Maison calme à vendre Rhône (69)

Exclusivite franchise ouest immo vous propose sur le très prisé 5eme arrondissement de lyon, une magnifique villa de 200 m², avec son jardin arboré privatif de 200 m² environ, avec 2 stationnements, dans un secteur résidentiel et au calme. La villa a été entierement repeinte à l'intérieur très récemment, et ses parquets poncés. Cette propriété se compose au premier niveau, d'une belle entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 67 m² avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, remplaçable par un poêle à buches permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce. Il est à noter que le chauffage est assuré avec une chaudière hpe au gaz de ville récente wiesmann, et un ballon d'eau chaude wiesmann. La pièce de vie est baignée de lumiére avec de grandes baies vitrées à double vitrage très qualitatives. Cet espace salon / séjour / cuisine donne sur une grande terrasse de 32 m² orientée à l'ouest, parfaite pour les diners et apéros entre amis. Nous avons également un jardin en l, situé à l'est et au sud, parfait pour une terrasse et se détendre. À l'étage, nous avons 3 belles et grandes chambres, lumineuses. Une salle de bain qualitative de belle taille, qui allie beaux matériaux et confort. Au niveau supérieur, une suite parentale de 20 m² et un espace de 25 m² à aménager en un bureau, une salle de sport. Etc. La terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de lyon 5. Nous nous situons à proximité immédiate des transports en communs (tcl, bus c21 et c24, métro gorge de loup à 8 minutes ), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (west point, primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. Un permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation non comprise dans le prix de vente permettant d'augmenter la surface habitable de 50 m² supplémentaires. Pour plus de renseignements, organiser une visite, franchise ouest immo o6x67x11x22x11 avec la référence 0196a.

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FRANCHISE OUEST IMMO vous propose sur la commune de Grigny Sur Rhone, dans un quartier résidentiel très calme et familial, à deux pas du centre du village avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles et transports TCL direction Lyon), une belle maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagements de plus de 140 m² sur une parcelle de terrain de 300 m² hors lotissement. Elle se compose d'une cuisine équpée, un grand salon exposé Ouest, une suite parentale de plus de 30 m² ainsi que 3 autres chambres avec 2 autres salle de douche. Vous retrouverez également une cave, une grande buanderie / bureau et un atelier. Garage indépendant aménageable facilement en studio ou possibilité d'extension pour un logement supplémentaire. Jardin et terrasse à l'abris des regards et clos de murs. Maison en très bon état général. Idéal pour un projet intergénérationel (vous pouvez faire plusieurs logements dans la batisse et / ou garage) Pour plus de renseignements et visites contactez o6X50X00X20X02 avec la référence 0134.

À vendre - maison familiale avec piscine a genay prix : 470 000 euros fai surface habitable : 200 m² (140 m² carrez) | terrain : env. 2080 m² dpe : d située à genay, à seulement 20 minutes de lyon, cette spacieuse maison familiale de 200 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur d'une commune très prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes. Implantée sur un beau terrain arboré de 2080 m², elle dispose d'une piscine et d'un pool house d'environ 20 m², parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. - au rez-de-chaussée : une entrée indépendante dessert une cuisine, un séjour lumineux triple orientation, trois chambres, une salle de bains - a l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec wc, ainsi que de nombreux rangements. - sous-sol complet : un grand garage de presque 50 m², une buanderie, un cellier, une cave et un atelier. - des travaux sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. - pourquoi choisir genay et cette adresse ? Genay séduit par son calme résidentiel, sa vie locale dynamique (écoles, commerces, associations) et sa proximité directe avec lyon. L'adresse est idéalement placée : en retrait de la circulation, tout en étant proche des transports (gare ter, lignes de bus), des écoles et des axes autoroutiers (a46, a6). Un emplacement stratégique pour concilier sérénité au quotidien et facilité de déplacement, que ce soit pour le travail ou les loisirs. À visiter sans tarder pour découvrir son potentiel et sa localisation exceptionnelle ! Contactez alizé gabai-maillet agence gabai-maillet &amp rousset immobilier classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 euros et 2500.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nichée au coeur de la prestigieuse commune de Limonest, cette villa contemporaine d'environ 300 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité et confort. Érigée sur un terrain paysagé de 1 020 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le soleil couchant et les Monts du Lyonnais. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, sublimée par de larges baies vitrées habillant les façades. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'étend harmonieusement vers une terrasse en bois avec piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un très grand garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont deux avec accès à de grandes terrasses offrant une vue imprenable. Ces chambres se partagent une élégante salle d'eau. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, accueille une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Une pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur dédié à la détente et aux loisirs. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des écoles réputées, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur de Limonest. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Contact : Clément - 06 68 34 94 29 ? Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Idéalement située en plein coeur de Limonest, cette maison au style unique bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité immédiate de toutes les commodités, à un calme saisissant et préservé. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, elle offre une véritable parenthèse de sérénité. Cette maison de plain-pied s'affirme d'emblée comme un lieu de vie hors normes, pensé comme une oeuvre vivante. Chaque espace raconte une intention, chaque volume invite à un usage singulier. Dès l'entrée, les lignes sont claires : trois séjours distincts, répartis entre les niveaux, offrent autant de façons d'habiter la maison. L'un plus convivial, l'autre plus intime, un troisième propice à la contemplation ou à l'art et enfin un bureau magistral de plus de 50 m² s'ouvre comme un atelier ou un espace de création. Ces espaces de vie ouvrent tous sur une très grande terrasse tournant autour d'une piscine et d'un jacuzzi pour des moments de détentes. Quatre chambres, toutes accompagnées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, assurent à chacun confort et intimité. Les rangements, dressings et dégagements ont été pensés avec soin, comme une respiration dans la structure. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur les espaces de vie et sur l'extérieur avec une vue sur la piscine. Salon TV, bar privé, volumes ouverts : la maison se prête naturellement à une vie plurielle, entre intimité, convivialité et inspiration. En contrebas, le rez-de-jardin accueille un nouvel espace de vie indépendant, avec séjour, chambre et salle de bain, parfait pour recevoir, télétravailler, ou laisser libre cours à des projets personnels. Enfin, une cave, une chaufferie et un garage viennent compléter astucieusement ce bien rare. Un lieu à part, confidentiel, pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un toit : une signature, un art de vivre, une respiration. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5276 € et 7138 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

En exclusivité sur la charmante commune de Brignais, au calme et à proximité immédiate des transports, écoles, et commerces, je vous invite à découvrir cette magnifique maison moderne construite en 2025 sans aucun vis à vis. Son terrain de 700 m² plat et clôturé vous offre la possibilité de créer une piscine et son pool house : Permis de construire accepté ! Hors d'eau et hors d'air, vous pourrez choisir à votre guise vos matériaux de finition (sol, cuisine, SDB. ) pour terminer ce petit bijou tout juste sorti de terre. De construction traditionnelle et hautement qualitative vous bénéficierez en plus d'une excellente isolation (sol et plancher), d'huisseries haut de gamme avec volets roulants électriques intégrés, d'une toiture 4 pans avec les bandeaux PVC et les chéneaux en aluminium anti-gel etc. Au RDC il est prévu 1 grande pièce de vie triple exposition avec cuisine ouverte, 1 suite parentale avec SDE et 1 wc séparé. À l'étage 3 chambres, 1 SDB et 1 wc séparé. Très rare opportunité qui vous laisse la possibilité d'acheter ce bien unique avec des frais de mutation moins élevés que s'il était entièrement terminé et qui vous laisse la chance de personnaliser à votre gout la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Située à Caluire-et-Cuire, au calme d'une impasse tout en étant à proximité des commodités et des clubs d'aviron, cette maison ancienne entièrement réhabilitée de 122 m² habitables, complétée par une dépendance de 11 m², s'élève sur une parcelle verdoyante de 507 m². Les espaces intérieurs séduisent par leur agencement fluide et leur luminosité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée pour la convivialité, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Une chambre de plain-pied et une première salle d'eau complètent ce niveau, idéal pour une vie familiale ou d'amis. À l'étage, trois chambres lumineuses partagent une grande salle de bains, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse invitent à la détente en toute intimité, dans un cadre verdoyant. L'exposition optimale et l'absence de vis-à-vis offrent un confort de vie rare. La dépendance de 11 m², pouvant servir d'atelier ou de bureau, apporte un espace complémentaire fonctionnel et discret. Cette maison séduit par son atmosphère sereine, son équilibre entre vie urbaine et nature, et la qualité de sa rénovation. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2060 € et 2870 € Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Exclusivité dufossé immobilier - située sur les hauteurs d’anse, dans un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une vue dégagée à 360° et d’un calme absolu. D’une surface habitable de 168 m² sur deux niveaux, complétée par un sous-sol, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant + 1 espace bureau. L’étage accueille une seconde salle d’eau avec wc. Implantée sur un terrain de 2 000 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel d’aménagement. Ajouter une piscine est possible. Côté stationnement et annexes : double garage qui permet de garer 2 véhicules cote à cote. Parking extérieur qui permet le stationnement de 6 véhicules. Sous-sol polyvalent (stockage, atelier, etc.) + 1 cave le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une cheminée et une chaudière fioul. Le diagnostic de cette belle villa vous assure une vie confortable, le dpe est en d. La taxe foncière : 2 000 €. Atout majeur : la gare d’anse est accessible en 6 minutes, permettant de rejoindre lyon en environ 25 minutes en train. Plans actuels disponibles. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et accessibilité, idéal pour une famille en quête de nature tout en restant proche de lyon. À visiter sans tarder barbara emonard leclercq 06 62 16 72 18 christine lentilhac 06 69 21 43 21, les visites sont également possibles le weekend. L'immobilier passion barbara emonard 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité – immeuble de caractère composé de 2 lots – ensemble entierement loué – en exclusivité, un immeuble de rapport composé de deux appartements avec un accès commun soigné et d’une gestion simple. L’ensemble est intégralement loué, offrant un revenu locatif sécurisé dès l’acquisition. Atouts majeurs faibles charges. Revenus locatifs annuels : 10.320 / an. Description des lots. Lot 1 – appartement 30 m² – rez-de-chaussée. Appartement de 2 pièces de 30 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle de bains avec toilettes, et d’une chambre séparée. Un logement fonctionnel idéalement pensé, composé d’une pièce principale lumineuse et d’une kitchenette. Loué 320 20 charges; lot 2 – appartement 100 m² en triplex. T4 1er cuisine, séjour, une chambre, 2 ème deux chambres, une salle de bains et un toilettes. Chauffage individuel élétrique. Loué 540 27 charges. Surface rare sur ce segment. Revenus annuels : 10.320 un placement situé dans un secteur recherché du centre-ville, proche des commerces, transports et services. Contacter philippe totaro cabinet immobilier excelor habitat 06 66 37 90 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Belle maison en pierre avec vue imprenable, jardin et dépendances – Beaujolais Vert. Nichée au cœur du Beaujolais Vert, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre sur deux niveaux allie authenticité, confort et qualité de construction. Elle séduira les amoureux de la nature en quête de sérénité, de balades en forêt et de paysages à couper le souffle. Les atouts majeurs : vue dégagée sur la forêt et la campagne environnante, maison fraîche l’été, bien isolée avec fenêtres double vitrage et volets extérieurs. Très bonne solidité de la bâtisse et toiture traitée par injection (2000–2015). Environnement naturel privilégié, idéal pour les randonneurs, cyclistes et contemplatifs Terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. Étage : trois chambres spacieuses, salle d'eau, WC séparé, accès aux combles aménageables. Sous-combles : un bureau ou chambre mansardée et grenier. Annexes et extérieurs : Garage attenant, atelier, local technique, terrain clos et joliment aménagé (arbustes, fleurs, arbres). En face de la maison : possibilité terrain indépendant d’environ 1 000 m², parfait pour jardin potager, espace de jeux ou détente avec une garage atelier abri. Confort & équipements : Chauffage mixte : chaudière fioul radiateurs, poêle à bois, chauffe-eau électrique. Honoraires charge vendeur. - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Réf. 622 à vendre maison ossature bois ecologique economique grands volumes patio terrasse– duplex avec jardin, patio couvert et parking – proche belleville-en-beaujolais (69220) situé à seulement 7 km de belleville-en-beaujolais, dans un village du beaujolais au charme authentique, ce spacieux duplex de 133 m² offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies; ce duplex est livré en plateau : le gros œuvre est achevé, vous permettant de concevoir un intérieur 100 % sur-mesure. Raccordements à l’eau, à l’électricité et à l’assainissement réalisés. Doublage en ossature bois écologique; isolation haut de gamme en laine de bois, pour un confort thermique naturel et durable. Espaces extérieurs privatifs inclus : une cour pour stationner ou jardiner. Un jardin pour profiter des beaux jours. Un patio couvert, idéal pour les repas d’extérieur ou créer un espace détente. Une place de parking privative; caractéristiques principales; surface : 133 m² (en duplex) extérieurs : cour, jardin, patio couvert; stationnement : 1 place de parking; isolation : laine de bois – isolant naturel et performant. Prévoir travaux. Honoraires charge vendeur. - diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Située dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate du centre du village, cette maison d'environ 200 m² offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un parc arboré de 3 300 m², sans vis-à-vis. La maison se compose de beaux espaces de vie lumineux, de 4 chambres et 2 salles d'eau, pensés pour un quotidien confortable et convivial. Une véranda de qualité, véritable pièce supplémentaire avec sa cheminée, prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Un atelier indépendant complète l'ensemble, idéal pour un espace créatif, du bricolage ou du rangement. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine avec poolhouse, discrètement intégrée dans son environnement, parfaite pour les moments de détente et les repas d'été. La situation est un véritable atout : calme, verdure et intimité, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et aux chemins de promenade du secteur. Point fort : une partie du terrain est constructible, avec accès indépendant, offrant des possibilités d'aménagement ou de projet complémentaire. Référence agence : 18871.

À Grézieu-le-Marché, réalisez votre projet de maison individuelle avec Maisons Punch, constructeur depuis 1987 reconnu pour son excellent rapport prestations / prix. Sur un terrain plat de 556 m², viabilisé (hors bordure), en lotissement calme proche du centre-ville, des commodités et des axes routiers, cette maison de plain-pied de 110 m² avec garage de 25 m² vous séduira. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, 4 chambres, une salle de bain moderne, et bénéficie d’une belle exposition avec une vue dégagée. Prestations soignées et conforme aux dernières normes thermiques, pour un confort durable et économique. Un cadre idéal pour une vie de famille paisible dans un environnement calme. Contactez-nous pour concrétiser votre projet sur mesure ! Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 102 800 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 166 200 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Sur la commune de Coise, réalisez votre projet de maison individuelle avec Maisons Punch, constructeur depuis 1987 reconnu pour son excellent rapport prestations / prix. Sur un terrain plat de 500 m², viabilisé, en lotissement calme proche du centre bourg, des commodités et des axes routiers, cette maison de plain-pied de 100 m² avec garage de 20 m² vous séduira. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, 3 chambres, une salle de bain moderne, et bénéficie d’une belle exposition avec une vue dégagée. Prestations soignées et conforme aux dernières normes thermiques, pour un confort durable et économique. Un cadre idéal pour une vie de famille paisible dans un environnement calme. Contactez-nous pour concrétiser votre projet sur mesure ! Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 97 200 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 167 800 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Exclusivité CRAPONNE, à 300 m du centre, Beaucoup de charme pour cette maison ancienne de 121 m² de 1930 sur son terrain au calme de 658 m². Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une cuisine de 13 m² pouvant être ouverte sur le salon séjour traversant de 31 m² avec cheminée, de 4 chambres, d'une salle de bains et la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire. En annexes vous profiterez de 89 m² dont 2 garages. Cette maison à renover est un vrai coup de coeur garce à son architecture, son potentiel, son calme, et sa proximité des commerces et transports. 399 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur).

EXCLUSIVITÉ À seulement 5 minutes d'Amplepuis et de toutes les commodités, venez découvrir cette villa de plain-pied construite en 1981, offrant 90 m² habitables. Idéale pour une famille ou des retraités grâce à son agencement de plain-pied, elle se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, salle d'eau, toilette et d'un garage. Implantée sur un joli terrain plat et arboré de 1 225 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, parfait pour profiter de l'extérieur. Situation recherchée, confort au quotidien et un beau potentiel : une opportunité rare à ne pas manquer.

Au coeur du village de Chasselay, découvrez cette magnifique bâtisse de caractère datant de la fin du XVIIe siècle. Environ 500 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 350 m² clos de murs. Dès l'entrée, un vaste hall accueillant donne le ton et dessert les pièces de réception. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine meublée et entièrement équipée, d'une élégante salle à manger, de deux salons de réception ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'atelier, de salle de sport ou de chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit principal et composé d'une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), trois autres chambres confortables et spacieuse ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain supplémentaires. Salle de jeux. La propriété comprend également une annexe avec accès indépendant, composée de deux superbes suites, chacune avec leur salle d'eau privative. Cet espace est parfaitement adapté à une activité de chambres d'hôtes ou à l'accueil de famille et d'amis en toute indépendance. La maison est édifiée sur une magnifique cave en pierre voûtée dont une partie a été aménagée en cave à vin. Chargée d'histoire et de cachet, la maison séduit par ses matériaux authentiques : pierre, bois, cheminées anciennes et volumes généreux. L'environnement est exceptionnel, en plein centre du village, tout en offrant calme et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une piscine avec cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un abri pouvant accueillir deux véhicules. Une propriété rare alliant charme de l'ancien, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de lyon. Contact : Alexis Verbrugge O6.01. 32.93. 48.

Exclusivite - proximité le bois d'oingt - commune avec gare et commodités. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, vue dominante pour cette villa récente (garantie dommage ouvrage) offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Prestations modernes avec équipements technologiques et domotiques de dernière génération. Séjour spacieux avec cuisine ouverte. 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles de bains, 2 wc indépendants, cellier et buanderie. À l'extérieur : terrain de 3300 m², piscine avec pool house aménagé. Double garage avec vaste sous-sol. Plus de photos, vidéo, renseignements sur ce bien et / ou informations sur la commune (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou virginie falatin 06 75 94 31 39.

Au coeur d'un environnement arboré et privilégié, à deux pas du centre de charbonnières les bains, cette maison familiale de 150 m² sur 763 m² de terrain allie raffinement, sérénité et confort moderne. L'entrée se fait par le jardin paysagé, véritable havre de paix, où la piscine de 6 × 3 m et les terrasses créent un univers intime et apaisant. Ici, le calme devient quotidien et chaque moment à l'extérieur se vit comme une parenthèse de sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 58 m², traversante est / ouest et baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité et à la détente. La suite parentale, avec dressing sur mesure et salle d'eau avec douche à l'italienne, constitue un véritable refuge privé. Buanderie et toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes composent l'espace nuit, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le confort moderne est assuré par le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation intégrale, tandis que la rénovation soignée et les matériaux de qualité confèrent à la maison un style raffiné et durable. Des places de stationnement complètent ce bien d'exception. Cette adresse rare conjugue le calme d'un cadre privé, la beauté d'un jardin avec piscine et le confort d'une vie à proximité immédiate du centre. Un lieu unique où le luxe rime avec sérénité. Classe énergie : a / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 780 et 1130 € contact : nina - 06 63 64 85 63 nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Iad France - Sandrine Parimeros vous propose : * Somptueuse Maison de 205 m² avec Jardin et du terrain encore constructible, garage double à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or * Nichée dans l'écrin verdoyant de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette splendide maison d'une surface généreuse de 205 m² offre un cadre de vie unique et idyllique. Construite en 1960, cette demeure d'exception se distingue par son charme intemporel et son allure distinguée. Un passé lourd en histoire, avec des gens de Lyon, qui ont marqués notre belle ville ! * Description des Pièces : * - 6 Chambres spacieuses - 1 Bureau permettant le télétravail en toute sérénité - 2 Salles de bains pour un confort optimal - 1 Cuisine équipée qui à servi à une grande dame de la cuisine - 1 Vaste Salon et Salle à manger pour recevoir vos convives - 3 Toilettes séparées pour un confort absolu - 1 Balcon offrant une vue imprenable - 2 Belles Terrasses pour profiter des journées ensoleillées * Les Avantages : * - Jardin arboré pour des moments de détente en plein air - Garage pour stationner en toute sécurité - Exposition sud et ouest pour une luminosité naturelle - Quartier résidentiel prisé et calme - Cheminée pour des soirées chaleureuses - Système de chauffage individuel pour un confort sur-mesure * Situation Privilégiée : * Ce joyau immobilier bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Profitez d'une vie paisible tout en restant proche des centres d'activités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison d'exception à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Acheter cette maison, c'est adopter son héritage Lyonnais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Parimeros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 814056370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE à moins de 10 minutes de Villefranche sur Saône, coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme entièrement rénové de 131 m² ouvrant sur un ravissant jardin / terrasse de 204 m² avec piscine au calme absolu ! Cette maison, bourrée de charme allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Très lumineuse et parfaitement optimisée, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant / réfrigérant au RDC et air pulsé à l'étage. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine US Schmidt, un cellier / buanderie attenant et un WC, le tout ouvrant sur la piscine par une grande baie vitrée à galandage. À l'étage, trois belles chambres (16 / 14 / 9 m²), ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque et WC. Un abri de jardin permet de ranger vélos et moto. Belles finitions, charme et confort moderne, peu d'entretien, à visiter au plus vite au 06 62 16 58 29 ! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

L'agence Sandra viricel immobilier vous présente en exclusivité, cette superbe maison de charme située au coeur d'un hameau de la commune de Chatillon d'Azergues.   Entièrement rénovée, cette propriété allie confort moderne et authenticité, sur une belle parcelle de 988 m² agrémentée d'une cour intérieure intimiste et d'une piscine.   Au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 90 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec un poêle à bois. Un espace de rangement et une buanderie complètent ce niveau.   A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une grande salle de bains, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'un espace bureau.   Quelques marches supplémentaires conduisent à une seconde partie de la maison comprenant une chambre et deux pièces supplémentaires, dont une équipée d'un poêle à granulés. Cet espace, doté de son entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : logement d'appoint, bureau, ou espace dédié à une activité indépendante.   Vous serez séduits par le calme de l'environnement, la qualité de la rénovation, le charme des matériaux anciens et les volumes généreux de la maison.   La propriété bénéficie du confort de la climatisation intégrale, de 24 panneaux photovoltaîques pour 12 kwatts (auto conso et revente du surplus ), de trois caves, de plusieurs terrasses, ainsi que d'un stationnement extérieur avec deux espaces de rangement.   Pour visiter ce bien atyique, contactez Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou par mail avacher@sandraviricel.com.

Caluire & Cuire / secteur résidentiel de Vassieux. Au calme, superbe maison contemporaine et familiale de 165 m² avec terrain clos de 540 m². Vaste pièce de vie carrelée de 51 m² avec cuisine USA et cellier-buanderie, une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau et son dressing. L'ensemble ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée avec piscine de 4x8. L'étage offre trois chambres, un bureau et un espace bibliothèque, une salle de bains et une salle d'eau. Vous serez séduit par ses volumes, ses prestations raffinées et de grande qualité ainsi que sa luminosité. Un garage double et une place de parking privative complètent ce bien d'exception. Copropriété composée de 9 lots, quote part charges annuelles 600 EUR. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.