Maison calme à vendre en Occitanie

Dans un environnement calme, sur la commune de Merles, à côté de Saint-Nicolas-de-la-Grave et de Castelsarrasin, propriété composée des vestiges d'une habitation de 200 m² et d'une dépendance à rénover. Sur une parcelle de 2 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

Cette belle maison de 4 faces a su garder son cachet : plafonds hauts, staff, poutres apparentes, vieilles portes et carreaux ee ciment colorés. Le garage de 120 m², avec puits, permet de stocker et mettre vos véhicules à l'abri. Ainsi qu'un atelier de bricolage et une salle de gym. Au 1. Étage se trouve l'habitation principale avec sa pièce de vie avec cuisine us, le bureau, 2 chambres, suite parentale avec dressing et salle de bains, salle d'eau, wc et une belle terrasse en partie couverte, donnant l'accès par une escalier à un solarium qui offre une vue sur le village, les jardins et l'environnement. Le 2. Étage a également été aménagée avec une belle pièce de vie de 59 m², slle d'eau wc, et deux chambres sous pente. Rare pour son état et son cachet, cette maison vous séduira sans tarder. Agent commercial rsac montpellier 435 388 400 - honoraires : 4,69 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 305000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - von reibnitz ulrike ei - o678 854 171 - plus d'informations sur (réf. 4901051839).

À seulement 11km de Brassac, 30mn de Castres, Lacaune et du lac de La Raviège et 2H de Toulouse et Béziers, découvrez cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme sans habitation voisine. Implantée sur un terrain avec un puits et une source, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel. Le bâtiment principal est divisé en deux habitations indépendantes, chacune disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité. La première habitation de 84 m² se compose, au niveau principal, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, deux chambres. Une terrasse de 17 m² et deux sous-sols complètent les espaces de rangement et de stockage. La seconde maison de 110 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce attenante à aménager selon vos envies. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété bénéficie de nombreuses dépendances avec notamment, une dépendance en pierre comprenant une grange et un garage, un ancien four à pain, un abri à bois et une ancienne bergerie sur deux niveaux, offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable pour un atelier, du stockage, un projet de réception ou une réhabilitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Village toutes commodités sise sur un terrain arboré de 627 m² venez découvrir cette ravissante villa entièrement rénovée qui dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine contemporaine ouverte totalement aménagée, une salle d'eau avec douche italienne et w. c et pour finir une chambre avec baie vitrée et coin buanderie qui pourra faire l'objet d'une séparation en posant une simple cloison. À l'étage 2 grandes chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain avec baignoire et un 2ème w. c. Le jardin est arboré et piscinable il permet le stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété y compris un camping car. Les points fort : Menuiserie double vitrage, climatisation réversible, calme et pas de mitoyenneté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Située sur la commune prisée de Baho (66540), cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer au confort du quotidien. Dès l'extérieur, vous apprécierez sa belle terrasse, parfaite pour partager des repas en famille ou profiter des journées ensoleillées. Un grand garage ainsi qu'une place de parking couverte viennent compléter les prestations de cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 133 m² habitables séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une agréable pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance conviviale en hiver. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de la climatisation ainsi que de panneaux solaires, permettant de conjuguer bien-être et économies d'énergie. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, à découvrir sans tarder ! ? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509762936.

Montpellier - boutonnet au cœur d'un environnement verdoyant, dans le quartier le plus recherché de la ville, découvrez cette magnifique maison de plus de 150 m², entièrement rénovée avec soin. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle se compose de cinq chambres, dont une élégante suite parentale. Cette demeure d'exception s'ouvre sur un jardin arboré et paisible, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville a visiter rapidement - contacter immobis au 04 67 60 38 38. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Un havre de convivialité au cœur d'un écrin de verdure capable de loger une famille étendue ou de nombreux convives ou en se laissant guider par son esprit entrepreneurial une ferme en achat collectif avec différentes activités agricoles ou agro-alimentaires, un gite tout confort en réhabilitant le pailler, un projet de Home camper pour 2 à 3 personnes / nuits (douches et toilettes), une activité woofing pour accueillir de la main d'œuvre de passage. Parenthèse fermée, l'emploi de matériaux durables (laine de bois, ouate de cellulose, osb) sans sacrifier au standard moderne. Et au milieu coule. une source alimentant les maisons après filtration et des bassins invitant au calme et à la contemplation (l'eau de ville est également disponible). La plus grande maison est de 106 m², l'autre de 58 m² et la grange de 147 m² Un hameau proche de toutes commodités, 15mn de Camarès, 30mn de ST Afftique, 50mn de Bédarieux, 75mn de Lodève, 75mn de Castres. Chaque maison possède un niveau, la plus grande dispose d'une chambre avec salle d'eau et toilette au rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Bernard SAINT-JUST, Tél. : 06 33 42 21 50, E-mail : jeanbernard.saint-just@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 103923256.

Située à  LACAPELLE LIVRON dans un environnement calme à seulement 3 minutes de Caylus et de Parisot Ensemble immobilier situé sur une parcelle de 4 200 m² comprenant - Une maison d'habitation entièrement rénovée de 130 m² - un appartement à terminer de 60 m² - une grange - un atelier - un terrain constructible d'environ 2 000 m². La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger d'environ 40 m², d'un salon de 17 m², de deux chambres, d'une salle de jeux transformable en bureau et de 2 grandes caves. Une extension bénéficiant de la garantie décennale a été réalisée récemment, celle ci est composée d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une cuisine d'été ouverte sur l'extérieur. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un poêle à bois, permettant de s'adapter selon le mode d'approvisionnement en combustible. Les dépendances comprennent une grange avec un appartement d'environ 60 m² nécessitant uniquement des travaux de finition, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant. Sous cette grange se trouve également un espace de stockage d'environ 70 m² ainsi qu'un atelier et un abri pour véhicules. L'ensemble des toitures de la propriété a été rénové. À l'extérieur, la propriété dispose d'un potager, d'un verger et d'un terrain constructible d'environ 2000 m², offrant différentes possibilités d'aménagement ou de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 06 52 15 36 34, E-mail : sebastien.sol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411.

Authentique maison quercynoise à rénover avec grange et vaste terrain de plus d'un hectare Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Située en pleine campagne, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, écoles). Derrière sa belle façade en pierre, cette maison quercynoise à restaurer développe environ 66 m² habitables et s'implante sur un magnifique terrain de 11 016 m² avec un puits. La propriété comprend également une grange attenante de 60 m² au sol sur deux niveaux, offrant un remarquable potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez agrandir l'espace de vie, créer un gîte, un atelier ou un espace de réception, les possibilités sont nombreuses. À l'intérieur, la maison se compose actuellement de deux pièces à repenser entièrement, laissant libre cours à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale ESPOSITO LUNEAU, Tél. : 06 17 65 20 48, E-mail : pascale.espositoluneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 910208479.

DRÉMIL-LAFAGE, à 5 min de Flourens Dans le lotissement du golf de Drémil-Lafage, à seulement 20 minutes de Toulouse, au calme absolu. Maison composée de sept pièces, d'une surface de 203 m² habitables, cinq chambres dont une suite parentale. Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Jardin arboré et entièrement clos d'environ 4 000 m², terrasse carrelée partiellement couverte et piscine de 10 x 5 m, éclairée et chauffée. Excellentes performances énergétiques grâce à son système de chauffage par géothermie et sa climatisation réversible. Vaste sous-sol carrelé d'environ 80 m², incluant une cave et permettant de stationner plusieurs véhicules. Proximités : Aigrefeuille, Flourens, Quint-Fonsegrives. Contact : Cyril Girma-Vidal 06 21 81 32 57 (Agent commercial - R. S.A. C 914 111 737).

Maison 2 logements avec jardins – Idéal investissement ou résidence principale Située dans une impasse calme à proximité du lycée Jean Moulin, cette maison sans copropriété offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Le bien se compose de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée : un appartement T3 avec jardin privatif, actuellement loué 780 € / mois, garantissant un revenu locatif immédiat. À l'étage : un appartement T4 avec son propre jardin privatif, libre de toute occupation. Il peut être loué environ 775 € / mois ou occupé par son futur propriétaire. Les atouts : Deux logements indépendants Aucun frais de copropriété Un jardin privatif pour chaque logement Une situation au calme dans une impasse Proximité des écoles, commerces et transports Potentiel locatif total de 1 555 € / mois Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité ou pour une famille souhaitant profiter d'un logement tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. À découvrir rapidement. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Yoann Duarte vous propose : Propriété de caractère avec 3 logements indépendants, jardin de plus de 2 100 m² et vue panoramique sur les Albères – Le Boulou (66160) Au cOEur de Le Boulou (66160), découvrez une propriété rare alliant charme, confort et fort potentiel locatif. Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison quatre faces des années 60, rénovée intérieurement, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes des plages méditerranéennes, de Perpignan et à proximité de la frontière espagnole. Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 100 m², cette propriété offre un environnement exceptionnel et calme. Son jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, séduira les amoureux des espaces extérieurs. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur le massif des Albères. Cette propriété se distingue par sa configuration unique comprenant trois logements indépendants : - Un T3 lumineux et climatisé, labellisé 3 étoiles pour l'accueil de touristes ou curistes. - Un T2 climatisé, moderne et fonctionnel. - Un studio indépendant à finaliser. Le bien dispose aussi d'un garage au rez de chaussée et un atelier. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, activité de gîtes, accueil de curistes, profession libérale ou investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 931799340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs du village, à 5mn de Vézénobres, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié proche de la nature, au calme absolu. La maison profite d’une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Elle dispose au 1er niveau d’un bel espace vie composée d’une cuisine équipée, prolongée par une salle à manger. Dans la continuité le salon baigné de lumière profite d’une agréable vue sur la vallée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, WC séparés. Le rez-de-chaussée est aménageable selon vos besoins. Travaux réalisés  : isolation des murs et du plafond, pose gaines électriques. Après travaux la surface de la maison sera doublée. Les atouts de ce bien  : Chauffage gainable - Ballon d’eau Thermodynamique Isolation des combles et du sol Adoucisseur d’eau RDC aménageable. Cette base habitable offre encore de belles possibilités de personnalisation. Certaines finitions permettront aux futurs propriétaires d’adapter la maison à leur projet. Appartement indépendant au rdc ou agrandissement. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Maison dans corps de ferme de 132,48 m² habitables sur 1 989 m² de terrain – TARN- Lescure-d'Albigeois 81380 À seulement 1,2 km du centre de Lescure-d'Albigeois et à 10 minutes d'Albi dans un environnement calme et recherché, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses dépendances, idéales pour un projet familial, artisanal et de stockage. Au rez-de-chaussée : Une salle à manger de 23 m² avec cheminée. Une cuisine de 16,62 m². Un cellier de 5 m² Un bureau de 19 m². Une pièce de 21 m² pouvant être aménagée en chambre. Une salle d'eau de 9,34 m². Un WC indépendant. Une buanderie de 45 m² + WC Un carport de 35 m². Un garage ou atelier de 45 m². Au 1 er étage : 1 grande chambres de 23,40 m² 1 chambre de 18,73 m² + dressing Dégagement 1 pièce Au 2ème étage : Une vaste pièce aménagée de 40 m² pouvant accueillir 2 chambres, une salle de jeux, un espace de télétravail ou un atelier selon vos besoins. Les extérieurs : Terrain plat de 1 989 m² + un puits avec une pompe électrique Terrasse. Jardin engazonné à l'avant et à l'arrière de la maison. Abri de 60 m². Cour avec une allée goudronnée. Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Portail électrique 'télécommande' Interphone à l'entrée Prestations techniques : Chaudière à granulés installée en 2010 alimentant un réseau de radiateurs à eau avec silo d'une capacité de 5 tonnes. Chauffe-eau solaire de 2010 Chauffe-eau électrique. Menuiseries en double vitrage. Fibre optique. Raccordement au tout-à-l'égout. Toiture rénovée en deux phases (2010 et 2015). Façade rénovée en 2019. Cette propriété allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Lescure-d'Albigeois, en fait un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare au coeur de Bruguières : Maison familiale avec jardin et beau potentiel Idéalement située au centre de Bruguières, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison familiale de 127 m² au sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur une véranda. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée, à rénover et à aménager selon vos besoins, dispose d'une petite chambre avec lavabo, de toilettes séparées, de rangements et d'une cuisine d'été. Cet espace offre un réel potentiel pour créer une partie indépendante, un bureau ou un espace professionnel. Il s'ouvre sur une grande terrasse vitrée et un jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent ce bien. La maison bénéficie également de la climatisation réversible, de la fibre optique et de quatre panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettant de réduire les dépenses d'électricité. Venez visiter cette maison idéalement située et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [](). Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Pierre MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 624 834 - TOULOUSE.

Iad France - Valérie Masson vous propose : À vendre – Grange à rénover complètement avec cabane de berger et vue exceptionnelle sur les Gorges de Luz Située dans un environnement naturel remarquable, cette authentique grange en pierre de 96 m² à rénover entièrement séduira les amoureux de montagne, de calme et de projets atypiques. Implantée sur un terrain d’environ 3 400 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dominant les magnifiques Gorges de Luz, avec une vue dégagée et un fort potentiel d’aménagement. Le bien comprend également une charmante cabane de berger de 9 m², idéale comme espace d’appoint, atelier ou refuge de montagne. Accès : • Environ 10 minutes à pied depuis la route des Gorges de Luz • Ou 30 minutes depuis le parking du Viscos Un lieu rare pour un projet de résidence secondaire, refuge, gîte ou rénovation de caractère au cOEur d’un environnement préservé. Fort potentiel – cadre exceptionnel – exposition idéale. Pour plus d’informations, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre située à seulement 5km de Lectoure, au coeur d'une impasse tranquille. Elle comprend deux habitations distinctes; au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon-cuisine spacieux, 2 chambres fonctionnelles, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous disposerez d'un beau salon-salle à manger-cuisine, de 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et d'un WC. Le tout sur un terrain de 1,2 hectares sans vis-à-vis, offrant une vue époustouflante sur la ville de Lectoure et la chaîne des Pyrénées. Travaux récents : Double vitrage PVC, Climatisation réversible, fosse septique. Ne manquez pas cette opportunité à visiter sans tarder !

Maison familiale ! Située à pamiers, dans un quartier calme et recherché, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et de la vie du quotidien. Son agencement permet de profiter de beaux espaces tout en conservant une séparation naturelle entre les différents espaces de vie. Une configuration idéale pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et évolutive. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une buanderie ainsi qu'un garage, offrant un espace pratique et facilement accessible. Le premier étage se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Avec ses quatre chambres et sa répartition sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Agence pyrenees immobilier - rouja emma - conseillère immobilier - rsac n° 945 169 472 - 06 83 83 26 21 - 05 34 02 10 41. Plus d'informations sur (réf. 09 00 45 13 68) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bien d'exception a saint-girons dans un quartier prisé, à deux pas du centre-ville, découvrez cette superbe maison d'architecte de 225 m² aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme, avec des volumes remarquables, un spectaculaire salon avec plafond cathédrale, une luminosité exceptionnelle et plus de 100 m² de terrasses et balcons ouverts sur l'extérieur. Construite avec des matériaux de grande qualité et des finitions irréprochables, elle offre 4 chambres, des espaces élégants et parfaitement pensé, ainsi qu'une magnifique piscine dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare et exclusif à saint-girons. Agence pyrenees immobilier - soum paulin - rsac n° 991 956 129 - 06 65 68 17 29 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 06 47) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans le quartier recherché de la Pinède Mont Saint-Loup, au sein d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue avec piscine chauffée, découvrez ce charmant chalet T3 d'environ 35 m² offrant une agréable vue dégagée Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, idéalement exposée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Pour un confort optimal en toute saison, le chalet est équipé de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. Il est vendu entièrement meublé, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Une place de stationnement privative sans numéro revenus du chalet exploité en location environ 10 000 euros. Les charges de copropriété comprennent l'ensemble des consommations, notamment l'eau et l'électricité, un véritable atout pour maîtriser votre budget. À retenir : Chalet T3 d'environ 35 m² Résidence sécurisée et arborée Piscine chauffée Deux chambres grand lit 160 et deux petits lits 90 Cuisine équipée Terrasse Climatisation réversible Double vitrage Vendu meublé Parking privatif non numéroté Charges incluant eau et électricité Copropriété de 78 lots. Charges annuelles prévisionnelles : 2 500 € (environ 208 € / mois). Honoraires à la charge du vendeur.

Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, prolongée par une véranda de 19 m², devient un véritable lieu de vie ouvert sur le jardin, idéal pour profiter de chaque saison. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, la maison offre une vie de plain-pied avec une grande chambre de 17 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, chacun trouvera son espace avec une élégante suite parentale disposant de son dressing, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, les prestations continuent de séduire. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, tandis que le vaste jardin laisse libre cours à toutes vos envies : espace de jeux, potager, piscine ou moments de détente. Les dépendances constituent un véritable atout avec un hangar de 43 m², parfait pour un artisan, un atelier, un camping-car ou du stockage, complété par un abri de jardin de 17 m². Côté confort, tout est réuni : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière fioul installée en 2017 et, surtout, des panneaux photovoltaïques installés en 2024, permettant de réduire vos dépenses énergétiques tout en générant un revenu grâce à la revente du surplus d'électricité. Une maison entretenue, chaleureuse et prête à accueillir une nouvelle famille. Vous recherchez de l'espace, du calme et un environnement agréable tout en restant proche des commodités ? Cette maison mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 244 487 € Honoraires charge acquéreur : 10 513 € soit 4,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

Cette charmante maison trouve sa place dans un cadre paisible à quelques minutes seulement d'Albi. Son emplacement offre le compromis idéal entre tranquillité et proximité des commodités, permettant ainsi de profiter d'un environnement calme tout en restant connecté aux activités urbaines. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 784 m², comprenant une terrasse, un jardin bien entretenu et un garage pour un stationnement pratique. Un espace extérieur pensé pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux en famille. À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, quatre chambres spacieuses et des espaces fonctionnels permettant un aménagement optimal. L'atout majeur réside dans sa dépendance, comprenant un studio indépendant, une salle de sport et des rangements, offrant ainsi une multitude de possibilités pour des projets variés. Avec des équipements de confort tels qu'une pompe à chaleur, un poêle, des panneaux solaires. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de caractère et de potentiel. Située à seulement 8min de Réalmond. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie MUNILLA, Tél. : 06 52 67 06 83, E-mail : marjorie.munilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 504295817.

Située dans le quartier recherché du Pech, au calme d'une impasse et à seulement une dizaine de minutes à pied du centre-ville de Lavaur, cette maison offre un cadre de vie agréable, pratique et très recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. La maison développe environ 125 m² habitables et s'organise sur deux niveaux. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La lumière naturelle y est omniprésente, rendant l'espace particulièrement agréable au quotidien. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est fonctionnelle et bien pensée. Elle communique directement avec un cellier, lui-même en lien avec le garage, facilitant l'organisation et les rangements au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace parental bénéficie d'une belle intimité. Il se compose d'une chambre confortable, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un palier aménageable (bureau). Cet ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, un véritable plus pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le terrain d'environ 750 m² est plat, facile à entretenir et entièrement piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Le garage attenant offre une réelle possibilité d'évolution et peut être transformé en quatrième chambre, bureau ou pièce supplémentaire selon les besoins. Côté confort, la maison est équipée de chauffages électriques. Une maison bien située, lumineuse et évolutive, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lavaur. Un bien rare sur Lavaur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Vous recherchez une maison avec du volume, un grand garage et un cadre de vie agréable à proximité de Béziers ? Cette maison de village rénovée, située dans l'un des villages les plus appréciés du secteur, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Puissalicon, village viticole authentique du Biterrois, séduit par son charme, ses ruelles typiques, son patrimoine historique et sa qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant des commodités du quotidien et d'un accès rapide à Béziers. Accessible facilement en voiture, cette maison offre un véritable atout rare en village : un garage de 36 m² permettant de stationner deux véhicules, de créer un espace atelier ou de bénéficier d'un grand espace de rangement. Des places de stationnement devant la maison facilitent également le quotidien. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie de 51 m², avec son plafond cathédrale qui apporte une belle sensation de volume. La cuisine ouverte de type américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Sur ce même niveau, vous trouverez une grande buanderie de 15 m² avec placards, très pratique au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (15.90, 12.50 et 9 m²) avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un second WC séparé complètent cet étage. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2006, offrant une base saine et confortable. La toiture est en bon état. Quelques travaux de rafraîchissement permettront toutefois de personnaliser les lieux selon vos envies : peintures, sols dans les chambres et motorisation de la porte de garage à revoir. Les + de cette maison : ? Maison accessible en voiture ? Grand garage de 36 m² ? Belle pièce de vie avec plafond cathédrale ? Cuisine ouverte conviviale ? 3 chambres avec placards ? Grande buanderie ? Rénovation déjà réalisée ? Toiture en bon état ? Village recherché à quelques minutes de Béziers Une maison idéale pour une famille ou un premier achat. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Puissalicon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

Iad France - Morgane Besnier vous propose : LECTOURE - MAISON - T6 130 m² - LUMINEUX - JARDIN - A PIED DES COMMODITES - Bien situé à Lectoure, cette maison rénovée offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec une exposition plein sud. Avec ses 130 m² habitables répartis en 6 pièces, le bien séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Le salon vaste de 21 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien orienté. Il s'articule avec la salle à manger, conviviale et bien proportionnée, ainsi qu'avec la cuisine ouverte entièrement équipée, vaste et lumineuse, adaptée pour les amateurs de cuisine en lien avec les espaces de vie. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien pensés : 2 chambres spacieuses et une troisième plus cosy, toutes bénéficiant du calme et de l'orientation favorable du bien. La salle de bain en rez-de-chaussée et la salle d'eau à l'étage assurent un bon confort pour toute la famille, complétées par un WC à chaque niveau. La maison dispose également de 2 sous-sols offrant d' importants espaces de rangement supplémentaires. Côté équipements, le bien est raccordé au tout à l'égout et possède la fibre optique. La climatisation à était installée pour votre confort. Un petit jardin cosi ou vous pourrez déjeuner, vous détendre ou créer un joli potager, vient compléter les prestations de ce bien. Entièrement rénovée, vous n'aurez qu'a poser vos valises. L'accès est facile en voiture et simple pour se garer. À votre disposition, Contactez moi pour des renseignements supplémentaires ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Besnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 888177813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.