 m² et construite en pierre de Bourgogne symbole d’authenticité et d’élégance intemporelle. Dès l’entrée le regard est happé par un triple séjour cathédrale aux volumes généreux baigné de lumière naturelle et prolongé par une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine allemande haut de gamme aux finitions irréprochables sublimée par un parquet massif en chêne point de Hongrie l’ensemble dégage une atmosphère raffinée et chaleureuse où chaque détail traduit le luxe discret et le confort moderne. Le plain pied offre trois grandes chambres dont une somptueuse suite parentale toutes ouvertes sur le jardin et bénéficiant d’un confort optimal grâce au chauffage au sol et aux climatisations réversibles permettant de vivre pleinement de plain-pied dans un cadre élégant et fonctionnel un double garage domotisé avec coin buanderie vient compléter ce niveau et assure un quotidien pratique et raffiné. À l’étage une élégante mezzanine avec une vaste baie vitrée plonge sur le séjour et offre une perspective unique tandis qu’une salle d’eau moderne, avec une chambre un salon et un bureau offrant un espace intime idéal pour les enfants ou les invités. Le sous-sol total d’environ 180 m² prolonge l’expérience d’exception en proposant un vaste espace modulable pouvant accueillir salle de sport home cinéma salle de jeux ou espace bien-être et s’enrichit d’une cave à vin parfaitement aménagée pour les amateurs et collectionneurs. À l’extérieur le jardin clos et arboré se présente comme un véritable écrin de verdure intime avec un four à pizza et d’un barbecue où il fait bon recevoir et partager des moments conviviaux le tout complété par un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules.

Iad France - François Prudhomme vous propose : Maison individuelle de plain pied, entièrement rénovée comprenant un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres et un bureau (possibilité 3ème chambre) donnant sur un jardin idéalement exposé, sans vis à vis au calme. Une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 406000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Prudhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 106488174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Pavillon familial 112 m² avec sous-sol total – Secteur des Coteaux, Villeneuve-Saint-Georges Découvrez cette charmante maison de 1992, parfaitement entretenue, située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché des Coteaux, à seulement 16 minutes à pied de la gare RER D. Elle offre un double salon-séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses avec dressings dont 1 au Rez de chaussée, 2 salles d'eau, une terrasse et un sous-sol total. Le tout sur un terrain clos et arboré de 410 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine indépendante, chambre avec dressing, salle de bains, WC séparés. Étage : grand palier, 2 chambres avec dressings, salle d'eau avec WC. Sous-sol total : idéal pour atelier, buanderie, stockage ou salle de sport. Atouts : ? Quartier résidentiel recherché et calme ? Lumineuse, double vitrage, chauffage gaz ? Maison sans travaux – prête à emménager Coup de cœur assuré pour cette maison familiale alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798568051.

Maison coup de coeur. Dans un quartier pavillonnaire, calme, poussez les portes de ce petit cocon. À quelques minutes à pied du RER E, des écoles et du centre-ville. Dans une résidence sécurisée, cette maison de 88 m² en surface habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Sud de 25 m², d'une cuisine semi-ouverte de 12 m² et d'un cellier. Au 1er étage, un pallier desservant deux belles chambres de 13 et 14 m² avec rangements ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, baignoire et Wc intégré. Pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d'une belle terrasse de 25 m² avec sa verdure à aménager en espace détente. Une grande cave de 25 m² et une place de parking complète ce bien. Syndic bénévole avec faibles charges. Cette annonce contient des photos d'aménagement afin de pouvoir vous projeter au mieux dans les espaces. À venir découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800239733.

Dans un secteur résidentiel recherché pour son calme, cette maison offre une base idéale pour un projet ambitieux. L'ensemble est à rénover, ce qui laisse toute la liberté d'imaginer un nouvel espace de vie. La parcelle est située en zone UC du PLU, permettant la réhabilitation du bâti existant et la possibilité d'une surélévation, sous réserve des autorisations réglementaires. La localisation est l'un des points forts du bien. Le tramway T9, le futur métro de la ligne 15 et la gare RER C sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un accès rapide à Paris et facilitant les déplacements quotidiens. Ce maillage de transports participe à la valorisation du secteur. Le quartier du Fort est apprécié pour son côté pratique : commerces du quotidien à proximité immédiate, dont boulangeries, Carrefour Market, Picard, Action et même Leroy Merlin à quelques minutes. Les familles y trouveront des écoles accessibles de la maternelle au collège. Cette maison constitue une opportunité rare pour qui souhaite créer un logement à son image ou investir dans un secteur en évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence.

Orly - Quartier calme et résidentiel. Située dans une impasse, charmante maison de 3 pièces qui vous séduira par son environnement paisible, son exposition plein sud et son beau potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda lumineuse de 21 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage de 12 m². Le séjour exposé plein sud, offre une belle luminosité toute la journée, sans vis-à-vis. La maison dispose également d'une cuisine spacieuse et d'une chambre de 12 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre baignée de lumière ainsi qu'un dégagement menant aux combles, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, agrémenté d'un atelier et d'un cabanon de rangement. Une maison idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Vous êtes à 800 mètres du centre ville et 1 kilomètre de la gare Orly-ville (RER C) N'attendez plus pour découvrir cette maison et contactez-nous. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Votre agence Arthurimmo Yerres vous propose cette magnifique maison familiale contemporaine, construite en 2018, située dans un quartier pavillonnaire, calme et arboré de La Varenne-Jarcy. D’une surface habitable de 190 m², cette maison spacieuse est édifiée sur un terrain de 637 m². Elle se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et vous conduit vers un triple séjour de 80 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et un coin bibliothèque, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine moderne ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Un WC indépendant et une chaufferie viennent compléter ce niveau. À l’étage, un large palier dessert les différentes pièces. La suite parentale de 30 m² dispose d’un parquet en chêne massif, d’un dressing, d’une salle d’eau privative et d’un WC, garantissant confort et intimité. Trois chambres avec dressing, une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos et sécurisé, invite à la détente. Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis que la piscine chauffée constitue un véritable atout pour les moments de loisirs en famille ou entre amis. Cette maison récente offre un excellent niveau de confort, dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Optimhome vous présente cette belle Maison familiale avec appartement indépendant – Le Perreux-sur-Marne Un cadre de vie privilégié, au calme, proche de la Marne et des commodités Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 8 min à pied du RER E et proche des bus, des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison offre un confort de vie unique. Description : Terrain : 242 m² Surface habitable : 130 m² Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine fonctionnelle À l'étage : Grande chambre Suite parentale avec coin bureau ou salon En plus : Un appartement indépendant T3 attenant à la maison, parfait pour : Logement pour un proche (aîné, étudiant) Bureau pour profession libérale Location pour une rentabilité locative Les atouts : Chauffage au sol + climatisation réversible À deux pas de la Marne : balades, footings, loisirs nautiques Quartier pavillonnaire calme Proximité immédiate du centre-ville, transports et commodités Des photos en home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter et visualiser tout le potentiel de la maison et de l'appartement. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modularité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 592436 ).

À maisons-alfort, dans un quartier calme et recherché, je vous propose cette superbe maison d'architecte d'environ 300 m² habitables qui conjugue design, confort et convivialité. Penser pour la vie de famille comme pour recevoir, elle offre une atmosphère chaleureuse et des volumes rares. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière naturelle, beaux matériaux et décoration soignée. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, parfaits pour les repas d'été. La cuisine américaine, entièrement équipée, communique harmonieusement avec la salle à manger, créant un espace de vie fluide et accueillant. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une belle suite parentale ainsi que trois salles de bain au style contemporain. Chacun y trouvera son intimité et son confort. Le sous-sol total réserve de belles surprises : une salle de billard, une salle de baby-foot, une buanderie et un garage double. Une rampe permet en plus de stationner deux véhicules supplémentaires. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une double exposition : une terrasse sur l'avant pour les petits-déjeuners au soleil ainsi qu'un jardin à l'arrière, un très grand jardin arboré pour profiter de longues soirées d'été en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir, simplement poser vos valises et savourer la qualité de vie qu'offre cette maison d'exception, à seulement quelques minutes à pieds des transports. À voir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de visite au 06 25 53 79 50. Prix de vente : 1.196. 000 euros (dont 46.000 euros de commission d'agence soit 4% ttc du prix de vente à la charge de l'acquéreur). Dpe : classe energie d indice 190 et ges : d indice 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2500 euros et 3300 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 424961 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

L’agence à le plaisir de vous présenter cette propriété rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Sucy-en-Brie nichée au calme absolu d’une impasse privée se dévoile une demeure rare d’environ 270 m² érigée sur un terrain paysager de 1000 m² et construite en pierre de Bourgogne symbole d’authenticité et d’élégance intemporelle. Dès l’entrée le regard est happé par un triple séjour cathédrale aux volumes généreux baigné de lumière naturelle et prolongé par une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine allemande haut de gamme aux finitions irréprochables sublimée par un parquet massif en chêne point de Hongrie l’ensemble dégage une atmosphère raffinée et chaleureuse où chaque détail traduit le luxe discret et le confort moderne. Le plain pied offre trois grandes chambres dont une somptueuse suite parentale toutes ouvertes sur le jardin et bénéficiant d’un confort optimal grâce au chauffage au sol et aux climatisations réversibles permettant de vivre pleinement de plain-pied dans un cadre élégant et fonctionnel un double garage domotisé avec coin buanderie vient compléter ce niveau et assure un quotidien pratique et raffiné. À l’étage une élégante mezzanine avec une vaste baie vitrée plonge sur le séjour et offre une perspective unique tandis qu’une salle d’eau moderne, avec une chambre un salon et un bureau offrant un espace intime idéal pour les enfants ou les invités. Le sous-sol total d’environ 180 m² prolonge l’expérience d’exception en proposant un vaste espace modulable pouvant accueillir salle de sport home cinéma salle de jeux ou espace bien-être et s’enrichit d’une cave à vin parfaitement aménagée pour les amateurs et collectionneurs. À l’extérieur le jardin clos et arboré se présente comme un véritable écrin de verdure intime avec un four à pizza et d’un barbecue où il fait bon recevoir et partager des moments conviviaux le tout complété par un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules.

Iad France - Zehra MUSTAFIC vous propose : Alfortville Sud, à moins de 10min du RER Vert de maisons et future station ligne 15 prévue en 2026 - Découvrez cette charmante maison de 94 m² situé proche des bords de seine, dans une rue calme et à proximité des commodités - Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec une espace salon spacieux et un espace salle à manger, une cuisine indépendante et les WC invités, à l'étage vous trouverez 3 chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bain. - À l'arrière de la maison on retrouve une vaste terrasse qui s'ouvre sur un jardin agréable. - Une dépendance de 12 m² environ complète l'ensemble. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zehra MUSTAFIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 484204342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Pons vous propose : Climatisation, luminosité, jardin et espace professionnel indépendant : une maison pensée pour répondre à tous vos projets ! Nichée au cOEur d’un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, cette maison de 127,7 m² offre un cadre de vie idéal et la possibilité de combiner confort familial et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour traversant et lumineux de 38,5 m², avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin arboré. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau comprenant baignoire, douche et WC. La partie professionnelle, avec son entrée indépendante et facilement transformable en habitation, comprend au rez-de-chaussée une pièce aménagée en bureau, un WC et un placard. À l’étage, une grande pièce lumineuse offre de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous trouverez deux terrasses, un jardin paysager et arboré, une dépendance de 19 m² ainsi qu’un garage accolé à la maison. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - vitry sur seine - côteau-malassis - idéalement située dans le charmant quartier pavillonnaire du côteau-malassis, à 10 mn à pied du métro ligne 7 pvc, du tramway t9 et du centre-ville de villejuif, venez découvrir cette maison de plain-pied de 65 m² à rénover, édifiée sur un terrain de 227 m². Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine dînatoire, d'un séjour ouvert sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un très agréable jardin calme et sans vis vis. Avec son fort potentiel et son emplacement privilégié, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Pour vous aider à vous projeter, nous avons intégré une proposition d'aménagement afin d'illustrer tout son potentiel. Et vous pouvez profiter de notre visite virtuelle intuitive à votre disposition pour vous projeter aisément dans ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. Céline bertrand se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

Iad France - Isabelle Coura vous propose : À VENDRE. Superbe Maison de 4 Chambres avec Jardin et Garage à Sucy-en-Brie Vous recherchez le lieu idéal pour installer votre famille dans un cadre paisible et chaleureux ? Cette magnifique maison de 108 m², située à Sucy-en-Brie, est faite pour vous. Construite en 1988 et parfaitement entretenue, elle offre un espace de vie confortable et convivial. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de l'entrée menant à un vaste séjour lumineux. L'intérieur spacieux et bien agencé comprend 4 belles chambres, idéales pour accueillir vos proches. Une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes complètent cet espace pour assurer le confort de toute la famille. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin bien entretenu pour les amateurs de verdure. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité dans le garage. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de la forêt cette maison dispose de nombreux équipements pour votre confort : chauffage individuel, cheminée, parquet, et bien plus encore. Ne manquez pas cette occasion rare de faire de cette maison votre nouveau foyer ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison idéale pour une famille, située au cœur de Le Plessis-Trévise. Avec ses 172 m² habitables, elle offre un espace de vie généreux, composé de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses et spacieuses. L'intérieur chaleureux et accueillant comprend un séjour double avec accès jardin lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine fonctionnelle avec accès buanderie et cellier. Chaque chambre constitue un espace tranquille et confortable, idéal pour se ressourcer après une longue journée. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible, offrant un espace de détente en plein air. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. C'est l'endroit parfait pour créer de nouveaux souvenirs en famille.