Maison calme à vendre en Occitanie

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Maison de caractère avec T2 indépendant, offrant la possibilité de bénéficier à terme d’un ensemble foncier de près de 1 000 m², au cOEur historique d’Elne. Une opportunité rare qui séduira aussi bien une famille qu’un investisseur en quête d’un bien aux multiples possibilités. Implantée au fond d’une voie privée, cette propriété développe 161 m² habitables sur une parcelle de 485 m² et bénéficie d’un environnement calme, à deux pas des commerces et des commodités. La maison principale, de type T4, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa lumineuse pièce de vie avec cheminée. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une arrière-cuisine donnant directement accès au jardin. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre avec placard ouvrant sur l’extérieur ainsi qu’une salle de bain avec WC, permettant d’aménager facilement une suite parentale. À l’étage, deux chambres avec placards, dont une avec terrasse, une salle de bain communicante et un WC indépendant complètent l’espace nuit. Entièrement rénové, le T2 indépendant constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. Idéal pour recevoir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif, il communique avec la maison par le garage tout en conservant son indépendance. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage avec buanderie ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent les prestations. La propriété offre également la possibilité d’acquérir une parcelle constructible attenante d’environ 500 m², permettant de bénéficier à terme d’un ensemble foncier de près de 1 000 m². Une opportunité rare offrant un véritable potentiel d’évolution. Quelques rafraîchissements permettront simplement de mettre cette maison à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. À proximité immédiate de Saint-Cyprien, des plages et de l’axe reliant rapidement Argelès-sur-Mer, cette propriété rare allie emplacement privilégié, beaux volumes et fort potentiel. Une visite s’impose ! Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Elne et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Ansart vous propose : VENERQUE – Maison 128 m² + Dépendance 65 m² - Piscine - Vue dégagée A 10 minutes de Labarthe, 15min de Muret, sur les hauteurs de Venerque, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette propriété offrant une belle vue dégagée et un fort potentiel d'utilisation. La maison principale de plain-pied développe 128 m² avec un séjour lumineux en double exposition ouvert sur une grande terrasse en L, une cuisine semi-ouverte avec cellier et buanderie, 4 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Son véritable atout : une dépendance de 65 m² comprenant un séjour, une cuisine séparée, un cellier, 2 chambres et sa propre terrasse. Un espace idéal pour accueillir la famille, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 500 m² avec piscine, puits et stationnement pour plusieurs véhicules. Les plus : • Vue dégagée • Calme absolu • Piscine • Fibre optique • Climatisation dans le séjour • Gare SNCF à 6 min • Écoles et commerces à 4 min Une propriété rare sur le secteur, offrant deux habitations et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Au cOEur du très recherché quartier de Vertefeuille, découvrez cette superbe maison contemporaine située au sein d’une résidence intimiste, privée et entièrement sécurisée. À l’abri des regards, dans un environnement paisible ouvert sur un agréable parc arboré, elle offre un cadre de vie rare où calme, sécurité et sérénité rythment le quotidien. Un lieu idéal pour voir grandir ses enfants ou simplement profiter d’un véritable havre de paix. Dès l’entrée, le charme opère. La maison séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Sa verrière atelier, son îlot central et ses finitions soignées apportent caractère et convivialité à cet espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une spacieuse salle de bain, une buanderie avec WC ainsi qu’un agréable patio qui apporte une belle luminosité naturelle au cOEur de la maison. À l’étage, vous retrouverez une troisième chambre avec placard, un espace dressing aménagé ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le coup de cOEur est immédiat. Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse en bois, sublimée par une élégante pergola, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement paysagé et parfaitement entretenu, offre un cadre intimiste, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un agréable parc arboré, renforçant cette sensation d’espace et de tranquillité. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation, d’un ballon thermodynamique, d’un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement privatives, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Rare sur le secteur, cette maison clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien moderne, chaleureux et parfaitement entretenu, dans l’un des quartiers les plus prisés de Perpignan Sud. Une adresse confidentielle où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Sage vous propose : Maison familiale avec jardin, située dans le quartier du Perget, un secteur calme et recherché de Colomiers. Découvrez cette charmante maison familiale de 98 m² habitables, implantée sur une parcelle de 222 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable. Une véranda vient prolonger le séjour et apporte un véritable espace supplémentaire ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant. Un cellier, ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Idéalement située à Colomiers, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous profiterez également d’un accès rapide aux bassins d’emploi aéronautiques, notamment Airbus, ainsi qu’aux axes menant à Toulouse. La future ligne C du métro viendra renforcer l’attractivité du secteur. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour vous aider à visualiser tout le potentiel de ce bien, des suggestions d'aménagement et de décoration ont été réalisées à l'aide de l'Intelligence Artificielle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 527701494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien gitard vous propose : - perpignan - quartier mas vermeil - villa 2 faces t5 / t6 de 137 m² piscine et garage- proche du bois des chenes - découvrez cette agréable villa 2 faces, construite dans les années 1980, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bois des chênes. D’une surface généreuse, cette maison de type t5 / t6 offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie d’environ 60 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout agrémenté d’une cheminée avec insert bois. Cet espace lumineux s’ouvre sur l’extérieur avec une vue directe sur la piscine. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un bureau de 8,4 m² pouvant faire office de chambre d’appoint. Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc complètent cet espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, joliment aménagé avec une piscine originale en forme d’escargot en béton (pompe neuve), entourée de palmiers, ainsi que d’un espace barbecue idéal pour les beaux jours. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. Les atouts : environnement naturel privilégié aucun vis-à-vis belle pièce de vie lumineuse piscine atypique proximité immédiate de la nature - taxe foncière : 2100e je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de perpignan et alentours abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de campagne avec grand terrain – Colombiès (12240) Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : 140 m² Terrain : 6 657 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain) Maison sur 2 niveaux avec 3 entrées indépendantes 10 pièces dont 6 chambres 2 salles d’eau Agencement : La maison se compose de : Un premier logement avec : Une cuisine Une salle d'eau + WC Un espace de vie avec salon et salle à manger donnant sur une véranda Une chambre en rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage dont une à rénover entièrement Un deuxième logement avec : 2 chambres avec pour chacune un point d'eau Un dernier logement avec : 2 chambres Une pièce de vie avec cuisine Une salle d'eau + WC Dépendances et extérieurs : Grand terrain arboré de plus de 6 600 m² Jardin et parc paysager Source Garage de 85 m² Véranda Caves Four à pain Confort et équipements : Chauffage individuel au fioul Assainissement par fosse septique non conforme Informations complémentaires : Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation Maison libre de toute occupation Taxe foncière : 503 € Localisation : Située sur la commune de Colombiès, à 2 km de Belcastel et 5 km de Rignac dans un cadre rural agréable, tout en restant à proximité des commodités. Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation et de grands espaces, souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Alric vous propose : Belle lauragaise familiale – Cadre calme et verdoyant Au cOEur du paisible village de Deyme, venez découvrir cette belle maison de style lauragais construite en 1991, offrant 200 m² habitables sur un terrain arboré de 1 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le séjour, avec sa belle hauteur sous plafond, apporte une agréable sensation d’espace, avec une cheminée centrale qui structure la pièce. Une grande mezzanine lumineuse surplombe le séjour et permet d’aménager facilement un ou plusieurs espaces bureau, idéal pour le télétravail. La maison dispose d’une cuisine aménagée et fermée, ainsi que d’une vaste véranda attenante au salon, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres spacieuses avec placards, dont deux au rez-de-chaussée, aménagées actuellement en espace indépendant type gîte, comprenant une chambre ainsi qu’un salon avec coin cuisine. Cet espace peut être exploité en location et a déjà très bien fonctionné. Deux salles de bain complètent l’ensemble, adaptées à une vie de famille. Un sous-sol complet vient s’ajouter, avec une pièce aménagée pouvant servir de chambre, de studio ou d’espace indépendant, un grand garage et un atelier. À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre calme et agréable, au sein d’un environnement de village. La maison bénéficie également d’un emplacement pratique avec l’école et un centre médical accessibles en 5mn à pied puis des commerces et transports à proximité : 5 minutes de l’Intermarché de Pompertuzat, 10 minutes du péage de Montgiscard, 20 minutes du métro de Ramonville. Une lauragaise spacieuse et agréable, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 834168577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Testa vous propose : Coup de cOEur à Quillan : Maison plain-pied surélevé avec jardin et double garage ! Vous cherchez un bien fonctionnel avec un vrai potentiel d'aménagement, au calme tout en étant proche des commodités ? Située dans la ville prisée de Quillan, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre et de ses commerces, découvrez cette maison mitoyenne 3 faces d'environ 73 m² habitables, alliant confort de vie et opportunités rares. Les atouts majeurs : Cadre de vie pratique : Séjour lumineux de près de 29 m² ouvrant sur un balcon d'environ 7 m² et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Potentiel d'agrandissement : Possibilité de créer très facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Le gros plus (Garages XXL) : Deux grands garages d'environ 38 m² chacun avec une belle hauteur sous plafond (3,24 m), offrant de multiples possibilités (loft indépendant, T2 locatif pour AirBnB ou revenus complémentaires, atelier, stockage. ). Situation idéale : Au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. En détail : Espace de vie : Une entrée accueillante, un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière de 28,72 m², et une cuisine séparée et pratique de 11,22 m². Espace nuit : 2 chambres (10 m² et 10,29 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Extérieurs et annexes : Un jardin arboré, un balcon, et les deux garages de ~38 m² disposant de deux accès (dont un indépendant). Informations pratiques : La façade frontale est à prévoir à la peinture (petite hauteur facilitant les travaux). Conformément à la législation en vigueur (article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier), une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Une opportunité rare avec un superbe potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de Marseillan, cette maison de village entièrement rénovée vous séduira. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc. située au calme dans une rue fleurie cette maison respire la sérénité. Idéale pied à terre pour vos vacances. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre, ensemble immobilier de caractère au cœur d'un petit hameau de 3 maisons, en position dominante, avec vue dégagée sur les vallons gersois et les Pyrénées. Il s'agit de deux bâtisses anciennes en pierre (origine estimée autour des années 1600), aux murs sains et en très bon état, mais avec toitures effondrées. Attention : rénovation totale à prévoir (toitures, planchers, sols, aménagements complets). Chaque maison dispose de sa cour intérieure. L'ensemble offre un potentiel de plus de 200 m² habitables. Vous bénéficiez également de : un jardin attenant de plus de 7.400 m² un second jardin indépendant de 600 m² (idéal animaux ou potager) Éléments anciens conservés : 2 cheminées en pierre de taille un grand four à pain en pierre Réseaux présents : eau et électricité déjà sur place. Environnement : calme, sans vis-à-vis, non isolé, cadre authentique. -> Bien rare pour amateurs de rénovation lourde. -> À ce prix, vous achetez un véritable morceau d'histoire de la Gascogne. Ce bien n'attend plus qu'un projet ambitieux et le courage d'en faire un lieu exceptionnel. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.

Coup de cœur pour le potentiel exceptionnel de cette maison familiale de 127 m² habitables (hors combles), située au calme à blaye-les-mines (81400). Sa situation est un vrai plus : proche des commerces, avec la gare et les transports (trains & bus interurbains) accessibles à pied ! Un atout majeur pour tous vos déplacements. - point fort : combles de 64 m² (3 pièces existantes) - accès par un véritable escalier en dur : • le plancher est déjà posé. • l'espace est déjà divisé en 3 pièces distinctes. • il reste simplement à réaliser les travaux de finition (isolation, électricité, aménagement) pour créer 3 chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau. La maison offre ainsi un potentiel allant jusqu'à 5 chambres selon vos besoins. - au rez-de-chaussée (espaces de vie) - • grande cuisine équipée récente de 22 m², prête à accueillir vos repas. • salon d'environ 22 m². • buanderie fonctionnelle de 4,6 m² et wc indépendant. - au 1er étage (coin nuit) - • 1ère chambre rénovée de 23 m² avec son espace bureau ou dressing privatif de 5 m². • 2ème chambre très spacieuse de 22 m². • salle d'eau à personnaliser selon vos goûts. - extérieurs et dépendances - • jardin clos de 672 m² idéal pour profiter des beaux jours. • espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (possibilité de construction). • dépendance de 7 m² pour le stockage / bricolage et un poulailler. • information : la parcelle accueille un poteau électrique de délestage dans un angle du terrain. - côté technique - • toiture et chéneaux en très bon état. • double vitrage installé. Une opportunité rare d'acquérir une maison saine, idéalement desservie et avec une grande partie du potentiel déjà pré-aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe dhélin, tél. : 06 60 38 46 53, e-mail : christophe.dhelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 484270244.

Située dans un environnement privilégié du Grau d'Agde, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2026, offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables sur une parcelle paysagée de plus de 710 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une élégante porte ouvrant sur un espace d'accueil de 7 m². Le cœur de la maison dévoile une somptueuse pièce de vie de 76 m², baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Un cellier / buanderie de 13 m², discrètement intégré, complète cet espace fonctionnel. Un hall central de 10 m² vient desservir harmonieusement les espaces jour et nuit. Côté nuit, la villa propose quatre suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. La suite parentale bénéficie en plus d'un dressing. Un bureau de 16 m² offre la possibilité d'un espace de travail ou peut être réaménagé en garage selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour un art de vivre sans compromis : Piscine chauffée 7x3 m au sel avec revêtement PVC armé et pompe à chaleur Douche extérieure chauffée Cuisine d'été de 20 m² entièrement équipée (plaque, four, TV, WC) Terrasses privatives pour chaque chambre Jardin arboré avec arrosage automatique et éclairage intégré La villa est également équipée de prestations modernes et sécurisantes : Système de vidéosurveillance et alarme Borne de recharge pour véhicule électrique Éclairage extérieur complet Un bien rare, alliant confort, modernité et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lumière espace ! Située dans un quartier prisé de pamiers, cette maison de plain-pied s'inscrit dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille sereine. Son exposition généreuse lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Elle propose une organisation fonctionnelle avec cinq chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les combles, facilement aménageables, permettent d'envisager environ 40 m² supplémentaires, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de valorisation. Agence pyrenees immobilier - rouja emma - agent commercial rsac n° 945 169 472 au 06 83 83 26 21 - 05 34 02 10 41. Plus d'informations sur (réf. 09004) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT179000 : Porte de la vallée de l'Agly à Cases-de-Pène ! À 15 min de Perpignan Nord, terrain 2 faces de 197 m². Profitez d'un cadre nature au milieu des vignes et de la garrigue. Idéal pour un premier projet au calme tout en restant proche de Rivesaltes et des zones d'activités. Succombez au charme de cette villa plain-pied de 70 m². Profitez d'une pièce de vie spectaculaire de 40 m², baignée de lumière. L'espace nuit préserve votre intimité avec 2 chambres cosy. Salle d'eau moderne (douche ou bain) et WC séparés. (climatisation réversible dans l'espace de vie, panneaux rayonnants dans les chambres). Garage de 15 m². Une maison fonctionnelle et économe, idéale pour un premier achat ou une retraite sereine sans contraintes. NORME RE 2020. Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au pied de la Montagne Noire, le charme et le cachet de cette ancienne demeure sont présents : les pierres et poutres apparentes vous séduiront à coup sûr ! Apres quelques travaux pour finir la rénovation, les 188 m² habitables comprenant un vaste séjour de 55 m² et 4 CH de 20 m² seront votre nouveau havre de paix. Le plus : les combles de plus de 100 m² sont facilement aménageables et un jardin sur le côté complète le tout ! Venez visiter sans tarder !

Exclusivité claire girod montpellier quartier prisé et recherché : secteur hôpitaux / facs et à proximité de la station tram sainte catherine. Située au cœur d'une petite rue calme et verdoyante, avec espace vert et stationnement gratuit. Villa de plain pied individuelle des années 73, surélevée d'un vide sanitaire. Gros potentiel : combles aménageables. 103,56 m² habitable + garage de 14,90 m² sur beau terrain de 397 m². Cette villa au charme fou ! À conservée des prestations soignées et intemporelles avec son magnifique sol en marbre de carrare en parfait état, ses portes en verre biseauté. Elle est composée : d'un vaste hall d'entrée de 12,60 m². Une cuisine + coin repas de 21,6 m² et son barbecue intérieur. Un lumineux salon / séjour de 34 m² cheminée foyer ouvert, et son accès direct sur grande terrasse carrelée et abritée plein sud. Deux belles chambres de 12.6 m² et 13.5 m². Une salle de bains : baignoire, douche. Prévoir travaux de modernisation : afin d'améliorer les performances énergétiques : revoir le moyen de chauffage au fioul, la chaudière bosch installée en 2009. (possibilité après changement des brûleurs de basculer sur le gaz de ville). Idéalement : prévoir l'installation d'une pompe à chaleur. Revoir le tableau électrique. Changement des menuiseries. Taxe foncière : 2282 € pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 480 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : f 241 gas : f 75 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 3160 eur et 4330 eur eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe établi le 11 / 04 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cugnaux, au fond d'une impasse paisible et à l'orée d'un bois, découvrez une maison de plain-pied où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement : environnement verdoyant, calme absolu, voisinage discret… on s'y sent bien, tout simplement. À l'intérieur, la pièce de vie baignée de lumière devient naturellement le cœur de la maison. Ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, elle invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 3 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau rénovée avec goût, et une atmosphère harmonieuse qui inspire confort et sérénité au quotidien. Côté équipements, tout est déjà en place pour vous simplifier la vie : climatisation réversible, double vitrage performant, isolation renforcée, volets roulants motorisés… aucun travaux, aucune surprise, vous profitez dès le premier jour. Véritable atout : la maison est classée en DPE B, une performance énergétique particulièrement recherchée, qui vous assure confort thermique et maîtrise des dépenses. À l'extérieur, la terrasse intimiste avec store banne électrique prolonge naturellement l'espace de vie. Le jardin, facile à entretenir, vous permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Un garage de plus de 15 m² complète l'ensemble. Au quotidien, tout est accessible rapidement : - Bus scolaire à 2 minutes à pied - Commerces et écoles à proximité - Parc de Bazardens accessible à pied - Canal de Saint-Martory pour vos balades - Base de loisirs de La Ramée à 6 min en voiture / 9 min à vélo Pourquoi cette maison se démarque : - Plain-pied très recherché - Environnement calme et préservé - Maison parfaitement entretenue - Confort moderne et prestations actuelles - Zéro travaux à prévoir - Cadre naturel tout en restant proche de tout - DPE B : un vrai avantage aujourd'hui Une maison dans laquelle on se projette immédiatement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie simple, confortable et serein. Ce type de bien attire rapidement l'attention. Je vous conseille de la découvrir sans tarder. Référence agence : 1190.

Je vous propose à la vente dans le village de la cavalerie, un véritable joyau médiéval niché au cœur du plateau du larzac, en aveyron idéal résidence secondaire ou première acquisition cette maison de caractère très bien entretenue, de 63 m² pleine de charme, édifiée sur 4 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée une cave au premier niveau, une entrée, une cuisine équipée de 10.41 m² ouverte sur la pièce de vie de 15 m² très lumineuse. Au deuxième niveau, un couloir desservant un bureau de 7.55 m², une chambre de 10.41 m², une salle d'eau au troisième niveau, un palier, 1 chambre mansardée de 8.75 m² et une chambre de 12.01 m² vous trouverez des commerces de proximité, une école primaire, vous serez à quelque minutes de l'autoroute, à 20 minutes de millau possibilité de visite en visio les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 606754 ).

DIDIER FORT SPECIALISTE EN IMMOBILIER DE PRESTIGE, vous présente. Une pépite rare en plein centre-ville mais au calme dans le secteur caché le plus coté d'ALBI, surnommé : Le bourg dans la ville ! À savoir la place Fernand PELLOUTIER ! Personne en passant devant ne peut imaginer que juste derrière la porte d'entrée, qui pourrait donner un indice, se cache une grande maison bourgeoise de 1920 de 275 m² avec ses deux cours paysagées, son patio, de grands arbres et un toit-terrasse de plus de 30 m², le tout à l'abri des regards. Tel un RIAD, une fois la porte passée la magie opère instantanément ! On retrouve vite l'ADN des maisons bourgeoises dont bien sûr l'incontournable et majestueux escalier qui trône dans la vaste entrée, des belle hauteurs sous plafonds et de rares radiateurs Haussmanniens fleuris. De beaux volumes, une belle lumière, confort à profusion, avec quelques indices de décorations conservées pour vous rappeler les années 20, malgré une rénovation récente de qualité ( un clin d'œil à la maitresse de maison qui a sublimé les lieux d'une décoration élégante, chic et raffinée. Un salon chaleureux avec avec sa cheminée, salle à manger, une immense cuisine équipée haut de gamme en électroménagers Miele, donnant sur la véranda / solarium avec en arrière plan un des jardins. Bureau, plus un autre autonomome A l'étage le coin nuit offre 3 grandes chambres de type suite avec leur salle de bain WC et salles d'eau. Une grande pièce a été agencée en dressing sur mesure. Au deuxième étage l'accès aux combles direct offre un vaste volume avec une belle hauteur sous plafond et même climatisation, chauffage central, pour faire un appartement T2 autonome pour recevoir, pour vos ados étudiants ou pour un grand espace travail profession liberale au calme. Sans oublier les amateurs de gîte, une belle opportunité financière dans cette ville classée au patrimoine mondial de l'Unesco avec 1,4 millions de visiteurs / an. Deuxième opportunité en passant par le garage auto un accès à un autre espace pour créer un T1 entièrement autonome pour louer ou héberger un employé de maison. Sans oublié de grands sous sols chauffés qui abritent une buanderie de 50 m² et de nombreux espaces de rangements. Sur la deuxième terrasse, et je le gardais pour la fin, à côté de l'espace cuisine d'été sous le préau, une grande pièce prévue pour une salle de remise en forme de 40 m² qui pourrait abriter une piscine intérieure chauffée derrière une baie vitrée de toute la longueur pour un luxe total, ceux qui voudraient une piscine extérieure, la deuxième terrasse peut l'accueillir aussi aisément. Menuiseries double vitrage, volets électriques, adoucisseur d'eau, chaudière haut de gamme Wissmann avec radiateurs (même dans les caves) à production d'eau chaude, tout à l'égout, arrosage auto, fibre garage auto et moto. Une belle et rare valeur sûre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 606055 ).

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 5 minutes de bouloc demeure de charme t5 de 152 m² au calme bâtisse offrant de beaux volumes ainsi que des prestations et des matériaux de qualité, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une salle de bain avec wc et quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 285 m² avec garage, terrasse, piscine 5 / 3, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets bois, fibre, tae. Un bien coup de coeur, sans travaux et sans vis à vis, qui n'attend plus que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

EXCLUSIVITÉ – Au cœur du centre de Gragnague, à seulement 15 minutes du métro Balma-Gramont et aux portes de Toulouse, ce duplex de caractère de 81,7 m² offre un cadre de vie rare, à la croisée de la ville et de la campagne. Niché au sein d'une résidence calme, il séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son jardin intimiste, véritable écrin de nature aux parfums changeants toute l'année. Concernant le parking des véhicules, il y a un box sécurisé avec portail motorisé et une place de parking extérieur. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les volumes intérieurs avec deux terrasses en bois pour un total de 25 m², idéales pour profiter des beaux jours. L'une d'elles est abritée par une pergola bioclimatique en aluminium motorisée, tandis qu'un abri de jardin complète cet ensemble pensé pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine et les rangements, conçus sur mesure par un architecte d'intérieur, allient esthétique et fonctionnalité avec des espaces parfaitement optimisés. À l'étage, trois chambres lumineuses se répartissent, accompagnées d'une salle de bain et de nombreux rangements sur mesure intégrés avec soin : placards, bibliothèque. Les stores anti-UV, moustiquaires, radiateurs à eau chaude, double vitrage et volets roulants motorisés participent à la qualité globale de ce logement. Gragnague offre un équilibre particulièrement recherché entre nature et proximité urbaine. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, collège, crèche, gare TER, bus, commerces, centre commercial et services médicaux, avec un accès rapide vers Balma, L'Union et la métropole toulousaine. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 606875 ).

Maison de village à vendre à boussagues – 75 m² – garage – 53 000 € à vendre maison de village située dans le hameau de boussagues, d'une surface habitable d'environ 75 m². Ce bien se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un espace de vie fonctionnel et d'un garage. Implantée dans un environnement calme et rural, cette maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier. Le hameau de boussagues offre un cadre de vie paisible, recherché pour son authenticité et sa tranquillité. Une salle d'eau nombre de chambres : 2 cuisine garage maison de village secteur calme – boussagues prix de vente : 53 000 € pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 606956 ).

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Charmante Maison de 100 m² équipée PMR avec 3 Chambres et 2 Terrasses et garage à Meynes Découvrez cette charmante maison située à Meynes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le calme et le confort. Construite en 1992, cette maison est en excellent état et saura vous séduire par ses nombreux atouts. D'une surface de 90 m² l'intérieur de la maison se compose de 3 pièces, avec 2 belles chambres offrant des espaces chaleureux et bien agencés. Vous trouverez également une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. La cuisine équipée ouverte sur un séjour est un bel espace de 48 m² lumineux dans lequel un chambre supplémentaire peut etre créée. La 3 éme chambre de 11 m² se trouve dans une partie du garage aménagée et son accès se fait par une véranda. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, tout en bénéficiant d'une exposition idéale à l'est et à l'ouest pour un ensoleillement optimal. Cette maison est dotée de plusieurs équipements garantissant un confort optimal au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel par air pulsé, et bien d'autres encore. De plus, le garage vous permettra de stocker et vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité à l interieur de la propriété. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison en fond d 'impasse offre un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Vous pourrez profiter d'un jardinpiscinable d'une superficie de 502 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien entretenue à Meynes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Charmante maison de maître à Corneilla-la-Rivière Située au cOEur du village de Corneilla-la-Rivière, dans une petite impasse au calme, cette maison de maître pleine de caractère est une véritable opportunité. Construite en 1910 et rénovée il y a moins de 10 ans, elle développe une surface habitable d’environ 149 m². Elle allie le charme de l’ancien à un beau potentiel de modernisation. Quelques travaux de rafraîchissement ou de rénovation permettront de révéler pleinement tout son cachet et ses volumes. Description Belle pièce de vie lumineuse de 34 m² Cuisine équipée 2 chambres 1 suite parentale de 16 m² avec salle de bains et WC Bureau idéal pour le télétravail Buanderie fonctionnelle Combles aménageables de 17 m² (non inclus dans la surface habitable) : parfait pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire Balcon et petite cour intime, idéale pour un coin lecture ou détente Les atouts Maison de caractère avec fort potentiel Emplacement calme en impasse, au centre du village Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Stationnement pour 2 véhicules Bon état général Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos envies Une opportunité rare Que ce soit pour une résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement, cette maison saura séduire les amateurs de belles pierres et d’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de maître pleine de charme à Corneilla-la-Rivière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia Poli vous propose : Vous êtes à la recherche d'un plain-pied de construction récente (2015), fonctionnel dans un secteur prisé et un environnement particulièrement calme ? Arrêtez-vous sur cette annonce, ce bien pourrait répondre à toutes vos attentes. Cette maison de plain-pied d'une surface de 104 m² séduit par sa conception pratique et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Elle dispose d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine américaine contemporaine, d'un cellier attenant à l'espace cuisine, d'un coin nuit avec trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le confort est assuré par un poêle à granules RIKA, assez performant pour chauffer l'ensemble de l'habitation. Côté annexes, vous ne serez pas en reste, ce bien propose également de véritables atouts : - Une petite dépendance pleine de charme, de conception originale, raccordé aux réseaux avec espace douche et wc, qui vous permettra de recevoir vos proches dans un cadre cosy et atypique. - Un très grand garage aménagé de 32 m², parfait pour stationner, bricoler ou bénéficier de surface de stockage supplémentaire. Vous profiterez également de sa grande terrasse bois et de son jardin entièrement clos. Vous apprécierez son environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Un bien fonctionnel et économique réunissant de nombreux critères recherchés, idéal aussi bien pour une famille en quête de praticité que pour des retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie serein et confortable. Découvrez sans tarder cette maison pleine d'atouts, une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.